ВТБ объявил о расширении списка партнеров-застройщиков, у которых можно оформить ипотеку полностью онлайн. Однако, если застройщик не является партнером ВТБ, заемщик может столкнуться с повышением ставки по кредиту.
ВТБ отменил комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
ВТБ с 28 февраля отменяет комиссии для застройщиков по всем ипотечным программам с господдержкой. В 2021 году ВТБ запустил собственную программу кредитования индивидуального строительства домов через застройщиков. Клиенты могут получить информацию об аккредитации партнера у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. ВТБ вместе с партнерами-застройщиками предложит клиентам льготные ставки по ипотеке с господдержкой, которые будут ниже установленной в постановлении Правительства. Последняя создавалась бизнесменами Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым и считалась одним из крупнейших российских застройщиков, но в 2009 году перешла под контроль ВТБ в рамках решения вопроса о реструктуризации долгов.
Крупнейшие застройщики и банки пошли на конфликт. Ждать ли обвала продаж на рынке?
На этой странице представлены жилые комплексы, аккредитованные банком «ВТБ 24» на карте — 466 объектов от застройщиков. Вторая финансовая организация — ВТБ — сообщила, что будет выдавать такие кредиты, только если гражданин покупает жилье у застройщика-партнера. Список новостроек, аккредитованных ВТБ в Краснодаре и Краснодарском крае с описанием, фото и планировкам. Новый банк-партнер в нашем арсенале: ВТБ аккредитовал ЖК “Финский дворик”!
Крупнейшие застройщики и банки пошли на конфликт. Ждать ли обвала продаж на рынке?
Новый микрорайон планируют построить в Пушкине на участке площадью свыше 260 тыс. Проект предусматривает 4-этажные дома, коммерческие помещения, детский сад и школу. Общая площадь квартир должна составить свыше 105 тыс. Реализация проекта будет вестись в четыре этапа, кредитная линия открыта для первого из них.
Кроме того, размер госсубсидии, которую банки получают по льготной ипотеке, снижен на 0,5 процентных пункта. В ответ на эти изменения условия выдачи льготной ипотеки на новостройки изменили практически все банки. Так, с 11 января 2024 года Сбербанк также начнет выдавать льготную ипотеку только на жилье от аккредитованных застройщиков, если они предоставят субсидирование.
В следующем году на рынок будут оказывать влияние, в первую очередь, ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, удорожание стоимости ипотеки. Среди других факторов — планируемое окончание господдержки в середине 2022 года, условия по которой сегодня значительно выгоднее, чем по базовым программам. Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок. Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства.
В последнее время россияне проявляют все больший интерес к частным домам. Рассчитываем, что запуск льготных условий станет импульсом для развития рынка и позволит клиентам быстрее переехать в комфортное жилье. По нашим прогнозам, до конца года нашей новой программой воспользуются около 5,5 тысячи заёмщиков, а общий объем выдач составит порядка 30 миллиардов рублей», — прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
Он добавил, что преимуществом программы ВТБ является отсутствие дополнительного обеспечения и поручительства, а также возможность оформить сделку и отчитываться об этапах строительства в электронном формате. Подать заявку на строительство дома с подрядчиком по льготной ставке клиенты могут привычным способом: на сайте, в мобильном приложении, контакт-центре или отделении банка, а также через партнеров ВТБ. В декабре 2022 года ВТБ первым на рынке начал выдавать жилищные кредиты на покупку индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве. В рамках пилотного проекта банк кредитует покупку объектов у нескольких застройщиков в Подмосковье и Ульяновской области.
ВОЗМОЖНОСТИ
- ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство частных домов с подрядчиком
- РБК: ВТБ ограничит выдачу льготной ипотеки
- Ипотечные программы
- Мы - аккредитованный партнер банка ВТБ!
- ВТБ отменил ипотечные комиссии для застройщиков-партнеров
ВТБ отменил комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки
ВТБ расширяет список партнеров-застройщиков, у которых можно оформить полностью цифровой ипотечный кредит. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заёмщик сможет оформить кредит по базовым программам», — сказал изданию представитель банка. ВТБ с 28 февраля отменяет комиссии для застройщиков-партнеров за сделки по льготным ипотечным программам. Однако, если застройщик не является партнером ВТБ, заемщик может столкнуться с повышением ставки по кредиту. Ипотека - Частным лицам - Банк ВТБ. ВТБ снизил размер первого взноса для ипотеки на загородные дома до 10% - Орловские новости. Тем не менее лишь единичные застройщики отказались от условий Сбербанка и ВТБ.
Жилые комплексы, аккредитованные банком «ВТБ 24» на карте
После этого нужно было оплатить застройщику допуслуги — ипотечного менеджера, оформление договора долевого участия в Росреестре и открытие аккредитива в банке. Аккредитив — это виртуальная банковская ячейка, через которую проводят сделку. Застройщик получил их в свою кассу — в то время как плату за квартиру он принял через аккредитив.
Самым активным регионом по их количеству стала Москва и область.
Средняя сумма одного ипотечного кредита, полученного полностью онлайн, по стране составила около 5,1 млн руб. Новый процесс получения ипотеки полностью цифровой и не требует посещения офиса банка. Заявка на кредит оформляется на сайте застройщика. После ее одобрения банком клиент подписывает все документы полностью удаленно — заявление на открытие счета, кредитную документацию, договор ДДУ — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи, выданной удостоверяющим центром.
Учредитель: Автономная некоммерческая организация содействия информированию и просвещению населения "Медиахолдинг "Общественная служба новостей" ОГРН 1187700006328. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
В эту группу входят компании, управляющие инвестиционной недвижимостью, и значимые доли в крупнейших компаниях на рынке жилищного строительства. Этот куст нефинансовых активов в составе группы наиболее значимый по масштабу и старейший — начало его формирования относится к 2009 году. Зерновой бизнес, который в современном виде начал формироваться менее двух лет назад, но в него уже входят крупнейшие специализированные транспортнологистические и трейдинговые активы России.
Агрохолдинг «Деметра», совладельцем которого является ВТБ, планирует приобрести ИT-платформу для автоматизации перевозок зерна Smartseeds. Помимо этих сегментов можно выделить менее существенные отраслевые группы: промышленное и инфраструктурное строительство, сети ресторанов быстрого питания, информационные технологии. Однако эти группы либо не занимают существенной доли на рынке ИT — преимущественно вспомогательный сегмент для бизнесов банка, а не самостоятельный крупный бизнес , либо доля банка в компаниях незначительна франчайзи Burger King и KFC , либо группировка условна инфраструктурные активы разрознены, да и сам банк, скорее, выполняет функцию государственного инвестора. Проследим подробнее эволюцию и логику экспансии группы ВТБ в девелопменте и жилищном строительстве. Эпизод первый: поглощения за долги Первые крупные девелоперские активы перешли во владение ВТБ в кризисном 2009 году.
Тогда многие застройщики стали неплатежеспособными, в результате чего контроль над ними переходил главным кредиторам. Руководство «Дон-строя» впоследствии сообщало об отсутствии ВТБ в составе акционеров, однако и сегодня на рынке есть устойчивое мнение, что застройщик по-прежнему аффилирован с банковской группой. Косвенные свидетельства этого — управленческая команда из ВТБ в «Дон-строе», а также активное партнерство компании и банка в сфере недвижимости и кредитования, в частности наличие совместной программы льготной ипотеки. Первоначально предполагалось, что банк лишь профинансирует реконструкцию спортивного объекта, однако растущие кредитные обязательства одноименного футбольного клуба перед ВТБ привели к конвертации долга в акции ФК «Динамо» и принадлежащую ему долю в девелоперском проекте. Эти компании — ключевые, но не единственные активы, перешедшие к ВТБ в те годы.
Среди значимых также стоит выделить земли под застройку в районе Рублево-Успенского шоссе, принадлежащие структурам Объединенной промышленной корпорации ОПК Сергея Пугачева. Участки были заложены ОПК в 2008 году под кредит в 2,4 млрд долларов, а уже в 2009-м в качестве уплаты долга перешли в собственность ВТБ. По оценкам экспертов, их цена в 2010 году могла варьироваться в пределах 1,2—2,4 млрд долларов. Рост портфеля недвижимости в том числе был связан с приобретениями в банковском секторе. ВТБ формально не выплачивал вознаграждение за долю в компании, ее увеличение произошло за счет выкупа акций самой СЛГ у бывшего бенефициара за кредит, выданный Банком Москвы.
В результате этой сделки объем инвестиционной недвижимости на балансе банка увеличился на 28,5 млрд рублей. В 2016 году к имеющимся площадям башни «Запад» комплекса «Федерация» в московском Сити там базируется штабквартира группы в портфеле ВТБ добавилась башня «Евразия», перешедшая во владение банка за долги структур Сулеймана Керимова. Взлет и ступор рентной модели По итогам 2015 года совокупная стоимость инвестиционной недвижимости, отраженной в консолидированной отчетности группы ВТБ, достигла максимальной в истекающем десятилетии отметки — 245 млрд рублей. В дальнейшем эта сумма будет монотонно уменьшаться и к концу первого квартала текущего года сократится до 184 млрд рублей см. Сокращение портфеля инвестиционной недвижимости группы ВТБ за последние четыре с небольшим года на четверть связано не только с продажей объектов многие из них как раз оказались неликвидными , но и с их обесценением.
При этом поступление недвижимости на баланс группы в 2018 и 2019 годах обеспечивалось в основном путем взыскания имущества, переданного в залог по договорам ипотечного кредитования 2,3 млрд рублей и 4,3 млрд рублей соответственно. Но размер этого взыскания не мог обеспечить перелом общей тенденции к сокращению стоимости портфеля инвестиционной недвижимости. Более того, на протяжении 2012—2018 годов сальдированный денежный поток по операциям с недвижимостью, то есть деньги, полученные от продажи объектов недвижимости, за вычетом денег, потраченных на их строительство и приобретение, находился в отрицательной области. ВТБ тратил больше денег на инвестиционную недвижимость, чем получал от ее продажи.
ВТБ с 28 февраля отменяет комиссии застройщикам при выдаче льготной ипотеки
Ипотека - Частным лицам - Банк ВТБ. ВТБ снизил размер первого взноса для ипотеки на загородные дома до 10% - Орловские новости. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Напомним, с начала 2024 г. Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк начали брать комиссию с застройщиков, которые продают квартиры в рамках программы льготной ипотеки. Однако, если застройщик не является партнером ВТБ, заемщик может столкнуться с повышением ставки по кредиту. Банк ВТБ продолжает активное финансирование отрасли жилищного строительства – в январе-марте застройщики получили 120 млрд рублей проектных кредитов.
Стратегические партнеры банка
Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ: — В апреле ВТБ совершил прорыв для всего ипотечного и жилищного рынка — первым в стране провел полностью дистанционную онлайн-выдачу ипотеки. Четыре месяца мы пилотировали технологию с Группой компаний ПИК. За это время клиенты провели более 750 сделок почти на 4 млрд рублей. Это доказывает, что оформление цифровой ипотеки пользуется популярностью. Поэтому с сегодняшнего дня мы масштабируем этот инновационный формат работы более чем для 20 крупнейших строительных компаний страны, а в дальнейшем планируем реализовать его и с другими застройщиками России. По итогам четырех месяцев с момента начала пилота ВТБ по дистанционной выдаче ипотеки клиенты провели уже 756 сделок почти на 4 млрд рублей.
По их словам, новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если продавец недвижимости не подходит под новые требования, потенциальный заемщик сможет оформить кредит по рыночной ставке. В ВТБ добавили, что клиенты, которые выйдут на сделку до 12 января, смогут заключить ее на прежних условиях.
ВТБ — один из лидеров по объемам финансирования жилищного строительства в России. Кредитный портфель жилищных проектов банка в сегменте среднего и малого бизнеса составляет 241 млрд рублей, что позволяет финансировать строительство порядка 10 млн кв. За это время компания сдала около 2 млн кв. Лесная, ул.
Аналогичные изменения с 11 января ранее анонсировал Сбербанк. В банках объяснили это ужесточением параметров льготной ипотеки Крупнейшие банки России — «Сбер» и ВТБ — начнут выдавать льготную ипотеку только тем, кто покупает жилье у застройщиков-партнеров. Как сообщили изданию в ВТБ, новые условия «распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство». Представитель банка рассказал, что информацию об аккредитации партнера клиенты могут получить непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. В банке уточнили, что клиенты, которые выйдут на сделку до 12 января, смогут заключить ее на прежних условиях. Ценовые параметры рыночной ипотеки ВТБ решил не менять, «несмотря на рост ключевой ставки», сказал представитель банка. Решение сузить возможности оформления кредитов с господдержкой он связал с «ужесточением требований правительства к льготной ипотеке».
ВТБ в девелопменте: есть вещи слаще ренты
ВТБ с 12 января изменит условия предоставления льготной ипотеки — такие кредиты клиенты смогут получать только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка. ВТБ с 28 февраля отменяет комиссии для застройщиков по всем ипотечным программам с господдержкой. В рамках предложения ВТБ заключает с застройщиком договор субсидирования ипотечной ставки.
116 жилых комплексов
- Все предложения по ипотеке
- Жилые комплексы, аккредитованные банком «ВТБ 24» на карте
- ВТБ профинансировал застройщиков на 220 млрд рублей
- Сейчас читают
- Публичное акционерное общество ВТБ
- ВТБ: 40% ипотек на новостройки проходят через совместные программы банков и застройщиков
Новостройки с аккредитацией банка «ВТБ 24»
- ВТБ профинансирует новый малоэтажный проект «КВС» на 8 млрд рублей
- Ипотечные программы
- ВТБ расширил льготную ипотеку на покупку домов у застройщиков-ИП - Афиша Daily
- Материалы по теме
ВТБ запускает онлайн-ипотеку у двадцати крупнейших застройщиков
Торфяная, д. Самары; Военно-патриотический клуб «Белый Крест»; Организация - межрегиональное национал-радикальное объединение «Misanthropic division» название на русском языке «Мизантропик дивижн» , оно же «Misanthropic Division» «MD», оно же «Md»; Религиозное объединение последователей инглиизма в Ставропольском крае; Межрегиональное общественное объединение — организация «Народная Социальная Инициатива» другие названия: «Народная Социалистическая Инициатива», «Национальная Социальная Инициатива», «Национальная Социалистическая Инициатива» ; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы г. Абинска; Общественное движение «TulaSkins»; Межрегиональное общественное объединение «Этнополитическое объединение «Русские»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Старый Оскол; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Белгорода; Региональное общественное объединение «Русское национальное объединение «Атака»; Религиозная группа молельный дом «Мечеть Мирмамеда»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы города Элиста; Община Коренного Русского народа г. Астрахани Астраханской области; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы «Орел»; Общероссийская политическая партия «ВОЛЯ», ее региональные отделения и иные структурные подразделения; Общественное объединение «Меджлис крымскотатарского народа»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. S», «The Opposition Young Supporters» ; Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г.
В 2008 году она заняла 46-ю строчку рейтинга «200 крупнейших российских компаний» по версии «Forbes» с финансовым оборотом в 2 млрд долларов. Контрольный пакет акций «Дон-строй Инвеста» достался ВТБ в 2009 году за чисто символическую сумму в 500 рублей. Как сообщал «Коммерсант», таким образом был решен вопрос с реструктуризацией задолженности девелопера, превышавшей 500 млн долларов.
Стороны договорились о разделе проектов: банк получил контроль над жилищным строительством, в то время как застройщик сохранил за собой объекты в сфере коммерческой недвижимости. Уточнялось , что акционеры компании получали право обратного выкупа акций, но только после того, как долговая нагрузка «будет сокращена до минимума». С августа 2010 года гендиректором «Дон-строй Инвеста» является Алена Дерябина, ранее занимавшая посты советника вице-президента, начальника управления нефинансовых активов и вице-президента ВТБ. В 2017 году она рассказывала СМИ, что официальными владельцами компании являются пять юридических лиц, но банк в их число не входит. Это обстоятельство, однако, не может помешать Костину много лет контролировать фирму через ту же Дерябину, заодно финансируя сулящие прибыль строительные проекты. В тоже время в прессу просачивалась информация о том, что собственники компании в течении определенного времени «скрывались» в закрытом паевом инвестиционном фонде«Москоу Реал Эстейт», а некоторые из юрлиц, являющихся промежуточными владельцами, могли быть аффилированы с бывшим вице-премьером, действующим главой госкорпорации «ВЭБ. РФ» Игорем Шуваловым и его супругой Ольгой.
В окружении чиновника это категорически отрицали. Кстати, в июле 2017 года «Ведомости» писали о решении пайщиков «Москоу Реал Эстейт» передать право управления фондом компании «КЛ-Инвест» той самой, совладельцем которой является Аркадий Ильягуев. Таким образом, фонд, а вместе с ним и фирма-застройщик, официально перешли под управление структуры, связанной с ВТБ?
Журналист нашел на территории Томска 303 предложения в шести ЖК. Это произойдет 12 января. Льготные жилищные кредиты клиенты смогут получать только при покупке жилья у застройщиков-партнеров банка, пишет РБК. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам», — сказал представитель ВТБ.
Если продавец недвижимости не подходит под новые требования, потенциальный заемщик сможет оформить кредит по рыночной ставке. Ранее аналогичные изменения анонсировал Сбербанк. Новые правила выдачи кредитов с господдержкой там начнут действовать с 11 января.