Санкт-Петербург-1. Вице-губернатор Санкт-Петербурга Алексей Корабельников, в частности, заявил, что избавиться от коммуналок вряд ли получится.
Новости с тегом: квартира-студия
На имости в продаже в Санкт-Петербурге и ЛО 48351 студий или 1-комнатных квартира, из них 2091 объявление от собственников, 14700 объявлений от агентств, 31560 объявлений от застройщиков. Парламентарии Петербурга предложили запретить «долевую распродажу» коммуналок под видом квартир-студий. Покупая студию в апарт отеле, инвестор получит полноценную квартиру с санузлом и кухней, но небольшой площади. В августе аренда квартир-студий в Санкт-Петербурге из-за приближающегося нового учебного года подорожала на 9% относительно июля. Купите Студию в Санкт-Петербурге Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 14 856 объявлений о продаже квартир-студий в Санкт-Петербурге с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен. Студия в центре Петербурга.
Новости партнеров
- В Петербурге сдают студию с джакузи посреди комнаты
- 03.07.2023
- Студии в центре Петербурга перестали пользоваться спросом
- В Петербурге вырос спрос на квартиры-студии в новостройках
Самая бюджетная квартира-студия в центре Петербурга стоит 1,8 млн рублей
Петербургские парламентарии обсудили продажу незаконно перепланированных помещений в многокомнатных квартирах под видом «студий». Согласно описанию, площадь студии составляет 6,5 кв. м. Желающему стать петербуржцем с собственным уголком придется заплатить 2 050 000 рублей — 315,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург». Маленькая, но уютная квартирка в центре Петербурга со всеми удобствами и по сходной цене! Купить студию в Санкт-Петербурге на В каталоге недвижимости 13393 объявления о продаже студий в Санкт-Петербурге. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. В настоящий момент квартиру-студию в Петербурге можно снять за 25 тысяч рублей. Продажа квартир в новых домах в Санкт-Петербурге и ЛО от застройщика «ЦДС».
Россиян предупредили об опасности покупки «нарезанных» из коммуналок студий
Официальный сайт группы «Самолет»: продажа квартир-студий с отделкой в новостройках Санкт-Петербурга. В Петербурге процессу "нарезки" студий из квартир уже не меньше десяти лет. В январе-мае текущего года на рынке новостроек Санкт-Петербурга было заключено 11 884 договора долевого участия (ДДУ) на покупку малогабаритного жилья – однокомнатных квартир и студий.
Россиян предупредили об опасности покупки «нарезанных» из коммуналок студий
Однако специалисты прогнозируют рост спроса на квартиры-студии. Об этом сообщил «Петербургский дневник». Формат квартир-студий приобрел свою популярность в 2000-х годах. Стоимость на такой вид жилья варьировалась в районе 700-800 тысяч рублей, что привлекало многих покупателей. Средняя зарплата на тот момент составляла 11 тысяч рублей.
Общество Олеся Орехова В Петербурге хотят изменить закон по продаже долей в коммуналках Законодательное собрание предложило изменить федеральный закон о продаже недвижимости, чтобы найти управу нечестных продавцов студий, которые оборудуют в коммунальных квартирах. Инициативу направят в Государственную Думу. Соответствующий документ опубликован на сайте Заксобрания.
Эксперт отметил, что на данный момент одним из главных рисков таких квартир является то, что согласовать перепланировку на такие объекты стало практически невозможно. Если объект находится в объекте культурного наследия, то согласование усложняется взаимодействием с КГИОП. За последние годы встречаются единичные квартиры, согласованные Межведомственными комиссиями разных районов. Согласование таких объектов происходило только через суд.
И это неспроста. Дело в том, что банк перед одобрением ипотечной сделки тщательно проверяет объект, который подобрал себе потенциальный заемщик. Банк заказывает экспертизу, в ходе которой собираются полные данные о состоянии не только самого объекта, который покупается, но и о доме в целом. Плюс сведения, например, касающиеся кадастрового номера или данных о собственниках, банк может перепроверить самостоятельно. При такой проверке скрыть подведение в комнату канализации невозможно. Да и изменение площади объекта банк заметит сразу. Соответственно, вы можете купить такую "квартиру" только за наличный расчет. Отсутствие ипотеки резко сужает количество потенциальных покупателей в дальнейшем. То есть, чтобы продать данный вид жилья, у вашего покупателя также должны быть наличные деньги, - говорит Анастасия Зинченко, руководитель группы по работе с клиентами и партнерами "Ипотека. И тут есть очень хитрый нюанс. Продавцы таких микростудий ставят цену за квадратный метр в таких студиях значительно выше рынка. Но если покупатель решится продать такую недвижимость, то велика вероятность, что ему придется сильно сбавлять цену и возможно даже уходить в убыток, ведь при наводящих вопросах покупатель быстро поймет, что вся перепланировка незаконная, и объект недвижимости несет в себе много рисков. Плюс возникают проблемы с оплатой коммунальных услуг. Отдельных счетчиков жилец не получит, ему придется делить оплату с соседями, как и в обычной коммунальной квартире. То есть, если кто-то из соседей не платит за жилье или на ночь не выключает воду, платить придется в равной доле всем обитателям квартиры, "нарезанной" на студии. Дворницкая для жизни В январе на сервисе "Авито" появилось объявление о сдаче 10-метровой студии в Петербурге в сталинке за 9 тысяч рублей в месяц. В студии отсутствуют окна, кровать расположена между водопроводными трубами, унитаз и душ обустроены на втором ярусе, прямо над кроватью и кухонным уголком. Зато в студию предусмотрен отдельный вход. Объект настолько заинтересовал пользователей соцсетей, что владелец, смущенный чрезмерным вниманием к своему внушающему подозрения объекту, сразу же удалил объявление. Вообще-то эта студия по правилам должна бы называться дворницкой. Отдельные помещения для хранения уборочного инвентаря часто встречаются в старом фонде как в дореволюционных домах, так и в сталинках. Они имеют разную площадь - 10, 15 и даже 20 квадратных метров, их отличает наличие отдельного входа с улицы. Еще есть колясочные. Это помещения на первых этажах сразу при входе в подъезд. Площадь, как и в случае с дворницкими, может варьироваться в зависимости от проекта. Но если изначально это, по сути, была площадка, где жильцы могли оставлять коляски и велосипеды, то затем эта площадь отгораживалась дверью и превращалась в комнатку. Еще по такому же принципу могли огораживать подвалы или занимать мансарды. В таких помещения тоже делают студии. Их продают или сдают в аренду. Опрошенные "РГ" эксперты говорят, что такая недвижимость тоже очень рискованная, но, как выяснилось, в отличие от коммуналок с "мокрыми зонами", которые никак нельзя узаконить, здесь шансы привести все в соответствие с Жилищным кодексом хоть и небольшие, но есть. Это очень важный постулат. Фактически в девяностые годы многие такие объекты пережили самозахват, когда самый предприимчивый из соседей ставил железную дверь в колясочную и никого туда больше не пускал. Бывало, что такие помещения управляющие компании или муниципалитеты сами сдавали или продавали под нужды бизнеса, в них открывались магазины, парикмахерские, ателье. Сейчас во многих городах собственники инициируют процесс возврата общедомового имущества. Суды встают на сторону граждан. Но этот процесс затрагивает муниципалитет и жильцов, а не частных собственников. То есть, если дворницкая принадлежит городу, ее жильцы могут забрать и вернуть в состав общего имущества, а если частному лицу - уже нет. Как нежилое помещение дворницкая может быть продана или сдана в аренду, ведь у нее есть отдельный кадастровый номер.
Лента новостей
- Сообщества
- Как я купила квартиру для сдачи в центре Петербурга и удвоила капитал за два года
- Офисы продаж в Санкт-Петербурге
- Комфорт без отделки
- Часто задаваемые вопросы
- Кому подойдет студия
Жилые комплексы
- Часто задаваемые вопросы
- Купить квартиру комфорт-класса в МЖК «Счастье 2.0»
- Квартира студия санкт петербург продажа
- Самую маленькую в России квартиру выставили на продажу в Петербурге
- Петербуржцы стали чаще покупать однокомнатные квартиры вместо студий
- Самая бюджетная квартира-студия в центре Петербурга стоит 1,8 млн рублей | МИР КВАРТИР | Дзен
Петербуржцы стали чаще покупать однокомнатные квартиры вместо студий
В нашем случае на плане не было одной капитальной стены, а в квартире была, и у нас вместо 3-х студий вышли одна студия и однокомнатная квартира. Парламентарии Петербурга предложили запретить «долевую распродажу» коммуналок под видом квартир-студий. 25 577 квартир-студий в продаже. Именно поэтому депутаты хотят изменить закон по продаже доли в домах, чтобы начать бороться с квартирами-студиями. Санкт-Петербург-1. Офисы продаж в Санкт-Петербурге. Офис М. Новочеркасская. 195196, Санкт-Петербург, ул. Рижская, д. 5 к. 1 (1 этаж).
Зачем в Петербурге хотят запретить продажу квартир-студий без техпаспорта и при чем тут коммуналки
Согласно описанию, площадь студии составляет 6,5 кв. м. Желающему стать петербуржцем с собственным уголком придется заплатить 2 050 000 рублей — 315,4 тыс. рублей за 1 кв. м. Квартиры-студии набирают популярность у жителей Санкт-Петербурга. Новости. Общество. Санкт-Петербург со времен Ленинграда называют коммунальной столицей страны. В последние годы власти предприняли много усилий, чтобы их расселить, однако сейчас в историческом Питере бывшие коммуналки стали превращаться в квартиры-студии на продажу. Квартиры-студии набирают популярность у жителей Санкт-Петербурга. Новости. Общество.
Как я купила квартиру для сдачи в центре Петербурга и удвоила капитал за два года
Агенты по недвижимости задумали там перепланировку и вместо одной оборудовали 16 отдельных квартир-студий. Теперь у каждой из них свой собственник. Правда, теперь хозяевам грозит выселение. Ведь инженерные сети не выдержат такой нагрузки. Уютная студия в старом фонде на Моховой. Клубная квартира, хорошие соседи, никакой коммуналки. Предложение, от которого невозможно отказаться. Если, конечно, не знать, что эти голые стены — не промежуточная стадия ремонта, а его итог.
Полтора года назад Елена Карпенко продала единственную комнату, взяла кредит и купила долю в 0,05 в бывшей коммунальной квартире.
Просто объясняю, что по документам такое жилье - это никакая не "квартира-студия", а лишь доля в коммунальной квартире. При этом в ней нельзя будет даже прописаться без согласия сособственников, равно как и продать ее. Да и жить на 15-17 квадратных метрах, даже имея персональный унитаз, так себе удовольствие. Впрочем, такие "студии" часто покупают для детей на время учебы, молодые пары, начинающие семейную жизнь, и риелторы для сдачи в аренду туристам и командированным.
Да и просто одиноко живущие люди, трудоголики и даже бывшие жители подобных же коммуналок с удовольствием "отселяются" от соседей по общей кухне. Словом, спрос рождает предложение. До сих пор бизнес по переделке и продаже коммуналок в виде "студий" приносит хорошие прибыли. Сначала мы выкупаем комнаты в коммуналке, желательно все. Нанимаем двух-трех строителей-ремонтников, присоединяемся к ним сами и делаем перепланировку.
В каждой комнате устанавливаем сан-узел, душ, обычно спальное место на втором этаже. Благо высота потолков чаще всего позволяет. И выставляем на продажу.
До центра города ходит автобус. Развитая инфраструктура. Есть всё для комфортного проживания, — презентовали студию авторы объявления.
Впрочем, судя по фотографиям, кровать занимает большую часть помещения — жильцу придётся спать по соседству с трубами коммуникаций. Судя по кадрам, арендатор, переступая порог квартиры, сразу попадает в «туалет». Входная дверь расположена рядом с душевой и унитазом Судя по посту, в доме со студией располагается полноценная прачечная со стиральными машинами и сушилкой — и похоже, помещение больше представленной на «Авито» квартиры примерно в два раза.
Так, сегодня приобрести студия площадью 37 кв. Объект располагается на 7 этаже 8-этажного дома. Также стоимость квадратного метра в сегменте квартир-студий значительно разнится. Самый доступный квадрат в студиях со сдачей в 2024 году сегодня оценивается в 110 тыс.