Смотрите видео онлайн «В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости» на канале «РЕН ТВ. Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей. В Петербурге растут цены на съемное жилье, а число предлагаемых в аренду квартир падает.
В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени
Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Рост стоимости жилья всегда отражается на ценах на рынке аренды. Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц. Среднее повышение стоимости аренды однокомнатных квартир в стране составило 7 % с сентября по октябрь 2023 года и достигло отметки в 20 000 рублей в месяц. С 2023 года стоимость аренды квартиры выросла на 22%, и не снизится раньше осени, уверен эксперт.
В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени
| Пик спроса. Высокие ставки на ипотеку продлят ажиотаж на рынке аренды жилья | Аргументы и Факты | В среднем стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет от 1000−1200 рублей в сутки в отдаленных районах Краснодара, от 2000−2500 рублей — в центре. |
| Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России | На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года. |
| Будет еще дороже: стоимость аренды квартир в России взлетела до потолка | Поэтому стоимость аренды формировалась исходя только из аппетитов хозяина жилья. |
| Что будет со стоимостью аренды жилья в 2024 году | Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. |
Недоступный съем жилья: в России резко подскочила стоимость аренды квартир
Стоимость аренды жилья по всей России может подняться на 10–15%. В октябре 2023 года стоимость аренды жилья в крупных городах России резко повысилась на 6% за месяц. Сильнее всего цены выросли в Краснодаре, где однокомнатную квартиру можно снять за 26 100 рублей — стоимость выросла на 17%. На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Иркутска -
Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры в этих городах выросла на 30–53%, двухкомнатной — на 25–50%, трехкомнатной — на 14–78%. При этом стоимость аренды жилья за год подорожала на 25%. Средняя цена аренды квартиры в Москве в январе 2024 года достигла 99 000 в месяц, что на 36% выше, чем годом ранее, следует из исследования сервиса «Яндекс Аренда», имеющегося у Forbes. И, по его оценкам, для жильцов с маленькими детьми и животными отличие в стоимости аренды, как правило, не превышает 10%. В августе средняя арендная плата на однокомнатные квартиры в крупных городах в России увеличилась на 4,7%, на двухкомнатные — на 7,3%. Об этом 13.
Почему растут цены на аренду квартир?
Чаще всего на лето в Северную столицу приезжают IT-специалисты, блогеры, деятели искусства и владельцы бизнеса. Ранее «Петербургский дневник» писал , что спрос на элитное жилье в Северной столице вырос на 21 процент в 2023 году. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте составила 630 тысяч рублей.
Заметнее всего аренда квартир подорожала в Челябинске, Нижнем Новгороде и Екатеринбурге. Близкие к максимальным показатели роста характерны и для крупнейших рынков Москвы и Санкт-Петербурга. По этому показателю в числе лидеров заметна группа городов, где не так много новостроек Волгоград, Томск, Омск, Челябинск и рост ставок по ипотеке на распределении спроса между сегментами сказался существеннее, чем в локациях, где больше возможностей для решения жилищного вопроса по доступным ипотечным ставкам. В 9 городах зафиксировано снижение платы, в 8 - околонулевая динамика, в остальных продолжается рост.
Заметнее всего аренда подешевела в Ульяновске, Тольятти и Ярославле. Наиболее выраженный рост в месячном выражении зафиксирован в Астрахани, Омске и Челябинске. Начал расти объем предложения.
В этот период обычно цены становятся выше, а предложений меньше.
Этой осенью показатели достигли пика. Эксперты Циан. Аналитики проанализировали рынок долгосрочной аренды в больших городах. Но, кажется, пик пройден, и сейчас все будет поспокойнее.
Ставка по аренде на исторических максимумах.
По данным обзора рынка арендного жилья ДОМ. Вместе с тем сформировался тренд на загородную жизнь из-за режима самоизоляции и популяризации удаленной работы, поэтому цены на аренду жилья в городах снизились, — поясняет аналитик ФГ "Финам" Наталия Пырьева. Кроме того, случилась волна эмиграции из России, поэтому рынок аренды жилья просел из-за сжатия и спроса, и предложения".
Маятник в обратную сторону Тем не менее прошлогодние тенденции продлились недолго. Эксперты рынка сходятся во мнении, что в 2023 году ситуация начала меняться, а рынок аренды жилья в России стал возвращаться к равновесному состоянию. На данный момент наблюдается рост цен на долгосрочную аренду", — говорит Наталия Пырьева. Более того, по словам директора по развитию арендного жилья ДОМ.
РФ Вероники Янушкевич, с начала 2023 года число активных объявлений сокращалось и темпы этого сокращения нарастали от квартала к кварталу. При этом спрос на жилье оставался стабильным. По данным ДОМ. РФ, в результате смещения баланса спроса и предложения квартиры в мегаполисах стали сдаваться быстрее: в Москве срок экспозиции объявлений то есть срок их актуальности снизился до 33 дней —2 дня за второй квартал , в Санкт-Петербурге — до 25 дней —12 дней за квартал.
А вот в остальных городах срок экспозиции прибавил в среднем два дня и составляет на начало июля 42 дня. Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. Арендовать или покупать?
Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве
| Аренда жилья резко подорожала. В чем причина и когда ждать снижения цен | Ямал-Медиа | В результате арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды. |
| Сильнее всего цены выросли в Краснодаре, где однокомнатную квартиру можно снять за 26 100 рублей — стоимость выросла на 17%. | |
| Что будет с ценами на аренду жилья в феврале 2023 года? | Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. |
| Аренда жилья подешевела на 10-15% | 360° | Стоимость аренды жилья по всей России может подняться на 10–15%. |
| Почему стало дороже снимать квартиру 02 октября 2023 года | Нижегородская правда | В результате арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды. |
Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
| Без детей и животных: почему стало дороже снимать квартиру? | Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. |
| Почему стало дороже снимать квартиру 02 октября 2023 года | Нижегородская правда | Недостаток доступных вариантов аренды недорогих квартир (за 25–30 тыс. ₽ в месяц) привёл к росту усреднённых ценовых показателей, хотя более 2/3 сделок заключаются с дисконтами 5–10%. |
| Аренда элитных квартир в Петербурге подорожала до 170 тысяч рублей в месяц | С 2023 года стоимость аренды квартиры выросла на 22%, и не снизится раньше осени, уверен эксперт. |
| Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья - 24.01.2023, ПРАЙМ | Заметнее всего стоимость съемного жилья за год выросла в Перми (+53%), Челябинске (+45%) и Омске (+43%). |
Найдём, где остановиться!
С 2023 года стоимость аренды квартиры выросла на 22%, и не снизится раньше осени, уверен эксперт. Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей. Так, стоимость аренды однокомнатной квартиры в этих городах выросла на 30–53%, двухкомнатной — на 25–50%, трехкомнатной — на 14–78%.
Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России
В Ульяновске средняя цена на аренду однокомнатной квартиры за октябрь составила 13 859 руб., двухкомнатная уже дороже –в среднем за 19 073 руб. в месяц. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Казани - 70 тысяч рублей, а трехкомнатных - 100 тысяч рублей. Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц. Аренда жилья в новостях также упоминается в данном разделе. Наиболее дорогие варианты аренды находятся в Центральном округе: медианная стоимость квартиры площадью 35 кв.м. варьируется от 57 до 102 тыс. рублей. В Ульяновске средняя цена на аренду однокомнатной квартиры за октябрь составила 13 859 руб., двухкомнатная уже дороже –в среднем за 19 073 руб. в месяц.
Стоимость аренды квартир рекордная этой осенью. Что происходит?
Наиболее востребованная площадь — 116 квадратных метров. Как правило, это трехкомнатные квартиры с двумя спальнями. Больше всего на росте цен сказалась сезонность. Если на майские праздники чаще выбирают отели, то в летний сезон повышается спрос на элитные квартиры, где можно остановиться на долгий срок, пишет «Деловой Петербург».
Что будет с ценами на аренду загородного жилья На данный момент аренда находится в стандартных для рынка ценовых условиях. Так, снять хороший дом ИЖС на участке 10 соток на расстоянии 80—90 километров от Москвы можно примерно за 35 000 рублей в месяц. В высокий сезон май и лето он будет стоить уже от 55 000 рублей. Такие цифры привёл владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Дом вблизи Москвы, до восьми километров от МКАД, современный и комфортного класса, 250 м2, на участке шесть соток стоит сейчас около 300 000 рублей в месяц. И его цена будет только расти к лету вплоть до 400 000 рублей в месяц.
Максим Лазовский ожидает всплеска роста цен на аренду ИЖС этой весной. Для этого есть три причины. Во-первых, на рынок выйдут те клиенты, которые в предыдущие периоды выбрали бы отпуск за границей сейчас он затруднителен. Во-вторых, остаются традиционные клиенты, которые каждый год предпочитают арендовать дом на летний период, чем покупать его. В-третьих, появилась новая категория клиентов. Это те, кто потерял работу в областных индустриальных центрах.
Сегодня совет директоров Банка России провел очередное заседание по ключевой ставке. Когда же ставка изменится — люди пойдут брать ипотеку, вследствие этого арендные квартиры начнут массово высвобождаться, увеличится срок экспозиции, и, вероятно, пойдет тренд на снижение стоимости аренды, заключил эксперт. Comments 4.
Арендные ставки на "двушки" тем временем поднялись на 13 процентов, на "трешки" - на 10 процентов. Это обусловлено растущим спросом. После того как ипотека стала дорожать, многие поняли: быстро обзавестись собственной квартирой не удастся. Поэтому потенциальным покупателям, объяснила "РГ" замдиректора управления аренды квартир " Инком-Недвижимость" О ксана Полякова, пришлось пересматривать свои планы и пока снимать жилье.