– Жилые дома в Витебске строятся в рамках Государственной программы «Строительство жилья» на 2021 -2025, утвержденной Постановлением Совета Министров Республик Беларусь. Подведены итоги общественного обсуждения проекта Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации».
С новосельем! В Витебске открыли новый многоквартирный жилой дом
На этот раз мы приехали в гости к участнику проекта «Жилье в рассрочку» из города Гомеля — Сергею, который является одним из первых членов кооператива, заключивших договор в этом областном центре. Интересно отметить, что квартира для данного члена кооператива приобреталась по спецпредложению, которое действовало на тот момент в Гомельском структурном подразделении. В процессе общения Сергей поделился своей историей приобретения жилья через кооператив, рассказал о купленной квартире, своих эмоциях и ответил на некоторые вопросы, которые касались участия в проекте «Жилье в рассрочку».
Член кооператива выкупает эталонные квадратные метры в количестве 50,82 м2, потому что это соответствует стоимости в 50.
При этом по завершении выкупа не важно, сколько в квартире фактических квадратных метров — 70 м2, или, например, 40 м2. Главное, что на момент приобретения её стоимость была равна 50. Таким образом, выплата за квартиру будет происходить по её стоимости, а перевод в эталонные квадратные метры необходим, чтобы для всех членов кооператива был «единый знаменатель», используемый для расчёта рейтингов членов кооператива, учёта Паевого, Резервного и Арендного фондов. Следовательно, чем ниже стоимость квартиры, которую нашёл для себя член кооператива, тем меньше его дальнейшие обязательства.
И наоборот. Может ли иностранный гражданин стать целевым инвестором? Законодательство Республики Беларусь не содержит никаких ограничений касательно покупки недвижимости иностранными гражданами, поэтому для иностранных граждан, желающих приобрести жилье в Беларуси, нет никаких препятствий ко вступлению в наш кооператив. Для них будут действовать те же правила, что и для граждан РБ.
Доход для иностранных граждан подтверждается справкой с работы, выданной нанимателем страны проживания если справка выдана на иностранном языке, потребуется нотариально заверенный перевод. А чтобы участвовать в кооперативе с формой участия "свободный инвестор", иностранному гражданину не требуется даже и справок. Какова будет сумма выплат целевого инвестора, если стоимость целевой недвижимости равна 500 млн. Платежи целевого инвестора осуществляются в следующем порядке.
Уплата первого паевого взноса в сумме 150 млн. Выполнение накопительного плана путём уплаты ежемесячных паевых взносов в сумме 5,3 млн. По договору, то есть по осмотрительному плану, накопительный этап будет длиться 23 месяца. По реалистичному плану - 17 месяцев.
Через 23 17 месяцев член кооператива выбирает квартиру у любого продавца, кооператив её покупает, а член кооператива заселяется. Сумма 233,4 млн. После этого наступает этап выкупа, длящийся 44 месяца по осмотрительному плану. Через год его величина составит 849 тыс.
Через два года - 531 тыс. Не забудьте, что до момента заселения член кооператива также получает индивидуальную ренту из Арендного фонда в виде дополнительных квадратных метров. Она здесь не учтена, поскольку пропорция Арендного фонда по отношению к долям членов кооператива, находящихся на периоде накопления, может колебаться в зависимости от различных факторов. Распределение Арендного фонда происходит в точном соответствии с Положением о паенакоплении.
После завершения выкупа право собственности передаётся члену кооператива. Следует учитывать, что все платежи расписаны в текущих ценах. В реальности они будут опираться на квадратные метры, и выражаться в квадратных метрах, цена которых определяется по индексу цен в строительстве, утверждаемому Министерством архитектуры и строительства. Ещё можно посмотреть принципы формирования платежей на сайте, на странице "Целевой инвестор".
В составе этого вопроса нас также спросили о необходимости справки о доходах. Справка о доходах нужна, поскольку на основании неё мы определяем план накопления и выкупа. При этом следует иметь в виду, что после составления плана накопления и выкупа член кооператива на накопительном этапе имеет право произвольно изменять накопительные взносы в сторону уменьшения или увеличения. Кооператив самостоятельно учитывает эти изменения и корректирует дату заселения.
На выкупном этапе член кооператива также имеет право изменять выкупные взносы, но только в сторону увеличения - то есть выкупать быстрее, чем предполагается по плану накопления и выкупа. Однако если членом кооператива накоплен запас опережения плана выкупа, он имеет право использовать этот запас, уменьшая выкупные взносы или не внося их некоторое время, пока запас не будет исчерпан. Что случится, если я окажусь последним членом кооператива? Эта ситуация, конечно, сильно утрированная, но давайте её представим.
Предположим вы остались последним членом кооператива. Чем больше до вас через кооператив прошло квартир, тем больше в кооперативе Резервный фонд. Резервный фонд постоянно растёт в процессе выкупа квартир - на него идёт часть взносов за владение и пользование. Так как члены кооператива обладают общей долевой собственностью на имущество кооператива в соответствии с их долями, то последний член кооператива обладает всем имуществом кооператива так как кроме него больше никого нет.
Таким образом, к нему переходит весь Резервный фонд. Предположим, через кооператив прошло 100 квартир. Тогда в Резервном фонде будет ориентировочно 2 квартиры - и обе достанутся последнему члену кооператива даже в том случае, если он накопил всего один квадратный метр. Этот вопрос косвенно взаимосвязан с вопросом о том, не является ли проект "Жильё в рассрочку" пирамидой.
Пирамида - это такая финансовая система, в которой первые участники получают прибыль за счёт последующих. В нашем же случае всё наоборот - первые участники, заселившиеся в квартиры, уплачивают арендные взносы последующим участникам. Таким образом он хочет дольше получать доход от тех членов кооператива, которые проживают на профинансированных им квадратных метрах и уплачивают за них арендные взносы взносы за владение и пользование.
Первый этап, накопительный, когда участник кооператива вносит паевые взносы для покупки жилья.
Длительность этого этапа зависит от финансовых возможностей участника: от суммы взносов и от стоимости квартиры, которую планируется купить. В среднем этап накопления длится от 7 месяцев до 4 лет. На втором этапе кооператив приобретает недвижимость, а участник может в ней прописаться. Далее заключается договор найма с кооперативом и человек заселяется в квартиру.
Финальный этап — выплата оставшихся паевых взносов в течение утвержденного срока и переход права собственности на квартиру к участнику кооператива. Теперь посчитаем, во сколько это все обойдется в деньгах. Сравниваем выплаты по кооперативу, кредиту и рассрочке Для расчетов возьмем бюджет на квартиру в Минске стоимостью 140 тыс руб и квартиру в Гомеле по цене 80 тыс рублей. Будем ориентироваться на эти бюджеты и посчитаем возможные варианты платежей по ставкам на конец ноября 2022 года.
Кооператив «Жилищный баланс» Без первоначального взноса квартира стоимостью 140 тыс руб в Минске, на срок 15 лет, обойдется в 1 043,53 руб ежемесячных платежей индексируется по инфляции. Если же сделать первоначальный взнос в 15 000 руб, то ежемесячные платежи на 15 лет составят 985,56 руб индексируется по инфляции. Для Гомеля выплаты будут значительно меньше. Калькулятор кредита показывает, что на сумму в 140 тыс.
А общая сумма выплаты долга с процентами достигнет 298 344,38 руб. Если же внести первый взнос на сумму 15 000 руб. А общая сумма выплаты долга с процентами достигнет 266 380,24 руб.
Уже основа есть». Потребительский кооператив «Жилищный баланс» уже 9 лет предоставляет рассрочку на недвижимость. Формат работы компания заимствовала в Германии, где таким образом приобретается около трети квартир и домов. Сейчас эта система существует в 76-ти странах. Сергей Нестерович, заместитель председателя правления потребительского кооператива «Жилищный баланс»: «Это была небольшая компания, начиналось все в Могилеве, и на самом деле было 100, 200, 300 человек, то только за последний год у нас количество покупаемой недвижимости в месяц превысило 100. То есть, чтобы мы понимали, каждый месяц больше 100 квартир приобретается для участников кооператива. А в кооператив вступает ежемесячно порядка 400-500 человек».
Но переплата все же есть. Рассрочка построена по накопительному принципу.
Потребительская кооперация "Жилищный баланс"
Если у них все так хорошо и прекрасно и сладко , то к чему спешка и давка?! Добавьте комментарий.
Оксана Гарбуз, жительница Витебска: Пришлось своими силами переделывать, потому что на подоконнике, обратите внимание, все было в плесени. Здесь было дышать невозможно. До и после — разницы особо никакой. И так называемые «новые» окна — это лишь одна из бед жильцов дома по улице Фрунзе в Витебске. Капитальный ремонт здесь идет уже 8 лет. Мария Медведева, жительница Витебска: Начали кусочек в нашем доме делать, перебросили на второй. Так нельзя делать, хоть немножко государственные деньги надо беречь. Изначально была предусмотрена замена инженерных сетей — но со временем нормативные требования поменялись, а работы так и не начали.
В результате в подвалы стекают нечистоты из постоянно прорывающихся труб. Зато утеплили пятиэтажку.
Пока я копила свою часть, многие из них уже успели стать новоселами. Мне на это понадобилось 4,5 года, — рассказывает девушка. За это время она задумалась о переезде в Минск. Когда окончательное решение было принято, ей позвонили из «Жилищного баланса» и сообщили хорошую новость: можно выбирать квартиру для покупки. Анна была озадачена — жилье в Могилеве ей уже не нужно. Но не стала этого делать.
Вместо этого попросила специалиста «Жилищного баланса» поставить мой «квартирный вопрос» на «стоп». И очень скоро поняла, что это было правильное решение. Анна переехала в Минск, где пришлось жить в съемной квартире. Стало очевидно: вопрос с жильем нужно решать быстрее. Пообщавшись со специалистом из минского офиса кооператива, она узнала, что квартиру по накопительной системе можно купить и в Минске. Для этого нужно было добавить немного денег и изменить стоимость целевой недвижимости. Пока этот процесс шел, Анна уже начала искать себе квартиру. Но после решила, что за ту же сумму будет практичнее купить «двушку» в «хрущевске».
Критериев подбора было всего три: Не больше 10 минут ходьбы от метро; Без ремонта, чтобы сделать такой, какой хочется; Не первый этаж.
С господдержкой в строй ввели 31,5 тыс. На 1 июля в области осуществляется строительство 25 многоквартирных жилых домов, и 10 из них уже введены в строй", - отметил Алексей Героев. Особое внимание на Витебщине уделяется гражданам из категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе многодетным семьям.
Всего в этом году по плану мы должны обеспечить жильем 680 многодетных семей.
Жилищный баланс - отзыв в Витебске
– Жилые дома в Витебске строятся в рамках Государственной программы «Строительство жилья» на 2021 -2025, утвержденной Постановлением Совета Министров Республик Беларусь. Роман и Мария купили квартиру в Витебске в рассрочку на 10 лет через кооператив Жилищный баланс. Строительство нового жилого микрорайона «Лучёса» начнётся в Витебске в 2021-м году. Ввод в эксплуатацию второго арендного дома в Витебске намечен на февраль 2015 года, сообщила начальник управления жилищной политики горисполкома Марина Арещенко. с отзывами посетителей, адресами, телефонами, режимом и часами работы.
Неслыханная удача: нашли жилье на время "Славянки" за 40 рублей в сутки
Расширение зон жилых домов, строительство новых дорог и парков завершена разработка генеральных планов Гомеля, Витебска и Могилева, сообщили в программе Новости «24. Подведены итоги общественного обсуждения проекта Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации». Кооператив "Жилищный баланс" отметил свой 9-й день рождения в апреле 2023 года.
Новости Беларуси
с отзывами посетителей, адресами, телефонами, режимом и часами работы. Строительство нового жилого микрорайона «Лучёса» начнётся в Витебске в 2021-м году. Кооператив «Жилищный баланс» находится в Витебске по адресу: Пр-т Московский, д 53 (напротив супермаркета САНТА), 2 этаж, оф. 36. Смотрите свежие новости на сегодня в Любимом городе | На окраине Витебска в ближайшие годы будет построено около 50 многоэтажных жилых домов.
Как молодая семья за год смогла въехать в отдельную квартиру в Витебске
Так действуют накопительные системы Германии, Чехии, Франции и других стран, которые работают более 100 лет. Кооператив «Жилищный баланс» - главное структурное звено проекта — начал действовать со 2 апреля 2014 года. Был открыт офис в Могилёве, после чего началась работа по информированию населения о новом на тот момент инструменте покупки жилья. За первый год кооператив приобрел 3 квартиры, а с 2014 по 2017 год включительно — 45 квартир. После этого темпы развития начали резко возрастать. Открытие 7-ми офисов в областных и районных центрах страны Начиная с 2018 года, кооператив стал развиваться ускоренными темпами. Появилась потребность в открытии офисов в областных центрах.
В итоге за 2018 год и начало 2019 кооператив «Жилищный баланс» открыл свои представительства в Минске, Витебске, Гродно, Гомеле и Бресте. Чуть позже, в 2021 году, открылись дополнительные офисы в Полоцке и Бобруйске. Таким образом за 9 лет работы кооператив разросся до 8 структурных подразделений и уже 5-й год работает во всех областях Беларуси. Также специалисты кооператива проводят выездные коллективные и индивидуальные консультации в районных центрах Орша, Волковыск и другие , где есть в этом высокая заинтересованность жителей, на которых рассказывают об условиях покупки жилья.
Да, за время накопительного этапа Наталья меняла представление о будущем жилье: город, количество комнат. Однако кооператив дает возможность в этот период определиться и выбраться ту квартиру, которая действительно нужна. Всего Наталья и ее муж накапливали на своё жильё через кооператив около 3-х лет: с ноября 2019 года по декабрь 2022 года. После этого им позвонили специалисты и сказали хорошую новость: можно выбирать квартиру.
Если раньше семья подумывала о покупке двухкомнатной квартиры, то на момент выбора жилья они остановились уже на «трешке», потому что накопленной суммы было достаточно. В этом случае помогла индексация накоплений, которая ежемесячно происходит в кооперативе. В итоге Наталья с мужем и сыном въехали в трехкомнатную квартиру в Полоцке с хорошим ремонтом и встроенной мебелью. Даже не пришлось менять садик, потому что снимали жильё в соседнем доме. Наталья отмечает, что для ее ситуации: муж — гражданин РФ и работает за границей, собственных накоплений не было особо — «Жилищный баланс» является единственным способом решить «квартирный вопрос». А то, что во время этапа накопления можно менять цену квартиры и город — это вообще замечательно. Теперь будут жить и потихоньку выплачивать остаток суммы кооперативу.
Каждый месяц в этом городе приобретается 20-25 квартир, что помогает решить жилищный вопрос около 100 могилевчан и жителей ближайших населенных пунктов. Несмотря на это, кооператив продолжает расширять географию своей деятельности и сегодня приобретает жилье более чем в 150 городах и населенных пунктах Беларуси. Сотрудничество с застройщиками и планы на будущее С самого начала своей деятельности "Жилищный баланс" придерживался стратегии тесного взаимодействия с застройщиками. За 9 лет работы налажено сотрудничество с организациями-застройщиками по всей республике и разработаны специальные условия для членов кооператива, желающих приобрести новое жилье в рассрочку. Такие предложения доступны в Могилеве, Бресте и Полоцке, а с апреля 2023 года и в Минске. Кооператив уже финансирует покупку более 500 квартир ежегодно, а через 5 лет планируется увеличение этого числа до 500 в месяц! В соответствии со стратегическим планом развития "Жилищного баланса" ежегодный оборот к 2028 году должен достигнуть 330 000 квадратных метров, что составит около 5500 квартир, а это уже целый микрорайон. К 2034 году общее число членов кооператива должно достичь 55 000 человек.
Витебск, ул. Шубина, д. КУП «Управление капитального строительства облисполкома г. Гоголя, 2 тел. Ленина, 32, каб. Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, документ, подтверждающий льготу — удостоверение многодетной семьи и ксерокопии указанных документов. Срок действия документов, указанных в пункте 2, 3 — 6 месяцев с даты выдачи. Сведения о доходе гражданина и членов его семьи сведения о заработной плате и других доходах пенсии, стипендии, пособия по безработице, справка об удержании алиментов либо справка с суда о не взыскании алиментов, единовременные выплаты, адресная социальная помощь и др. Если доходы гражданина семьи , полученные в иностранной валюте, пересчитываются в белорусские рубли по официальному курсу, установленному Нацбанком на день их получения. Если день получения не известен, то на последний день месяца, на который они приходятся Вам необходимо обратиться за справкой в банк или заказать ее на официальном сайте Нацбанка. Копия трудовой книжки для граждан, стаж у которых прерывался в течение периода, за который предоставляются сведения о доходе и имуществе, справка из центра занятости о получении неполучении пособия по безработице. Технический паспорт в отношении квартиры, дома, дачи, гаража, хозяйственных и складских помещений, иных строений и объектов незавершенного строительства; свидетельство о государственной регистрации указанных объектов недвижимости их долей , расположенных на территории Республики Беларусь и их ксерокопии.
Жилищный баланс отзыв из Витебска
| Жилищный баланс Витебск| Рассрочка на квартиры | ПК Жилищный баланс. Витебск, Московский проспект, 53. |
| Жилищный баланс в витебске отзывы заселенных | Жилищный+баланс+в+витебске - видео подборка. |
| Жилищный баланс в витебске отзывы заселенных | Отдел новостей. |
«Люди останутся без благоустройства». 8 лет капремонта пятиэтажки в Витебске окончились ничем
Как бобруйчанка вступила в кооператив «Жилищный баланс» и приобрела собственное жилье. В итоге за 2018 год и начало 2019 кооператив «Жилищный баланс» открыл свои представительства в Минске, Витебске, Гродно, Гомеле и Бресте. Потребительский кооператив «Жилищный баланс» предлагает альтернативу банковскому кредиту. Жилой дом КПД № 7» 1. Подпункт 2.3 пункта 2 раздела «Ценовые показатели стоимости квартир» добавить пунктом 2.3.1 следующей редакции:стоимость в текущих ценах. Главная» Новости» Строительство жилья в витебске в 2024 году. Часто задаваемые вопросы как сюда добраться жилищный баланс расположен по адресу: московский просп., 53, витебск, беларусьвы можете добраться сюда пешком.
Квартира от потребительского кооператива «Жилищный баланс»
00:00 О чём это видео00:21 Почему Любовь Ивановна решила купить квартиру00:27 Представляем героиню видео01:14 Как Любовь узнала про «Жилищный баланс». Потребительский кооператив «Жилищный баланс» по финансированию приобретения жилой и нежилой недвижимости в Республике Беларусь с офисами в:Минске, Могилёве, Гродно, Витебске, Бресте, Гомеле, Бобруйске и Полоцке в рассрочку до 10-15 лет. А 7 марта кооператив «Жилищный баланс»приобрел для самой Юлии трехкомнатную квартиру в Могилеве на Днепровском бульваре за 158 000 рублей. это потребительский кооператив, предоставляющий возможность приобрести квартиру в рассрочку.