Семейная ипотека — это субсидируемая государством программа ипотечного кредитования с пониженной процентной ставкой для семей с детьми. Семейная ипотека официально продлена до конца 2023 года.
Что изменилось в льготной ипотеке
До 30 ноября кабмин должен «обеспечить реализацию» представленных предложений. Об этом сообщается на сайте Кремля. Кто может получить льготные жилищные ссуды на вторичном рынке жилья? Фото: freepik. Еще в феврале 2024 года Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному собранию, предложил продлить действие семейной ипотеки, завершающейся в конце июня, до 2030 года. При этом президент поручил правительству уделять особое внимание семьям с детьми до шести лет. Как отметил «МК» директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексей Новиков, инициатива о распространении льготной ипотеки на вторичное жилье рано или поздно должна была появиться. На его взгляд, такая мера нужна, актуальна и целесообразна, так как она повышает доступность покупки квартиры или другой недвижимости в маленьких населенных пунктах, где не развит первичный рынок и представлено небольшое количество новостроек.
Маши Порываевой, д. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные телефон, электронная почта, почтовый адрес , IP адрес.
В прошлом году на первое место по объему выданных льготных кредитов вышла "Семейная ипотека".
И ее продление после 1 июля 2024 года, по оценке аналитического центра ДОМ. РФ, позволит сохранить как минимум половину совокупной выдачи ипотеки по программам с господдержкой. В прошлом году объем выданных в России ипотечных жилищных кредитов увеличился вдвое - до 4,7 триллиона рублей "Семейную ипотеку, безусловно, нужно сохранять, так как она направлена не только на поддержку застройщиков, но и на улучшение демографической ситуации, - сказал "РГ" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. Вносить какие-то дополнительные изменения в правила господдержки не следует, так как текущие нормативы уже создали заградительные барьеры для неблагонадежных заемщиков". По словам руководителя "Циан. Аналитики" Алексея Попова, семейная ипотека видится мерой адресной поддержки заемщиков, в отличие от обычной льготной ипотеки. При этом резкий отказ от последней может иметь свои последствия. Обратной стороной этой меры является рост цен более высокими, чем по стране в целом, темпами". Лучшей мерой поддержки для отрасли в целом, по словам Алексея Попова, было бы постепенное сворачивание субсидирования при снижении ключевой ставки ЦБ и рыночных условий по ипотеке. Компромиссным решением стало бы формирование гибкой системы льготных ставок, в том числе привязанных к уровню ключевой ставки ЦБ.
Стоит отметить, что в конце декабря 2023 года условия программы "Льготная ипотека" изменились.
За последние 6 лет миллион граждан улучшили свои жилищные условия, причем 900 тыс. Программу сохранят со всеми основными базовыми параметрами. Сейчас семейная ипотека доступна гражданам РФ, у которых: родился ребенок в период с 1 января 2018 года для ДФО — с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года; есть двое и более несовершеннолетних детей на дату заключения договора; родился ребенок-инвалид не позднее 31 декабря 2023 года.
Максимальная сумма кредита зависит от региона.
На вторичном рынке жилья дали зеленый свет семейной ипотеке: кто получит льготы
Ставка будет увеличена при отказе от страхования жизни. Также ставка может вырасти при сумме кредитования более установленных лимитов. Стоит учесть, что все вышеуказанные ставки актуальны только при наличии ипотечных страховок недвижимости и жизни. Стоит ли брать семейную ипотеку в 2023 году: плюсы и минусы Семейная ипотека обладает главным преимуществом относительно рыночной — сниженная вдвое ставка. Суммы кредита вполне достаточно для покупки жилья в новостройке, но даже если этих средств не хватит, добрать их можно с помощью рыночной ипотеки.
Также большой плюс — это возможность погашения первого взноса за счет материнского капитала. Поэтому по основным параметрам данная программа очень выгодна для молодой семьи. Единственным весомым недостатком программы можно посчитать то, что она не распространяется на вторичное жилье.
Поэтому ЦБ недавно в очередной раз ограничил банки в выдаче займов уже закредитованным клиентам. Минфин также выступил с мерами по снижению спроса на такие виды займов. Минфин предложил уменьшить максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях до 6 млн руб.
Получилось выбрать недорогое, относительно рынка, жилье. Началась новая свистопляска — «Сбер» снова сначала одобрял, а потом отказывал в кредите. Остальные банки, кроме Дом.
РФ, сразу сказали, что денег давать не будут. Так и получилось — в течение одного дня получилось взять однушку, зашить квартиру и ремонт. Всё по условиям.
Единственная сложность, с которой столкнулся, — действия банка. В остальном всё просто — главное подходить по условиям. Не должно быть аналогичной ипотеки, компания-работодатель должна быть аккредитована, возраст — до 35 лет.
Всё проверяется и делается автоматически. И теперь на мне зарабатывает Дом. Возможно ли сэкономить на ипотеке?
Об этом мы уже рассказывали ранее.
По его мнению, правительство должно определиться с вопросом возможности финансирования проекта. Законодательство Минфин «охлаждает» льготную ипотеку Семейная ипотека — один из видов субсидированных госпрограмм по поддержке жилищного кредитования, против которой ранее выступал Центральный банк.
По мнению ведомства, льготные жилищные кредиты привели к росту стоимости жилья и раскручиванию спирали инфляции.
Минфин: Семейную ипотеку продлят как минимум для семей с детьми младше шести лет
По поручению Президента России , «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены. «Семейная ипотека точно будет продлена как минимум для семей с детьми младше шести лет. Семейную ипотеку в России продлили до 2030 года — кому положена и условия. Правительство России продлило программу «Семейная ипотека» до 1 июля 2024 года. А значит, жилье по льготной ставке будет доступно семьям, в которых родился хотя бы один ребенок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года. Срок действия "Семейной ипотеки" будет продлен, следует из заявлений представителей правительства РФ.
Минфин: семейную ипотеку продлят «как минимум» для семей с детьми до шести лет
Новости банков «Семейную ипотеку» продлили до 2024 года Правительство РФ решило продлить период действия льготной программы «Семейная ипотека». Соответствующее постановление подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным. Пять лет проработала в Первом Украинском Международном Банке. В 2019 году подтвердила знания, получив награды "Главный финансовый аналитик" и "Финансист-аутсорсер" Банка России. Благодаря этому решению еще больше семей смогут обзавестись собственным жильем.
В России летом этого года могут измениться условия программы семейной ипотеки: для части семей ставку предлагают повысить. Если это произойдет, то повышение будет значительным — сразу в два раза. Даже в случае повышения ставки семейная ипотека будет выгоднее рыночной, по крайней мере пока. Об этом изданию сообщили близкие к Минфину источники, отметив, что это лишь один из обсуждаемых вариантов.
Поделиться новостью Нажимая на кнопку вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Потому что сейчас она в основном стимулирует приобретение небольшого по площади жилья. Если семейную ипотеку оставить в нынешнем виде, количество жилых комплексов с малогабаритными квартирами еще более вырастет. Если в момент запуска этой программы в 2018 году максимальной суммы кредита, который можно получить по семейной ипотеке, хватало на приобретении трехкомнатной квартиры, то после того, как цены на недвижимость значительно выросли, имея минимальный первый взнос, в большинстве случаев все, что может приобрести семья в ипотеку, - это студии и однокомнатные.
Программа «Семейная ипотека» продлена до 2024 года
По словам руководителя направления экспертной аналитики финансового маркетплейса «Банки. К тому же водораздел в зависимости от возраста детей кажется не вполне справедливым: разрыв между льготной ставкой в рамках одной программы в этом случае слишком велик, считает Солдатенкова. По выдачам льготной ипотеки рынок вернется в май-июнь 2022, когда ежемесячные объемы сделок не превышали 117-103 млрд рублей. Даже для Москвы и Московской области, лидирующих по объему сделок по семейной ипотеке, жилье для данной категории заемщиков станет недоступным. Все это, по словам Литвиненко, негативно скажется на объеме выдачи ипотечных кредитов, снизив спрос граждан, и охладит инвестиционную привлекательность рынка недвижимости, однако не решит проблему нуждающихся в улучшении жилищных условий, а, скорее, наоборот, сузит их возможности. Скорее, они придумают новые схемы финансирования», — полагает эксперт.
По прогнозу спикера «НДВ Супермаркет Недвижимости», с повышением ипотечной ставки для участников семейной программы доля сделок с первичной недвижимостью сократится, и в первую очередь снижение спроса коснется массового сегмента. По мнению директора агентства недвижимости «Новая квартира» Дмитрия Иванова, повышение ставки по семейной ипотеке приведет к не только к падению продаж квартир в новостройках, но и к снижению темпов строительства нового жилья в краткосрочной перспективе. Ярослав Баджурак придерживается такого же мнения, но при этом опасается, что лимиты кредитования в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут уравнять с лимитами для остальных регионов.
Вы можете взять еще один кредит, использовать свои накопления и даже материнский капитал. Его с удовольствием принимают в качестве первого взноса. Им также можно покрыть остаток долга; В-третьих, большой «потолок» максимальной суммы.
Если вы живете в обычном российском городе, вы можете рассчитывать на сумму до 6 миллионов рублей. Москвичи, жители Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области могут получить больше в 2 раза. Если выбранное вами жилье стоит дороже, остаток можно финансировать за счет обычной ипотеки; «Семейную ипотеку» можно использовать и для рефинансирования, если жилье соответствует критериям госпрограммы, а вы входите в льготную категорию. За счет дополнительных скидок от банков вы сможете снизить ставку еще больше. Бесплатная консультация Требования к заемщикам Наиболее острый вопрос, которым задаются будущие заемщики, — кому выдают семейную ипотеку в 2023 году. И тут все зависит от сроков.
До 1 июля 2024 года действуют максимально мягкие условия. Вам достаточно: иметь ребенка, рожденного в период с 2018 по 2023 год включительно; либо иметь не менее двоих детей младше 18 лет. Ребенок или дети может быть как родным, так и усыновленным. С середины 2024 года критерии ужесточатся. С этого момента пользоваться программой смогут только родителей детей-инвалидов, рожденных до 31 декабря 2023 года. На что распространяется семейная ипотека Итак, что же можно купить по семейной ипотеке?
Выбор достаточно широкий, но все-таки ограниченный. Вам придется внимательно отнестись как к статусу жилья, так и к тому, с кем вы заключаете договор.
К активным действиям приступил в 2022 году. Тогда ставки по ипотеке казались кайфом, ничего особо пока не подскочило, можно было взять однушку или студию по приемлемой цене. Соответственно — человеческий платеж. Начались великие муки. Стоимость жилья постепенно росла, Сбербанк сначала одобрял заявки, а потом, уже на выбранные квартиры, стал отказывать.
Это была самая настоящая подстава от зеленого банка. После трех или четырех отказов это всё уложилось примерно в полгода , на вторичке начался сущий ад. Только вчера квартира стоила 2,5 миллиона рублей, а уже через несколько дней — больше трех. Рассматривать такие смысла больше не было. Пришлось задуматься. По льготным программам, которые тогда действовали, я не подходил — нет семьи, детей и прочих факторов, которые влияют на ипотеку. И тут снова подстава от Сбербанка.
Кредиты не одобрили.
Если она затронет много крупных городов более 100 тыс. Как полагает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, подобные льготы для граждан не следует внедрять на долгосрочной основе. Все-таки старое вторичное жилье — малоликвидный актив, который сложно конвертировать в современную квартиру», — добавил Голев. Напомним, в указе президента РФ речь идет о семьях с детьми, других адресатов возможной льготной ипотеки на «вторичку» пока нет. По мнению Сырцова, если власти решат развивать эту программу, то, конечно, необходимо включить в нее врачей и учителей, чья нехватка в небольших населенных пунктах только обостряется. А льготная ипотека на вторичное жилье может стать фактором, удерживающим социально важных специалистов в небольших или депрессивных локациях. Можно также расширить действие такой ипотеки, с его слов, по возрастному принципу, скажем, на молодых россиян в возрасте до 30-35 лет, чтобы также стимулировать их не покидать родные города.
По мнению Голева, в перечень льготников на вторичном рынке жилья помимо многодетных семей следует включать также врачей, учителей, инвалидов, тренеров, работников ОПК и ветеранов СВО.
«Семейную ипотеку» продлили до 2024 года
Предполагается, что кредиты будут предоставляться тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, а не тем, кто просто ищет возможность инвестирования в недвижимость, согласно оценкам чиновников. Что изменится в семейной ипотеке Издание «Известия» сообщает, что в России могут изменить ставку по программе «Семейная ипотека» с 6 процентов до 12 процентов для определенных категорий заемщиков. По информации источников, близких к Министерству финансов РФ, ведомство рассматривает предложения, которые затронут семьи с детьми старше 6 лет. Один из источников утверждает, что в настоящее время рассматривается несколько вариантов, включая возможное повышение ставки до 12 процентов для семей с детьми старше шести лет. Это решение обсуждается на весь срок программы до 2030 года. Согласно мнению источника, такой шаг является логичным, поскольку он сделает ипотечное кредитование более целевым, исключив тех, кто берет ипотеку в целях инвестирования.
Пресс-служба Минфина отметила, что окончательные предложения еще не сформулированы. При этом в Минстрое подчеркнули, что вопрос рассматривается совместно с заинтересованными сторонами и учитывается мнение профессионального сообщества. Председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выразил мнение, что установка ставки на уровне 12 процентов является слишком высокой, особенно для регионов с низким уровнем доходов населения.
По состоянию на конец июля 2022 года «Семейная ипотека» была оформлена 372 тыс. Какие условия действуют по программе «Семейная ипотека»?
Участие в ипотечной программе с господдержкой доступно семьям, где в период с 2018 по 2023 год родился или был усыновлен ребенок. Также получить кредит могут родители детей с инвалидностью, рожденных до 2023 года.
По мнению Зацаринной, продление семейной льготной ипотеки — это действенный инструмент позволяющий семьям, повысить свой жилищный статус, улучшить условия проживания и обеспечить комфортное будущее для себя и своих детей.
Ярослав Баджурак придерживается такого же мнения, но при этом опасается, что лимиты кредитования в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут уравнять с лимитами для остальных регионов. Добавлю, что данный сценарий лишь вероятен. Его можно будет расценивать как компромисс по сравнению с другими радикальными инициативами, например, с предложением вообще исключить из госпрограммы Москву и Санкт-Петербург», — пояснил спикер «Выберу.
В свою очередь Руслан Сырцов считает наиболее вероятным сценарием повышение лимитов по семейной ипотеке. При этом правительство сохранит возможность комбинирования льготной программы со стандартными кредитами, уверен эксперт. Схожий прогноз у руководителя центра ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлии Архангельской. Таким образом, в Москве и Санкт-Петербурге программа будет работать максимально адресно, а не как инвестиционный инструмент. В регионах же, напротив, увеличение лимита будет и стимулировать развитие рынка, и расширять возможности семейных покупателей», — полагает брокер. С ним согласен Ярослав Баджурак.
Условия семейной ипотеки
- На вторичном рынке жилья дали зеленый свет семейной ипотеке: кто получит льготы - МК
- Правительство решило продлить действие семейной ипотеки.
- Минфин: Семейную ипотеку продлят как минимум для семей с детьми младше шести лет
- Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Но будет ли она такой же доступной?
- Семейную ипотеку продлили, но ставку повысили: какие изменения ждут нас в 2023 году
- Как еще в РФ реализуют меры по улучшению жилищных условий?
Хуснуллин сообщил о планах продлить "Семейную ипотеку" после 1 июля 2024 года
«Семейная ипотека точно будет продлена как минимум для семей с детьми младше шести лет. По мнению Зацаринной, продление семейной льготной ипотеки — это действенный инструмент позволяющий семьям, повысить свой жилищный статус, улучшить условия проживания и обеспечить комфортное будущее для себя и своих детей. «Семейная ипотека точно будет продлена как минимум для семей с детьми младше шести лет. Еще одна особенность семейной ипотеки — это возможность комбинировать ее со стандартными ипотечными программами, чтобы увеличить доступную сумму кредита, — говорит Решетникова. По поручению Президента России , «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены. Какие законы регламентируют выплаты за рождение третьего ребенка.
Правительство РФ намерено продлить семейную ипотеку после 1 июля 2024 года
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что правительство РФ выступит с предложением о продлении семейной ипотеки после 1 июля 2024 года. Об этом сообщает ТАСС. Срок действия "Семейной ипотеки" будет продлен, следует из заявлений представителей правительства РФ. Семейную ипотеку в России продлили до 2030 года — кому положена и условия.