«На вторичном рынке жилья в России продолжают снижаться спрос и предложение, но цены при этом растут. новость о рынке недвижимости от 2024-02-26 - Названы города, где сильнее всего подорожала «вторичка». График изменения средней цены на квартиры, дома, земли и коммерческой недвижимости в России. Наибольший дисконт при продаже жилья на вторичном рынке среди российских городов-миллионников зафиксирован в Екатеринбурге – 8,7%, рассказали РИА Недвижимость в Недвижимость РИА Новости, 27.04.2024.
Челябинские риелторы обещают рост цен на жилье
| Что будет с ценами на жилье и стоит ли покупать квартиру в 2023 году? | жилищный рынок, ижс, вторичный рынок жилья, цены Квартира на вторичном рынке может стоить меньше в 2024 году. |
| Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен | «На вторичном рынке жилья в России продолжают снижаться спрос и предложение, но цены при этом растут. |
| Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году? | Таким образом, по прогнозу Дмитрия Ракуты, к концу 2024 года стоимость аренда жилья в стране поднимется на 10-15 процентов по сравнению с первым кварталом. |
| Индикатор цен на рынке недвижимости в городах России | В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в ближайшее время. |
| Цены на недвижимость - Российская газета | В Сочи же стоимость жилья сохраняется на высоком уровне за счет моратория на вывод новых проектов, указывает Попов. |
Цены на квартиры уперлись в потолок: на рынке жилья наметились перемены
Причина на поверхности — опять же дорогая ипотека. Если, купив «однушку», придется долгие годы делать ежемесячный взнос в 50— 60 тысяч рублей, то многие задаются вопросом — а жить на что? Поэтому люди предпочитают аренду. Они ждут снижения ипотечных ставок.
Но, надо понимать, как только ставки снизятся и кредиты станут доступнее, пойдет обратный процесс — резкий рост цен на жилье. Станет менее доступной: как изменятся правила ипотечного кредитования в 2024 году В этом году, по мнению экспертов, лучшее время для покупки недвижимости — если у вас есть свободные деньги. Сбивать цену можно легко, потому что желающих приобрести квартиры крайне мало, — пояснил Евгений Перчунов.
Ждем весны По мнению экспертов, лучшее время для покупки жилья — весна нынешнего года. Скорее всего, в середине года он начнет снижать ее, потому что высокая ставка тормозит развитие экономики, — поясняет финансовый аналитик Артем Извольский.
В Москве так и вовсе квадрат подорожал с 293208 рублей до запредельных 299186 рублей.
RU, ожидают снижения цен на жильё этой весной. Но коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев считает , что ожидания людей могут быть напрасными. Коррекция вниз маловероятна даже в массовом сегменте и бизнес-классе, ведь власти продлили семейную ипотеку и намерены даже смягчить условия выдачи кредитов.
А если Минстрой всё-таки продавит продление льготной ипотеки вопреки мнению Минфина и ЦБ о необходимости сворачивания программы, то это окажет дополнительную поддержку застройщикам. Плохие перспективы для вторичного рынка Если у рынка новостроек ещё есть варианты дальнейшего развития, то судьба вторички предрешена — считают эксперты. По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, для вторичного рынка квартир это приговор — в 2024 году количество выданных ипотек для новостроек может превысить число ипотек на вторичке.
Скорее всего, такая тенденция поддержит рост цен на жилье от застройщиков в 2024 году.
В итоге структура предложения меняется, и средняя цена растет, добавила она. Ни в одном из городов-миллионников за прошлый месяц не зафиксировано снижение средней цены предложения на вторичном рынке.
На вопрос «что будет с ценами на жилье нынешней весной? Надо признать, что покупатели далеко не всегда оказываются правы в своих прогнозах, поскольку многие ориентируются скорее на собственные хотелки и чаяния, чем на реальное положение дел на рынке. Всероссийское исследование настроений риелторов — лидеров мнений из разных регионов России «Домклик» проводил впервые. В данном случае речь шла о перспективах рынка первичной и вторичной недвижимости во втором квартале 2023 года, о динамике спроса и предложения и ценовой динамике. Вот некоторые из итоговых результатов.
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
Сейчас стоимость услуг капремонта в городе в среднем начинается от семи тысяч рублей за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в России обновила исторический максимум по итогам ноября, рассказала замдиректора федеральной компании "Этажи" Татьяна Ахметдинова. Готовое жильё в 2023 — пост пикабушника Schlepster. Вторичное жилье к этому моменту в Москве прибавило еще 1,9% в цене, а в городе не Неве — потеряло 0,25%. По их данным, за последние 12 месяцев, с апреля 2023 года, цена комнат по России выросла в 63 городах из исследованных 70, снижение стоимости таких лотов произошло лишь в 7 городах. Здесь и сейчас - В каких городах России подешевело жилье.
Вторичная недвижимость стала дешевле в России
Как я понял, что цены на жилье вырастут, и удачно купил вторичку в 2023 году. В 2023 г. Нижний Новгород возглавил список городов с населением свыше 500 тыс. человек по росту цен на жилье на первичном рынке, сообщает РБК со ссылкой на данные платформы «Авито Недвижимость». Средняя цена кв. м вторичного жилья по России составила 94,5 тыс. рублей по итогам девяти месяцев 2023 года. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшем будущем цены на жилье могут измениться из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. В России цены на вторичное жилье могут снизиться ближе к лету.
Свежие новости рынка недвижимости
В марте же 2024-го Санкт-Петербург выбыл из пятерки лидеров, уступив место Свердловской области. Такие изменения произошли после ужесточения требований правительства к льготной ипотеке. Массовые льготные программы привели к удорожанию жилья, но не к его доступности, объясняла глава Банка России Эльвира Набиуллина. В Минфине призывал к охлаждению ипотечного рынка, чтобы избежать «пузырей». Под конец 2023 года власти прицельно занялись ограничением выдачи ипотеки. Рынок встретил инициативу растерянностью. Но даже на одну семейную ипотеку сейчас приходится больше, обратил внимание Попов.
На фоне вводимых ограничений в марте 2024 года Сбербанк потерял лидерство по количеству выданной льготной ипотеки в России. Она была временной мерой поддержки рынка новостроек и хорошо справились со своей задачей, рассказали RTVI в пресс-службе Сбербанка. Какими будут ипотечные ограничения В Госдуме уже занялись подготовкой соответствующих поправок. Сейчас льготная ипотека зачастую работает на взвинчивание цен.
RU - Аналитики сервиса "Домклик" Сбербанка назвали регионы страны с самыми дешевыми и самыми дорогими загородными домами. Для составления рейтинга эксперты изучили актуальные по состоянию на апрель объявления о продаже, рассчитав медианную стоимость "квадрата".
Клиенты реализовали отложенный спрос, продавали валюту, покупали недвижимость.
Тогда были зафиксированы максимальные показатели спроса и количества сделок за девять месяцев 2023 года. Так охарактеризовала обстановку на рынке руководитель направления продаж компании Apple Real Estate Виолетта Хачатурова. По-прежнему отмечаем нехватку качественного и ликвидного предложения на рынке. В дальнейшем спрос начнёт снижаться, и, скорее всего, цены будут корректироваться и понижаться, — добавила Виолетта Хачатурова. С 1 ноября появятся новшества для жильцов: Как они скажутся на стоимости услуг ЖКХ и ценах на квартиры Как будут меняться цены на загородную недвижимость Стоимость строительства в высокоценовом сегменте неизбежно привязана к доллару. Такой прогноз сделал директор по продажам строительной компании HalleHouse Вячеслав Котлов. В конце осени и зимой будет возможно сэкономить на строительстве.
На помощь придёт зимний период — то есть низкий сезон. Есть технологии, которые подходят для зимнего строительства. Есть возможность сэкономить на стоимости строительных работ. Бригады зимой мало загружены, поэтому делают скидки. Да и на материалах может получиться сэкономить. Грядёт период скидок от дистрибьюторов. Они будут освобождать склады для новых поступлений.
Подобные темпы роста цен оказались выше темпов подорожания первого полугодия от полутора до четырех раз в зависимости от региона. Такие же «истерические» всплески спроса и цен на рынке недвижимости наблюдались и в конце 2014 года или в феврале 2022 года. И подобный искусственный ажиотаж всегда завершался падением продаж и откатом цен назад на фоне дорогой ипотеки и исчерпания спроса будущих периодов, напоминают в IRN. Причиной ажиотажа второй половины года оказалось не начало украинской спецоперации и не новые антироссийские санкции 2014 года, а угрозы сворачивания льготной ипотеки и увеличение ключевой ставки нашим Цетробанком. В июле ЦБ впервые с февраля 2022-го повысил ключевую ставку и объявил о введении с 1 октября 2023 года запретительных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом и для сильно закредитованных заемщиков, которые распространяются и на льготную ипотеку.
На этом фоне активный спрос превратился в ажиотажный — покупатели поспешили в банки, чтобы успеть в последний вагон уходящего поезда дешевых кредитов, напоминают аналитики. Основное влияние на спрос оказывает ипотечная ставка, соглашаются и другие эксперты. И как долго она будет там находиться, пока непонятно», — говорит Валерий Емельянов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций».. И это очень дорого. Строительным компаниям и банкам придется распродавать избыток накопленных квартир и замораживать новые проекты.
Загородное жилье дороже всего можно купить под Петербургом
| Динамика цен на рынке жилья в городах России | За прошлый месяц, по информации Abnews, цены на вторичное жилье повысились в среднем на 1,1–2,5% на крупных региональных рынках. |
| Как вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен | ежемесячные данные с 2019 года по ценам на вторичное жилье и новостройки. |
| Домен припаркован в Timeweb | Готовое жильё в 2023 — пост пикабушника Schlepster. |
| Банки начали поднимать ставки по ипотеке. Что будет с ценами на жилье | новость о рынке недвижимости от 2024-02-26 - Названы города, где сильнее всего подорожала «вторичка». |
| РБК Недвижимость | Новости рынка недвижимости на сегодня | В 2023 г. Нижний Новгород возглавил список городов с населением свыше 500 тыс. человек по росту цен на жилье на первичном рынке, сообщает РБК со ссылкой на данные платформы «Авито Недвижимость». |
Цены на недвижимость в России
| Двушка за 300 тысяч рублей: где искать в России доступное жилье | Осенью в ряде городов России ставки долгосрочной аренды жилья заметно выросли. По итогам исследования портала «Мир квартир», рост цен на однокомнатные квартиры в октябре зафиксирован в 62 городах из 70 исследованных, на двухкомнатные — в 58, на трехкомнатные. |
| Цены на недвижимость в России завышены: почему и какими они должны быть - РБК Инвестиции | «Показателем завышения стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости является разрыв цен между ним и вторичным рынком, который на конец I квартала 2023 года достиг 40%: цена на первичном рынке жилья составила 127 тыс. рублей за квадратный метр. |
| Названы города России, лидирующие по росту цен на жилье | Отметим, что стоимость жилья в России начала стремительно расти ещё в 2020 году. |
| В каких городах России быстрее всех растут цены на жилье? | График изменения стоимости квартиры с учетом индекса цен рынка недвижимости. |
| Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше | За прошлый месяц, по информации Abnews, цены на вторичное жилье повысились в среднем на 1,1–2,5% на крупных региональных рынках. |
Цены оторвались от реальности: сколько должно стоить жилье в России
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на комнаты в коммуналках в 70 городах России: в 61 городе за прошедший год этот вид жилья подорожал, в девяти — цены снизились. Спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. Цены на жилье в Сириусе устремились в «космос»: почему и что здесь можно купить сейчас. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на комнаты в коммуналках в 70 городах России: в 61 городе за прошедший год этот вид жилья подорожал, в девяти — цены снизились.
Итоги года по городам РФ: метр новостроек подорожал на 16,2%, средний лот – на 16,5%
Цены оторвались от реальности: сколько должно стоить жилье в России. Снижения цен на первичное жилье в ближайшие месяцы ждать не стоит, считает исполняющий директор АН «Адрес» Сергей Петров. Это, в свою очередь, привело к перспективе снижения цен на вторичное жилье примерно на 10% к весне этого года. новость о рынке недвижимости от 2024-02-26 - Названы города, где сильнее всего подорожала «вторичка».