Сейчас она бы не смогла взять эту квартиру лажу в ипотеку берите сейчас, дальше будет только хуже!
Рост ставок, снижение цен: что будет с ипотекой в 2023 году
| Стоит ли омичам сейчас брать ипотеку мнение эсперта | Сейчас льготная ипотека зачастую работает на взвинчивание цен. |
| Имеет ли смысл сегодня брать ипотеку в России? | 360° | В среднем около половины ипотечных кредитов взяты людьми, чья нагрузка больше 80% (то есть практически весь доход заёмщика уходит на погашение задолженностей). |
| Сбить проценты: выгодно ли сейчас брать ипотеку - | Выгодно ли сейчас оформлять жилищный кредит или лучше снимать квартиру? |
| Ипотека осенью 2023 года: изменения и прогнозы | В этом случае есть вероятность, что лучше немного подождать, а потом взять более выгодные предложения на кредит. |
| Брать или не брать: стоит ли покупать квартиру в условиях подорожания ипотеки | О том, насколько сейчас выгодно оформлять ипотечный кредит и что ожидает тех потенциальных заемщиков, которые решили подождать, в своей авторской колонке рассуждает руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. |
Все про ипотеку в РФ 2023, от А до Я
| Экономист рассказала, стоит ли сейчас брать ипотеку – Москва 24, 30.09.2022 | Стоит ли брать ипотеку в 2023 году или ждать снижения ставок. |
| Стоит ли омичам сейчас брать ипотеку мнение эсперта | Также считаю, что с изменением условий ипотечных госпрограмм снизится разница в цене на новостройки и вторичку, которая сейчас достигает 40%. |
| Стоит ли брать ипотеку в 2023 году? | По оценкам Попова, эта ипотечная программа по числу выдаваемых кредитов сейчас в целом сопоставима с льготной программой под 8% – на нее приходится порядка 40% от всех льготных выдач. |
| Ипотека осенью 2023 года: что изменилось в законодательстве, как и где оформить ипотеку | «Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса», — заявил в субботу 2 декабря вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, говоря о массовой льготной ипотеке, которая была ранее продлена до 1 июня 2024 года. |
| Эксперт рассказал, выгодно ли омичам брать ипотеку этой осенью | Разбираемся с профессионалами в сфере недвижимости, насколько выгодна ипотека в 2024 году, и стоит ли брать ее сейчас? |
Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки
Новости. Эксперты рассказали, чем грозит отмена льготной ипотеки в 2024 году. Никита Малтугуев рассказал о том, выгодно ли сейчас брать ипотеку и влияет ли повышение ставки на ДВИ. Лилия Алексашина, руководитель отдела ипотеки ГК «Лидер Групп»,отмечает, что количество ипотечных заявок в компании за последний месяц увеличилось на 25-30% и тенденция к росту пока уверенно сохраняется. – Однозначно сегодня выгодно покупать квартиру в ипотеку. «Сейчас взять ипотеку можно на максимально выгодных условиях, практически с минимальным первым платежом.
Центробанк России повысил ставку до 12%: выгодно ли сейчас брать ипотеку?
| Стоит ли покупать квартиру сейчас или отложить покупку до лучших времен | Блог Совкомбанка | Так надо ли сейчас брать ипотеку, или лучше не рисковать? |
| Стоит ли брать ипотеку в 2023 году: условия и риски | Райффайзен Банк | Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье? |
| Что будет с ценами на квартиры и льготной ипотекой в 2024 году — эксперты дали прогноз | Финтолк | Спрос на ипотечные кредиты во второй половине октября вырос на 10-13%. |
Власти ужесточают меры по льготной ипотеке. Что будет с ценами, спросом и недвижимостью — обзор
– Однозначно сегодня выгодно покупать квартиру в ипотеку. Так надо ли сейчас брать ипотеку, или лучше не рисковать? Последние новости ипотечной программы. В среднем около половины ипотечных кредитов взяты людьми, чья нагрузка больше 80% (то есть практически весь доход заёмщика уходит на погашение задолженностей).
Стоит ли брать ипотеку на покупку жилья в 2023 году
Сазонова акцентировала внимание на том, что сейчас условия выдачи ипотеки усложняются, проверки документов становятся жестче. По ее мнению, к лету следующего года, скорее всего, будут действовать несколько программ поддержки, направленных на определенные слои населения. Сейчас читают.
Такая возможность была во все времена». Несмотря на это, люди решали, что стоит брать ипотеку, и вносили ежемесячные платежи. Когда ипотечные ставки снизились, заемщики рефинансировали кредиты и уменьшили процент. Плюс ко всему сейчас можно сэкономить на покупке старого жилья. Стоимость готовых жилых помещений, скорее всего, продолжит снижение не только по причине высоких ставок, но и из-за наступления сезона загородного жилья. Есть возможность отыскать квартиру по очень привлекательной цене — ипотеку на такую недвижимость точно стоит брать. Что будет с ипотечными ставками дальше? Любому покупателю квартир с участием банковских денег хочется заглянуть в будущее: выгодно ли сейчас брать ипотеку или, может, года не пройдет, как ставки рухнут? Отталкиваясь от своего опыта, считаю, что они останутся без изменений — не будут расти и не будут падать. Для роста пока нет предпосылок, — уверена Юлия Прядко. С чего начать покупку квартиры в ипотеку? Советы эксперта Если вопрос о том, стоит ли брать ипотеку, уже решен — покупать квартиру с помощью банка вы точно будете — пора действовать. Вот несколько советов, с чего начать этот непростой путь к собственному жилью: Прежде всего необходимо оценить свои финансовые возможности, понять, стоит ли брать ипотеку именно вам, сможете ли вы вносить ежемесячный платеж. Специалисты все рассчитают.
Может быть, вы подбирали квартиры, ходили в банки, делали документы. Все уже поменялось давным-давно. Нужно смотреть на сегодняшний день Ирина Радченко. По ее словам, некоторые банки, которые выдали уже решения кредитного комитета, сейчас пересматривают проценты и сроки. Реклама «Решение кредитного комитета — это не договор. Они могут его пересмотреть», — заметила эксперт. Радченко считает, что те люди, которые уже находятся на финальной стадии взятия ипотеки, еще «могут успеть вскочить на подножку уходящего поезда». Собеседница «360» добавила, что сейчас банки гораздо жестче стали подходить к процедуре одобрения заемщика.
Одним словом, программ много, есть из чего выбрать, нужно лишь учитывать ваши обстоятельства. Стоит ли брать ипотеку в 2023 году? В прошлом году в сфере недвижимости произошло два важных изменения. Также есть возможность снизить на этот период сумму выплат. Чтобы "уйти на каникулы", надо предоставить в банк документы, подтверждающие реальную причину, по которой вы временно не можете выплачивать деньги. В течении 5 дней банк рассмотрит документы и вынесет решение, а также уведомит вас о новом порядке выплат. В целом же принципиальных изменений по ипотеке нет и пока не предвидится, ситуация на рынке недвижимости стабильная, поэтому если есть необходимость в решении жилищного вопроса, то, конечно, нужно его решать. Самым правильным будет, обратиться к ипотечным консультантам в агентство недвижимости и вместе со специалистом, учитывая все нюансы конкретной сделки, подобрать «правильный» банк. При выборе банка и программы кредитования, надо учитывать десятки факторов: размер своей зарплаты и накоплений, которые пойдут на первоначальный взнос, а также расходы по получению кредита и оформлению квартиры в собственность. Продумайте, нужно ли будет продавать свое жилье, будете ли вы приобретать "вторичку" или новостройку. Свою роль сыграет состав семьи, наличие сертификатов и материнского капитала и много других факторов.
Стоит ли брать ипотеку в 2023 году?
Но эти займы банки выдают охотней, а заемщики могут найти хороший вариант по оптимальной стоимости. В связи со снижением спроса собственники серьезно сократили запросы и хорошую квартиру можно купить по отличной цене, не переплачивая. Средняя ставка на вторичку колеблется от 10. Стоит ли ожидать снижение ставок по ипотечным кредитам в 2023?
Выгодно ли брать ипотеку прямо сейчас или подождать пока ставки снизят? К сожалению, прогнозов на снижение процентных ставок ни один аналитик или эксперт сейчас не даст. Увеличение — да, это вполне ожидаемо и возможно, причем немалое.
Ипотека в 2023 году и процентная ставка станут больше, причем уже с середины года, а к сентябрю ожидается еще одно повышение. Но точных прогнозов сейчас дать не сможет никто. Бесплатная консультация нашего эксперта Получить консультацию Как изменились требования к заемщикам?
Но чаще всего получается так, что торги доходят до такого уровня, что стоимость жилья близка к рыночной. Поэтому многие отказываются от подобных задумок, поскольку квартиры с торгов требуют дополнительных вложений. Надо понимать, что такая недвижимость уже была кем-то заложена.
Например, в квартире уже может кто-то жить и не очень хотеть из нее выселяться. Освободить площадь можно будет только через приставов — а это время и нервы. Морально это тоже нелегко, потому что вы будете смотреть на переживания другого человека по этому поводу, — делится специалист.
Вместе с тем если объект действительно хороший и есть грамотный риелтор, который проверит документы и оценит все риски, то приобрести такую недвижимость можно. Например, в практике Вахтанга был случай, когда женщина взяла деньги у банка под залог. Жилье было приватизировано, и кроме нее в квартире были прописаны ее родители.
По решению суда из-за просрочек ту женщину выселили, а вот пенсионеры имели полное право проживать там. И вы можете столкнуться с такой ситуацией, что покупаете квартиру по выгодной цене, а там уже кто-то прописан. Таких подводных камней может быть очень много.
Поэтому всё, что кажется дешевым, не всегда таковым является. Помните: скупой платит дважды, — резюмировал риелтор. К слову, в той истории ситуация разрешилась таким образом, что отец той женщины умер, а матери предложили другой, более дешевый вариант жилья.
Но опять же — это дополнительные финансовые вложения. Подешевеют ли квартиры в обозримом будущем? Прогнозы специалиста по этому поводу, как и у многих других экспертов в области недвижимости, очень осторожные.
Как известно, на рыночные цены влияют внешние события в мире. Первые ощутимые изменения риелторы увидели после пандемии, затем — после начала спецоперации. Ожидаемо это также связано с курсом доллара.
Но по логике вещей если ситуация останется на прежнем уровне и в мире больше ничего критического не произойдет, то мы можем надеяться на снижение цен. Ну либо на то, что они хотя бы останутся на текущем уровне. Эксперт считает, что снижения цен можно ждать где-то к 2026 году, но если будут определенные предпосылки, то недвижимость может подешеветь и раньше — даже в следующем году.
Однако говорить об этом с уверенностью нельзя. Это только прогнозы, причем очень осторожные. Где лучше брать недвижимость: в городе или за городом?
В таком вопросе человеку в первую очередь стоит ориентироваться на свой бюджет. Если место работы находится в городе, то стоит заранее подумать о том, как добираться до работы. Очевидно, что транспортные расходы вырастут, особенно при наличии своей машины.
Особенно это важный момент при планировании купить жилье в ипотеку.
Выгодно ли брать ипотеку в 2023 году — эксперты говорят, что пока да. Что будет дальше прогнозировать сложно. Если не уверены в собственных силах и не располагаете дополнительными финансовыми средствами, то с оформлением займа лучше повременить. Конечно, давать советы в этом вопросе невозможно — ведь у каждого человека своя ситуация. Кто-то продал квартиру и хочет приобрести более просторное жилье, без расходования сразу крупной суммы денег. У других хороший и стабильный заработок — так почему отказываться от льготных ипотечных предложений банков, которые пока вполне лояльны к заемщикам. Что будет с рынком ипотечных кредитов в 2023: прогнозы от брокеров Повышение ставок по ипотеке 2023 будет обязательно, так считают финансовые специалисты. Повышения ожидают к осени 2023, но при условии, что ситуация будет такой, как сегодня. Но это гарантировать невозможно.
Если Центробанк поднимет ключевую ставку, то вырастет и процент по ипотеке — это неизбежно.
Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. Пониженная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки. Сумма, которую можно занять у банка в рамках программы, ограничена —6 миллионов рублей. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях максимальная сумма кредита составляла 12 миллионов рублей. Теперь лимит в 6 миллионов рублей одинаковый для всех регионов. Льготную ипотеку разрешается сочетать с рыночной. То есть часть денег заёмщик может взять по сниженной ставке, а остаток — на обычных условиях.
Общая сумма ипотеки с сочетанием льготной и рыночной ставок тоже ограничена: в зависимости от региона максимум можно оформить 15 миллионов рублей или 30 миллионов рублей. Как получить ипотеку с господдержкой Оформить льготную ипотеку можно в одном из банков-участников. Всего в программе 80 кредиторов, полный список перечислен здесь.
При выборе банка и программы кредитования, надо учитывать десятки факторов: размер своей зарплаты и накоплений, которые пойдут на первоначальный взнос, а также расходы по получению кредита и оформлению квартиры в собственность. Продумайте, нужно ли будет продавать свое жилье, будете ли вы приобретать "вторичку" или новостройку. Свою роль сыграет состав семьи, наличие сертификатов и материнского капитала и много других факторов. Решать ее надо вдумчиво и аккуратно. Заранее узнайте в банке условия досрочного погашения кредита и оформления страховки, попросите просчитать размер аннуитетного неизменного. Это важно потому, что напрямую влияет на размер издержек заемщика: его расходов на получение кредита, оформление сделки и несения бремени по оплате ежемесячных платежей и ежегодных страховых взносов. Сумма кредита может варьироваться в огромных пределах. Дальше все зависит от ситуации - количество документов, которые может запросить банк, напрямую зависит от программы, которую выбирает заемщик. Иногда получить кредит можно всего по двум документам. Прогнозы ставок по ипотеке Будут ли меняться ставки зависит, в том числе, и от политики нашего государства в отношении изменения ключевой ставки рефинансирования - если она не изменится, то и ставки по кредитам меняться не будут.
Старайтесь использовать льготные программы, чтобы получить максимально выгодную ставку.
Среди новых ожидаемых тенденций 2024 года эксперты отмечают рост интереса к рассрочкам между покупателем и продавцом без участия кредитных организаций, высокий интерес инвесторов к квартирам с дисконтом. Ещё один тренд 2024 года, по мнению Сергея Зайцева — это микро-ипотека, когда покупатели готовы брать кредиты и под существующие ставки, но на небольшие суммы и с перспективой рефинансирования в будущем. Во главе угла будет стоять реальная цена продажи и возможный уровень торга. Покупательские же предпочтения сместятся на менее популярные ранее локации, но с более доступной ценой объектов. Сергей Разуваев, директор консалтинговой компании GMK: Вторичное жильё в любом случае будет пользоваться большей популярностью, чем новостройки.
Даже в 2023 году, когда рыночные ставки серьёзно увеличились, объём выдачи ипотеки на вторичку был выше, чем по первичному рынку. Сейчас же мы видим тренд, что условия госпрограмм усложняются, соответственно, доля льготной ипотеки на первичное жильё упадёт, а доля вторичного рынка —увеличится. Это несколько сбалансирует рынок. Что касается предпочтений, то покупатели будут сориентированы прежде всего на ценник жилья. Мы однозначно увидим ещё большее снижение средней площади приобретаемых квартир сейчас данный показатель составляет менее 50 кв. Что будет с ключевой ставкой и льготной ипотекой Эксперты отмечают, что ключевая ставка достигла своего пика и в будущем году кредитно-денежная политика будет более мягкой.
В прошлом году в сфере недвижимости произошло два важных изменения. Также есть возможность снизить на этот период сумму выплат. Чтобы "уйти на каникулы", надо предоставить в банк документы, подтверждающие реальную причину, по которой вы временно не можете выплачивать деньги. В течении 5 дней банк рассмотрит документы и вынесет решение, а также уведомит вас о новом порядке выплат. В целом же принципиальных изменений по ипотеке нет и пока не предвидится, ситуация на рынке недвижимости стабильная, поэтому если есть необходимость в решении жилищного вопроса, то, конечно, нужно его решать. Самым правильным будет, обратиться к ипотечным консультантам в агентство недвижимости и вместе со специалистом, учитывая все нюансы конкретной сделки, подобрать «правильный» банк. При выборе банка и программы кредитования, надо учитывать десятки факторов: размер своей зарплаты и накоплений, которые пойдут на первоначальный взнос, а также расходы по получению кредита и оформлению квартиры в собственность. Продумайте, нужно ли будет продавать свое жилье, будете ли вы приобретать "вторичку" или новостройку.
Свою роль сыграет состав семьи, наличие сертификатов и материнского капитала и много других факторов. Решать ее надо вдумчиво и аккуратно. Заранее узнайте в банке условия досрочного погашения кредита и оформления страховки, попросите просчитать размер аннуитетного неизменного.
При этом по его словам, программы с господдержкой — главный драйвер ипотечного спроса. Полагаю, что по итогам июня и июля данный показатель вряд ли будет ниже, чем в первый летний месяц. Основная причина такой динамики — изменение условий ипотечных программ. В конце апреля льготную и семейную ипотеку разрешили сочетать с рыночными условиями, одновременно увеличив лимит кредита по ним до 30 млн рублей, а в начале июля вырос и максимальный размер кредита по IT-ипотеке. Руководитель направления по взаимодействию с банками ГК "Первый Трест" из Башкортостана Игорь Моргачёв рассказывает, что в июле компания фиксирует рост интереса к покупке недвижимости. Количество заявок почти вернулось к февральским показателям.
Конечно, большое влияние на рынок оказало снижение ставок по ипотечным программам с государственным субсидированием. Снижение ставки по ипотеке с господдержкой послужило действенным средством стимулирования и добавило гибкости в разработке новых предложений застройщиков", — говорит руководитель ипотечного отдела "ЮгСтройИмпериал" Шакова Гульсина.
Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
Новости. Эксперты рассказали, чем грозит отмена льготной ипотеки в 2024 году. Сейчас брать ипотеку в России кажется проблематичным из-за санкций, инфляции, закрытия предприятий. Продлят ли льготную ипотеку после 1 июля 2024 года? Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье? Если вы сомневаетесь, выгодно ли сейчас покупать квартиру, то ответ прост: да, выгодно.
Сбить проценты: выгодно ли сейчас брать ипотеку
Есть ли смысл сейчас брать кредит на жилье? Стоит ли брать ипотеку на покупку жилья в 2023 году. Почему выгодно брать ипотечный кредит в 2023 году. Стоит ли брать ипотеку в 2022-2023 году и на сколько это выгодно, выгодно ли брать ипотеку на новостройки и какие ставки ожидаются в следующем году, как изменились требования к заемщикам и какие программы ипотеки выгоднее. статья о недвижимости от 2023-11-22 - «Вторичка»-2024: что будет с ценами, ипотекой и предложением? Сейчас льготная ипотека зачастую работает на взвинчивание цен.
Все про ипотеку в РФ 2023, от А до Я
В Минфине призывал к охлаждению ипотечного рынка, чтобы избежать «пузырей». Под конец 2023 года власти прицельно занялись ограничением выдачи ипотеки. Рынок встретил инициативу растерянностью. Но даже на одну семейную ипотеку сейчас приходится больше, обратил внимание Попов. На фоне вводимых ограничений в марте 2024 года Сбербанк потерял лидерство по количеству выданной льготной ипотеки в России. Она была временной мерой поддержки рынка новостроек и хорошо справились со своей задачей, рассказали RTVI в пресс-службе Сбербанка. Какими будут ипотечные ограничения В Госдуме уже занялись подготовкой соответствующих поправок. Сейчас льготная ипотека зачастую работает на взвинчивание цен. И жизнь показывает, что ипотека на это работает, но надо ее применять, прежде всего, в тех регионах, где рождаемость низкая. По словам Аксакова, новая льготная ипотека должна учитывать и доходы населения, в том числе Москвы и Московской области, куда уходят основные средства для реализации этой программы.
По его словам, обсуждаются и адресные ипотеки по профессиям — врачам, учителям.
Мы однозначно увидим ещё большее снижение средней площади приобретаемых квартир сейчас данный показатель составляет менее 50 кв. Что будет с ключевой ставкой и льготной ипотекой Эксперты отмечают, что ключевая ставка достигла своего пика и в будущем году кредитно-денежная политика будет более мягкой. Что касается льготных программ, то, скорее всего, они будут носить более целевой характер, то есть их действие постепенно будет ограничиваться. Сергей Разуваев считает, что новые условия выдачи льготной ипотеки в Сбербанке вносят существенные корректировки в прогнозы по рынку жилья на 2024 год. Застройщики пока не ещё не осознают масштаба изменений и, вероятно, надеятся на продолжение работы с льготными госпрограммами. Алексей Козлов, управляющий директор сети АН «Монолит»: Где-то со второго квартала 2024 года мы будем видеть снижение ипотечных ставок.
Отложенный спрос на жильё, который сформируется в первом—втором кварталах, станет драйвером развития рынка во второй половине следующего года на фоне уменьшения ставок. Об инвестициях в недвижимость Интерес к рынку жилья со стороны частных инвесторов сохранится и в 2024 году. По мнению Сергея Разуваева, недвижимость будет однозначно востребована и для личного проживания, и как инструмент инвестирования. Другие формы инвестирования, такие как фондовый рынок или драгоценные металлы, требуют глубоких знаний и опыта, поэтому недвижимость остаётся наиболее простым и доступным вариантом вложения средств для частных инвесторов. Прогнозы на 2024 год по рынку жилья: главное Рост цен на жильё замедлится, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Сазонова акцентировала внимание на том, что сейчас условия выдачи ипотеки усложняются, проверки документов становятся жестче. По ее мнению, к лету следующего года, скорее всего, будут действовать несколько программ поддержки, направленных на определенные слои населения. Сейчас читают.
РФ и «Санкт-Петербург». То есть в следующем году ежемесячный платеж по ипотеке для военных составит 30 445 рублей. Военную ипотеку можно совмещать с другими программами, чтобы понизить ставку: например, оформить семейную или льготную ипотеку. В Госдуме решили поддержать мобилизованных новыми льготами Ипотека для IT-специалистов — 2024 Для специалистов в сфере информационных технологий тоже предусмотрена возможность оформления льготной ипотеки по выгодным процентам. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек, — 30 млн рублей. РФ и многие другие. Полный список банков-участников программы размещен на портале «спроси. Молодые сотрудники IT-компаний в возрасте до 35 лет могут обратиться в банк вне зависимости от уровня зарплаты. Для сотрудников в возрасте от 36 до 50 лет программа устанавливает требования уровню доходов: — от 150 тыс. Кроме того, сотрудники в возрасте от 36 до 50 лет должны иметь стаж работы в аккредитованной IT-компании не менее трех месяцев. Льготную ипотеку IT-специалисты могут оформить до 31 декабря 2024 года, но ставка сохранится на весь срок ипотечного кредита. Что это даст простым абонентам и пользователям Другие виды льготной ипотеки 2024 Помимо упомянутых социальных программ существуют и другие виды льготной ипотеки, которые определенные категории граждан могут оформить в 2024 году. По многим программам первоначальный взнос можно оплатить материнским капиталом. На комфортное и более быстрое погашение ипотеки государство выделяет разовую субсидию в 450 тыс. Финансовая помощь полагается, если в семье с начала января 2019 года по конец декабря 2022 года родился третий ребенок. Чтобы получить дотацию, ипотеку необходимо оформлять на первичное или вторичное жилье. Ипотека для молодежи тоже может быть оформлена по программе «Молодая семья», если молодые люди состоят в браке.