Сквоттеры могут занять чужую — государственную или частную — землю и даже застроить её. Сквоттеры могут не знать, кто у них является соседями, могут не думать, что с кем-то нужно считаться. Он считает, что сквоттеры, напавшие на него и на собственность его брата, являются «преступниками и ворами, которые пользуются глупыми законами».
Сквоттинг и Сквоттеры
Кстати, сквоттерами могут стать не только мошенники. Зачастую занимают заброшенные дома бомжи, алкоголики, прочие асоциальные личности, так называемые «вынужденцы», кому некуда податься. Они занимают жилые помещения без злого умысла, только для того, чтобы укрыться от непогоды, где-то переночевать. Частенько заброшенных деревнях вынужденные сквоттеры заселяются целыми семьями, никто их не трогает, в таких домах обычно отрезаны все коммуникации, хозяева находятся крайне редко. Мария Литинецкая отмечает, что законными сквоттерами могут становиться управдомы, участковые — люди, первыми узнающие об освобождении какой-либо жилплощади. Необходимо выждать несколько месяцев, чтобы убедиться, что неожиданно не объявится новый жилец наследник, покупатель, другой сквоттер.
Далее сквоттеры проникают в жилище, регулярно проверяют содержимое почтового ящика, добросовестно оплачивают найденные в нем счета. Аферисты оформляют доставку корреспонденции и интернет-заказов на новый адрес, и неспроста. В российских судах сильным аргументом является «толщина папки», то есть объем предоставленных доказательств, прямых и косвенных. Жилец ежемесячно расписывался в получении телеграмм — значит, жил постоянно. Узнают соседи — значит, жил не скрываясь.
Ремонт 15 лет производил за свой счет — вот и основания для ходатайства о признании прав собственности. Бывают и случаи вытеснения законного собственника с его территории. Люди снимают квартиры и дома, либо сожительствуют с собственником. В первом случае сквоттер делает упор на длительный период проживания, за который он и в ремонт необъятные средства вкладывал, и коммунальные услуги в полном размере оплачивал, и чистоту поддерживал, и охранял недвижимость как мог. А за время проживания успел жениться и завести троих детей.
И все вынуждены ютиться в съемной однушке. Как ни странно, кипы оплаченных счетов на имя арендатора могут сыграть в его пользу в суде. А в случае с сожительством еще проще: собственник пускает на порог гражданского супруга, родственника, знакомого, а тот плотно обосновывается на любезно предоставленных ему метрах и так же годами копит доказательства: дескать, и по счетам платил, и мебелью обставил, и сожителя материально поддерживал — словом, не обижал никого. Заявления такого претендента на жилье суд может принять во внимание. Причем человек, фактически проживающему в чужом доме, может и не ждать 15 лет, чтобы начать заявлять свои права.
Но суд удовлетворит иск сожителя только на долю собственности. Наталья Букатина, в свою очередь, отмечает, что зачастую жители крупных городов «подрабатывают», временно регистрируя в своих квартирах приезжих лиц из республик бывшего СССР: таджиков, узбеков и прочих. Хорошо, если по доброй воле регистрируют, а то переселенцы и сами находят способы сделать временную регистрацию без ведома хозяев, прибегнув к взяточничеству: нужный чиновник за определенную сумму пропишет. Владелец такого жилья очень удивиться, получив очередной счет за коммунальные платежи: число жильцов возросло, значит, увеличилась и квартплата. Если собственник сам согласился временно прописать посторонних лиц, взамен получает от них некую денежную компенсацию.
При этом очень редко не задумается о том, что может лишиться части своей жилплощади, а то и вовсе остаться на улице.
У него нет ни одной фотографии за последние десять лет. Я живу настоящим». К разговору присоединяется рыжеволосый бармен — он же организатор показа. Его зовут Оливер, он из Великобритании. Он предложил фильм на еженедельном собрании в сквоте, на голосовании выбрали его идею, и кинотеатр поступил в распоряжение волонтера. Ни Оливер, ни Пит в Kopi137 не живут. В сквоте уже несколько лет как нет свободных мест, да и они не горят желанием.
Пит ценит личное пространство и комфорт, а Оливер далек от идеологии. И отбивались камнями от полиции. Что в этом хорошего? Оливер создал альтернативу сквоттингу — «Типиленд»: «Мы взяли пустующий кусок земли и основали на нем поселение. Эта земля была общественной, когда мы въехали, она всё еще общественная и может быть использована обществом. В этом отличие от сквота». Оливер пригласил зайти, и на следующий день я отправилась в «Типиленд». На берегу Шпрее возле заброшенного завода раскинулись белые колпачки палаток.
Эти жилища — вигвамы — я видела раньше только в фильмах про индейцев. Берлинские «индейцы» родом со всех стран мира — от Японии до Сьерра-Леоне. Вигвамов довольно много, но зимой в них живут только шесть человек, включая Оливера. Для отопления жители используют свечи или газовые горелки. Моются в душевой на вокзале, а летом организуют душ на территории лагеря. Летом тут бывает до 50 человек. Для туристов проживание бесплатное, а те, кто задержался дольше двух недель, платят за электричество. Развлекательная программа тут, как в детском лагере — каждый вечер что-то происходит: мастер-классы, кинопоказы, стендап-шоу…» Нас прерывает девушка с фотокамерой и диктофоном.
Она американка, приехала в Берлин по визе для фрилансеров, чтобы снимать фильм для своего ютуб-канала. Она просит Оливера об интервью, и я удаляюсь, удивляясь, что в будний день в рабочее время зимой здесь можно встретить журналистов. Палаточный лагерь находится недалеко от телебашни — символа Восточного Берлина. Я думаю о том, как удивительно жить в палатке с видом на центр города. В этом весь Берлин: здесь нет правильного и неправильного, здесь возможно всё. Раздробленный, но вновь объединившийся, собравший в себя культуру всех стран мира, готовый дать приют каждому стремящемуся, Берлин стал символом крушения системы. В немецкой столице чувствуешь себя как дома кем бы ты ни был. Потому что здесь есть всё: шикарные улицы Шарлоттенбурга, спокойствие и гастрономическое разнообразие Пренцлауэр-Берга, бунтарский дух Фридрихсхайна, андеграундные бары и клубы Кройцберга, окуппированный арабами Нойкёльн.
Я возвращаюсь из сквотов в реальный мир.
Хозяина, как правило, тоже, ибо каждый гость приносит с собой алкоголя с запасом. Хозяину нужно только обеспечить еду, а о выпивке гости позаботятся. Мы отмечали мое новоселье до утра, жгли свечи и тряпки, смеялись до упаду.
Я подарил скалолазке, которую звали «Би», бутылку запыленного вина с кланяющимся Людовику XIV горлышком пыль была встроена в структуру стекла. К утру было дружно решено открыть в моей квартире бар и ввести его в систему публичных сквотов Лондона. С той поры я начал брать меньше смен в пиццерии. Опять появились деньги на паббинг и женщин.
Бар мы так и не открыли, но гости продолжали исправно навещать меня, попутно разрисовав все стены. С той вечеринки у меня появился руммейт — молчаливый шведский солдат, который гордился тем, что один раз стоял в спарринге с Дольфом Лундгреном. Парень просто остался спать в соседней комнате и больше никуда не уходил. Поначалу я косился на него с затаенной злостью собственника «Квартира-то моя!
К тому же «солдат» оказался полезным — он помогал мыть посуду, убираться, ходить в магазин и при этом молчал как пень. Как-то влив в парня приличное количество пива, я развязал ему язык, и он поведал мне историю своей жизни. Оказалось, что мать его живет с новым мужиком, он обоих на дух не переносит и отсиживается у меня, чтобы не появляться на мамин день рождения. Ну что ж, у всех свои семейные проблемы, мои опасения насчет «шведских семей» поубавились, и тут… …Наконец-то пришел управдом.
Стук в дверь оторвал меня от чтения. Стучали уверенно и громко, явно с осознанием своего права делать все что угодно с моей дверью. Пришлось выглянуть в глазок и задать пошлый вопрос «Кто там? Все как по книжке, подумал я, приготовившись к длительной осаде.
Из-за дверей между тем продолжался поток угроз и легкого светского мата с акцентирующими пинками в дверь. Длился сей поток сознания из-за двери минут десять. Все это время я прокручивал в голове ключевые фразы, которые нужно произнести: «В соответствии с законом номер…». Но когда наступила пауза, я, почему-то растерялся, и вместо ключевой фразы выпалил: «Ай донт спик инглиш!
Собеседник мгновенно замолчал, а затем донесся затихающий звук его шагов по лестнице. Старая штаб-квартира сквоттеров в Брикстоне, Лондон. Управдом больше не появлялся, но вместо него, к моему большому удивлению, мне нанес визит бывший хозяин квартиры, веселый турок. Он забрал ковер и ящики с листовками часть которых мои гости уже извели на самокрутки , посетовал на то, что мы сожгли свечи, и оставил мне в наследство телевизор и шкаф.
Я вышел с ним на балкон покурить и спросил: «Слушай, а дистанционку от телевизора ты куда дел? Мужик несколько расстроился наверное от моей наглости и сообщил, что дистанционку найти уже не удастся, но что он купил новый телевизор, и когда снова будет его менять, то отдаст мне старый на этот раз с дистанционкой… Добрый такой турок, он потом еще раз заходил, веселился с нами. Между тем пришло время снова чесать поварский колпак. Но вот мне снова нужно было уходить днем, а солдат, как назло, похоже, вернулся домой к маме, так как исчез без единого звука.
Выход из положения был найден с помощью устройства за 5 фунтов, которое состояло из длинного провода и переговорного аппарата. Все это дело именовалось «домофоном». Длинный провод мы протянули к моему соседу Брайану, у которого дома всегда кто-то был, а динамик с микрофоном привинтили возле глазка с внутренней стороны входной двери. По замыслу Брайан должен был отпугивать управдомов, когда меня не было дома.
Оказалось, что они ничем не отличаются от того меня, который еще не помышлял таким образом экономить на жилье. Более того, сквоттер — переменное состояние. Сегодня ты студент, и у тебя есть деньги на жилье, а завтра ты все инвестировал в паббинг, и тебе пришлось переехать в сквот. Послезавтра папа с мамой прислали деньги, и ты опять снял квартиру, но деньги снова кончаются, и ты опять вскрываешь сквот.
От этого ты не перестаешь быть студентом и даже зачастую «интеллигентным» человеком. Конечно же, не одни студенты живут в сквотах. Существует еще две категории: «сквоттеры по нужде» и «идейные». Сквоттеры по нужде — это беженцы, эмигранты, угнетенные соседями семьи и такие бывают , а также совсем опустившиеся люди бомжи.
Последних в нашей сквоттерской компании не было вообще, беженцев, вроде бы, тоже. Больше всего у нас было студентов и «идейных». Такие люди обычно самые веселые, интересные из сквоттеров и больше всего напоминают хиппи. Например, карикатуист Пол, который пробавлялся редкими гонорарами за остросоциальные карикатуры, помимо подработки неизвестно где.
Брайан — еще более «идейный». Он просто считает, что платить всяким уродам ландлордам недостойно свободного человека, и, соответственно, не платит. Обычно это проходит с возрастом, детьми, и свалившейся с неба высокооплачиваемой работой. Тем не менее, многие живут так годами, меняют сквоты, когда управдомы прижимают, и в ус не дуют, только пыхают.
Многие из идейных занимают библиотеки, пабы, бассейны и другие пустующие публичные помещения, создавая в них студии, кафе и штаб квартиры. Лондон — одно из редких мест, где пост-хиппи пока еще процветают. И, вероятно, будут процветать дальше, ибо закон «О проникновении в помещение с применением силы» существует аж с 1381 года. А законы в Англии не меняются столетиями.
Страница из лондонской газеты Evening Standard, где сквоттер, проживший больше десяти лет требует передать ему во владение дом стоимостью 400,000 фунтов. Но вот и мне пришло время собирать чемоданы. Шведский солдат, который опять сбежал от мамы, уныло помогал мне вынимать компакт-диски из пластиковых коробок для экономии места в багаже. На прощание он подарил мне швейцарские часы.
Говорят, что дарить часы — к разлуке. Так оно и есть, ибо я его больше никогда не видел. Перед отъездом мне позвонил Микола, автор большинства наскальных рисунков в моей квартире.
Поэтому у них очень высокие шансы остаться здесь и продолжать жить». Российский бизнесмен оккупацией своей недвижимости не очень доволен.
Как пишет голландская NRC , Волож подал в суд на сквоттеров, но в итоге проиграл — причиной послужила амальгама правовых обстоятельств. Во-первых, активы миллиардера находятся под санкциями Евросоюза. Во-вторых, законы Нидерландов запрещают сквоттинг как таковой, но допускают заселение неиспользуемых зданий. В-третьих, особняк Воложа какое-то время находился на реновации, что считается использованием недвижимости, однако санкции запрещают производить действия, которые приведут к повышению стоимости подсанкционных активов, поэтому ремонт пришлось приостановить. Юристы бизнесмена пытались доказать, что тот намерен пользоваться зданием в личных целях, но суд с этим не согласился, поскольку подсанкционные лица не могут въезжать на территорию ЕС.
Но вряд ли все потеряно, полагает партнер адвокатского бюро А2 Михаил Кюрджев: Михаил Кюрджев партнер адвокатского бюро А2 «Полагаю, что шансы высокие, несмотря на всю историю с санкциями и так далее. Да, действительно, и в Германии, и в Нидерландах сквоттерская история и невозможность их выселения в упрощенном порядке существуют, такие прецеденты были достаточно часто, даже в Берлине пару лет назад была громкая история. Как обычно получаются решения в пользу сквоттеров?
Берегитесь: сквоттеры!
Регулярно проверяйте свою собственность на наличие признаков сквоттеров и нарушителей. Попросите друга, соседа или управляющего недвижимостью регулярно проверять недвижимость, если вы не живете поблизости. Проверяйте кандидатов перед тем, как принять их, чтобы проверить их историю аренды. Быстро заполняйте вакансии аренды вашего жилого помещения, если оно пустует. Почему с сквоттерами следует бороться немедленно? Разрешение скваттеру беспрепятственно занять вашу собственность может означать, что ваша собственность по закону станет их собственностью через определенный период времени - и вы не сможете иметь никакого права голоса по этому поводу после этого.
Выселение скваттеров также может стать труднее, чем дольше они живут на вашей территории. Помимо простого проживания на вашей территории, скваттер может: 1. Усложнить для вас реализацию права собственности: чем дольше вы ждете, тем больше вероятность того, что права их скваттеров будут применены. Не торопитесь и тратьте деньги: процесс выселения может занять месяцы и оказаться дорогостоящим. Ограничить вашу возможность сдавать в аренду: вы не сможете сдавать в аренду свою недвижимость до тех пор, пока скваттер не уйдет и собственность не будет очищена.
Нанести ущерб: Сквоттеры могут повредить строения или ландшафт, особенно если они не хотят уходить. Сколько времени занимает выселение скваттеров? Удаление скваттеров может занять от нескольких дней до месяцев, а в редких случаях, возможно, даже лет. Однако законный процесс выселения обычно занимает всего 4-5 недель, в зависимости от того, что происходит. Насчет приобретения права собственности сквоттером на незаконно занимаемое им помещение в разных странах имеются разные ограничения.
В России, в частности, есть срок 15 лет - это срок приобретательной давности. Разумеется, сквоттер должен будет доказать, что он проник в не принадлежащее ему жилое помещение легально, то есть открыто и законно. Тут могут быть совершенно разные ухищрения, например, поддельный договор аренды. Скорее всего, суд в итоге разберется, что договор поддельный. В итоге, сквоттер может быть не только выселен, но и осужден за мошенничество.
Но, суды - вещь долгая, за день-два такие дела не делаются ну, за исключением случаев, когда это позарез нужно самим правоохранительным органам или при особом, так сказать, статуса владельца жилья - какой-нибудь там генерал, крупный чиновник и т. В России люди, на практике, поступают проще - просто выпроваживают или даже выносят на руках сквоттеров, то есть лиц, незаконно проникших в чужое жилое помещение. Однако, не всегда есть для этого физические, технические возможности. Поэтому здесь важно - как можно скорее обнаружить факт проникновения сквоттрера и сразу принять меры. И здесь, в целом, два пути: Обратиться в правоохранительные органы в полицию.
Обратиться к "веселым ребятам". Следует понимать, что полиция сможет да и захочет ли помочь не всегда. Например, человек может пытаться доказывать, что он "живет здесь уже давно и все было нормально". И вообще у него "договор аренды на руках, там за год вперед все уплачено". Поэтому полиция вполне может отправить владельца жилья в суд.
Что касается "веселых ребят", то они осуществляют, так сказать, силовую реализацию удаления сквоттеров из чужого жилого помещения. Действуя примерно такими методами, которыми действуют, скажем, коллекторы. Разумеется, они попросят оплату за свои услуги, которая бывает немалой. Однако, насколько это будет законно и оправданно - сказать сложно. А действуют они примерно так.
Круглыми сутками караулят все выходы из дома, дожидаясь, пока сквоттеры не будут вынуждены выйти из дома, например, за едой.
Сквоттеры от англ. Последствия подобного подселения могут оказаться для владельца весьма плачевными, вплоть до утраты права на собственности или ее части. Исторически-правовой контекст Своттинг в России, как и на родине этого понятия — Великобритании, долгое время считался явлением вполне безобидным. Сквоттеры обживали бесхозные, юридически свободные объекты, а затем, пользуясь абсолютно легальной возможностью оформления права собственности без покупки, становились полноправными владельцами. В 2010 году пленум Верховного и Арбитражного судов постановил: лица, открыто и цивилизованно проживающие на какой-либо площади более 15 лет имеют право претендовать на оформлении ее в собственность. Сегодня же контекст, как и суть понятия несколько изменились. Под сквоттингом понимают такой вид мошенничества, который связан с незаконным присвоением недвижимости, принадлежащей кому-либо.
Но бизнес в любом случае теряет деньги, а часто и репутацию, потому что негатив от обманутых клиентов автоматически распространится на компанию. Какие адреса выбирают киберсквоттеры Есть несколько видов доменных имен, которые в первую очередь находятся в зоне риска. На них направлено основное внимание киберсквоттеров.
Собственник пишет заявление-согласие на прописку кого-либо в своей квартире. Конечно, есть фирмы, сотрудничающие с владельцами недвижимости. Они легально по договоренности работают с собственниками жилья и получают за услугу свой процент. Но прописка может оформляться через работника паспортного стола так, что хозяин жилья даже и не предполагает, что на его жилплощади кто-то зарегистрирован посторонний. В этом случае может увеличиться размер платежа за коммуналку, если расчет производится с человека, а не с квадратного метра. К сожалению, в платежной документации, о временно прописанных в квартире, ничего не указывается. В связи с увеличением количества сквоттеров в Москве практикуется рассылка СМС, в которых уведомляют о новых жильцах. Но нельзя стопроцентно полагаться на надежность связи. При сбоях в сети сообщение может не дойти до адресата. Рейдерский захват жилой недвижимости Это самый грубый метод сквоттеров. Для достижения своих целей мошенники применяют угрозы и физическую силу, которые порой заканчиваются убийством. Например, человек владеет какой-то частью дома. В другой его части умирает одинокий жилец, у которого нет наследников. После его смерти на жилплощади покойного прописываются мошенники и предлагают соседу продать им остальную часть за копейки. Естественно человек не соглашается. И тогда начинаются угрозы, создаются такие условия, что проживание рядом со сквоттерами приравнивается к аду. Если аферисты таким способом не добиваются желаемого, то в ход идет сила. Человека избивают и даже бывали случаи, что за жилплощадь жильца убивали. Как не впустить в свое жилье сквоттеров Прежде всего, нежелательно оставлять на продолжительное время без присмотра свое жилище — дом, квартиру. Пустующую жилплощадь необходимо регулярно проверять — все ли в порядке, не живет ли кто чужой. Не помешает периодическое посещение паспортного стола, чтобы получить справку о составе семьи и выписку из домовой книги. Это позволит обезопасить себя от несанкционированной регистрации сторонних лиц. Если вдруг обнаружиться, что в Вашем жилище временно прописан кто-то чужой, необходимо срочно об этом заявить в орган регистрационного учета по месту пребывания. При отсутствии документа о согласии на вселение, заверенного подписью хозяина жилища, зарегистрированного чужака сразу же выпишут. Выселить мошенников, занявших жилплощадь за время продолжительного отсутствия хозяина, можно будет только с помощью суда. Полиция не имеет права выгонять посторонних, даже если они в этом жилище не прописаны. Причем, если мошенников самостоятельно силой выгонять на улицу, то на Вас могут даже еще и завести дело за причинение вреда здоровью.
Сквоттинг - новый вид мошенничества с недвижимостью
Сквоттер (скваттер) — это человек, который начинает жить на участке, которым он не владеет, без разрешения. Он считает, что сквоттеры, напавшие на него и на собственность его брата, являются «преступниками и ворами, которые пользуются глупыми законами». Двое подростков-сквоттеров предположительно убили хозяйку квартиры на Манхэттене, когда она появилась. Но теперь проявилось более мрачное явление — сквоттеры, которые требуют «выкуп», прежде чем покинуть жилье. Так, самые известные сквоты Москвы когда-то располагались на Петровском бульваре, в Трехпрудном и Фурманном переулках.
Что такое сквоттинг и как он помогает стать владельцем земельного участка без затрат?
Про удивительные законы Великобритании, английских сквоттеров и фильм Хампстед. Сквоттеры в Амстердаме освободили пятиэтажное здание, которым владеет сооснователь «Яндекса» Аркадий Волож, сообщил его адвокат Джон Вулфс. Сквоттер (скваттер) — это человек, который начинает жить на участке, которым он не владеет, без разрешения. Одна из самых известных коммун сквоттеров – копенгагенский Свободный город Христиания, существующий с 1971 года. Оппозиционная Народная партия представила в парламенте законопроект, который в случае его принятия позволит быстро выселить захватчиков, сделает невозможной регистрацию сквоттеров в чужих квартирах, а также ужесточит наказание.
Берегитесь: сквоттеры!
На крыше надпись: «Занимай и сопротивляйся! Леонкавалло, Милан, Италия с 1975 года по настоящее время — известнейший и один из старейших сквотов — общественных центров. Многократно боролся с выселением и с силами правопорядка ценой человеческих жертв , в 1994 дважды изгонялся и захватывал новые помещения, собственники нынешнего на ул. Watteau требуют выселения до сих пор. В то же время с 2006 чиновники по культуре Милана включили граффити по прежнему адресу в перечень и каталоги туристических объектов, называя «Сикстинской капеллой современности» см. Каса Паунд, Рим, Италия с 2003 года по настоящее время — известный неофашистский общественный центр. Центр искусств и творчества, в том числе технического, в историческом центре Лондона. Был окончательно выселен 15 октября 2009 года. Слэб Сити, Калифорния, США с конца 1980-х годов по настоящее время — расположен в бывших казармах в пустыне, широко известен как место проведения самых различных арт — фестивалей и выставок современного искусства. Башня Давида, Каракас, Венесуэла с 2007 года по настоящее время. Высотное здание Wilton Paes de Almeida в Сан-Паулу, Бразилия полностью сгорело и рухнуло в 2018 году в результате пожара, устроенного сквоттерами.
Правовое регулирование В России Согласно законодательству РФ, желающие присвоить чужое бесхозное помещение должны прожить в нём 15 лет, ни от кого не скрываясь.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения. Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям. Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.
For some it is like a substitute family. For me, it is just a way to live rent-free. The building is not in good condition but we have fixed the roof which was leaking and cleared the garden. I am going to leave London and find a job, maybe Newcastle. Reuben Taylor, from Squash, says these places can provide for some of the most vulnerable people in society, such as homeless people, former prisoners and those with addiction or mental health problems. Katharine Sacks-Jones, head of policy at the charity, says squatting is another form of homelessness, especially as some squats are in "horrendous" conditions. In feudal times, if a house could be erected between sundown and sunrise the occupants could claim the right to tenure and could not be evicted. Founded by the anarchist Gerrard Winstanley, they were peasants who cultivated waste and common land, claiming it as their rightful due. After World War II, squatting was a necessity for some and people slept in all sorts of buildings. The next wave came in the 60s and 70s and while the country was in the grip of another housing crisis, there was also a cultural move towards trying out a different style of living. Я из Латвии и уже полтора года на корточках. Я не работаю и не имею средств для оплаты аренды. Я не думал, что буду делать это так долго. Это не тот образ жизни, который я бы выбрал. Сначала это казалось круто, но на практике это сложно. Многие из людей, которые выбрали этот образ жизни, страдают от личных проблем. Для некоторых это как замена семьи. Для меня это просто способ жить без арендной платы. Здание не в хорошем состоянии, но мы отремонтировали протекающую крышу и очистили сад. Я собираюсь покинуть Лондон и найти работу, может быть, в Ньюкасле. Рубен Тейлор из Сквоша говорит, что в этих местах могут проживать некоторые из наиболее уязвимых слоев общества, такие как бездомные, бывшие заключенные и лица с проблемами наркомании или психического здоровья. Кэтрин Сакс-Джонс, глава политического отдела благотворительной организации, говорит, что приседание на корточках является еще одной формой бездомности, тем более что некоторые приседания находятся в «ужасных» условиях. Великобритания имеет длинную историю приседания. В феодальные времена, если между закатом и восходом солнца можно было построить дом, жильцы могли претендовать на право владения и не могли быть выселены.
В 2006 году министерство культуры включило граффити Леонкавалло в каталог туристических объектов, назвав их Сикстинской капеллой современности. Слэб Сити Небольшой американский город, неподалёку от мексиканской границы, выросший на месте заброшенных военных казарм. Постоянное население в районе 200 человек, но Слэб Сити стал местом паломничества хиппи, а также приютом, где путнику не задают лишних вопросов. В общем-то поэтому на город периодически совершаются полицейские рейды, часто не безрезультатные, ведь Мексика рядом, а через эту границу ходят всякие и носят разное. С другой стороны, всем своим видом Слэб Сити способствует подобному положению вещей, городок будто материализовался из какой-то альтернативной вселенной «Безумного Макса» или Borderlands. Кёпи Совсем недавно попытка расселения берлинского Кёпи обернулась массовыми беспорядками. Это старейший сквот столицы, располагавшийся в здании, которое забросили после падения Берлинской стены. Кроме жилых помещений на верхних этажах, в коммуне был собственный концертный зал, кинотеатр и спортивная площадка. В операции задействовали несколько тысяч полицейских при том, что в самом Кёпи проживало всего несколько десятков человек. Впрочем, такая предосторожность оказалась уместной.
Словарь избирателя. Кто такие спойлеры, клоны и сквоттеры?
Лондон — один из самых дорогих городов мира, и далеко не каждый может позволить себе приобрести в нем жилье. При этом, по данным социологов, только в центральной части британской столицы насчитывается более восьми тысяч пустующих домов. В Вестминистере их около трех с половиной тысяч и примерно столько же - на Бишоп-авеню. Что касается последнего из перечисленных районов, это что-то наподобие московской Рублевки. На улице миллиардеров расположены самые роскошные особняки, зачастую пустующие. Нередко они принадлежат иностранцам, которые наведываются в свои лондонские апартаменты лишь изредка, и такое вот фактически бесхозное помещение является лакомым кусочком для сквоттеров. Многие дома на Бишоп-авеню заняты представителями этого движения. И многие владельцы об этом знают. Более того, не препятствуют и даже рады, что за их имуществом кто-то присматривает. Закон - в помощь Итак, что же такого есть в британском законодательстве, что позволяет сквоттерам чувствовать себя везде как дома? Во-первых, еще со времен Средневековья здешние стражи порядка не имеют права взламывать двери с целью проникновения в чье-либо жилище.
И в 1977 году эта норма была подкреплена новым законом, согласно которому полиция не может попасть в помещение, если этому препятствует тот, кто в нем находится. Во-вторых, в Англии и Уэльсе в отличие от Шотландии и Ирландии до недавнего времени незаконно занятое здание не считалось уголовным преступлением, а являлось объектом гражданского права. То есть сквоттеры могли не бояться сурового наказания. И только сейчас, после ряда громких дел, ситуация поменялась: за самозахват можно получить полгода тюрьмы. В-третьих, договоры аренды помещения в Англии принято заключать как письменно, так и устно. Поэтому полиции очень сложно разобраться, самовольно человек поселился в помещении или по договоренности с хозяином. Ну и в-четвертых, согласно английскому законодательству выселить кого-либо из помещения можно только через суд. А судебные тяжбы могут длиться долго, и все это время сквоттер будет занимать чужой дом, а хозяин мыкаться. И чем дольше человек прожил в том или ином месте, тем сложнее его выселить.
Известно, что сквоттинг в Англии имеет давнюю традицию.
К тому же надо заметить, что Англия — единственная страна, в которой не предусмотрено наказание за сквоттинг. Существует стереотип, что сквоттеры, в основном, представляют собой сборище оборванцев, наркоманов и т. Это не так. Сквоттеры делятся на несколько категорий. Вынужденные искать альтернативное жилье студенты, безработные, малооплачиваемые работники и эмигранты. Но есть и «идейные», те, кто выбрал такой стиль жизни, или кто слишком ленив, чтобы зарабатывать на квартиру.
Судьба сквота может повернуться самым непредсказуемым образом, зависит это в первую очередь от самих жильцов и уровня лояльности официальных властей. Некоторые из них расселяют с применением насилия, другие умудряются легализоваться, превращаясь в культурные центры и даже псевдогосударства. Свободный город Христиания Один из старейших и самый знаменитый сквот мира находится в столице Дании. Это целый район с постоянным населением около 1 000 человек, на который не распространяются законы страны. В Христиании есть своя конституция и собственная валюта — христианитский лён, правда, по факту в ходу, конечно же, датская крона. Из-за отсутствия полиции вся столичная наркоторговля переместилась в «Свободный город», однако по заверениям членов коммуны, общий уровень преступности ниже среднего по стране. Сегодня это одна из туристических достопримечательностей, хотя приезжих информируют о том, что посещение Христиании, особенно в тёмное время суток, может быть небезопасным. Колодец без воды: элитные трущобы Йоханнесбурга Леонкавалло Другим старейшим и успешно легализовавшимся сквотом стал миланский Леонкавалло. Существует с 1975 года и за это время предпринималось несколько попыток выселения захватчиков, однако люди каждый раз не только отстаивали свои интересы, но и расширяли границы сквота. Нынешние собственники зданий продолжают судебные тяжбы, требуя выселения сквоттеров, но помощь пришла откуда её совсем не ждали.
В картотеке арбитражных дел имеются данные более, чем о 500 исках известных бренд-сквоттеров с требованиями о взыскании компенсаций. Только с недавнего времени суды стали признавать бренд-сквоттеров недобросовестными лицами, которые аккумулируют права на товарные знаки, а их деятельность вступающей в противоречие с основной функцией товарного знака, состоящей в индивидуализации товаров правообладателя и являющейся актом недобросовестной конкуренции. В ряде рассмотренных дел суды признали, что бренд-сквоттеры лишь создают видимость предпринимательской деятельности. Защита от бренд-сквоттеров это всегда очень сложные, длительные и дорогостоящие дела, исход которых зависит от многих обстоятельств и, даже если удается избежать выплаты компенсаций за «нарушенные права», то вопрос возможности дальнейшего использования такого товарного знака остается под вопросом и необходимо либо выкупать права, либо менять названия.
Желающие присвоить чужое бесхозное помещение должны прожить в нем 15 лет, ни от кого не скрываясь
- Сквоттеры. Как бороться с квартирным мошенничеством / Орехово-Зуево
- В Испании сквоттеры захватывают пустующее жилье владельцев-россиян
- «Сквоттинг в современном мире: территория свободы и головная боль местных властей
- Как не стать «жертвой» бренд-сквоттера
- Как не стать «жертвой» бренд-сквоттера
Как не остаться без квартиры или кто такие Сквоттеры
Из них сквоттеры и выбирают наиболее перспективные и выкупают их на аукционах, которые также проводятся регистраторами. Так, самые известные сквоты Москвы когда-то располагались на Петровском бульваре, в Трехпрудном и Фурманном переулках. Стало известно почему сквоттеры стали для Испании серьезной проблемой и что с этим пытаются делать. Кстати, на закате перестройки коммуны сквоттеров стали возникать и в России, но уже к началу 2000-х они были разогнаны полностью. Сквоттер (скваттер) — это человек, который начинает жить на участке, которым он не владеет, без разрешения. Сквоттеры могут занять чужую — государственную или частную — землю и даже застроить её.
Словарь избирателя. Кто такие спойлеры, клоны и сквоттеры?
Сквоттеры могут не знать, кто у них является соседями, могут не думать, что с кем-то нужно считаться. Но теперь проявилось более мрачное явление — сквоттеры, которые требуют «выкуп», прежде чем покинуть жилье. Он считает, что сквоттеры, напавшие на него и на собственность его брата, являются «преступниками и ворами, которые пользуются глупыми законами».