Торговый комплекс на северо-западе Челябинска выставили на продажу. Кинотеатр Мягкий кинотеатр Фокус, Челябинск, Молдавская, 16, ТРЦ «Фокус»: расписание сеансов, цены на билеты и онлайн бронирование, отзывы, официальный сайт.
😨 Первый пошел. В Челябинске выставили на продажу ТРК «Фокус»
Сообщается, что комплекс площадью около 60 тысяч квадратных метров полностью заполнен арендаторами. Доходность ТРК составляет 429 миллионов рублей в год. Уточняется, что прилегающий земельный участок позволяет построить дополнительные торговые площади.
Но я бы на это не ориентировался, — отметил Михаил Рогожин. Вопрос только в том, что они не покупают задорого. Берут не самые крупные объекты, то, что можно реально улучшить, или то, что хотя бы стоит своих денег.
И такая ситуация во всех регионах, включая Москву. Если просто посмотреть ассортимент рынка и прицениться, то это другой вопрос, — добавил аналитик. Эксперты также высказали сомнение и по поводу продажи объекта на аукционе с повышением цены. Многое зависит от условий оплаты — полностью или частями. Такие объекты не покупают за живые деньги.
Часто прибегают к кредитованию. Но сегодня процентные ставки по кредитам малопривлекательны. Объект нужно страховать, платить коммунальные платежи — банк заложит все возможные риски. И вообще состоится ли такой аукцион? Будет ли ТРК действительно продан?
По его словам, объект не самый привлекательный в городе. К тому же это не самое интересное применение такой суммы, как три миллиарда, считает эксперт.
Напомним, ТРЦ «Фокус» открылся в 2006 году.
Площадь пятиэтажного здания включая нулевой этаж составляет 59,2 тыс. Земельный участок позволяет пристроить еще 20—30 тыс. Видео», «Спортмастер», мебельный гипермаркет Dommi. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества.
Компания принадлежит Владимиру Ланде также он владеет гипермаркетом «Теорема» и книжным магазином «Библио-Глобус».
Дорогие братья и сестры! Наш долгожданный купол уже почти готов, и совсем немного времени осталось до его установки! Будем рады разделить с вами нашу общую радость! Напомним, строительство храма на пересечении проспекта Победы и улицы Молдавской началось весной 2017 года и сейчас близится к завершению.
Челябинская облпрокуратура требует приостановить работу ТРК "Фокус"
Прокуратура Челябинска совестно с сотрудниками Госпожарнадзора провела проверку ТРК "Фокус", в результате которой выявлен ряд грубейших нарушений техники пожарной безопасности. В Челябинске в очередной раз выставили на торги торгово-развлекательный комплекс «Фокус». В Гастропарке в ТРК «Фокус»: 27.04 — кавер-проект Voice Band 28.04 — гитара + вокал от Иван Брюховецкий 29.04 — гитара и вокал Николая Усынина 30.04 — вокал Дарьи Захаровой Вход свободный. В челябинском горсаду имени Пушкина создадут новую сказку из песка.
В Челябинске обед в ТРК «Фокус» обернулся массовой эвакуацией
Помещение для него ТРК «Фокус» выделил на безвозмездной основе. Стоимость содержания в 2023 году составит пять миллионов рублей. А чтобы отремонтировать помещение и закупить технику, потребовалось два миллиона. Этих денег хватило — центр выглядит отлично. При входе внимание сразу же привлекает большой плазменный экран с заветным девайсом — приставкой PlayStation 5. Пара ребят уже играют в гоночный симулятор. Идем дальше, и перед нами открывается зона активных игр. В том числе, для мозга. Самую быструю руку на «диком» Северо-Западе подростки определят с помощью настольного футбола и аэрохоккея, а для интеллектуалов есть шахматная доска. Центр предоставляет возможность не только проводить досуг, но и делать уроки.
В следующем кабинете стоят компьютеры и принтер.
Итоги аукциона должны стать известны 11 августа. Отметим, на фоне нарушения логистических цепочек поставок и ухода ряда компаний с рынка РФ, возникает вопрос прибыльности ТРК в текущих условиях.
Примечательно также и то, что эксперты, как сообщают региональные СМИ, считают, что новому владельцу потребуется финансовая подушка на время кризиса, чтобы сохранить работоспособность приобретенного актива. Фото: Торги-ру.
Теперь собственники компании готовы выставить ее на торги, снизив первоначальную цену на 205 миллионов рублей. ООО принадлежит крупный торгово-развлекательный центр «Фокус», расположенный на улице Молдавской в Курчатовском районе областного центра. Площадь торгового комплекса составляет около 60 тысяч квадратных метров. В объявлении о продаже отмечается, что он полностью занят арендаторами.
В комплексе практически нет пустующих площадей Фото: Дарья Пона Как и в любой истории с объектом недвижимости, деньги понадобятся не только на покупку, но и на его эксплуатацию, напомнили эксперты. Сам по себе торговый центр генерит доход за счет получения арендной платы. Сейчас ситуация в этом плане сложная, потому что ТРК далек от качественного наполнения. Первый и второй этаж — это стандартные торговые галереи, арендаторы стоят. Да, на верхних этажах есть большой фудкорт, но насколько велика его посещаемость? В итоге у будущего владельца возникает вопрос, как повысить привлекательность объекта, — отметил директор по развитию компании «Служба недвижимости» Денис Стукалов. Фудкорт «Гастропарк» занимает два этажа Фото: Дарья Пона «Люди готовы купить, но не задорого» С учетом арендопригодной площади 45 тысяч квадратных метров и цифр, озвученных продавцом, объект может приносить 9,5 тысяч рублей на квадратный метр, подсчитал эксперт. По его словам, цифры не космические, но вполне нормальный доход. Все, что больше, на мой взгляд, завышено. Может быть, есть какие-то оптимисты.
Но я бы на это не ориентировался, — отметил Михаил Рогожин. Вопрос только в том, что они не покупают задорого. Берут не самые крупные объекты, то, что можно реально улучшить, или то, что хотя бы стоит своих денег. И такая ситуация во всех регионах, включая Москву. Если просто посмотреть ассортимент рынка и прицениться, то это другой вопрос, — добавил аналитик. Эксперты также высказали сомнение и по поводу продажи объекта на аукционе с повышением цены.
Флешмоб ТРК Фокус Челябинск
Продажа билетов онлайн на Кассы Ру Челябинск. Вчера в 16.00 на пульт дежурной части поступило сообщение о том, что в ТРК «Фокус» заложена бомба. Кинотеатры Челябинск, Кинотеатр в торгово-развлекательном центре «Фокус» был открыт 1 декабря 2011 г., а в 2017-м был переоборудован в формат.
Челябинский ТРК «Фокус» не удалось продать даже со скидкой в 700 млн рублей
На прежних торгах в декабре 2023 года объект продавали по начальной цене 2,49 миллиарда рублей с дисконтом 200 миллионов рублей. Желающих приобрести бизнес-актив нет. Площадь комплекса почти 60000 квадратных метров. Полностью заполнен арендаторами с 2009 года. Арендный поток, включая прочие доходы, составляет 429 миллионов рублей в год», — уточняет собственник в объявлении по продаже ТРК. Аукцион проводится на повышение, торги проводятся до 7 марта 2024 года.
Для этого большинство депутатов, мэров и прочих чиновников и идут во власть». Если меня все время нет, если я все время в экспедициях. Я считаю, что у меня нет возможности идти в политику, нет возможности тратить свое жизненное время еще и на это. Я вообще себя позиционирую для себя не как бизнесмен, а как романтик-путешественник. Бизнесом я занялся когда-то давно, тоже было интересно, но в основном для того, чтобы зарабатывать деньги на путешествия. Потом это выросло в нечто большее, в определенный образ жизни, но первую роль в моей жизни играют мои экспедиции. Это не цель жизни? Если вообще брать бизнес, тех денег, которых хватает на мои экспедиции, я давно заработал. Больше вам скажу, за счет своих экспедиций я теряю в бизнесе возможности очень большие. Пять лет назад я отказался работать по России, закрыл все свои магазины по России или продал и сконцентрировался на городе Челябинске.
В Челябинске я тоже от части планов отказался. Я посчитал, что лучше качественно делать то, что я сейчас делаю, не распыляться. А при этом я имею время для своих увлечений, экспедиций, горных лыж и так далее, для фотографии. Ланде: «Мое личное наблюдение состоит в том, что под власть денег попадают только жадные люди. Спрашивал я некоторых своих воинствующих партнеров, когда они собираются успеть потратить заработанные и награбленные деньги, ведь не успеют же, по возрасту, потратить? Издевался над ними, одним словом. Ничего не отвечали мне собеседники. Только продолжали наращивать свои капиталы». Ничего подобного. Вообще сейчас проблема в мире, и в России в частности, в чем?
Процент людей, которые живут так называемой настоящей жизнью, он очень мал.
Материалы направлены в Курчатовский райсуд для решения вопроса о запрете эксплуатации помещений комплекса, в связи с угрозой для жизни и здоровья посетителей.
В сентябре ЕАН рассказывал, что владелец торгово-развлекательного комплекса «Фокус» в Челябинске не смог продать объект за 2,9 млрд рублей. К тому времени ТРК продавался уже полгода, а в 2020 году владелец просил за него более 3 млрд рублей.
Челябинский ТРК «Фокус» во второй раз выставили на продажу
ТРК «Фокус» был построен в 2009 году. Главная» Новости» Афиша челябинск кино фокус на завтра расписание. Для удобства автовладельцев в торгово-развлекательном центре «Фокус» есть бесплатная автомобильная парковка на 2000 машиномест. В челябинском торгово-развлекательном комплексе «Фокус» появился подростковый центр «Моя территория». Новости Челябинска, Челябинской области и Южного Урала, доска бесплатных объявлений Тумба, архив газеты Челябинский рабочий.
В Челябинске продают ТРК «Фокус» за 3,5 млрд рублей
Торговый Центр Фокус находится по адресу Челябинская область, Челябинск, Молдавская улица, 16. В ТРК «Фокус» произошло короткое замыкание с последующим возгоранием электропороводки в холодильнике, сообщают в региональном МЧС. Бизнес - 15 июля 2022 - Новости Магнитогорска - Крупный ТРК в Челябинске продают за 3,5 миллиарда рублей.