Изменения, связанные со снижением ипотечной ставки, обусловлены подорожанием недвижимости в некоторых регионах страны. Война без компромисса невозможна, ипотеку ужесточат: отменят по «двум документам», первый взнос — 40%, полное отсутствие текущих кредитов у заемщика. Ставки по розничным кредитам, в том числе жилищным, останутся на высоком уровне, но до конца первого полугодия ВТБ ожидает повышенный спрос со стороны заемщиков, отметили в пресс-службе банка. Сейчас средняя ставка по ипотеке в Сбербанке около 9 процентов. Снижение процентной ставки до необходимого уровня, при котором спрос на рынке повысится, может произойти небыстро.
Эксперты ждут новых ипотечных рекордов к концу года
- Нервное ожидание
- Портал государственных услуг Российской Федерации
- Когда подешевеет ипотека: мнение эксперта - Финансы
- ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека
Когда подешевеет ипотека: мнение эксперта
Ставки банков по ипотекам уже выросли на несколько процентов. Часть российских банков заявили о снижении процентных ставок по ипотеке на 0,4%. Об этом сообщили в федеральной компании "Этажи". Когда люди перестали массово инвестировать в квадратные метры, подорожала ипотека — Центробанк повысил ключевую ставку, что автоматом привело к увеличению процентов по кредитам, в том числе жилищным.
«Идеального момента для всех нет»: риелтор — об удачном времени для ипотеки
Если покупатели и берут сейчас ипотеку на рынке готового жилья, то в кредит они оформляют небольшую сумму, необходимую для доплаты при обмене. После этого покупатели снова начнут в массовом порядке оформлять ипотеку на рынке готового жилья. Такой прогноз дали в рейтинговом агентстве «Эксперт РА».
А именно — трижды увеличил макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом, которые предназначались заемщикам с повышенной долговой нагрузкой. Принятые решения: С 1 декабря 2022 года регулятор ввел первую надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам, которые выдавали на финансирование по договору участия в долевом строительстве — ДДУ. С 1 мая 2023 года регулятор установил надбавки для кредитных программ ДДУ в строительстве. Они призваны учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке. С 1 июня текущего года регулятор потребовал от банков создания больших резервов, для обеспечения кредитов с околонулевыми ставками от застройщиков. С 1 октября 2023 года Банк России увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Наибольшие из них установлены для приобретения жилья по договорам долевого участия на первичном рынке. Надбавка зависит от величины первого взноса и ПДН — показателя долговой нагрузки заёмщика.
Новые значения надбавок для долевого участия в строительстве На вторичном рынке не наблюдается существенного завышения стоимости жилья, поэтому надбавки здесь меньше. При этом в расчетах принимают во внимание не размер первоначального взноса, а LTV — соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту и справедливой стоимости предмета залога. Экономисты могут изучить все действующие тарифы и надбавки на официальном сайте Банка России в разделе «Надбавки к коэффициентам риска».
Это позволяло им купить квартиру большей стоимости или площади. Она увеличивала спрос и давала пространство для маневра как для застройщика при продаже объектов, так и для покупателя, которому был необходим кредит свыше 12 млн рублей», — считает гендиректор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов. По его словам, из-за отмены комбинированной ипотеки и ограничения по максимальному размеру кредита спрос на «первичку» снизится на десятки процентов.
Не шикарное, но приемлемое. Спрос на новостройки уменьшится, на рынке останутся те, кто сможет платить высокий первоначальный взнос. Спрос уже сейчас заметен на новостройки с отделкой, но в недалеком будущем такие квартиры будут пользоваться еще большим спросом. Трех и четырехкомнатные квартиры будут покупать теперь мало и редко, хотя в современных ЖК таких как раз много. Тот факт, что 2 кредита теперь брать нельзя, сильно уменьшит спрос. Но в итоге, когда все осмыслят произошедшие изменения, на рынке вторичного жилья начнут снижать цены», — считает эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир.
По мнению экспертов, ситуацию немного спасет возможность комбинировать кредиты при семейной ипотеке. Хоть какая-то логика здесь есть. Для семьи с двумя детьми большую квартиру с максимальным размером кредита в 6 млн рублей никак не купить, а в 12 млн, да еще и с комбо-ипотекой, — это нормально», — считает гендиректор ПИА «Недвижимость» Максим Ельцов. В то же время, по мнению аналитиков ЦИАН, комбинированная ипотека не была массовой, так как она сложнее оформлялась, и по ней были не самые выгодные условия по «рыночной» части кредита. Наиболее востребованной она была при покупке ЖК класса «комфорт-плюс» и «бизнес» в Москве, Санкт-Петербурге, а также существенная часть таких сделок была в региональных центрах с высокими ценами — в Казани, Екатеринбурге, Краснодаре. У остальных интерес сдвинется в сторону малогабаритных квартир на окраине, будут востребованы и квартиры в регионах», — считает эксперт Центра загородной недвижимости Елена Снигир.
Стоит учитывать и то, что сегодня, по оценкам Института жилищного развития, объем нераспроданного жилья составил 70,9 млн кв.
В 2024 году объемы выдач жилищных кредитов, в том числе в связи с ожидаемым окончанием основных госпрограмм в июне, могут снизиться примерно на треть к уровню 2023 года. Росбанк: В 2024 г.
Станет еще больше востребован сектор кредитования ИЖС. В 2024 году ожидается охлаждение рынка: на фоне высоких цен и заградительных ставок по рыночной ипотеке спрос просядет, ожидает Репченко. Рынок, по его мнению, будет «выручать» субсидирование ипотеки на «первичке», но и ему осталось недолго — программу льготной ипотеки должны свернуть в середине 2024 года.
Однако это будет подогревать спрос на ипотеку в первой половине следующего года. Россельхозбанк: Руководитель центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Максим Петроневич прогнозирует, что рынок ипотеки в 2024 году опустится до уровня 2022 года. Также в качестве поддержки для рынка в следующем году может выступать запуск новой льготной ипотеки на ИЖС.
С 23 декабря ипотека — по новым правилам: заморозит ли это рынок жилья?
Возможно ли уменьшить процент по ипотеке, кто может снизить процентную ставку, способы снижения ставки для новой сделки и для действующего ипотечного кредита. СМИ сообщили о росте числа банков, снижающих ипотечную ставку при уплате единовременной комиссии. "Решение по ключевой ставке ЦБ принимал исходя из того, что широкая льготная программа завершится в предусмотренные сроки. Рыночные ипотечные ставки могут снизиться к концу 2024 года вслед за снижением ключевой ставки, заявила директор ипотечного центра ГК МИЭЛЬ Юлия Ибрагимова. Ставки по ипотечным программам с высочайшей вероятностью вырастут.
Когда подешевеет ипотека: мнение эксперта
Минимальная процентная ставка по программе «Господдержка» снизится до 6% (минус 0,8 процентных пункта), по «Семейной ипотеке» до 4% (минус 0,8 процентных пункта) и по «Ипотеке для IT» – на 1 процентный пункт (до 3%). Устанавливая проценты по кредитам, банки учитывают не только ключевую ставку, но также ожидаемую инфляцию, надежность заемщиков и общую ситуацию в экономике. Процентная ставка по ипотеке на квартиру в новостройке. — При ключевой ставке в 15 процентов у определенного количества заемщиков соотношение платежей по кредитам к их доходам может оказаться завышенным.
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека
Казалось бы, все довольны и счастливы. Но в 2022—2023 гг. Это привело к росту цен на новостройки и вторичное жильё, причём дорожала как ликвидная, так и неликвидная недвижимость. В итоге гасить разницу между льготной и рыночной ценой покупки недвижимости в текущих экономических и геополитических условиях государству стало сложнее. Поэтому в 2024 году льготная ипотека претерпит значительные изменения. Они происходят уже сейчас: например, изменён размер максимальной суммы кредитования. Для Москвы, Санкт-Петербурга и областей вместо доступных ранее 12 млн рублей на покупку квартиры оставили только 6 млн.
А с 23 декабря 2023 г. Минфин ввёл ограничение: только одна ипотека по одной из программ для одного гражданина. Правда, есть оговорка: если уже брали кредит на жильё до 23 декабря 2023 года, после этой даты можно взять ещё один. Исключение предусмотрено только по семейной ипотеке: можно оформить по одному кредиту на каждого супруга, плюс ещё одну ипотеку можно взять на более просторную квартиру после погашения прошлого кредита и рождения ещё одного ребёнка.
Последствия, которых опасался регулятор: завышение цен на новостройки, разрыв в ценах со вторичным рынком; закредитованность населения с низкими реальными доходами, риск просрочек; невозможность банков вернуть вложенные деньги, если заемщик перестанет платить; повышенная нагрузка на государственный бюджет — заемщики не могут досрочно гасить кредиты, и государству приходится дольше субсидировать льготную ставку. Всё это привело к тому, что с конца 2022 года Банк России последовательно ужесточал требования к выдаче ипотечных кредитов. А именно — трижды увеличил макропруденциальные надбавки по кредитам с низким первоначальным взносом, которые предназначались заемщикам с повышенной долговой нагрузкой.
Принятые решения: С 1 декабря 2022 года регулятор ввел первую надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам, которые выдавали на финансирование по договору участия в долевом строительстве — ДДУ. С 1 мая 2023 года регулятор установил надбавки для кредитных программ ДДУ в строительстве. Они призваны учесть завышение стоимости квартир на первичном рынке. С 1 июня текущего года регулятор потребовал от банков создания больших резервов, для обеспечения кредитов с околонулевыми ставками от застройщиков. С 1 октября 2023 года Банк России увеличил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Наибольшие из них установлены для приобретения жилья по договорам долевого участия на первичном рынке. Надбавка зависит от величины первого взноса и ПДН — показателя долговой нагрузки заёмщика.
Новые значения надбавок для долевого участия в строительстве На вторичном рынке не наблюдается существенного завышения стоимости жилья, поэтому надбавки здесь меньше.
Можно ли снизить ставку по ипотечному кредиту Кроме покупки страхования жизни есть два основных способа снизить процентную ставку по действующей ипотеке: рефинансирование и реструктуризация. Рассмотрим подробнее каждый из них. Это связано с тем, что на ранее оформленные ипотечные кредиты, в том числе на вторичку, действуют более низкие ставки. Исключение составляют случаи, когда в семье заемщика произошли изменения. Рефинансирование ипотеки допускается не только в текущем банке, но и в рамках перехода в другую кредитную организацию. Это правило касается всех ипотечных программ. Реструктуризация Реструктуризация ипотеки — это изменение ряда условий выплаты кредита для клиентов, которые временно испытывают материальные затруднения и не могут погашать долг в прежнем объеме. Что делать, если банк поднял ставку по ипотеке В том случае если кредитная организация увеличила процентную ставку по ипотеке, тем самым нарушая условия договора, заемщик вправе обратиться в суд с иском о нарушении прав потребителя.
Предварительно клиент может направить досудебную претензию в банк, а затем — жалобу в Роспотребнадзор, Банк России и прокуратуру.
Сбербанк с 22 сентября повысит ставки по базовым ипотечным программам С 25 сентября Сбер увеличит ставки по вкладам Москва. RU - Сбербанк с 22 сентября поднимет ставки по базовым ипотечным программам, с 25 сентября увеличит ставки по вкладам, сообщил журналистам президент - председатель правления банка Герман Греф. Он отметил, что по отдельным наиболее популярным депозитным линейкам ставки будут повышены на 0,3-0,4 процентного пункта.
СберБанк снизил ставку по семейной ипотеке с повышенным лимитом
Так, в основном подобные низкие ставки выдаются для ипотеки с господдержкой и с подтверждением платёжеспособности заявителя. На новостройки направлена и большая часть программ льготной ипотеки. Однако, так же как и в случае с покупкой новостройки, многое зависит от первоначального взноса чем он больше, тем ниже ставка , от покупки дополнительных опций, срока кредита и других условий. Фото: 78.
Выгодно ли сейчас покупать квартиру в ипотеку Насколько выгодно покупать квартиру в ипотеку в текущих условиях, зависит от нескольких факторов, и прежде всего — от финансовой стабильности покупателя и от наличия у него крупной суммы на первый взнос. Если вы имеете стабильный доход и уверены в своей финансовой стабильности, подобрали объект недвижимости по относительно низкой цене, то брать квартиру в ипотеку сейчас может быть выгодным решением, — считает эксперт-преподаватель кафедры экономики и финансов РАНХиГС Санкт-Петербург Екатерина Подольская. Если же стоит выбор между покупкой в ипотеку квартиры в новостройке и на вторичном рынке, то лучше прежде всего обратить внимание на новостройки, рассказал в беседе с 78.
Однако с точки зрения стоимости квадратного метра более интересен вторичный рынок, считает он. Вторичка сейчас будет корректироваться в сторону снижения, потому что покупателей станет значительно меньше, а продавцам продавать недвижимость надо. Поэтому, если у нас небольшое кредитное плечо либо вообще собственные средства, то однозначная рекомендация — это вторичка.
При этом онлайн-спрос на ипотеку в текущем году был выше на треть, чем в прошлом", - отметил исполнительный директор компании Ярослав Баджурак. В свою очередь, юрист по недвижимости Алексей Клышин подчеркнул, что банки ужесточают требования как к самим клиентам, так и к сумме первоначального взноса по ипотеке. Все остальные банки ухудшили свои требования к заемщикам, в связи с этим у них падает количество оформленных заявок и сделок", - добавил он. Понизятся ставки или подешевеет жилье? Все эксперты подчеркивают, что часть покупателей в этой ситуации переходит в категорию "ждунов", часть - использует механизм альтернативной сделки, когда требуется значительно меньшая сумма кредита.
Распространение льготной ипотеки на вторичный рынок, а также снижение процентной ставки на все категории граждан без одновременного увеличения объема жилого фонда приведет к существенному повышению спроса на недвижимость и повышению цен. Напомним, что программы семейной ипотеки и льготной ипотеки на новостройки должны завершиться к июлю 2024 года. Как заявлял в сентябре вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство точно будет предлагать продлить семейную ипотеку. Льготную же, по-видимому, ждет, как минимум, модификация. Так, прорабатывается вариант введения кластерной ипотеки: условия программы будут варьироваться в зависимости от ситуации на рынке недвижимости в конкретной местности. Где-то требуется поддержка спроса, где-то поддержка предложения и т. Сейчас читают.
В заключении на проект руководитель аппарата Правительства Дмитрий Григоренко отметил, что сейчас существует несколько ипотечных программ, с помощью которых можно улучшить жилищные условия россиян и стимулировать строительство новых домов. Что касается вторичного рынка, то, по словам Григоренко, возможность купить такие квартиры реализована в программах «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека». Также, по словам руководителя аппарата Правительства, чтобы реализовать этот закон, государству придется возмещать банкам дополнительные недополученные доходы. При этом расчеты затрат из федерального бюджета в материалах не представлены. Насколько это осуществимо Если закон об улучшении условий льготной ипотеки примут, то в нём нужно будет предусмотреть очень многое. Сооснователь агентства «Метры» Денис Крахоткин уверен, что самое главное — более детально отсечь инвесторов. В регионах покупать было нечего, вторичка потянулась за новостройками, в итоге всё это подорожало. Профессиональные инвесторы увидели дешевые деньги, рост рынка, стали покупать по несколько таких квартир под дешевый процент, — объяснил эксперт. По словам Крахоткина, в законе нужно предусмотреть, чтобы такой ипотечный кредит давался не более одного раза в одну семью, а заемщик покупал квартиру в том регионе, где проживает сам. Скорее всего, социально это будет полезно — если отсечь инвесторов. Сейчас идет тренд на новостройки, много кто покупает строящееся жилье. Если эту инициативу примут, возможно, возникнет удорожание квадратных метров «стройки». Всё потому, что спрос будет ожидаться выше, а мы прекрасно понимаем — чем выше спрос, тем дороже предложение, — добавил эксперт. При этом Денис Крахоткин отметил, что конкуренция среди застройщиков после принятия такого закона вряд ли увеличится, поскольку он повлияет на спрос. При увеличении спроса застройщики будут чувствовать себя хорошо, поэтому особого смысла конкурировать не будет.
Ставку по льготной ипотеке хотят понизить до 3%. Кто сможет ее оформить
| В 2024 году ипотека на вторичном рынке упадет почти в два раза | Совет директоров Банка России 26 апреля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых. |
| Ставки по ипотеке в 2024: чего ждать на рынке жилья | «Снижение ставки по госпрограмме способно несколько снизить влияние надбавок, поскольку позитивно сказывается на долговой нагрузке потенциального заемщика. |
| С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры | Однако рост рыночных ставок по ипотечным кредитам стал одним из главных событий на рынке банков и недвижимости, показав рост с 10 до 19% годовых. |
| С 23 декабря ипотека — по новым правилам: заморозит ли это рынок жилья? | Также он отметил, что при сохранении нынешних ставок по ипотеке снижение цен на вторичном рынке к весне 2024 года может достигнуть 10%, но коррекция будет постепенной. |
| Льготная ипотека на вторичку 2023: когда заработает новая программа | Ставки по рыночной ипотеке без учета скидок от банков поднялись выше 17%. |
Риелтор предсказал падение ипотечной ставки до 10 % к концу 2024 года
Эксперт Ракута: снижение ставок по ипотеке возможно в середине-конце 2024 года. Недвижимость - 15 ноября 2023 - Новости Ростова-на-Дону - "Решение по ключевой ставке ЦБ принимал исходя из того, что широкая льготная программа завершится в предусмотренные сроки. Банки уже начали повышать ставки по жилищным кредитам на 0,5−1 процентных пункта. Война без компромисса невозможна, ипотеку ужесточат: отменят по «двум документам», первый взнос — 40%, полное отсутствие текущих кредитов у заемщика. Ставки по ипотеке могут вырасти на 2 процентных пункта вслед за повышением ключевой ставки ЦБ с 13 до 15%.
Ипотека под 7%: неопределенность компенсируют низкой ставкой
Добавим, что часть банков также продлили акции по выдаче ипотеки с минимальным первоначальным взносом. Ранее стало известно, что в России могут повысить максимальную сумму ипотеки для многодетных семей. Сумму кредита предлагается повысить до 9 млн рублей за квартиру площадью более 60 кв.
При оформлении льготной ипотеки больше лимита процентная ставка на сумму до лимита будет льготной, сверх лимита — рыночной. При этом, подчеркнули в Сбере, «Семейная ипотека» с повышенным лимитом не совмещается с программой субсидирования от застройщика и другими дополнительными дисконтами.
Фото: domclick.
Плюс надо будет выставить объявление заново и найти другого покупателя. Какой выход? Не передавать право собственности до получения полной оплаты. Но тогда все риски несет покупатель. Другая схема — обмен жилья.
Но шанс, что людей устроят квартиры друг друга, очень маленький. Проще, быстрее и выгоднее для всех провести альтернативную сделку. А если нет наличных денег, наиболее надежным вариантом остается ипотечный или потребительский кредит. Какие ошибки совершают ипотечные банковские менеджеры? Осенью 2023 года в нашем агентстве возникла сложная ситуация. С ростом ключевой ставки все пытались успеть оформить кредиты по одобренным ранее ставкам.
По ее прогнозу, в 2023—2024 годах льготные госпрограммы продолжат поддерживать ипотечное кредитование. Но решение ЦБ о повышении надбавок к коэффициентам риска может сбалансировать темпы роста сегмента. После решения ЦБ каждый второй банк из топ-30 поднял ставки по ипотеке в диапазоне 1,5—3 п.
В 2024 году ипотека на вторичном рынке упадет почти в два раза
Инфляционная премия, которую банки закладывают в процентные ставки по займам, будет снижаться, и, как следствие, ставки по жилищным кредитам пойдут вниз, пояснила она. Устанавливая проценты по кредитам, банки учитывают не только ключевую ставку, но также ожидаемую инфляцию, надежность заемщиков и общую ситуацию в экономике. И сейчас банки закладывают в ставки относительно высокую ожидаемую инфляцию, отметила Скуратова. Значит, инфляционная премия, которую банки закладывают в процентные ставки, будет уменьшаться», — объяснила она.
Такая возможность есть у ряда заемщиков. Рассмотрим портрет «идеального» клиента, для которого в банке снизят проценты: гражданин РФ в возрасте от 25 лет. В требованиях банка указывается возраст от 21 года, в некоторых случаях одобрение на кредит получают и более молодые люди. Но это скорее исключение. Возрастной ценз от 25 лет является определенным показателем финансовой самостоятельности заемщика, его готовности выполнять кредитные обязательства.
Предельно допустимый возраст составит 75 лет на момент полного погашения долга; с постоянной работой, официальным доходом. При этом оценивается непрерывность стажа: на последнем месте он должен составлять не менее года. Отметим, что охотнее кредитуют наемных сотрудников, чем лиц, занимающихся предпринимательством. Статус ИП для кредитора имеет повышенные риски; с уровнем доходов выше среднего. Расчет здесь простой: доходов заемщика должно полностью хватать на покрытие текущих расходов и выплату по кредиту.
Чем выше заработок, тем больше шансов получить привлекательные условия; с имуществом в собственности. Банки лояльны к клиентам, имеющим ликвидные активы: деньги на депозите, дома и квартиры, машины, акции компаний и ценные бумаги. Предложив их в качестве дополнительного залога, можно обеспечить снижение ставки по ипотеке; с отличным кредитным рейтингом. У заемщика должна быть положительная история кредитования, отсутствие судебных исков и просроченной задолженности; с бюджетными гарантиями. Например, участники программы военной ипотеки могут рассчитывать на низкие проценты.
Для банка это выгодно, так как плательщиком и гарантом возврата кредита выступает государство; с корпоративными гарантиями. Участникам зарплатных проектов, сотрудникам финансовых структур и крупных корпораций предложат льготные условия по кредиту; с крупным первоначальным взносом. Кредиторы предложат снижение процентов по ипотеке, если большую часть ссуды клиент вносит в качестве первого взноса.
По его словам, сейчас рынок привыкает к новым условиям, увеличивается количество альтернативных сделок. Речь идет о ситуациях, когда человек продает уже имеющуюся недвижимость, чтобы купить новую, добирая ипотекой совсем небольшую сумму.
В этом случае ставка все равно останется высокой, но приемлемой относительно ежемесячного платежа. Потенциальные покупатели недвижимости пока выбирают аренду вместо ипотеки», — добавил эксперт.
Ипотечный ажиотаж Прогнозы по его росту пересматривались как банками, так и ЦБ несколько раз. У населения было несколько тревожных причин, которые заставляли их стремиться взять ипотеку — в 2023 году маячила отмена льготных программ и ухудшение условий по кредитам в целом на фоне роста «ключевой», а также девальвация рубля. Дополнительно спрос «разогревал» постоянный рост цен на недвижимость. Из-за комплекса причин рынок ипотеки бил рекорд за рекордом до октября. Потребуется время, чтобы накопился новый спрос», считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.
RU» Олег Репченко. Рост ставок, которые с начала цикла повышения прибавили 4 процентных пункта, привел к перетоку спроса на первичный рынок. При этом низкие ставки на первичном рынке, несмотря на рост стоимости жилья, дают большие возможности для приобретения квартиры, говорится в презентации Frank RG.
Какие новшества ждут ипотечников с 1 марта
- С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
- Ипотека под 7%: неопределенность компенсируют низкой ставкой
- Названа процентная ставка, при которой начнет восстанавливаться выдача ипотеки на вторичном рынке
- Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное
Ипотека под 7%: неопределенность компенсируют низкой ставкой
| Банки начали поднимать ставки по ипотеке. Что будет с ценами на жилье | Главная» Новости» Повышение ставок по ипотеке последние новости. |
| Российские банки снизили процентные ставки по ипотеке — 01.07.2023 — Экономика на РЕН ТВ | Ставку по льготной ипотеке на новостройки подняли с 7 до 12%, застройщики перезапустили свою субсидированную ипотеку сначала на уровне 10%, а потом 0%, и цены на недвижимость стали расти. |
| Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке» - Новости ЕРЗ.РФ | Многие рассчитывают рефинансировать ипотеку, когда ставка снизится. |
До 2025 года: в России расширили условия получения льготной ипотеки под 2% годовых
Отныне процентные ставки будут напрямую зависеть от размера первоначального взноса и наличия других кредитов у заёмщиков. Льготная ипотека — это кредит на покупку жилья с поддержкой государства по ставке ниже рыночной. Рефинансирование ипотеки под меньший процент в своём или стороннем банке как форма снижения долговой нагрузки доказало эффективность в пандемию. СМИ сообщили о росте числа банков, снижающих ипотечную ставку при уплате единовременной комиссии.