Продажа однокомнатных квартир. Вторичное жилье. Все предложения продажи квартир на интерактивной карте. Интерфакс: Самая дешевая квартира на вторичном рынке России выставлена на продажу в Воркуте, выяснили аналитики "Домклик" Сбербанка. Домклик назвал топ-5 самых дешёвых квартир на вторичном рынке Москвы.
Будет дешевле? Белгородский эксперт рассказал, стоит ли сейчас покупать жильё
В случае с трехкомнатными квартирами самые быстрые продажи также фиксируются в Ростовской области — 61 день. В числе лидеров Краснодарский край — 62 дня и Челябинская область — 67 дней. Медленнее всего сделки проходят в Санкт-Петербурге — 82 дня, Свердловской области — 88 дней и в Волгоградской области — 93 дня. Домклик Опрошенные «Ведомости. Городом» эксперты по недвижимости сходятся во мнении, что малогабаритные однокомнатные квартиры пользуются высоким спросом из-за небольшой стоимости. Кроме того, подобную недвижимость приобретают не только для себя, но и в качестве инвестиций.
По мнению генерального директора цифрового агентства недвижимости Welcome 24 Михаила Клименкова, основными драйверами спроса у покупателей являются сохранение капитала, а также желание вложить средства в недвижимость из-за опасений инфляции. Кроме того, происходит смещение спроса на квартиры меньших габаритов и более бюджетного расположения.
Имеет смысл присмотреться. Сейчас ситуация на рынке прекрасно подходит под этот диалог: Пара на просмотре квартиры: Нам бы что-нибудь такое же, но подешевле... Риелтор: Да без проблем. Приходите смотреть эту же квартиру через неделю-другую. Я отслеживал для клиента квартиры в районе Шелепихи. В середине сентября появился вариант за 27 млн. Через неделю начались очереди в Грузию, и на фоне паники цена в объявлении упала до 24 млн.
Нам всё равно было слишком дорого, но следить было интересно. Ещё через неделю квартиру сняли с публикации. Я созвонился с контрагентом, пообщался за жизнь и узнал, что аванс внесли по цене 22 млн. Снижение на 5 млн. Сейчас, конечно, такой паники уже нет, но успешно торговаться всё равно можно. Вопрос от пытливого читателя: почему бы не подождать, пока цены спустятся ещё больше и ставку не снизят? Отвечаю: пока цены сползают, квартиры раскупают. Самые интересные варианты в нужной локации, с хорошим ремонтом, удачной планировкой уйдут. Для типовых квартир, которых в принципе довольно много, это всё не страшно, новые предложения появятся.
Ну и что касается процента по ипотеке: как только его существенно снизят, то увеличится конкуренция среди покупателей. Соответственно цены начнут расти. Отдельно хочу сказать про альтернативу. Весной прошлого года я отвечал на over9000 вопросов «что делать с недвижимостью». И только двоим клиентам хватило нервов быть терпеливыми и последовательными. Один продал свою двушку в марте, немного дешевле, чем все остальные. А вот купил трёшку в июле, когда цены пошли вниз. Другой продал однушку в апреле с бОльшей скидкой, когда стало совсем очевидно, что цены пойдут вниз, но с покупкой дотянул аж до октября. Больше никто с деньгами столько не высидел, всё-таки это ужасно тревожно.
На петербургском, а тем более на областном рынке все более важное место занимает «новая вторичка»: квартиры в недавно сданных домах см. И здесь уже важно, кто продает: застройщик или новый владелец. От этого зависит ипотечная ставка, а нередко и цена. Данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга» «По фактическим ценам проведенных сделок в конце первого квартала средние цены установились на отметке 180,3 тысячи за кв. Если не будет каких-то экстраординарных событий — тренды сохранятся на несколько месяцев».
У предпринимателей, агентов и экспертов были серьезные и совершенно оправданные опасения: как рынок жилья переживет резкое повышение ключевой ставки, случившееся летом—осенью 2023-го? Реакция оказалась парадоксальной: в октябре—ноябре прошлого года сделок на «вторичке» было даже больше, чем в марте—апреле 2023-го. Покупатели торопились закрыть «одобренную ипотеку». За январь—февраль 2024 года Росреестр зарегистрировал 11 519 договоров купли-продажи — примерно столько же, сколько и в прошлом году 11 460 ДКП.
Не волнуйтесь, застройщики уже подготовились. Скорее все-таки получат распространение какие-то программы от застройщиков. Скидки к праздникам, акции, какие-то бонусы для покупателей… Все, что может стимулировать спрос без видимого изменения ценников. Ведь есть такой простой способ повысить спрос - понизить цены. Что у нас застройщики мудрят-то, придумывая какие-то хитрые схемы? Хотя бы потому, что это убьет все продажи квартир в еще не достроенных домах, - поясняет Александр Цыганов. Это своеобразная скидка за риск. Дом возводится не меньше полутора лет. И кто захочет рисковать? При этом, чем быстрее и успешнее идут продажи, тем ниже для застройщика ставка по банковскому кредиту. То есть компании, у которой квартиры раскупили, когда в доме еще и пары этажей не было, стройка в целом обойдется дешевле, чем той, к которой покупатели пришли на стадии возведения крыши. Поэтому реальная ситуация на рынке новостроек обычно скрыта от глаз общественности. Скидки если и даются, то так, чтобы остальные покупатели ничего не поняли и были уверены, что новостройки только дорожают.
1-комнатные квартиры в Москве, вторичка
Цены там начинаются от 1,3 миллиона рублей в первом случае и 1,5 миллиона — во втором. Причем максимальная стоимость "однушек" в этих городах находится на уровне 30 миллионов рублей. Читайте также.
Ну мало ли что там случится, мало ли это как-то повлияет на недвижимость. Покупка квартиры — это для очень серьезный шаг, для многих один раз на всю жизнь, поэтому чтобы его совершить, нужно быть более или менее уверенным в завтрашнем дне.
Покупатели недвижимости в 2024 году Кто вообще сейчас может купить вашу квартиру? С учетом того что покупателей на рынке стало сильно меньше, важно четко понимать, кто он — ваш покупатель. Это ждуны, которые хотели купить в прошлом году, но посмотрели на безумный рынок, перекрестились и решили подождать до 2024 года. Такие люди потихоньку мониторят объявления и динамику цен, но пока особо не проявляют активности. Люди с наличными или кто готов взять ипотеку на небольшую сумму.
И здесь есть 2 категории покупателей: Держат деньги на вкладе. В декабре банки активно предлагали продлить вклады на 3-6 месяцев под хороший процент, так что, вероятно, волны спроса на недвижку со стороны вкладчиков придутся на март-апрель и июнь-июль. Продают старую квартиру, чтобы купить новую: расширяются и меняют условную однушку на двушку, разъезжаются и покупают квартиры детям, продают наследство, чтобы поменять на более ликвидную новую квартиру и т. Сейчас, собственно, большая часть сделок на рынке — альтернативные. Те, кто только сейчас созрел купить себе квартиру: накопил нужную сумму, родил ребенка, развелся и по другим личным причинам.
Рынок недвижимости не живет в моменте, не все хотят и могут купить квартиру в один день или месяц, поэтому в течение года спрос всегда есть. Это не выдуманные портреты — осенью несколько подписчиков нашего Telegram-канала , например, рассказывали, что тогда еще были не готовы продавать свою квартиру, планировали выходить на рынок этой весной, чтобы потом покупать себе что-то другое. Таким образом, покупатели первой половины 2024 года — это расчетливые люди, которые не поддались ажиотажу и сейчас будут тщательно выбирать по цене-качеству. Продать им абы что задорого не получится. Когда выставлять квартиру на продажу?
Если хотите продать как можно скорее — выставляйте сейчас и ориентируйтесь минимум на март. Купить рекламу Отключить Повезет — продадите кому-нибудь, кому надо срочно. Как уже сказано выше, сколько-то покупателей на рынке есть всегда.
Часто они идут уже с отделкой, человек купил и спокойно заселяется. На вторичном рынке такие студии, как правило, стоят несколько дороже. И люди, которые раньше раздумывали и сидят сейчас в рублях, понимают, что рубль начал сейчас ослабляться — и идут и покупают себе квартиру, реализуя те потребности, которые они раньше откладывали». Основной запрос естественно на то, что дешевле, и люди даже не выбирают район, говорит эксперт по недвижимости риелтор Олег Бендриков: — На самом деле на вторичном рынке не только на студии, но и сильно вырос спрос по сравнению с прошлым годом на однокомнатные, двух-трехкомнатные квартиры. Естественно, студии пользуются большим спросом потому, что они дешевле. За счет этого спрос на них вырос больше. Если мы говорим сейчас о студии на вторичном рынке в Москве, то цена студии с ремонтом в пределах 9-10 млн.
Цена на студии в Румянцево 8,5-9 млн, студии там 24 квадратных метра.
Потом ситуация может измениться. Так что, наверное, имеет смысл поторопиться. А где искать? Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7—8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. Но метро уже строится, а с его появлением вырастут и цены, — пояснил Перчунов. Планируется, что в 2028 году там появится МЦД-5.
Фактически — наземное метро. Рынок недвижимости пока не «отыграл» его появление, поэтому цены еще весьма умеренные. Ситуация зависит от льготной ипотеки.
Самые дешевые районы Москвы по стоимости жилья на вторичном рынке и новостройках. Апрель 2023.
Самое дешевое вторичное жилье в Москве можно купить в Молжаниновском районе (САО). Отметим, ТАСС, ссылаясь на исследование портала «Мир квартир», сообщил, что маленькие однокомнатные квартиры и квартиры-студии на вторичном рынке за прошедший год выросли в цене на 16,5% (до 119,5 тыс. рублей за квадратный метр). Купите 1-комнатную квартиру в Москве. Продажа однокомнатных квартир в Москве.
Дешевле и ждать не надо. Почему выгоднее покупать вторичку?
«Однокомнатные квартиры уже пользуются спросом у семей как первая квартира, потому что бюджет ограничен, и покупательская способность у людей низкая». Novostroy: В каких районах самое дешевое жилье в сегменте новостроек и в сегменте «вторички»? Однокомнатные и «трешки», наоборот, продавались дешевле.
Риелторы объяснили спросом резкий рост цен на маленькие квартиры в РФ
Расположение: Квартира находится на восьмом этаже десятиэтажного панельного дома. По адресу: ул. Кутузова д. Описание: Хорошее состояние квартиры, площадь однодвушки квартиры 46 кв. Квартира в... Где чистый воздух, тогда Вам точно к нам. Расположение: Квартира находится на десятом этаже десятиэтажного панельного дома лифт идет до 10 этажа.
Елены Стасовой д. Описание: Квартира после косметического ремонта. Общая площадь квартиры 40, 6 кв. Вторичка; Панельный дом; Общая площадь: 40. Продается просторная однокомнатная квартира в районе Стройки. Квартира светлая, очень теплая, большая кухня, совмещенный сан.
В квартире сделан косметический ремонт. Дом 1989 года постройки, чистый подъезд, новый лифт, благополучные соседи,... Продается 1-к. Гагарина д. Балкон застеклен. Мебель остается.
Вторичка; Блочный дом; Общая площадь: 31. Продам однокомнатную квартиру. В квартире сделан евро ремонт, в комнате на полу ламинат, на кухне кафель. Во всех комнатах натяжные потолки Санузел раздельный. В ванной комнате стены и пол выложены плиткой Окна пластиковые, лоджия застеклена. Сантехника вся в рабочем состоянии.
Продаю 1 к. Потолки, полы и стены ровные, пол линолеум, стены шпаклёваны и покрашены. Отличный вариант для тех кто хочет сделать свой косметический ремонт. Квартира без... Продается хорошая 1к квартира в районе с прекрасно развитой инфраструктурой: шкoлы, дeтcкиe сады , мeдицинские цeнтры, тopговыe цeнтры , прекрасное трaнcпортнoe cообщениe. Подойдет как для сдачи, так и для жизни.
Площадь квартиры 27,1 кв. Лоджия застеклена. В домe установлен тепловoй cчетчик.... Kвартиpа в caмoм центре ул. Аpтиллеpийской, в нарoде говopят "дoм нeфтяникoв", cтpоили для топ-менeджeров. Kaчеcтвeннaя зaстpoйкa, с oгoрoженнoй тeрpитoриeй, пoд видеонaблюдениe и охpаной.
Дoм монoлитнo-кирпичный, очень теплый, с aвтонoмным газoвым отоплениeм, 2009 гoда постpoйки.... Продам хорошую 1 ком. В Центре с. Установлены приборы учёта, новая газовая колонка, счетчик. Квартира очень уютная, тёплая, просторная, светлая. Балкон застеклен, пластик.
Хорошие соседи, подъезде ремонт, новая крыша. Вторичка; Кирпичный дом; Общая площадь: 30. Продам квартиру свободной планировки в ЖК Демидов парк с черновой отделкой от застройщика, не торцевая, не угловая, Хорошая квадратура позволит Вам сделать из нее прекрасную евродвушку с большой лоджией. Остановки, школы, сады, магазины находятся в шаговой доступности. Один взрослый... Вторичка; Кирпичный дом; Общая площадь: 44.
Мы подберем для вас подходящие варианты! Покупка однокомнатных квартир с АН «ДомЭль» - это недорого, быстро и безопасно!
Основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгений Яшенков отметил, что спрос все равно влияет на формирование цены небольших объектов. Еще один фактор, который влияет на стоимость таких квартир, — растущая популярность флиппинга покупка дешевых квартир и перепродажа после ремонта. Бендриков добавил, что в перспективе спрос на однокомнатные квартиры и студии продолжит оставаться высоким, опережая интерес к «двушкам» и «трешкам».
RU риелтор Олег Бендриков. Просто конкретно студии и однокомнатные квартиры пользуются большим спросом. И поэтому на них более ощутимо видно повышение стоимости квадратного метра, — объяснил он. При этом, по словам риелтора, основателя агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгения Яшенкова, высокий спрос тоже повлиял на формирование цены, подобно тому, как это происходит с любым другим товаром. Студии — это самые дешевые объекты, которые можно купить, имея наименьшее количество денег, — рассказал он MSK1. Уровень жизни и покупательская способность снижаются — получается, что многим людям хватает только на эти квартиры. Этот термин означает покупку недвижимости и перепродажу ее после ремонта. RU По его словам, число таких сделок в последнее время выросло. Раньше можно было посмотреть на район с «панельками», и в радиусе 300 метров от метро будет пятнадцать предложений типовых квартир, из которых одна с хорошим ремонтом, а остальные убиты, — уточнил риелтор.
Купить однокомнатную квартиру в Новосибирске вторичное жилье недорого без посредников
Цена за "квадрат" - 5190 рублей, это в два раза ниже, чем в среднем по городу. Вероятно, продавец хочет как можно скорее реализовать объект, считают аналитики. Также в топ-5 попала "двушка" в городе Сокол Вологодской области площадью 44,4 кв. Стоимость кв. Жилье находится на последнем этаже дома 1930 года постройки и нуждается в капремонте.
В первом городе они начинаются от 3,2 миллиона рублей, а во втором — от 1,7 миллиона. Самая дорогая квартира в новостройке в Северной столице стоит 71,5 миллиона рублей, а в Новосибирске — 30 миллионов рублей. Наиболее дешевое однокомнатное жилье среди крупнейших городов РФ можно найти в Екатеринбурге и Казани. Цены там начинаются от 1,3 миллиона рублей в первом случае и 1,5 миллиона — во втором.
Просто конкретно студии и однокомнатные квартиры пользуются большим спросом. И поэтому на них более ощутимо видно повышение стоимости квадратного метра, — объяснил он.
При этом, по словам риeлтора, основателя агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгения Яшенкова, высокий спрос тоже повлиял на формирование цены, подобно тому, как это происходит с любым другим товаром. Студии — это самые дешевые объекты, которые можно купить, имея наименьшее количество денег, — рассказал он MSK1. Уровень жизни и покупательская способность снижаются — получается, что многим людям хватает только на эти квартиры. Этот термин означает покупку недвижимости и перепродажу ее после ремонта. RU По его словам, число таких сделок в последнее время выросло. Раньше можно было посмотреть на район с «панельками», и в радиусе 300 метров от метро будет пятнадцать предложений типовых квартир, из которых одна с хорошим ремонтом, а остальные убиты, — уточнил риeлтор.
Скорее всего, стоимость метра будет топтаться на месте: продавцам потребуется время на осознание того, что спрос закончился, — согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко. Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше.
Хотя… — Условия льготных программ тоже ухудшились, — напоминает Олег Репченко. Это привело к росту минимальных ставок по льготной, семейной и IT-ипотеке. Но главный вопрос, который возникает — а останется ли вообще льготная ипотека? Ведь разница между льготной ставкой и обычной, которую государству надо покрывать банкам из госбюджета, сильно выросла. При этом Центробанк и Минфин постоянно заявляют, что льготная ипотека разгоняет цены на жилье и пора уже лавочку прикрывать. И правда, странноватая поддержка граждан получается. В Госдуме уже предложили скореектировать программы жилищных кредитов с господдержкой скорректировать. Еще раз повысить первоначальный взнос и оставить льготы только для тех регионов, где реально плохо с деньгами и спросом. В любом случае, льготная и семейная ипотека у нас официально действует до 1 июля 2024 года.
Большинство экспертов уверены, что до этого срока их не свернут. Но условия поменять могут. Причем уже в ближайшие месяцы. Или и то, и другое вместе, — прогнозирует заместитель завкафедрой институциональной экономики Института экономики и финансов Государственного университета управления Светлана Сазанова. А вот после 1 июля 2024 года изменения могут быть более существенными. Что может стать тенденцией и в других льготных программах. Президент уже поручил правительству разработать льготную ипотечную программу для работников космической отрасли. Но не исключено, что специально гасить спрос на новостройки и не понадобится. Он сам погаснет, естественным путем.
Даже при ныне действующих льготных программах. Ведь первичка назло всем продолжает дорожать. И покупателей на нее становится все меньше.
Купить однокомнатную квартиру вторичка недорого в Новосибирске
Через дорогу Бутовский лесопарк. Все подробности по телефону. Показ в удобное для Вас время. AFY-345307037 К продаже предлагается студия 12,1 м2. Есть студии с окнами с уже готовой отделкой и меб... С отделкой.
То, о чем мы тут говорили, касается Москвы с областью, Санкт-Петербурга и других крупных городов, где выбор квартир велик. Но не везде на просторах нашей страны дела обстоят именно так. Знаете, какой город стал чемпионом-2023 по росту цен на вторичное жилье? Объяснение специалисты дают такое: все это регионы с развитым оборонным комплексом и промышленными предприятиями, важными для импортозамещения. Потому доходы там сейчас растут быстрее, чем в целом по России. А нового жилья строится мало или совсем не строится. Понятно, что ни о каком снижении цен в 2024 году там не может быть и речи — скорее продолжится бурный рост. И все уже шло к тому, что спрос на новое жилье начнет падать. С чего вдруг?
А с того, что возмутились банки, которым правительство урезало возмещение по льготной ипотеке. Объясним причину и последствие их возмущения на пальцах. И вот государство в конце прошлого года урезало эту компенсацию. Пусть строители делятся!
Как выбрать однокомнатную квартиру в Екатеринбурге На сайте УПН размещена полная информация о продаже однокомнатных квартир в Екатеринбурге: в строящихся домах и на вторичном рынке. Используйте удобную форму поиска и фильтры, выбирайте по цене и площади, смотрите фотографии и характеристики объектов. Страница каждой квартиры содержит контактные данные агентства или риэлтора, звоните по телефону, указанному в карточке понравившегося объявления.
Ипотека — кредит под залог недвижимости, обычно выдаётся на покупку жилья спасибо aureal. Ипотека с господдержкой, льготная ипотека и т. Например, продаём однушку, добавляем денег и покупаем трёхкомнатную. И всё это в рамках одной сделки. Что происходит? В 2022 году, начиная с марта, со вторичкой творился ад и вакханалия. Некоторые товарищи сразу всё сняли с продажи до прояснения обстановки. Оставшиеся скромно подняли цены на миллион-другой. Меня особенно впечатлили индивидуумы, которые настаивали на цене в долларах и требовали пересчитывать всё по курсу. Дескать, в том месяце был курс 70, поэтому цена квартиры 15 млн. Таких слали лесом их собственные риелторы, и самые упоротые упорные выставляли свои халупы самостоятельно, через день меняя цену на полмиллиона. Тем не менее некоторые квартиры всё-таки купили по новым ценникам. Кто-то удачно наменял валюты, кто-то просто на панике вкладывал деньги, а у кого-то горело одобрение по ипотеке. Все остальные через пару недель ажиотажа ожидаемо остались без просмотров. Особенно когда ключевую ставку подняли, и ипотека стала слишком дорогой. В мае ребята, которые снимали с продажи, подуспокоились и вернулись на рынок. Вот только ориентировались они на задранные цены марта, потому что большинство квартир так и не продалось, продолжая загружать рынок. Соответственно новые объекты выставляли по завышенной цене с тем же неуспехом. За весну накопилась критическая масса непродающихся квартир и летом впервые с 1147 г. Моя любимая квартира, за которой я давно слежу. Сейчас цены продолжают понемногу снижаться. И уже стали ниже, чем были в феврале 2022 года. Рынок вторички вообще гораздо гибче реагирует на изменения, потому что состоит из множества физ. Конечно, есть отдельные упрямые ребятки, которые цепляются за прошлое, как за своих бывших. Они почему-то верят, что падающий рынок должен до них дорасти.
Купить однокомнатную квартиру в России вторичное жилье
В базе ЕГСН большое количество предложений на однокомнатные квартиры в Москве с низкой комиссией и полным сопровожденим сделки. Рейтинг самых дешёвых квартир: Где застройщики начали продавать доступное жильё. Купить однокомнатную квартиру в Екатеринбурге на сайте УПН. В базе более 915 объявлений о продаже 1-комнатных квартир.
С 1 мая подешевеет часть квартир на вторичном рынке: Какое жильё станет доступнее и почему
Однокомнатная квартира в этих районах стоит 7–8 миллионов рублей, «двушка» — от 9 миллионов рублей, «трешка» — от 11. — Пока там нет метро, жилье будет стоить дешево. Продажа однокомнатных квартир на вторичном рынке СПб. Купить дешёвую однокомнатную квартиру в Москве на В каталоге недвижимости 3398 объявлений о продаже недорогих 1-комнатных квартир в Москве. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. 10 районов с самыми дешевыми «однушками» на вторичном рынке: Кленовское поселение (средняя цена квартиры площадью 35 кв. м — 3,4 млн рублей).