Объявления Комсомольска-на-Амуре о купле-продаже квартир, земли, гаражей, коммерческой недвижимости.
Курс валют по ЦБ
- Сенаторов просят поддержать реконструкцию онкодиспансера в Комсомольске-на-Амуре
- Разработкой мастер-плана Комсомольска-на-Амуре займется ДОМ.РФ
- В Комсомольске-на-Амуре разрушается жилой памятник архитектуры | АиФ Хабаровск
- Прокуратура выявила нарушения при строительстве дома в Комсомольске-на-Амуре
- 2-комнатная 50.2/30.4/8.6 м²
Левинталь: К сожалению, Комсомольск — угасающий город, которому срочно нужен мастер-план
| Купить квартиру, комнату Комсомольск-на-Амуре | С 8 по 12 октября в Санкт-Петербурге пройдет крупнейшее в России мероприятие на рынке строительства, недвижимости и ипотечного кредитования – XIV Всероссийский жилищный конгресс. |
| В исторической части Комсомольска-на-Амуре скоро исчезнут все «деревяшки» - Новости | Архив цен на жилую недвижимость в Комсомольске-на-Амуре. |
| Мечтаешь купить квартиру? | При этом средняя цена одного квадратного метра вторичного жилья в Комсомольске-на-Амуре в декабре 2023 года составила 77 тысяч рублей. |
| Комсомольск-на-Амуре 2024 - свежие новости с фото и видео | Стоявшее в забвении больше 20 лет здание бывшего детского дома №1 на пос. Мылки в г. Комсомольске-на-Амуре, похоже, обрело нового хозяина. |
119 жителей города Юности переедут из аварийного жилья в новые квартиры
Официальная группа Вконтакте центра недвижимости и ипотеки Этажи. Мир Квартир — база объявлений недвижимости в Комсомольске-на-Амуре от собственников, застройщиков и агентств недвижимости. Смотрите видео онлайн «Какое будущее ждёт Комсомольск? Базы недвижимости Комсомольска-на-Амуре, которыми пользуются риэлторы. Показатели ввода жилья увеличились в Комсомольске-на-Амуре, в 2023 году ввели 23 тыс. кв. м, сообщили ТАСС в городской администрации.
В ГОРОДЕ ПОЯВИТСЯ 86 НОВЫХ КВАРТИР
| Недвижимость в Комсомольске-на-Амуре | Всего в 2024 – 2025 годах планируется ввести в эксплуатацию 1151 арендных квартир в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре, остальные – в 2026 году, добавили в региональном минстрое. |
| В ГОРОДЕ ПОЯВИТСЯ 86 НОВЫХ КВАРТИР — ДВК Медиа | Мы реально быстро выкупаем Вашу недвижимость в Комсомольске-на-Амуре за собственные средства, а не берем квартиры на продажу по договору, как это делают многие риэлторы и псевдо перекупщики квартир. |
Прокуратура выявила нарушения при строительстве дома в Комсомольске-на-Амуре
В городе реализуется второй этап программы расселения ветхого жилья 13 января 2022, 09:30 0 Теперь же для жителей оставшихся 9 аварийных домов будут построены новые многоквартирные дома. Под первый из них уже начали рыть котлован в районе пересечения проспекта Московского и переулка Дворцового Ленинского округа Комсомольска-на-Амуре. В новом доме будет 41 квартира. В этом году поставим саму коробку.
Это связано было с тем, что покупателей было больше, а продавцов было меньше. С чем это было связано? Была расформирована воинская часть в Менгоне, все военнослужащие получили сертификаты на приобретение жилья.
Естественно, что они пришли покупать жилье в Комсомольске-на-Амуре, и тогда продавцы выбирали по какой цене продать жилье. Сейчас ситуация обратная, так как покупателей стало меньше, и с деньгами у них не очень хорошо. Зарплата не растет, и её роста не предвидится. Сертификаты для молодых семей, материнский капитал по своим размерам не значительны, а чтобы получить ипотеку, банк надо еще убедить в том, что ты её достоин. Продавцов напротив много, и им приходиться делать выбор: уехать сейчас, или ждать лучшего предложения. В чем изменилось поведение продавцов на рынке недвижимости?
Продавец, когда выходит на рынок недвижимости сталкивается с тем, что у него большое количество конкурентов. Сегодня квартир со схожими характеристиками не одна-две, а около десяти. В этой ситуации продавец понимает, что он может не продать свою квартиру по желаемой цене в течение двух-трех месяцев. Если продавец сейчас в цене не уступит, то он всё равно проиграет в финансовом плане в западном регионе страны уже при покупке жилья. Там такого резкого падения рынка недвижимости, как у нас, нет. Особенно это видно весной, когда школьники заканчивают своё обучение, а семьи планируют переезд.
У нас третий год подряд, с марта начинается увеличение потока продавцов, с тем, чтобы по окончанию учебного года они могли уехать. Что происходит в этот момент в Краснодарском крае? К июню-июлю там уже ждут дальневосточников с деньгами, и никто цены снижать не будет. Это тем более интересно, что известный российский экономист Михаил Хазин утверждает, что самым наглядным показателем состояния экономики в любом населенном пункте является степень заполнения офисных зданий. Кто собственник нежилых помещений? Те же самые люди, что и живут в городе.
Если предприниматель решает сменить место жительства, то он продает и свое жилье, и свой бизнес. В сравнении с 2012 годом цена на квадратный метр коммерческой недвижимости на красной линии упала в пять раз. В центральном округе была 100 тысяч рублей, в ленинском округе 80 тысяч за квадратный метр.
Ранее благодаря участию в федеральной программе город возвёл 21 малоэтажный дом, но затем программа подошла к завершению, и с её продлением возникли задержки. С того момента аварийные дома, конечно, расселялись, но людей переселяли не в новые квартиры, а во «вторичку».
В них в настоящее время проживают 289 человек в составе 101 семьи. В районе пересечения Московского и Дворцового началось строительство дома на 41 квартиру для переселения комсомольчан, проживающих в деревянных домах 30-40-х годов постройки, признанных аварийными до 1 января 2017 года.
Да Подтвердите что вы не робот Из вашей сети обнаружена подозрительная активность Я не робот.
В Комсомольске почти завершено расселение аварийного жилья, признанного таким до 2017 года
Перепланировка квартир в многоквартирном доме возможна только при условии её согласования. Орган, осуществляющий согласование - комитет Администрации г. Хабаровска по управлению Железнодорожным районом. Порядок обращения, список документов и сроки согласования регламентируются ст. Мы строим дома по новым технологиям и на наружные стены 400 мм устанавливаем вентилируемый фасад. Вентилируемый фасад : утеплитель толщиной 190 мм внутренний слой «Техновент Стандарт» 150 мм, наружный слой «Техновент Н Проф» толщиной 40 мм ; влаго-ветрозащитная мембрана «МВН» по ТУ 5952-002-867; воздушный зазор 60 мм; облицовка керамогранитом.
Преимущества вентфасада: 1. Сухой утеплитель не собирает конденсат влаги и не теряет теплосберегающих свойств. Это уменьшает расходы на отопление. Кроме того, позволяет уменьшить толщину стен, облегчить нагрузку на фундамент экономия материалов. Любая влага удаляется потоками воздуха и не оседает на стенах, наружные стены квартир не замокают отсутствуют протечки при косых дождях.
Система вентфасадов создается лишь из не горючих материалов, это надежная защита от распространения пожара. Высокий уровень звукоизоляции утеплитель отлично поглощает звуки. Высокая ремонтопригодность легкая процедура реставрации. Быстрый и простой монтаж, который можно осуществлять в любое время года. Отсутствие мостиков холода в уровне перекрытий.
Возможность достижения более высокой художественной выразительности фасада здания. Какая плита будет на кухне? На кухне предусмотрена розетка под электрическую плиту. Можно ли приобрести квартиру, не приезжая в Хабаровск? Благодаря появлению электронной регистрации сделок Росреестром, у иногородних покупателей теперь есть возможность выбрать квартиру, заключить договор и зарегистрировать его в Росреестре, не приезжая в Хабаровск.
Было подписано соглашение о сотрудничестве, по которому была проведена колоссальная работа. Замминистра постоянно находился в Комсомольске, и мы с ним работали в тесном контакте. Проводили круглые столы для «подтопленцев», Минсоцзащиты обеспечивал эти семьи сертификатами, нам выдавали списки семей с телефонами, с просьбой оказать помощь в приобретении жилья. По соглашению о сотрудничестве, с нашей стороны эта работа была бесплатной, и это притом, что объем работы по этим сделкам был очень большой. У нас в партнерстве состоит 9 агентств недвижимости, и все они были загружены этой работой с утра до вечера. Мы справились с этой работой, но часть людей выбрала жилье не на вторичном рынке, а на первичном. Забегая вперед можно сказать, что примерно треть, из числа получивших жилье, сейчас выставляют его на продажу.
Далеко ходить не надо, у нас за окном стоят недавно построенные дома, и на них висят баннеры о продаже. Это также связано с отъездом. Мы также работали с авиационным заводом, когда по договору мы подбирали квартиры, а завод уже их приобретал для своих работников, попавших в зону подтопления в поселке имени Менделеева. Как повлияло строительство домов? Конечно это положительное событие для города. У нас давно не было предложений на первичном рынке, и то, что они появились хорошо, особенно для молодых семей. Глава города вручает им сертификаты на приобретение жилья, и у них есть возможность купить квартиру в новом доме, а не в построенном в 1969 году.
В любом случае это хорошо, что у нас стали появляться новые дома, квартиры новых планировок, и мы как оптимисты, надеемся, что наш город будет с каждым годов все краше, а молодежь не будет убегать. Я провожу параллель с кризисом 2008 года, тогда у нас в Комсомольске был рынок продавца. Это связано было с тем, что покупателей было больше, а продавцов было меньше. С чем это было связано? Была расформирована воинская часть в Менгоне, все военнослужащие получили сертификаты на приобретение жилья. Естественно, что они пришли покупать жилье в Комсомольске-на-Амуре, и тогда продавцы выбирали по какой цене продать жилье. Сейчас ситуация обратная, так как покупателей стало меньше, и с деньгами у них не очень хорошо.
Зарплата не растет, и её роста не предвидится. Сертификаты для молодых семей, материнский капитал по своим размерам не значительны, а чтобы получить ипотеку, банк надо еще убедить в том, что ты её достоин. Продавцов напротив много, и им приходиться делать выбор: уехать сейчас, или ждать лучшего предложения.
Возведением дома ознаменовалось начало очередного этапа программы по переселению комсомольчан из аварийного жилья. Кроме этой восьмиэтажка, в этом году должны начать строить дом на 60 квартир на Красноармейской. Это будут первые с 2017-го года построенные в Комсомольске для расселения «деревяшек» новые дома. Ранее благодаря участию в федеральной программе город возвёл 21 малоэтажный дом, но затем программа подошла к завершению, и с её продлением возникли задержки.
Чайковского упразднена, хотя по факту частично сохранилась, и её до сих пор обозначает здание бывшего детского дома. На первый взгляд, кажется, что детский дом занимает совсем небольшую территорию, однако, первоначально она занимала целый квартал, ограниченный ул. Хасановской, Чайковского, Лесной и пер.
Больше половины этой территории занимали детская, футбольная, баскетбольная площадки и огороды см. Сейчас немного «узнаваема» лишь футбольная площадка, остальные превратились в заброшенную рощу. Территория детского дома на спутниковых снимках 2023, 2002, 1965 гг. На снимке 1965 г. Территория нынешней СТО и гаражей по ул. Хасановской, 15 — это также бывшая территория детского дома. До 1975 г. То есть, можно сказать, было почти полное продовольственное самообеспечение. Многие ли нынешние учреждения могут похвастать овощной и мясной продукцией собственного производства? СТО и гаражи по ул.
Хасановской, 15. Фото 2009 г.
Красивая и редкая «сталинка» в Комсомольске-на-Амуре оживёт после 20 лет забвения
Агент знает об этом объекте всю информацию, по какой причине продается, что можно с ним сделать. Это дает нам возможность проведение полного цикла сделки. Система прижилась и очень сильно помогает в нашей работе. Более того, интерес к системе проявили наши коллеги с других городов дальнего Востока.
В 2015 году был Дальневосточный круглый стол, во время которого к нам было множество вопросов по работе системы от наших коллег. На данный момент, система партнерских продаж работает только в Комсомольске-на-Амуре, и ничего подобного в других городах Дальнего Востока нет. Подобные системы есть в развитых капиталистических странах, где они носят название «мультилистинг».
Кроме того, все агенты регулярно проходят обучение в центра профессионального риэлтерского мастерства, ежегодно мы приглашаем в Комсомольск бизнес-тренеров, выезжаем на профессиональные конгрессы различного уровня, начиная от краевых до всероссийских. Поэтому мы знаем ситуацию на рынке недвижимости не только в Комсомольске-на-Амуре, но и в других городах края и региона. Знаем, чем живут наши коллеги, что происходит в крупных городах.
Такие тесные связи с коллегами из других городов и регионов нам помогают в работе: так как сегодня из 8 сделок из 10 связаны с переездом в другой регион, мы своих клиентов отправляем к уже проверенным партнерам. Какова реальная картина? Практически любые источники информации, переполненные объявлениями о продаже недвижимости, часто содержат недостоверную информацию.
На самом деле, все не так страшно. Действительно, сейчас 8 сделок из 10 это прямые продажи, когда люди продают квартиру и уезжают из города. За последние три года стало очень мало сделок, сопряженных с обменом внутри города, а именно такие были массовыми 5 и более лет назад.
Тогда у нас человек, обращавшийся в агентство недвижимости, приходил с задачей не просто продать квартиру, а поменять свое жилье на большее или меньшее. Например, люди пенсионного возраста, у которых выросли и разъехались дети, решают продать свою квартиру с целью купить что-то меньше. То есть одна сделка по продаже квартиры влекла за собой несколько, и являлась по своей сути паровозом: одна семья продает, покупает у другой меньшей площади, вторая покупает наоборот большей площади.
Таким образом, деньги, вырученные от продажи квартиры, оставались в городе. Сейчас в связи с оттоком людей, происходит отток денег: человек уезжает из города, увозит с собой деньги на покупку жилья в другом городе. В итоге в городе происходит сокращение объема сделок.
Второй составляющей в падение объёма продаж стала «заморозка» и падение доходов населения города. Молодая семья купила бы большую квартиру площадью 120 квадратных метров, но зарплата не позволяет им не только ее приобрести, но и содержать.
Именно это ведомство курирует стройки новых домов для расселения граждан. А город в свою очередь предоставляет для этого земельные участки, куда подведены инженерные коммуникации. При этом администрация города продолжает покупку квартир для жителей домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года. В 2020 году расселили четыре деревянных дома, а в 2021 сразу 12.
О строительстве многоэтажки на частные инвестиции Александр Жорник упомянул на заседании общественного совета, когда речь зашла о необходимости обеспечить жильем медицинских специалистов, чтобы завлечь их в Комсомольск. Но там оно на условиях долевого участия, а здесь застройщик будет возводить объект только на свои деньги, потом квартиры будут продавать всем желающим.
Эта организация строит много жилья в Хабаровске, целый микрорайон, я там был, смотрел — красивые дома, приличные, с инфраструктурой, - рассказал глава города. К концу следующего года , со слов Жорника, дом на улице Володарского будет практически готов — возводить его будут из панелей, что ускоряет сроки. В управлении архитектуры и градостроительства, однако, уточнили, что проект жилого комплекса упомянутый трест пока не предъявлял и, разрешение на строительство еще не выдавалось.
В итоге тот застройщик построил десятиэтажку неподалеку, а «отказной» участок так и остался пустырем. Напомним, дом для медиков и сирот на 200 квартир переменной этажности обещали построить в микрорайоне «Парус» Комсомольска к 2022 году. Однако дальше обещаний дело не зашло. Светлана Шерстобитова, новости Комсомольска на dvnovosti.
Квартиры / Комнаты
| Недвижимость Комсомольска-на-Амуре | Актуальная база объявления о продаже, покупке и аренде недвижимости в Комсомольске-на-Амуре от частных лиц и организаций. |
| Продажа недвижимости в Комсомольске-на-Амуре | Главные новости о регионе КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ на Будьте в курсе последних новостей: Суд в Комсомольске-на-Амуре приговорил к 2,5 года лишения свободы 64-летнего водителя, который вытолкнул пожилую женщину из салона автобуса весной прошлого года. |
Недвижимость Комсомольск-на-Амуре
Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости в Комсомольске-на-Амуре. Купить недвижимость в Комсомольске-на-Амуре, а также подобрать любые интересующие вас объекты недвижимости в Комсомольске-на-Амуре и Хабаровском крае можно на сайте Фарпост Комсомольске на Амуре недвижимость й. Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре-свежие 2-ух Ленина, 28. Фарпост Комсомольске на Амуре недвижимость й. Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре-свежие 2-ух Ленина, 28.
Аренда и продажа недвижимости в Комсомольске-на-Амуре
Мы реально быстро выкупаем Вашу недвижимость в Комсомольске-на-Амуре за собственные средства, а не берем квартиры на продажу по договору, как это делают многие риэлторы и псевдо перекупщики квартир. Более 635 квартир в Комсомольске-на-Амуре Получите подборку по параметрам. Более 635 квартир в Комсомольске-на-Амуре Получите подборку по параметрам. от собственников, опытных риэлторов и застройщиков в Комсомольске-на-Амуре. Официальная группа Вконтакте центра недвижимости и ипотеки Этажи. Поиск закупок, торгов, аукционов и тендеров на недвижимость в Комсомольск-на-Амуре.
Прокуратура выявила нарушения при строительстве дома в Комсомольске-на-Амуре
Фото: телеграм-канал Михаила Дегтярева Жители Комсомольска-на-Амуре наконец получат ключи от своих квартир в одном из домов. Здание на 64 жилых помещения должно было быть сдано в эксплуатацию еще в 2020 году, но строительство затянулось. Сроки все время сдвигались то из-за отсутствия рабочих рук и стройматериалов, то из-за нехватки оборотных средств, - рассказал глава края Михаил Дегтярев.
Они как напьются, так прям нелюди какие-то становятся. Нахрена создали госуслуги?! Скажите на хрена создали госуслуги если всё равно идёшь и пишешь всё от руки бумажки всякие в пенсионный-что ты оформил инвалидность, в паспортный-получить паспорт и т. У меня в 2009-ом соседи переехали в Словакию всей семьёй и со своим малым ребёнком, причём совершенно без знания языка.
Почему карты Таро говорят правду 22 Марта 2023 Карты таро — это мощный инструмент, который может помочь человеку понять свою жизнь, рассмотреть ее с разных сторон и получить ценные советы.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии. Сетевое издание «МК в Хабаровске» hab.
Руководителю ООО "Олимп-Инвест" было представлено соответствующее предписание, и в отношении должностного лица возбуждено дело об административном правонарушении по части 2 статьи 14.
Прокуратура города Комсомольска-на-Амуре следит за результатами рассмотрения актов прокурорского реагирования и фактического устранения выявленных нарушений.