получать бесплатно журнал «Новости теплоснабжения» в электронном виде. Кроме того, прорабатывается вопрос о включении отопления в жилом секторе и социальных учреждениях в Могилеве.
Меняем старые лампы на новые
- Последние новости о ЖКХ в России сегодня
- Власти Москвы ответили, когда в столице отключат отопление
- Смотрите также
- Когда отключат горячую воду
Новости по тегу: Отопление
Относительно низкая стоимость тепла существует только в многоквартирных домах крупных городов , где затраты на содержание котельной и доставку тепла «размазываются» на большое количество потребителей. В небольших же городах и особенно сельской местности затраты на отопление нередко превышают половину всей суммы и без того немаленьких коммунальных платежей. К этому еще добавляется неуемная жадность управляющих компаний, включающих в отопительный сезон месяцы, когда ведутся ремонты в котельных и тепло не подается. Поэтому установка индивидуальной газовой системы отопления очень быстро окупается и начинает существенно экономить семейный бюджет. Хотя в теории этого не должно быть. Ведь общие котельные используют точно такой же природный газ, который им обходится намного дешевле. И себестоимость тепла у них должна получаться гораздо ниже. Зуб на зуб не попадает Но не только высокая стоимость отопления влияет на установку персональной системы. Часто люди приобретают газовые котлы от безысходности. В большинстве случаев центральные коммуникации сильно изношены и перенапряжены нагрузками из-за уплотнительной застройки. Часто батареи в квартирах просто не греют.
Фото: termomig.
Как сообщил мэр Дмитрий Наумов журналистам, отопление, возможно, отключат на этой неделе. И он сам на это надеется, но погода может внести свои коррективы. При этом синоптики прогнозируют ночное похолодание в майские праздники. И все-таки, по информации Дмитрия Наумова, в ближайшие дни документ об отключении отопления будет подписан.
Автор Екатерина Котенко На чтение 1 мин. Опубликовано 27. Ранее утверждённый график отключения отопления в столице начали претворять в жизнь. Первые дома города перестанут получать отопление еще 27 апреля.
Отопительный период заканчивается со дня, следующего за последним днем указанного периода абз. Права потребителей На что имеют право собственники помещений? В соответствии с условиями договора или учредительными документами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг или выполненных работ в договоре указанный срок может быть уменьшен ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, в том числе путем проведения соответствующей экспертизы; требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения п. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. Нет, делать это без разрешения исполнителя услуг запрещено подп. Может ли потребитель самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы?
Нет, если такие элементы предусмотрены проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, то производить их демонтаж или отключение недопустимо. Также нельзя самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной или технической документацией на дом подп. Является ли демонтаж приборов отопления переустройством жилого помещения? Нужно ли его с кем-то согласовывать? Да, демонтаж приборов отопления подпадает под понятие "переустройство жилого помещения", которое допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения ст. Какие документы нужны для того, чтобы переустановить или снять радиатор? Для этого собственник должен представить в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого помещения непосредственно либо через МФЦ: заявление о переустройстве; правоустанавливающие документы на переустраиваемое помещение в МКД; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, а если переустройство невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в МКД, — также протокол общего собрания собственников помещений в МКД о согласии всех собственников на переустройство; технический паспорт переустраиваемого помещения в МКД; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя в том числе временно отсутствующих , занимающих помещение; заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства, если помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры ст. Можно ли регулировать отопительные приборы для уменьшения температуры воздуха в помещении? Можно ли проводить работы, связанные с системой отопления внутри квартиры, во время отопительного периода? Нет, проведение по просьбе собственника работ, предполагающих отключение стояков отопления, в отопительный период недопустимо — это возможно только в случае аварийных ситуаций.
Текущие работы по демонтажу и переустройству радиаторов целесообразно запланировать в межотопительный сезон. Что еще запрещено потребителям? Им запрещено несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы подп. Может ли не проживающий в квартире МКД собственник требовать от УК снизить подачу отопления в свою квартиру? Нет, такого права у собственников нет. Услуга отопления предполагает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, нормативной температуры воздуха. Соответственно, исключение одной или нескольких квартир из процесса отопления, равно как и снижение для них подачи тепла, не представляется возможным п. Кто возместит ущерб, если произошла протечка радиатора? Если причиной протечки отопительного оборудования послужила халатность УК — например, было превышено допустимое давление или произошел гидравлический удар в общедомовой системе отопления в период подготовки к отопительному сезону, то ущерб возместит УК, виновная в происшествии. Но, во-первых, для подтверждения факта нарушения в системе отопления и виновности в этом исполнителя коммунальных услуг потерпевшему потребуется привлечь экспертную организацию.
Во-вторых, как правило, в досудебном порядке УК ущерб не возместит, поэтому придется обращаться за защитой своих прав в суд Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 января 2022 г. Что грозит потребителю за умышленный вывод из строя прибора учета или иное воздействие на прибор учета с целью искажения его показаний? Когда потребитель может потребовать от исполнителя уплаты неустоек, штрафов, пеней? Можно ли взыскать компенсацию морального вреда в случае отсутствия отопления из-за аварии? Да, в такой ситуации, обусловленной неудобствами проживания в квартире после протечки радиатора и устранения ее последствий при длительном отсутствии отопления, суды чаще всего становятся на сторону потерпевших и присуждают им компенсацию морального вреда. В судебных делах, как правило, сумма таких компенсаций варьируется от 5 тыс. Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 5 июня 2012 г. Обязанности исполнителей Входит ли внутридомовая система отопления в состав общего имущества МКД? Да, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях п. Каков критерий отнесения инженерной системы отопления, расположенной в квартире, к общему имуществу?
Таким критерием может выступать наличие запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков внутридомовой инженерной системы отопления Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 августа 2022 г. На ком лежит обязанность по надлежащему содержанию и ремонту системы отопления? При осуществлении управления МКД управляющей организацией обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, в том числе такого общего имущества, как система отопления, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в МКД, а на управляющую организацию ст. Кто отвечает за содержание и обслуживание системы отопления? На ком лежит обязанность по обслуживанию и ремонту радиаторов в квартире? Радиатор не является общим имуществом МКД — он находится в квартире, обслуживает только эту квартиру и может без ущерба для всей внутридомовой системы отопления быть демонтирован. А УК несет ответственность только за содержание общего имущества МКД, поэтому замена вышедшего из строя обогревательного элемента в отдельной квартире не входит в перечень ее обязанностей п. Именно собственники помещений в МКД несут бремя содержания жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в МКД ч. Нет, такой обязанности у УК нет, поскольку радиатор не является общим имуществом МКД, за содержание которого она ответственна. Обязанность по обслуживанию и ремонту радиаторов в квартире должны осуществлять сами собственники за свой счет подп.
Должны ли уполномоченные лица проводить осмотр систем отопления? Да, в отношении всего общего имущества два раза в год проводятся сезонные осмотры.
Новости по ключевому слову "отопление"
Отопление отключают, когда среднесуточная температура держится не ниже +8 градусов пять суток. Здесь мы стараемся публиковать интересные материалы для наших посетителей: обзоры отопительного оборудования, практические советы, рекомендации, новости рынка. В Верховной Раде отсутствует отопление, его не будет в парламенте ближайшие дни. Отопление отключают, когда среднесуточная температура держится не ниже +8 градусов пять суток.
Подмосковье
- Мэр Дмитрий Наумов надеется, что отопление отключат уже на этой неделе
- Правила комментирования
- Указ подписан: с 1 мая за отопление и воду пенсионеры больше не платят
- Когда отключают отопление в Волгограде в 2024 году - 2 апреля 2024 - V1.ру
- Когда котел рубль бережет
Власти Москвы ответили, когда в столице отключат отопление
Специалисты Комплекса городского хозяйства начнут отключать отопление в Москве с 27 апреля. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на заместителя мэра Петра Бирюкова. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. Заместитель мэра Москвы Пётр Бирюков сообщил, что с субботы, 27 апреля, специалисты комплекса городского хозяйства начнут отключение отопления в столице. Отключение отопления стартовало в Москве. Заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пётр Бирюков заявил, что отопление в Москве начнут отключать уже завтра, 27 апреля.
В Беларуси снова включают отопление. Какие города в списке?
Так как, возможно, придётся устранять технические неполадки», — написала глава администрации. Телеграм Ссылка Ранее калининградцы жаловались на отсутствие отопления в квартирах. Справляться с холодом жителям города помогают обогреватели и тёплая одежда.
Он, вероятно, закончится в начале мая.
Сейчас тепловики ждут, когда постановление об окончания сезона подпишет глава Перми, но они уже начали подготовку к отключению отопления. При этом люди могут сами подать заявку на отключение отопления — это сделали более 250 абонентов.
Иногда Общество использует сторонние файлы cookie для отслеживания эффективности своих рекламных объявлений. Такие файлы cookie, например, запоминают, с помощью каких браузеров пользователи посещают сайты Общества. С помощью данной процедуры Общество также регулирует и оценивает эффективность рекламной деятельности.
Метрика» статистические , установлены на сервере Общества и не передаются третьим лицам, часть из которых хранятся во время пользования сайтом; Остальные - не более года. Пользователи могут принять или отклонить все обрабатываемые на сайте файлы cookie. При этом корректная работа сайта возможна только в случае использования необходимых файлов cookie. В случае их отключения может потребоваться совершать повторный выбор предпочтений куки, языковой версии сайта, а также могут некорректно отображаться некоторые версии страниц. Отключение аналитических файлов cookie не позволяет определять предпочтения пользователей сайта, в том числе наиболее и наименее популярные страницы и принимать меры по совершенствованию работы сайта исходя из предпочтений пользователей.
Помимо настроек файлов cookie на сайте субъекты персональных данных могут принять или отклонить сбор всех или некоторых файлов cookie в настройках своего браузера. При этом, некоторые браузеры позволяют посещать интернет-сайты в режиме «Инкогнито», чтобы ограничить хранимый на компьютере объем информации и автоматически удалять сессионные файлы cookie. Кроме того, субъект персональных данных может удалить ранее сохраненные файлов cookie выбрав соответствующую опцию в истории браузера. Подробнее о параметрах управления можно ознакомиться, перейдя по внешним ссылкам, ведущим на соответствующие страницы сайтов основных браузеров:.
Она основана на анализе температуры воздуха в течение пяти дней как днем, так и ночью. Если среднесуточная температура держится на уровне восемь градусов и выше в течение пяти дней подряд, то подачу горячей воды останавливают.
Для определения точной даты завершения сезона коммунальщики суммируют значения температуры воздуха за каждый день и делят полученную сумму на пять количество дней. Таким образом рассчитывается среднесуточный показатель температуры. Если он превышает восемь градусов Цельсия, то производится отключение горячей воды в батареи. При планировании графика отопительного сезона в Петербурге коммунальные службы ориентируются на прогноз погоды. Отключение подачи горячей воды происходит только при долгосрочном потеплении. Если же после остановки подачи воды погода в течение пяти дней остается теплой и затем резко похолодает до нуля, то отключение не производится.
Правда ли, что отопление уже планируют отключить в Нижнем Новгороде В Нижнем Новгороде пока еще не планируют отключать отопление. Согласно статистике, отопительный сезон в этом городе обычно завершается в третьей декаде апреля или первой декаде мая, и в этом году ситуация, возможно, не изменится.
Отопление в домах Подмосковья хотят отключить в этот день
«В общей сложности предстоит отключить отопление в более чем 74 тысячах зданий, в числе которых свыше 34 тысяч жилых домов», — доложил Бирюков. Все новости по ключевому слову "отопление" на сайте «Городские вести» (всего 359 публикаций). В общественных и административных зданиях, промышленных и прочих организациях отопление будут включать по согласованию с энергоснабжающей организацией после того, как. Итак, об отключении центрального отопления речь идет в случае, если среднесуточная температура воздуха за окном составляет не менее 8 градусов тепла в течение 5 дней. Сейчас, в 12:18 мэрия разослала СМИ пресс-релизы, в которых говорится о том, что отопление уже точно отключат 27 апреля.
В Москве отключение отопления начнется 27 апреля
Если же УК не реагирует, то обращаться уже нужно в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию. В этом случае можно рассчитывать на компенсацию морального вреда. Напомним, в Москве , по данным Гидрометцентра, на этой неделе температура воздуха превышает норму на 10 градусов и соответствует июльским показателям. Ранее сообщалось , что на решение вопроса с отоплением в Подмосковье выделят 10 млрд рублей.
Что думаешь?
Если же УК не реагирует, то обращаться уже нужно в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию. В этом случае можно рассчитывать на компенсацию морального вреда. Напомним, в Москве , по данным Гидрометцентра, на этой неделе температура воздуха превышает норму на 10 градусов и соответствует июльским показателям.
Ранее сообщалось , что на решение вопроса с отоплением в Подмосковье выделят 10 млрд рублей. Что думаешь?
Бирюков подчеркнул, что все летние профилактические работы будут завершены в установленные сроки, а именно до 25 августа. Если она оказывается стабильно выше этой отметки на протяжении пяти дней подряд — отопительный сезон может быть завершен. RU в Яндекс. Новости или в Яндекс.
Москва, г. Троицк, микрорайон В. При полном или частичном копировании материала активная ссылка на портал nmao. RUS: Мы используем файлы cookie на нашем сайте.
Когда отключат отопление в 2024 году
«Вечерняя Москва» узнала у экспертов, когда могут отключить отопление в Москве. Итак, об отключении центрального отопления речь идет в случае, если среднесуточная температура воздуха за окном составляет не менее 8 градусов тепла в течение 5 дней. Даже при открытых окнах и балконе, — продолжила спор о том, нужно ли уже сейчас отключать отопление, жительница Воронежа Раиса. — На 39-й Гвардейской, 29 и 29а отопления так и нет. Нефть и капитал. Последние новости. Минэнерго предложило обязать сетевые компании подключать потребителей через Госуслуги. ГОСТ Р 70828-2023 «Панели потолочные подвесные излучающие для систем водяного отопления.
Новости про отопление Кирова и Кировской области
– Отопление если и появляется, то ненадолго, батареи быстро остывают, – рассказывает Ирина, жительница дома 1А на Нагорном шоссе. Итак, об отключении центрального отопления речь идет в случае, если среднесуточная температура воздуха. Сейчас, в 12:18 мэрия разослала СМИ пресс-релизы, в которых говорится о том, что отопление уже точно отключат 27 апреля. Власти города Владимира приняли решение об отключении отопления с 27 апреля — примерно в это же время отопительный сезон закончился и в прошлом году. Новости теплоснабжения. Последние события, реализованные проекты на отраслевых объектах, новые решения и продукты от лидеров рынка. У моего сына в квартире вырвало радиатор отопления!
«Будем подстраиваться»: Дятлова анонсировала возобновление отопительного сезона в Калининграде
Если в квартиру поступает еле теплая вода, которая по услугам числится как горячая, то за такое "качество" разрешается не платить. Тоже самое касается и отопления - если батареи еле теплые, а температура в жилой комнате держится ниже нормы - закон также разрешает не оплачивать такие услуги. Новые правила должны повлиять на качество предоставляемых услуг недобросовестных коммунальных служб, которые не реагируют на жалобы жильцов. Но при этом, владельцу квартиры нужно собрать доказательственную базу о некачественных услугах ЖКХ.
Тоже самое касается и отопления - если батареи еле теплые, а температура в жилой комнате держится ниже нормы - закон также разрешает не оплачивать такие услуги. Новые правила должны повлиять на качество предоставляемых услуг недобросовестных коммунальных служб, которые не реагируют на жалобы жильцов. Но при этом, владельцу квартиры нужно собрать доказательственную базу о некачественных услугах ЖКХ. Для этого подойдет видео и фотофиксация нарушений.
Расходы на содержание внутридомовых инженерных систем теплоснабжения относятся к расходам на содержание общего имущества МКД и включаются в плату за содержание жилого помещения п. Как оплачивается услуга по отоплению? Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу по отоплению?
Размер платы рассчитывается по специальным формулам. При этом последние различаются в зависимости от того, каким способом осуществляется оплата — в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года, каким прибором учета тепловой энергии оборудован дом — индивидуальными или коллективным общедомовым , оснащены ли помещения общего пользования отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления и т. Формулы для расчета исходя из указанных параметров приведены в п. Как рассчитывается плата за отопление в отопительный сезон? Предусмотрено несколько вариантов начисления платы: По нормативу — если в квартире нет счетчика на тепло Пример расчета платы по нормативу: К примеру, тариф составляет 1695,11 руб. Плата будет начисляться только 8 месяцев в году По пропорциональному распределению общедомового потребления тепла — если в МКД имеется общедомовой счетчик отопления, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет или ими оснащены не все квартиры — при таком варианте сумму расходов разделят пропорционально квадратным метрам в каждой квартире Пример расчета платы по пропорциональному распределению общедомового потребления тепла: Если тариф составляет 1695,11 руб. Как рассчитывается плата за отопление в течение года? Пример расчета платы за отопление в течение года: К примеру, тариф составляет 1695,11 руб. Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. Размер платы в данном случае рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию мощность в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г.
Пример корректировки: Тариф составляет 1695,11 руб. Проводится ли корректировка платы за отопление по итогу года? Да, при способе оплаты в течение года исполнитель должен провести корректировку платы за отопление. Для этого ему нужно высчитать разницу между суммой начисленного за год и фактически израсходованного по общедомовому счетчику отопления. Если за год для обогрева дома потребовалось меньше тепла например, была теплая зима или в доме отремонтировали окна или утеплили подъезды , то исполнитель вернет потребителям сумму переплаты — он может зачесть ее в счет будущих платежей за отопление. Но бывает, что корректировка уходит не в минус, а в плюс, и тогда жители вынуждены доплачивать за оказанную услугу. Можно ли менять способ оплаты услуги по отоплению? Да, органам государственной власти субъектов РФ разрешено менять способ оплаты, применяемый в рамках муниципального образования, хоть каждый год — при этом способ оплаты отопления может отличаться даже в соседних городах, но в рамках одного города или поселка разным быть не может п. Когда можно применять указанные способы оплаты коммунальной услуги по отоплению? Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом госвласти субъекта РФ принято решение о выборе такого способа.
А способ оплаты равномерно в течение календарного года — с 1 июля года, следующего за годом, в котором региональным органом принято решение о выборе такого способа п. Пересчитают ли плату за отопление при изменении способа оплаты услуги? Да, если орган государственной власти субъекта РФ примет решение об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, то исполнитель осуществит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты абз. Включаются ли в плату за коммунальную услугу по отоплению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, расходы на содержание и ремонт такого оборудования? Нет, такие расходы подлежат включению в плату за содержание жилого помещения абз. Отличается ли порядок оплаты услуги по отоплению в нежилом помещении МКД? Нет, плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении МКД определяется по тем же правилам, что и плата за жилые помещения. Напомним, такие правила установлены в п. Можно ли оплатить услугу по отоплению в рассрочку? Да, как и любую другую коммунальную услугу, услугу по отоплению можно оплатить в рассрочку.
Это правило не действует, если превышение возникло вследствие увеличения в жилом помещении числа постоянно и временно проживающих потребителей. Отметим, законодательство допускает и возможность предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в иных случаях, но при обязательном согласовании их порядка и условий потребителем и исполнителем п. Каковы условия рассрочки? Рассрочка предоставляется на условиях внесения платы за коммунальную услугу равными долями в течение 12 месяцев, включая месяц, начиная с которого она предоставляется, и взимания за предоставленную рассрочку процентов. Проценты за предоставляемую рассрочку не начисляются или начисляются в меньшем размере, если исполнителю предоставляется компенсация недополученных в виде процентов за предоставление рассрочки средств за счет бюджетов разных уровней бюджетной системы РФ абз. Пересчитывается ли размер платы за услугу при превышении допустимой продолжительности перерыва отопления? Пересчитывается ли размер платы за услугу при отклонении температуры воздуха в жилом помещении? Пересчитывается ли размер платы при отклонении от установленного давления во внутридомовой системе отопления? Несмотря на то что отклонения от установленного давления по внутридомовой системе отопления не допускаются, перерасчет платы при таких случаях все же предусмотрен. Может ли потребитель инициировать проверку правильности размера платы за услугу по отоплению?
Да, по просьбе потребителя исполнитель обязан проверить правильность размера платы задолженности или переплаты за коммунальную услугу по отоплению. Такую проверку он должен произвести немедленно при обращении потребителя или в иной срок, не превышающий один месяц со дня обращения, — по договоренности с потребителем. По результатам этой проверки потребителю выдадут скорректированную платежку, которую по его просьбе могут скрепить печатью и подписью руководителя подп. Что нужно сделать, чтобы УК произвела перерасчет платы за услугу отопления? Для этого необходимо заактировать факт оказания некачественной услуги, уведомить о нарушении аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.
Может ли не проживающий в квартире МКД собственник требовать от УК снизить подачу отопления в свою квартиру? Нет, такого права у собственников нет. Услуга отопления предполагает подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, нормативной температуры воздуха. Соответственно, исключение одной или нескольких квартир из процесса отопления, равно как и снижение для них подачи тепла, не представляется возможным п. Кто возместит ущерб, если произошла протечка радиатора?
Если причиной протечки отопительного оборудования послужила халатность УК — например, было превышено допустимое давление или произошел гидравлический удар в общедомовой системе отопления в период подготовки к отопительному сезону, то ущерб возместит УК, виновная в происшествии. Но, во-первых, для подтверждения факта нарушения в системе отопления и виновности в этом исполнителя коммунальных услуг потерпевшему потребуется привлечь экспертную организацию. Во-вторых, как правило, в досудебном порядке УК ущерб не возместит, поэтому придется обращаться за защитой своих прав в суд Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 января 2022 г. Что грозит потребителю за умышленный вывод из строя прибора учета или иное воздействие на прибор учета с целью искажения его показаний? Когда потребитель может потребовать от исполнителя уплаты неустоек, штрафов, пеней? Можно ли взыскать компенсацию морального вреда в случае отсутствия отопления из-за аварии? Да, в такой ситуации, обусловленной неудобствами проживания в квартире после протечки радиатора и устранения ее последствий при длительном отсутствии отопления, суды чаще всего становятся на сторону потерпевших и присуждают им компенсацию морального вреда. В судебных делах, как правило, сумма таких компенсаций варьируется от 5 тыс. Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 5 июня 2012 г. Обязанности исполнителей Входит ли внутридомовая система отопления в состав общего имущества МКД?
Да, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях п. Каков критерий отнесения инженерной системы отопления, расположенной в квартире, к общему имуществу? Таким критерием может выступать наличие запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков либо отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков внутридомовой инженерной системы отопления Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18 августа 2022 г. На ком лежит обязанность по надлежащему содержанию и ремонту системы отопления? При осуществлении управления МКД управляющей организацией обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД и поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда иным лицам, в том числе такого общего имущества, как система отопления, прямо возлагается законом не на собственников жилых помещений в МКД, а на управляющую организацию ст. Кто отвечает за содержание и обслуживание системы отопления? На ком лежит обязанность по обслуживанию и ремонту радиаторов в квартире? Радиатор не является общим имуществом МКД — он находится в квартире, обслуживает только эту квартиру и может без ущерба для всей внутридомовой системы отопления быть демонтирован. А УК несет ответственность только за содержание общего имущества МКД, поэтому замена вышедшего из строя обогревательного элемента в отдельной квартире не входит в перечень ее обязанностей п. Именно собственники помещений в МКД несут бремя содержания жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в МКД ч.
Нет, такой обязанности у УК нет, поскольку радиатор не является общим имуществом МКД, за содержание которого она ответственна. Обязанность по обслуживанию и ремонту радиаторов в квартире должны осуществлять сами собственники за свой счет подп. Должны ли уполномоченные лица проводить осмотр систем отопления? Да, в отношении всего общего имущества два раза в год проводятся сезонные осмотры. Так, осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности МКД к эксплуатации в отопительный период. А весенний осмотр — после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту п. Допускаются ли внеочередные осмотры? Да, они не только допускаются, но и являются обязательными — должны быть проведены в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. Наряду с внеочередными предусмотрены и текущие осмотры, проводимые в сроки, рекомендуемые в технической документации на МКД и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества п.
Кто и с какой периодичностью должен проводить осмотр системы центрального отопления? Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления МКД проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми ими на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении МКД — лицами, оказывающими услуги или выполняющими работы п. Общие осмотры жилых зданий должны производиться два раза в год: весной и осенью до начала отопительного сезона. А плановый осмотр именно системы центрального отопления должен проводить слесарь-сантехник. За что еще ответственны управляющие организации в отопительный период? В рамках надлежащего содержания общего имущества у организаций, управляющих МКД и предоставляющих коммунальные услуги, имеются и дополнительные обязанности. Например, они должны следить за состоянием оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, в частности, осуществлять проверку их целостности, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу. При выявлении нарушений в отопительный период предписано проводить незамедлительный ремонт, а в остальных случаях — разрабатывать план восстановительных работ при необходимости и проводить такие работы п. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. Какие общие работы проводятся?
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего , отопления и водоотведения в МКД включают: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды давления, температуры, расхода и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов манометров, термометров и т. Кроме того, должны проводиться работы по испытанию на прочность и плотность гидравлические испытания узлов ввода и систем отопления, промывке и регулировке систем отопления. Предусмотрены также проведение пробных пусконаладочных работ пробных топок , удаление воздуха из системы отопления и промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений п.