Что будет с ситуацией на рынке жилья и ключевой ставкой. самые свежие и актуальные новости рынка недвижимости. Какая сумма нужна, чтобы купить квартиру в крупном российском городе, выбирая при этом из комфортного количества лотов? С 5 октября миллионы россиян ждет неприятный сюрприз с жильем. Риск для жизни, возможность лишиться квартиры из-за попадания снаряда или теоретического перехода города под контроль Киева – как это все сказалось на цене 1 кв.м.
Жилья строится все больше, квартиры все недоступнее
Четвертое и пятое места досталось Домодедово 6,36 миллиона и Лобне 6,54 миллиона. Средняя стоимость объекта на рынке новостроек в городах ближнего Подмосковья по итогам полугодия составила 8,98 миллиона рублей — на 16,7 процента больше, чем в аналогичный период 2022 года. Низкая стоимость жилья в Жуковском, Лосино-Петровском и Лыткарино обуславливается невысокой девелоперской активностью. Ранее москвичам назвали стоимость самой дешевой новостройки.
При этом в апреле цена вообще не изменилась по сравнению с мартом, несмотря на продолжающиеся обстрелы района. И это еще стоимость местной недвижимости более-менее вернулась в норму по сравнению с весной 2022-го. Тогда по всей России резко взлетели цены: сказалась льготная ипотека, которая существенно увеличила число покупателей на рынке. В Судже в апреле 2022-го средняя квартира доходила до 2,8 млн. Урок в школе в Валуйках. Схоже развивалась ситуация в белгородских Валуйках.
Отличие в том, что сейчас, под начавшимися обстрелами ВСУ, средняя стоимость квартиры пошла вверх! Сейчас она достигла 2,7 млн. В Шебекино, которое тоже страдает от украинских обстрелов , рынок недвижимости на них не отреагировал от слова «совсем». С января по апрель стоимость квадратного метра в новостройках и во «вторичке» не изменилась и составила 70,2 тыс. Да и столица региона не отстает. Пока вся страна переживает за то, как там держатся белгородцы, они явно не унывают. А квадратный метр подорожал с 94 тыс. Кстати, схожие процессы наблюдаются и коммерческой недвижимости. А в апреле — 66,8 тыс.
Первомай в Луганске. Луганск хоть и живет мирной жизнью, но тоже в зоне риска — ведь в Киеве постоянно заявляют о необходимости «освободить» этот донбасский город. Что, впрочем, не мешает местному рынку недвижимости держать достаточно «солидные» для российской провинции цены. Современная квартира-студия в 20 кв. Неплохая «двушка» в 55 кв. То жилье, что переваливает за 90 кв. Частный дом, площадью до 100 квадратных метров, стоит 5,8 млн. В общем, если не брать столичные города, то вполне себе приличные цены. Девять лет бесчеловечных обстрелов со стороны ВСУ не могли не повлиять на стоимость недвижимости в Донецке.
Донецк — особенный город. Героический во всех смыслах. А живут в нем самые-самые сильные духом люди.
В противном случае бесплатное жилье не предоставляется. Дети-сироты Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником. Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы: документ, подтверждающий статус сироты; свидетельства о рождении детей если они есть ; справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты; документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме; военный билет; диплом об образовании. Жильцы служебных квартир Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.
Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать. Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий: иметь российское гражданство; проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира; иметь регистрацию по месту жительства; не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья. Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами. Право на льготную очередь а значит, и шанс на ускорение получения квартиры имеют: бывшие воспитанники приемных семей и детских домов; пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий; дети сироты; нетрудоспособные инвалиды; жильцы аварийных и подлежащих сносу домов. Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет: Ксерокопии паспортов членов семьи.
Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа. Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет. Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.
Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов. Можно привести еще массу вариантов.
Мы, однако, не очень понимаем, как именно на шум влияет мороженое. Но будем внимательно следить за развитием событий О подобных запретах в России, к счастью, мы не слышали. Но даже в крупных городах бывает не так уж просто найти место, где можно нормально поесть ночью Да и давайте честно, далеко не всем захочется после целого дня экскурсий искать, где перекусить.
Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье
Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником. Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы: документ, подтверждающий статус сироты; свидетельства о рождении детей если они есть ; справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты; документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме; военный билет; диплом об образовании. Жильцы служебных квартир Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье. Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать. Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий: иметь российское гражданство; проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира; иметь регистрацию по месту жительства; не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья.
Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами. Право на льготную очередь а значит, и шанс на ускорение получения квартиры имеют: бывшие воспитанники приемных семей и детских домов; пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий; дети сироты; нетрудоспособные инвалиды; жильцы аварийных и подлежащих сносу домов. Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет: Ксерокопии паспортов членов семьи. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.
Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет. Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам. Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.
Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать — решать вам. О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале: Рекомендуем другие статьи по теме Аналитические отчеты Domofond.
Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz. Сайт функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации. Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель.
Попробуйте, пожалуйста, позже. Вступить в Ассоциацию «Р1» Спасибо! Наш консультант свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях сервиса и ответит на ваши вопросы.
Когда они начали рассматривать варианты, оказалось, что арендодатели подняли стоимость в два раза. Например, двухкомнатная квартира стоила 45-50 тыс. Не берут с детьми или животными», — рассказала Ксения. Собственники также отказываются сдавать жильё на короткий срок и тщательно проверяют документы приезжих белгородцев: мол, те могут оказаться диверсантами. Узнать подробнее Другая семья жильё так и не сняла. Что мы поняли за эти дни? Что наши проблемы — это наши проблемы. К сожалению, приходится осознавать, что мы никому не нужны, мы сами за себя. Поддерживают нас издалека, много слов поддержки, конечно, и добрых слов. Но по факту оказывается, что мы не можем даже снять себе жильё — вот, что показала практика, поэтому нам приходится сидеть дома.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Челябинск стал лидером рейтинга российских мегаполисов с самой доступной средней стоимостью аренды однокомнатных квартир. Последние новости. Девять важных характеристик статусного жилья.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
В Тобольске квартиры в новостройках подорожали на 40%На первичном рынке жилья Тобольска (Тюменская область) по итогам первого квартала 2024 средняя стоимость квартир увеличилась на 40%. Джонсон не сомневается, что российские войска возьмут Одессу, потому что город всегда был русским, несмотря на то что украинские власти пытались сделать все, чтобы стереть из него русское наследие, передает РИА «Новости». — Скорее всего, Россия пойдет по «китайскому» сценарию (цены на новое жилье в городах Китая, несмотря на старания властей, падают несколько месяцев подряд, в октябре они снизились еще на 0,4%, что стало самым резким падением с февраля 2015 года. Такая ситуация на рынке новостроек в Сургуте свидетельствует о том, что квартиры по размеру становятся меньше. Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию.
«Пузырь лопнет быстро и неожиданно». Россияне высказались о пустующих новостройках
Попробуйте, пожалуйста, позже. Вступить в Ассоциацию «Р1» Спасибо! Наш консультант свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях сервиса и ответит на ваши вопросы.
Жилье остается самым простым и понятным вариантом инвестирования, потому что вложения в драгоценные металлы и фондовый рынок требуют опыта и знаний. Мнение эксперта Баранов Сергей Директор по коммерческой недвижимости AFI Development Мы видим большой интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость.
На текущий момент основной запрос на покупку от частных инвесторов варьируется в диапазоне 10—30 млн рублей. Достаточно активно проходят сделки с привлечением кредитов или ипотеки. Спрос на лоты в такой ценовой категории очень высокий, несмотря на рост цен и снижение доходности. Упор сейчас делают на сохранение средств, а не получение максимального дохода.
У небольших инвесторов наиболее востребованы лоты от 40 до 80 кв. В 2024 году мы видим чувствительное для рынка расширение ассортимента коммерческой недвижимости, которую предлагают купить частным инвесторам. Это обусловлено появлением предложений по продаже офисов в децентрализованных районах Москвы. К примеру, компания AFI Development намерена вывести на рынок минимум две локации, в которых будут предложения по продаже офисных лотов, в том числе небольшой нарезки с доступным чеком для частных, небольших инвесторов.
Этот продукт может составить серьезную конкуренцию классическим помещениям коммерческой инфраструктуры по нескольким причинам: более низкая цена входа; устойчивая потребность малого и среднего бизнеса в небольших офисных лотах в удобных для них локациях особенно если эти лоты размещены в новом, современном комплексе со всей инфраструктурой ; цены не имеют признаков перегрева в отличие от жилой недвижимости и ряда объектов коммерческой инфраструктуры. Они продиктованы текущими арендными ставками в локации, которые существенно отличаются от ставок аренды в центральной части города. Таким образом, покупка офисного помещения может стать выгодной инвестицией с высокой доходностью. Стратегии защиты от возможных рисков Люди охотно вкладываются в недвижимость, потому что это выгодно — цены на жилье неумолимо растут.
Но надо изучить возможные риски и узнать, как себя обезопасить. Просите оригиналы документов на недвижимость Проверьте регистрацию фонда или компании в реестре Центробанка , если собираетесь инвестировать с их помощью. У организации должны быть лицензия и право на инвестиционную деятельность. Если покупаете жилье сами, то требуйте у продавца выписку из ЕГРН, документ, который выступает основанием получения права собственности, паспорт хозяина, единый жилищный документ или выписку из домовой книги.
Готовые документы лучше проверить у юриста и заверить у нотариуса. Наймите советника или консультанта На инвестиционном рынке можно попасть в руки мошенников, которые принимают в офисе премиум-класса, одеты с иголочки и говорят на профессиональном языке. Если речь идет о крупных вложениях, лучше заручиться поддержкой опытных советников и финансовых консультантов. Такую выгоду могут предложить сотрудники финансовых пирамид, которые берут большие деньги и пропадают навсегда.
Держите ухо востро Сомнения должна вызвать недвижимость, которую часто перепродают. Такой способ используют мошенники — незаконно завладевают жильем, реализуют его подставному покупателю, а тот снова перепродает. Затем приходят реальные владельцы часто ни о чем не подозревающие и забирают квартиру через суд. Покупатель остается и без жилья, и без денег.
Рынок недвижимости — живая саморегулирующаяся система. Точно предсказать его развитие, особенно в условиях экономической турбулентности, сложно. Ситуация во многом зависит от того, как долго Центробанк будет удерживать высокую ключевую ставку и что будет с льготными программами ипотеки в ближайшем будущем.
Однако осенью стоимость квадратного метра вновь начнет расти. Первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал посоветовал при возможности покупать жилье сейчас, пока цены не такие высокие и действуют различные программы льготной ипотеки. Владелец агентства недвижимости Elstate Эльвин Гурбанов отметил, что пока геополитическая обстановка в мире остается напряженной, квартиры будут относительно доступными. Девелоперы продолжат делать дисконты реальным покупателям, а россияне — пользоваться льготной ипотекой.
Все эти показатели также выше уровня 2022 года. Также высокие показатели демонстрирует рынок ипотечного кредитования. В 2023 году, по предварительной оценке ДОМ.
РФ, выдано около 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей — в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составил 4 трлн рублей, это в 2 раза больше, чем в 2022 году.
BN газета. Новости и статьи о недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Ваши ФИО Адрес электронной почты не обязательно Когда вам удобно позвонить Позвоните мне Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
Равнозначное жилье им предоставят, только если их дом включен в региональную программу переселения. А нанимателям по соцнайму в любом случае обязаны предоставить новое жилье такой же площади в пределах этого же населенного пункта.
Однако выкупная стоимость, которую люди получают за свое жилье, зачастую не позволяет приобрести новую квартиру, полагает Разворотнева. А вот для тех, кому не на что покупать, им куда идти, на улицу? Поэтому необходимо переходить на предоставление жилья по найму, считает она. Также, по ее мнению, стоит рассмотреть вопрос о том, чтобы людям с низкими доходами предоставляли новое жилье в обязательном порядке, а всем остальным — выкупную стоимость.
В Минстрое ранее сообщали о подготовке инициативы о переселении жителей аварийных домов в арендные квартиры, которые можно снимать за символическую плату с правом выкупа. В министерстве поясняли, что переселение в такие квартиры должно стать опцией по выбору граждан, писали «Известия» в декабре прошлого года. Такую программу должны разработать в соответствии с планом реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Организацией строительства и управлением наемным жилищными фондом должны заниматься специальные региональные операторы.
Тогда рассчитывать можно только на компенсацию от государства. Возгорание не признано умышленным. Если это был поджог, возбудят уголовное дело, а виновный должен будет компенсировать ущерб.
Какие выплаты могут получить погорельцы Государственная помощь после пожара. Ее размер не превышает 120 тыс. В Санкт-Петербурге , например, можно получить максимум 100 тыс.
В Москве матпомощь погорельцам от соцзащиты составляет до 100 тыс. Если семье нужно больше денег, власти могут увеличить выплату, но такие решения принимают в индивидуальном порядке. Документы на выплату нужно подать в течение полугода.
Материальная помощь при пожаре положена только малоимущим семьям. Если среднедушевой доход семьи превышает прожиточный минимум региона, в выплате от соцзащиты откажут. Для получения помощи в Москве среднедушевой доход семьи должен быть не более среднемесячного заработка для столицы Хозяин сгоревшего жилья должен сам подать заявление на получение выплаты.
Получить компенсацию можно через соцзащиту, МФЦ или «Госуслуги» в рамках оказания помощи семьям в трудной жизненной ситуации. Для этого нужны: заявление на матпомощь; копии паспортов и свидетельств о рождении; выписки ЕГРН; справка о доходах семьи и банковские реквизиты для перевода; справка об ущербе от пожара и его тушения из УК. Подробнее о порядке оформления документов мы писали в статье «Как получить помощь от государства в трудной жизненной ситуации».
Выплаты жертвам ЧС. Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию : 10 тыс. Власти принимают решение о сумме выплат, исходя из регионального бюджета.
Иногда сумма может быть больше, чем прописано в правилах.
Пока льготные программы — семейная и господдержка — действуют до 1 июля 2024 года, а значит, покупатели не преминут ими воспользоваться. Поэтому снижение цен на первичку и тем более ИЖС в ближайшие месяцы вряд ли произойдет. Что касается кредиторов, самый большой объем ипотеки в этом году выдали Сбер и ВТБ — совокупно почти на 5 трлн рублей с января по октябрь. Следом за ними с большим отрывом идут «Альфа-банк» и «Дом-рф».
ЖК Микрорайон «Левобережная. Новый блог Олега Лурье Военсуд обстановка с жильем по городам
В свою очередь, глава администрации МО «Опольевское сельское поселение» Светлана Пономарева подтвердила информацию о плачевном состоянии здания. Дом признали аварийным в 2019 году, информация была отправлена в комитет по строительству Ленинградской области. Светлана Пономарева рассказала газете, что власти активно ведут поиск квартир, куда планируют переселить жильцов из аварийного дома в течение апреля. В воскресенье 21 апреля в соцсетях появилась заметка от одного из жильцов, который выразил неудовольствие состоянием квартиры, куда ему предложили временно поселиться. Она сообщила, что для второй семьи жильцов, двух братьев, нашли однокомнатную квартиру, которая много лет стояла пустой.
Содержание Как государство помогает погорельцам Жилье сгорело во время чрезвычайной ситуации. Ее может вызвать авария, лесной пожар или стихийное бедствие, из-за которой могут пострадать люди и имущество. Пример У Василия загорелся дом, когда огонь огонь перекинулся с хозпостройки соседа: это не чрезвычайная ситуация. Если пожар возник из-за старой проводки или короткого замыкания, последствия придется устранять самостоятельно ст. Если от огня пострадают другие люди и их имущество, виновнику возгорания придется возместить ущерб. Пострадавшие жили в сгоревшем доме. На помощь можно рассчитывать при наличии постоянной или временной регистрации. Иначе придется доказывать место проживания через суд, но в выплате все равно могут отказать. Например, трем жителям Смолино Курганской области после пожаров не выдали жилищные сертификаты из-за отсутствия документов на жилье.
Возможно, через суды они добьются компенсаций, но это сложно, и сумма может быть меньше, чем у подтвердивших право собственности. У погорельцев только одно жилье и жить им больше негде. Какой именно будет компенсация, зависит от решения властей. Погорельцам могут предложить деньги или материалы со скидкой для строительства нового дома. Жилье не застраховано. Тогда рассчитывать можно только на компенсацию от государства. Возгорание не признано умышленным. Если это был поджог, возбудят уголовное дело, а виновный должен будет компенсировать ущерб. Какие выплаты могут получить погорельцы Государственная помощь после пожара.
Ее размер не превышает 120 тыс.
Под удар «борьбы» попали крупные ЖК , комплексы поменьше. Однако, видимо, недостаточно стараются сочинские чиновники, что в ход пошла «тяжелая артиллерия». На курорт на прошлой неделе приезжали губернатор Кубани Вениамин Кондратьев и прокурор Краснодарского края Сергей Табельский, чтобы встретиться с обманутыми дольщиками, инвесторами — в общем, с пострадавшими от произвола застройщиков гражданами. И оценить, так сказать, масштабы трагедии. Увиденное поразило даже прокурора края, он резко раскритиковал местных чиновников за то, что они годами не замечали , как строились десятки и даже сотни незаконных жилых комплексов.
А у них теперь разговор короткий — всё это «добро» снести, а людей выкинуть на улицу. Социальное напряжение в Сочи растет — мало того, что массово изымают земельные участки по искам Генпрокуратуры. Лишают дольщиков крупных ЖК права собственности на вполне законные квартиры, теперь новая напасть: массовые иски к владельцам жилых помещений в Адлерском районе о признании их домов самовольными постройками и сносе. И не только в Адлерском, кстати. Сочинские чиновники, с которыми она встречалась, прямым текстом посоветовали владельцам жилых помещений в их доме идти в суд и создавать общественный резонанс. Мол, может, там, наверху услышат.
И она показательна, уже понятно, что «там» будут все жэпэшки Сочи. RU Марта Нетелева рассказывает, что приехала в Сочи из Сургута на строительство Олимпиады, ее позвали работать, да так и остались, мотались по съемным квартирам, а потом решили осесть и стали думать, где купить жилье. Проект компании-застройщика «Стройдом» ей понравился. Дом небольшой, трехэтажный — всего 28 квартир, рядом еще один такой же, закрытая территория и место хорошее, вдали от туристической движухи, тихо, спокойно, рядом магазины. К проверке застройщика и квартиры подошла ответственно, проверяла списки самостроев, опубликованные на сайте администрации Сочи. Их объекта там не было.
Доверилась застройщику, компания 15 лет строила дома в Сочи, активно рекламировалась и снимала офис в центре Адлера. Деньги вложила, когда еще дома не было, и застройщик не подвел, достроил всё в срок. Заселилась в 2020 году, после того как получили документы на помещения и сделали ремонт. Я на котловане заходила, здесь еще сад был, но я по всем объектам проехала, у них были самые чистые документы, потому что они приступали к строительству, только когда было разрешение. Все остальные начинали строить, только потом появлялось разрешение. Они должны были строить еще за нами два корпуса таких же — желтый и красный.
Но их обманули с землей, — рассказывает Марта. Пока люди заселялись в дом, делали ремонты, перепродавали квартиры, администрация города время не теряла. Оказывается, еще в 2020 году подала иск к застройщику о признании дома самовольной постройкой, ведь он построен на участке под ИЖС, но тогда строители еще не размежевали общий участок на два для второго дома. А когда они это сделали, кадастровые номера изменились. В связи с этим в 2022 году администрация уточнила исковые требования и вышла с иском уже к собственникам жилых помещений. А потом через суд делили его на помещения.
Так что ближе к майским праздникам цены под давлением снизившегося спроса и высоких ставок поползут вниз", — говорит руководитель аналитического центра ИРН Олег Репченко. Если посмотреть на ситуацию с точки зрения макроэкономики, то будет всё ещё грустней. Та самая «невидимая рука рынка» в масштабах процессов государственного значения — цен на ГСМ, на энергоносители, на стратегическое сырьё и т. Подобные дела власти любой страны никогда не пускают на самотёк, это вопрос выживания страны. Напротив, в делах сугубо бытовых этот самый принцип баланса спроса и предложения работает, тут регулирования чаще всего нет. Если выпустить слишком много кофемолок, автомобилей или футболок, возникнет затоваривание рынка, и цены на эти товары неизбежно упадут. Так и на рынке недвижимости — люди нахапали очень много «инвестиционных» квартир, застройщики отгрохали массу многоэтажек, и всё это не продаётся.
Итог очевиден. Как бы «регулирование» было — стимулирование спроса на первичном рынке в интересах застройщиков. Но уже сплыло, льготная ипотека де-факто отменена. Банки обеспокоены сложившейся ситуацией, ведь в стране простаивает несколько миллионов квартир в новостройках, которые никто не в состоянии купить — дорого. Обвал цен может произойти в любой момент, после чего все та залоговая жилплощадь, которую финансисты имеют в качестве обеспечения по ипотечным кредитам, обесценятся. Поэтому новых ссуд на покупку недвижимости не дают.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам», отмечает, что ситуация на рынке недвижимости сейчас не самая благоприятная, поскольку доля высокорисковых ипотечных кредитов действительно повышается. Последние новости и актуальные события из мира недвижимости (цены, статистика, аналитика) в России и других странах. «Северный город» – Многие норильчане не могли не заметить, что на сайтах продаж квартир размещены объявления с космическими ценами на вторичное жилье.
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
Более половины первичного жилья в новостройках Москвы не продано. онлайн на сайте Новости Белгорода. Отказывают в съёме жилья не только в других регионах, но и в более спокойных районах Белгородской области.