Такие данные были озвучены на конференции Domclick Digital Day в Сочи с участием директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи. Строительство дома — процесс трудоёмкий и требует особого внимания к деталям.
Через «Домклик» теперь можно построить дом
Строительство дома — процесс трудоёмкий и требует особого внимания к деталям. Обо всем этом говорили на конференции «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером», которая прошла в редакции «Комсомольской правды». В нём уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков.
Через «Домклик» теперь можно построить дом
Аналитики Домклик прогнозируют рекордный спрос на ипотеку в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС): ориентировочно по итогам мая россияне возьмут для покупки дома 7,9 тыс. кредитов на 35 млрд рублей. Ипотека - Журнал Домклик. Аналитики Домклик добавляют, что такая тенденция закономерна и, скорее всего, сохранится надолго, учитывая динамику стоимости первичной недвижимости. Такие данные были озвучены на конференции Domclick Digital Day в Сочи с участием директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи.
Аналитики Домклик составили рейтинг застройщиков 2023 года
Накопления от собственного дела они решили вложить в строительство жилья на этапе котлована. Выбор жилья для инвестицийВ качестве первого объекта они выбрали однокомнатную квартиру в спальном районе — это недорогие, но самые востребованные на рынке лоты. На что обращали внимание супруги при выборе объекта инвестирования: этажность — средние этажи всегда пользуются спросом, жилье на первом и последнем этажах сложнее продать; стандартная планировка — ее легче ремонтировать, обставлять, люди охотнее покупают квартиру с квадратной или широкой прямоугольный комнатой; район с развитой инфраструктурой, транспортным сообщением; наличие лоджии или балкона. Совет Ольги: если вы хотите начать инвестировать в жилье с минимальными расходами, можно купить квартиру-студию или комнату в общежитии готовую, не на этапе застройки — это самые дешевые виды недвижимости. Только нужно понимать, что вы должны согласовать оборудование комнат в общежитии санузлом с управляющей компанией, а также получить разрешение от соседей на ее продажу.
Подбор застройщикаОдин из самых важных факторов — выбор надежного застройщика. На что обратить внимание: наличие сданных проектов в вашем регионе — дома должны быть сданы в срок или с отставанием от графика не больше квартала; период работы на рынке — новичкам доверия меньше, поэтому лучше, если компания уже давно и стабильно работает — 7-9 лет; работа от имени застройщика или дочерних предприятий вкладывать в стройку самого застройщика надежнее, дочерние компании легче обанкротить или заморозить их строительство ; проверка информации о застройщике на сайте «наш. По мнению Артема, вложить в строительство квартиры можно собственные средства или взять ипотеку. Второй вариант окупается только в том случае, если удается быстро продать квартиру, а иначе заемщик платит ежемесячные взносы в банк, в первый год это в основном проценты по кредиту и страховые платежи.
Значит, после продажи квартиры ему придется заплатить почти столько же, сколько он взял у банка, и выплаты первого года полностью пойдут в издержки. Когда покупатьСмысл раннего инвестирования в недвижимость — выиграть на разнице между суммой первоначальных вложений и стоимостью продажи минус расходы, которые возникают в процессе. По опыту наших героев есть три оптимальных варианта покупки-продажи строящейся жилплощади: купить на раннем этапе — как только застройщик открывает продажи, и продать после сдачи объекта и ремонта; купить на раннем этапе и продать за 6 месяцев до планируемой сдачи объекта по договору переуступки; приобрести за 6 месяцев до сдачи объекта, сделать ремонт и продать по максимально возможной цене. Дело в том, что раньше продажи на раннем этапе даже по низкой цене были выгодны для застройщика — он получал деньги здесь и сейчас, мог вложить их в эту стройку или следующий проект.
Сейчас же застройщик получает деньги дольщиков только после сдачи дома, а значит продавать дешево нет смысла: инфляция и так съест часть прибыли, а капиталом на полный цикл строительства нужно располагать заблаговременно. По мнению предпринимателей, эскроу-счета, конечно, сделали рынок менее рискованным, но затянуть сроки строительства могут и самые надежные застройщики. А вот рост цен напрямую связан с тем, что деньги на счетах не растут, пока строится дом, а сами строительные компании платят банкам проценты по кредитам, которые вкладывают в строительные работы. Кого освобождают от налогов на имущество: если вы продаете недвижимость, которой владеете более 5 лет; если вы получили жилье в наследство, в подарок от близкого родственника оформленного по договору дарения ; если вы получили право собственности по договору пожизненной ренты или приватизировали имущество.
Артем и Ольга за период с 2015 года купили и продали несколько квартир, поэтому открыли ИП. Налоги с продажи они платили как индивидуальные предприниматели. Хорошая новость для дольщиков — с 2021 года срок владения жильем начинается с момента полной оплаты договора долевого участия. То есть те, кто покупает квартиру на этапе строительства или по договору переуступки, а также участники жилищно-строительных кооперативов ЖСК , могут раньше продать недвижимость без уплаты НДФЛ.
Иногда предприниматели используют фиксированный вычет, он равен 1 млн рублей. Бывает выгоднее уменьшить доход от продажи жилья на фактические расходы, связанные с ее приобретением, если вы можете их документально подтвердить. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств покупателя продавцу, товарные, кассовые чеки, акты о закупке материалов у частных лиц. К издержкам относятся также расходы предпринимателей на ремонт.
Для супругов существенным подспорьем было то, что они имели опыт организации ремонтных работ, могли заранее просчитать расходы, знали надежных исполнителей. Рассмотрим возможные издержки. Предположим, Артем и Ольга купили квартиру за 1,3 млн на старте строительства, по плану они продадут ее за 1,9 млн рублей через год. Стоимость услуги у нотариуса — 2 000 рублей.
Артем и Ольга продали квартиру через 3 месяца после сдачи жилого комплекса. Это быстро, их доход составил 330 тысяч рублей после вычета всех расходов на ремонт, квартплату и оформление документов. Предприниматели отмечают, что инвестиции в недвижимость требуют временных вложений и стартового капитала, потому что нестабильность на рынке жилья иногда приводит к застою, а проценты по кредиту могут «съесть» весь доход от вложений. Например, в 2021 году летом активность покупателей была низкой возможно, сказалось жаркое лето , а ближе к концу года спрос вырос, льготная ипотека «раздула» рынок, цены выросли, предложение оказалось ниже спроса.
Но спрогнозировать ситуацию рядовому инвестору, который вкладывает все деньги в один проект, сложно. Оптимальный вариант — свои и заемные деньги вложены в разные строящиеся объекты, если возникают задержки на этапе сдачи дома или жилье не продается, вы сможете закрыть кредит из собственных средств и сократить расходы. В какую недвижимость можно вкладывать деньги Чем больше город, тем выше спрос на жилые и коммерческие помещения. Рассмотрим варианты инвестирования.
Жилая недвижимость. Наиболее распространённый вид недвижимого имущества. В основном с ним работают новички-инвесторы, так как риски — минимальны. Такой способ вложений часто используют, чтобы сохранить деньги.
Доходы получают посредством перепродажи либо сдачи в аренду. При покупке жилого помещения учтите все характеристики: местонахождение, год постройки, планировку, инфраструктуру. Коммерческая недвижимость. Подходит для инвесторов с опытом — им проще выбрать подходящее помещение.
Коммерческую недвижимость выгоднее сдавать в аренду, чем перепродавать. Земельные участки. Покупать земельные участки выгодно, так как они дешевле остальных видов недвижимости. Их быстро и просто оформить.
Нет дополнительных затрат в виде коммунальных платежей и ремонта. При покупке учитывайте назначение. Наиболее ликвидны — участки для строительства. Для долгосрочных инвестиций подойдут сельскохозяйственные земли.
Загородная недвижимость. Загородные дома как вид инвестиций особенно популярны среди жителей мегаполисов. Стабильный спрос будет на благоустроенные дома с красивым видом и природой вокруг. Вложения в парковочные места.
Ситуативный вид инвестирования в крупных городах. Доход зависит от расположения площадки. Парковку размещают в оживлённом месте, где не хватает свободных мест для автомобилей. Найти недвижимость для инвестиций Насколько рискованно вкладываться в недвижимость Инвестирование всегда сопряжено с рисками, и сфера недвижимости — не исключение.
Разберём источники риска. Неудачное месторасположение. Инвестор рассчитывает, что выбранный им район застроится, и цены вырастут. Если этого не происходит, на объект нет спроса, и владелец не получает прибыль.
Если экологическая обстановка около объекта резко ухудшится, это приведёт к падению спроса и стоимости. Недобросовестные арендаторы. Иногда наниматели задерживают ежемесячные платежи или портят мебель. На ремонт после таких арендаторов нужна круглая сумма.
Со временем стоимость объектов падает в цене. Например, если рядом с некогда перспективным домом вырастет новостройка, квартиры в ней будут выше по цене и привлекательнее для арендаторов. Заморозка строительства. Чтобы избежать риска вложиться в строящееся жильё и получить его намного позже обещанного срока, выбирайте аккредитованных застройщиков.
В сфере недвижимости есть масса схем обмана: фирмы-однодневки, продажа чужого имущества по поддельным документам и другие. Обезопасить сделку поможет юридическая проверка недвижимости. Сдача в аренду Квартира в долгосрочную аренду. Плюс — простой способ получить доход, так как желающие снять квартиру есть всегда.
Достаточно найти добросовестных жильцов на длительный срок, заключить договор и ежемесячно получать прибыль. Минус — поиск хороших арендаторов может отнимать много времени. Кроме того, у такого способа низкий уровень прибыли. Если вы приобрели квартиру как инвестицию, то вы нескоро окупите вложения.
Оформлять ипотеку для долгосрочной аренды также невыгодно: доход не покроет кредитные платежи. Посуточная аренда квартиры. Плюс — возможность быстро заработать. Минус — трудозатраты.
Вам придётся ежедневно заселять и выселять жильцов, убирать квартиру. Ещё есть риск повреждения мебели и внеплановых трат на ремонт. Сдача в аренду коттеджа или загородного дома. Плюс — высокий доход и спрос.
Особенно на новогодние, майские и летние каникулы. Ещё есть вариант разделить дом пополам, если он большой.
Давайте подождем ответ от банка по этой ситуации. Все исправили, процентную ставку снизили. Буду рада, если подтвердите решение вопроса в комментариях! С уважением, Мария Александрова Сбер Оставьте отзыв.
Происшествия Сбер видит огромный потенциал в ипотеке на ИЖС: какие дома строят россияне Сбер прогнозирует дальнейший рост спроса россиян на индивидуальное жилищное строительство ИЖС , так как покупка собственного дома становится всё более востребованной у населения. Об этом сообщила пресс-служба Сбера в ходе Восточного экономического форума ВЭФ по итогам сессии «Земля Дальневосточная: мой дом — моя крепость». К концу 2023 года общий объём выдач на ИЖС в Сбере достигнет 350 млрд рублей — это в 3,5 раза больше, чем в 2022 году. При этом драйвером роста ипотеки ИЖС выступают льготные программы.
Сервис недвижимости Домклик запустил новый раздел « Построить дом » на своём официальном сайте. Теперь клиенты могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте — узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. В новом разделе доступен каталог проектов домов от аккредитованных подрядчиков, с которыми доступна ипотека Сбера на ИЖС без залога и поручителей.
Ипотечные программы ДомКлик Сбер
| Домклик фиксирует четырехкратный рост числа ипотечных кредитов Сбера на частное строительство жилья | Как уточнил исполняющий обязанности директора дивизиона «ДомКлик» Алексей Лейпи, новый раздел поможет в поиске ответов на вопросы по строительству и приобретению загородных домов. |
| Через «Домклик» теперь можно построить дом | Как уточнил исполняющий обязанности директора дивизиона «ДомКлик» Алексей Лейпи, новый раздел поможет в поиске ответов на вопросы по строительству и приобретению загородных домов. |
| Домклик: "🏡 Пять ошибок при строительстве дома" | Сервис недвижимости Домклик от Сбера существенно улучшил витрину загородной недвижимости — появился каталог проектов загородных домов от строительных. |
| Как достроить дом в кредит: новая программа от Сбера | Аналитики Домклик подсчитали, что с января по апрель 2022 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на ИЖС на 17,5 млрд рублей. |
Витрина загородной недвижимости от надёжных подрядчиков появилась на Домклик
Специальное предложение для наших покупателей от Сбербанка @domclick — программа «Свой дом под ключ». Обо всем этом говорили на конференции «Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером», которая прошла в редакции «Комсомольской правды». Подала заявку на семейную ипотеку строительство дома, сумму одобрили и моей радости не было предела! «Ипотека выдается как на достройку жилого дома на имеющемся участке, так и на покупку земли с недостроенным домом и завершение его строительства. «Построить дом» — новый раздел запустил сервис недвижимости Домклик. А я именно сейчас строю дом своими силами, планировал растянуть стройку на неопределенный срок.
Ипотечные программы ДомКлик Сбер
Сгенерировано нейросетью Midjourney Как отмечают разработчики, там пользователи могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте: узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. В новом разделе доступен каталог проектов домов от аккредитованных подрядчиков, с которыми доступна ипотека Сбера на ИЖС без залога и поручителей. Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка» и подать онлайн-заявку на неё.
Мы будем планомерно расширять ассортимент таких проектов для наших клиентов», - цитирует и. Здесь можно найти дома из дерева, бетонных и керамических блоков от разных компаний, что позволяет выбрать наиболее оптимальный вариант.
Ещё одним существенным плюсом является то, что все компании проверены Сбером, поэтому банк при соблюдении всех условий, без проблем даст ипотеку на стройку.
Сгенерировано нейросетью Midjourney Как отмечают разработчики, там пользователи могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте: узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. В новом разделе доступен каталог проектов домов от аккредитованных подрядчиков, с которыми доступна ипотека Сбера на ИЖС без залога и поручителей. Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка» и подать онлайн-заявку на неё.
В новом разделе доступен каталог проектов домов от аккредитованных подрядчиков. Здесь также можно выбрать земельный участок для строительства жилого дома по льготной ипотеке «Господдержка».
Через «Домклик» теперь можно построить дом
Это значит, что для строительства дома на таких участках можно оформить льготную ипотеку. Подобные объявления отмечены значком «Ипотека с господдержкой». Чтобы в карточке появилась такая отметка, в объявлении нужно указать корректный кадастровый номер участка, а земля должна относиться к категории «земли населённых пунктов».
Рейтинг застройщика рассчитывался как сумма двух параметров: количества квартир, проданных в ипотеку Сбера; количество сделок за наличные, в которых использовался сервис электронной регистрации или сервис безопасных расчетов.
Учитывались как прямые продажи, так и продажи через агентства недвижимости. Были рассмотрены сделки по приобретению первичной недвижимости, включая продажу по переуступке, за 11 месяцев 2023 года. Самые популярные проекты девелопера — «Пригород Лесное» , «Горки Парк» и «Мытищи парк» , причём все три комплекса находятся в Московской области.
Наибольшее количество оформленных сделок отмечается в ЖК «Люблинский парк» , «Ильинские луга» и «Матвеевский парк». Компания работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Ожидается, что сервис будет дополняться новыми функциями. Для пользователей сервиса подготовлены гид по строительству жилья и около 30-ти статей-инструкций.
В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Ожидается, что сервис будет дополняться новыми функциями. Для пользователей сервиса подготовлены гид по строительству жилья и около 30-ти статей-инструкций.
ДомКлик настроил прямую интеграцию с сайтом застройщика для оформления ипотеки
За первые три недели мая клиенты Сбера взяли ипотеку на ИЖС на 2,2 млрд рублей. Это соответствует объему за весь май 2021 года. Интерес к частному домостроению в России продолжает расти — это подтверждают и соцопросы, и официальная статистика.
Об этом на конференции для застройщиков и агентств недвижимости Domclick Digital Day, которая завершилась в Сочи 4 апреля, рассказал директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. По его словам, на текущий момент в Сегодня в разделе размещено 2 тыс. Как уточнили в пресс-службе Сбера, работа раздела «Построить дом» направлена на помощь клиентам в решении вопросов, которые касаются индивидуального жилищного строительства ИЖС.
И в этом вам может помочь сервис недвижимости Домклик от Сбера. Недавно он существенно обновил каталог проектов загородных домов. Мы будем планомерно расширять ассортимент таких проектов для наших клиентов», - цитирует и.
Вы можете написать жалобу. Все главные новости.
«Сбер» запустил ипотеку на достройку частного жилого дома
Исследование Домклик: сколько стоят дома с банями в Подмосковье. С помощью нового раздела «Построить дом» на Домклик клиенты могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте: узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. Теперь клиенты могут решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте: узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС.
В «Домклик» назвали число уникальных пользователей раздела «Построить дом»
- Домклик PRO – Telegram
- Как достроить дом в кредит: новая программа от Сбербанка
- Что нужно вложить и каковы риски при строительстве дома? Новости недвижимости от журнала Domclick
- Компания «Теремъ» — аккредитованный подрядчик в сервисе «Домклик»
- Аналитики Домклик составили рейтинг застройщиков 2023 года
- Другие новости
Домклик: 30% ипотечных сделок в 2022 г пришлось на жилье, построенное после 2010 г
- тоже интересно:
- Построить дом просто вместе с Домклик и Сбером | 02.11.2023
- Читайте также
- Интересно знать
- Сбер видит огромный потенциал в ипотеке на ИЖС: какие дома строят россияне
- ООО "Уютный дом" аккредитован в сервисе ДомКлик
«Домклик» зафиксировал рекордный ипотечный спрос на частные дома
Домклик расширил каталог проектов загородных домов Домклик расширил каталог проектов загородных домов Если вы стали владельцем одного из участков от компании «Своя Земля», самое время подумать о том, какой построить дом. И в этом вам может помочь сервис недвижимости Домклик от Сбера. Недавно он существенно обновил каталог проектов загородных домов.
Напомним, что в разделе «Построить дом» клиенты могут решить все вопросы индивидуального жилищного строительства ИЖС : найти каталог с проектами от аккредитованных и проверенных подрядчиков, прочитать отзывы об их работе и узнать, как купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС. Визит организован с целью сертификации продукции БрАЗа и получения лицензии BIS для организации поставок в Индию, сообщает пресс-служба предприятия. Сбер поздравил клиентов с наступающими праздниками — праздником Весны и Труда и Днём Победы. А также опубликовал режим работы своих отделений в период с 27 апреля по 13 мая 2024 года.
Домклик фиксирует четырехкратный рост числа ипотечных кредитов Сбера на частное строительство жилья Артём Булычев Жизнь Признайтесь, вы же тоже хотите себе уютный домик за городом? Аналитики Домклик подсчитали, что с января по апрель 2022 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на ИЖС на 17,5 млрд рублей, что в 4,5 раза больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые три недели мая клиенты Сбера взяли ипотеку на ИЖС на 2,2 млрд рублей.
Имя Я соглашаюсь с Политикой в отношении обработки персональных данных , а также на обработку персональных данных Заказать Заказать звонок Оставьте предварительную заявку на расчет кредита — специалисты отдела «Теремъ-Финанс» свяжутся с Вами и предоставят подробную информацию. Имя Я соглашаюсь с Политикой в отношении обработки персональных данных , а также на обработку персональных данных Заказать.