Поэтому стоимость аренды формировалась исходя только из аппетитов хозяина жилья. Если за весь III квартал этого года аренда квартир подорожала в среднем на 3%, то за один только октябрь она выросла в цене на 6%. Замыкает тройку лидеров Преображенский район (56%), где средняя стоимость аренды квартир достигла 70 тысяч рублей. Проблема арендного жилья в том, что стоимость аренды могут поднять в том числе по причинам, не зависящим от тенденций на рынке, а квартиросъемщика могут рано или поздно выселить.
Цены на аренду жилья перестали расти. В чем причина сложившейся на рынке ситуации
Об этом рассказал MSK1. RU риелтор Евгений Яшенков. Дорогие — потому что уехала наиболее мобильная и обеспеченная часть граждан, — сказал он. Еще повлияли политические процессы в соседних странах.
Например, из Кыргызстана достаточно много людей уехало обратно. Они как раз арендовали эти небольшие недорогие квартиры. Эксперт отметил, что, например, большие квартиры для семей в Москве как были, так и остались дорогими.
По мнению Яшенкова, активность на вторичном рынке растет, потому что население начинает возвращаться в Россию. Это вообще никак не связано с тем, например, что происходит в Москве. Просто внутренние перемены в регионе способствовали тому, что там кратно возросла экономическая активность, — рассказал эксперт.
Отмечается, что число активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко сократилось: по состоянию на 1 января 2024 года их насчитывалось 44 тысячи, что почти в два раза ниже уровня трех предыдущих лет. Так, в сегменте однокомнатных квартир цены вырастут до 63 тысяч рублей в месяц. Уже сейчас стоимость однокомнатных квартир в старых границах Москвы выросла с 40 до 55 тысяч рублей в месяц, а в Новой — с 35 до 45 тысяч рублей. В 2023 году в Россию вернулась значительная часть релокантов, из-за чего увеличилось число потенциальных арендаторов и уменьшилось предложение квартир, которые они сдавали, пока были за границей.
В таких условиях все больше потенциальных покупателей отказываются от приобретения жилья в пользу аренды. В 2024 году сохранится дисбаланс между покупкой и съемом квартиры, что продолжит толкать арендные ставки вверх. Аналитики добавляют, что своего пика ставки достигнут во второй половине лета-начале.
Снять такое жильё стоит уже почти 170 тыс. Самым востребованным районом у арендаторов на высокобюджетном рынке аренды Петербурга остаётся Центральный, особенно "золотой треугольник", в рамках которого сосредоточено более трети спроса. Треть спроса приходится на Петроградский район. За последний квартал показатель практически не изменился. В Петербурге сезонность играет ключевую роль в спросе на аренду высокобюджетной недвижимости, отмечают эксперты.
Будет еще дороже: стоимость аренды квартир в России взлетела до потолка
Вероятно, в ближайшее время можно будет увидеть, как крупные застройщики начнут развивать рынок арендного жилья. Результатами осуществления указанных мероприятий являются: 1 сформировано правовое регулирование сферы арендного жилья коммерческого, некоммерческого и социального использования; 2 созданы механизмы финансирования проектов строительства арендного жилья; 3 обеспечен ежегодный объем строительства арендного жилья до 5 млн. Цифры по ежегодному объему строительства арендного жилья, который может составить до 5 млн. Показатели развития отраслей строительства и ЖКХ в рамках Стратегии 2030 Напомню, что власти планируют построить не менее 1 млрд кв. Из них 450 млн кв. Таким образом, можно отметить высокую заинтересованность всех участников рынка недвижимости в развитии сегмента арендного жилья. В ближайшие годы, вероятно, цены на рынке арендного жилья будут расти, но этот рост будет замедляться по мере того, как на рынок будет выходить больше социального и некоммерческого жилья в рамках проектов государственно-частного партнерства ГЧП.
Исследование «Секрета фирмы» показало, что среднестатистический россиянин в одиночку сможет накопить на квартиру, не влезая в долги, если будет отказывать себе в радостях жизни и откладывать деньги на протяжении 14 лет. Для некоторых регионов срок может оказаться ещё более внушительным. Так, в Тыве копить на 40-метровую однушку придётся целых 57 лет.
Как мы считали? Чтобы понять, сколько лет придётся копить, мы взяли стоимость квадратного метра вторичного жилья, рассчитали, сколько месяцев нужно откладывать на квадратный метр, — и подсчитали, сколько лет уйдёт на то, чтобы накопить на 40-метровую однушку в разных регионах. При этом мы не учитывали возможную инфляцию. Подсчёт грубый, но достаточный для того, чтобы понять общую картину. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху А что с арендой? Так может арендовать жильё намного выгоднее, чем покупать? Но и тут не всё так однозначно. Исследование «Секрета» показало, что жители 16 российских регионов не могут себе позволить снять однушку — иначе уйдут в минус как мы считали — читайте выше. Ещё в шести регионах среднедушевого дохода за вычетом трат на продукты и услуги хватит, чтобы снять однушку и выйти в ноль.
То есть отложить не удастся ни копейки.
С прошлого лета количество желающих снять квартиру увеличивается быстрее, чем появляются новые предложения. А если говорить про покупку в новостройке, то и здесь после подписания договора люди какое-то время арендуют жильё — как минимум на период строительства и ремонта». Надежда Селиверстова, руководитель продаж Яндекс Аренды Дополнительные причины повышенного спроса: экономически активные граждане стремятся к мобильности, не хотят быть привязанными к одной локации; при переезде в другой город люди чаще снимают жильё, чем покупают своё; из-за высоких цен многие предпочитают снимать квартиру и сразу в ней жить, чем копить на первоначальный взнос по ипотеке. Это может привести к увеличению цен на аренду, и жильцы начнут чаще рассматривать альтернативные варианты недвижимости — например, апартаменты». Марина Фадеева, руководитель департамента ООО «Атлант Оценка» Как следствие всего этого, аренда недвижимости становится всё более выгодной и гибкой альтернативой покупке собственного жилья.
Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.
Участники рынка отмечают, что заметное давление на сегмент аренды оказывает повышение рыночных ставок по ипотеке и изменение параметров по госпрограммам.
На фоне высоких ставок по кредитам и высоких цен на жилье, которые пока снижаться не хотят, арендные ставки окажутся более привлекательными», — говорит Мария Жукова из «Миэль». Фото: Shutterstock В перспективе эксперты ожидают увеличения предложения арендных квартир в Москве за счет снятых с продажи вторичных квартир. Оксана Полякова добавляет, что ожидание роста предложения были еще в 2023 году — но пока они не оправдались.
И сегодняшняя проблема — недостаток выбора и невозможность удовлетворить запросы арендаторов — остается актуальной. Надеемся, что база будет активнее пополняться новыми объектами и постепенно восстанавливаться», — заключает эксперт.
Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах
По данным «Коммерсанта», средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России в июле составила 22 500 рублей в месяц. Недвижимость - 5 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - Смотрите видео онлайн «В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости» на канале «РЕН ТВ.
Почему в России растут цены за аренду квартир: мнение экспертов
В октябре 2023 года стоимость аренды жилья в крупных городах России резко повысилась на 6% за месяц. Недвижимость - 5 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Архангельска -
Спрос вырос больше, чем в два раза
- Недоступный съем жилья: в России резко подскочила стоимость аренды квартир
- Насколько снизятся цены
- Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья - 24.01.2023, ПРАЙМ
- Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве
- Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит? - Афиша Красноярска
- Учредители:
Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены
По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. Проблема арендного жилья в том, что стоимость аренды могут поднять в том числе по причинам, не зависящим от тенденций на рынке, а квартиросъемщика могут рано или поздно выселить. В третьем квартале 2023 года спрос на арендное жилье в регионах России увеличился, вместе с ним выросли цены на съемные квартиры.
Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину
| Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше | Спрос на аренду жилья вырос к осени, а цены начали активно подниматься ещё в июне. |
| В России резко выросли цены на аренду жилья | «Спрос на аренду жилья будет продолжать расти, в основном среди молодого населения. |
Почему дорожает аренда квартир: основные причины
- Почему цены на аренду в Москве продолжают расти
- Почему стало дороже снимать квартиру 02 октября 2023 года | Нижегородская правда
- "Деньги 24": в Москве начала расти стоимость аренды жилья – Москва 24, 25.07.2023