ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» проводит различные акции и предоставляет скидки на покупку квартиры в жилых комплексах в Ростове-на-Дону. Средняя стоимость квадратного метра вернулась к уровню августа прошлого года — 420 тысяч рублей. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 2 146 рубля за квадратный метр, что составило 1,61 % к цене прошлого месяца. В январе 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону выросла на 20% и составила 125971 рубль. 127 376 рублей, Советский - 130 186.
Цены на элитные квартиры в новостройках Ростова выросли на 11,3% в третьем квартале 2023 года
Нормативная стоимость квадратного метра в России во втором полугодии 2023 года будет увеличена на 5% относительно первого полугодия. Постановление Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 29.12.2023 № 30 «Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2024 год». Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости в Ростове в апреле составила 52 963 рубля.
Принять участие в фотоконкурсе
- На рынке недвижимости Ростова изменится подход к ценообразованию - Ведомости
- Рынок недвижимости Ростовской области потребовал перемен - Юг и Северный Кавказ || Интерфакс Россия
- Риелтор высказалась о ценах на квартиры в Ростове
- Новости партнеров
О средних ценах и индексах цен на рынке жилья Ростовской области за первый квартал 2023 года
Таким образом, просто растет маржинальность у застройщика, строительные материалы никак не повлияли на такое изменение цен, потому что почти у всех наших крупных застройщиков, которые сейчас остались, полный цикл производства - они сами делают для себя пеноблоки, арматуру и прочие материалы. А сейчас создаётся иллюзия, что цены выросли из-за удорожания стройматериалов. Только некоторые химические материалы из Европы подорожали, но это точно не может влиять на стопроцентное поднятие цены. Они скоро выйдут на рынок в огромном объеме", - сообщил Саймон. Эксперт агентства недвижимости "Дон-МТ-недвижимость" отметил, что последние два года в целом были очень значимыми для рынка недвижимости. Таким образом, за два года произошел колоссальный рост цен на рынке недвижимости", - сказал Арбузов. Сейчас особенно востребованы квартиры стоимостью до 1 млн рублей, которые приобретаются за счет собственных средств, а также за счет материнского капитала. Также в цене однокомнатные квартиры, которые продаются по цене ниже рыночной.
Наименьший спрос сейчас на трехкомнатные квартиры и элитную недвижимость", - сообщила Савченко. Этот сегмент был наиболее востребован в последние несколько лет, но все же не так сильно, как сейчас. Генеральный директор консалтинговой компании MACON сообщил, что, как и в прошлые годы, наиболее востребованным форматом жилья являются небольшие студии и однокомнатные квартиры комфорт-класса - это самый массовый сегмент рынка. Кроме того, активно растет спрос на индивидуальную жилую недвижимость - коттеджи и таунхаусы. По данным специалиста по недвижимости АН "Женева" Елены Гениевской, сейчас пользуется популярностью готовое жилье в уже сданных домах, а объем продаж в новостройках заметно снизился. Помимо этого, наблюдается высокий спрос на квартиры с ремонтом, даже если стоимость квартиры завышена. В основном это студии, одно- и двухкомнатные квартиры.
Например, программа сельской ипотеки долгое время не работала, сейчас по ней работают только два банка, что тоже не очень хорошо. И условия не совсем реальные: открывается возможность купить дом за 3,5 млн, а на рынке домов за такую цену практически нет. Тогда люди переходят либо на квартиры, либо ожидают, арендуя временно жилье", - сказал он. По его словам, в регионе в целом крайне мало застройщиков по домам и условия требования у покупателей очень суровые. В целом есть предложения по домам, но по приемлемой цене их очень мало", - отметил эксперт.
Квадратный метр жилья в новостройках Ростова достиг рекордных 135 тыс. Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке в донской столице в ноябре достигла 135,3 тыс. Согласно исследованию портала, самая дорогая недвижимость в Ленинском районе донской столицы.
Об этом рассказал председатель комиссии по городскому хозяйству и землепользованию гордумы Дмитрий Олейников. По его словам, заметную роль в этом играет появление проекта объединенной охранной зоны исторически ценных объектов и ограничение этажности строящегося жилья в центре Ростова-на-Дону. Появление понятных правил застройки, отметил Олейников, позволит сохранить исторический центр города и исключить его точечную застройку недорогим многоэтажным жильем. Таким образом, в центре города будут появляться объекты бизнес-класса с высокой маржинальностью и ценой. Этот процесс, по его мнению, должен сопровождаться постепенным оттоком населения из центра в строящиеся перспективные районы. Это дополнительная мотивация для застройщиков», — подчеркнул Олейников. В свою очередь руководитель агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников отмечает, что в Ростове уже заметно изменение качества строящихся объектов. Какие-то из них уже вывели в конце 2023 г.
Это уже проекты качественно иного уровня. Если в 2015-2016 г. Ипотека смещается в сторону ИЖС На фоне меняющейся ситуации на рынке недвижимости в целом все более привлекательными объектами становятся индивидуальные жилые дома. Эту тенденцию, в первую очередь, отметили представители банковского сектора. В частности, фиксируется растущий спрос на «Сельскую ипотеку», как на более доступный продукт для широких масс. Как отметила заместитель директора по розничному бизнесу Ростовской региональной дирекции КБ «Кубань Кредит» ООО Оксана Стушкина, «Сельская ипотека» набирает обороты постепенно, на нее сегодня приходится три кредита из десяти. На этом фоне рост ИЖС в Ростовской области эксперт называет вполне ожидаемым.
Жилье остается самым простым и понятным вариантом инвестирования, потому что вложения в драгоценные металлы и фондовый рынок требуют опыта и знаний. Мнение эксперта Баранов Сергей Директор по коммерческой недвижимости AFI Development Мы видим большой интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость. На текущий момент основной запрос на покупку от частных инвесторов варьируется в диапазоне 10—30 млн рублей. Достаточно активно проходят сделки с привлечением кредитов или ипотеки. Спрос на лоты в такой ценовой категории очень высокий, несмотря на рост цен и снижение доходности. Упор сейчас делают на сохранение средств, а не получение максимального дохода. У небольших инвесторов наиболее востребованы лоты от 40 до 80 кв. В 2024 году мы видим чувствительное для рынка расширение ассортимента коммерческой недвижимости, которую предлагают купить частным инвесторам. Это обусловлено появлением предложений по продаже офисов в децентрализованных районах Москвы. К примеру, компания AFI Development намерена вывести на рынок минимум две локации, в которых будут предложения по продаже офисных лотов, в том числе небольшой нарезки с доступным чеком для частных, небольших инвесторов. Этот продукт может составить серьезную конкуренцию классическим помещениям коммерческой инфраструктуры по нескольким причинам: более низкая цена входа; устойчивая потребность малого и среднего бизнеса в небольших офисных лотах в удобных для них локациях особенно если эти лоты размещены в новом, современном комплексе со всей инфраструктурой ; цены не имеют признаков перегрева в отличие от жилой недвижимости и ряда объектов коммерческой инфраструктуры. Они продиктованы текущими арендными ставками в локации, которые существенно отличаются от ставок аренды в центральной части города. Таким образом, покупка офисного помещения может стать выгодной инвестицией с высокой доходностью. Стратегии защиты от возможных рисков Люди охотно вкладываются в недвижимость, потому что это выгодно — цены на жилье неумолимо растут. Но надо изучить возможные риски и узнать, как себя обезопасить. Просите оригиналы документов на недвижимость Проверьте регистрацию фонда или компании в реестре Центробанка , если собираетесь инвестировать с их помощью. У организации должны быть лицензия и право на инвестиционную деятельность. Если покупаете жилье сами, то требуйте у продавца выписку из ЕГРН, документ, который выступает основанием получения права собственности, паспорт хозяина, единый жилищный документ или выписку из домовой книги. Готовые документы лучше проверить у юриста и заверить у нотариуса. Наймите советника или консультанта На инвестиционном рынке можно попасть в руки мошенников, которые принимают в офисе премиум-класса, одеты с иголочки и говорят на профессиональном языке. Если речь идет о крупных вложениях, лучше заручиться поддержкой опытных советников и финансовых консультантов. Такую выгоду могут предложить сотрудники финансовых пирамид, которые берут большие деньги и пропадают навсегда. Держите ухо востро Сомнения должна вызвать недвижимость, которую часто перепродают. Такой способ используют мошенники — незаконно завладевают жильем, реализуют его подставному покупателю, а тот снова перепродает. Затем приходят реальные владельцы часто ни о чем не подозревающие и забирают квартиру через суд. Покупатель остается и без жилья, и без денег. Рынок недвижимости — живая саморегулирующаяся система. Точно предсказать его развитие, особенно в условиях экономической турбулентности, сложно. Ситуация во многом зависит от того, как долго Центробанк будет удерживать высокую ключевую ставку и что будет с льготными программами ипотеки в ближайшем будущем.
Риэлторы Ростова-на-Дону: падение рубля приведет к росту цен на жилье
Объемы ввода жилья застройщиками Ростова-на-Дону Несмотря на экономические сложности, застройщики Ростова продолжают активно возводить жилье в городе. По итогам 2022 года в Ростове было введено более 1 млн кв. Это один из самых высоких показателей ввода жилья за последние годы. Они реализуют масштабные проекты комплексной застройки новых микрорайонов в Ростове.
Большая часть новостроек возводится в западной части города — в районах ЖК Тополиный, Левенцовки, Платовского проспекта. Также активно застраиваются ЖК Кумжа, Вертолет и некоторые другие. Эксперты прогнозируют, что в 2023 году темпы строительства в Ростове останутся на высоком уровне.
Застройщики продолжат реализацию масштабных проектов в различных районах города. Структура предложения недвижимости в Ростове Большую часть предложения на рынке недвижимости Ростова составляют типовые квартиры эконом- и комфорт-класса площадью от 45 до 60 кв. Такое жилье пользуется спросом у молодых семей и иногородних покупателей.
Такое жилье востребовано состоятельными покупателями. Эксперты отмечают, что в последнее время наметилась тенденция к увеличению доли малогабаритных квартир в структуре предложения.
Из этого материала вы узнаете сколько жилья было построено в нашем городе за последние пять лет, сколько кв.
Начнём с текущих новостей. С января по июнь 2023 года ростовские строители построили — даже страшно вообразить — почти полмиллиона кв. За первое полугодие Ростов-на-Дону разросся буквально во все стороны.
Город будто растёт на дрожжах. Каждый спальный район Ростова обзаводится всё новыми и новыми микрорайонами. Но особое внимание общественности приковано, конечно, к центру мегаполиса.
Сведения о средней стоимости квартир, выставленных на продажу, поддерживаются актуальными в автоматическом режиме, последнее обновление 28 апреля 2024 года.
За месяц средняя стоимость поднялась на 2,7 тысячи рублей, пишет портал Domostroydon по итогам ноября. Самый большой рост показал Кировский район, где «квадрат» подорожал на 12 тысяч рублей — его средняя цена превышает 158 тысяч рублей. На втором месте по темпу роста стоимости Железнодорожный район: прибавка более 9 тысяч.
В Ростовской области средняя цена за квадратный метр жилья выросла до 94 тыс. рублей
Собеседник предположил, что цены на недвижимость пока останутся на месте, но расти будут скидки. Впрочем, жизнь человека идет, несмотря ни на какие события, и должно быть для конкретного человека нет более подходящего момента для покупки недвижимости, чем момент продиктованный его судьбой. Поэтому, если такой момент назрел, то обращать внимание на экономическую ситуацию я бы не стал, а лучше оценил, на сколько эта покупка встроится в жизнь и создаст благоприятные условия для развития», — поделился мнением Дмитрий Шиманов. Когда лучше покупать квартиру Не откладывать вопрос покупки жилья на потом посоветовала основатель агентства недвижимости Malina City Алена Малинина. Она привела в пример ситуацию на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге, где некоторые застройщики только за сентябрь три раза повышали цены из-за высокого спроса. Ранее другой эксперт рассказал, стоит ли сейчас приобретать жилье в Ростове или подождать. Читайте также:.
Квадратный метр здесь в основном продается за 164,8 тыс. Самый сильный рост цен произошел в Кировском районе, в ноябре стоимость квадратного метра поднялась сразу на 12 тыс. Самое дешевое жилье на первичном рынке в Первомайском районе — в ноябре стоимость снизилась на 5 тыс.
Подписаться Цены на продажу квартир в Ростове-на-Дону В данном разделе собрана информация о ценах продажи квартир в Ростове-на-Дону и динамики их изменения. Для расчета средней стоимости квадратного метра жилья были использованы данные по 120308 объектам, добавленными в базу жилья Ростова-на-Дону портала Мир Квартир пользователями и агентствами недвижимости Лендлорд АН , ТИТУЛ, Вдолевке и другими.
Эти значения используются при расчете размеров бюджетных субсидий на приобретение строительство жилья гражданам отдельных категорий - лицам из числа детей-сирот, гражданам, приобретающим строящим жилье с использованием средств жилищного кредита, молодым специалистам, многодетным семьям и др. Оплату произведут по факту совершения сделки, но не выше расчетного показателя. Минимальной 79,22 тыс.
Питерская компания построит жилой микрорайон рядом с Кумженской рощей в Ростове
- Темпы роста строительства недвижимости в Ростове приблизились к московским и питерским
- Сейчас средняя стоимость квадратного метра в | — новости Ростова-на-Дону
- Квадратный метр жилья в новостройках Ростова достиг рекордных 135 тыс. руб.
- Что еще почитать
- Введено рекордное количесово жилья в 2022 г
- Новостройки в Ростове за год подорожали на 13,2%
Газета «Суть времени»
- Карта районов Ростова по ценам на жилье: где самый дешевый «квадрат» в новостройках
- Стоимость вторичного жилья в Ростове выросла на 17% за 2023 год
- Ростов 161 - Городской портал Дона
- Динамика цен на недвижимость в Ростове
- Цены на элитные квартиры в новостройках Ростова выросли на 11,3% в третьем квартале 2023 года
- Риелтор высказалась о ценах на квартиры в Ростове
Стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Ростова выросла на 18,7% за год
В Азове и Новочеркасске стоимость квадратного метра жилья на среднем уровне – 89 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в среднем за квартал выросла на 3,2%. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России обновила исторический максимум по итогам ноября, рассказала замдиректора федеральной компании "Этажи" Татьяна Ахметдинова.
Регионы сравнили цены. В каких городах недвижимость подорожала сильнее всего
Средняя стоимость квартир от 500 тысяч рублей, до 1 миллиона рублей в Ростове-на-Дону равна 866 142 рубля. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости в новых жилых комплексах увеличилась до 122 тыс. 956 рублей, в то время как во втором квартале она составляла 110 тыс. 395 рублей. ООО "Газпром межрегионгаз ростов-на-дону".
В Ростове стоимость квадратного метра жилья выросла почти в 1,2 раза
Утвержденный размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья принимается как расчетный, а оплата производится по факту совершения сделки, но не выше расчетного показателя для данного муниципального образования. Отделу развития строительного комплекса и жилищной политики обеспечить ознакомление с постановлением глав муниципальных образований Ростовской области. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
Квартиры в Ростова подорожали в два раза с допандемийного года, говорится в базе данных популярного агрегатора объявлений. В начале 2019 года купить новостройку в Ростове можно было за 49 тысяч рублей за квадратный метр, а к концу 2023 года цена выросла до 108 тысяч рублей. На вторичном рынке жилья в Ростове цена выросла с 60,8 тысячи рублей до 120,5 тысячи рублей. Таким образом, с 2019 года квартиры в Ростове подорожали в два раза, сообщило издание «Ростовгазета».
Развернуть 02 декабря 2023, 15:05 Напомним, 2 декабря вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство собирается повысить первоначальный взнос по программам льготной и социальной ипотеки. По его словам, таким образом государство планирует регулировать большой объем выдачи подобных кредитов. Подпишитесь и получайте новости первыми Читайте также.
Покупатели выбирают квартиры с максимальным дисконтом или уменьшенной ценой. А продавцы пытаются обернуть в свою пользу падение спроса. Однако постепенно растет дисконт на те квартиры, которые собственники заинтересованы продать в кратчайшие сроки, и это вполне оправданная стратегия", — цитируют Ахметдинову "Известия".
Замдиректора "Этажей" отметила, что дальнейшее снижение доступности ипотеки может еще больше снизить спрос.