Как падает цена и стоимость жилья? Количество предложений на рынке недвижимости в Москве выросло в сентябре на 23%, сообщает «Парламентская газета» со ссылкой на данные Российской гильдии риелторов (РГР).
Вторичка теряет спрос.
- Стоимость квартир рухнет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню
- Что будет с рынком недвижимости: прогнозы на конец 2023 и начало 2024 года
- С 1 мая подешевеет часть квартир на вторичном рынке: Какое жильё станет доступнее и почему
- Недвижимость - прогноз цен на жилье в Москве до 2024 и далее
- Что готовит рынок недвижимости в 2024 году?
- Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты раскрыли, что станет с рынком недвижимости к лету
Недвижимость – прогноз цен на жилье в Москве до 2024 и далее
СМИ: Банки удвоили долю отказов по ипотеке на фоне конфликта с застройщиками Как отметил ведущий аналитик организации Александр Иванов, доступность ипотеки на готовое жилье и спрос на него снизились, однако в большинстве городов России собственники не увеличивают уровень торга при продаже квартир. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с «Газетой. По его словам, стоимость квартир уже падает на 100 тысяч рублей еженедельно, однако собственники все равно делают это неохотно. СМИ: В Госдуме предложили выдавать ипотеку в регионах по разным ставкам Спрос на вторичное жилье будет падать из-за высоких ставок по ипотеке.
Эксперты ожидают снижения уже в январе-марте 2024 года. Так, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Евгений Миронюк отметил, что владельцы квартир на вторичном рынке могут временно отложить их продажу, потому что покупатели будут ждать снижения цен. Семье нужно получать от 110 тысяч рублей в месяц, чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве, подсчитал заместитель гендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов, передает РИА Новости.
В целом во второй половине текущего года цены на арендуемое жилье стабильно поехали вниз и пока успешно продолжают скольжение. Конечно, владельцев это не радует, а вот для арендаторов, напротив, время благодатное. Можно выбирать, торговаться. На фоне низкого спроса меняются и требования к постояльцам — владельцы вынуждены пересмотреть свое отношение к национальности и составу семью арендаторов. С детьми и животными берём.
Так что по текущим прогнозам, в 2023 году ситуация с арендой останется прежней — много предложений по хорошей цене. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости Здесь устойчивая стагнация, образовавшаяся еще в период пандемии. Многочисленные работодатели, распознав плюсы удаленной организации труда, вошли во вкус и упразднили офисный труд, оптимизировав расходы на аренду и содержание помещений. Также многие сменили центральные премиальные локации на более демократичные по цене и видовым характеристикам. Обширные торговые, офисные и складские площади лишились долгосрочных арендаторов с уходом из России иностранных брендов.
Если прогуляться по центру столицы, можно увидеть многочисленные опустевшие витражи с надписью «Сдается». Сдается много, да мало кому нужно. В связи с этим смысл приобретения коммерческих площадей сейчас под вопросом. Да, помещение в собственности — это всегда хорошо, но на текущий момент сложно рассчитывать на прибыль от аренды. Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году Пожалуй, загородка — единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну.
Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили — если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки.
Отчасти это верно — цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС — с электричеством, газом, транспортной доступностью. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит. Вместо заключения Друзья, подведем итоги.
Какими бы обоснованными ни были предположения экспертов, ключевое слово здесь — «предположения». Да, они осуществятся с большей долей вероятности. Мы с вами разобрали все наиболее вероятные сценарии и прогнозы, что будет с ценами на недвижимость в 2023 году. Эта информация точно поможет вам если не приумножить, то хотя бы сохранить средства. Если ваша личная финансовая ситуация, будь то приобретение жилья или его продажа, требует безотлагательных действий, дерзайте.
Бывает, что люди годами пытаются продать квартиру, мониторят цены в ожидании «идеального» момента, чтобы получить максимальную выгоду. Но этот момент не существует в природе — дорожает ваша квартира, и тут же дорожает то, что вы хотите купить на вырученные деньги.
По прогнозам такая ситуация может продолжаться и дальше вплоть до осени 2023 года. Следовательно, текущую ситуацию все-таки нельзя назвать кризисной. Поэтому заключать сделки по вопросам купли или продажи недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2023 году по-прежнему выгодно.
А что происходит со спросом на Московском рынке? Но в этом сегменте спрос заметно оживился, в том числе, благодаря оттоку большого количества москвичей за границу. В связи с этим, можно сделать вывод о том, что если популярность вторички продолжит набирать обороты из-за перегретых цен на новые проекты застройщиков, то стоимость таких квартир перестанет снижаться. Какие тенденции на рынке жилья 2023 станут главными? В условиях прекращения льготной ипотеки с околонулевой ставкой, снижения доходов населения и текущей политической ситуации на рынке недвижимости-2023 сформировалось несколько интересных тенденций, которые тем или иным образом тоже должны повлиять на увеличение спроса.
Для того чтобы сократить стоимость недвижимости, застройщику придется уменьшать площадь лота по всем классам. В целом по стране за основу, скорее всего возьмут усредненный показатель — 50 квадратных метров. Апарты получили статус полноценного рейтингового продукта, несмотря на высокую стоимость. А некоторые строительные компании начали предлагать своим новым клиентам услугу по официальному оформлению такого формата недвижимости в собственность. Очевидно, что без поддержки со стороны государства, девелоперы не справятся с возникшими трудностями.
Поэтому льготные программы будут существенным образом стимулировать спрос и держать цены. В первую очередь речь идет о военной ипотеке, так как в сегодняшних реалиях государство должно активно помогать с жильем участникам СВО и их семьям.
RU» Олег Репченко. По словам экспертов, примерно те же тенденции — и на рынке жилья в целом по стране. Хотя в каждом регионе могут быть свои темпы снижения. А вот чего на вторичном рынке точно ждать не стоит, так это роста цен.
Хотите продавать — не затягивайте. Год начался с того, что почти все крупнейшие банки объявили о подорожании ипотеки. Но… «При росте стоимости строительства не может быть снижения цен», - комментируют застройщики. За последние годы из-за пандемии, санкций и сложностей с доставкой стройматериалы подорожали очень сильно. Но есть и другая сторона медали: денег у потенциальных покупателей не прибавилось. Однако рынок новостроек вроде бы выглядит более благополучным, нежели вторичный.
Спрос на первичку продолжает поддерживать государство. Но с пандемии, на фоне льготной ипотеки, стало 50 на 50. Теперь, примерно с осени 2022 года, соотношение стало прежним — 70 на 30 в пользу вторички. Да просто потому, что на вторичке цены активнее ползут вниз и можно найти больше выгодных предложений со скидкой. Что окупает более дорогую ипотеку. Все это говорит об одном: серьезного изменения цен на первичное жилье в 2023 году быть не должно.
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
Ажиотаж на рынке недвижимости перед повышением ипотечных ставок подтолкнул вверх стоимость жилья. Несмотря на ожидаемое снижение продаж жилья мы считаем, что цены на недвижимость не упадут, а останутся на текущем уровне или вырастут ниже уровня инфляции. Большие квартиры падают в цене сильнее, чем маленькие. При этом средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Москве увеличилась на 14%, подсчитали в «Инком-Недвижимость». В России наблюдается тенденция уменьшения спроса на жилую недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках. На основе этих данных аналитики делают вывод, что спрос на недвижимость падать не будет.
Что происходит с ценами?
- Главные котировки
- 20.12.2023 | Вторичная ипотека рухнула.
- Мнение эксперта
- Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
- Регистрация
Ралли на рынке жилья: что будет с ценами на квартиры в Москве зимой
Когда Банк России достигнет своих текущих целей, начнется снижение учетной ставки, то цены на вторичную недвижимость начнут расти. График стоимости 1 м2 в Москве за 2023 год. Несмотря на ожидаемое снижение продаж жилья мы считаем, что цены на недвижимость не упадут, а останутся на текущем уровне или вырастут ниже уровня инфляции. С ценами на вторичном рынке складывается интересная ситуация. Так, по данным аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость", на вторичном рынке старой Москвы квадратный метр в среднем оценивается в 282 тысячи рублей. Аналитики рынка недвижимости Москвы отмечают падение цен на вторичном рынке, сообщает РБК.
Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности
Старый фонд оказался более привлекательным для жителей городов с населением до 500 тысяч человек. Ранее россиянам рассказали , на что обратить внимание при покупке и ремонте «вторички». Что думаешь? Подписывайтесь на «Газету.
Или позвоните 8 800 500-19-90 , Вам быстро подтвердят настоящий ли перед Вами агент Включить камеру Вы также можете проверить подлинность удостоверения на miel.
Москва, ул. Николоямская, д. Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие не возражаю на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом Пользователем.
Цены на вторичное жилье могут снизиться уже к концу года. Самые дорогие новостройки сейчас в Москве 325 тыс. Самые дешевые - в Кабардино-Балкарии 32,5 тыс. Дорожали квартиры и на вторичном рынке, хотя не так быстро в этом году. Но рост по сравнению с прошлым годом оказался еще заметнее, чем на первичном рынке. Самая дорогая вторичка сейчас в Москве - 318,3 тыс. В Санкт-Петербурге жилье стоит чуть менее 175 тыс. Самая дешевая недвижимость на вторичном рынке сейчас в Ингушетии 49 тыс.
Вероятно, цены подтолкнул к росту недавний ажиотаж на рынке недвижимости, говорят специалисты.
Вот некоторые из итоговых результатов. Теперь о ценах. Мнения экспертов относительно динамики стоимости первичной недвижимости разделились почти поровну: примерно треть риелторов прогнозируют, что цены вырастут, треть — что упадут, а еще треть — что существенно не изменятся. Понятно, что если не все, то многое тут будет зависеть не от настроений покупателей, не от пожеланий риелторов и даже не от устремлений застройщиков, а от позиции банков-кредиторов, на чьи деньги возводится сегодня большая часть российского жилья. Всего в Москве на сегодняшний день возводится 399 жилых проектов, из них по новой схеме — 352», — отмечала в январе председатель «Москомстройинвеста» Анастасия Пятова.
Недвижимость на российском рынке может значительно подешеветь
В Центробанке выступают против ее продления — по мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, для обеспечения доступности жилья хватит и адресных программ. Замминистра строительства Никита Стасишин придерживается противоположного мнения. Хотел бы напомнить, что подобные решения несколько лет подряд принимает только президент страны», — заявил он «Известиям». Льготную ипотеку запустили весной 2020 года. С этого момента цены на недвижимость в нашей стране стабильно росли. Петр Щербаченко. Что будет с рынком недвижимости, если программу свернут, aif.
Реализация пессимистичного сценария обусловлена влиянием нескольких негативных причин: в стране обвалился спрос, в т. Российскую экономику сейчас продолжает лихорадить, несмотря на оптимистичные заявления властей о том, что санкции ударили исключительно по Евросоюзу. В реальности же в стране наблюдается кризис гораздо большего масштаба, чем был в 2015 году после ввода санкций «за Крым». При этом россияне еще не успели оправиться от предыдущих ограничений: реальные доходы населения ниже, чем в 2013 году. Что происходит на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья в ноябре? Квартиры в столичном регионе в последний месяц осени продолжают дешеветь. Падение не выглядит фатальным, но реальность оказывается более удручающей. Снижается и число заключенных договоров купли-продажи. К ноябрю квартир на рынке оказалось гораздо больше, чем покупатели готовы приобрести. Средняя цена квадратного метра в Москве приблизилась к отметке в 255 тыс. Быстрее других падает ценник на одно- и двухкомнатные квартиры: ранее их массово приобретали в инвестиционных целях. Как вторичный рынок пытается бороться с обвалившимся спросом? Цены на квартиры от собственников снижаются быстрее, чем от застройщиков, так как бизнес активно поддерживают за счет реализации льготных ипотечных программ.
Средняя цена 1 кв.
На заметку: Рекомендуем вам ознакомиться с нашим независимым рейтингом новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области, который составлен на основе четырех важных параметров: Соотношение цены и качества, Экология, Инфраструктура и Транспортная доступность. Как обстоят дела на рынке недвижимости Санкт-Петербурга? Чем ближе срок завершения строительства, тем выше узнаваемость проекта и больше информации о его реальных характеристиках. По прогнозам такая ситуация может продолжаться и дальше вплоть до осени 2023 года. Следовательно, текущую ситуацию все-таки нельзя назвать кризисной. Поэтому заключать сделки по вопросам купли или продажи недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2023 году по-прежнему выгодно. А что происходит со спросом на Московском рынке? Но в этом сегменте спрос заметно оживился, в том числе, благодаря оттоку большого количества москвичей за границу. В связи с этим, можно сделать вывод о том, что если популярность вторички продолжит набирать обороты из-за перегретых цен на новые проекты застройщиков, то стоимость таких квартир перестанет снижаться. Какие тенденции на рынке жилья 2023 станут главными? В условиях прекращения льготной ипотеки с околонулевой ставкой, снижения доходов населения и текущей политической ситуации на рынке недвижимости-2023 сформировалось несколько интересных тенденций, которые тем или иным образом тоже должны повлиять на увеличение спроса. Для того чтобы сократить стоимость недвижимости, застройщику придется уменьшать площадь лота по всем классам. В целом по стране за основу, скорее всего возьмут усредненный показатель — 50 квадратных метров. Апарты получили статус полноценного рейтингового продукта, несмотря на высокую стоимость. А некоторые строительные компании начали предлагать своим новым клиентам услугу по официальному оформлению такого формата недвижимости в собственность.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
В связи с этим, можно сделать вывод о том, что если популярность вторички продолжит набирать обороты из-за перегретых цен на новые проекты застройщиков, то стоимость таких квартир перестанет снижаться. Какие тенденции на рынке жилья 2023 станут главными? В условиях прекращения льготной ипотеки с околонулевой ставкой, снижения доходов населения и текущей политической ситуации на рынке недвижимости-2023 сформировалось несколько интересных тенденций, которые тем или иным образом тоже должны повлиять на увеличение спроса. Для того чтобы сократить стоимость недвижимости, застройщику придется уменьшать площадь лота по всем классам. В целом по стране за основу, скорее всего возьмут усредненный показатель — 50 квадратных метров. Апарты получили статус полноценного рейтингового продукта, несмотря на высокую стоимость.
А некоторые строительные компании начали предлагать своим новым клиентам услугу по официальному оформлению такого формата недвижимости в собственность. Очевидно, что без поддержки со стороны государства, девелоперы не справятся с возникшими трудностями. Поэтому льготные программы будут существенным образом стимулировать спрос и держать цены. В первую очередь речь идет о военной ипотеке, так как в сегодняшних реалиях государство должно активно помогать с жильем участникам СВО и их семьям. Поэтому подобные механизмы необходимо сделать более доступными и усовершенствованными.
Таким способам застройщики смогут усилить коммерческую эффективность проектов без явного ущерба для площади квартир и качества строительства. Решиться на покупку недвижимости сейчас многим достаточно трудно. Поэтому девелоперы будут заманивать клиентов скидками, акциями и специальными программами. Ипотечные ставки продолжат расти, а доходы — нет.
Если на этих предприятиях будут проблемы, то вне зависимости от ситуации на рынке недвижимости по всей России в таком городе цены на жилье будут падать. Покупательская способность у людей будет снижаться, и жилье по старым ценам окажется слишком дорогим. Руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков подтвердил, что в обозримом будущем стоимость квадратных метров будет снижаться. После того, как рост цен замедлится, отдельные сегменты рынка начнут дешеветь. Это может произойти на фоне обострения конкуренции и большого предложения квартир.
Хорьков добавил, что пока неизвестно, каким образом государство будет стимулировать спрос на новостройки, но какие-то стимулирующие программы точно будут. Это может приводить к краткосрочным всплескам спроса, однако в длительной перспективе результаты продаж недвижимости будут сглаживаться. Еще по теме В России определили регионы, где чаще всего берут ипотеку Тем временем в Сбербанке полагают, что оснований для снижения цен нет. Зампред правления Сбербанка, руководитель блока «Розничный бизнес» Кирилл Царев рассказал СМИ, что с начала пандемии в Москве раскупили почти все ликвидные объекты недвижимости.
А когда цены на первичное жильё идут вверх, за ними неизбежно поднимаются и стоимость «вторичного» рынка — многие люди продают свои дома или квартиры перед покупкой нового жилья. Так что высокая стоимость ипотеки первичного рынка по-настоящему затрагивает все аспекты. Попробуем теперь сравнить, что обещали аналитики с фактической ситуацией. Если говорить вкратце, то за 2023 год ипотечная ставка почти удвоилась: специалисты ВТБ рассчитали, что только за первые три месяца она возросла на 1,65 процентных пункта до 8. Ставки по ипотекам начали характеризовать как запредельные.
Когда делались предсказания на 2023 год, эксперты ожидали умеренный прирост цен и осуществление так называемого отложенного спроса. В общих чертах оценка Алексея Попова из Циан. Аналитика относительно точности этих прогнозов может быть признана достаточной; несмотря на то что окончательные данные были повлияны факторами сложными для предугадывания — колебаниями курса рубля и подъёмом процентных ставок по ипотекам. На данный момент в городах с населением свыше миллиона человек предложение значительно сократилось по сравнению с концом прошлого года. Топ трендов текущего года: Владельцы квартир бизнес-класса стали реже делать скидки, что особенно заметно было осенью. В некоторых случаях они предпочитали временно не продавать жильё или же выставляли его для аренды. Увеличение ключевой процентной ставки привело к самому короткому периоду экспозиции объектов за последние три года — всего от двух до четырех недель. Покупатели стремились заключить сделку до изменений условий, чтобы успеть использовать более выгодные тарифы. Интерес покупателей к комьюнити возрастает при выборе бизнес-класса, что оказывает эффект на формирование цены и является привилегией как для продавца, так и для клиента.
Участились случаи флиппинга — это стратегия покупки жилья, последующего его обновления и перепродажи по увеличенной стоимости, иногда используется заем из ипотеки для финансирования операции.
А вот те, кому хочется приобрести недвижимость без особой спешки, могут подождать до того момента, когда рынок предложений расширится и увеличится выбор объектов при снижении цен. Генеральный директор ЯрД недвижимость: Михаил Скорых Ипотека в 2024 году: ожидаемые трудности Грядущий 2024 год станет ключевым для ипотечного кредитования, особенно в части льготных программ.
Срок действия государственной поддержки истекает 1 июля, до этой даты рынок предположительно будет функционировать стабильно. Однако что случится после — остается открытым вопросом. К примеру, возможно увеличение объемов семейного ипотечного кредитования или усиление программ для военнослужащих.
Если же программа не будет продлена, на рынке появятся новые предложения и финансовые инструменты для стимулирования приобретения недвижимости со стороны застройщиков и финансовых учреждений, как это было в прошлые кризисные периоды",— комментирует Михаил Скорых. В условиях низкого уровня дохода населения без такой поддержки строители не смогут выполнить поставленную президентом задачу — строительство 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно. Несмотря на это, она считает, что правительство не позволит этому произойти на фоне высокой ключевой ставки и предполагает расширение программы семейной ипотеки для её лучшей доступности.
Вызывает ли эта информация оптимизм? Несмотря на мрачные прогнозы, Юлия Ибрагимова из ипотечного центра «Миэль» видит светлое будущее для ипотечного рынка. Это обновит интерес к рефинансированию ипотек на вторичном рынке.
Спрос на ипотечное кредитование для индивидуальных жилых строений ИЖС также возрастет после тестирования банками этих программ в 2023 году. В следующем году можно ожидать упрощения процесса получения таких займов и пик активности по субсидированным ставкам. Результаты прошедшего 2023 года Давайте вспомним общепринятое правило: Центральный банк повышает ключевую процентную ставку для того, чтобы укрепить ослабевший рубль.
Это, в свою очередь, приводит к увеличению ипотечных ставок так как банки также стремятся избежать убытков , что непосредственно сказывается на росте цен на новостройки.
Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая
Квадратный метр вторичной недвижимости с октября подорожал в Москве на 8,3%. Спрос толкает цены вверх. Эксперты недвижимости рассказали, что изменилось на рынке недвижимости за 2022 года и дали советы по грамотному вложению в недвижимость в 2023 году. Согласно статистике портала , средняя цена на квартиры в Москве за 2022 год подросла на 2,3% до отметки 251,5 тыс. руб. за квадратный метр. Даже в Москве в тот год цены на часть квартир упали на 10 %. В пользу падения цен на недвижимость играют: Двузначные ипотечные ставки и рост первого взноса.
Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности
Прогнозы падения цен на 10% в следующем году он называет довольно консервативным сценарием. ЦИАН ожидает снижения цен на вторичное жилье в России в 2024 году на 10-12%. В России наблюдается тенденция уменьшения спроса на жилую недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках. С ценами на вторичном рынке складывается интересная ситуация. Так, по данным аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость", на вторичном рынке старой Москвы квадратный метр в среднем оценивается в 282 тысячи рублей. «Вечерняя Москва» узнала, что будет с ценами на жилье в 2024 году. Прогнозируется, что в этом весеннем периоде цены на жилье упадут на 50%.
Ралли на рынке жилья: что будет с ценами на квартиры в Москве зимой
Сейчас никакого ажиотажа уже нет. В зависимости от категории жилья наибольшее снижение цен ожидается на квартиры, которые финансируются через ипотечные кредиты под высокие проценты. С другой стороны, если Центробанк примет решение о снижении ключевой ставки, что приведёт к уменьшению ставок по ипотеке, это может стимулировать спрос и поддержать цены на определённом уровне. В целом рынок недвижимости Москвы находится под воздействием макроэкономических факторов, которые ведут к пересмотру ценовой политики в сторону снижения, — считает аналитик канала "Рынки Деньги Власть" Сергей Раманинов. При этом предложения на рынке пока недостаточно.
По оценкам Сергея Шломы, нормальное состояние, когда оно в два раза больше, чем сейчас. На восстановление экспозиции уйдёт примерно четыре-пять месяцев. Вероятно, в этом году оно также начнётся в мае. Однако в целом цены на новостройки за этот год стабилизируются и только на горизонте двух лет перейдут в рост.
В мае их, на мой взгляд, ожидает скорее стагнация, чем падение. Вторичка же летом 2024 года действительно может несколько снизиться.
А следом вырастет число покупателей жилья, готовых ее взять. Автоматически поднимутся цены. Стоит помнить и то, что льготная ипотека для покупки новостроек действует до 1 июля. Потом ее параметры, вероятно, изменят, и она станет менее выгодной. Таким образом, если вы приобретаете новостройку по льготной ипотеке — торопитесь сделать это до 1 июля. Если берете вторичку и без ипотеки — лучше и вовсе успеть до лета.
Потом ситуация может измениться. Так что, наверное, имеет смысл поторопиться. А где искать?
А некоторые строительные компании начали предлагать своим новым клиентам услугу по официальному оформлению такого формата недвижимости в собственность. Очевидно, что без поддержки со стороны государства, девелоперы не справятся с возникшими трудностями. Поэтому льготные программы будут существенным образом стимулировать спрос и держать цены.
В первую очередь речь идет о военной ипотеке, так как в сегодняшних реалиях государство должно активно помогать с жильем участникам СВО и их семьям. Поэтому подобные механизмы необходимо сделать более доступными и усовершенствованными. Таким способам застройщики смогут усилить коммерческую эффективность проектов без явного ущерба для площади квартир и качества строительства. Решиться на покупку недвижимости сейчас многим достаточно трудно. Поэтому девелоперы будут заманивать клиентов скидками, акциями и специальными программами. Ипотечные ставки продолжат расти, а доходы — нет.
Поэтому инвестиции будут сопряжены с определенными рисками, в том числе связанными с увеличением сроков окупаемости недвижимости. С учетом роста издержек застройщиков стабилизация рынка будет происходить за счет сдержанного роста цен на квартиры в новостройке и более высоких темпов роста на вторичном рынке. Желающим сэкономить на покупке квартиры в 2023 году лучше выбрать вторичное жилье, а тем, кто желает выгодно инвестировать свои средства — искать новостройки на стадии котлована. Делаем вывод: Текущую ситуацию на рынке недвижимости нельзя назвать критической. В ближайшее время цены стабилизируются, поэтому каждый желающий сможет приобрести квартиру в доступном для него ценовом сегменте. На заметку: Напоминаем вам, что в разделе « Сравнение новостроек » вы можете сориентироваться в выборе понравившихся жилых комплексов по цене за квадратный метр, сроку сдачи, классу жилья, типу отделки, а также по степени развитости инфраструктуры и транспортной доступности района.
Если жарким летом не получилось съездить на море, можно быстро дойти до благоустроенного пляжа, где будут мягкий песок, шезлонги, прокат яхт и сапов. Кому по душе «лесной» вариант отдыха, «Покровское-Стрешнево» — достойная альтернатива загороду. Здесь можно покататься на велосипеде вдоль высоких дубов и сосен, устроить фотоохоту на бобров или полюбоваться на живописный пруд с кувшинками. В первом доме запланировано 1506 квартир и 36 этажей. В продаже лоты от 21 м2 до 181 м2 с планировками от студий до пентхаусов. Можно подобрать варианты с террасами, мастер-спальнями, двухметровыми окнами, угловым или панорамным остеклением.
Квартиры продаются без отделки. На территории проекта для резидентов обустроят небольшой город со всем необходимым. Вдоль домов пройдёт протяжённый бульвар, который замыкается на главной площади. Для спортивных резидентов приготовят пространство с воркаут-зоной, уличными тренажёрами и полем для командных игр. Для маленьких жителей всех возрастов предусмотрят тематические детские площадки с развивающими играми. Для всех остальных организуют уютные лаунж-зоны со скамейками и променады вдоль зелёных холмов.
Комплекс будет особенно интересен москвичам, которые работают в Сити — до небоскрёбов всего 9 минут на машине. Столько же ехать в противоположном направлении к заповедному острову «Серебряный бор», где можно отдохнуть на пляже, покататься на велосипеде и устроить с близкими пикник. Emotion включает 4 корпуса до 28 этажей с панорамным остеклением, которые вместе организуют геометрическую композицию. Внутри будут апартаменты от 18 м2 до 155 м2: от уютных студий и евроформатов до лотов с террасами и французскими балконами, мастер-спальнями и угловыми гостиными. Апартаменты продаются без отделки. Особенность проекта — каскадная конструкция в центре одного из корпусов, где разместят открытый бассейн, лаунж-зоны с лежаками, спа-центр.
На общественной площади предусмотрели арт-объекты с сухим фонтаном и детской площадкой с качелями и батутом.