Несмотря на спрос со стороны туристов, стоимость аренды в Петербурге за год серьезно не менялась относительно других российских регионов. Смотрите видео онлайн «Спрос на квартиры падает, льготную ипотеку сворачивают. Если спрос на жильё превышает предложение, банкам может быть сложнее выдавать ипотечные кредиты, особенно по схеме «ввод в эксплуатацию», — констатировал он.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
Риэлтор Вихлянцев: Падению цен на жилье мешают ожидания продавцов и покупателей. О снижении спроса на приобретение квартир и домов рассказал президент Гильдии риелторов Московской области Артемий Шурыгин, пишет флиппинг, квартиры по траншой ипотеке и покупка участков. Спрос на жилье продолжит снижаться из-за роста рыночных ипотечных ставок. Согласно информации Федеральной службы статистики, всего за несколько лет разницы между ценами на жилье в новостройках и на вторичном рынке выросла более чем в 4 раза, с 9% до 40%.
Спрос на квартиры падает, льготную ипотеку сворачивают. Что будет с ценами на недвижимость в 2023?
О том, что спрос на дорогое столичное жилье растет, говорит и статистика элитных объектов. Положение на рынке жилья в 2024 году будет зависеть от тенденции предыдущих лет, текущей ситуации на рынке, условий ипотечного кредитования и размеров ключевой ставки. Первые две декады апреля показывали небольшой, но устойчивый рост спроса на найм жилья в Москве, но в последние 10 дней активность нанимателей снизилась. Оценивая эту статистику, риелторы говорят о том, что спрос на жилье постепенно пойдёт на спад.
В Тюмени ждут взрывного спроса на загородную недвижимость
Так, в первом квартале прошлого года было совершено 1599 сделок с общим объемом 81,2 тыс. В среднем за месяц продавалось 533 квартиры с совокупной площадью 27 тыс. При этом цены на квартиры в новостройках выросли.
Эксперты проанализировали, как с начала года повысилась усредненная цена найма 1-комнатной квартиры по округам в старых границах столицы исключая ЗелАО и без учета элитных объектов. Во всех остальных округах «старой» Москвы медианные ставки найма 1-комнатной квартиры не изменились. Всплеск или падение спроса на аренду квартир массового сегмента в Москве маловероятны. Скорее всего, масс-маркет будет функционировать в соответствии с факторами сезонности: впереди лето — время отпусков, когда интерес к долгосрочной аренде обычно снижается.
Теоретически необходимо завершить текущий договор и заключить новый, что на практике маловероятно. С другой стороны, нет оснований говорить о том, что возможна новая фаза ажиотажного спроса, который бы привел к росту цен на недвижимость и резко изменил бы параметры ценовых политик. Жилье для проживания в нем необходимо покупать в тот момент, как только оно будет найдено, и покупатель будет способен выполнять свои обязательства по оплате примерно в течение трех лет. Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»: — Очень сложно делать оптимистичные прогнозы, когда ситуация на рынке не располагает к этому. Из-за закредитованности населения и высоких цен на недвижимость есть риск ипотечного пузыря. То есть, если люди не смогут выплачивать кредиты, они и после продажи ипотечной квартиры не покроют долги полностью, так как из-за низкого спроса средние цены на недвижимость будут сокращаться. Особенно это касается низколиквидных лотов эконом-класса, потенциальные потребители которых с капиталоемких покупок переключаются на товары первой необходимости. Из-за риска слишком высокой инфляции регулятор продолжит жесткую денежно-кредитную политику, то есть ключевая ставка будет сохраняться на высоком уровне и даже расти. Кроме того, большие бюджетные расходы не позволят длительное время распространять на широкий круг потребителей субсидируемые государством ставки. Поддержка покупателей недвижимости будет сужаться, становиться более точечной и касаться только определенных групп населения. У застройщиков есть выбор: сосредоточиться на небольшом количестве платежеспособных клиентов и создавать для них эксклюзивные качественные проекты или сделать ставку на более широкий круг потребителей, и все свои силы направить на сокращение себестоимости проектов. Себестоимость будет снижаться за счет уменьшения площадей квартир и выноса некоторых функциональных зон за пределы жилых пространств, сокращения опций комфорта, отказа от отделки «под ключ», закупки более дешевых материалов у отечественных производителей и формирования земельных портфелей менее престижными и перспективными участками в удаленных локациях. Вероника Самылина, директор ипотечного центра «Тренд Новостройки»: — Главный двигатель рынка недвижимости — ипотека. Во многом ситуация зависит от того, насколько она будет посильна для покупателей. Сейчас рынок всколыхнуло повышение ключевой ставки. Ускорились покупатели, у которых оформление ипотечного кредита было в процессе, поэтому мы наблюдали рост спроса и цен. Как только эта история уляжется, предположительно, цены на недвижимость откатятся назад, и стагнация продлится до середины 2024 года. Повышение ставок по ипотечным кредитам из-за ключевой ставки также не способствует росту спроса на недвижимость. Мы предполагаем, что в 2024 году не стоит ожидать резкого снижения «ключа», как это случилось в 2023-м. Здесь другой сценарий. Что будет после июля 2024 года, зависит от принятых государством мер. Чтобы помочь отрасли, нужны программы, которые действительно будут выгодны покупателям, иначе спрос рухнет. Скорее всего, ипотека станет более адресной, и ее будут давать, например, семьям даже с одним маленьким ребенком, врачам, жителям определенных регионов. Клиентам, которые планируют покупать квартиру, мы советуем делать это по необходимости. Если расширилась семья и нужно увеличить жилплощадь, не стоит ждать снижения цен или ставок. Ситуация на рынке может обернуться противоположным образом. Если у вас есть необходимость, вы готовы покупать квартиру, то лучшее время — сейчас. В регионах замедлились темпы вывода новых проектов, а банки не выдают проектное финансирование проектам с низкой доходностью и высокими рисками. Застройщики все чаще будут выбирать стратегию fee—девелопмента, при которой компания, занимающаяся реализацией проекта, не является его собственником. Ограниченный спрос, высокие цены на жилье и снижение себестоимости — условия, при которых в регионах выживут только сильнейшие игроки. Они будут распространять свой опыт в другие субъекты РФ. Усилится экспансия крупных и сильных застройщиков. Сегодня, в условиях турбулентности, оптимизация работы отдела продаж, поэтапный вывод лотов в продажу, формирование грамотного задания на квартирографию, разработки продукта и другие методы работы застройщиков далеки от идеала. Андрей Файзрахманов, генеральный директор Enkelman Development: — Прогнозы рынка жилой недвижимости в Москве к 2024 году предполагают дальнейший рост спроса на жилье. Это связано с тем, что город продолжает привлекать новых жителей, предлагая широкий спектр культурных, социальных и экономических возможностей. Вместе с тем, можно ожидать, что региональные рынки жилой недвижимости также будут развиваться, хотя темпы роста могут отличаться в зависимости от конкретного региона. Выбор стратегии застройщиками в 2024 году будет определяться рыночной конкуренцией и потребностями покупателей. Вероятнее, застройщики будут ориентироваться на создание качественного и современного жилья, учитывая востребованность экологически чистых и энергоэффективных решений. Развитие инфраструктуры и комфортные условия жизни станут приоритетом, чтобы привлекать покупателей. Господдержка отрасли также может сыграть значительную роль в развитии рынка недвижимости. Например, налоговые льготы для застройщиков и покупателей жилья, поддержка в строительстве социального жилья или программы субсидирования ипотеки могут помочь стимулировать спрос и снизить финансовые барьеры для покупателей. Максим Долгов, основатель Архитектурной мастерской DA: — В 2024 году продолжится тенденция к консолидации и дальнейшее укрупнение игроков, рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области чуть замедлит свою динамику даже при оптимистичном сценарии развития событий, но, при отсутствии критических событий, значительного падения не будет. Скорее всего он останется в прежних рамках, возможна стагнация. На данный момент спрос есть, даже несмотря на высокие ставки Центробанка. При пролонгации льготных ипотечных программ, по моей оценке, значительного падения спроса не будет. Граждане рассматривают вложение в недвижимость как долгосрочную инвестицию и надежный способ сохранения средств. Мы видим, что разработка новых проектов продолжается по всему региону. Что касается индивидуального жилищного строительства, в Московском регионе заметного смещения внимания инвесторов и покупателей именно к этому сегменту не видно, а его объемы по отношению к продажам квартир сравнительно небольшие. Усиливается интерес к данному рынку со стороны крупных игроков, пока в формате пробных проектов. В случае положительных результатов, количество крупных профессиональных девелоперов в сегменте ИЖС может значительно вырасти. На мой взгляд, в 2024 году интерес инвесторов и потенциальных покупателей будет сосредоточен на сегменте индивидуального жилищного строительства ИЖС , и это обусловлено целым рядом факторов. Первым фактором является рекордный спрос на недвижимость в России, который мы видели в августе 2023 года. Это связано с повышением ключевой ставки Центрального банка, что спровоцировало ажиотажный спрос на жилье, в том числе на индивидуальные дома. Сейчас, несмотря на то, что большинство банков уже подняли ипотечные ставки, спрос на жилую недвижимость сохраняется. Следующим фактором, способствующим росту популярности индивидуального строительства, является снижение интереса к сегменту многоквартирных домов. Власти России начинают перераспределять приоритеты в строительстве в пользу индивидуальных домов, что поддерживает спрос на этот вид недвижимости. Потребность в увеличении рождаемости в сегодняшних реалиях стала еще актуальней. Учитывая, что сегодня перед строительной отраслью стоят задачи комплексного освоения территорий и развития городов «вширь», создание агломераций, ИЖС — отличный инструмент для решения этих задач. Для населения выгоды приобретения собственного дома очевидны. Дома значительно просторнее, чем квартиры, и позволяют существенно увеличить жилую площадь в будущем, а возможность высокой кастомизации жилого объекта позволяет удовлетворить практически любые потребности.
Сергей Вересков Первые две декады апреля показывали небольшой, но устойчивый рост спроса на найм жилья в Москве, но в последние 10 дней активность нанимателей снизилась. Фото: Мир Квартир «Весна на рынке аренды — традиционно оживленный период в первом полугодии. Но все же спрос ниже предложения в 3 раза». Сегодня в «старой» Москве на самые экономичные квартиры арендные ставки до 25 тыс.
Последние рекорды. Россияне массово берут кредиты на жилье, не дожидаясь исполнения своих страхов
| Спрос на жилье снизился вдвое: что происходит с ценами на недвижимость // Новости НТВ | Это вызвало ажиотажный спрос на первичное жилье со стороны заемщиков, которые получили, но еще не реализовали действующее кредитное решение по низким ставкам. |
| ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика | Потенциальный спрос на жилье в виде покупки нового или улучшения условий проживания, охватывает, по разным оценкам, 70-80% населения России, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
За год спрос на вторичное жильё в РФ вырос более чем на треть
Спрос на жилье продолжит снижаться из-за роста рыночных ипотечных ставок. Спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. Спрос на жилье продолжит снижаться из-за роста рыночных ипотечных ставок. Экономика - 4 сентября 2023 - Новости Перми - Положение на рынке жилья в 2024 году будет зависеть от тенденции предыдущих лет, текущей ситуации на рынке, условий ипотечного кредитования и размеров ключевой ставки. «На вторичном рынке жилья в России продолжают снижаться спрос и предложение, но цены при этом растут.
Спрос на квартиры падает, льготную ипотеку сворачивают. Что будет с ценами на недвижимость в 2023?
Одобренные до падения рубля ипотечные кредиты сегодня — основной стимулирующий фактор на рынке недвижимости. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п. При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются», — сообщили «ФедералПресс» в Сбербанке. Эксперты полагают, что сентябрь и август 2023 года станут пиковыми по уровню цен на рынке российской недвижимости. Такого не должно быть. Происходит какая-то дичь! По мнению аналитиков, цены на недвижимость в крупных городах России могут начать снижаться только к ноябрю 2023 года, если не будет добавочных негативных факторов. Сотрудникам, занятым в IT-сфере, до 18 млн рублей. Наиболее активно до начала падения рубля ипотечным кредитованием занимались Сбербанк и ВТБ.
Важно понимать, что деньги на льготные ипотеки у государства заканчиваются», — сообщает Виктор Зубик. Сейчас российские банки не спешат с одобрением новых ипотечных кредитов. Чем выше стоимость квадратных метров, тем более крупную сумму приходится субсидировать по государственным программам льготного кредитования, что невозможно при дефицитном бюджете. Кроме того, ипотечное жилье покупает для заемщика не только государство, но и банки, которые в настоящее время стараются минимализировать риски. Поэтому темпы ипотечного кредитования будут постепенно «замораживаться». При этом нужно понимать, что застройщики не продают дешевые квартиры. Этого не произойдет лишь в том случае, если в России замедлится темп инфляции, на что не надеется большинство российских аналитиков.
Фото: Наталья Мущинкина Советы покупателям: как вести себя в сложившейся ситуации Олег Репченко: "Не стоит покупать недвижимость в период ажиотажа. На мой взгляд, в текущей ситуации лучше подождать до сентября. В целом сейчас не та ситуация, чтобы "хватать мешки - вокзал отходит" Дмитрий Голев: "Возможно, в ближайшие два-три года условия некоторых государственных программ будут ужесточены. Кроме того, я рекомендую поторопиться с покупкой жилья на первичном рынке с помощью трейд-ин вложиться в новую квартиру, продав старую , поскольку еще можно успеть выгодно продать имеющуюся недвижимость. Дальнейшее повышение ставки не исключено. Но даже если Центробанк, добившись стабилизации ситуации, начнет снижать ключевую ставку, новостройки все равно продолжат дорожать, а квартиры на вторичном рынке - дешеветь". Скоро банки начнут пересматривать стоимость нельготных кредитов. Рекомендую покупателям вторичного жилья обратить внимание на готовые квартиры у застройщиков. Или рассмотрите строящиеся жилые комплексы в высокой стадии готовности: лучше подождать полгода и купить квартиру по льготной ипотечной ставке. Дорогой кредит заставит банки более тщательно рассматривать заявки".
Покупатель с одобренной ипотекой имеет, как правило, два месяца на покупку жилья, и они уже истекают, пояснил риелтор. При этом слишком высокие ипотечные ставки на «вторичку» и новостройки заставят многих пересмотреть свои планы на изменение жилищных условий, уверен Шурыгин. Эксперт сейчас видит на рынке признаки охлаждения спроса. По словам коллег, снижение идет на уровне 15-20 процентов», — отметил он и добавил, что потребители пока еще готовы вкладывать сбережения в квадратные метры.
В марте средняя стоимость одного квадратного метра составила 137,8 тыс. На втором месте по востребованности квартиры в 40-50 кв. При этом квартиры в 50-70 кв.
«Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ
Во второй половине 2023 года рост цен на жилье ускорился благодаря ажиотажному спросу, который некоторые аналитики называют «истерическим». Спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. По данным «Авито Недвижимости», за четвёртый квартал 2023 года стоимость вторичного жилья выросла на 8% за объект и на 5% в пересчёте на квадратные метры. Если спрос на жильё превышает предложение, банкам может быть сложнее выдавать ипотечные кредиты, особенно по схеме «ввод в эксплуатацию», — констатировал он.
«Подобие пузыря». Эксперт предсказал обвал цен на жилье
Эксперты прогнозируют изменения в ценах на жилье в текущем году, особенно из-за более строгих условий для получения ипотеки. Кроме того, на рынок влияют сокращение объемов строительства нового жилья, уход ведущих застройщиков, экономическая неопределенность и снижение покупательной способности населения. В долгосрочном плане ожидается увеличение спроса на жилье из-за ограниченного предложения.
В прошлом году Центробанк сильно переживал о рисках возникновения ипотечного пузыря, так как темпы выдачи ипотеки показывали слишком большой рост. Причем ипотечный бум в России наблюдается уже не первый год. Однако в начале 2024 года ЦБ увидел начало охлаждения рынка ипотеки. Темпы роста ипотечного кредитования в первом квартале будут как минимум в два раза меньше, чем в прошлом году, заявила зампред ЦБ Ольга Полякова. Регулятор опасался недооценки кредитоспособности заемщиков и перекредитования, что могло привести к росту неуплаты и просрочек», — говорит Дмитрий Осянин, доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. В ЦИАН отметили, что эти изменения сильно ударили по спросу. По их данным, в первом квартале в новостройках Москвы и Подмосковья проданы 29,3 тыс.
Марина Фадеева, руководитель департамента ООО «Атлант Оценка» Как следствие всего этого, аренда недвижимости становится всё более выгодной и гибкой альтернативой покупке собственного жилья. Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату. Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше. Позвоните мне Развитие онлайн-сервисов В последнее время арендаторы и собственники всё более активно используют онлайн-платформы для поиска и сдачи квартиры. Это значительно упрощает процесс выбора жилья и жильцов и делает саму аренду доступной для всех, поэтому тренд на цифровизацию будет только усиливаться. Сегодня клиенты Яндекс Аренды получают много технических преимуществ: помощь в подготовке объявлений, фотографий и 3D-туров; удалённое оформление договора; выбор жильцов по анкетам из проверенного списка; передачу показаний счётчиков через приложение и мониторинг платежей; финзащиту и страхование имущества.
По словам специалиста, идти на такой шаг стоит лишь в том случае, если в этом есть острая необходимость — например, нужны деньги для решения срочных вопросов. Продажа квартиры от физического лица сейчас усложняется высокой ставкой по рыночной ипотеке, объясняет Олейникова. На вторичном рынке продажа экономически не целесообразна, поскольку вам придется давать дисконт, чтобы реализовать жилье. А на первичном рынке есть нюансы: льготную ипотеку на готовое жилье дают только при сделках от застройщика, то есть если у вас квартира куплена на первичном рынке, то льготные программы для вашего покупателя, скорее всего, недоступны. Продавать старое жилье есть смысл только в том случае, если вы планируете купить что-то новое и хотите воспользоваться какой-то программой», — советует специалист.
В качестве примера Олейникова приводит ситуацию, когда вы планируете взять льготную ипотеку с лимитом в шесть миллионов рублей, добавить деньги с продажи старой квартиры и купить новое жилье. По мнению основателя компании по подбору инвестиционных проектов «Бюро Негинского» Андрея Негинского, ответ на вопрос, стоит ли продавать свою квартиру в 2024 году, зависит от многих факторов — в том числе от цели продажи, состояния квартиры, дома, в котором она находится, локации и планов ее развития. Эксперт подчеркивает: однозначного ответа на этот вопрос нет. Но о таком варианте стоит подумать, если есть возможность продать квартиру и переложить средства в новый жилой комплекс. Как говорит Нина Олейникова, какого-то единого решения при выборе квартиры не существует — покупать нужно то, что подходит вам по бюджету, составу семьи и сценарию жизни.
Что происходит с ценами на аренду жилья и на покупку квартир на фоне частичной мобилизации?
Спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. «За прошедший квартал рынок арендного жилья в Москве и регионах отличался более ранним началом сезонного спроса в сравнении с историческими трендами. Однако спрос на загородное жилье растет в первую очередь потому, что люди всё больше интересуются покупкой земли. Тем, кто покупал квартиру на пике для себя, для жизни, нужно морально приготовиться к тому, что их жилье может сильно упасть в цене. Спрос на жилье продолжит снижаться из-за роста рыночных ипотечных ставок.
Россияне продолжили скупать жилье: что происходит с ценами и когда упадет спрос
| Рынок недвижимости в России может рухнуть и больше не подняться | Спрос на вторичное жилье рухнул: когда подешевеют квартиры. Очередное повышение ключевой ставки ЦБ в конце октября с 13% до 15% сделало рыночные программы ипотеки еще дороже для российских заемщиков. |
| ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика | Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. |
| Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности / Экономика / Независимая газета | Недвижимость в России стала менее востребована покупателями, а предложение на покупку квартир заметно превышает спрос. |
| Спрос на вторичку сократился на 33%: цены на жилье, мнение риелтора, ситуация на рынке | 360° | Именно оно подняло спрос на жильё, который подтолкнул цены вверх. |
| Экономисты оценили прогнозы о дефиците недвижимости в РФ в 2024 году | Однако за последние два месяца спрос на жилье снизился вдвое. |
Ценовой разрыв
- ...и на вторичном рынке
- Ниже рынка. Эксперты по ипотеке спрогнозировали цены на жилье в 2024 году | Аргументы и Факты
- С 1 мая подешевеет часть квартир на вторичном рынке: Какое жильё станет доступнее и почему
- Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
- ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Об этом во время совещания по экономическим вопросам заявил президент России Владимир Путин, передает пресс-служба Кремля. Нужно, конечно, эти риски снижать. Глава государства также отметил, что в России до 1 июля 2024 г. Всего программами льготной и семейной ипотеки с начала года воспользовались 132 500 семей, добавил Путин.
На втором месте по востребованности квартиры в 40-50 кв. При этом квартиры в 50-70 кв.
RU Квартирный вопрос волнует почти каждого, тем более что в последние полтора года рынок недвижимости не устает поражать своей нестабильностью. На фоне этого возникают самые разные вопросы: стоит ли брать квартиру сейчас или подождать лучших времен, снизятся ли цены на жилье, что банки готовят ипотечникам.
Наши коллеги из NN. RU пообщалися с одним из ведущих риелторов Нижнего Новгорода Вахтангом Хоргуани и получили ответы на вопросы. Что готовит рынок недвижимости в 2024 году? По мнению эксперта, сейчас по всей стране ситуация на рынке недвижимости остается нестабильной и труднопрогнозируемой. Застройщики активно возводят новые объекты, и рост цен идет по тем же составляющим, что и в прошлом году. Нельзя исключать и рост курса доллара, это важный влияющий фактор в формирование стоимости недвижимости на рынке. Еще один пункт — это безопасность при проведении сделок. Сюда можно отнести эскроу-счета.
Это позволяет людям почувствовать безопасность при вложении денег независимо для чего они покупают недвижимость — для жилья или для инвестирования. Это и является бустерами для роста. Поэтому надо понимать, что рост цен будет продолжаться до тех пор, пока не возникнут прецеденты, которые его остановят. Такими прецедентами увеличения цен служит тот факт, что Центробанк для сдерживания роста цен на жилье повышает ставку на ипотеку, — объяснил специалист. Механизм эскроу-счетов необходим для защиты прав дольщиков. Его также называют условным счетом ввиду того, что переведенные покупателем деньги поступают продавцу только после наступления определенных условий, прописанных в договоре. Независимым посредником в этом случае выступает сам банк. По словам эксперта, прогнозировать развитие событий на рынке недвижимости достаточно тяжело.
Ипотека окажется неподъемной, платежи будут высокими. Люди, которые всё-таки ввяжутся в ипотеку с такими огромными процентами, продолжат раздувать этот пузырь, и ставка будет расти. Такой исход может привести к ипотечному кризису аналогичный был в США в 2008 году , когда ипотечники просто не смогут платить по кредитам; если ключевую ставку продолжат накачивать, то ипотека и вовсе может попросту встать: спрос будет падать, а предложение — расти. В таком случае из-за конкуренции может произойти демпинг цен, стоимость недвижимости упадет. Это благоприятное развитие событий, поскольку уровень общей инфляции тоже снизится. В таком случае люди смогут иметь больше возможностей для покупки доступного жилья, по крайней мере за наличку. Речь идет о крахе американского рынка недвижимости и связанных с ним ценных бумаг. Он произошел как следствие резкого количества просрочек и невыплат по ипотечным кредитам.
В те годы банки понизили требования и выдавали кредиты ненадежным заемщикам. Произошедшее стало первым звеном в обвале мировой экономики. Что касается очередного повышения ставки, то, согласно открытым данным, очередное заседание Центробанка запланировано на 15 декабря, где данный вопрос, вероятно, тоже будет рассмотрен. Какую недвижимость выгоднее всего приобретать особенно если денег не так много? Риелтор отметил, что цена на любую недвижимость в настоящее время достаточно высокая.
Березина также рассказала о структуре спроса и покупателях объектов. Эксперт связывает рост показателя с возможным изменением инфраструктуры. Аналитики также отмечают, что растет доля спроса на участки. В разрезе площади покупатели чаще всего интересуются домами в 100-200 кв.