Предмет договора подряда могут составлять изготовление, переработка или обработка, вещи либо иная работа, имеющая овеществленный результат. Понятие и форма договора подряда. Чем отличается договор подряда от возмездного оказания услуг?
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
| Договор подряда: важный шаг к успеху | Предмет договора подряда могут составлять изготовление, переработка или обработка, вещи либо иная работа, имеющая овеществленный результат. |
| Договор подряда — Википедия | Договор подряда с физлицом – один из видов гражданско-правового договора на условиях получения вознаграждения от заказчика (ст. 702 ГК). |
| Изменения в договоре подряда на 2024 год | Понятие договора подряда. По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК РФ). |
| Обязанности заказчика по договору подряда: что можно и нельзя делать | Предмет договора подряда могут составлять изготовление, переработка или обработка, вещи либо иная работа, имеющая овеществленный результат. |
| Вы точно человек? | Договор подряда и трудовой договор. |
Понятия подряда, генерального подряда и субподряда
Вахрушева, Р. Долотина, Н. Елизарова, Р. Закиров, Н. Захарова, П. Иванишин, С. Морозов, Т. Михалева, 2014 Судебная практика по статье 702 ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N 305-ЭС17-12447, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Судами апелляционной инстанции и округа эти выводы суда первой инстанции были поддержаны.
Установленные по настоящему делу конкретные обстоятельства не позволяют прийти к выводу о неправильном применении судами положений статьями 309, 310, 329, 330, 453, 702, 708, 709, 715, 721, 740-757 Гражданского кодекса Российской Федерации. Неправильного применения либо нарушения судами норм процессуального права судами не допущено. Как следует из обжалуемых судебных актов, позиция заявителя исследовалась судами, но были признана несостоятельной ввиду необоснованности... Решение Верховного суда: Определение N 302-ЭС17-945, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции.
В другом — работы представляют собой новый объем работ, и к ним не применяются правила ст. Что же такое дополнительные работы и каковы их признаки? Чем они отличаются от новых объемов работ? Определение и признаки дополнительных работ ВАС и Верховный суд неоднократно предпринимали попытки дать определение дополнительным работам.
Можно выделить следующие признаки, которые характеризуют работы как дополнительные: работы не указаны в технической документации; без выполнения работ невозможно завершение основных работ по договору работы, необходимые для завершения работ; технологического цикла и обеспечения годности и прочности их результата; объект не может функционировать без этих работ ; работы приводят к увеличению стоимости строительства. Только при наличии одновременно всех указанных признаков работы можно квалифицировать как дополнительные, и к ним в полной мере применяются правила ст. Здесь, впрочем, наблюдается некое противоречие. С одной стороны, судебная практика говорит о необходимости согласовать дополнительный объем работ с заказчиком. С другой — подписания заказчиком актов о приемке выполненных работ для суда недостаточно, чтобы считать их основанием для оплаты. Однако подписание заказчиком актов о приемке выполненных работ в частности, КС-2 и КС-3, где подробно указаны объемы выполненных работ, их стоимость и сроки свидетельствует о согласовании им этих работ по логике ч.
Руслан объяснил, что хочет видеть на своей стене. Вместе они решили зашифровать в рисунке строки песни. В договоре указали сроки работы, ожидаемый результат и гонорар. Художник расписал стену за неделю, и Руслан заплатил за это 17 000 рублей. Оформите карту «Халва», чтобы затраты на стройматериалы и другие нужды для ремонта не встали на вашем пути. Делать покупки в магазинах можно в рассрочку, снижая нагрузку на свой кошелек. В конце месяца банк начислит кешбэк и процент на остаток по счету в рублях, которые тоже можно будет потратить. Обслуживание и доставка Халвы — бесплатно. Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев. Узнать больше Предмет договора подряда Простыми словами, предмет договора подряда — это результат работы. Подрядчик может использовать любые методы в рамках закона, чтобы выполнить поставленную задачу. Он получит вознаграждение именно за результат. Заказчику разрешается контролировать процесс, например, попросить прислать фото промежуточного результата или приехать и проследить, как продвигается работа. Последнее актуально при найме бригады для ремонта или строительства. Любая работа должна оплачиваться За свой труд работник должен получать вознаграждение. В трудовом договоре это оклад, в подряде — оговоренная плата за труд. В последнем случае стороны сами обсуждают размер оплаты.
Загвоздка заключалась в том, что мастер был несовершеннолетним, поэтому договор подряда заказчик заключил с его родителями. Руслан объяснил, что хочет видеть на своей стене. Вместе они решили зашифровать в рисунке строки песни. В договоре указали сроки работы, ожидаемый результат и гонорар. Художник расписал стену за неделю, и Руслан заплатил за это 17 000 рублей. Оформите карту «Халва», чтобы затраты на стройматериалы и другие нужды для ремонта не встали на вашем пути. Делать покупки в магазинах можно в рассрочку, снижая нагрузку на свой кошелек. В конце месяца банк начислит кешбэк и процент на остаток по счету в рублях, которые тоже можно будет потратить. Обслуживание и доставка Халвы — бесплатно. Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев. Узнать больше Предмет договора подряда Простыми словами, предмет договора подряда — это результат работы. Подрядчик может использовать любые методы в рамках закона, чтобы выполнить поставленную задачу. Он получит вознаграждение именно за результат. Заказчику разрешается контролировать процесс, например, попросить прислать фото промежуточного результата или приехать и проследить, как продвигается работа. Последнее актуально при найме бригады для ремонта или строительства. Любая работа должна оплачиваться За свой труд работник должен получать вознаграждение. В трудовом договоре это оклад, в подряде — оговоренная плата за труд.
Изменения в договоре подряда на 2024 год
Понятие договора подряда. В соответствии со статьёй 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определённую работу. Разграничение дополнительных и новых работ по договору подряда. Споры из договоров строительного подряда составляют в количественном и денежном выражении существенную часть дел, рассматриваемых в арбитражных судах. В нашем материале мы рассмотрим понятие бытового подряда, его отличие от обычного подряда и то, что нужно учитывать при его заключении. Для гражданско-правовых договоров, к которым относится и договор подряда, установлены только базовые принципы о свободе договора и равноправии сторон-участников. Понятие, существенные условия и порядок заключения договора подряда.
Понятие, виды и содержание договора подряда
При короткой гарантии заказчик может предъявить к подрядчику требования, связанные с недостатками результата работы, и по истечении срока гарантии, но в пределах двух лет [43]. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на всё, что составляет результат выполненной работы [44]. Если во время выполнения работы становится очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, то заказчик вправе [45] : Назначить разумный срок для устранения недостатков. В случае неисполнения этого требования заказчик вправе: Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков. Поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика. Если работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими её результат, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, а при отсутствии в договоре условия о непригодности — для обычного использования, то при обнаружении таких недостатков во время приёмки результата работы или в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет для недвижимого имущества — пяти лет со дня приемки результата работы, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором: Требовать безвозмездного устранения обычных недостатков в разумный срок [46].
Требовать безвозмездного повторного выполнения работы и возмещения убытков, вызванных просрочкой договора. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если это возможно [47]. Требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены [46]. Требовать возмещения расходов на устранение недостатков своими средствами или третьими лицами, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда [46]. Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если недостатки не были устранены в установленный заказчиком разумный срок либо являются существенными и неустранимыми [48].
Условие договора об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика [49]. Уведомить заказчика о соответствующих обстоятельствах [50] : Непригодность или недоброкачественность предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или вещи, переданной для переработки обработки. Возможные неблагоприятные последствия указаний заказчика о способе выполнения работы. Иные не зависящие от подрядчика обстоятельства, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность её завершения в срок. При этом, подрядчик обязан приостановить работу вплоть до получения дальнейших указаний заказчика.
Такие указания должны быть даны в срок, согласованный сторонами в договоре, либо в разумный срок [51]. Подрядчик также обязан передать заказчику информацию, касающуюся использования результат работы. Это правило применяется, если соответствующее условие предусмотрено договором либо характер информации таков, что без неё невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре [52]. Если подрядчик не уведомил заказчика о перечисленных обстоятельствах либо продолжил выполнение работы несмотря на то, что срок получения указаний заказчика не истёк, то он: Лишается права ссылаться на эти обстоятельства при возникновении спора [51]. Обязанности и ответственность заказчика Обязанности заказчика Ответственность заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора 1.
Предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, а также вещь для обработки или переработки и иное имущество, необходимое для выполнения работы, если это предусмотрено договором, надлежащего качества [53] и в установленный срок [53] [54]. Если заказчик не предоставляет имущество, необходимое для выполнения работы, то подрядчик вправе: Не приступать к выполнению работы либо приостановить начатую работу [54]. Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков [55]. Оказать подрядчику содействие в выполнении работы в случаях, в объёме и в порядке, предусмотренных договором [56]. Если заказчик отказывается содействовать подрядчику, то последний вправе [56] : Требовать возмещения убытков.
Требовать перенесения сроков выполнения работы. Требовать увеличения цены работы. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика, в разумный срок: а Не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки или обработки вещь и иное имущество, необходимое для выполнения работы, б Не изменит указаний о способе выполнения работы, в Не примет иных необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности работы, то подрядчик вправе: Отказаться от исполнения договора подряда и требовать возмещения убытков [53]. Принять результат выполненной работы в сроки и в порядке, предусмотренные договором [41]. Если заказчик не является за результатом работы либо уклоняется от его принятия, то, по общему правилу, подрядчик вправе: Продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом причитающихся за её выполнение платежей внести на имя заказчика.
Данное право может быть реализовано подрядчиком при условии двукратного предупреждения заказчика после истечения одного месяца со дня, когда результат должен быть принят [57]. Осмотреть с участием подрядчика результат выполненной работы и приобнаружении недостатков, которые могут быть установлены при обычном способе приёмки явные недостатки — незамедлительно уведомить об этом подрядчика [41]. Обнаруженные недостатки должны быть задокументированы в акте сдачи-приёмки [58]. Если после приёмки работы заказчиком были обнаружены недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приёмки скрытые недостатки , в том числе такие, которые были умышленно скрыто подрядчиком, заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок [59]. В случае возникновения между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков результата выполненной работы или их причин назначается экспертиза.
Экспертиза может быть назначена по требованию любой из сторон [60]. Расходы на экспертизу, по общему правилу, несёт подрядчик. Однако, если экспертизой установлено отсутствие нарушений договора подрядчиком или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, то расходы возлагаются на сторону, которая требовавала назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, — на обе стороны в равных долях [60]. Если заказчик не проверил качество результата выполненной работы при его приёмке, то, по общему правилу, он: Лишается права ссылаться на явные недостатки [61]. Если обнаруженные явные недостатки результата выполненной работы не были оговорены в акте сдачи-приёмки, то заказчик: Лишается возможности предъявлять подрядчику требование об их устранении [58].
При этом заказчик не лишается права ссылаться на скрытые недостатки. Оплатить результат работы [1]. По общему правилу, оплате подлежит окончательный, надлежащий и своевременно достигнутый результат [62]. Таким образом, заказчик вправе не принимать и не оплачивать некачественный подрядный результат вплоть до устранения подрядчиком его недостатков, выполнения работы заново или разрешения вопросов о соразмерном уменьшении установленной за работу цены, а при наличии достаточных оснований — о возмещении своих расходов на устранение недостатков или об отказе от договора и возмещения убытков. Заказчик вправе не принимать и не оплачивать тот подрядный результат, приёмка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки [63].
Четкость и ясность в формулировках помогут избежать противоречий и споров в будущем. Определите сроки и условия исполнения Договор должен содержать информацию о сроках исполнения, а также возможных условиях и обстоятельствах, влияющих на его выполнение. Укажите даты начала и окончания исполнения обязательств, а также иные детали, связанные с сроками. Определите ответственность сторон Важно прописать в договоре ответственность каждой из сторон за нарушение условий договора. Укажите виды возможных санкций и размеры возможных штрафов или компенсаций.
Укажите порядок разрешения споров Не забудьте указать порядок разрешения споров и механизм исполнения договора, в случае возникновения разногласий. Можно сделать ссылку на действующее законодательство либо прописать альтернативные способы разрешения конфликтов, такие как арбитраж или медиация. Оформите документ правильно Договор должен быть составлен ясно и легко читаемо. Используйте простой и понятный язык, избегайте сложных формулировок и двусмысленностей. Оформите документ в соответствии с нормами формального оформления и общепринятыми стандартами.
Следуя этой инструкции, вы сможете правильно формировать договоры, устраняя возможные неясности и создавая условия для эффективного и безопасного сотрудничества. Запомните, что тщательное составление договоров имеет решающее значение для предотвращения споров и обеспечения защиты интересов всех сторон. Шаг 1: Номера листов Титульный лист — это первый лист договора, на котором указывается его название, дата составления, имена и подписи сторон. Номер титульного листа может быть прописан или оставлен пустым, по желанию сторон. Оглавление — это список разделов и пунктов договора, который обычно следует после титульного листа.
Оглавление помогает быстро найти нужную информацию в документе. Сам текст договора — это основная часть документа, в которой указываются права и обязанности сторон, условия работы, сроки и другие важные детали договора. Текст договора может быть разделен на разделы, пункты и подпункты, которые также могут иметь собственные номера листов. Приложения и дополнения — это документы, которые прикладываются к основному договору и дополняют его. Они могут включать в себя технические спецификации, сметы, графики и другие материалы.
Каждое приложение и дополнение также должно иметь собственные номера листов для удобства ссылки на них. Завершающие листы — это последние листы договора, на которых указываются имена и подписи сторон, а также дата подписания договора. Завершающие листы также могут иметь номера для упорядочивания информации.
Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик ст. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
В случае если материал или оборудование предоставляются заказчиком, на подрядчика возлагается общая обязанность, установленная ст. Если же он этого не делает, подрядчик вправе отказаться от договора строительного подряда и потребовать от заказчика уплаты цены договора пропорционально выполненной части работ. В литературе обоснованно отмечается, что «указанное право превращается в обязанность подрядчика, поскольку в случае обнаружения ненадлежащего качества результата он может ссылаться на недостатки материалов и оборудования, предоставленных заказчиком, только при условии, если эти недостатки не могли быть им обнаружены при надлежащей приемке». Обязанность исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика п. Обязанность по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ ст.
Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Ряд специальных требований предусмотрен такими законами, как Закон об охране окружающей среды, федеральные законы от 4 мая 1999 г. За нарушение таких требований подрядчик несет ответственность. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ. Обязанность уведомить заказчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ.
Неисполнение данной обязанности лишает подрядчика права требовать оплаты работ, поскольку основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. Установив, что подрядчик не известил заказчика о завершении работ по договору и не вызвал его для участия в приемке результата работ, суд пришел к выводу, что подрядчик не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался п. Договором может быть предусмотрена обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока п. По существу, данная обязанность выходит за рамки договора строительного подряда и при ее наличии позволяет оценить договор как смешанный п. Сущность такой обязанности состоит в оказании подрядчиком различного рода услуг, направленных на создание для заказчика возможности наиболее эффективно использовать построенный объект обучение персонала, разработка инструкций по эксплуатации и т.
Договором может быть предусмотрена обязанность подрядчика устранять по требованию заказчика и за его счет недостатки, за которые подрядчик не несет ответственности ст. Очевидно, что работы по устранению таких недостатков должны производиться за счет заказчика, поскольку в данном случае речь идет о недостатках, не связанных с нарушениями, допущенными подрядчиком. Выполнение таких работ является не последствием нарушения обязанности подрядчика по выполнению работ надлежащего качества, а дополнительной обязанностью, существующей лишь постольку, поскольку стороны пришли к соглашению об этом. В связи с этим предусмотрено и право подрядчика отказаться от выполнения такой обязанности в случаях, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом договора либо не может быть осуществлено подрядчиком по независящим от него причинам. Специфические права подрядчика в рамках договора строительного подряда немногочисленны, в частности: право требовать в соответствии со ст.
Отличительной чертой договора строительного подряда является установление для обеих его сторон обязанности по сотрудничеству ст. Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Расходы, связанные с принятием таких мер, относятся на сторону, совершающую соответствующие действия по устранению препятствий, однако договором может быть предусмотрено их возмещение другой стороной. Последствия неисполнения указанной обязанности состоят в следующем: утрата права на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены; учет при применении меры ответственности за неисполнение договорного обязательства. Так, заказчику было отказано во взыскании неустойки за просрочку в сдаче работ, поскольку вопреки условиям договора он не принимал участия в разработке графика производства работ по подключению дома к городским коммуникациям и в получении от администрации города разрешения на временное отключение этих коммуникаций, и единственной причиной, по которой подрядчик не сдал объект в эксплуатацию, явилось именно неисполнение заказчиком обязательств по сотрудничеству п.
Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность по страхованию объекта строительства ст. Она возлагается на ту сторону, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, то есть чаще всего на подрядчика. В этом случае сторона, обязанная осуществить страхование, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках. Основания ответственности подрядчика за качество выполненных работ установлены ст. Вместе с тем за мелкие отступления от технической документации, допущенные без согласия заказчика, подрядчик не несет ответственности, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
За недостатки дефекты , обнаруженные в пределах гарантийного срока, подрядчик несет ответственность, если не докажет, что они произошли вследствие одной из четырех причин, указанных в п. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы определяются общими правилами ст. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ 1. По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик проектировщик, изыскатель обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и или выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат ст. Этот вид договора подряда тесно связан с другой разновидностью — со строительным подрядом.
Возведение, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства невозможны без предварительной подготовки технической документации. Состав и содержание технической документации обязательно должны быть определены в договоре строительного подряда п. Пунктом 16. Следовательно, при отсутствии технической документации и без установления обязанности по ее разработке договор строительного подряда будет считаться незаключенным. Особенности данного вида договора подряда обусловлены спецификой субъектного состава и предмета договора.
Отношения сторон договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ регулируются ГК ст. Иногда при создании проектной документации возникает объект интеллектуальных прав , тогда необходимо применение норм об интеллектуальной собственности. Сторонами договора являются подрядчик и заказчик. К подрядчику предъявляются особые требования — он должен состоять в одной из саморегулируемых организаций и иметь допуск к соответствующему виду работ. Необходимость членства в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства установлена гл.
Членами таких организаций могут быть только индивидуальные предприниматели и юридические лица. Заказчиком зачастую является застройщик — лицо, которое в дальнейшем будет осуществлять строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства. Застройщиком может выступать любой субъект гражданского права. Как видно из приведенного легального определения, результатами выполнения работ по договору являются разработка и передача технической документации и или результатов изыскательских работ. Характеризуя техническую документацию как объект гражданских прав , следует указать следующее.
В настоящее время действует Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. Согласно п. Например, проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения включает в себя 12 разделов, требования к каждому из которых определены в Положении. Одним из разделов проектной документации является сметная документация на строительство. Заказчик может поручить подрядчику разработку всех разделов проектной документации или только отдельных из них.
Помимо проектной документации для строительства или реконструкции объекта требуется подготовка рабочей документации. Она необходима в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства. Рабочая документация состоит из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий. Таким образом, под технической документацией, разработка и передача которой заказчику является предметом рассматриваемого договора, понимается проектная и рабочая документация на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства. Инженерные изыскания, проведение которых также может входить в предмет рассматриваемого договора, — это изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования , планировки территории и архитектурностроительного проектирования п.
В отношении инженерных изысканий действует Перечень видов инженерных изысканий, а также Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 19 января 2006 г. К основным видам относятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические и другие изыскания. Помимо основных, существуют и специальные виды инженерных изысканий. Договор на выполнение изыскательских работ и договор на разработку проектной документации должны иметь специальные приложения, без которых невозможно определить их предмет. Так, п.
Прежде чем приступить к разработке проектной документации, стороны договора должны определить существенные характеристики объекта капитального строительства. В частности, нужно установить, будет здание жилым или нежилым, количество его этажей, материал стен, есть ли необходимость подключения к центральным сетям водоснабжения и проч. Эти данные отражаются в задании на проектирование, которое по общему правилу должно быть предоставлено заказчиком подрядчику. Однако зачастую заказчик поручает составление задания на проектирование подрядчику. При отсутствии задания на проектирование договор подряда на выполнение соответствующих работ будет считаться незаключенным, поскольку отсутствие такого документа делает выполнение работ по созданию технической документации невозможным.
Помимо задания на проектирование, заказчик вправе представить проектировщику и иные исходные данные. К иным исходным данным, в частности, относится генеральный план земельного участка, разрабатываемый органами местного самоуправления в соответствии с нормами ГрК. Этот документ задает параметры будущего проектирования. В част-ности, он содержит виды разрешенного использования земельного участка например, строительство малоэтажных жилых зданий , требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства. К исходным данным относятся также технические условия, выдаваемые различными государственными и муниципальными органами, а также ресурсоснабжающими организациями.
Подрядчик должен соблюдать требования, изложенные во всех указанных документах в задании на проектирование, в программе выполнения инженерных изысканий, в иных исходных данных. Кроме того, государственными органами разрабатываются и утверждаются нормативы градостроительного проектирования гл. От требований, сформулированных самим заказчиком, подрядчик вправе отступить только с согласия заказчика. К существенным условиям договора, помимо условия о предмете, также относятся сроки выполнения работ ст. Договор является возмездным, допускается оплата как после выполнения всех работ, так и после завершения отдельных этапов.
В частности, в ч. Как правило, договор на выполнение проектных работ содержит условие о необходимости проведения государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Обязательная экспертиза проектной документации проводится в публичных интересах — эксперт дает оценку качеству разработанной технической документации, проверяет ее соответствие требованиям нормативных актов. В некоторых случаях после разработки проектной документации требуется ведение в ходе строительства реконструкции, капремонта авторского надзора со стороны проектировщика. Авторский надзор осуществляется проектировщиком на основании отдельного договора.
При необходимости в ходе строительства с проектировщиком согласовываются изменения, вносимые в техническую документацию. Деятельность по созданию проектной документации во многих случаях носит творческий характер, поэтому согласно ч. На проектировщике лежит обязанность гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации. Речь идет об отсутствии у третьих лиц авторских прав на проектную документацию. Следовательно, разработанная техническая документация должна быть результатом творческого труда именно самого подрядчика или его сотрудников, если подрядчиком выступает юридическое лицо.
Особенностью договора на выполнение проектных и изыскательских работ являются правила об ответственности проектировщика за ненадлежащее качество разработанной им технической документации, а также за ненадлежащее выполнение изыскательских работ. Такие недостатки могут быть выявлены как до момента сдачи результата работ, так и значительно позднее, в ходе строительства.
Однако в одном случае такие работы могут считаться дополнительными, и если они выполнены без согласования с заказчиком, то не подлежат оплате. В другом — работы представляют собой новый объем работ, и к ним не применяются правила ст.
Что же такое дополнительные работы и каковы их признаки? Чем они отличаются от новых объемов работ? Определение и признаки дополнительных работ ВАС и Верховный суд неоднократно предпринимали попытки дать определение дополнительным работам. Можно выделить следующие признаки, которые характеризуют работы как дополнительные: работы не указаны в технической документации; без выполнения работ невозможно завершение основных работ по договору работы, необходимые для завершения работ; технологического цикла и обеспечения годности и прочности их результата; объект не может функционировать без этих работ ; работы приводят к увеличению стоимости строительства.
Только при наличии одновременно всех указанных признаков работы можно квалифицировать как дополнительные, и к ним в полной мере применяются правила ст. Здесь, впрочем, наблюдается некое противоречие. С одной стороны, судебная практика говорит о необходимости согласовать дополнительный объем работ с заказчиком. С другой — подписания заказчиком актов о приемке выполненных работ для суда недостаточно, чтобы считать их основанием для оплаты.
Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
Применительно к подряду следует исходить из того, что данное указание относится только к случаю, когда стороны не только разошлись по вопросу о цене, но, по крайней мере, одна из них настаивала на включении данного пункта. Именно по этой причине условие о цене — как и любое другое, относительно которого по заявлению стороны должно быть достигнуто соглашение, — становится существенным. Исходя из смысла пунктов 1—3 ст. Первый подразумевает, что она указывается в самом тексте договора — это характерно для небольших объемов работ. Второй вариант — цена определяется по курсу котировки какой-либо биржи или рынка, что встречается крайне редко. Согласно третьему она определяется сметой, составленной подрядчиком. Последняя становится частью договора подряда и приобретает силу с момента подтверждения ее заказчиком п. Только после этого данное условие считается согласованным, и цена в виде сметы становится частью договора. Цена работы сметы может быть приблизительной или твердой. Различие между ними имеет важное практическое значение. Так, согласно п.
В этом случае заказчик может отказаться от договора и уплатить подрядчику за фактически выполненную работу. Однако факт увеличения расценок может иметь место. Это возможно в следующих случаях: когда необходимо провести дополнительные работы, которые подразумевают дополнительные же расходы, либо когда необходимость повышения цены достаточно глубоко обоснована, и об этом заранее предупрежден заказчик. Согласно абзацу 1 п. Это правило действует и в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Однако существует перечень исключений, когда пересмотр твердой цены допускается. Итак, это возможно: при существенном изменении обстоятельств выполнения подряда по правилам статьи 451 ГК РФ ; при наличии экономии подрядчика п. Риски, возникающие между сторонами: В соответствии со ст. При просрочке передачи или приемки результата работы риски, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, несет сторона, допустившая просрочку. В договоре указывают В договоре подряда обязательно должен быть указан предмет договора — результат, который другая сторона договора подряда хочет получить в результате выполнения этого договора.
Таким образом, предметом договора подряда должны быть не работы или услуги, а именно их конечный результат, который заказчик принимает и оплачивает. Цена работ по договору подряда обычно определяется при его заключении. Любое изменение цены договора должно быть оформлено дополнительным к договору подряда соглашением между сторонами договора. В противном случае заказчик может отказаться платить за работу более высокую цену, чем это было установлено при заключении договора подряда. Также в договоре подряда указывается срок выполнения работ и представления их результатов для приема и оплаты. Если речь идет о поэтапной сдаче работ, то в договоре указываются промежуточные сроки сдачи промежуточного результата. Также при заключении договора подряда составляется и смета на работы. Составление сметы позволяет определить, что договор подряда является таковым, то есть его целью является производство в результате работ по договору определенного продукта, который и должен быть оплачен в соответствии со сметой, прилагающейся к договору подряда. В договор подряда могут включаться и другие условия. Какие именно — решают лишь стороны договора подряда, однако наличие в договоре подряда существенных условий обязательно.
Именно они отличают договор подряда от других сходных договоров, например, об оказании каких-либо услуг. Виды договоров подряда Договор подряда относится к категории обязательств по выполнению работ и регулируется нормами гл.
Предмет договора строительного подряда Предмет договора — это то, для чего он заключается.
За выполнение указанных в договоре работ заказчик платит подрядчику. В том случае, если результат работ не будет соответствовать требованиям, установленным соглашением или приложенной к нему технической документацией, оплату подрядчик не получит. Срок реализации работ Срок строительного подряда — это еще одно условие, которое суды признают существенным для соглашения.
Если срок не указан, это может быть расценено как недобросовестность стороны, которая: будет уклоняться от обязанности заказчика по договору строительного подряда по оплате уже выполненных работ; будет выполнять работы подрядчика очень медленно или вообще их не выполнять , зная, что предельный срок сдачи их результатов не установлен. Если на начальном этапе работ подготовить точный график их сдачи не представляется возможным, определяется только дата полного исполнения обязательств — этого будет достаточно для того, чтобы суд признал соглашение заключенным. Если заказчик оплатил работу, подтвердив тем самым факт ее надлежащего выполнения, суд может счесть договор заключенным даже в том случае, если в нем не был указан срок окончания выполнения работ.
Если по каким-либо причинам сделать то, о чем договорились стороны, вовремя не получится, срок можно изменить. Условия, на которых изменяется срок, могут быть любыми — стороны определяют их самостоятельно. Главное — зафиксировать все достигнутые договоренности документально, заключив дополнительное соглашение к основному договору строительного подряда.
Исполнение договора Если все работы, перечень которых определен соглашением, выполнены успешно, заказчик обязан их оплатить. Договор определяет, как стороны сдают и принимают эти работы. Документом, подтверждающим то, что заказчик работы принял, является акт о приемке форма КС-2.
На основании этой формы составляется справка о стоимости форма КС-3. Оформление этих документов подтверждает, что стороны согласовали результат выполненных работ, и претензий друг к другу не имеют. Когда работы сданы и приняты, а закрывающие документы подписаны, считается, что стороны полностью исполнили свои обязательства.
Специалист не входит в штат, работает в удобное ему время, вместо фиксированной оплаты получает гонорар. Заказчик перечисляет только налоговые и страховые взносы. Кто имеет право работать по ГПХ? Заключить с организацией договор ГПХ может любой человек, в том числе иностранный гражданин. Выбрать такую форму сотрудничества могут также работники компании, которые уже оформлены по ТК РФ.
В этой ситуации важно, чтобы услуги по ГПХ отличались от трудовых функций сотрудника. Материал по теме Договор ГПХ: плюсы и минусы Плюсы: Легко оформить — для соглашения между сторонами не требуется трудовая книжка, после завершения трудовых обязательств не нужно отрабатывать две недели. Гибкий график — сотрудник самостоятельно составляет рабочий график в рамках установленных дедлайнов. Можно привлекать помощников и делегировать работу, если это не запрещает договор. Минусы: В трудовой книжке не ставятся отметки, поэтому подтвердить опыт непросто.
При устройстве по ГПХ специалист не может рассчитывать на оплачиваемый отпуск или больничный. Непредсказуемость дохода — отсюда проблемы с начислением пособий, одобрением кредита или ипотеки. Заказчик может аннулировать договор в одностороннем порядке. Вопрос-ответ Чем выгоден договор ГПХ? Специалисты, работающие по договору гражданско-правового характера, получают больше свободы, имеют возможность напрямую влиять на свои доходы, контролировать занятость.
Таким образом, в качестве подрядного результата может выступать: Вновь созданная вещь например, пошитый костюм ; Новое или обновлённое качество имеющейся вещи например, отремонтированная квартира ; Иной овеществлённый результат например, разработанная документация. Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта например, демонтаж здания. В соответствии с законом, результат выполненной подрядчиком работы должен быть способным к сдаче [1] , то есть передаваться по акту сдачи-приёмки, в том числе, в определённых случаях, путём вручения. Если таковым является изготовленная вещь, подрядчик передает заказчику также права на эту вещь [11]. Таким образом, результат работы должен быть материализованным и отделённым от личности подрядчика. Этим подряд отличается от оказания услуг, не имеющих материального выражения и не способных к автономному существованию. Результатом оказания услуг является непосредственно совершаемое действие например, написание статьи на заказ ; в то время как в качестве подрядного результата всегда выступает имущество либо его свойство. Ещё одной отличительной чертой договора подряда является возможность гарантии надлежащего качества выполненной работы, что в отношении оказанной услуги, ввиду её неовеществлённости, невозможно.
Например, ремонт бытовой техники с использованием дефектных запчастей с неизбежностью приведёт к появлению недостатков, которых в ином случае можно избежать. Оказание же педагогом образовательных услуг не гарантирует того, что учебный материал будет успешно усвоен учеником. Предмет является существенным условием договора подряда, поэтому при его отсутствии договор считается незаключенным. Срок договора Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки [12]. Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения. Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда.
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором [13]. По общему правилу, подрядчик несёт ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы [14]. Цена договора Цена, по общему правилу, не является существенным условием договора подряда. Закон устанавливает, что вместо прямого указания цены в договоре могут быть предусмотрены способы её определения [15] , а при отсутствии соответствующих условий исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы [16]. Цена договора включает компенсацию издержек, понесённых подрядчиком при выполнении работы, и причитающееся ему вознаграждения [17]. Как правило, она выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном представлении, например, в передаче имущества или оказании услуги. Обычно, если объём выполняемых работ невелик, стороны определяют их единую общую цену. В случае, если объём работ значителен либо они отличаются большим разнообразием или сложностью, то цена определяется путем составления сметы.
Смета может быть составлена любой из сторон — в этом случае она становится частью договора подряда с момента её согласования. Если смета составляется подрядчиком, как стороной, компетентной в вопросах выполнения работы, то она приобретает силу с момента её утверждения заказчиком [18]. Закон устанавливает презумпцию твёрдой цены сметы. Иначе говоря, цена смета считается твёрдой, если только договором она не определена как приблизительная [19]. Приблизительной является цена смета , от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления. Однако, изменение такой цены сметы возможно только в определённых пределах, согласованных сторонами. Существенное превышение приблизительной цены сметы допускается лишь при одновременном соблюдении следующих условий [20] : Возникновение необходимости в проведении дополнительных работ. Своевременное предупреждение заказчика о такой необходимости.
Таким образом, если существенное превышение приблизительной цены сметы вызвано иными обстоятельствами например, подорожанием стоимости материалов , подрядчик не вправе выйти за пределы, предусмотренные приблизительной ценой сметой. Если заказчик не согласен на превышение цены сметы , то он вправе отказаться от исполнения договора, уведомив об этом подрядчика и уплатив ему цену за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения цены сметы , обязан выполнить работу. При этом он сохраняет право на оплату работы по цене, определенной в договоре [20]. Отсутпления от положений твёрдой цены сметы не допускаются. Подрядчик не вправе требовать увеличения твёрдой цены сметы , а заказчик — её уменьшения, даже в том случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объём подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов [21]. Однако, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик вправе требовать увеличения твёрдой цены сметы. В случае отказа заказчика выполнить это требование он имеет право расторгнуть договор [22] в судебном порядке [23].
При этом суд определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора [24]. Закон предусматривает возможность изменения цены сметы независимо от того, является ли она приблизительной или твёрдой. Так, в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы сметы , подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором. Однако, если заказчик докажет, что экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ, он вправе требвать уменьшения цены сметы [25]. Вместе с тем, в договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. Пересмотр цены сметы в сторону уменьшения возможен также в случае, если за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика [26] , а также в случае, если при ненадлежащем качестве выполненной работы заказчик требует соразмерного уменьшения цены [27].
Защита документов
| Договор подряда, правила заключения и расторжения | Договор подряда: основные понятия и термины. |
| Договор подрядчика и заказчика: права и обязанности сторон 2024 г. | Первый параграф главы тридцать седьмой Гражданского кодекса Российской Федерации, включает в себя двадцать восемь статей описывающие понятия общих положений о подряде, Гражданского кодекса Российской Федерации, с последними изменениями на сегодняшний день. |
| § 1. Гражданского кодекса. Общие положения о подряде - Консультант | 1. Понятие договора подряда Согласно договору найма подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу. |
| Договорное право | Договор подряда заключается в ситуации, когда для выполнения работ привлекаются специалисты со стороны, при этом нет необходимости трудоустраивать их в компании официально. |
| Договор подряда: что такое, виды, срок, условия, стороны, стоимость | Какое отношение договор подряда имеет к договорам ГПХ. |
Вы точно человек?
| Договор подрядчика и заказчика: права и обязанности сторон 2024 г. | Договор подряда представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 ГК). |
| Обязанности заказчика по договору подряда: что можно и нельзя делать | Соотношение договора подряда и договора возмездного оказания услуг. - Основание возникновения отношений по подряду в случаях, если договор подряда отсутствует или суд его признал незаключенным, либо в иных случаях. |
Вы точно человек?
Догово́р подря́да — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика). Расскажем что такое договор подряда, для чего он нужен, о правилах заключения и расторжения договора подряда. 1 Договор подряда в системе гражданско-правовых договоров 1.1 Понятие договора подряда и его место в системе гражданско.
Договор подряда: особенности
Выявлены основные виды договора подряда, проанализирован субъектный состав данного договора. Автором данного исследования указаны существенные условия и основные признаки договора подряда. В договоре генерального подряда (подряда) может быть установлена норма, из которой вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную работу лично. Работы, выполняемые по договору подряда. Договор подряда – это соглашение, согласно которому одна сторона – Подрядчик – обязуется выполнить по заданию другой стороны – Заказчика – определённую работу и сдать её результат заказчику.