Можно ли покупать жильё с прописанными людьми, как проверить, что в квартире никто не прописан в Журнале Недвижимости. Можно, я купил квартиру и в ней никто не был прописан длительное время. Также обсуждается принятие запрета на прописку человека в квартире, если на него записано менее 6 квадратных метров в ней. Если квартира не оснащена КПУ и в квартире по факту никто не проживает, начисления за воду и канализацию не производятся.
Можно ли в доме никого не прописывать, и еще 3 жилищных вопроса
Должен быть указан срок охраны. Справка из учебного заведения, детского дома, школы-интерната, дома престарелых, то есть из любого специального заведения с круглосуточным пребыванием. Справка диппредставительства РФ в другой стране, которая подтверждает временное пребывание за рубежом. Справка от председателя СНТ с указанием дат проживания в садоводческом кооперативе. Любые другие документы, которые подтверждают временное отсутствие. Все документы должны иметь подписи и печати, кроме билетов, а также должны быть составлены на русском языке. Справочно Если в квартире нет зарегистрированных жильцов, размер платы за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и отопление по нормативам рассчитывают исходя из количества собственников. Если у УК есть информация о проживающих жильцах, плату начисляют исходя из их количества.
С 1 марта 2023 года перерасчет за вывоз мусора могут сделать и в том случае, если плату считали исходя из количества квадратных метров квартиры.
Например, Ольга переехала из Волгограда в Москву. За ней решила переехать сестра.
Она купила новостройку и пока что живет в квартире Ольги, но без регистрации. Но если речь не о проживании без регистрации, а о нарушении правил по статье 19.
Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом. Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения квартиры , и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан. Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления. Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении квартире граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.
Они включают в себя плату за: - содержание жилого помещение работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества ; - личное потребление коммунальных ресурсов вода, электричество, газ, вывоз мусора и другое. Расчет коммунальных платежей производится, исходя из количества собственников квартиры. Поэтому полностью отказаться от оплаты коммуналки не получится, но можно снизить ее сумму. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся», — отметила Ольга Эттлер.
При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме «соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт». Способы сэкономить на коммунальных платежах Индивидуальные и умные счетчики Самый простой способ понизить коммунальные платежи — установить в квартире приборы учета. В таком случае платежка заметно «похудеет», поскольку плата будет происходить за фактическое потребление коммунальных ресурсов. При этом следует не забывать передавать показания с нулевыми значениями. Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Опломбировка происходит по заявлению собственника и при отсутствии долгов за коммуналку.
Обязательно ли прописываться в купленной квартире
Таким образом, даже если в квартире никого нет, собственник все равно должен оплатить услугу по обращению с ТКО. Что делать, если нет прописки и негде прописаться? Если в квартире никто не прописан и не проживает, то кто должен платить взносы на капитальный ремонт? Если в квартире никто не прописан и не проживает, то кто должен платить взносы на капитальный ремонт? Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не. Малолетних прописывают в обязательном порядке с родителями, и согласие хозяина квартиры не нужно.
В квартире никто не живет: нужно ли за нее платить
| С какого момента собственник платит за вывоз ТКО и нужно ли платить, если в квартире никто не живёт | Если я сдаю квартиру, в которой сам прописан, но не оформляю жильцам временной регистрации – надо ли их учитывать при плате за вывоз мусора? |
| В квартире никто не живет: нужно ли за нее платить | При прописке в чужой квартире нужно согласие собственника. За исключением ребенка лица, которое уже зарегистрировано в квартире. |
| Что будет, если никто не прописан в квартире: последствия и решения - Самые свежие новости мира | Следовательно, чтобы прописать ребенка в квартиру, где никто не прописан, нужно предварительно (или одновременно) поставить на учет по этому адресу его маму или папу. |
| Обязательно ли прописываться в купленной квартире | Плохая – плата за мусор, если никто не прописан, может быть больше, чем при наличии прописанных граждан. |
| Портал правительства Москвы | Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. |
Всех, кто не живет по месту прописки, ждет новое правило с 15 октября
Например, если вы «прописываетесь» в собственной квартире, в МВД сами могут сделать запрос в ЕГРН (единый госреестр недвижимости), чтобы убедиться в ваших правах на эту недвижимость. Также обсуждается принятие запрета на прописку человека в квартире, если на него записано менее 6 квадратных метров в ней. При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Частичная мобилизация: обзор новостей. Если в квартире или частном доме никто не прописан.
С какого момента собственник платит за вывоз ТКО и нужно ли платить, если в квартире никто не живёт
| Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных | Если в квартире никто не прописан и не проживает, стоят счетчики учёта в квартире, могу ли я пересчитать долг Перед УК? |
| Штраф за отсутствие прописки или регистрации в 2024: размер суммы, как избежать | Оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не прописан, потребуется в любом случае, однако можно их свести к минимуму. |
| Дороже ли квартплата если никто не прописан | Кроме того, если человек был прописан в квартире, но уже давно в ней не проживает, то он может лишиться наследства, если другие родственники умершего собственника смогут это доказать. |
| Как не платить за воду если в квартире никто не прописан в 2023 году | Начисление квартплаты за воду, если в квартире никто не прописан, и нет ИПУ, происходит по числу владельцев. |
| Нужно ли платить за воду, если в квартире никто не прописан? | О том, что за потребляемую воду по тарифу с 1 января 2017 года придется платить, даже если в квартире никто не прописан, мы написали выше. |
Сколько можно жить без прописки
- Резиновые метры
- Как платится квартплата, если в квартире никто не прописан
- Регистрация или прописка: как правильно
- Надо ли платить за квартиру, если в ней никто не живет
- Если в квартире никто не прописан, кто должен за нее платить?
Правила комментирования
- Дороже ли квартплата если никто не прописан
- Нужно ли прописываться в купленной квартире?
- В квартире никто не живет: нужно ли за нее платить
- Можно ли не прописываться в купленной квартире
- Размер коммунальных платежей за жилье в котором никто не зарегистрирован
- Сколько можно жить без прописки
С какого момента собственник платит за вывоз ТКО и нужно ли платить, если в квартире никто не живёт
Читать далее Но если счетчиков нет, расчет будет произведен по нормативу потребления. То есть не важно, включали ли вы кран или нет, придется заплатить по установленной таксе. Итак, сколько придется платить за воду, если никто не прописан в квартире, посчитать просто: какое количество тех или иных ресурсов потратили жильцы. Вот почему счетчик иметь выгодно. Чтобы экономить на оплате, нужно четко знать тарифы: сколько и что стоит Как быть, если есть доля Долевые собственники обязаны платить и за потребленные ресурсы, и за содержание дома, а также уплачивать налоги в соответствии с размером доли. Допустим, у квартиры пять дольщиков: четыре брата и сестра. Женщина переезжает в новый дом и справедливо задается вопросом: имея долю в квартире, но не проживая в ней, за что я должна платить?
Цель этой финансовой операции в том, чтобы расходы на эксплуатацию помещения рассчитывались по электронным приборам учета за отсутствующего человека. Когда владение долевое, то эта процедура выполняется исходя из пропорционального размера доли. Подобный перерасчет проводится не для всех услуг, а только для электроэнергии, газа и воды. Пересчитывают квартплату и при отсутствии приборов учета. Для этого нужно заявление собственников в свободной форме. К нему надо собрать: справку о пребывании в другом месте; платежки на коммунальные расходы в другом помещении. Оригинальных квитанций не нужно, предоставляют ксерокопии. Раздел лицевого счета Согласно действующему жилищному законодательству долевой собственник может оплачивать услуги ЖКХ по отдельному платежному документу. Но это можно делать только при едином лицевом счете. Его разделяют и платят коммуналку в соответствии с долей людей. Для этого для всех лиц, имеющих долю, необходимо написать заявление и отнести в УК или ТСЖ с правоустанавливающими документами на квартиру, а кто оплачивает из них расходы на ЖКХ и в каком порядке, они решают сами. Мнение эксперта Смирнов Александр Станиславович Юрист с 12-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов. Собственники жилплощади часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, даже если в квартире никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает. Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов. Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан. Законодательная база Законодательство о порядке начисления оплаты за оказание услуг ЖКХ Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух кодексах России: Жилищном и Гражданском. Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья. На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого появляется обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества. Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме. В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем: какие начисления правомерны ст. Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье: собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о собственности на недвижимость ГК РФ ст. С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию квартиры, независимо от того прописан там кто-либо или нет. Также не важно жилое это помещение или временно пустует. Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей. Оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не прописан Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан? Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры? Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база. Чтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам. Услуги, за которые владельцам недвижимости выставляются счета, можно разделить на: обеспечивающие комфортное проживание граждан; направленные на обеспечение функционирования помещения и его сохранность. Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных. Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями. Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и нахождения в помещении. Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ. К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории. А еще плата за дополнительные услуги.
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим квартирным прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному временному месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. Если не платить за газ, через какой промежуток времени отключат В соответствии с п. Об этом написано в пп. Газоснабжение отключат в том случае, если будет допущена просрочка платежа за два расчетных периода, идущих подряд. Так, приостановка подачи газа производится в следующем порядке: Вначале поставщик услуги должен уведомить должника о предстоящем событии. Это делается за 20 дней до даты отключения. Если собственник помещения никак не отреагирует на поступившее оповещение, то через 20 дней подача газа в его квартиру прекращается. Таким образом, для того, чтобы избежать ситуации, когда платить за услуги ЖКХ придется даже при проживании в другом месте, в квартире следует установить прибор индивидуального учета потребляемого газа. Если такой возможности нет по техническим причинам , владельцу следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении перерасчета платы. Как платить за вывоз ТКО Величина оплаты за обращение с ТКО для владельцев недвижимости устанавливается в зависимости от количества лиц, постоянно или временно живущих в квартире или имеет привязку к общей площади жилого помещения. Решение о применении указанных способов расчета принимает орган власти субъекта РФ п. В одних регионах оплату начисляют по количеству проживающих в квартире, в других — по метражу Раздел II 1 Приложения N 2 к Правилам N 354. В ситуации раздельного накопления сортированных отходов плату считают с учетом контейнеров, которые были вывезены с места накопления ТКО. На подобную систему переработки мусора перешли практически все. Договор на оказание услуг по обращению с отходами заключает управляющая компания или ТСЖ с региональным оператором. Он работает согласно утвержденной территориальной схеме. Обладатели жилых помещений имеют все основания подписать и индивидуальные договоры с оператором п. Если отсутствуют постоянно и временно живущие в жилом помещении граждане, объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляются с учетом количества собственников данного помещения, это регламентирует ч. Неприменение помещений не является уважительной причиной не вносить плату за коммунальные услуги. Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги? Дорогие друзья, мне бесконечно нравятся Ваши примеры про хлеб в магазине. Но вот на что мне бы хотелось обратить внимание. Сфера торговли несравнимо более клиенто-ориентированная, чем сфера ЖКХ. Я прихожу в магазин, беру именно столько товара, сколько мне нужно. И оплачиваю именно тот товар, который я взял. Меня не заставляют платить за «товар-который-лежал-рядом-и-вы-имели-возможность-им-пользоваться», «товар-который-поели-мыши» и т. Понятно, что все издержки и потери производителя, оптовой и розничной торговли включаются в конечную цену для потребителя. Но нет того навязывания услуг по перечню и по объёму, которое так характерно для ЖКХ с его многочисленными нормативами оказания услуг и отсутствием перерасчётов по факту их потребления или не-потребления. Возврат некачественного товара в сфере торговли производится очень легко бывают, правда, заморочки со сложной бытовой техникой, но если знать свои права, то и это не проблема. Причём, если на момент возврата товар подорожал, потребитель имеет право требовать возврата товара по новой цене.
Как начисляется квартплата, сели никто не прописан и нет счетчиков Полное отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не может выступать в качестве основания для того, чтобы корректировать начисления за коммунальные услуги. При этом всегда есть возможность доказать факт временного отсутствия потребления, предоставив один из следующих документов: проездные билеты или же оформленное командировочное удостоверение; справка, подтверждающая факт прохождения лечения в стационаре; копия чеков, полученных в процессе оплаты гостиничных услуг; уведомление от ОВД, подтверждающее факт временной регистрации заявителя по другому адресу; справку от охранной компании, которой обеспечивается постоянное наблюдение за жильем; остальные документы, которые могут подтвердить факт отсутствия человека по указанному адресу. Возможен ли перерасчет Чтобы провести корректировку коммунальных платежей в соответствии с фактическим потреблением, нужно подать соответствующее обращение в управляющую компанию, жилищно-эксплуатационную организацию или аналогичные учреждения. Если гражданин собирается отсутствовать на территории своего жилья более пяти дней, у него есть полное право на то, чтобы обратиться в управляющую компанию и потребовать проведение перерасчета оплаты за коммунальные услуги. После подачи данного обращения уполномоченные служащие должны в обязательном порядке на протяжении пяти дней внести соответствующие корректировки в платежную документацию. Чтобы решить данный вопрос, нужно будет подать заявление, заполненное в свободной форме, после чего подготовить всю необходимую документацию, которая подтверждает отсутствие жителей за определенный промежуток времени. Правила оформления прописки в коммунальной квартире описаны в этой статье. Необходимые документы Помимо заявления, для того, чтобы уполномоченные органы провели процедуру перерасчета, нужно будет предоставить также следующий пакет бумаг: гражданский паспорт собственника; документы, подтверждающие наличие у заявителя права собственности на данное имущество; документ, подтверждающий отсутствие потребителя на протяжении определенного промежутка времени с обязательным указанием длительности ; справка с места регистрации, указывающая состав семьи; выписка, сделанная с лицевого счета по месту фактического проживания, которая подтвердит факт оплаты жилищно-коммунальных услуг. Бланк справки о составе семьи Порядок оплаты Если человек зарегистрировал себя как собственника данной недвижимости, данный факт будет считаться государственными служащими как полноценное основание для начисления коммунальных и всех остальных платежей, которые требуются для содержания имущества. Отсутствие регистрации в данном случае не будет освобождать владельца жилого помещения от потребности внесения соответствующей оплаты коммунальных услуг, но в то же время у него есть полное право на то, чтобы перестать вносить некоторые выплаты. Если человек соберет все необходимые документы, его могут полностью освободить от необходимости начисления коммунальных платежей за отвод сточных вод и водоснабжение, но при этом, если в квартире установлены какие-то приборы, которыми осуществляется учет потребляемых ресурсов, в проведении данной процедуры не будет никакого смысла, так как начисление будет осуществляться в соответствии с показателями данных устройств. Стоит отметить тот факт, что многие жильцы устанавливают в своем жилье не только счетчики электроэнергии и воды, но еще и специализированные приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем, покидая помещение, можно избавиться и от необходимости внесения данных выплат.
Как не платить за воду если в квартире никто не прописан в 2023 году
Может ли ТСЖ начислять плату за коммуналку не собственникам и не прописанным в квартире людям? Можно ли покупать жильё с прописанными людьми, как проверить, что в квартире никто не прописан в Журнале Недвижимости. - При наличии в квартире приборов учёта (счётчиков) оплата за водоснабжение и водоотведение рассчитывается исходя из показаний приборов по фактическому расходу воды, и это не зависит от того, сколько человек проживает в квартире, - говорит Анастасия ТЕВС. Частичная мобилизация: обзор новостей. В этой статье мы расскажем, нужно ли платить за квартиру, в которой никто не проживает и не прописан, а также о том, какие есть варианты сократить плату за нее.
Новости партнеров
- Все новости
- Кого нельзя прописать в квартире: новые правила | Москва | ФедералПресс
- Основные расходы
- Популярное за неделю
- Ситуация с собственником
- Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных
Дороже ли квартплата если никто не прописан
Сдавать свое жилье вы тоже пока можете: не получается найти новых арендаторов, а старые квартиранты уже съехали. Как быть в этой ситуации? По закону, собственник жилья должен оплачивать коммуналку и налог на недвижимость. В силу ч. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. Кроме того, собственник также обязан оплачивать налог на имущество. Налог надо платить каждый год — не позднее 1 декабря года, следующего за текущим.
Правда, иногда регистрация по новому адресу все же имеет смысл. Например, для получения социальных льгот и возможностей детский сад, школа, поликлиника, местные субсидии и т.
Какой здесь порядок действий? Смотри по ссылке. Надо ли прописываться в купленной квартире по ипотеке? Здесь правильнее было бы спросить — можно ли заемщику прописаться в ипотечной квартире, которая находится в залоге у банка? С точки зрения закона — можно, так как купленная в ипотеку квартира оформляется в собственность заемщика хоть и с обременением в виде ипотеки. А собственник всегда имеет право прописаться на своих квадратных метрах. Но банки-кредиторы, вообще-то, не заинтересованы в том, чтобы заемщик и члены его семьи регистрировались в купленной на кредитные деньги квартире. Ведь для банка залоговая недвижимость должна быть максимально ликвидной то есть легко продаваемой.
А прописка в ней собственников может осложнить банку реализацию такого залога, в случае неплатежей по ипотеке.
Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации введена Федеральным законом от 21. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения физических лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения физических лиц - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
Полное отсутствие проживающих подтверждается следующими документами: счетами за другие услуги электричество, водоснабжение с нулевыми значениями, показывающими, что квартира не функционирует; выписками из мест размещения отелей, баз отдыха , проездными билетами; подтверждением оплаты вывоза ТКО по другому адресу.
Для этого необходимо связаться с региональным оператором, уточнить необходимый список подтверждающих документов, подать заявление на перерасчет. Если в квартире или частном доме никто не прописан Возможны ситуации, при которых в регионе применяется схема взимания платы, зависящая от числа прописанных жильцов. Отсутствие прописанных жильцов в квартире или доме не означает обнуление поступающих платежей. Оплата за мусор, если в жилом помещении никто не прописан, осуществляется на основании прав собственности и взимается с владельцев. Это означает, что при двух владельцах, например, счет будет выставляться путем начисления суммы за двух человек.
Если у собственника несколько жилых помещений Владельцы нескольких квартир или домов не могут исключить оплату за объекты, в которых они не проживают. Это связано с юридическими особенностями определения постоянно и временно проживающих граждан.
На основании чего придется платить больше, если в квартире никто не прописан?
Если хозяин квартиры дал кров постороннему лицу, которое проживает в квартире без прописки, платить все равно придется собственнику. Плохая – плата за мусор, если никто не прописан, может быть больше, чем при наличии прописанных граждан. На смену прописке пришло понятие регистрации по месту жительства.
Размер коммунальных платежей за жилье в котором никто не зарегистрирован
Итак, сколько придется платить за воду, если никто не прописан в квартире, посчитать просто: какое количество тех или иных ресурсов потратили жильцы. Если в квартире или частном доме никто не прописан. Можно, я купил квартиру и в ней никто не был прописан длительное время. Как рассчитываются коммунальные платежи, если никто не прописан в квартире.