В октябре 2023 года стоимость аренды жилья в крупных городах России резко повысилась на 6% за месяц. За год стоимость аренды жилья в России снизилась в среднем на 10-15%. Такие данные «Известиям» привели в Сбербанке и в агентстве недвижимости «Этажи». Аренда жилья в Москве за 2023 год стала дороже на 40%, в Санкт-Петербурге — на 25%, в регионах рост арендных ставок в среднем составил 18%.
Почему в России растут цены за аренду квартир: мнение экспертов
| Риелтор Самойлов рассказал, как будут меняться цены на аренду жилья в Москве | Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц. |
| Что будет с ценами на аренду жилья в феврале 2023 года? | Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц. |
| Рост цен на аренду квартир в 2024 году: причины, что делать | В России цены на аренду жилья достигли пиковых значений. |
Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
Это можно назвать затишьем перед бурей: начиная с мая владельцам городской недвижимости выгоднее сдавать её посуточно туристам. Немаловажный момент: арендаторам важно следить за тем, чтобы в документах были указаны точные сроки и суммы — тогда сезонный рост цен не повлияет на уже определившуюся стоимость аренды. Если договор заключён на год, в течение этого времени собственник не имеет права повысить плату за жильё без вашего согласия. Коротко о главном Если вы хотите сэкономить на аренде, не забудьте учесть сезонность. Но это не значит, что в пиковые периоды все до единой квартиры вырастут в цене: иногда собственники хотят сдать жильё как можно быстрее, и в таких случаях им приходится снижать цену. Среди тысячи предложений от Яндекс Аренды всегда можно найти что-то, что подходит именно вам. Практически всё можно сделать онлайн: от выбора квартиры до подписания договора. И никакой комиссии риелтору!
Она напомнила, что в 2020 году, когда появилась программы господдержки, случился «квартирный бум». И миллионы россиян получили возможность купить жилье в ипотеку по льготной ставке. Однако тогда просел и рынок арендного жилья. Колебания в стоимости квадратного метра в новостройке влияют на цены при покупке жилья у собственников, что сказывается уже на спросе на аренду. Что будет дальше Бендриков выразил мнение, что цены на аренду жилья в ближайшем будущем не изменятся. Повлиять на это может только снижется ключевой ставки. Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков рассказал «Ямал-Медиа», что рынок аренды гораздо чувствительней, чем рынок продажи, и быстро реагирует на любые изменения.
По итогам I квартала 2024 г. По мнению ряда аналитиков и специалистов, стоимость аренды недвижимости продолжит рост в текущем году. Рост цен и динамичное развитие рынка арендного жилья обусловлено несколькими основными факторами: дефицитом предложения: в последние годы потребительский спрос на рынке недвижимости в т. За 2023 г. В связи с чем на рынке недвижимости растет число инвесторов, предпочитающих создание капитала за счет реального сектора экономики; новыми трендами в поведении потребителей, вызванными развитием шеринговой экономики, которая предполагает совместное использование товаров и услуг. Некоторые люди не видят смысла приобретать товар или объект в собственность, предпочитая временное использование. По их мнению, современная скорость жизни требует более рационального использования времени и ресурсов.
Соответственно, это может повлечь если и не снижение ставок, то хотя бы их приостановку», — считает она. А по мнению Луценко, тренд на рост ставок аренды и сокращение предложения продолжится: покупка жилья в собственность становится все недоступнее. Дальнейший рост стоимости аренды жилья ожидает и генеральный директор Key Capital Ольга Гусева.
Цены на пределе: почему стоимость аренды жилья в Москве продолжает расти
Смотрите видео онлайн «В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости» на канале «РЕН ТВ. Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. Журналисты сравнили общероссийское падение цен на съемное жилье с ситуацией на новосибирском рынке аренды.
Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
Сокращение выбора наблюдается на протяжении всего 2023 года, хотя обычно в первом полугодии фиксируется рост. В последние месяцы темпы только усилились. В Москве и Санкт-Петербурге объем предложения сейчас в два раза ниже, чем в сентябре 2022 года. Но есть города-исключения. Накануне мэр Ярославля Артем Молчанов заявил, что средняя зарплата в городе — 56 тысяч рублей, но подавляющее большинство участников опроса на 76. RU ответили, что получают меньше. При этом средняя ставка аренды 1-комнатной квартиры — 21,5 тысячи, а 2-комнатной — 32,5 тысячи рублей.
Сейчас, по данным портала "Яндекс. Недвижимость", в Петербурге сдаются более 400 объектов с ежемесячной арендной платой более 100 тыс. Самый дорогой вариант — это 5—комнатная квартира площадью 369 м2 в Доме Бенуа. Её аренда, согласно данным портала, стоит 1 млн рублей в месяц. Ещё около четверти — предпочитают более комфортабельные новостройки, возведённые на островах — Каменном и Крестовском", — говорит он.
Аренда «трешки» в Ульяновске обойдется в среднем в 25 073 руб. Авторы исследования делают вывод, что приобрести жилье в собственность становится всё менее возможно, поэтому для многих наших сограждан единственным выходом из ситуации остается аренда квартиры. Этим пользуются владельцы квартир.
Треть спроса приходится на Петроградский район. За последний квартал показатель практически не изменился. В Петербурге сезонность играет ключевую роль в спросе на аренду высокобюджетной недвижимости, отмечают эксперты. Причём нередко культурную столицу выбирают в качестве альтернативы европейским странам. Также проживание в летний сезон в Петербурге выбирает семейная аудитория с детьми школьного возраста и родители будущих студентов, которые прежде всего заинтересованы в образовательном культурном досуге — в музеях, театрах, балете, дворцовых ансамблях пригорода", — рассказывает Елена Куликова.
Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
По данным «Этажей», средняя стоимость аренды однушек в 16 крупнейших городах выросла на 0,8%, до 21 500 рублей, двухкомнатных квартир — на 0,7%, до 26 100 рублей. Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Иркутска - Среднее повышение стоимости аренды однокомнатных квартир в стране составило 7 % с сентября по октябрь 2023 года и достигло отметки в 20 000 рублей в месяц. На стоимость аренды напрямую влияет уровень спроса.
Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
Домики очень красивые, территории тоже, но, увы, арендаторов с такими деньгами нынче всё меньше и меньше. Интерес нанимателей в массовом сегменте сосредоточен исключительно на самых дешевых предложениях. Они активно вымывались с рынка всю весну, и сейчас уже очевиден дефицит: спрос на такие лоты в два раза превышает их количество. Квартиры комфорт-класса, напротив, сейчас очень мало интересуют клиентов массового сегмента — предложение в три раза выше спроса. Поэтому арендаторы рассчитывают на дисконт, причем существенный, — объясняет заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. Особенно на все импортные товары, а отечественных, как известно, почти и нет… Посему приведённую в самом начале статистику стоит существенно скорректировать.
Столько люди нынче платить ещё в состоянии, хотя и их число падает. Причины безденежья граждан РФ очевидны. Падение деловой активности наблюдается как в обрабатывающей промышленности , так и в сфере услуг, в российской экономике происходят сугубо негативные процессы. Если посмотреть, что рисует Росстат, то у нас всё растёт, а безработица — и без того низкая — вообще стремится к нулю. Но почему-то число рабочих мест сокращается, точнее, сотрудников сокращают.
Не только в офисах, но и на производствах. И люди уезжают домой — жить в своих собственных домах и квартирах.
К ним прибавились иностранные специалисты, которых на родину отозвали фирмы, сокращавшие свое присутствие в российских проектах. В результате на рынке резко выросло число предложений о сдаваемых в аренду квартирах, и как следствие — упали цены. По данным обзора рынка арендного жилья ДОМ. Вместе с тем сформировался тренд на загородную жизнь из-за режима самоизоляции и популяризации удаленной работы, поэтому цены на аренду жилья в городах снизились, — поясняет аналитик ФГ "Финам" Наталия Пырьева.
Кроме того, случилась волна эмиграции из России, поэтому рынок аренды жилья просел из-за сжатия и спроса, и предложения". Маятник в обратную сторону Тем не менее прошлогодние тенденции продлились недолго. Эксперты рынка сходятся во мнении, что в 2023 году ситуация начала меняться, а рынок аренды жилья в России стал возвращаться к равновесному состоянию. На данный момент наблюдается рост цен на долгосрочную аренду", — говорит Наталия Пырьева. Более того, по словам директора по развитию арендного жилья ДОМ. РФ Вероники Янушкевич, с начала 2023 года число активных объявлений сокращалось и темпы этого сокращения нарастали от квартала к кварталу.
При этом спрос на жилье оставался стабильным. По данным ДОМ. РФ, в результате смещения баланса спроса и предложения квартиры в мегаполисах стали сдаваться быстрее: в Москве срок экспозиции объявлений то есть срок их актуальности снизился до 33 дней —2 дня за второй квартал , в Санкт-Петербурге — до 25 дней —12 дней за квартал. А вот в остальных городах срок экспозиции прибавил в среднем два дня и составляет на начало июля 42 дня.
По законам рынка чем выше предложение, тем ниже цена. И наоборот. Портал «Дом. В декабре число предложений пошло вниз, значит, рынок восстанавливается.
Причем касаться это будет крупных городов.
За 2023 г. В связи с чем на рынке недвижимости растет число инвесторов, предпочитающих создание капитала за счет реального сектора экономики; новыми трендами в поведении потребителей, вызванными развитием шеринговой экономики, которая предполагает совместное использование товаров и услуг. Некоторые люди не видят смысла приобретать товар или объект в собственность, предпочитая временное использование. По их мнению, современная скорость жизни требует более рационального использования времени и ресурсов. Съем жилья позволяет не привязываться к одному месту жительства и при переходе на новое место работы можно снять жилье ближе, чтобы сэкономить время и использовать его более эффективно. Таким образом, для граждан, которые являются основными конечными потребителями на рынке недвижимости, рынок аренды вписывается в современные тренды жизни, а для некоторых из них является единственным способом решения жилищного вопроса.
Помимо граждан, среди основных участников рынка недвижимости выделяют застройщиков, банки и государство.
Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину
Поэтому стоимость аренды формировалась исходя только из аппетитов хозяина жилья. И, по его оценкам, для жильцов с маленькими детьми и животными отличие в стоимости аренды, как правило, не превышает 10%. Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, который ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный. Динамика стоимости долгосрочной аренды жилья на крупнейших региональных рынках России.
В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени
Если в апреле прошлого года снять квартиру можно было в среднем за 27 тысяч, то в этом году — за 23 тысячи. К снижению привели выгодные ипотечные кредиты и рост спроса на аренду частных домов, считают в компании. Площадки «Авито» и «Циан» приводят другие данные.
К ним относятся Беговой 88,5 тыс. Единственное исключение — район Крылатское 81,7 тыс. То есть, можно сказать, что спрос на аренду не снижается. При этом наиболее заметное изменение объема предложения отмечается в центре столицы. Так, за последние полгода две трети снятых объявлений относятся к Центральному административному округу. Востребованность центральных районов Москвы объясняется не только развитой транспортной инфраструктурой и близостью учебных заведений и офисных центров, но и самой структурой предложения. Так, в центре столицы объем предложения больше и разнообразнее по сравнению с отдаленными районами. Алексей Лейпи.
У каждого из нас есть масса знакомых, которые сдают жилплощадь, как квартиры, так и дома. Посему произвести блиц-опрос и сравнить его с тем, что говорят «эксперты», не представляет сложностей. Итак, что у нас творится? Цену не поднимаю, но и не снижаю, мы оба довольны друг другом — и жилплощадь в хороших руках, и доход нормальный», — говорит москвич Константин. Люди снимают уже несколько лет, мы довольны друг другом», — рассказывает владелица квартиры Ирина. Но вместо одной семьи студентов там сейчас живут целых две, я не против — как-то всё равно. Главное, что русские и приличные», — считает пенсионер МВД Сергей.
Тенденция, в общем-то, понятная, можно даже не комментировать. А что творится за городом? Таких объектов остро не хватает, тогда как коттеджи, которые обходятся в 100 тысяч рублей в месяц или около того, стоят пустыми, их просто масса», — рассказывает частный риелтор Татьяна Иванова. И это действительно так. На соседней улице два коттеджа, которые до прошлого года сдавались, с начала зимы они стоят пустые. Домики очень красивые, территории тоже, но, увы, арендаторов с такими деньгами нынче всё меньше и меньше.
Плюс к этому инфляция сильная — видно, как всё подорожало и так далее. Люди, которые планировали покупать недвижимость, откладывают это. Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде. Это закономерные процессы» Наталья Куницкая, эксперт по инвестициям и недвижимости Как уточнил брокер и владелец агентства MOD Estate Денис Гаджиев, цены на съемные квартиры будут расти и дальше, а вариантов арендного жилья будет становиться всё меньше.
Повышение цен на аренду квартир ударило не только по тем, кто ищет жилье, но и по тем, кто давно его снимает.
Как изменятся цены на аренду жилья в Москве
Из-за резкого сокращения объема экспозиции после волны сезонного спроса стоимость аренды жилья продолжает расти, однако в ближайшие месяцы цены должны снизиться. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Архангельска - Цены на посуточную аренду летом в туристических городах России вырастут на 17% по сравнению с 2023 годом. Новости часа: на саммите Россия – Африка подпишут совместный план действий до 2026 года. В Москве начала расти стоимость аренды жилья. Аренда жилья рекордно подорожала за 2023 год. Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку.
В российских городах выросла стоимость аренды жилья
Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. Как подсчитали в агентстве "Intermark Аренда", в I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья заключили в Петербурге на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года. При этом стоимость аренды жилья за год подорожала на 25%. Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Что будет с ценами на аренду жилья в 2024 году По словам Павла Склянчука, аналитика «Народного фронта», в мегаполисах люди готовы платить больше за аренду, чем за ипотеку, потому что им сложно накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц.
Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах
Низкая стоимость аренды также отмечается в восточных и южных районах столицы, вплотную примыкающих к МКАД или расположенных неподалеку: арендная ставка не превышает 35 тыс. Выгодные лоты предлагаются в Лосиноостровском районе 30,5 тыс. Где сдают наиболее дорогие квартиры в Москве Наиболее дорогие варианты аренды находятся в Центральном округе: медианная стоимость квартиры площадью 35 кв. Самыми дорогими районами Центрального округа стали Пресненский 101,5 тыс. Высокая стоимость аренды также фиксируется в районах около Третьего транспортного кольца. К ним относятся Беговой 88,5 тыс.
Единственное исключение — район Крылатское 81,7 тыс. То есть, можно сказать, что спрос на аренду не снижается.
Главный редактор сетевого издания И. Адрес редакции: 125124, РФ, г. Москва, ул. Правды, д.
Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда Предпочтения арендаторов В новом году сохраняется тренд на аренду доступного жилья — на рынке всё так же популярны недорогие студии и «однушки». Параллельно растёт спрос и на более комфортное жильё: вместо ретро с коврами на стенах жильцы выбирают уютные квартиры с хорошим ремонтом и современной меблировкой. Наравне с этим многим важна близость к месту работы и наличие хорошей бытовой техники. При этом рост цен на аренду может сподвигнуть жильцов снижать свои требования к внутренней отделке и выбирать более доступные варианты». Алексей Ткачёв, руководитель трека привлечения арендаторов Яндекс Аренда Опрос пользователей Яндекс Аренды «В ближайшие годы из-за экономических трудностей можно ожидать увеличения спроса на более доступное жильё. Марина Фадеева, руководитель департамента ООО «Атлант Оценка» Эксперты сходятся во мнении, что транспортная доступность и качество ремонта остаются основными факторами при выборе жилья. Но в условиях повышенного спроса любая квартира найдёт своего жильца — это лишь вопрос стоимости и сроков поиска жильцов.
Эксперты в сфере недвижимости уверены, что это напрямую связано с повышением ключевой ставки, регулирующей проценты, под которые выдают ипотеку. Плюс к этому инфляция сильная — видно, как всё подорожало и так далее. Люди, которые планировали покупать недвижимость, откладывают это.
Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде. Это закономерные процессы» Наталья Куницкая, эксперт по инвестициям и недвижимости Как уточнил брокер и владелец агентства MOD Estate Денис Гаджиев, цены на съемные квартиры будут расти и дальше, а вариантов арендного жилья будет становиться всё меньше.