Кто такие сквоттеры и как с ними бороться? Суд в Нидерландах отказался выселять сквоттеров из дома основателя и бывшего генерального директора группы компаний «Яндекс» Аркадия Воложа в Амстердаме. Сквоттеры или нет в классическом понимании – они пытаются захватить мир с помощью идей и смыслов через свое творчество. Разнообразие схем, применяемых современными сквоттерами, поражает своим разнообразием.
Сквоттеры. Как бороться с квартирным мошенничеством
Стало известно почему сквоттеры стали для Испании серьезной проблемой и что с этим пытаются делать. К сквоттерам относятся, как мошенники, незаконно прописавшиеся на чужой жилплощади, так и те, кто присваивает жилье в собственность по поддельным документам. Иногда сквоттеры, обжившись и почувствовав безнаказанность, даже заявляют свои права на оккупированное жилище. Сквоттеры это субкультурное явление, когда люди самовольно заселяются в заброшенные дома, квартиры или здания, которые принадлежат другим людям, которые в них не живут. Директор третьего департамента Азии МИД России Николай Ноздрев в интервью RTVI рассказал, кем на самом деле был "сквоттер", замеченный на участке, арендованном российским посольством в Австралии. Рассказываем простыми словами, кто такие сквоттеры и что их теперь связывает с предпринимателем.
Сквоттинг - новый вид мошенничества с недвижимостью
| Сквоттинг: истории из жизни, советы, новости, юмор и картинки — Лучшее | Пикабу | Деятельность сквоттеров товарных знаков заключается в регистрации на свое имя чужого товарного знака либо сходного до степени смешения обозначения. |
| Сквоттинг — Википедия | После 10 лет фактического владения землей сквоттер вправе подать заявку на владение объектом недвижимости, выплатив простой взнос (fee simple). |
| Ответы : Кто такие сквоттеры? | Для поддержания неведения владельца сквоттеры ведут себя столь же тихо, сколь и порядочно. |
| Кто такие Сквоттеры… и организация «Задница»? | Оппозиционная Народная партия представила в парламенте законопроект, который в случае его принятия позволит быстро выселить захватчиков, сделает невозможной регистрацию сквоттеров в чужих квартирах, а также ужесточит наказание. |
Как сквоттеры в Испании захватывают дома: комментарий юриста и реальная история
Это не так. Сквоттеры делятся на несколько категорий. Вынужденные искать альтернативное жилье студенты, безработные, малооплачиваемые работники и эмигранты. Но есть и «идейные», те, кто выбрал такой стиль жизни, или кто слишком ленив, чтобы зарабатывать на квартиру. Самый известный сквоттерский кооператив включал в себя целый кластер улиц в районе London Fields на востоке Лондона. В нем жили свободные художники, студенты, безработные и даже офисные работники, что ходили каждый день на службу с девяти до пяти. Многие сквоттеры добивались получения государственной квартиры, если на момент выселения из сквота стояли в очереди на жилье.
Об этом сообщает газета NRC. Что известно о захвате сквоттерами дома сооснователя «Яндекса» Воложа? Подробнее Кто такие сквоттеры и что такое сквоттинг? Согласно словарю иностранных слов под редакцией Николая Комлева, сквоттер или скваттер — это человек, который незаконно вселился в незанятый дом или неправомерно поселился на незанятой земле.
Слово происходит от английского squat, что означает «селиться самостоятельно на чужой земле». Также используется термин «сквоттинг» или «сквоттерство», от англ.
Как работают сквоттеры Способы и методы работы сквоттеров очень разнообразны. Как мы уже выяснили в большинстве случаев сквоттеры заселяются в пустующее жилье. Адвокат Татьяна Рудик рассказала, что чаще всего, пустующая квартира — это «выморочная», то есть, оставшаяся после смерти одинокого хозяина, у которого нет наследников. По закону, «выморочная» квартира должна отходить по наследству государству, но, в силу несовершенства российского законодательства, эта процедура очень бюрократичная, и, соответственно, затяжная.
За то время, пока муниципалитет спохватится, пока пройдут положенные 6 месяцев за это время могут появится наследники , у мошенников есть «вагон» времени для того, чтобы провернуть незаконную сделку. В таких случаях чаще всего замешаны чиновники, без них сложно провернуть аферу. Мошенники прописываются задним числом, оформляют поддельные документы, подтверждающие их родство с умершим, и, следовательно, имеющим право на наследство. Нередки случаи, когда бывшего хозяина элитного жилья еще везут в морг, а пронырливые сквоттеры уже проворачивают сделку: от имени хозяина пишут дарственную, оформляют договор «купли-продажи» и прочее. По закону, в первую очередь, на смерть одинокого человека должен реагировать ЖЭК, который передает данные нотариусу, далее по схеме. Но и до ЖЭКа информация поступает не вдруг, и нотариусу не очень хочется заниматься этим неблагодарным делом — его услуги не оплачиваются, поэтому мошенникам — зеленый свет!
Для того, чтобы «насолить» своей экс-жене, он продает свою долю черным риелторам. Те по-быстрому прописывают в выкупленную долю подставных людей, которые заселяются, создавая невыносимые условия для проживания основной хозяйке квартиры, в чьей собственности большая часть, вынуждают продать свою долю за копейки, либо прибегают к более жестоким мерам, не гнушаясь и пытками и убийством. Кстати, сквоттерами могут стать не только мошенники. Зачастую занимают заброшенные дома бомжи, алкоголики, прочие асоциальные личности, так называемые «вынужденцы», кому некуда податься. Они занимают жилые помещения без злого умысла, только для того, чтобы укрыться от непогоды, где-то переночевать. Частенько заброшенных деревнях вынужденные сквоттеры заселяются целыми семьями, никто их не трогает, в таких домах обычно отрезаны все коммуникации, хозяева находятся крайне редко.
Мария Литинецкая отмечает, что законными сквоттерами могут становиться управдомы, участковые — люди, первыми узнающие об освобождении какой-либо жилплощади. Необходимо выждать несколько месяцев, чтобы убедиться, что неожиданно не объявится новый жилец наследник, покупатель, другой сквоттер. Далее сквоттеры проникают в жилище, регулярно проверяют содержимое почтового ящика, добросовестно оплачивают найденные в нем счета. Аферисты оформляют доставку корреспонденции и интернет-заказов на новый адрес, и неспроста. В российских судах сильным аргументом является «толщина папки», то есть объем предоставленных доказательств, прямых и косвенных. Жилец ежемесячно расписывался в получении телеграмм — значит, жил постоянно.
Узнают соседи — значит, жил не скрываясь. Ремонт 15 лет производил за свой счет — вот и основания для ходатайства о признании прав собственности. Бывают и случаи вытеснения законного собственника с его территории. Люди снимают квартиры и дома, либо сожительствуют с собственником. В первом случае сквоттер делает упор на длительный период проживания, за который он и в ремонт необъятные средства вкладывал, и коммунальные услуги в полном размере оплачивал, и чистоту поддерживал, и охранял недвижимость как мог.
В Калифорнии сквоттеру требуется только 5 лет постоянного использования или обслуживания, чтобы заявить о владении — нормально, нет?! Если удастся выселить сквоттеров, то перед выселением они загадят все, что могут: испортят канализацию забив ее полотенцами и затопят дом и сломают все, что смогут. Одна женщина написала, что у нее был такой случай. Полиция предупредила ни в коем случае не отключать свет. Иначе если сквоттер упадет без света — еще и счет пришлет за медицинское обслуживание моральный ущерб. До сих пор не верится, что такое возможно. Жилье проверяла жена брата раз в неделю и соседи знали, что мы уехали. Но в следующий раз мы еще знак, камеры и умные замки поставим на всякий случай.
Что такое киберсквоттинг: виды, громкие дела, перспектива
Противоположный аргумент сквоттеров заключается в том, что они часто обожают соседей, ремонтируя заброшенные объекты и открывая кафе, художественные галереи и мастерские в своих новых домах. Но какова реальность? Организации и группы кампании, такие как Crisis, Squash и Консультативная служба по сквоттерам, говорят, что значительное число сквоттеров - это бездомные люди и семьи, многие из которых имеют проблемы с психическим здоровьем и зависимостью, помимо того, что у них нет крыши над головой. Противники предлагаемой криминализации говорят, что она ударит по наиболее уязвимым слоям общества во время правительственных сокращений и роста счетов домохозяйств. Они утверждают, что бенефициарами будут люди, которые владеют коммерческими помещениями и оставят их пустыми для получения финансовой выгоды, такой как уклонение от уплаты налогов или спекуляция недвижимостью. Они также говорят, что это будет обременять полицию и систему правосудия. Chris Town, landlord in Leeds and York. Крис Таун, арендодатель в Лидсе и Йорке.
A tenant gave notice to quit and I went around to collect the keys from him. He was still there and there was another chap. My instant reaction was to go to the police who told me it was a civil matter unless the chap had broken in, but he had been invited in. I felt helpless. I had to stake the property out and wait until he went out. It cost me about? Mike Weatherley is the MP for Hove and Portslade, a squatting hotspot, and he says it is a "myth that homeless people and squatters are one in the same".
They move from property to property and are often anti-government, making some kind of protest statement. It is those people we have to stop. There are no official figures for the number of squatters, let alone a breakdown of their age, location or educational background. While London stands out, by virtue of its sheer size, squatting is also an issue in many other cities including Bristol and Brighton. The government estimates there are 20,000 squatters in the UK but squatting groups say the real total is more. Арендатор дал уведомление, чтобы выйти, и я пошел, чтобы забрать ключи от него. Он все еще был там, и там был еще один парень.
Я думал, что он помогает ему двигаться, но он заявил о правах сквоттеров и отказался уходить. Моя немедленная реакция состояла в том, чтобы пойти в полицию, которая сказала мне, что это был гражданский вопрос, если парень не взломал, но его пригласили.
Кстати, сквоттерами могут стать не только мошенники. Зачастую занимают заброшенные дома бомжи, алкоголики, прочие асоциальные личности, так называемые «вынужденцы», кому некуда податься. Они занимают жилые помещения без злого умысла, только для того, чтобы укрыться от непогоды, где-то переночевать. Частенько заброшенных деревнях вынужденные сквоттеры заселяются целыми семьями, никто их не трогает, в таких домах обычно отрезаны все коммуникации, хозяева находятся крайне редко. Мария Литинецкая отмечает, что законными сквоттерами могут становиться управдомы, участковые — люди, первыми узнающие об освобождении какой-либо жилплощади.
Необходимо выждать несколько месяцев, чтобы убедиться, что неожиданно не объявится новый жилец наследник, покупатель, другой сквоттер. Далее сквоттеры проникают в жилище, регулярно проверяют содержимое почтового ящика, добросовестно оплачивают найденные в нем счета. Аферисты оформляют доставку корреспонденции и интернет-заказов на новый адрес, и неспроста. В российских судах сильным аргументом является «толщина папки», то есть объем предоставленных доказательств, прямых и косвенных. Жилец ежемесячно расписывался в получении телеграмм — значит, жил постоянно. Узнают соседи — значит, жил не скрываясь. Ремонт 15 лет производил за свой счет — вот и основания для ходатайства о признании прав собственности.
Бывают и случаи вытеснения законного собственника с его территории. Люди снимают квартиры и дома, либо сожительствуют с собственником. В первом случае сквоттер делает упор на длительный период проживания, за который он и в ремонт необъятные средства вкладывал, и коммунальные услуги в полном размере оплачивал, и чистоту поддерживал, и охранял недвижимость как мог. А за время проживания успел жениться и завести троих детей. И все вынуждены ютиться в съемной однушке. Как ни странно, кипы оплаченных счетов на имя арендатора могут сыграть в его пользу в суде. А в случае с сожительством еще проще: собственник пускает на порог гражданского супруга, родственника, знакомого, а тот плотно обосновывается на любезно предоставленных ему метрах и так же годами копит доказательства: дескать, и по счетам платил, и мебелью обставил, и сожителя материально поддерживал — словом, не обижал никого.
Заявления такого претендента на жилье суд может принять во внимание. Причем человек, фактически проживающему в чужом доме, может и не ждать 15 лет, чтобы начать заявлять свои права. Но суд удовлетворит иск сожителя только на долю собственности. Наталья Букатина, в свою очередь, отмечает, что зачастую жители крупных городов «подрабатывают», временно регистрируя в своих квартирах приезжих лиц из республик бывшего СССР: таджиков, узбеков и прочих. Хорошо, если по доброй воле регистрируют, а то переселенцы и сами находят способы сделать временную регистрацию без ведома хозяев, прибегнув к взяточничеству: нужный чиновник за определенную сумму пропишет. Владелец такого жилья очень удивиться, получив очередной счет за коммунальные платежи: число жильцов возросло, значит, увеличилась и квартплата. Если собственник сам согласился временно прописать посторонних лиц, взамен получает от них некую денежную компенсацию.
При этом очень редко не задумается о том, что может лишиться части своей жилплощади, а то и вовсе остаться на улице.
Первая форма сквоттинга — это вынужденный сквоттинг. Социальная база сквоттеров в данном варианте: лица без определенного места жительства, иммигранты, беднейшие представители рабочего класса. Эта форма сквоттинга не имеет под собой никакой идеологии и, как правило, если просьбы сквоттера о предоставлении ему вариантов проживания будут удовлетворены, то человек покидает незаконно занятую жилую площадь. Вторая форма сквоттинга — альтернативная жилищная стратегия. Здесь социальная база стоит на ступень выше, это представители среднего класса: рабочие, инженеры, представители интеллигенции, деятели культуры, небольшие торговцы и офисные работники.
У всех этих людей есть стабильный заработок, и они могут позволить себе купить жилье по ипотечной программе. Данные сквоттеры не готовы платить банкам «вечный долг» ради нескольких десятков квадратных метров, в то же время они могут выбрать удобный для себя стиль жизни, примкнув к определенной коммуне. Например, существуют сквоты панков, хиппи, анархистов, феминисток и т. Третья форма — консервационный или защитный сквоттинг. В данном случае социальная база достаточно размыта, а главное условие, что члены разделяют общую идею сохранения какого-либо здания или памятника архитектуры. Сквоттеры занимают здания не для того, чтобы проживать в нем постоянно, а для того, чтобы объект не был разрушен представителями власти, таким образом, они отстаивают объекты городской культурной среды.
Четвертая форма сквоттинга напрямую связана с приверженцами той или иной политической силы. В данном случае это форма борьбы с политическими оппонентами. Например, образуются сквоты анархистов, представителей социалистической, коммунистической, а также националистической идеологии. Политические коммуны воюют друг с другом, отбирая недвижимость, выдавливают конкурентов с городских улиц. Образ жизни сквота националистов замечательно показан в художественном фильме Джеффри Райта «Бритоголовые» Romper Stomper 1992 года. Есть еще одна форма сквоттинга — социально-культурный центр.
Социальная база разномастная, но людей объединяет желание творить в каком — либо направлении. Кто-то открывает арт-галереи, другие сквоттеры — частные пивоварни, третьи мастерские по производству и ремонту. В данном случае основное желание сквоттеров — не переплачивать за аренду. Со временем, когда социально-культурный объект будет функционировать и привлекать к себе людей, сквоттеры выкупают недвижимость или начинают платить аренду в городской бюджет. Вольный город Христиания: сквоты, добившиеся независимости Христиания — это крупнейший сквот не только Европы, но и мира. Расположен он в самом сердце столицы Дании — городе Копенгагене.
Особенностью Христиании является тот факт, что сквот фактически самоуправляемый: свои законы, флаг, денежные знаки, отсутствие института власти и принуждения. В 1971 году хиппи, анархисты, наркоманы сквотировали заброшенные военные казармы. Долгое время официальные власти старались не замечать, что некогда нежилые помещения вдруг стали опрятными, убранными и в них тали проживать люди. Со временем на территории коммуны стали появляться дома, созданные из подручных средств. Администрация Копенгагена с одной стороны не признавала владения сквоттеров, посылая сотрудников полиции на территорию Христиании с антинаркотическими рейдами, с другой стороны, не могла не считаться с мнением «новых хозяев». Статус территории не был определен.
С легкой подачи анархистов в лице Якоба Лудвигсена, сквоттеры провозгласили, контролируемую территорию свободным городом. После этих событий центр Копенгагена наводнили легкие наркотики, которые на территории Христиании были вполне легальны. Началось долгие уличные бои между сквоттерами и представителями силовых структур королевства. В 2011 году между жителями Христиании и администрацией города была достигнута договоренность: территория сквота получила полуавтономный статус. Все жители захваченных зданий выкупили у муниципалитета земли строения на них, начали оплачивать коммунальные счета. Фактически коммуна находится на самофинансировании и не зависит от бюджетов города и страны.
Основными источниками существования сквоттеров являются продажа марихуаны, гашиша, а также туризм.
Догадайтесь в каких штатах с этими людьми тяжелее совладать? В демократических. Советы для Калифорнии: Постоянно проверяйте свое жилище если уезжаете — просите друзей, соседей. Закройте все двери и окна. Особенно, если в доме никто не живет. Подайте письменное уведомление не совсем понятно кому? Предложите сквоттерам платить аренду. Позвоните шерифу не локальной полиции , чтобы он убрал сквоттеров если они отказываются покинуть помещение.
Наймите юриста, чтобы через суд добиться освобождения вашего помещения.
Жить по-сквотски: где обитает дух бунтарства и свободы?
| Кто такие сквоттеры и почему в Америке они могут занять ваш дом? - Душевный блог о США | Директор третьего департамента Азии МИД России Николай Ноздрев в интервью RTVI рассказал, кем на самом деле был "сквоттер", замеченный на участке, арендованном российским посольством в Австралии. |
| Что такое киберсквоттинг: виды, громкие дела, перспектива – База знаний Timeweb Community | Про удивительные законы Великобритании, английских сквоттеров и фильм Хампстед. |
| В США мужчина стал сквоттером, чтобы изгнать из дома матери других сквоттеров » | Появились сквоттеры еще в 70-х, но за последние 5 лет случаи подобных захватов недвижимости выросли почти на 60%. |
| Сквоттинг и Сквоттеры | Сквоттеры вытесняют граждан США из их жилищ. |
| Сквоттинг и Сквоттеры | Сквоттеры при этом используют его открыто, часть даже используют под коммерческие помещения, каких-то небольших кафе, проводят туда каким-то образом электричество. |
Как работают сквоттеры
- Поделиться статьей
- Сквоттинг и Сквоттеры (Зирк Алексей) / Проза.ру
- Сквоттинг и Сквоттеры
- Сквоттинг и Сквоттеры
- Жизнь в незаконно захваченном доме: что такое сквоттинг
Кто такие сквоттеры?
- Кто такие сквоттеры?
- Исторически-правовой контекст
- Берегитесь: сквоттеры! | Советы юриста от
- Частое явление
Кто такие сквоттеры и почему в Америке они могут занять ваш дом?
Сквот – это захваченное пространство, где никто ничего не платит и которое по анархическим понятиям принадлежит тому, кто в нем живет на постоянной основе. Долгое время сквоттеры вообще фактически никому не мешали, их внимание падало исключительно на бесхозные, незаселенные объекты, в большинстве случаев юридически свободные. Кто такие сквоттеры и что такое сквоттинг? Согласно словарю иностранных слов под редакцией Николая Комлева, сквоттер (или скваттер) – это человек, который незаконно вселился в незанятый дом или неправомерно поселился на незанятой земле.
В Испании предложили законопроект, который позволит быстро выселить сквоттеров
Но теперь проявилось более мрачное явление — сквоттеры, которые требуют «выкуп», прежде чем покинуть жилье. Он считает, что сквоттеры, напавшие на него и на собственность его брата, являются «преступниками и ворами, которые пользуются глупыми законами». Кто может стать «нормальным» сквоттером в России?
Берегитесь: сквоттеры !
| Сквоттинг — Википедия | Кто же такие квартирные сквоттеры? |
| В Испании сквоттеры захватывают пустующее жилье владельцев-россиян - | Двое подростков-сквоттеров предположительно убили хозяйку квартиры на Манхэттене, когда она появилась. |