Стилобаты не только обеспечивают устойчивость зданий и придают проекту индивидуальный архитектурный стиль, но и предоставляют жителям дополнительное пространство и комфорт. Отзывы о ГК Стилобат, адрес компании, официальный сайт, цены на новостройки и другая полезная и актуальная информация. Лев Мазараки, Председатель совета директоров ГК «Стилобат». Посмотреть null в null напрямую от застройщика ГК "Стилобат". Планировки, ход строительства на апрель 2024 года, новости и отзывы новостройки.
В ЖК Sydney City ведутся работы по устройству стилобата и фундаментов высотных корпусов
В Москве таких игроков, конечно, больше, чем в регионах. Но в целом по стране их единицы. Конкуренция пошла бы этому рынку на пользу. Она всегда заставляет создавать более качественные проекты, внедрять инновации и развиваться. Также спрос на fee-девелопмент значительно подстегнуло введение эскроу-счетов в 2019 г. Мы в ГК "Стилобат" внимательно изучаем и этот рынок, и эту форму партнерства. Если кому-то из инвесторов нужен опыт нашей сильной команды, которая может создавать уникальные проекты на рынке недвижимости класса de luxe и не только, готовы обсуждать варианты.
Примечательно, что партнерская схема подходит не только для больших проектов, но и для камерных. Размер в данном случае не имеет значения. А главной нашей гордостью является комплекс резиденций класса de luxe Lion Gate, созданный в партнерстве с APD. Эти проекты — примеры уникальной архитектуры, стиля и экономической эффективности. На мой взгляд, они знаковые не только для Москвы, но и для России. Сейчас мы присматриваемся к гостиничному сегменту.
Думаю, что займемся со временем отелями или другими рекреационными объектами. И не исключаем своего партнерства в новых проектах с другими девелоперами, у которых есть опыт на этом рынке. Булат Алимов Автор блога.
К тому же, на первых этажах небоскреба появятся приемный пункт химчистки, банкоматы, постаматы и другие сервисы. В совокупности в стилобате «Дом Дау» будут работать более 250 человек. Кроме того, на крыше стилобата можно создать уютные рекреационные зоны. Например, на эксплуатируемой кровле «Дом Дау» появится сенсорный сад с подвижными кинетическими скульптурами, кинотеатр под открытым небом, интерактивный квест, детская площадка и пространство для медитации». Фото: ГК «Сумма элементов». На крыше стилобата расположен приватный двор-сад для резидентов площадью 7700 кв. Двор разделен на функциональные зоны. Кроме того, на стилобате есть амфитеатр, а также площадки для воркаута и для игр юных жителей комплекса. Небоскребы D1 объединяет трехэтажный стилобат, где разместились торговая галерея, фитнес-клуб, детский образовательный центр, кафе и рестораны. Разнообразная коммерческая инфраструктура расположена и в шестиэтажном стилобате Fili City, который объединяет три башни проекта. Также здесь находятся комфортабельные зоны ожидания с шестиметровыми потолками и стенами из керамогранита в фактуре мрамора калакатта, украшенными гипсовыми барельефами. Стилобаты «Павелецкая Сити», «Селигер Сити» и Mod включают кафе, супермаркеты, пекарни, цветочные салоны, отделения банков, аптеки, тренажерные залы, сервисные службы и зоны отдыха. Такой подход помогает беречь зеленые пространства, спасать исторические достопримечательности от сноса и создавать разветвленную инфраструктуру в шаговой доступности от жилья.
Флагманский проект — дворцовый ансамбль Lion Gate, располагающийся в историческом центре Москвы в Малом Сухаревском переулке. Комплекс выполнен в сотворчестве с модным домом Ralph Lauren. Рекреационные объекты и загородное строительство класса de luxe. Fee-девелопмент управление проектами девелопмента полного цикла и инвестиции в перспективные проекты высокого класса.
Всё это дает жителям ощущение приватности, находятся ли они у себя дома, гуляют ли с детьми на игровой площадке или проводят семейное торжество в сквере комплекса. Помимо этого, на закрытый стилобат сложнее проникнуть злоумышленникам в отличии от проходных дворов спального пояса столицы. Еще один плюс — снижается шум с улицы, так как звуковые волны отражаются от стен стилобата, что сохраняет тишину во внутреннем пространстве комплекса и в квартирах. Всё это учитывалось при проектировании «NOW. Квартал на набережной», дворы которого приподняты над уровнем земли и целиком расположены на стилобате. На кровле предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с элементами ландшафтного дизайна. В городском квартале BigTime крыша стилобата тоже станет приватным пространством для жителей. Территорию благоустроят и озеленят. Помимо игровых городков для детей, здесь планируется создать зоны отдыха со скамейками и цветочными клумбами. Стилобат — надежная опора Одна из главных функций стилобата — служить опорой нескольким многоэтажным корпусам.
Строительная компания «ГК Стилобат»
Стилобат решает эту проблему: окна находятся значительно выше, личная жизнь жителей дома спрятана от посторонних. «Парадный фасад» «Большого Сити»: ГК «Основа» представила новый проект на северо-западе столицы ГК «Основа» провела деловой бранч по запуску своего нового проекта в «Большом. На сегодняшний день ГК «Стилобат», где Мазараки является председателем совета директоров, занимается строительством уникальных объектов жилой недвижимости. Мазараки Лев Борисович Председатель совета директоров ГК "Стилобат". Деятельность: председатель совета директоров ГК «Стилобат», член Высшего наблюдательного совета Федерации кикбоксинга России. Эксперты девелоперской компании ГК «Стилобат» и консультанты Intermark Real Estate прогнозируют увеличение сделок на рынке ультраделюкс недвижимости этим летом.
ГК «Сумма элементов»: В МФЗ «Эйлер» готов монолит стилобата
Комплекс выполнен в сотворчестве с модным домом Ralph Lauren. Рекреационные объекты и загородное строительство класса de luxe. Fee-девелопмент управление проектами девелопмента полного цикла и инвестиции в перспективные проекты высокого класса. Лев Мазараки известен не только как успешный предприниматель, но и как меценат.
Сами по себе земельные участки на балансе - это пассив. Чтобы они приносили доход, они должны работать. Здесь fee-девелопмент оказывается очень кстати. Он помогает банкам извлечь из участков максимальную прибыль, не погружаясь в детали непрофильного для них бизнеса. Это удобно, тем более что значительное число участков на балансе кредитных организаций не обеспечены даже градостроительной документацией. Реализацию таких проектов надо начинать с нуля, что требует серьезных компетенций. А ими располагают немногие профессионалы. Есть, конечно, банковские группы, в которых созданы свои девелоперские компании, например, ВТБ и Газпромбанк. Они разбираются с земельными активами сами. Но есть и другие примеры, в частности, альянс ВЭБ. РФ и МR Group, где последний выступает в роли fee-девелопера. И таких историй становится все больше. Но говорить о масштабах fee-девелопмента сложно, поскольку рынок непрозрачный: далеко не все лендлорды, заключившие подобный партнерский договор, хотят публичности. Ясно одно: пока рынок fee-девелопмента довольно узкий, а продукт - нишевой. А причин, на мой взгляд, несколько. Главная - в нашей стране мало игроков, умеющих работать комплексно и совмещать в себе функцию генподрядчика, техзаказчика, готовых тут же заниматься разработкой концепции и продажами, как того требует статус fee-девелопера. В Москве таких игроков, конечно, больше, чем в регионах. Но в целом по стране их единицы. Вторая причина в том, что многие собственники земель сами хотят играть в девелоперов и даже создают необходимые структуры. Но девелопмент - это долгий процесс.
Флагманский проект компании — дворцовый ансамбль Lion Gate, располагающийся в центре Москвы в Малом Сухаревском переулке. По признанию ведущих экспертов рынка комплекс, выполненный в сотворчестве с модным домом Ralph Lauren, это новая планка роскоши на рынке премиальной жилой недвижимости Москвы. Каждый проект «Стилобат» — пример безупречной роскоши XXI века: это и уникальная архитектура, определяющая облик современной Москвы, с отсылкой к проверенной временем классике, досконально продуманные сервис и логика жилого пространства, и ультрасовременный подход к инженерной и технологической составляющей для исключительного комфорта резидентов. Название компании несет в себе образ фундаментальности, надежности и вечных, никогда не теряющих своей актуальности ценностей.
Конечно, в первую очередь, вдохновляют московские доминанты. Сталинский ампир столичных высоток привлекает соединением элементов от барокко до ар-деко и даже неоготики. Прекрасный стиль: одновременно помпезный, роскошный и монументальный. Он выдержал проверку временем. Новая архитектура быстро становится старой. Мода быстротечна. Но есть вечные ценности — и в архитектуре тоже. Архитектурным прототипом нашего флагманского ансамбля Lion Gate послужили знаменитые дворцы в Версале и Париже. Этот жилой комплекс — пример плавного перехода от стиля рококо к более сдержанному неоклассицизму, это некая эклектика стилей. Здание очень элегантно. Его интерьеры украшает антиквариат, приобретенный на аукционах во Франции, в частности предметы, связанные с жизнью Эрнеста Хемингуэя. А проект комплекса премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце с переменной высотностью и ломаными линиями фасада — это конструктивизм. Многие специалисты уже называют это здание архитектурным символом современной Москвы. Несмотря на свой необычный вид, оно весьма гармонично. Здесь нет влияния социальной ипотеки и тех обязательств, которые несут застройщики социального жилья — необходимости льготного кредитования, зависимости от господдержки, больших объемов ввода. Кажется, что работать в такой ситуации свободы проще. Но создавать продукт высокого качества всегда нелегко. Сам я перфекционист, люблю сложные задачи и привык каждую деталь доводить до совершенства. Данный сегмент и его целевая аудитория меня вдохновляют. Ведь резиденции в том же Lion Gate стоят дороже 1 млрд руб. По сути, это коллекционная недвижимость. Ее покупатели выбирают не по количеству квадратных метров или планировке, которые в проектах де-люкс по умолчанию на высоком уровне, они выбирают образ жизни. Это жилье является отражением и продолжением философии и потребностей своих владельцев — как костюм у известного кутюрье, который шьется на заказ. Конечно, в случае с недвижимостью все намного сложнее. Тем интереснее работать над подобными проектами. Каждый из них уникален. Такие квартиры практически никогда не покупают с инвестиционной целью — это вложение в себя и свою семью. Характер такой — стремлюсь все контролировать и вникать в детали. Но мы работаем в профессиональной команде, на которую можно положиться. Коллеги понимают меня с полуслова. Так что все шедевры мы создаем вместе. Но финансовый вопрос — не единственный приоритет. Я всегда в работе исхожу из того, что нравится лично мне, что является продолжением моих ценностей.
Школа покупателя TEKTA GROUP: Что такое стилобат и какие преимущества он дает?
К тому же, стилобаты, напоминающие величественные пьедесталы, повышают индивидуальность облика небоскребов. Часто по ним можно перемещаться из одного подъезда в другой, что удобно как резидентам, так и сервисным службам. Если же стилобат нельзя использовать как переход, то все равно весь объем ритейла эстетически правильнее включить в этот объединяющий каждый корпус каркас. Также стилобаты снижают стоимость строительно-монтажных работ, так как это встроенно-пристроенные конструкции, а не отдельное стоящие здания с собственной инженерией». Безопасные дворы на стилобате есть также в городском квартале «Ривер Парк Коломенское». Дизайн этих рекреационных пространств, как и местной набережной протяженностью 1,55 км, разработан известным бюро ADM.
За счет стилобата дворы «Ривер Парка Коломенское» приподняты над землей на 3,3 метра. Такое решение не только улучшает видовые характеристики, но и повышает безопасность и приватность, так как попасть на придомовую территорию можно только через консьержа. Благодаря высокому стилобату окна квартир на первом жилом этаже не просматриваются с улицы. Также посторонним не видна территория внутреннего двора, где можно заниматься спортом, жарить барбекю, играть с детьми и проводить семейные торжества. Иногда стилобаты не только укрепляют отдельные высотки или объединяют соседние здания, но и служат базисом для целых кварталов.
А самое главное, стилобат увеличивает пространство благоустройства за счет многоуровневости, открывая более широкие пространства для ландшафтного дизайна, размещения лаунж-зон и игровых площадок.
Источник: Калининград. Ru На ремонт стилобата стадиона «Калининград» на острове Октябрьском выделили 64,4 миллиона рублей. Информацию об аукционе по выбору подрядчика опубликовали на сайте госзакупок.
Согласно документам, при обследовании стилобата специалисты выявили нарушение разуклонки и протечки. Плиточное покрытие без дренажного слоя противоречит строительным правилам.
Фото: ГК «Сумма элементов». На крыше стилобата расположен приватный двор-сад для резидентов площадью 7700 кв. Двор разделен на функциональные зоны. Кроме того, на стилобате есть амфитеатр, а также площадки для воркаута и для игр юных жителей комплекса. Небоскребы D1 объединяет трехэтажный стилобат, где разместились торговая галерея, фитнес-клуб, детский образовательный центр, кафе и рестораны. Разнообразная коммерческая инфраструктура расположена и в шестиэтажном стилобате Fili City, который объединяет три башни проекта.
Также здесь находятся комфортабельные зоны ожидания с шестиметровыми потолками и стенами из керамогранита в фактуре мрамора калакатта, украшенными гипсовыми барельефами. Стилобаты «Павелецкая Сити», «Селигер Сити» и Mod включают кафе, супермаркеты, пекарни, цветочные салоны, отделения банков, аптеки, тренажерные залы, сервисные службы и зоны отдыха. Такой подход помогает беречь зеленые пространства, спасать исторические достопримечательности от сноса и создавать разветвленную инфраструктуру в шаговой доступности от жилья. К тому же, стилобаты, напоминающие величественные пьедесталы, повышают индивидуальность облика небоскребов. Часто по ним можно перемещаться из одного подъезда в другой, что удобно как резидентам, так и сервисным службам. Если же стилобат нельзя использовать как переход, то все равно весь объем ритейла эстетически правильнее включить в этот объединяющий каждый корпус каркас. Также стилобаты снижают стоимость строительно-монтажных работ, так как это встроенно-пристроенные конструкции, а не отдельное стоящие здания с собственной инженерией».
Является председателем совета директоров Группы компаний «Стилобат», член Высшего наблюдательного совета Федерации кикбоксинга России, вице-президент пляжного футбольного клуба «Локомотив». Профессиональная деятельность Компания по оптовой и розничной реализации сжиженного газа в Северо-Кавказском федеральном округе стала первым крупным бизнесом Льва Мазараки. В период с 2007 по 2011 год он руководил Северо-Кавказским филиалом по транспортировке газа в компании ОАО «СГ-Транс», которая специализируется на транспортировке и поставке сжиженного газа. В дальнейшем Лев Мазараки основал собственный строительный бизнес.
Лев Мазараки: «Архитектурное наследие создается и сегодня»
Дело в том, что у девелоперских проектов долгий цикл реализации. Это значит, что они становятся важной частью жизни своих создателей на многие годы. И в итоге дают не только прибыль, но и чувство сопричастности к созданию чего-то важного, знакового. В чем преимущества проектов, которые реализуются в партнерстве?
Какие риски удается снять благодаря сотрудничеству? У партнерских проектов в девелопменте, действительно, есть важные преимущества. Во-первых, сотрудничество позволяет разделить экспертизу при создании продукта.
В результате совместной работы общая эффективность процессов растет. Во-вторых, партнер — это дополнительный опыт и новые идеи. О финансах тоже не стоит забывать: партнеры делят между собой финансовую нагрузку, они страхуют друг друга активами.
И чем больше источников капитала, тем проект устойчивее. Кроме того, на эффекте синергии удается привлекать более широкий круг покупателей. Да и реализация проекта идет быстрее: на него работают отделы маркетинга и продаж с обеих сторон.
Из плюсов также более глубокая степень проработки проектов юридическая, маркетинговая, финансовая, строительная , возможность использовать новые технологии строительства и ресурсосбережения, а также более жесткий контроль за реализацией проекта на всех стадиях жизненного цикла. Как выбираете партнеров? Каким требованиям они должны соответствовать?
Главный закон успешной коллаборации — единая философия бизнеса и одинаковое понимание продукта. Если они есть, между партнерами возникает полноценная связь, которая оказывает мощное воздействие на целевую аудиторию. Оценивая потенциального партнера, мы в ГК «Стилобат» всегда обращаем внимание на три важных фактора.
Первый — репутация. Если перед тобой люди слова, о которых с уважением отзываются клиенты, сотрудники, поставщики, чиновники, значит, с ними можно иметь дело. Второе — взаимное уважение и доверие.
Третье — опыт: в портфолио должны быть реализованные проекты и должен быть свой авторский подход к работе. Вообще, партнерство — прекрасный инструмент работы с продуктом. Но партнерство — это все-таки непросто?..
Всегда существует вероятность разногласий. Мы тоже спорим.
Группа компаний «Стилобат» и Федерация кикбоксинга России организовали мастер-класс Группа компаний «Стилобат» и Федерация кикбоксинга России организовали мастер-класс 14 ноября 2023, 13:00 МСК Аудио-версия: Ваш браузер не поддерживает элемент audio. Поделиться Комментарии Фото: Павел Галактионов 10 ноября в спортивном студенческом клубе Санкт-Петербургского горного университета прошла открытая тренировка шестикратного чемпиона мира по кикбоксингу Владислава Туйнова.
Организатором третьего по счёту мастер-класса для студенчества выступили Федерация кикбоксинга России и Группа компаний «Стилобат». Мастер-класс от самого титулованного российского кикбоксёра собрал более 50 студентов-кикбоксёров спортивного клуба вуза «Горняк».
Метриум 2024-02-08 Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате — функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. В современной архитектуре стилобат — это «здание в здании», которое, наряду с фундаментом, служит опорой для всей конструкции. Девелоперы обычно размещают в их пределах различные объекты инфраструктуры и даже высотные дворы, чтобы максимально эффективно использовать пространство. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 проекта на стилобате, что более чем в четыре раза превосходит результат десятилетней давности 18 комплексов.
Среди проектов на стилобате — 50 жилых комплексов, 14 апарт-комплексов, а также 9 новостроек с квартирами и апартаментами. Это положение обусловлено тем, что стилобат редко предусмотрен в высокобюджетных проектах в силу их незначительной высотности. К массовому сегменту относятся 17 новостроек со стилобатом, к бизнес-классу — 39, премиум-классу — 15, к элитному сегменту — 2. Географически комплексы «старой» Москвы на стилобате распределены неравномерно. Самый высокий жилой комплекс на стилобате — это 85-этажный 340 м небоскреб «Дом Дау» в «Москва-Сити» Пресненский район. Вся инфраструктура «Дома Дау» будет сосредоточена в стилобате. Она включает в себя крупноформатный детский досуговый центр площадью 1 500 кв.
С 2007 по 2011 годы работал на позиции руководителя Северо-Кавказского филиала по транспортировке газа в компании ОАО «СГ-Транс», специализирующейся на транспортировке и поставке сжиженного газа. Затем основал собственный строительный бизнес, развитие которого началось с покупки строительного комбината по производству железобетонных изделий в Невинномысске и строительства коттеджных поселков комфорт-класса, торгово-деловых комплексов. Постепенно эти направления деятельности переросли в крупный холдинг, занимающийся инвестициями и девелопментом — группу компаний «Стилобат». Также компания развивает направление fee-девелопмента и инвестирует в перспективные проекты высокого класса.
Булат Алимов, ГК «Стилобат»: «Рынку fee-девелопмента нужна конкуренция»
информация о застройщике ГК Стилобат в Москве и МО, описание объектов, фото, все квартиры и жилые комплексы от ГК Стилобат. В ЖК Sydney City, который ГК ФСК возводит в районе Хорошево-Мневники, завершены работы по устройству свайных оснований и осуществляется бетонирование фундаментной плиты. Деятельность: председатель совета директоров ГК «Стилобат», член Высшего наблюдательного совета Федерации кикбоксинга России.
Девелопер «Стилобат» вложится в развитие «Большого Сити»
Стилобат позволит полностью снять эту проблему, поэтому это решение своевременное. В ГК «Стилобат» рассказали о преимуществах нового жилого объекта в Москве. Когда мы в ГК "Стилобат" оцениваем потенциального партнера, мы всегда обращаем внимание на три важных фактора.