Что будет если не приватизировать квартиру Конечно, действующими нормами российского законодательства не дается четкого ответа на такой вопрос “что будет если не приватизировать квартиру”. Таким образом, вопрос: "приватизировать или не приватизировать квартиру?", должен решаться строго индивидуально, после оценки всех плюсов и минусов такого шага.
Неприватизированная квартира – что это такое, какие права жильцов есть при таком жилье
Челябинский Росреестр рассказывает гражданам – собственникам приватизированных квартир, есть ли необходимость регистрировать свои права на такие квартиры в Росреестре. Если вы приватизируете квартиру совместно с другими жильцами, получив некоторую долю жилья, у вас больше нет возможности стать участником приватизации, что не очень приятно, если попадается более выгодный вариант с большей долей. если вы не оставили завещания, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону. В установленном законом порядке ответчик в приватизации квартиры не отказывал, отметил суд. Но раз уж приватизация состоялась, то у малоимущих собственников нельзя забирать квартиры. если вы не оставили завещания, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону.
Выберите тип организации
| Если квартира не приватизирована — последствия | Если квартира не приватизирована, она не попадает в наследственную массу и наследовать здесь нечего. |
| Что значит приватизированная квартира? | Выселить из приватизированной квартиры нельзя, даже если у собственника есть большие долги. |
Как приватизировать квартиру в 2024 году?
| Что будет, если не приватизировать квартиру? — ConsultMill — юридические консультации | В этом материале рассмотрим, зачем нужно приватизировать квартиру в 2024 году, плюсы и минусы, а также рассмотрим процесс приватизации, и какие для этого документы требуются. |
| Что делать, если квартиру, в которой вы живете, нельзя приватизировать | «Извините-подвиньтесь, никакой приватизации»: переселенка из Донецка боится остаться без жилья. |
| Выберите тип организации | Факт № 8. Если гражданин уже участвовал после достижения совершеннолетия в бесплатной приватизации квартиры, то он не может приватизировать квартиру даже платно. |
| Муниципальная квартира: нужно ли приватизировать | Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые. |
Плюсы приватизации жилья
- Как приватизировать квартиру
- Неприватизированная квартира: права и обязанности жильцов
- Что значит приватизированная квартира, плюсы и минусы приватизации | Правио ()
- Если есть финансовые проблемы
- «Извините-подвиньтесь, никакой приватизации»: переселенка из Донецка боится остаться без жилья
- Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов
Приватизированная квартира – нужно ли регистрировать права в Росреестре?
| Неприватизированная квартира: права и обязанности жильцов | Что будет, если не приватизировать квартиру? Нина Ивановна слышала, что в этот раз срок приватизации больше продлевать власти не будут. |
| Собственность отменяется. В каком случае лучше не приватизировать квартиру? | Аргументы и Факты | Если он ранее не участвовал в приватизации квартиры или же участвовал, но в несовершеннолетнем возрасте, то он может снова приватизировать эту квартиру на себя. |
Что делать, если квартиру, в которой вы живете, нельзя приватизировать
Например, нельзя приватизировать квартиры в военных городках. Приватизировать квартиру (то есть, «забрать» ее себе в собственность) можно только один раз. Если надумаете продать квартиру после приватизации, придётся оформить на ребенка новую недвижимость не меньшей площади — иначе органы опеки просто не разрешат продавать квартиру.
Приватизированная квартира – нужно ли регистрировать права в Росреестре?
Государству выгодно приватизация, не нужно тратится на ремонт не приватизированных квартир! Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против. Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются?
Приватизированная квартира: плюсы и минусы
Кто имеет право приватизировать жилье и надо ли включать в приватизацию детей? Принять участие в приватизации может любой гражданин Российской Федерации, зарегистрированный в данном жилом помещении. При этом несовершеннолетние граждане, проживающие в квартире, обязательно участвуют в приватизации. Если ранее в приватизации участвовали несовершеннолетние, но сейчас дети выросли и достигли совершеннолетия. Имеют ли они право еще раз приватизировать жилье? Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации только один раз.
Однако несовершеннолетние, ставшие собственниками квартиры или комнаты в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилья после достижения ими совершеннолетия. Имеет ли право гражданин приватизировать служебную квартиру, в которой он проживает много лет?
Но нельзя упускать из виду и недостатки данного оформления для собственного ответа на вопрос, что же всё-таки лучше: приватизированная или муниципальная квартира. Отрицательные стороны приватизации жилья К негативным моментам, которые связаны с приватизацией квартиры, относятся не только затраты времени и усилий на походы к чиновникам и сбор документов. Основная часть негативных сторон касается последствий приватизации, к которым относятся: Отсутствие государственной помощи при проведении капитального ремонта и содержании общедомового имущества; Отсутствие помощи в предоставлении жилья большей площади, если количество жильцов увеличилось; Обязательный налог на частную собственность, который с 2018 года насчитывается на кадастровую стоимость недвижимости; Увеличение суммы коммунальных платежей; Если вы приватизируете квартиру совместно с другими жильцами, получив некоторую долю жилья, у вас больше нет возможности стать участником приватизации, что не очень приятно, если попадается более выгодный вариант с большей долей; Участниками приватизации должны быть абсолютно все зарегистрированные в квартире лица, включая малолетних детей и граждан, которые находятся в местах лишения свободы, что также не всегда хорошо. Плюсы и минусы приватизации квартиры для категорий граждан Права на неприватизированную квартиру у нанимателей и жильцов ограничены. Муниципальную жилплощадь нельзя унаследовать и завещать, нельзя продать, подарить или обменять. Для того чтобы зарегистрировать нового жильца, требуется письменное согласие муниципалитета, и прописать постороннего человека, даже если это близкий друг или дальний родственник, проблематично. Строгие требования и к оплате коммунальных услуг — задолженность чревата скорым выселением, как и жалобы соседей на ваше поведение увы, это тоже имеет место. Если же вы добропорядочный гражданин и наниматель, причин беспокоиться у вас нет — договор социального найма бессрочный и даёт право проживать в квартире вам, вашему супругу, детям, родителям.
С другой стороны, возможность получить собственную недвижимость, которая достанется по наследству вашим детям и которую при необходимости можно продать, очень заманчива. Но некоторым категориям граждан следует знать о нюансах процедуры до её оформления, чтобы точно знать, надо ли приватизировать свою квартиру и с какими трудностями можно столкнуться. Малоимущие Нужна ли приватизация квартиры малоимущим гражданам — вопрос двоякий, поскольку, с одной стороны, он может решить возникшую финансовые проблемы, а, с другой стороны, может вогнать в ещё большие. Речь идёт об оплате коммунальных услуг, которая возрастает с приватизацией жилья. Одновременно с этим малоимущие лица добровольно лишают себя права на государственную помощь в улучшении условий проживания. Например, если вы стоите в очереди для получения нового жилья, после оформления приватизации с этой очереди вас снимают. Это обусловлено тем, что государственная помощь предоставляется только один раз. Аналогичная ситуация для граждан, живущих в ветхом доме, который в скором времени может быть признан аварийным с вынесением решения о расселении. Расселение — это реальный шанс получить лучшую жилплощадь и право, которого вас не могут лишить, если квартира муниципальная. Насколько это актуально для вас — решать вам.
Сотрудники государственных учреждений не обязаны разъяснять риски для каждого отдельного случая, ответственность за принятое решение лежит на жильцах.
Сложно однозначно ответить, стоит ли приватизировать квартиру пожилому одинокому человеку. С одной стороны, в муниципальной квартире ему придётся меньше платить за жильё, плюс он совершенно точно не пострадает от мошенничества с недвижимостью. С другой стороны, заключение договора ренты или пожизненного содержания с иждивением могут существенно улучшить условия жизни пенсионера, а для такого договора нужна собственность — и, соответственно, приватизация. Бесплатный подбор новостройки Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке. Позвоните мне Коротко о главном Приватизация имеет смысл, если у жильца есть планы по сделкам с квартирой, необходимость в продолжительном отъезде, ему нужно прописать посторонних лиц или сделать перепланировку. Приватизация возможна один раз в жизни.
Чтобы определиться, надо ли приватизировать жильё сейчас, стоит оценить возможность улучшения условий. Возможно, стоит подождать и приватизировать через несколько лет квартиру с лучшими параметрами.
Кроме того, большинство людей пожилого возраста выступают против приватизации, считая, что оплата за коммунальные услуги возрастет после этого в несколько раз. Тем не менее процесс перехода жилья из государственной собственности в частную продолжается. В настоящее время приватизация в России является бесплатной.
Определение Приватизация означает передачу недвижимости, находящейся в собственности муниципального района и государства, простым гражданам, которые проживают в данном жилье по договору социального найма. После оформления необходимых документов человек становится полноправным хозяином квартиры. Он сможет ее подарить, завещать, обменять на любое другое жилье, продать, сдать в аренду. Таким образом, после проведения процедуры приватизации гражданин становится полноправным собственником недвижимости. Теперь он самостоятельно сможет прописывать на своей жилплощади того, кого захочет. Наниматель такой возможности не имеет.
Надо ли приватизировать квартиру и какие здесь есть минусы? Подобными вопросами задаются те граждане, которые проживают в муниципальном жилье и просто оплачивают коммунальные услуги. Несомненно, минусы в приватизации есть, потому что после перехода квартиры в собственность гражданина, ему предстоит оплачивать: налог на недвижимость; капитальный ремонт ежемесячно , а также вносить средства за текущий ремонт. Получается, что собственное жилье нужно будет содержать самостоятельно, и это обходится намного дороже. Тем не менее в приватизации есть и свои плюсы, которые заключаются в том, что квартира будет принадлежать человеку на праве собственности, и никто уже не сможет лишить его единственного крова, даже если он не будет оплачивать коммунальные услуги. Оформление В общей сложности, сама процедура приватизации занимает не так много времени, как подготовка и сдача всех необходимых для этого документов.
Их требуется достаточно много: на всех граждан, прописанных в квартире, нужны паспорта и свидетельства о рождении только несовершеннолетних ; договор социального найма жилья; согласие на приватизацию всех взрослых членов семьи нанимателя; документ из жилищной конторы, который будет подтверждать отсутствие задолженности по коммунальным платежам; здесь же необходимо получить справку обо всех проживающих лицах по данному адресу; технический паспорт квартиры из БТИ с планом расположения; также из данного учреждения нужно взять подтверждение того, что ранее не участвовали в приватизации; получить выписку из ЕГРИП об отсутствии в собственности недвижимого имущества; оплата госпошлины. В общей сложности на данную процедуру уходит до трех месяцев. Ведь после сбора необходимого пакета документов нужно обратиться в отдел администрации, занимающийся приватизацией, написать заявление и приложить все собранные документы. Там же специалисты подготовят договор в срок до 14 дней. Заявление и документы могут рассматриваться до двух месяцев. Если все сложится удачно, то с готовым договором нужно пойти в регпалату и получить там свидетельство о праве собственности.
Судья рассказала, что будет с приватизируемой квартирой, если перестать платить
за трехкомнатную квартиру, от Br25 до Br40 - за двухкомнатную, от Br8 до Br20 - за однокомнатную. В каком случае лучше не приватизировать квартиру? Квартиры, которые не принадлежат гражданам на правах собственности, в 2024 году допускается приватизировать для того, чтобы стать полноправным владельцем.
Если квартира не приватизирована — последствия
Муниципальную квартиру можно приватизировать — переоформить в частную собственность. Недавно приватизированную квартиру выгоднее продавать: напомним, продавец недвижимости освобождаются от налога на полученный доход, если объект находился в собственности пять лет. Граждане, приватизировавшие квартиру, вправе совершить с ней любые сделки по своему усмотрению, не противоречащие действующему законодательству. Челябинский Росреестр рассказывает гражданам – собственникам приватизированных квартир, есть ли необходимость регистрировать свои права на такие квартиры в Росреестре. Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются?
Не путать с национализацией
- Что будет, если не приватизировать квартиру
- Основные принципы приватизации
- Что такое приватизация квартиры
- Суть приватизации
- Если есть финансовые проблемы
- Что можно делать с муниципальной квартирой
Брать или не брать: нужно ли приватизировать квартиру
То есть пользоваться данной квартирой так же, как и сейчас, но распоряжаться ею не сможете. Вы не сможете ни продать ее, ни подарить, ни заложить, ни завещать по наследству, - подробно объясняет Василя Нургалиева. Едва успела Василя Тимерьяновна положить трубку, как раздался очередной звонок - на проводе Рамиль Гайнетдинов. Сейчас они уже выросли и достигли совершеннолетия. Имеем ли мы или дети право ещё раз приватизировать квартиру? Таким образом, вы не имеете права на повторную приватизацию, а ваши дети имеют. Успокоенный Рамиль кладет трубку, и телефон тут же начинает звонить вновь.
Должен ли я ее приватизировать? Уфимец тут же получает краткий, но исчерпывающий ответ: - В данном случае право собственности на квартиру у вас возникло на основании договора купли-продажи и приватизировать вам ваше жилье не нужно. Слова благодарности, трубка на рычаге - но тишину кабинета разрывает новая трель. Правовой режим заселённого жилищного фонда отличен от гражданско-правового режима иной недвижимости. Обычные сделки с ним невозможны без согласия собственника, а для заключения договора приватизации необходима воля только одной стороны - нанимателей, выразивших желание участвовать в приватизации, - раскладывает все по полочкам Василя Нургалиева. Следующий звонок от Гульчачак Ягафаровой.
Я имею право на приватизацию? На проводе Татьяна Кадомцева. У нее серьезная проблема. В ней я проживаю более пяти лет. Имею ли я право ее приватизировать? После приватизации квартира переходит в вашу собственность.
Договор социального найма подразумевает только владение и пользование квартирой, в то время как право собственности включает в себя еще и право распоряжения данной квартирой. То есть, неприватизированную квартиру вы не можете ни продать, ни подарить, ни заложить, ни завещать детям по наследству.
Это и не удивительно — ведь сегодня жилье малоимущим раздают не столь активно, как в том же СССР.
Однако если гражданин является обитателем аварийной «многоэтажки» или, например, дома, приготовленного под снос , шанс на получение им бесплатной квартиры вполне реален. И, прежде чем отказываться от него, в пользу приватизации уже имеющихся «метров», будущему собственнику следует, как минимум, очень хорошо взвесить свое решение. Ведь, если дом все-таки отправится под снос, владелец квартиры останется без жилья вообще, получив лишь скромную денежную компенсацию за «отобранную» недвижимость.
О приватизации квартир для пенсионеров Не все квартиры можно приватизировать Еще одной категорией граждан, остро нуждающихся в социальной защите, являются пенсионеры. И, потому, нельзя не упомянуть о плюсах и минусах приватизации жилья для конкретно этой группы лиц. Как правило, решение по вопросу переоформления типа собственности квартиры для пенсионера зависит от его материального положения и наличия близких родственников , готовых заботиться о пожилом гражданине.
Поясним же на примерах, почему ситуация обстоит именно так. Как правило, в вопросе приватизации квартиры для пенсионера, главным аргументом «за» или «против» выступает комфорт проживания. Иными словами, если пожилой гражданин не имеет близких родственников и заботится о себе сам, оформлять жилье в собственность для него не имеет никакого смысла.
Ведь данная процедура лишь увеличит счета пенсионера по коммунальным платежам. Кроме того, он лишится своего права на улучшение жилищных условий или компенсацию от государства, в случае потери квартиры например, вследствие пожара. С другой стороны, от несчастных случаев всегда можно застраховаться хоть это и повлечет за собой некоторые расходы.
А приватизация квартиры по договору ренты либо пожизненного содержания, даст пенсионеру возможность более ни в чем материально не нуждаться. Такой вариант особенно выгоден для одиноких стариков, не имеющих поддержки родственников. Что же касается пенсионеров, имеющих детей и внуков, приватизация может оказаться очень полезной процедурой и для них.
Так, переоформив жилье в собственность и составив дарственную на кого-либо из наследников, пожилой гражданин перекладывает обязанности по оплате коммунальных счетов на одариваемого. При этом сам договор передачи может быть составлен таким образом, что новый собственник квартиры будет обязан не только предоставить пенсионеру возможность и далее проживать по месту своей прописки , но и должен материально обеспечивать старика. Можно ли приватизировать квартиру должнику?
Приватизировать квартиру — достаточно хлопотный процесс Говоря о малоимущих категориях граждан, нельзя не упомянуть и о тех случаях, когда, находясь в шатком материальном положении, то или иное лицо влезает в долги в том числе, и по коммунальным платежам. Стоит ли таким людям приватизировать квартиру?
Малообеспеченным категориям граждан также доступно предоставление различных льгот и компенсаций, если жилье не приватизировано и числится в муниципальном фонде. Также нужно учитывать различный порядок вселения новых граждан в неприватизированное или собственное жилье. Для собственника практически не существует ограничений по количеству лиц, которых он может постоянно или временно зарегистрировать на своей жилплощади. Более того, у собственника есть право выселять из собственной квартиры жильцов по собственному усмотрению, за исключением случаев, когда возникает право бессрочного пользования жилым помещением. Вселение лиц в муниципальное жилье имеет существенные ограничения: без согласия уполномоченного органа наймодателя можно прописать на жилплощади только ограниченный круг лиц — членов семьи и отдельные категории родственников; иные лица могут быть прописаны только с согласия собственника и с соблюдением учетной нормы жилплощади таким образом, невозможно вселить и зарегистрировать неограниченный круг лиц ; после вселения указанных граждан наниматели не имеют права требовать принудительного выселения иных лиц, это право принадлежит только собственнику жилого помещения. Означает ли факт приватизации жилого помещения, что граждане не смогут воспользоваться преимуществами муниципального владения жильем?
Законодательство предоставляет возможность провести расприватизацию квартиры , после чего она будет возвращена в муниципальную собственность. Для реализации этого права нужно подать заявление в местный властный орган, причины такого решения в тексте заявления указывать не обязательно.
При этом надо помнить, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На собственнике лежит обязанность платить налог на имущество физических лиц, при отсутствии налоговых льгот. Налоговые льготы предусмотрены ст.
Почему люди отказываются от приватизации своей квартиры уже после ее приватизации?
При этом надо помнить, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На собственнике лежит обязанность платить налог на имущество физических лиц, при отсутствии налоговых льгот. Налоговые льготы предусмотрены ст.
Оформленное в собственность жилье закономерно приобретает статус имущества. Соответственно, как и на любую другую материальную ценность, на квартиру может быть наложен арест. Так что, если у гражданина есть серьезные просрочки по платежам не важно — по коммунальным ли, или за кредит , ему следует дважды подумать, прежде чем приватизировать жилье.
Ведь, если задолженности не будут погашены, для собственника существует реальный риск навсегда лишиться квартиры. Правда, справедливо данное утверждение лишь для тех случаев, когда владельцу недвижимости и после ее конфискации останется, где жить. Впрочем, стоит отметить, что, при определенных обстоятельствах, изъять за долги могут и не приватизированную квартиру. Как правило, подобное происходит, если в роли «кредитора» выступает государство. Так, существует риск лишиться жилья за неуплату налогов.
В то же время, если долг несет частный характер например, речь идет о кредите в негосударственном банке , неприватизированную квартиру у заемщика отобрать не смогут. О приватизации кооперативных квартир Чтобы приватизировать квартиру, нужно подготовить пакет документов Стоит отметить, что приватизация — это опция, доступная лишь для муниципальных и государственных квартир. Кооперативное же жилье, пай за которое полностью выплачен, не относится ни к той, ни к другой группе. По сути, такая квартира уже является собственностью человека, заключавшего договор о строительстве. Соответственно, приватизировать ее в обычном понимании этого слова , не нужно.
Вместо этого владелец кооперативного жилья может обратиться в Росреестр. Представив справку о полной и окончательной выплате пая, такое лицо получает право на оформление квартиры в свою личную собственность. Все что для этого потребуется — наличие технических документов на недвижимость. Если квартиру не приватизировать Разумеется, окончательное решение о приватизации остается за лицами, зарегистрированными и проживающими в конкретной квартире. Однако не стоит забывать, что определиться по этому вопросу предполагаемым собственникам стоит в ближайшее же время.
Ведь последний шанс пройти процедуру приватизации бесплатно для жителей РФ сохранится лишь до марта 2017 года и едва ли этот срок снова будет продлен. Важно помнить, что не переоформив тип собственности жилья, гражданин лишится множества полезных а иногда и необходимых возможностей. В частности, речь идет о: праве прописки на «своей территории» любых лиц, вне зависимости от степени родства с ними единственное, что для этого потребуется — это согласие прочих собственников жилья ; возможности перепланировки квартиры при согласовании с жилищной инспекцией ; праве пожизненного проживания в конкретной квартире; возможности сдачи недвижимости в аренду внаем.
И у всевозможных мошенников собственник недвижимости всегда вызывает большой интерес — ведь приватизированным жильем можно распоряжаться как угодно продать его, подарить и т.
Известно немало случаев, когда стариков обманом уговаривали подписать дарственную на квартиру, после чего они оказывались на улице. Поэтому деприватизация зачастую является единственным способом защитить жилье пожилого человека от подобных махинаций. Отменить приватизацию можно при соблюдении следующих условий: - квартира является для собственника единственным местом жительства, - на квартире нет никаких обременений она не числится в залоге, под арестом и после приватизации туда никто больше не вселялся , - в квартире не производились перепланировки, - и никто из состава ее собственников не менялся. Не удастся деприватизировать жилье, если оно уже переходило полностью или в части по наследству или по договору к другому собственнику.
Иными словами, вернуть жилье обратно государству могут только те собственники, которые его приватизировали. Оформляется это через МФЦ. Одновременно с жильцами заключается бессрочный договор социального найма квартиры. В дальнейшем, в случае смерти нанимателя, договор найма перезаключается с одним из проживавших с ним членов семьи.
Но ей отказали, ведь по закону приватизировать жилье можно только один раз ст. Титова подала в суд. Титова поясняла, что в 2014 году передала в муниципальную собственность принадлежащую ей недвижимость, а другого жилья у нее нет. Судья Алена Порядина согласилась с такими доводами. По ее мнению, в законе нет запрета участвовать в приватизации больше одного раза. Тем более фактически Титова не реализовала это право. Ведь ранее принадлежащую ей квартиру истец передала в муниципальную собственность, а другое жилое помещение ей предоставили на условиях социального найма.
Как приватизировать квартиру в 2024 году?
При этом жильцы сохраняют за собой право обратиться в орган муниципального самоуправления с просьбой передать им в собственность квадратные метры. Нюансы неприватизированного жилья: могут ли выселить; нужно ли платить за капремонт? Использование квартиры, которая не была приватизирована, сопряжено с рядом особенностей. К таковым, например, относится сохранение права бессрочного пользования помещениями всеми жильцами. Принудительное выселение допускается только в тех случаях, что отражены в законодательстве порча имущества, использование жилья не по назначению и др. Расходы, связанные с внесением средств в счет капитального ремонта многоквартирного дома, лежат на муниципалитете. Указанные затраты — обременение собственника жилплощади.
Наниматели муниципального жилья вправе распоряжаться им, но в ограниченном порядке. Речь идет об обмене на другие квадратные метры, принадлежащие муниципалитету. Достоинства и недостатки пользования муниципальной жилплощадью Если квартира не была приватизирована гражданами в соответствии с установленным законодательством порядком, то имеется один большой недостаток — отсутствие права собственности на квадратные метры. Из него вытекают оставшиеся проблемы, связанные с проживанием в таком жилье. Например, проживающие не смогут: распоряжаться объектом посредством совершения сделок по сдаче квадратных метров в аренду, их продаже или дарении; использовать жилплощадь как залог, обеспечивающий возврат средств при кредитовании. Вопрос: Можно ли наследовать муниципальную квартиру или продать ее?
Ответ: Передавать государственный объект по наследству не допускается, независимо от способа оформления благ законный, по завещанию. На вопрос кому она достанется после смерти можно ответить однозначно — муниципалитету статус не поменяется. Однако согласно ст. Чтобы оставить после себя жилплощадь гражданин должен вначале приватизировать ее. Согласно действующим правовым актам человек вправе подать соответствующее заявление в муниципалитет в любое удобное время. Процедура по отчуждению имущества в частные руки займет не больше 3 месяцев.
Квартиру выкупать не заставят. Это личное дело каждой семьи принимать такое решение, — говорят в департаменте муниципального имущества и земельных отношений. Если после 1 марта 2015 года закон о приватизации жилого фонда перестанет существовать в действующей редакции, то люди, которые живут в квартире на условиях социального найма, останутся по-прежнему в них жить на тех условиях. Но эти квартиры ни продать, ни подарить, ни заложить нельзя, ни передать по наследству.
По ее словам, жилищная квота, на основании которой выдавали чеки «Жилье» и проводилась приватизация в Беларуси, начислялась из расчета 65 рублей на гражданина по состоянию на январь 1992 плюс 12 рублей за каждый год трудового стажа. Жилищная квота начислялась и детям.
Сейчас мы имеем то, что имеем, - люди заблуждаются в том, что являются собственниками жилого помещения. Они приходят оформлять наследство, хотят подарить, продать или иным образом распорядиться имуществом, и оказывается, что квартира принадлежит всем, кто тогда был в ней прописан», - пояснила нотариус. По словам Ирины Коваленко, пока все участники приватизации квартиры живы, титульный собственник, то есть тот человек, на кого квартира оформлена, может распоряжаться ею, но с их письменного согласия. Как только кто-то умирает, его доля уходит в состав наследства. По словам нотариуса, существует и другая проблема: наследники умершего участника приватизации не всегда знают, что у него есть доля в квартире, и, соответственно, не принимают наследство. Приватизированная квартира по наследству Наследство в виде приватизированной когда-то в Беларуси квартиры — это сплошь и рядом.
Люди когда-то приватизировали свои квартиры, привлекая жилищные квоты или деньги всех или нескольких членов семьи. При этом квартира оформлялось на кого-то одного, а другие члены семьи давали согласие либо на свое участие в приватизации, либо согласие на приватизацию без них.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Если договор приватизации жилья заключен давно, например до 1999 года и зарегистрирован в БТИ, надо ли регистрировать право по этому договору приватизации в Росреестре? В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, в случае если на договоре приватизации имеется отметка о том, что данный договор зарегистрирован в БТИ, гражданин является полноправным собственником. При этом необходимость проведения государственной регистрации прав на жилой объект по данному договору в Управлении Росреестра отсутствует, в данном случае государственная регистрация носит право подтверждающий характер и проводится по желанию правообладателя. Однако следует помнить, что при совершении сделки с данным объектом продавцу дарителю необходимо будет одновременно с заявлением о переходе прав подать заявление о подтверждении ранее возникшего права.
Как приватизировать квартиру?
Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете?
Какие права после отказа у него остаются? Доля отказавшегося от приватизации лица распределяется между остальными жильцами в равных долях. Однако отказавшийся от приватизации жилец получает бессрочное право пользования квартирой, даже несмотря на смену её собственников, и выписать его нельзя будет даже по суду. Стоит учитывать, что при продаже жилого помещения новому собственнику одним из главных условий договора будет являться указание конкретных лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением после продажи его новому собственнику, а также в договоре обязательно должны быть прописаны конкретные права на пользование жилым помещением лиц, которые в нём проживают. Если соглашение по существенным условиям не достигнуто, это влечёт за собой невозможность заключения договора. Не считается отказом исключение из процедуры приватизации граждан, которые владеют долей в другом жилом помещении либо уже использовали своё право на приватизацию. Следовательно, они не включаются в приватизационные документы, но необходимо иметь справку, которая доказывает факт того, что они не имеют права получить долю в приватизируемом жилом помещении. А что делать, если гражданин изменил своё решение? Такие случаи бывают не редко в практике, когда гражданин, который сначала отказался от приватизации жилого помещения, вдруг меняет своё решение и хочет быть включённым в число лиц, участвующих в приватизации жилого помещения.
В случае если процедура приватизации ещё не начата, гражданин может явиться к нотариусу, у которого был изначально заверен отказ от приватизации, и оформить его отмену, после чего гражданин будет в числе лиц, участвующих в приватизации. Существуют более сложные варианты развития событий, когда приватизация уже состоялась и гражданин понял, что на момент оформления отказа от приватизации его сожители вводили его в заблуждение, а потому он не осознавал последствия совершённых действий. Но опять же, все эти действия оспариваются в судебном порядке, и, так как бремя доказывания по законодательству ложится на истца, придётся доказывать то, что факт обмана и введения в заблуждение сожителями имел место быть. Приватизация считается, как правило, сделкой, заключённой между нанимателями и государством, и, соответственно, на неё распространяются нормы гражданского законодательства касаемо сделок. В первую очередь при защите своих прав в суде следует руководствоваться ст. В случае положительного для истца исхода дела по вышеуказанным обстоятельствам приватизация признаётся недействительной и истец включается в число собственников на законных основаниях. Но если вы всё-таки осознанно отказались от приватизации жилого помещения, то доказать обратное в суде, к сожалению, будет невозможно. Можно ли приватизировать коммуналки и общежития?
Помимо квартир, можно также приватизировать комнаты в коммунальных квартирах. Правила и процедура их приватизации аналогичны приватизации отдельных квартир. Для приватизации необходимо либо согласие на приватизацию, либо отказ от приватизации лиц, зарегистрированных в данной комнате. Не стоит забывать, что отказ должен всегда заверяться нотариально.
Выгоднее дождаться заключения договора на новую квартиру и уже тогда реализовать своё право на бесплатную приватизацию более хорошего жилья. Сложно однозначно ответить, стоит ли приватизировать квартиру пожилому одинокому человеку.
С одной стороны, в муниципальной квартире ему придётся меньше платить за жильё, плюс он совершенно точно не пострадает от мошенничества с недвижимостью. С другой стороны, заключение договора ренты или пожизненного содержания с иждивением могут существенно улучшить условия жизни пенсионера, а для такого договора нужна собственность — и, соответственно, приватизация. Бесплатный подбор новостройки Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке. Позвоните мне Коротко о главном Приватизация имеет смысл, если у жильца есть планы по сделкам с квартирой, необходимость в продолжительном отъезде, ему нужно прописать посторонних лиц или сделать перепланировку.
Приватизация возможна один раз в жизни. Чтобы определиться, надо ли приватизировать жильё сейчас, стоит оценить возможность улучшения условий. Возможно, стоит подождать и приватизировать через несколько лет квартиру с лучшими параметрами.
Так, переоформив жилье в собственность и составив дарственную на кого-либо из наследников, пожилой гражданин перекладывает обязанности по оплате коммунальных счетов на одариваемого. При этом сам договор передачи может быть составлен таким образом, что новый собственник квартиры будет обязан не только предоставить пенсионеру возможность и далее проживать по месту своей прописки , но и должен материально обеспечивать старика. Можно ли приватизировать квартиру должнику? Приватизировать квартиру — достаточно хлопотный процесс Говоря о малоимущих категориях граждан, нельзя не упомянуть и о тех случаях, когда, находясь в шатком материальном положении, то или иное лицо влезает в долги в том числе, и по коммунальным платежам. Стоит ли таким людям приватизировать квартиру? Какие могут возникнуть сложности в процессе проведения самой процедуры? И, наконец, можно ли потерять переоформленную квартиру за долги?
Прежде всего, стоит отметить, что оплата «коммуналки» и приватизация жилья — вещи, абсолютно между собой не связанные. Иными словами, даже имея огромные задолженности по счетам из ЖКХ, гражданин едва ли столкнется с каким-то трудностями при переоформлении типа собственности квартиры. Впрочем, оплачивать счета, рано или поздно, все равно придется. И именно здесь мы переходим к ключевому аргументу «против» приватизации жилья для должников, а именно: квартиру могут конфисковать за долги. Оформленное в собственность жилье закономерно приобретает статус имущества. Соответственно, как и на любую другую материальную ценность, на квартиру может быть наложен арест. Так что, если у гражданина есть серьезные просрочки по платежам не важно — по коммунальным ли, или за кредит , ему следует дважды подумать, прежде чем приватизировать жилье. Ведь, если задолженности не будут погашены, для собственника существует реальный риск навсегда лишиться квартиры. Правда, справедливо данное утверждение лишь для тех случаев, когда владельцу недвижимости и после ее конфискации останется, где жить. Впрочем, стоит отметить, что, при определенных обстоятельствах, изъять за долги могут и не приватизированную квартиру.
Как правило, подобное происходит, если в роли «кредитора» выступает государство. Так, существует риск лишиться жилья за неуплату налогов. В то же время, если долг несет частный характер например, речь идет о кредите в негосударственном банке , неприватизированную квартиру у заемщика отобрать не смогут. О приватизации кооперативных квартир Чтобы приватизировать квартиру, нужно подготовить пакет документов Стоит отметить, что приватизация — это опция, доступная лишь для муниципальных и государственных квартир.
Таким образом, с 01. Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования — 22 февраля 2017 года. Приватизация дает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем на правах собственника имущества.