В целом в 2024 году подорожание квартир на вторичном рынке, скорее всего, будет умеренным, а рост ценника будет происходить в основном за счет «новой» «вторички», считает эксперт. Спрос на квартиры стал ажиотажным, цены на этом фоне выросли: квадратный метр жилья на вторичном рынке «старой» Москвы подорожал на 6,3% за июнь-декабрь, по данным «Однушки» в среднем подорожали на 7%, двухкомнатные квартиры — на 5,9%, а трехкомнатные — на 4,5%. Среди причин — повышение ключевой ставки.
Итоги года по городам РФ: квартиры на «вторичке» подорожали на 14%
| Цены на недвижимость: прогноз на 2024 год и мнения экспертов | BanksToday | Почему квартиры резко подорожали и как выгодно купить жилье? |
| Стоимость квартир подешевеет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года | Почему дорожают квартиры? Главная причина отказа от заключения быстрой сделки – желание понаблюдать за изменениями на рынке недвижимости. |
“Срочно продавайте хрущевки”: эксперты прогнозируют неутешительную ситуацию на рынке недвижимости
Кроме того, жильцы получат домофоны нового типа. Они пока не «умные» — то есть не оборудованы камерами, однако стандартной трубки у семей в квартирах теперь нет. Отопление регулируется в каждой комнате, а выключатели и розетки стали более безопасными. В соседних от 1-5-1 домах первые этажи будут отводиться под коммерческую недвижимость — магазины, кофейни и развлекательные помещения.
Казанцы рассказывали Inkazan, что «Салават Купере», как и другие районы, испытывает проблемы с парковками. Якобы строительство многоуровнего паркинга могло бы решить вопрос. Однако эта тема должна подниматься властями Казани — если по Генплану города объект будет предусмотрен, то его возведут.
Аналогичный ответ дают в ГЖФ и по школам с детскими садами. Он ходит с периодичностью 6-12 минут. Однако бывают задержки из-за нехватки водителей.
Стоимость квартир Квадратный метр в новом жилом комплексе будет стоить около 88 тысяч рублей. Таким образом, средняя двушка обойдется семьям примерно в 4,5 млн рублей, а трешка — в 7,3 млн рублей. Отмечается, что квартиры с уже оборудованной техникой и кухней будут обходиться дороже на 300-400 тысяч.
Они как раз арендовали эти небольшие недорогие квартиры. Эксперт отметил, что, например, большие квартиры для семей в Москве как были, так и остались дорогими. По мнению Яшенкова, активность на вторичном рынке растет, потому что население начинает возвращаться в Россию. Это вообще никак не связано с тем, например, что происходит в Москве. Просто внутренние перемены в регионе способствовали тому, что там кратно возросла экономическая активность, — рассказал эксперт.
И так как появилось больше возможностей, туда приезжает много россиян из соседних городов. Поэтому вообще появился как таковой рынок арендного жилья. По словам риелтора, в небольших городах в принципе сдается мало квартир — нет того разнообразия, как в городах-миллионниках. Поэтому говорить о том, что в регионах такие же примерно тенденции, сложно. Даже в Москве рынок жилья очень неоднозначен, — добавил Яшенков.
Эти меры помогут стимулировать спрос на жилье и улучшить доступность ипотечных кредитов. В целом, рынок недвижимости находится в сложном периоде, однако ожидается снижение спроса и цен, что может быть благоприятным для приобретения недвижимости. Тем не менее, существуют факторы, которые могут повлиять на ситуацию, поэтому требуется дальнейший анализ для более точного прогноза изменений на рынке.
В связи с поднятием ключевой ставки, взлетела и ставка по вторичном рынку, это привело к снижению спроса на вторичное жилье, так как ежемесячный платеж по ипотеке стал очень большой. Глядя на стоимость квадратного метра по новому жилью, собственники вторички не готовы снижать свои расценки. Покупать новостройки выгодно Почему так активно строят и покупают новостройки, рассказал Михаил Павлючков. В сентябре 2023 увеличился первоначальный взнос по ипотеке с 15 процентов до 20,1 процента.
Новостройки брали и в том году, но так как со следующего года первоначальный платеж поднимется еще сильнее, сейчас покупают чаще. Также возможен рост процентной ставки по новостройкам. Еще одна причина - по новому жилью, если говорить об ипотечном кредитовании, ежемесячный платеж комфортнее.
В России подорожало вторичное жилье
Когда перестанут дорожать квартиры в Москве Если вы хотели купить квартиру, но не успели, то для вас у нас есть две новости. Хорошая же заключается в том, что средние цены поднялись не из-за того, что теперь за одни и те же квартиры просят больше денег. В России растут цены на недвижимость из-за обвала рубля, стоит ли сейчас покупать квартиру, сообщает ФедералПресс. Больше всего в первом квартале 2024 года новые квартиры подорожали на Автозаводе и в Сормове. С 1 февраля может начаться повышение цен на определённые квартиры экономкласса, но в других сегментах, наоборот, ждут снижения. Квартиры вnbsp;России подорожали после поднятия ставки ЦБ, особенно вnbsp;миллионникахРешение Банка России о повышении ключевой ставки мгнов. Что будет с ценами на квартиры в 2023 году? Ждать ли внезапного снижения или всё таки покупать квартиру сейчас?
Почему подорожала аренда квартир: ответ риэлтора / «После новостей»
| Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая – Москва 24, 18.04.2024 | По информации "Авито Недвижимости", средняя стоимость квартиры в старом фонде в России составляет 5,2 млн рублей. |
| Что происходит с рынком недвижимости в России и выгодно ли будет покупать жилье в 2023 году? | В конце года ожидали стагнацию цен на вторичное жилье из-за высоких ставок, мол никто не будет покупать, однако рентабельное жилье наоборот, подорожало на 8% Теперь новые ужесточения по ипотеке: • Уменьшение лимита до 6млн,что можно купить за эти деньги? |
| Штормит. Цены на вторичку в Сургуте растут, а в Нижневартовске падают | В начале 2024 года спрос на жилье на российском рынке сократился из-за усложнения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость понизились на 10. |
Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
Вторичное жилье подорожало в России на 12% с начала года. Многие выставляли квартиры по завышенным ценам, что не соответствует реальному спросу", — объясняет член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Эксперты недвижимости рассказали, что изменилось на рынке недвижимости за 2022 года и дали советы по грамотному вложению в недвижимость в 2023 году. Все эти причины сказались на цене, но главенствующая причина – это понижение стоимости кредита.
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
Квартиры в новостройке стали значительно дороже в конце 2022 года - начале 2023 года. Причина в том, что процентная ставка по первичному рынку недвижимости ниже, чем по вторичному. В связи с этим, возрастает спрос на квартиры в новостройках, а чем выше спрос, тем дороже предложения. Как повлиял на спрос на недвижимость рост ключевой ставки? В связи с поднятием ключевой ставки, взлетела и ставка по вторичном рынку, это привело к снижению спроса на вторичное жилье, так как ежемесячный платеж по ипотеке стал очень большой. Глядя на стоимость квадратного метра по новому жилью, собственники вторички не готовы снижать свои расценки. Покупать новостройки выгодно Почему так активно строят и покупают новостройки, рассказал Михаил Павлючков. В сентябре 2023 увеличился первоначальный взнос по ипотеке с 15 процентов до 20,1 процента.
Конечно, есть отдельные упрямые ребятки, которые цепляются за прошлое, как за своих бывших. Они почему-то верят, что падающий рынок должен до них дорасти. Особенно меня веселит аргумент «новостройка же не падает, с чего бы вторичке дешеветь?
Ну, например с того, что у застройщиков другой класс жилья и суперльготная рассрочка. Да и государство поддерживает покупку новостройки льготными ипотеками айти, субсидия, семейная и т. Что с покупкой? Скажу прямо, по моему мнению сейчас прям восхитительный момент, чтобы покупать восхитительные квартиры. Во-вторых, цены и без того ползут вниз. В-третьих, процент сейчас более-менее приемлемый. Если ставка понизится, то потом можно будет рефинансироваться. А если повысится, то радоваться, что вовремя спохватился. Так что если хватает на ежемесячный платёж, то нужно брать. Бонусный аргумент: после сентября прошлого года в продаже появилось много квартир в домах, где собственники очень дорожат жильём и обычно крайне редко что-то продают.
Имеет смысл присмотреться. Сейчас ситуация на рынке прекрасно подходит под этот диалог: Пара на просмотре квартиры: Нам бы что-нибудь такое же, но подешевле... Риелтор: Да без проблем. Приходите смотреть эту же квартиру через неделю-другую. Я отслеживал для клиента квартиры в районе Шелепихи. В середине сентября появился вариант за 27 млн. Через неделю начались очереди в Грузию, и на фоне паники цена в объявлении упала до 24 млн. Нам всё равно было слишком дорого, но следить было интересно. Ещё через неделю квартиру сняли с публикации. Я созвонился с контрагентом, пообщался за жизнь и узнал, что аванс внесли по цене 22 млн.
Снижение на 5 млн. Сейчас, конечно, такой паники уже нет, но успешно торговаться всё равно можно.
На первый квартал 2024 года прогнозируют снижение ставок по ипотеке. Инвестиции в недвижимость Согласно прогнозам, инвесторы продолжат интересоваться рынком недвижимости в 2024 году.
Жилье будет пользоваться спросом как для проживания, так и для инвестирования. Последние несколько лет цены на недвижимое имущество значительно выросли. Жилье остается самым простым и понятным вариантом инвестирования, потому что вложения в драгоценные металлы и фондовый рынок требуют опыта и знаний. Мнение эксперта Баранов Сергей Директор по коммерческой недвижимости AFI Development Мы видим большой интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость.
На текущий момент основной запрос на покупку от частных инвесторов варьируется в диапазоне 10—30 млн рублей. Достаточно активно проходят сделки с привлечением кредитов или ипотеки. Спрос на лоты в такой ценовой категории очень высокий, несмотря на рост цен и снижение доходности. Упор сейчас делают на сохранение средств, а не получение максимального дохода.
У небольших инвесторов наиболее востребованы лоты от 40 до 80 кв. В 2024 году мы видим чувствительное для рынка расширение ассортимента коммерческой недвижимости, которую предлагают купить частным инвесторам. Это обусловлено появлением предложений по продаже офисов в децентрализованных районах Москвы. К примеру, компания AFI Development намерена вывести на рынок минимум две локации, в которых будут предложения по продаже офисных лотов, в том числе небольшой нарезки с доступным чеком для частных, небольших инвесторов.
Этот продукт может составить серьезную конкуренцию классическим помещениям коммерческой инфраструктуры по нескольким причинам: более низкая цена входа; устойчивая потребность малого и среднего бизнеса в небольших офисных лотах в удобных для них локациях особенно если эти лоты размещены в новом, современном комплексе со всей инфраструктурой ; цены не имеют признаков перегрева в отличие от жилой недвижимости и ряда объектов коммерческой инфраструктуры. Они продиктованы текущими арендными ставками в локации, которые существенно отличаются от ставок аренды в центральной части города. Таким образом, покупка офисного помещения может стать выгодной инвестицией с высокой доходностью. Стратегии защиты от возможных рисков Люди охотно вкладываются в недвижимость, потому что это выгодно — цены на жилье неумолимо растут.
Но надо изучить возможные риски и узнать, как себя обезопасить. Просите оригиналы документов на недвижимость Проверьте регистрацию фонда или компании в реестре Центробанка , если собираетесь инвестировать с их помощью. У организации должны быть лицензия и право на инвестиционную деятельность. Если покупаете жилье сами, то требуйте у продавца выписку из ЕГРН, документ, который выступает основанием получения права собственности, паспорт хозяина, единый жилищный документ или выписку из домовой книги.
Готовые документы лучше проверить у юриста и заверить у нотариуса. Наймите советника или консультанта На инвестиционном рынке можно попасть в руки мошенников, которые принимают в офисе премиум-класса, одеты с иголочки и говорят на профессиональном языке. Если речь идет о крупных вложениях, лучше заручиться поддержкой опытных советников и финансовых консультантов. Такую выгоду могут предложить сотрудники финансовых пирамид, которые берут большие деньги и пропадают навсегда.
Держите ухо востро Сомнения должна вызвать недвижимость, которую часто перепродают. Такой способ используют мошенники — незаконно завладевают жильем, реализуют его подставному покупателю, а тот снова перепродает. Затем приходят реальные владельцы часто ни о чем не подозревающие и забирают квартиру через суд.
Причин, почему подорожали квартиры в 2022 году, очень много. Это и сохраняющийся риск инфляции, и обусловленные политическими причинами перебои с логистикой, и плохо поддающееся регулированию нестабильное соотношение спроса и предложения.
Серьезные ли изменения претерпели цены на жилье на протяжении текущего года, и какие факторы влияют на формирование стоимости недвижимых объектов? Только проанализировав эти вопросы, можно дать примерный прогноз, как будет развиваться рынок в ближайшем будущем. Как изменялись цены на недвижимость в 2022 году? На сегодняшний день российская экономика уже не ощущает таких сотрясений, с которыми она столкнулась в конце февраля и начале марта этого года. Тем не менее, факторы, почему квартиры такие дорогие до сих пор, напрямую связаны с теми событиями, которые спровоцировали весенний кризис рынка недвижимости.
Достаточно высокий спрос на покупку квартир, наблюдавшийся в январе, еще больше вырос в начале марта. Это было связано с тем, что население пыталось таким образом уберечь свои накопления от начинающейся инфляции. Когда же последняя достигла своего пика, спрос резко снизился. Второй фактор, который наряду с падением курса национальной валюты, косвенно привел к тому, что жилье подорожало, — это ключевая ставка Центробанка. Несмотря на снижение спроса и невозможность для основной массы населения покупать недвижимость в ипотеку, цены на квартиры, согласно закономерностям рынка, выросли.
После того, как ключевая ставка была снижена, спрос начал постепенно возвращаться к прежним показателям, но на динамику роста цен это почти не повлияло. На протяжении весны и начала лета 2022 года стоимость недвижимости продолжала расти. Например, в Москве, согласно с зафиксированными Сбербанком сделками, январская цена одного квадратного метра в среднем составляла 248 тысяч рублей. В феврале она выросла до 253 тысяч, в марте — до 262 тысяч, в апреле — до 272 тысяч и в мае достигла целых 288 тысяч рублей. По другим типам договоров цифры немного разнятся, но тенденция подорожания оставалась общей для всех.
Со вторичной недвижимостью ситуация немного другая. Если технические и логистические проблемы застройщиков объясняют, почему первичное жилье такое дорогое, то продавцы вторичного сегмента были избавлены от подобных проблем. Разумеется, первичный рынок недвижимости является ценообразующим, поэтому стоимость старых квартир на протяжении весны также росла, но гораздо более медленными темпами. Однако в мае, когда новостройки достигли пика своей цены, вторичное жилье, наоборот, подешевело. Например, в Московской области в конце весны квадратный метр стоил в среднем 111 тыс.
В летнее время активность на рынке недвижимости ожидаемо снизилась, поэтому рост цен на жилье временно приостановился. Как правило, осенние месяцы характеризуются повышенным уровнем спроса, что может повлечь за собой увеличение стоимости продаваемых объектов. На данный момент ситуация остается почти неизменной. По мнению экспертов, ожидать стремительного подорожания пока не стоит — рынок еще находится в стадии восстановления после перенесенных весной потрясений.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Квартиры тоже подорожали, хоть и не в 2 раза, потому что людям всегда надо где-то жить и что-то есть. «Авито»: квартиры на вторичном рынке в ХМАО подорожали на 13%. По его мнению, давление на стоимость готовых квартир будет оказывать жёсткая монетарная политика ЦБ. Эксперты недвижимости рассказали, что изменилось на рынке недвижимости за 2022 года и дали советы по грамотному вложению в недвижимость в 2023 году. Съемные квартиры подорожали на 20% из-за роста доходов за счет СВО.
Доходы россиян по-прежнему не поспевают за ростом цен на недвижимость
Владельцы квартир в этом микрорайоне рассказали Inkazan, что предпочтительнее брать жилье там, где есть помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов. Казанцы сетуют на то, что такие места оборудованы не везде. Однако в «Мэхэббэт» подрядчик пошел дальше — кроме зон для велосипедов и колясок, в подъезде можно оставлять и другой инвентарь для прогулок. Для этого там подвесили ящик. Взрослые и дети могут помыть в специальном санузле руки или лапы своим питомцам, а также запеленать ребенка. Подъезды оборудовали почтовыми ящиками, где сразу можно оставить рекламные буклеты, ненужные письма и прочее. Зону ожидания лифтов украсили картинами, цветами и мягкими стульями. Также жильцы перед прогулкой могут взять пакетики для уборки за питомцем.
Фото: inkazan. Семьям будут передавать квартиры, площадь которых варьируется от 50 до 86 квадратных метров. Они оборудованы кухонным гарнитуром нейтральных тонов: подвесные шкафы — белые, напольные — серые, а мойка и встраиваемая техника — черные. Также по периметру рабочей зоны на кухне создали подсветку, а на столешнице спрятали блок розеток. Семьи получают при заезде в квартиру сушку для посуды, посудомоечную машину, вытяжку, духовой шкаф и варочную панель.
Правда, заметно расти он уже не будет. Если, конечно, недвижимость находится в востребованном районе.
Какие квартиры пользуются ажиотажным спросом и где они находятся Чаще всего покупатели ищут однокомнатные или двухкомнатные квартиры, они традиционно пользуются популярностью практически во всех регионах. Большое значение имеет и место расположения жилья. При этом самое дорогое вторичное жильё оказалось в Москве, Санкт-Петербурге и Казани. Рост цен, вероятно, продолжится и в ближайшие месяцы. Дело в том, что на рынке уже сейчас наблюдается дефицит квартир на вторичном рынке. Это объекты с высокими качественными характеристиками, выставленные на продажу по незавышенной стоимости. В период до карантина средний срок экспозиции таких лотов составлял около месяца.
Сейчас — лишь неделю. Также нужно учитывать, что в нынешних условиях с рынка в первую очередь уходят самые бюджетные объекты, а в экспозиции остаются более дорогостоящие лоты, что влияет на средние цены предложения в сегменте, — говорит директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-недвижимости" Сергей Шлома.
Несмотря на снижение спроса и невозможность для основной массы населения покупать недвижимость в ипотеку, цены на квартиры, согласно закономерностям рынка, выросли. После того, как ключевая ставка была снижена, спрос начал постепенно возвращаться к прежним показателям, но на динамику роста цен это почти не повлияло. На протяжении весны и начала лета 2022 года стоимость недвижимости продолжала расти. Например, в Москве, согласно с зафиксированными Сбербанком сделками, январская цена одного квадратного метра в среднем составляла 248 тысяч рублей. В феврале она выросла до 253 тысяч, в марте — до 262 тысяч, в апреле — до 272 тысяч и в мае достигла целых 288 тысяч рублей. По другим типам договоров цифры немного разнятся, но тенденция подорожания оставалась общей для всех. Со вторичной недвижимостью ситуация немного другая. Если технические и логистические проблемы застройщиков объясняют, почему первичное жилье такое дорогое, то продавцы вторичного сегмента были избавлены от подобных проблем.
Разумеется, первичный рынок недвижимости является ценообразующим, поэтому стоимость старых квартир на протяжении весны также росла, но гораздо более медленными темпами. Однако в мае, когда новостройки достигли пика своей цены, вторичное жилье, наоборот, подешевело. Например, в Московской области в конце весны квадратный метр стоил в среднем 111 тыс. В летнее время активность на рынке недвижимости ожидаемо снизилась, поэтому рост цен на жилье временно приостановился. Как правило, осенние месяцы характеризуются повышенным уровнем спроса, что может повлечь за собой увеличение стоимости продаваемых объектов. На данный момент ситуация остается почти неизменной. По мнению экспертов, ожидать стремительного подорожания пока не стоит — рынок еще находится в стадии восстановления после перенесенных весной потрясений. И только ближе к концу года возможны колебания цен, связанные с распродажами, ростом покупательской активности и другими, вполне привычными явлениями. Однако это будет возможно только в том случае, если общеэкономическая ситуация останется на текущем уровне. Почему подорожала недвижимость: основные причины Как уже упоминалось, причин, почему квартиры стоят так дорого и по сегодняшний день, довольно много.
При этом лишь некоторые из них являются основополагающими и напрямую ценообразующими. Если внимательно разобраться в процессах, запущенных воздействием той или иной из них, будет легче прогнозировать дальнейшую динамику цен и, что самое важное, целесообразность покупки недвижимости или связанных с ней инвестиций. Ключевая ставка Следует отметить, что тенденция к увеличению ключевой процентной ставки Центробанка наметилась довольно давно. На протяжении всего прошлого года Центробанк постепенно увеличивал ее, ориентируясь на изменения на фондовом рынке и общую экономическую ситуацию. Это также стало своеобразным рекордом, однако уже максимальным. На первый взгляд, причины такого повышения не совсем ясны, ведь именно перед этим население стало массово интересоваться покупкой недвижимости в целях капиталовложения. При ближайшем рассмотрении оказывается, что именно скачок покупательской активности стал причиной, почему подорожало жилье, а не рекордная процентная ставка. Последняя, в свою очередь, была призвана защитить экономику в целом и стимулировать население хранить сбережения в банках.
В целом, рынок недвижимости находится в сложном периоде, однако ожидается снижение спроса и цен, что может быть благоприятным для приобретения недвижимости. Тем не менее, существуют факторы, которые могут повлиять на ситуацию, поэтому требуется дальнейший анализ для более точного прогноза изменений на рынке.
В Москве дорожает аренда однушек: почему это происходит
В начале 2024 года спрос на жилье на российском рынке сократился из-за усложнения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость понизились на 10. Значительно подорожало жилье также в Челябинской (21,4% и 18,2%) и Саратовской (23,6% и 12,6%) областях. Семьи с детьми переезжают в однушки? Риeлторы объяснили, почему крошечные квартиры так сильно подорожали. Почему подорожали новостройки? Синим цветом — стоимость моей сферической квартиры в сочинском вакууме, а красным — мой финансовый результат.
Эксперты объяснили, что ждет рынок вторичного жилья в 2024 году
начале 2023 года. Единственная причина, почему цена на квартиры в 2024 году может расти – запуск новых социальных программ кредитования. Ставки от ЦБ, деньги от СВО: Квартиры дорожают на фоне ажиотажного спроса. Тогда как квартиры на «вторичке» могли долго простаивать и цены там росли значительно медленнее. Квартиры подорожали минимально за четыре года. Квартиры в новостройках могут серьезно подорожать в 2024 году в Москве, предсказывают эксперты.
Ваша заявка уже обрабатывается
Средняя цена однокомнатной квартиры сегодня составляет в регионе 2,1-8 миллионов рублей. Такие данные предоставили аналитики сервиса Restate. Двухкомнатные квартиры за год также прибавили цену — «квадрат» подорожал до 113,7 тысячи рублей, на 18,2 тысячи рублей. С начала года цена квадрата в данном виде недвижимости увеличилась более чем на 4 тысячи рублей — со 109,6 тысячи рублей за квадратный метр до 113,7 тысячи 3,6-12,8 миллиона рублей.
В 2021 г. В прошлом году уже 4 триллиона, — рассказывал Хуснуллин. В Тюменской области кредитные портфели по этой программе росли — об этом редакции рассказали в Сбербанке. В 2022 и 2023 годах объемы выдач продолжили расти и составили 17,5 и 29,6 млрд рублей соответственно. За первый квартал 2024 года по программе выдано 2,9 млрд рублей, — рассказали в пресс-службе банка.
RU Брать квартиру сейчас? Логично предположить, что люди побегут пользоваться льготными ставками и захотят купить квартиру именно сейчас. Впрочем, застройщики большого спроса не отмечают. Отметим, что в нескольких крупных строительных компаниях отказались комментировать отмену льготной ипотеки. Это естественная и ожидаемая ситуация. На наш взгляд, глобальных изменений на рынке в июле 2024-го не случится. Возможны «просадки» в определенных сегментах. Например, молодые люди будут откладывать покупку первой квартиры, и речь скорее пойдет про бюджетные варианты.
Сейчас, по его слова, на долю господдержки приходится около трети сделок. Закрытие программы может быть компенсировано альтернативными инструментами — покупкой за наличные, в рассрочку, с помощью обмена, а также комбинацией обмена рассрочки и ипотеки.
Так что рынок съемного жилья отражает общую ситуацию в стране. То есть у них просто больше расходов.
Вот рост цен на аренду, о котором говорится, в целом соответствует реальной инфляции. Многим приходится выбирать: арендовать квартиру или попробовать взять ипотеку. Ранее цены упали, потому что за последние два года часть населения покинула страну. Об этом рассказал MSK1.
RU риелтор Евгений Яшенков. Дорогие — потому что уехала наиболее мобильная и обеспеченная часть граждан, — сказал он. Еще повлияли политические процессы в соседних странах. Например, из Кыргызстана достаточно много людей уехало обратно.
Например, в 2023 году она появилась в «Альфа-банке» и «Почта-банке», который всегда специализировался на розничном кредитовании. Банки упрощают процесс получения такой ипотеки, а кредит могут выдавать траншами — на возведение фундамента и коробки, проведение коммуникаций. Пока льготные программы — семейная и господдержка — действуют до 1 июля 2024 года, а значит, покупатели не преминут ими воспользоваться. Поэтому снижение цен на первичку и тем более ИЖС в ближайшие месяцы вряд ли произойдет.