Если в 2019 году средняя стоимость найма однокомнатной квартиры составляла 36,1 тыс. руб., а в 2021 году — 44 тыс. рублей, то к концу 2023 года, по прогнозам аналитиков, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составит 37,3 тыс. руб. Средняя стоимость аренды квартир в Москве выросла на 36% в 2023 году.
В Москве внезапно вырос спрос на аренду квартир
Главная > Онлайн сервисы > Стоимость аренды квартир в Москве по районам. “Однако если арендаторы не находятся, стоит пересмотреть свои ценовые ожидания либо провести более тщательную подготовку объекта к сдаче”, — советует заместитель директора Управления аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова. Средняя стоимость аренды квартиры в Москве в динамике за 2022 год. Аренда жилья в Москве за 2023 год стала дороже на 40%, в Санкт-Петербурге — на 25%, в регионах рост арендных ставок в среднем составил 18%.
В Москве внезапно вырос спрос на аренду квартир
Аренда квартир в Москве в 2023 году может подорожать. Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. Основные причины роста цены на аренду квартир. Цена аренды квартир в Москве. Тип. Продажа. Аренда.
Стоимость аренды жилья в российских городах выросла на 5-7% в августе
| Эксперты назвали причины роста цен на аренду жилья в России — 25.01.2024 — В России на РЕН ТВ | Если за весь III квартал этого года аренда квартир подорожала в среднем на 3%, то за один только октябрь она выросла в цене на 6. |
| Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше | Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 тысяч ₽ в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее. |
| Рынок недвижимости: арендного жилья стало меньше и оно стало дороже | Предложение на рынке аренды Москвы выросло более чем в 2,5 раза, а в 2023 году стоимость аренды увеличится на 10%. |
| За год цена аренды квартиры в Москве в среднем снизилась на 11% | Согласно данным «ИНКОМ-Недвижимости», средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Москве в августе в ЦАО составляла 56 тыс. рублей, в ЗАО — 46 тыс., СЗАО — 40,5 тыс., САО — 40,2 тыс., ЮЗАО — 39,4 тыс. |
Высокий сезон
- Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
- Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
- Цены на аренду
- Цены ниже, качество лучше: как изменился рынок аренды в Москве за последние три месяца
Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину
Выберите две квартиры: для покупки и еще одну для временной аренды. По итогам третьего квартала аренда жилья в Москве подорожала на 35 процентов относительно второго квартала. В среднем, по информации эксперта, сегодня в границах «старой» Москвы стоимость аренды однокомнатной квартиры массового сегмента составляет от 35 до 50 тысяч рублей, двухкомнатной – от 55 до 65 тыс. руб., трехкомнатной – от 70 до 80 тыс. руб. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД составляет 55-57 тыс. рублей. Это на 22% выше, чем в апреле 2023 года. В январе 2024 года средняя цена аренды квартиры в Москве выросла на 36% по сравнению с январем 2023-го и составила 99 тыс. рублей в месяц.
Почему растут цены на аренду квартир?
Но вернулась вместе с перемещением большинства работников обратно в офисы, на что теперь еще и сложности с ипотекой наложились. Так что прогнозы на 2024 год для арендаторов не очень радостные. Кроме того, доступность ипотеки для покупки готового жилья остаётся низкой, а на первичном рынке не так много предложений бюджетных квартир формата «заезжай и живи», поэтому спрос на аренду будет сохраняться. Скорее всего, в среднесрочной перспективе ставки аренды снижаться не будут.
Чем можно утешиться, если вы не хозяин жилья, а напротив ищете квартиру? Готовность платить за аренду жилья еще больше — даже на фоне дорогущей ипотеки — у большинства не очень велика.
РБК пишет , что сейчас рекордно низкий показатель за 30 лет. Причины: сезонность в этом году сдвинулась и спрос начал расти раньше обычного, возвращаются релоканты, стоимость квартир и ипотека дорожают, поэтому многие решили отложить покупку и снимать. А еще за последний год собственники квартир активно вытаскивали их с аренды и продавали, поэтому объем предложения сократился. В некоторых районах в экспозиции сейчас вообще всего пара квартир. Вот, например, скриншот с «Авито» — всего 4 «однушки» на Академической. Почему так мало? Популярный район Москвы, много вузов, рядом с которыми студенты хотят снять жилье, квартиры здесь дорогие, и люди их чаще покупают для жизни, а не под аренду. Если пробежаться по «Циану» — да, если вы хотите не «бабушкину» квартиру внутри МКАД, готовьтесь выложить минимум 50-60 тыс. До 40 тысяч квартиры найти можно, но относительно общего объема их не так много и качество оставляет желать лучшего.
Как вам такой вариант в Царицыно за 40 тыс. Приличные квартиры в аренду за такую цену есть только в дальних и непрестижных районах Москвы типа Алтуфьево и Новогиреево или за МКАДом. Ниже мои личные наблюдения, и будет классно, если они кому-то помогут выгодно снять квартиру.
После того как ипотека стала дорожать, многие поняли: быстро обзавестись собственной квартирой не удастся.
Поэтому потенциальным покупателям, объяснила "РГ" замдиректора управления аренды квартир " Инком-Недвижимость" О ксана Полякова, пришлось пересматривать свои планы и пока снимать жилье. Правда, и выбор арендных квартир на фоне повышенного спроса ограничен. За последние полгода, рассказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, срок, за который собственники жилья находят арендаторов, сократился с 33 до 20 дней.
Так происходит из года в год. А дальше многое будет зависеть от рынка труда», — комментирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова. Отсутствие предпосылок для роста стоимости аренды жилья в Москве также отметили в «Инкоме». По их прогнозам, первый квартал текущего года продолжит характерные для 2022-го тренды.
Риелтор рассказал, как выгодно снять квартиру в Москве
Первый — культурный. Лето пройдет, и студенты, сотрудники университетов и школ начнут искать себе жилье. Тут будет проявляться географическая неоднородность: выше будет спрос на квартиры недалеко от вузов — в Юго-Западном или Западном округах. Второй фактор: некоторые москвичи, выплачивающие ипотеку, сейчас потеряли возможность это делать. Они взяли ипотечные каникулы, то есть их платежи стоят на стопе.
Но ипотечные каникулы длятся шесть месяцев, после этого люди, возможно, будут вынуждены продать жилье — а значит, им придется искать квартиру в аренду. Пока непонятно, будут ли они готовы оставаться в Москве. Если эта стратегия повлияет на желание людей приобретать квартиры, то спрос на аренду несколько снизится. В любом случае рынок аренды в Москве не затихает полностью никогда — это столица, желающих снять жилье здесь всегда много.
Но сейчас ситуация для арендаторов очень выгодная, причем в любом бюджете. Алексей Попов Руководитель «Циан. Аналитика» По сравнению со спросом на покупку жилья как вторички, так и новостроек интерес к долгосрочной аренде изменился незначительно. Но такое сравнение не совсем корректно, так как январь и февраль — это низкий сезон на рынке аренды.
Число квартир в активном предложении выросло в два с половиной раза по сравнению с началом февраля. Одновременно с этим квартиры стали медленнее находить своего арендатора , а значит, дольше находиться в базе. Такой заметный рост предложения привел к коррекции ставок аренды.
Средняя стоимость аренды жилья Стоимость аренды квартиры в Москве по районам разнится. Самый дешевый вариант — это комната в квартире. Стоимость меняется в зависимости от района, количества комнат и состояния квартиры. В среднем месяц проживания в таком жилье обойдется в 19—25 тысяч рублей. Дороже всего аренда стоит в новых районах Москвы Если хотите выбрать доступное жилье на длительный или небольшой срок аренды, присмотритесь к Троицкому, Западному, Зеленоградскому, Новомосковскому районам.
Самый дешевый вариант — это комната в квартире. Стоимость меняется в зависимости от района, количества комнат и состояния квартиры. В среднем месяц проживания в таком жилье обойдется в 19—25 тысяч рублей. Дороже всего аренда стоит в новых районах Москвы Если хотите выбрать доступное жилье на длительный или небольшой срок аренды, присмотритесь к Троицкому, Западному, Зеленоградскому, Новомосковскому районам. Дешевле всего квадратные метры обходятся в 10 округах: Вешняки;.
К ним относятся Беговой 88,5 тыс. Единственное исключение — район Крылатское 81,7 тыс. То есть, можно сказать, что спрос на аренду не снижается. При этом наиболее заметное изменение объема предложения отмечается в центре столицы. Так, за последние полгода две трети снятых объявлений относятся к Центральному административному округу. Востребованность центральных районов Москвы объясняется не только развитой транспортной инфраструктурой и близостью учебных заведений и офисных центров, но и самой структурой предложения. Так, в центре столицы объем предложения больше и разнообразнее по сравнению с отдаленными районами. Алексей Лейпи.
Предложение месяца
| Риелторы рассказали о средней стоимости аренды квартиры в Москве - Агентство Экономических Новостей | По данным руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, аренда однокомнатной квартиры в Москве в среднем выросла в цене на 38%, до 55 тысяч рублей. |
| Арендное жилье в РФ подорожало в среднем на 45% - Ведомости | Стоимость аренды жилья в Москве за 2023 год выросла на 40%, пишет ТАСС со ссылкой на исследование «Дом. |
| Наиболее популярные для аренды квартиры находятся в центре столицы | РИАМО со ссылкой на аналитического эксперта Викторию Кирюхину сообщает, что на текущий момент средняя стоимость аренды квартиры в Москве составила 42 тысячи рублей. |
Стоимость аренды жилья в российских городах выросла на 5-7% в августе
В первом квартале 2024 года цены на рынке аренды элитного жилья Москвы обновили исторический максимум. По данным компании «Intermark Аренда», средний бюджет предложения составил 418 тыс. рублей в месяц, увеличившись на 8% за квартал и на 27% за год. Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes.
Почему растут цены на аренду жилья
- Найдём, где остановиться!
- Узнать стоимость аренды квартир в Москве, стоимость аренды квартир в Москве по районам
- Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину
- Узнать стоимость аренды квартир в Москве, стоимость аренды квартир в Москве по районам
- Регистрация
Высокий сезон
- Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
- Что еще почитать
- Обсуждение За год цена аренды квартиры в Москве в среднем снизилась на 11%
- Риелтор рассказал, как выгодно снять квартиру в Москве – Москва 24, 04.09.2023
Аналитики озвучили среднюю стоимость аренды квартиры в Москве в 2022 году
Но есть три фактора, которые повлияют на рынок в целом и на аренду в частности. Первый — культурный. Лето пройдет, и студенты, сотрудники университетов и школ начнут искать себе жилье. Тут будет проявляться географическая неоднородность: выше будет спрос на квартиры недалеко от вузов — в Юго-Западном или Западном округах. Второй фактор: некоторые москвичи, выплачивающие ипотеку, сейчас потеряли возможность это делать. Они взяли ипотечные каникулы, то есть их платежи стоят на стопе. Но ипотечные каникулы длятся шесть месяцев, после этого люди, возможно, будут вынуждены продать жилье — а значит, им придется искать квартиру в аренду. Пока непонятно, будут ли они готовы оставаться в Москве. Если эта стратегия повлияет на желание людей приобретать квартиры, то спрос на аренду несколько снизится. В любом случае рынок аренды в Москве не затихает полностью никогда — это столица, желающих снять жилье здесь всегда много.
Но сейчас ситуация для арендаторов очень выгодная, причем в любом бюджете. Алексей Попов Руководитель «Циан. Аналитика» По сравнению со спросом на покупку жилья как вторички, так и новостроек интерес к долгосрочной аренде изменился незначительно. Но такое сравнение не совсем корректно, так как январь и февраль — это низкий сезон на рынке аренды. Число квартир в активном предложении выросло в два с половиной раза по сравнению с началом февраля. Одновременно с этим квартиры стали медленнее находить своего арендатора , а значит, дольше находиться в базе.
По данным Домклик, в апреле 2023 года самые бюджетные предложения по аренде можно найти в удаленных от центра округах: ТАО 41 тыс. Кроме географического расположения, умеренная стоимость аренды объясняется низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах. Аналитики объясняют этот факт поведенческими особенностями арендодателей.
Прошлой осенью в столице уменьшилось количество потенциальных арендаторов, и собственники по инерции сдают жилье по сниженным ценам.
Об этом пишет РБК, ссылаясь на данные риелторской компании "Миэль". Аналитики рассматривали период с декабря 2021-го по декабрь 2022-го во всех административных районах Москвы. По информации риелторов из "Миэль", в декабре прошлого года можно было арендовать "однушку" за 36,5 тыс. Стоимость снизилась вследствие роста предложения: за год москвичи стали выставлять в аренду примерно вдвое больше квартир, совокупно в столице около 50 тыс.
Тем не менее в течение предыдущих двух месяцев в данной области наблюдался рост. За октябрь и ноябрь прибавилось 28,6 тысячи новых объявлений, однако тенденция была менее продолжительна, чем во втором и третьем кварталах предыдущего года. В городах-миллионниках, а также средних и небольших городах же число объявлений превышало показатели Петербурга.