В этом состоит главное отличие земельной ренты– в ее случае рентополучатель может перепасть собственником участка.
Сравнение лизинга и аренды
- Сообщение об орфографической ошибке
- Отличие ренты от аренды |
- Договор ренты на квартиру: плюсы и минусы
- Земельная рента: отличие от аренды | Юрист PRO100 | Дзен
- Чем отличается рента от аренды?
Что такое земельная рента и как она приносит доход
Одной из основных черт аренды является то, что арендатор получает право пользоваться имуществом без возможности распоряжения или владения этим имуществом владельцу арендатром. Таким образом, аренда обеспечивает временное пользование имуществом без полного передачи прав собственности. Аренда может относиться к различным объектам, включая недвижимость квартиры, дома, офисы , транспортные средства автомобили, велосипеды , оборудование и технику компьютеры, строительная техника и другие виды имущества. Главное отличие аренды от ренты заключается в том, что аренда подразумевает временное использование имущества, в то время как рента предполагает плату за доходность или привлекательность объекта. Аренда позволяет арендатору получить доступ к необходимым ресурсам и средствам без необходимости покупки или владения этим имуществом.
Это делает аренду удобным и гибким вариантом для бизнеса и частных лиц. Различные виды аренды Аренда — это договор между арендатором и арендодателем, в котором первый получает право использования имущества последнего в течение определенного периода времени за определенную плату. В рамках аренды может быть аренда различных видов недвижимости квартир, домов, офисов , транспортных средств автомобилей, грузовиков , оборудования компьютеров, принтеров , и других предметов и услуг. Существуют разные виды аренды, и каждый из них отличается своими особенностями: Недвижимость: аренда квартир, домов, офисных помещений и другой недвижимости.
Длительность аренды может быть разной — от нескольких дней до нескольких лет. В рамках такой аренды арендатор получает право использования недвижимости по договоренности с арендодателем. Транспорт: аренда автомобилей, грузовиков, мотоциклов и других транспортных средств. Такой вид аренды часто используется в туризме или на короткий срок для выполнения различных задач.
Чем можно сбить температуру у детей постарше? Какие лекарства самые безопасные? Различие между рентой и арендной платой связано не только с типом арендуемых активов, но и с самим характером операции. Различия между разными типами аренды рассматриваются в части 5 главы 17. Таковым является и имущество рентный капитал, и рентные платежи. Учитывая реальный характер рентного договора, тот факт, что договор заключается в момент передачи вещи плательщику ренты, а исполнение договора фактически представляет собой исполнение обязательства по выплате рентных платежей, последние, выступая в качестве предмета договора, являются, на мой взгляд, основной частью предмета договора.
Вторая сторона в свою очередь обязуется выплачивать каждый календарный месяц или в любой другой срок указанный объем денежных средств. Прежде всего необходимо отметить, что категорией «существенные условия» необходимо оперировать не только в отношении условий, прямо включенных в текст договора. Договоры аренды и ренты обладают определенной общностью. Обе сделки направлены на передачу имущества другому лицу, взамен на получение оплаты. И в том, и в другом случае выплаты могут совершаться в денежной и в натуральной форме. При этом он сказал, что при заключении договора залога был истребован устав ЗАО «Новые Черемушки», в котором было предусмотрено ограничение полномочий генерального директора, словесно совпадавшее со ст.
Размер выплачиваемой суммы зависит от плодородия земли, местоположения участка и других факторов. Земельная рента уплачивается в тех случаях, когда арендуются земли для ведения сельского хозяйства, строительства, а также для разработки месторождений. Такой подход не меняет суммы доходов арендатора и позволяет избежать необходимости создания условного предприятия для собственника земли как арендодателя. Рентополучатель может потребовать расторжения договора, если ему покажется, что плательщик ренты недостаточно добросовестно выполняет свои условия. Этот вопрос придется скорее всего решать в судебном порядке. Плательщик ренты получает в собственность предмет договора после заключения сделки.
Тебе нужна помощь по школьным предметам? На нашем сайте много участников, готовых помочь. Иждивение предусматривает обеспечение получателя всем необходимым: жильем, питанием, лекарствами и т.
По договору пожизненной ренты выплаты производят исключительно деньгами. Соглашение о пожизненном содержании с иждивением оформляют по договорённости с участниками сделки. В документе указывают нематериальное обеспечение, конкретные его виды, а также сумму вознаграждения, индексируемую ежегодно на процент инфляции. Плюсы и минусы сделок с договором ренты Преимущества договора пожизненной ренты для плательщика: возможность купить недвижимость в рассрочку; перспектива проживания в жилье с момента заключения договора.
Часто это дешевле, чем аренда; гарантия получения жилья — даже если собственник передумал, оспорить договор и лишить права собственности непросто. Неисполнение пунктов соглашения даёт право для обращения в суд и аннулирования договора. Минусы для рентополучателя: ограничение права на квартиру или землю; сложности расторжения соглашения; необходимость платить налоги и предоставлять декларации в ИФНС. Минусы для плательщика ренты: займы без указания точного срока окончания действия. Соглашение пожизненной ренты предполагает выплаты на протяжении жизни рантье. Но сколько плательщик ренты заплатит за квартиру в итоге — неизвестно; отсутствие полноправного владения имуществом до наступления смерти получателя; затраты на нотариальные мероприятия и регистрацию контракта. При заключении договора с иждивением собственник жилья может признать качество работ, услуг плательщика ренты неудовлетворительным.
В этом случае он может потребовать аннулировать соглашение. Как заключить договор Представляем инструкцию по заключению договора пожизненной ренты. Что для этого нужно Отдельной закреплённой формы для соглашения нет, но есть пункты, которые необходимо отразить в документе. В договоре прописывают основания перехода права собственности, обязательства плательщика в адрес получателя: периодичность и объём выплат, виды оказываемых услуг и работ. В документе указывают адрес объекта недвижимости, доли в доме, назначение, тип ренты. Желаемый список обязательств зависит от сторон сделки. Для оформления договора необходимы: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности; справка о прописанных в квартире и список лиц с правом пользования недвижимостью; копия финансово-лицевого счёта на объект; технический план жилья из БТИ; одобрение сделки супругом получателя ренты при наличии ; заявление о переходе права собственности и квитанция об оплате пошлины.
Содержание и существенные условия договора ренты Необходимые пункты соглашения: описание жилого объекта вид, адрес, цена ; обязательства плательщика, при несоблюдении которых вторая сторона вправе аннулировать соглашение; данные о платежах, в том числе за коммунальные услуги; перспектива и требования для выкупа ренты, стоимость; действия сторон при чрезвычайных ситуациях с жильём; возможные причины расторжения сделки; урегулирование конфликтов в рамках соглашения; распределение расходов при регистрации документа о праве собственности; последствия при невыполнении обязательств сторонами; дата подписания соглашения. Как зарегистрировать документ Договор ренты считается недействительным ст. Специалист убеждается, что участники соглашения отдают себе отчёт в совершаемых действиях, проверяет документы, наличие обременений. Обязательно ли удостоверять договор ренты у нотариуса Да. Без заверения нотариуса соглашение недействительно. Если в договоре есть пункт о переоформлении собственности, то такой документ регистрируют ещё и в Росреестре. Кому и какие налоги нужно заплатить Хозяин жилого объекта предоставляет квартиру второй стороне сделки по договору ренты.
При этом владелец жилья может воспользоваться стандартными налоговыми вычетами ст. Также при продаже жилого помещения, полученного по договору ренты, оплачивают налоговый сбор подп. Обязан ли получатель ренты жить в квартире Нет, не обязан.
Можно ли предусмотреть в договоре, чтобы их оплачивал получатель ренты? В заключение, хочу попросить, чтобы Вы объяснили поподробнее порядок заключения договора пожизненной ренты, а именно "беготню" по различным инстанциям.
Заранее благодарна.
Аренда или наем? Разбираемся в нюансах
Одним из ключевых отличий аренды является то, что аренду можно продлить или прекратить по истечении срока. Владелец недвижимости может решить не продлевать договор аренды и взять ее обратно, что обычно не характерно для ренты. Определение термина рента, суть понятия: права, величины, виды и условия ренты. Отличия лизинга от аренды: разница между договорами + таблица.
Отличие ренты от аренды
По договору Раффре должен был выплачивать ей каждый месяц 2500 французских франков, а после смерти Кальман квартира отошла бы ему. Рыночная цена квартиры равнялась 10 годам выплат. Адвокат надеялся сэкономить: ко дню выкупа Кальман было бы 100 лет. Кальман же прожила еще 32 года, поэтому квартира досталась семье Раффре более чем втрое дороже.
Сам адвокат не дожил до этого: он умер в 77 лет, в то время как Кальман было 120. Оставшиеся 2 года деньги выплачивала его вдова. История сделки Жанны Кальман и Франсуа Раффе в The New York Times Как заключить договор ренты Чтобы заключить договор ренты, нужно согласовать размер и вид рентных платежей, составить договор и заверить его у нотариуса.
Он же зарегистрирует переход прав собственности на имущество в Росреестре. Согласовать размер и вид рентных платежей. Гражданским законодательством предусмотрено три вида ренты: Постоянная рента.
Выплачивается бессрочно.
Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Из этого следует, что жилое помещение может быть передано во временное возмездное владение и пользование, как по договору аренды, так и по договору найма жилого помещения. Однако, указанные договоры прежде всего отличаются по субъектному составу на стороне нанимателя. По договору аренды жилого помещения нанимателем могут быть только юридические лица.
Что такое договор ренты Что такое рента «Рента» может иметь несколько значений в разных контекстах. В экономическом и социально-экономическом контексте обычно выделяют два основных вида ренты: экономическая рента и социальная рента. Экономическая рента: Экономическая рента — это избыточный доход, получаемый человеком, фирмой или ресурсом например, землей или трудовыми навыками , который превышает минимально необходимую сумму для удержания этого человека, фирмы или ресурса на рынке. Экономическая рента может возникнуть из-за монопольной позиции, особенностей рынка или спроса на определенные ресурсы. Социальная рента: Социальная рента относится к ситуации, когда индивид или группа получает выгоды за счет общества или государства, а не за свою собственную продуктивность или усилия. Примером может служить ситуация, когда группа людей, имея определенные привилегии или статус в обществе, получает преимущества. Также стоит упомянуть, что в классической экономической теории рента может означать плату за использование земли. Здесь рента представляет собой доход, получаемый владельцем земли от аренды или использования этой земли, который не связан с каким-либо усилием или инвестициями владельца. Виды и примеры ренты Вот несколько примеров видов ренты: Земельная рента: Это доход, получаемый земельными владельцами за использование своей земли. Земельная рента может возникать из-за благоприятного расположения участка земли, его плодородности или других факторов, делающих его привлекательным для сельского или коммерческого использования.
Так, согласно п. Таким образом, особенностью договора дарения является то, что по договору дарения даритель передает принадлежащее ему имущество с собственность одаряемого безвозмездно. Следует отметить, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 171 ГК Республики Беларусь о притворности сделки так как фактически это мена. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, так как к такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Отличие ренты от аренды: основные принципы
Разница между арендой и рентой заключается в том, что аренда является формой арендодателя, а рента — платой от арендатора. Даже тот факт, что рента оформляет в нотариальной форме, совершенно не может обезопасить приобретателей такого жилья от появления наследников или оспаривающих сделку родственников», — продолжает специалист. Разница между рентой и арендой Понятия аренды и ренты значительно отличаются друг от друга. Какие же особенности у этих видов соглашений и для каких.
Отличие ренты от аренды: основные принципы
Риск связаться с недобросовестным получателем и плательщиком ренты, к сожалению, есть всегда; Неограниченность срока действия договора. Актуально для пожизненной ренты. К сожалению, может случиться и так, что вторая сторона договора умирает раньше получателя ренты. Тогда все усилия и деньги оказываются потрачены впустую; Конфликт с наследниками. После смерти рентополучателя наследники могут активизироваться и попытаться оспорить договор. Даже если в конечном счете суд примет вашу сторону, все «прелести» судебных тяжб вам все равно обеспечены; Капризный получатель. Не секрет, что пожилые люди могут быть несколько капризными и требовательными. Если получателю ренты покажется, что вы недостаточно качественно выполняете свои обязательства, даже если это не так, он может попытаться разорвать договор. Хорошая новость: сделать это не так уж и просто. Что лучше выбрать?
Основываясь на своем опыте, юристы «М16-Консалтинг» рекомендуют делать выбор в пользу договора постоянной ренты. Хотя это может стоить вам дороже пожизненного содержания, в конечном счете вы защищены больше. Последний риск показывает, что получатель ренты всегда может отправиться в суд и потребовать разорвать договор. Если рента постоянная, доказать добросовестное исполнение взятых обязательств будет легче: вы просто предоставите квитанции о перечислении средств. Договор ренты предпочтительнее, так как его сложнее расторгнуть Если же речь идет о пожизненном содержании, то тут все достаточно сложнее. Одних чеков о покупке продуктов будет недостаточно, поскольку нет доказательств, что вы носили их именно своему пожилому иждивенцу. А свидетельские показания в таких ситуациях суд принимает во внимание далеко не всегда. А если учесть, что получить компенсацию в случае разрыва отношений с получателем ренты вам не удастся, шанс остаться у разбитого корыта слишком высок. Оформление постоянной или пожизненной ренты на квартиру Рассказываем, какие документы нужно собрать и как оформить ренту на квартиру.
Документы для договора ренты Документация о праве собственности на недвижимость: выписка из ЕГРН, паспорт на квартиру, справка об оценочной стоимости жилья и т. Кстати, мы также рекомендуем приложить к договору справку из психоневрологического диспансера в отношении получателя аренды. Хотя этот документ нигде не значится, в случае, если наследники захотят оспорить договор ренты, она пригодится.
В то же время, если арендатор отказывается от обязательств, договор с ним расторгается, и каждый остаётся «при своих». Если же плательщик ренты больше не может выполнять свои обязанности, право собственности на имущество возвращается к рантье. Договор ренты может быть заключён только между физическими лицами, договор аренды — ещё и с юридическими.
Срок действия. Договор аренды заключается на определённый период времени, а ренты — бессрочно либо на срок жизни получателя. Переход права собственности. Арендатор получает право пользоваться вещью, а право собственности сохраняется за арендодателем.
Рента и аренда являются двумя разными понятиями, хотя и связанными между собой. Первое отличие заключается в самой сути платежей. Рента представляет собой плату за использование имущества или ресурсов, которые принадлежат владельцу по праву собственности.
Аренда, в свою очередь, является временным использованием чужого имущества или ресурсов при соблюдении определенных условий. Кроме того, рента обычно включает в себя не только плату за использование, но и другие факторы, такие как предоставление права пользования, техническую поддержку, обслуживание и т. Аренда, в свою очередь, зачастую ограничена только платой за использование. Еще одним отличием является срок пользования. Рента может предусматривать длительное использование имущества или ресурсов, например, в течение нескольких лет или на постоянной основе. Аренда, как правило, ограничена определенным периодом времени, например, на несколько месяцев, год или даже день. Важно отметить, что рента и аренда могут применяться в различных областях, включая недвижимость, транспорт, землю и т.
Оба этих понятия являются важными для бизнеса и экономики в целом, и их особенности позволяют владельцам имущества получить доход от его использования. Рента — плата за использование имущества или ресурсов. Аренда — временное использование имущества или ресурсов при соблюдении определенных условий. Рента включает в себя дополнительные факторы, такие как предоставление права пользования, техническая поддержка и обслуживание. Рента может предусматривать длительное использование, а аренда ограничена определенным периодом времени.
Другой пример: в Санкт-Петербурге суд расторг договор пожизненной ренты из-за того, что плательщик не выполнял прописанное в нем условие об индексации платежей с учетом изменений городского прожиточного минимума. Кроме того, плательщик в целом платил меньше, чем договаривались.
Суд не только расторг договор, но и обязал плательщика погасить долг с процентами за период задержки. Суды второй и третьей инстанции оставили решение без изменения. Предмет договора пожизненной ренты — любое имущество. Это могут быть недвижимые и движимые вещи, например машина или катер. Но чаще всего по договору ренты передается недвижимость. Образец договора пожизненной ренты Плательщик ренты может выплачивать рентные платежи, но также может и единовременно перевести одну сумму. Кто может заключать договор.
TheDifference.Ru определил, что отличие аренды от ренты заключается в следующем:
Аренда и рента: в чем различие Главное, что отличает аренду от ренты, это то, что рента — это плата за право пользования имуществом, которое принадлежит другому лицу. Отличия лизинга от аренды: разница между договорами + таблица. Основное отличие между арендой и рентой заключается в характере договора и его продолжительности. Слово рента часто можно встретить в официальных бумагах — что это такое, какие бывают виды и договоры ренты, на что обращать внимание при их заключении. Чем отличается лизинг от аренды.
В чем отличие между рентой и арендной платой? Важные различия и условия аренды
Зато потом жилье достается Вам в собственность. Но договор ренты обычно пожизненный, и сколько Вам придется выполнять свои обязанности по договору несколько месяцев или десяток лет - никто не знает. В случае, если Вы решите разорвать договор, Вы практически ничего не получаете.
В случае, если Вы решите разорвать договор, Вы практически ничего не получаете. При договоре аренды Вы живете в квартире причем совсем не обязательно совместно с хозяином и ничего, кроме арендной платы, хозяину не обязаны ну кроме содержания квартиры в надлежащем виде. Но в Вашу собственность эта квартира не перейдет, сколько бы Вы ее ни снимали.
Соотнесите стоимость квартиры, с учётом возможного падения цен на рынке, и суммы ежемесячных платежей за разное количество лет, поскольку неизвестно, сколько придётся платить — два года или 20 лет. На практике нередко встречаются случаи, когда в итоге размер рентных платежей в несколько раз превышает стоимость полученной недвижимости. Риски для пенсионера Реально оценивайте условия предлагаемой сделки. Если они очень выгодные, например выплата сразу половины стоимости квартиры и достаточно щедрые ежемесячные платежи в последующем, это должно насторожить. Велика вероятность мошеннической схемы, поскольку для другой стороны получение квартиры на таких условиях попросту невыгодно. Нужно ли платить налоги? Передача квартиры с выплатой единовременного платежа расценивается как купля-продажа. С полученной суммы потребуется оплатить налог, если пенсионер владел квартирой менее установленного законом срока три или пять лет и получил сумму более 1 000 000 рублей. Также налог нужно уплачивать с регулярных рентных платежей. Для оплаты налогов потребуется подать декларацию 3-НДФЛ. На что обратить внимание при составлении договора? Особенностью ренты является то, что у получателя-пенсионера возникают только права, а у плательщика — только обязанности. Чтобы в будущем избежать споров и разногласий, необходимо максимально подробно прописать эти права и обязанности в договоре. Особенно это актуально для пожизненного содержания. Для пожизненной ренты необходимо определить размер и график денежных выплат, способы передачи наличными или на банковский счёт. Для пожизненного содержания нужно подробно описать виды помощи, которую будет получать пенсионер. Предусмотреть, на какую сумму должны приобретаться продукты питания, одежда, медикаменты, иные вещи, с какой периодичностью, установить их примерный перечень. Указать, какой медицинский уход при необходимости будет организован для пенсионера, как часто и в каком объёме должна производиться уборка квартиры, чьими силами плательщика ренты или с привлечением сиделки, клининговой компании и прочее. При включении в договор обязанности организовать ритуальные услуги — установить их объём и стоимость. Также важно определить место проживания сторон сделки. Нужно решить, переедет плательщик с семьёй в рентную квартиру, чтобы ухаживать за пенсионером, или получатель вправе до конца жизни проживать один. Закрепить право пожизненного проживания пенсионера в передаваемой квартире, без возможности переселения при отсутствии его согласия. Риски для плательщика Если обязанности по содержанию прописаны общими формулировками, есть вероятность, что пенсионер сможет потребовать, в том числе через суд, покупок и услуг на сумму большую, чем вы рассчитывали при заключении сделки. Риски для пенсионера При неточном определении обязанностей вы рискуете столкнуться с тем, что будут покупаться самые дешёвые продукты или лекарства, а уборку квартиры — производить раз в год. Либо после подписания договора вас переселят в деревню или в вашу «двушку» переедет вся семья плательщика ренты, хотя вы рассчитывали проживать один. Как оформить договор? Договор ренты в обязательном порядке удостоверяется нотариусом, иначе он является недействительным. Обратиться можно к любому нотариусу того региона, где расположена передаваемая по сделке недвижимость. Нотариус проконсультирует по всем вопросам, поможет сформулировать условия договора, составит и удостоверит документ в день обращения. Нотариусы также взимают плату за услуги правового и технического характера консультирование, набор текста договора и прочее. Их стоимость отличается в регионах и составляет в среднем от 2000 до 7000 рублей. После удостоверения договора нотариус обязан направить документы на государственную регистрацию в Росреестр либо стороны могут сделать это самостоятельно.
Но в Вашу собственность эта квартира не перейдет, сколько бы Вы ее ни снимали. Зато разорвать договор можно в любое время, заранее предупредив хозяина обычно - за 2 месяца. Да и сам договор аренды имеет определенный срок а договор ренты - до смерти получателя ренты.
Отличие ренты от аренды
в отличие от аренды, голова не будет болеть с постоянным поиском жильцов, ведь договор ренты расторгнуть очень сложно, а квартиросъемщикам отказаться от аренды и съехать раньше времени законодательно проще. Главное отличие аренды от ренты заключается в том, что аренда подразумевает временное использование имущества, в то время как рента предполагает плату за доходность или привлекательность объекта. 1. Рента: в чём суть сделки? По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт в собственность другой стороне (плательщику ренты) своё имущество, а взамен получает регулярные денежные выплаты или содержание в другой форме. Одним из ключевых отличий аренды является то, что аренду можно продлить или прекратить по истечении срока. Владелец недвижимости может решить не продлевать договор аренды и взять ее обратно, что обычно не характерно для ренты. Статья рассказывает о различиях и особенностях ренты и аренды. Узнайте, чем отличаются эти понятия и как правильно использовать их в контексте недвижимости и сдачи в аренду. Отличия между рентой и арендой.
В чем отличие между рентой и арендной платой? Важные различия и условия аренды
Главное отличие аренды от ренты заключается в том, что аренда подразумевает временное использование имущества, в то время как рента предполагает плату за доходность или привлекательность объекта. В случае ренты стоимость обычно определяется договоренностями между сторонами или согласно рыночным условиям, а в случае аренды стоимость чаще всего указывается в самом арендном соглашении. тэги: аренда, отличие, рента. Рента, в отличие от аренды, представляет собой форму долгосрочного соглашения, при котором арендатор обязуется регулярно выплачивать владельцу имущества определенную сумму денег, называемую рентой.
Отличие ренты от аренды
По сути, плательщик покупает недвижимость в рассрочку, но период выплат часто не установлен. Сумма взносов отражена в договоре ренты, а размер ежемесячной выплаты не может быть ниже прожиточного минимума. В каждом регионе эта величина отличается. Например, для пенсионеров Москвы на 2023 год она составляет 12 981 рубль в месяц, а для пожилых жителей Санкт-Петербурга — 12 450 рублей. Когда дело касается договора ренты с пожизненным содержанием, сумма расходов должна быть равна не менее чем двум прожиточным минимумам. Ещё одно из значимых отличительных особенностей аренды и ренты — срок. В первом случае в договоре чётко определён период, в течение которого арендатор может пользоваться имуществом. Во втором — предусматриваются длительные взаимоотношения. В договоре указывается либо срок получения выплат несколько лет , либо он будет бессрочным.
Так же у получателя ренты сохраняется право на возврат принадлежащей ему квартиры, жилого дома или иной недвижимости, переданной по договору пожизненного содержания с иждивением в судебном порядке в случаях существенного нарушения договора плательщиком ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Однако плательщик ренты несет риск случайной гибели случайного повреждения недвижимого имущества, переданного по договору пожизненного содержания с иждивением.
При этом случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного по договору, не освобождает плательщика ренты от обязательства по предоставлению пожизненного содержания с иждивением на условиях, предусмотренных договором. В случае смерти плательщика ренты права и обязанности по договору ренты переходят к его наследникам, так как недвижимое имущество, ставшее в результате заключения договора пожизненного содержания с иждивением собственностью плательщика ренты, будет включено в наследственную массу и перейдет в собственность наследников умершего, тем самым они станут плательщиками ренты и приобретут обязательства по содержанию получателя ренты, предусмотренные договором.
Этот срок может быть фиксированным или неопределенным с указанием условий его продления или прекращения. В свою очередь, рентный договор заключается устно или может быть оформлен в простой письменной форме. В таком договоре часто отсутствует определенный срок, и стоимость ренты определяется по соглашению сторон. В отличие от договора аренды, в который стороны вносят плату за пользование объектом аренды в виде арендной платы, в рентном договоре плата может производиться в виде процента от доходов, получаемых от использования объекта рента. Права и обязанности сторон В рентном договоре стороны имеют определенные права и обязанности, которые отличаются от договора аренды.
Однако, указанные договоры прежде всего отличаются по субъектному составу на стороне нанимателя.
По договору аренды жилого помещения нанимателем могут быть только юридические лица. В тоже время, по договору найма жилого помещения нанимателем являются физические лица. Так, несмотря на распространенную терминологию, жилые помещения гражданам предоставляются по договору найма жилого помещения, а не по договору аренды.