В очередной раз определить правовой статус апартаментов Владимир Путин предложил еще в начале 2021 года. последние новости в 2024 году.
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
- Законодательный статус апартаментов определят в 2023 году - новости Право.ру
- Закон об апартаментах
- Материалы по теме
- Апартаменты: какой у них статус в России и почему не считаются нежилым помещением | 360°
- Наши проекты
За все хорошее, против всего плохого
- Законопроект о правовом статусе апартаментов отложили
- Апарт-вопрос
- Что же поменяется, если законопроект примут? Главные моменты такие.
- Хуснуллин дал объяснение отсутствию консенсуса по закону об апартаментах
- Законопроект о правовом статусе апартаментов рассмотрят в первом чтении // Новости НТВ
Хуснуллин: Законопроект об апартаментах находится в тупике
Возможно, законодательный статус апартаментов определится уже в 2023 году, сообщил депутат Госдумы Владимир Ресин. Изменится ли в обозримом будущем статус апартаментов, станет известно в результате рассмотрения законопроекта новой рабочей группой в составе представителей Госдумы, правительства Москвы, МВД и Росреестра. последние новости в 2024 году. Внесенный в Госдуму законопроект о статусе апартаментов будет дорабатываться с участием Минстроя.
Быть жилью или не быть
- Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет
- Быть жилью или не быть
- Судьба апартаментов в руках законодателей: получит ли этот формат недвижимости новый статус?
- Судьба апартаментов в руках законодателей: получит ли этот формат недвижимости новый статус?
Эксперты рассказали, каких сюрпризов стоит ждать владельцам апартаментов
Сейчас эта недвижимость является нежилой и приравнена к коммерческой, из-за чего собственники не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги ЖКХ для таких домов не контролируются жилищными инспекциями. Как сообщил на прошлой неделе председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, существующий законопроект будет дорабатываться во избежание его возможного двоякого толкования. В частности, депутат заявил, что нельзя говорить о том, что можно построить нежилой объект, а впоследствии признать его жильем, поскольку в таком случае стоит предусмотреть «возможность переводить что-то в прошлом».
В частности, они не имеют всей необходимой коммунальной и социальной инфраструктуры. На текущий момент апартаменты относятся к статусу нежилых помещений, сообщает Интерфакс. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимость» Константин Каменев назвал районы Москвы с самыми дорогими арендными квартирами — в частности, Арбат, Пресненский и Хамовники. Риелтор Олег Бендриков в разговоре с «Вечерней Москвой» заявил, что спрос на жилье в столице упал, однако многие собственники все еще надеются продать квартиру по цене выше рыночной.
Есть позиция Москвы и крупных городов с определённым отношением к апартаментам. Есть позиция, допустим, приморских городов. Москва говорит: нам апартаменты не нужны, и, наверное, это правильно. Есть позиции приморских городов, которые говорят: а нам апартаменты нужны, чтобы люди приезжали на лето, при этом чтобы мы не несли социальную нагрузку», - сообщил Марат Хуснуллин. Таким образом, законодатели пока не могут найти компромисса, который учёл бы интересы всех сторон диалога.
РИА «Новости» Апартаменты — псевдоквартира? Само понятие апартаментов — просто красивое, модное слово и маркетинговый ход девелоперов и застройщиков. С юридической точки зрения это нежилые помещения, подтвердил ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. Коммунальные услуги в апартаментах, добавил эксперт, всегда выше на две-три тысячи рублей, чем в обычных квартирах. И в зависимости от подтипа житель «домика без регистрации» платит имущественный налог, который на 20 тысяч больше. Самое важное — стоимость. Так как апартаменты — нежилое помещение, они, естественно, стоят дешевле. Разница в цене может достигать в среднем двух миллионов рублей. Дмитрий Ракута эксперт по недвижимости Несмотря на юридические сложности, такая недвижимость довольно популярна у россиян. Брокер уточнил, что главная деталь, которая привлекает покупателей, — выгодные предложения на приобретение и аренду.
Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам
| Закон о статусе апартаментов планируется принять до конца года | Еще с 2021 года на рынке ожидалось появление закона, который уравняет в правах владельцев квартир и апартаментов. |
| В России определились с новым статусом для апартаментов ‐ Сберометр | Госдума рассмотрит сегодня в первом чтении законопроект о правовом статусе апартаментов. |
| В Минстрое заявили, что апартаменты не приравняют к жилью | Еще с 2021 года на рынке ожидалось появление закона, который уравняет в правах владельцев квартир и апартаментов. |
Апартаменты могут резко подорожать. Когда это произойдет
Но с этим могут возникнуть трудности, если у чиновников возникнут вопросы к назначению здания, где находится такая недвижимость. Без проблем можно получить временную регистрацию только в помещениях гостиничного типа. Если у здания другое назначения, сперва потребуется подтвердить наличие всех необходимых для жилья удобств, вроде санузла и коммуникаций. Отсутствие регистрации может «заблокировать» собственникам доступ к некоторым социальным благам, таким как школы и детские сады для детей.
По словам Пахомова, апартаменты невозможно сделать жильем, это невозможно ни физически, ни юридически, так как нельзя разработать адекватное правовое регулирование для разнородных объектов, расположенных на участках с различными видами разрешенного использования.
Ранее сообщалось , что застройщикам в России хотят запретить рекламу недвижимости, в которой не указывается, являются ли выставленные на продажу объекты жильем. Сейчас в рекламе часто информация о статусе недвижимости, а именно апартаментов, отсутствует и граждане могут купить апартаменты, думая, что становятся собственниками жилого помещения.
Авторы документа предложили дать зданиям, в которых совмещаются жилые и нежилые помещения, статус многофункциональных и распространить на них действие жилищного законодательства. Это позволит приравнять жилые помещения к квартирам. При этом данная мера не будет распространяться на уже построенные здания с апартаментами. Первое чтение проекта закона было перенесено, а после — его обсуждение отложили. Ранее депутат Госдумы Федерального собрания России Владимир Ресин сообщил , что депутаты планируют принять законопроект об апартаментах «в этом году».
Речь, в том числе, о людях, которые уже приобрели эти апартаменты, и о застройщиках, которые уже заложили определенные затраты на тех проектах, которые реализуют», — комментирует заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарья Канева. Если в более ранних редакциях акцент ставился на переводе апартаментов существующего фонда в статус жилых помещений, сейчас законопроект сконцентрирован на вновь возводимых объектах. Так называемые «многофункциональные здания» позволят строить апартаменты в общественно-деловой зоне вне границ жилой застройки. При этом жилые и нежилые помещения таких зданий не должны будут находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям предлагается ограничить», — говорит эксперт. Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский считает, что скорее всего уже построенные апарт-комплексы к жилью не приравняют. Наделение статусом жилья уже построенных апартаментов может привести к дисбалансу площадей для проживания и объектов инфраструктуры в городе», — говорит Андрей Колочинский. Комментирует генеральный директор компании «Бон Тон» Наталия Кузнецова: «В настоящее время апартаменты являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости. Основная проблема при разработке этого закона — разработать классификацию апартаментов по их составу и статусу. По факту апартаменты предназначены для жилья, а по букве закона — это нежилые помещения со всеми вытекающими отсюда обстоятельствами. Разработчики закона планируют внести новое понятие в Градостроительный и другие кодексы России — «многофункциональные здания с жилыми, нежилыми и офисными помещениями». Также в документе будет определен порядок долевого участия при возведении зданий с апартаментами, взимания платы за услуги ЖКХ, регистрации владельцев этого вида недвижимости. Основной вопрос, который должны решить законодатели, — это определить юридический статус апартаментов в части защиты прав дольщиков по 214 ФЗ». Руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг» Андрей Лихачев напоминает, что апартаменты строятся не по нормам, предусмотренным для жилой недвижимости, и просто приравнять их к квартирам нельзя. А это процесс не быстрый. Одним из главных критериев для граждан, покупающих себе жилье, является возможность оформить регистрацию. Сделать постоянную «прописку» в апартаментах нельзя. Если проблемы, связанные с нормами застройки такими, как шум можно решить с помощью ремонта, то оформление регистрации без введения соответствующих норм в законы невозможно», — говорит эксперт. Для инвестиций и для жизни Закон об апартаментах еще не принят, но сегмент живет своей жизнью, и здесь уже даже есть своя градация объектов. Грубо можно разделить апартаменты на два формата. Первый — это, по сути, жилье без такового статуса. Люди покупают квартиры, как правило, для собственного проживания, многие живут семьями, несмотря на отсутствие статуса жилья. В основном, привлекает низкая цена. Но не только.
Они не жилые! В ГД пояснили, почему апартаменты не приравняют к квартирам
| Госдума осенью продолжит работу над законопроектом о статусе апартаментов | не стремился приблизить статус апартаментов к квартире или иному жилью и даже при условии временной регистрации в таких апартаментах. |
| Законопроект о правовом статусе апартаментов отложили | В 2022 году российские власти планируют принять законопроект о правовом статусе апартаментов, однако он будет существенно изменен. |
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ поддержал законопроект об апартаментах
В отношении апартаментов вновь нет пробелов в законе, есть пренебрежение и обход закона. Еще с 2021 года на рынке ожидалось появление закона, который уравняет в правах владельцев квартир и апартаментов. Главная» Новости» Апартаменты законопроект новости.
«Нам они не нужны»: Хуснуллин высказался о судьбе апартаментов
Обсуждение новости: 7. Если уже построенным апартаментам присвоят статус жилья, их цена сравняется со стоимостью обычных квартир, прогнозирует вице-президент инвесткомпании Becar Asset Management Катерина Соболева. Главная» Новости» Закон об апартаментах последние новости.
Не жильё: застройщики обязаны рассказывать об особенностях покупки апартаментов
| Частные клиенты | Юристы Банка ДОМ.РФ оценили законопроект об апартаментах | Госдума рассмотрит сегодня в первом чтении законопроект о правовом статусе апартаментов. |
| Юристы Банка ДОМ.РФ оценили законопроект об апартаментах | Возможно, законодательный статус апартаментов определится уже в 2023 году, сообщил депутат Госдумы Владимир Ресин. |
| В Госдуме подготовят новый законопроект об апартаментах - ИА "Финмаркет" | Закон об урегулировании правового статуса апартаментов ждут и девелоперы, и собственники. |