Об этом «Прайму» рассказала замдиректора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова. Аренда квартир и комнат в Москве и Подмосковье. «Самым дешевым жильем в подборке стала двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв. м. Она обойдется будущим жильцам всего в 2 тыс. рублей в месяц.
Аренда жилья в России станет дешевле
В период с июля по сентябрь нынешнего года самые дешевые квартиры для аренды были в Кирове — в среднем за 11 тысяч рублей в месяц. Недвижимость - 5 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - Далеко не все собственники сдаваемых квартир готовы так сильно снижать стоимость, в среднем скидки сохраняются на уровне 5–10%, и предоставляют их 2/3 наймодателей», — рассказала замдиректора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимости Оксана Полякова.
Есть ли сезонность на рынке аренды
Аренда однокомнатной квартиры подорожала в среднем на 7% (теперь составляет 20 039 рублей в месяц), двухкомнатной — на 5,9% (26 191 рубль в месяц), а трехкомнатной — на 4,5% (33 090 рублей в месяц). Низкий спрос — недорогая аренда. На стоимость аренды напрямую влияет уровень спроса. Собственники пользуются тем, что всем срочно надо снять квартиру, и «выкручивают» цены на максимум. В столице дешевеет аренда. Сейчас предложение на рынке съемных квартир в пять раз превысило спрос.
Поиск недорогой квартиры в аренду
Его аналоги как говорится даже не годятся в подметки, проверено! Я не буду рассказывать о его функционале он довольно простой, задаете фильтр и получаете результат. Необходима регистрация и оплата, оплата происходит со списанием комиссии, с 700 руб. Я вам скажу одно, если стоит выбор между риелтором и этим ресурсом, лучше заплатите за ресурс, не вижу смысла переплачивать, ведь риелтор именно с помощью этого ресурса будет искать вам квартиру. Это не реклама ресурса, просто это один из вариантов облегчающих поиск квартир.
С моим опытом мне хватает первого варианта поиска - ручного, я думаю многим зрителям рунного поиска также будет более чем достаточно. Но мы лишь в начале пути друзья. Итак мы нашли интересующую нас квартиру, далее нам предстоит понравиться собственнику квартиры. Первое что нам необходимо сделать это позвонить собственнику квартиры.
Говорите уверенно, уточните все интересующие параметры квартиры, выясните соответствие фотографий и наличия на них мебели и бытовой техники, наличии парковочного места. Случается такое, что собственники выкладывают старые фотографии и какой-то мебели и бытовой техники на тот момент как собственник выкладывает объявление в квартире уже нет. Обзвоните все интересующие вас варианты. Также выясните момент о включении оплаты за коммунальные услуги в стоимость арендной платы.
Они оплачиваются по факту потребления по показаниям счетчиков. Обязательно посмотрите в 2 гисе расположение дома и удаленность его от остановок общественного транспорта и метро. Там же можно посмотреть всю информацию об инфраструктуре будущего места проживания если это необходимо. Когда мы выяснили все интересующие нас нюансы можно договариваться о просмотре квартиры с собственником.
В телефонном разговоре обязательно попросите собственника на просмотр захватить с собой паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру. Будет достаточно свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости. Когда вы прибыли на просмотр обратите внимание на подъезд и парковку, это лицо дома. Если в подъезде темно, торчат провода и пахнет посикушками, то думаю такой вариант нам не подходит.
Не ходите на просмотры с кучей друзей, вы ведь ищите квартиру себе, а собственники всегда обращают внимание на будущих жильцов. В идеале необходимо смотреть квартиру со второй половинкой, а если есть дети то и с ними. Кстати хочу сказать, что не стоит утаивать от собственников наличие детей и животных, многие собственники не желают сдавать квартиры семьям с детьми, поэтому этот вопрос также необходимо выяснять в телефонном разговоре до просмотра квартиры, чтобы не съездить на просмотр впустую. Обследуйте квартиру на предмет посторонних запахов, относитесь скептически к квартирам, где при просмотре собственник открыл все окна.
Как правило, таким образом избавляются от неприятного запаха, если конечно не от духоты в квартире.
Однокомнатные квартиры при этом стали дороже почти на треть. По мнению экспертов, стоимость аренды будет расти и дальше. Почему подорожал съем жилья и какие тенденции ждут этот рынок в будущем — в материале «Газеты. Такую статистику предоставил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев. Тенденцию «Газете.
Ru» подтвердила эксперт Циан.
Квартира была в хорошем состоянии, «евродвушка», после ремонта. Изначально ее арендная ставка составляла 65 тысяч, но поскольку хозяева спешили они были готовы сделать скидку — 15 тысяч рублей. Фактически, стоимость аренда была перегрета и сейчас возвращается к рыночным показателям. Ощутимые скидки делаются в случае, если квартиры арендуются на длительный срок. Всегда были люди, которые приобретали квартиры с целью заработка от последующей сдачи в аренду. Рынок постоянно пополняется объектами этих владельцев. Однако сейчас бизнес этих собственников находится в кризисе из-за демпинга ставок со стороны «внезапных» арендодателей речь идет о людях, потерявших работу , сдающих квартиры спонтанно и быстро.
Генеральный директор агентства недвижимости Дмитрий Долгов рассказывает, что средняя стоимость арендной ставки однокомнатных квартир варьируется от 36 до 75 тысяч рублей в месяц, в зависимости от класса жилья. Так, рента однокомнатной квартиры массового сегмента на юге Москвы будет стоить 36 тыс. В сегменте бизнес-класса цены, разумеется, выше: на юге Москвы средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 55 тысяч рублей в месяц, на юго-западе — 75 тысяч, на северо-западе — 75 тысяч, на севере столицы — 60 тысяч рублей в месяц. Тенденция к увеличению объема предложения арендного жилья на сегодняшний момент действительно присутствует.
Специалисты платформы «Консоль. Про», которая является официальным партнером Федеральной налоговой службы, сообщают, что, по их подсчетам, нашу страну покинули от 400 тыс. При росте цен на жилье и стабильной доходности уровень арендных ставок должен расти. Спрос на аренду сейчас невысокий — это типично для лета.
В целом на рынке найма уже наблюдается дефицит жилья эконом-класса. При этом квартиры категории «комфорт» не пользуются высоким спросом — предложение здесь в три раза больше, чем число потенциальных арендаторов. Одновременно выросло количество предложений аренды при условии проживания вместе с хозяевами. Спрос на данный момент довольно активен, и обратная релокация повлияла на это в том числе, считает руководитель направления «Аренда» компании Apple Real Estate Владимир Родионов. В прошлом году рынок аренды замер из-за внешних событий, причем это коснулось всех ценовых сегментов, напоминает управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова. Также несколько сократилась внутренняя миграция — а именно эти люди дают основной поток арендаторов. Поэтому предложение выросло до небывалых значений», — поясняет она. При этом эксперт не считает вернувшихся релокантов значительным слоем потенциальных арендаторов.
Все это вызывает постепенное сокращение предложения, возврат к балансу спроса и предложения и незначительное увеличение ставок», — говорит Доброхотова.
Цены на аренду квартир в России упали на 10-15%
| В "Авито" выяснили, в каких регионах сильнее всего снизились цены на аренду жилья | Следует помнить, что основным залогом чистоты сделки на аренду жилья являются рыночная стоимость квартиры и, конечно же, собственник, имеющий все необходимые документы на квартиру. |
| Забронируйте жильё для отдыха или поездки | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Архангельска - |
| Стала известна средняя стоимость аренды «однушки» в Москве - Новости | Снять квартиру в Москве без риелторов. Новые проверенные объявления каждый день. Сдавайте и снимайте жилье удобно с автоматизированным сервисом ПИК-Аренда. |
| Что будет со стоимостью аренды жилья в 2024 году | Аренда однокомнатной квартиры подорожала в среднем на 7% (теперь составляет 20 039 рублей в месяц), двухкомнатной — на 5,9% (26 191 рубль в месяц), а трехкомнатной — на 4,5% (33 090 рублей в месяц). |
В России снизилась стоимость аренды жилья. Что будет дальше и как выгодно снять квартиру
По данным «ики», в октябре средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 российских городах-миллионниках уменьшилась по сравнению с сентябрем на 3%, до 21,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — на 4%, до 33,2 тыс. руб. Объявления о сдаче квартир в аренду на длительный срок во всех регионах. На Авито вы можете недорого снять квартиру, выбрав предложения без посредников. Следует помнить, что основным залогом чистоты сделки на аренду жилья являются рыночная стоимость квартиры и, конечно же, собственник, имеющий все необходимые документы на квартиру. 2465 объявлений квартир в аренду. Средние цены на аренду жилья в России по итогам первой половины февраля выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 28 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры при этом стали дороже почти на треть.
Эксперт спрогнозировал падение цен на аренду в Москве и Петербурге
При этом за такую стоимость это будут квартиры без современного дизайна и обновленного ремонта. Однокомнатную квартиру дешевле всего можно в Савеловском и Лосиноостровском районах, а вот двухкомнатную лучше искать в Крюкове и Дмитровском районе. Замыкает список Южное Тушино. К самым дорогим районам для проживания эксперт отнесла Пресненский, Замоскворечье, Хамовники, Якиманку и Тверской. Цена за квадратный метр здесь доходит до 2500 рублей.
Стоимость размещения в гостиницах тоже увеличится», — считает глава направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин. В данный момент в посуточную аренду в России сдаётся около 200 тысяч квартир. Значительная часть из них приходится на Москву, Санкт-Петербург и другие крупные города. В одной только Москве в аренду, в том числе краткосрочную, сдается около 400 тыс.
Из-за падения спроса во время пандемии часть перешла на сдачу в аренду посуточно», — считает Надежда Косарева. Так, в конце 2022 года эксперты фиксировали более 3,8 тыс. В отеле — не намного дороже Как нам сообщили в сервисе Суточно. Самое дешевое жилье для туристов в июле 2023 года сдавалось в Челябинске, дорогое — в Санкт-Петербурге, сообщили «НИ» аналитики сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно. Самая низкая средняя цена зафиксирована в Челябинске 2,2 тыс. Правда, если брать приближающиеся новогодние праздники, посуточная аренда квартир в этом сервисе существенно выше. Так, средняя стоимость краткосрочной суточной аренды на эти новогодние каникулы в среднем по России составляет 6 150 рублей.
По мнению руководителя направления коммерческой недвижимости и долгосрочной аренды "Авито Недвижимость" Тимура Зайцева, снижение арендных ставок в некоторых российских городах может быть связано с растущим объемом предложения и дисконтом от собственников жилья на фоне роста конкуренции. Зайцев отмечает, что в конце февраля и марте рынок долгосрочной аренды пополнился квартирами, которые раньше не сдавались в аренду, также некоторые собственники, планирующие продажу, решили отложить сделки и переориентировались на аренду.
Такие данные приводил сервис «Циан. Аналитика» в начале февраля этого года, пишет «Коммерсантъ». В Москве средняя цена на однокомнатную квартиру составляла 48 тысяч рублей. При этом аналитики отмечали, что уровень конкуренции среди арендодателей растет и сдать недвижимость со старым ремонтом становится все сложнее. Сейчас арендодателям нужно поторопиться, чтобы успеть найти клиентов, говорит риелтор, эксперт рынка аренды, практикующий агент Александр Харыбин: Александр Харыбин эксперт рынка аренды, практикующий агент «Съехало где-то процентов всего 15-20, наверное, нанимателей, кто-то из-за потери работы в принципе просто поехал вообще домой, кто-то принял решение уезжать за границу, но на спрос также давит отдельное количество квартир, которые раньше собирались продавать, сейчас продавать передумали и выставили на рынок аренды, это первое. И есть также процент собственников, которые сейчас решили уезжать за границу, не нанимателей, а собственников, и тоже выставляют свои квартиры в аренду.
Поиск недорогой квартиры в аренду
И эта тенденция продолжится в ближайшие месяцы. Похожая ситуация складывается в Москве, а также в других крупных городах. При этом в среднем арендная плата достигла 33 тыс. Как отмечают аналитики госкомпании «ДОМ. Активнее всего процесс шел в столицах и городах-миллионниках. В то же время срок от выхода квартиры на рынок до сдачи ее в аренду составляет в среднем 20 дней в Северной столице и 23 дня в Москве раньше было дольше на 5 и 10 дней соответственно. Для экспертов рынка подъем спроса на съемное жилье неожиданным не был — сезонный всплеск является типичным, он связан с началом учебного года в вузах, а также с традиционным увеличением деловой активности после периода отпусков.
Однако в дальнейшем рынок арендного жилья может начать развиваться не по традиционной траектории. Но в этом году мы, с большой долей вероятности, сможем увидеть иную картину. Очередное повышение ключевой ставки Центробанком и уже начавшийся вслед за ним пересмотр процентных ставок по ипотеке банками, а также ужесточение требований к заемщикам, неминуемо повлекут снижение числа граждан, готовых покупать квартиры с использованием жилищных кредитов. Часть из них уже арендуют жилье — и продолжат арендовать, а значит, квартира не выйдет снова на рынок.
Убедитесь сами - вы можете связаться с любым из более чем семиста человек, оставивших свой отзыв, и проверить, что БезПосредников. Отзывы Ирина Митрофанова В течении месяца пытались найти квартиру с необходимыми нам требованиями на других сайтах, либо не успевали, либо большая переплата за услуги и т. Случайно нашли этот сайт, подключили мгновенное оповещение и за сутки нашли и сняли то, что нам требовалось.
По его мнению, рынок новостроек, скорее всего, ждет стагнация. Возможно, увидим новые скидки», — заявил он. Продавать сейчас или потом? По мнению Руслана Сырцова, с выставлением на продажу квартиры на вторичном рынке сейчас лучше не медлить. Центробанк прогнозирует снижение ставок только во второй половине текущего года. Это означает, что владельцам «вторички» придется продавать квартиры в сложных условиях дорогой ипотеки как минимум до осени. В целом все зависит от ликвидности конкретной квартиры. Наименее ликвидные варианты — квартиры в старых домах без перспективы реновации — могут сильно потерять в цене. У собственников не очень привлекательной недвижимости тоже есть запасная стратегия — аренда. Образовался дефицит самых дешевых арендных квартир», — пояснил Сырцов. Поэтому, если нет острой необходимости в продаже, то квартиру можно сдавать в аренду.
В России средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры составляет 18 729 рублей, на двухкомнатные квартиры — 24 731 рубль, на "трешки" — 31 673 рубля. Эксперты прогнозируют продолжение роста арендных ставок. И для все большего количества людей аренда становится единственным способом решения жилищного вопроса. Соответственно, спрос и ставки растут, предложение квартир на рынке сокращается.
Почему растут цены на аренду квартир?
| Снять квартиру, комнату, дом в Новосибирске | Каждая четвертая однокомнатная квартира (23%) на рынке аренды в Казани сейчас предлагается в недавно сданной новостройке. |
| Дальше, но дешевле? Как сэкономить на аренде жилья | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Перми - |
| Поиск недорогой квартиры в аренду | В Петербурге растут цены на съемное жилье, а число предлагаемых в аренду квартир падает. |
Не гетто и не «бабушкин» вариант. Где в России дешевле всего снять квартиру
Вернем 5% за аренду квартиры. Недвижимость - 5 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - новость о рынке недвижимости от 2023-03-30 - В Москве растет спрос на аренду бюджетных квартир.
Аренда самого дешевого жилья подорожала в России
| Эксперты рассказали, где дешевле всего снять квартиру - Российская газета | Как сэкономить на аренде жилья. |
| Как снять квартиру без посредников | Пикабу | в них среднестатистическая аренда жилья (с учетом как студий, так и многокомнатных квартир) стоит 60 и 40 тысяч рублей в месяц соответственно. |
| Слишком дешевая аренда квартиры – подвох? | Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 99,5 тыс. руб., что на 1,32% больше, чем в четвертом квартале 2023 года (98,2 тыс. руб.), и на 39,5% превосходит мартовский показатель прошлого года (71,3 тыс. руб.). |
Почему растет спрос на аренду
- Риелтор рассказала, когда выгоднее снимать квартиру в столице
- Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты — Росбалт
- Нетипично высокий спрос
- Почему дорожает жилье
- От 10 тысяч в месяц
Почему растут цены на аренду квартир?
Некоторые владельцы недвижимости даже задумались о ее продаже, чтобы положить деньги на банковские вклады. В беседе с «Ямал-Медиа» риелтор Алексей Силантьев рассказал, почему предложений о сдаче квартир стало больше, что будет с ценами осенью и как максимально выгодно арендовать жилье. Бум предложений За последние два месяца спрос на аренду жилья упал в два раза, сообщил Life. Произошло это из-за роста числа предложений. На фоне нестабильной экономической ситуации и падения спроса на покупку жилья в России некоторые владельцы недвижимости раздумали ее продавать. А чтобы квартиры не простаивали начали их сдавать. Высокая конкуренция среди арендодателей вынуждает снижать цены на жилье. Человеку приходится самостоятельно платить квартплату, то есть терять свои деньги.
Максимум — на две-три тысячи рублей.
С середины августа жильё в Москве начинают искать иногородние студенты или те, кто приезжает на заработки их других регионов или стран, отметила эксперт. По её мнению, после летнего затишья стартует деловой сезон. Например, в 2021 году очень высокий спрос сохранялся вплоть до Нового года», — подчеркнула она.
В то же время Полякова назвала лето самым подходящим периодом для съёма квартиры на длительную аренду.
Цены на аренду однокомнатных квартир в столице снизились на 0,8 процента, двухкомнатных квартир - на 1,5 процента. Подпишитесь и получайте новости первыми Читайте также.
То есть у них просто больше расходов. Вот рост цен на аренду, о котором говорится, в целом соответствует реальной инфляции.
Многим приходится выбирать: арендовать квартиру или попробовать взять ипотеку. Ранее цены упали, потому что за последние два года часть населения покинула страну. Об этом рассказал MSK1. RU риелтор Евгений Яшенков. Дорогие — потому что уехала наиболее мобильная и обеспеченная часть граждан, — сказал он. Еще повлияли политические процессы в соседних странах.
Например, из Кыргызстана достаточно много людей уехало обратно. Они как раз арендовали эти небольшие недорогие квартиры.