15 декабря 2023 года Правительство РФ утвердило несколько изменений в программах льготной ипотеки.
В Минфине предложили отказать в льготной ипотеке семьям с высокими доходами
Клиенты Банка ДОМ. РФ проявляют к ней стабильно высокий интерес. Отчасти это связано с тем, что кредиты выдаются не только на приобретение квартир в новостройках, но и для индивидуального жилищного строительства. Об этом рассказал зампредседателя правления Банка ДОМ.
РФ Алексей Косяков.
Изменения в программе в 2024 году: последние новости Льготная ставка и максимальные суммы кредита по госпрограмме менялись несколько раз. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки. Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена —6 миллионов рублей. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 миллионов рублей. Теперь лимит в 6 миллионов рублей одинаковый для всех регионов.
Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях. Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников.
Основная причина — это один из важнейших инструментов в улучшении демографической ситуации», — пояснила Татьяна Школьная. Декабрьские ужесточения в меньшей степени затронули семейную ипотеку. И если льготную ипотеку на новостройки с большей долей вероятности не будут продлевать, то семейную — напротив Фото: Shutterstock Читайте также: Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Какие льготные программы останутся в 2024 году Кроме двух уже названных льготных программ, есть и другие, которые останутся доступными для россиян в 2024 году. За последнее время условия программы не ужесточались.
Наоборот, в 2023 году правительство смягчило требования по IТ-ипотеке, позволив специалистам в возрасте до 36 лет оформлять ее без учета минимального уровня зарплаты. Ранее для городов-миллионников он составлял не менее 120 тыс. Кроме того, Минцифры обсуждает возможность продления IT-ипотеки после 2024 года. В прошлом году по программе была повышена сумма кредита до 9 млн руб. В рамках программы была запущена арктическая ипотека. Она распространяется на российскую Арктическую зону Мурманская, Архангельская области, на части Карелии, Коми и на других территориях.
РФ выдал более 100 тыс.
РФ жилищные условия улучшили около 36 000 российских семей, объем кредитования превысил 214 млрд рублей — это почти в полтора раза больше, чем в 2022 году. За все время действия госпрограмм банк выдал более 100 000 льготных кредитов на сумму свыше 480 млрд рублей, сообщается в пресс-релизе банка.
На Ямале запустили Арктическую ипотеку под 2%: условия получения
Пока речь идет, скорее, о расширении семейной ипотеки предназначенной для семей с детьми , а не льготной ипотеки, которую может получить любой гражданин, — заметил «МК» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. При этом рынок новостроек не может быть полноценной альтернативой для тех покупателей, которые не могут стать дольщиками и ждать окончания строительства негде жить, нет денег на аренду. При этом есть города, где новостроек мало, и для их жителей льготная ипотека на вторичное жилье будет актуальной. Весь вопрос лишь в том, как будет определяться «недостаточность» объемов жилищного строительства. В последнем случае целесообразность льготных кредитов на «вторичку» в таких городах сомнительна», — добавил Сырцов.
По его оценке, в текущей ситуации не стоит ждать повышения цен на вторичное жилье из-за распространения льготной ипотеки на квартиры в городах с маленьким рынком новостроек. В основном это небольшие населенные пункты, в которых спрос на жилье вообще слабый. Если она затронет много крупных городов более 100 тыс.
Рекордным стал 2023 год: граждане заняли более 8 трлн рублей на жилье, при этом половина из них пришлась именно на семейную и льготную ипотеки. У этих программ есть как сторонники, так и противники: первые говорят, что такие займы позволили переселиться миллионам граждан в новое жилье и одновременно поддержали государство, а вторые — что они привели к росту цен в строительном секторе: подорожала как вторичка, так и все стройматериалы. В январе глава государства Владимир Путин даст правительству задание — подумать о продлении льготного кредитования, но с учетом ситуации на рынке недвижимости. RU директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Но льготная и семейная ипотека уйдут с рынка в том виде, в котором существуют, поскольку они выполнили свою задачу — сохранили спрос на жилье во время пандемии, считает глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, сегодня программы не достигают цели по улучшению демографической ситуации, поскольку граждане в основном покупают малогабаритное жилье, непригодное для большой семьи. Поэтому льготные программы пересмотрят, чтобы поддержать спрос у семей на жилье с большой площадью. Новость по теме Российские семьи начали скупать однокомнатные квартиры Однако учтены будут интересы не только многодетных семей, но и другой категории граждан — участников специальной военной операции. Неделей ранее такое поручение — распространить дальневосточную и арктическую ипотеки на участников спецоперации — дал президент России Владимир Путин, назначив ответственным за него Михаила Мишустина.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
С помощью специальных программ за последние шесть лет жилищные условия улучшили уже два миллиона человек, выдано кредитов на сумму более 5,5 триллионов рублей. Кроме того, 500 тысяч многодетных семей получили выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Затронули также вопрос о приобретении жилья на вторичном рынке.
Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил выдачу «Льготной ипотеки»
под 5,96% (при допустимых 6%). банки, финансы, новости, россия, правительство рф, , льготная ипотека, возмещение затрат. Новости банков: кредиты, ипотека, вклады, №578k. Изменения в льготной ипотеке, Изменения в ипотеке для семей с детьми, Можно ли взять еще одну льготную ипотеку если раньше уже брал? Льготный ипотечный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 года.
Льготная ипотека в 2024 году
Также оформить кредит с господдержкой могут и получатели бесплатных земельных участков по программе "Гектар Арктики", участники программы "Повышение мобильности трудовых ресурсов", медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет. Кредит можно направить на покупку в новостройках, готового жилья на территории сел и моногородов, а также на индивидуальное жилое строительство. РФ уже заявили о своем участии в программе и с 24 октября начали принимать заявки на оформление ипотеки.
Наибольший рост спроса показали Нижегородская область в 1,8 раза , Татарстан в 1,6 раза , Ростовская в 1,5 раза и Новосибирская области в 1,2 раза. РФ стабильно высокий. В том числе это связано с тем, что с помощью льготного продукта наши клиенты покупают не только квартиры в новостройках, но и индивидуальные дома.
Например, на Дальнем Востоке продолжат выдавать жилищные кредиты под низкий процент. Однако в центральных регионах России, а также в Екатеринбурге, Челябинске и Новосибирске льготную ипотеку выдавать перестанут. По словам Беляева, эти регионы считаются успешными и поэтому их жители могут оформить жилищные кредиты без помощи государства.
Например, если у человека зарплата 500 тыс рублей в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — сказал Чебесков. Программа семейной ипотеки должна закончиться 1 июля 2024 года. Однако президент Владимир Путин поручил продлить ее до 2030 года. При этом условия сохраняются для семей с детьми до 6 лет, а для семей с детьми старше шести лет будут подготовлены новые параметры.
Льготная ипотека в 2024 году
В первом полугодии 2023 года IT-специалисты оформили 10,8 тыс. Это почти в 2,5 раза больше, чем во втором полугодии 2022 года, когда было выдано 4,2 тыс. Значительная часть от всех выданных кредитов по программе льготной ипотеки для IT-специалистов приходится на «Сбер» с мая 2022 года — 8,2 тыс. В апреле 2023 года Минцифры предложило в рамках предоставления IT-ипотеки отменить требования по минимальной зарплате для молодых IT-специалистов до 30 лет. Также ведомство предлагает более чем в два раза увеличить общую сумму льготных кредитов, на которую рассчитана льготная программа. Минцифры пояснило, что в рамках законопроекта предлагает отменить требования к зарплате для молодых специалистов, претендующих на IT-ипотеку. Ведомство предложило доработать условия этого льготного проекта: исключить требование о минимальном размере зарплаты для специалистов до 30 лет включительно. Текущие требования к зарплате: для Москвы минимальный уровень в 150 тыс.
В начале марта 2023 года участники IT-рынка, банки, застройщики и Минцифры сообщили СМИ, что спрос на программу льготной ипотеки для IT-сотрудников оказался пока ниже ожиданий. Программа за полгода не набрала популярность, но в 2023 году число заявок начало значительно расти, по сравнению с концом прошлого года. Профильные эксперты и представители банков рассказали, что: у части IT-специалистов есть сложности в получении кредита, треть обращений отклоняются банками по разным причинам; ряд IT-компаний развивает собственные ипотечные программы; в Минцифры при запуске программы ожидали, что в 2022 году ипотекой воспользуются 10 тыс. РФ» выдал около 1,5 тыс. В начале марта 2023 года Дом. РФ сообщил , что в феврале 2023 года значительно вырос спрос на программу льготной ипотеки для IT-специалистов. В феврале банки выдали по льготной ипотеке для IT-специалистов 893 кредитов на 7,8 млрд рублей против 523 на 4,4 млрд в январе.
По данным Минцифры, в декабре 2022 года в банки поступило 2,1 тысяч обращений по IT-ипотеке, в январе 2023 года — 2,6 тыс. В крупных банках подтвердили СМИ резкое увеличение интереса клиентов к льготной программе. В «Сбере» рассказали СМИ, что с начала февраля объем выдачи кредитов по этой программе достиг 3,1 млрд рублей, хотя в январе и декабре он составлял 2,2 млрд рублей и 2,8 млрд рублей соответственно. В ВТБ проинформировали о росте спроса в три раза до 8,3 млрд рублей совокупного объёма сделок с прошлого года. В Дом. Активнее всего кредиты по программе льготной ипотеки для IT-специалистов берут в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Свердловской областях, Краснодарском крае, Татарстане, Новосибирской, Нижегородской, Воронежской областях и Пермском крае.
Кроме того, госпрограмму распространили на Белгородскую область. Местные жители, лишившиеся домов в результате обстрелов, смогут приобрести жилплощадь по льготным условиям как на первичном, так и на вторичном рынке. В рамках госпрограммы ссуду можно будет взять до конца апреля 2025 года, добавляют в ведомстве.
Стал снова выбирать квартиры. Причем поставил себе условие, что ремонт должен был вшит в такой маленький процент. Предложений таких мало, лишний миллион ремонта тянуть не хотелось. Получилось выбрать недорогое, относительно рынка, жилье. Началась новая свистопляска — «Сбер» снова сначала одобрял, а потом отказывал в кредите. Остальные банки, кроме Дом. РФ, сразу сказали, что денег давать не будут. Так и получилось — в течение одного дня получилось взять однушку, зашить квартиру и ремонт. Всё по условиям. Единственная сложность, с которой столкнулся, — действия банка. В остальном всё просто — главное подходить по условиям. Не должно быть аналогичной ипотеки, компания-работодатель должна быть аккредитована, возраст — до 35 лет. Всё проверяется и делается автоматически.
Он пояснил, что обсуждается также возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует данную программу. Например, если у человека зарплата в месяц 500 тыс. Средняя ставка по рыночной ипотеке в топ-20 банков, по данным "Дом.
Минфин подтверждает завершение льготных ипотечных программ с поддержкой государства
В частности, масштабное субсидирование ипотеки в основном в сегменте жилищного строительства привело к существенному росту цен на недвижимость на первичном рынке, а во многих городах — также к значительному превышению таких цен над ценами вторичного рынка жилья, что обесценило залоги по ипотечным кредитам. Правда, по ее словам, для Московского региона основной недостаток нынешней программы — лимит в 12 млн рублей. На эту сумму в столице можно купить максимум однокомнатную квартиру на начальном этапе строительства, замечает эксперт. Миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий, — отмечает Татьяна Боева. Семейная ипотека останется драйвером рынка новостроек. У нас на нее приходится более половины от всех покупок с использованием кредитных средств. И доля семейной ипотеки продолжит увеличиваться. По ком «звонит» ипотека Руководитель Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов рассказал «Известиям», что после продления доступнее всего семейная ипотека будет для семей с ребенком, который родился или был усыновлен с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, и семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Новые возможности появились у семей, в которых двое и более детей до 18 лет.
Семьи, в которых родился еще один ребенок, могут взять льготную ипотеку повторно, если закрыли первую. Раньше такой возможности не было.
Изначально планировалось, что она будет действовать до ноября 2020 года, но ее продлили до 1 июля 2021 года.
Какие льготные программы будут доступны в 2024 году — рассказываем вместе с экспертами. Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля rbc. Срок действия программы истекает 1 июля 2024 года, и власти уже дали понять, что дальше она продлеваться не будет. В частности, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что льготную ипотеку на новостройки могут сохранить только в регионах с низким спросом. Эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью», также считают, что льготное кредитование на рынке новостроек после июля станет точечным. То есть не будет равных условий для всех. Условия для рынков, где цены были более всего перегреты, скорее всего, станут менее привлекательными, чем сейчас», — полагает замдиректора института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. Не исключено, что появятся новые программы для отдельных групп и категорий специалистов, добавила она. Кроме того, льготные программы оказывают нагрузку на бюджет. Поэтому вполне вероятно, что пролонгации программы после первого полугодия 2024 года может не быть, добавил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
Кроме того, по прогнозам ЦБ, ключевая ставка начнет снижаться к концу 2024 года. По его мнению, продление семейной ипотеки, конечно, хорошо отразится на спросе, но в целом недостаточно для того, чтобы поддерживать активность покупателей на уровне последних лет. А, значит, застройщикам не придется серьезно пересматривать ценовую политику для поддержания продаж. Поэтому Олег Репченко не видит причин для ощутимого снижения стоимости жилья, которое могло бы быть в случае сворачивания льгот. По мнению эксперта, парадокс сегодняшнего рынка в том, что семейные люди с детьми, которых поддерживает государство с помощью ипотечных субсидий, все равно не могут приобрести квартиру комфортной площади из-за безумно раздутых цен, выросших, в том числе, на фоне затянувшейся льготной ипотеки для всех. Мнения экспертов.
Что будет с ценами на недвижимость после отмены льготной ипотеки
- Доля льготной ипотеки в РФ в выдаче по итогам I квартала выросла до 55% — ДОМ.РФ
- Что изменилось в льготной ипотеке в 2024 году
- Что произошло
- Предложения в других городах
Ипотека Льготная для регионов РФ от Банка ДОМ.РФ
В 2023 году с помощью льготной ипотеки от Банка жилищные условия улучшили около 36 000 российских семей, объем кредитования превысил 214 млрд рублей – это почти в полтора раза больше, чем в. Главная Новости Лента новостей Продукты и услуги В Банке рассказали, кто чаще оформляет льготную ипотеку под 2%. Кредит по программе «Льготная ипотека» с госучастием теперь можно взять под 8% годовых.
ДОМ.РФ сообщил, что доля льготной ипотеки в России по итогам I квартала выросла до 55%
Оператор льготной ипотеки «» предложил лишить права брать повторный льготный займ всех, кто брал его с января 2020 года. Президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 30 июля 2024 г. подготовить предложения о предоставлении семьям с детьми возможности приобрести с использованием льготной ипотеки жилье на вторичном рынке в тех населенных пунктах, где «жилищное. Самые частые вопросы про госпрограммы: как изменится «Льготная ипотека с господдержкой» и что будет с «Семейной ипотекой»? Согласно поручению главы государства, программа льготной ипотеки будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров. Жители присоединенных к России территорий смогут оформить готовое жилье в ипотеку под 2 процента годовых. Минфин выступил за завершение IT-ипотеки и льготной программы под 8% в 2024 году, пишут “Известия” со ссылкой на директора департамента финансовой политики Минфина Алексея Яковлева.