СИМФЕРОПОЛЬ, 21 дек – РИА Новости Крым. Суммарно инвестиции в недвижимость Крыма за первое полугодие 2023-го составили 52 млрд рублей, что только на 10% уступает прошлогодним результатам. По итогам 2023 года спрос на недвижимость Крыма увеличился на 40%.
Купить квартиру в Крыму в 2024 году: стоит ли брать?
| С начала года в Крыму новые квартиры получили 270 человек | Наша Газета Крым | Крым – популярный туристический регион, и если вы сдадите свой дом или квартиру в аренду, то сможете заработать дополнительные деньги. |
| Недвижимость в Крыму снова подорожает к лету | Руководитель отдела компании по продаже недвижимости и ипотеки Ольга Самусенко в эксклюзивном интервью «Вести Крым» рассказала, кто сегодня чаще всего приобретает. |
| Россияне начали избавляться от жилья в Крыму. Виновата паникующая родня с материка | КВАРТИРА в КРЫМУ. Продажа двухкомнатной квартиры в Феодосии. |
| Апартаменты в Алуште | Как отмечают опрошенные Business FM риелторы, чаще всего квартиры в Крыму берут в новостройках на этапе котлована. |
| Как выглядит бывшая квартира Зеленских в Крыму: эксклюзив НТВ | Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Новосибирска. |
Свыше 300 человек остались на улице из-за сноса апартаментов в Крыму
Как стало известно, эти «срочняки» в основном жители материковой России. Такие обычно не живут в Крыму и не собирались, а квартиры или дома покупали для заработка на сдаче в аренду приезжим, но перспективы стали, мягко говоря, нерадужными. Поэтому пустующую квартиру попросту невыгодно содержать — коммуналку-то никто не отменял. Но вот незадача — спрос на квартиры в Крыму тоже сильно упал.
Приобрести квартиру у моря теперь не хотят ни за какие смешные цены. В качестве примера есть пара историй из практики Левкович. После взрыва на Крымском мосту аж два покупателя с материка, которые уже дали задаток, отменили покупку квартир.
И это даже несмотря на финансовые потери, ведь задаток не возвращали. И таких историй сейчас пруд пруди. Но мы надеемся, что всё обойдётся», — заключила Левкович.
В исковом заявлении администрация Ялты потребовала признать здания пансионата «Парковое» самовольными постройками. Суд 10-11 августа 2023 года Судебное заседание по иску ялтинской администрации, на котором было принято решение о сносе всех зданий комплекса, собственники апартаментов тоже называют стремительным. Заседание началось 10 августа и закончилось 11 августа в 00. Резолютивную часть решения суда участники процесса получили в 20-х числах августа. Это 30-страничный документ есть в распоряжении редакции — прим. Вот несколько фрагментов из него: «Здания обладают всеми признаками самовольной постройки, как в соответствии с ч. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям и с учетом ходатайства об обращении решения суда к немедленному исполнению.
Сторона ответчика ООО «Фирма Грантор» также поддержала исковые требования по изложенным основаниям, подтвердив как наличие нарушений при строительстве, так и наличие угрозы в настоящее время. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования администрации города Ялты Республики Крым об освобождении земельного участка путем сноса самовольных построек — удовлетворить частично». Инвесторы не согласны с утверждениями о том, что строительство велось незаконно. Они заявляют, что на момент приобретения ими недвижимости в «Парковом» все необходимые документы у застройщика и продавцов были, сделки оформлялись согласно закону. Не понятно, как такое может быть. Я купила недвижимость в «Парковом» в 2020 году, то есть уже в период Российского Крыма. Сделка была нотариальной, все документы о собственности и законности строения апартаментов проверялись, сделка зарегистрирована Росреестром, что говорит о том, что в их базах данный объект есть, и он законен, — говорит собственник апартаментов Наталья Мохова. То есть у суда на столе было две противоречащие друг другу экспертизы.
Мы просили назначить третью, независимую экспертизу.
Всё, что было запланировано, мы продолжаем. Кроме того, есть и новые клиенты из отдалённых районов России. Например, недвижимость в Крыму готовы купить жители Петропавловска-Камчатского, Благовещенска, Находки. Конечно, не все приезжают, но мы спокойно проводим сделки дистанционно. Может быть, кто-то решил уехать?
У нас идут плановые показы. Хотя отмечу, что интернет сейчас все читают, конечно, это тоже влияет. У некоторых людей подавленное состояние, настроение может быть не очень. Но работа идёт - тут без изменений. Мне говорили раньше, что с этой обстановкой у нас будет копеечная недвижимость. Как видите, это не так.
Если говорить о начале Специальной военной операции и конце 2023 года, то всё примерно одинаково. Единственное, что летом была просадка определённая, но в августе снова ситуация стабилизировалась. Кстати, помог тот факт, что «Сбербанк» открыл свои отделения в Крыму. Для клиентов с материка это важный нюанс. Своего рода показатель надёжности в том числе, а также сами сделки стали проще.
Как рассказали психологи, сильнее всего страх действует не на тех, кто в эпицентре событий и может их оценить более-менее адекватно, а на тех, кто узнает о происходящем из СМИ или соцсетей. Поэтому взволнованные новостями об очередных ударах родственники трезвонят тем, кто живёт в Крыму, и переключают свою панику на них. Раз за разом это выводит из колеи. Тенденцию подметила риелтор Светлана, которая, кстати, перебралась на полуостров в 2016 году из Нижнего Новгорода, вышла замуж за местного, родила сына. Уже успела прижиться, короче. Хотите дождаться, пока ракеты полетят? Мне сложно объяснить им, что моя жизнь теперь здесь и возвращение для меня — это прежде всего семейная трагедия. Но мама и сестра слушать не хотят. И таких, как я, кто понимает, что в Крыму сейчас жизнь нервная, бывает, страшно, но менять её пока не готов, довольно много. Хотя я всё чаще сталкиваюсь по работе с теми, кто решился на отъезд», — поделилась Светлана. Она добавила, что большинство тех, кто решается уехать на большую землю, — пожилые.
Почему упал спрос на недвижимость в Крыму: квадратные метры пустуют
По вопросам приобретения недвижимости (квартир и нежилых помещений) Вы можете обратиться в отдел продаж по телефону 8 800 500-88-68. Лента новостей недвижимости Крыма и Севастополя. Самые актуальные, важные, горячие известия, касающиеся аспектов, связанных с жильем, ипотекой, темпах строительства и ценах. Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым передаст в муниципальную собственность 164 квартиры для граждан. Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Волгограда. 28,8 млн руб.). Пансионат «Парковое» расположен на Южном берегу Крыма между санаторием «Крымский Бриз» и усадьбой Я. Жуковского.
Пенсия.PRO
Госсовет Крыма в октябре 2022 года внес изменения в свое постановление "О вопросах управления собственностью Республики Крым", которые позволяют признать собственностью республики имущество иностранных государств и граждан. Изменения касаются движимого и недвижимого имущества, которое было в собственности по данным на 24 февраля 2022 года. Процесс национализации начался в конце осени прошлого года. В перечень объектов включили, в частности, имущество судостроительного завода "Залив", компании-владельца сети гипермаркетов "Новацентр", комбината "Стройиндустрия" в Бахчисарае, несколько пансионатов, кинотеатр и сотни других объектов. На национализированных предприятиях введено временное управление.
Программа эта будет продолжена", - сказал Аксенов. Он добавил, что "к сожалению, наличие строительных компаний и темпы строительства не позволили эту программу решить раньше". За этот период более 3 тыс.
Это в первую очередь касалось тех, кто добровольно принял решение и ушел с самозахватов", - отметил Аксенов, отметив, что еще 1,5 тыс.
Власти региона эти данные оперативно опровергли. Банальный фейк, который не имеет ничего общего с реальностью».
Чиновник заверил, что спрос на недвижимость в Крыму, напротив, остается повышенным: россияне по-прежнему активно переезжают на полуостров из других регионов, а квартиры в новостройках раскупаются еще на нулевой стадии строительства, то есть на этапе котлована. Правдивость этого высказывания отчасти подтвердили эксперты системы мониторинга и анализа новостроек bnMap. Тем временем россиянам косвенно пообещали упростить покупку жилья в Крыму.
Во-первых, глава местного парламента Владимир Константинов сообщил, что скоро они смогут приезжать по железной дороге в Крым через территорию Украины через Запорожье и Харьков поезда ходили до 2014 года, маршрут был закрыт после присоединения Крыма. Во-вторых, несколько российских банков, в том числе выдающие ипотеку, — например, ВТБ и Промсвязьбанк — собираются развивать бизнес на полуострове. До сих пор большинство финансовых организаций «с материка» игнорировали Крым, так как опасались санкций Запада.
В новых условиях, когда жесткие санкции уже введены, опасений стало меньше. При этом ипотеку в России после увеличения ключевой ставки Центробанка начали выдавать под 20 и более процентов годовых за исключением льготных кредитов. В Харькове и Запорожье, через которые пролегает железная дорога в Крым, продолжаются военные действия.
Без паники В реальности спецоперация на Украине и вновь обострившаяся проблема принадлежности Крыма большинство стран — членов ООН считают полуостров неотъемлемой частью Украины пока, похоже, не оказали значимого влияния на местный рынок недвижимости. В базе «Авито» около 55 тысяч объявлений о продаже недвижимого имущества на полуострове, из них около 10 тысяч — квартиры. Срочно продаются больше 1,2 тысячи объектов, из них примерно 200 — квартиры.
Упоминание о возможном торге, вечном спутнике панических продаж, есть в тысяче объявлений — это меньше двух процентов. База «Мир квартир» содержит 19 тысяч объявлений о продаже квартир в Крыму, из них 2,5 тысячи 13 процентов были созданы за последнюю неделю 30 марта — 5 апреля. Для сравнения: в Москве доля свежих объектов выше — около 18 процентов.
Статистика ЦИАН, правда, свидетельствует о том, что продавцы недвижимости в Крыму как минимум очень активны. Всего там более 11 тысяч объявлений о продаже квартир первичный и вторичный рынки , из них 10,9 тысячи были созданы или обновлены за месяц, больше 9 тысяч — за последнюю неделю.
Урок в школе в Валуйках.
Схоже развивалась ситуация в белгородских Валуйках. Отличие в том, что сейчас, под начавшимися обстрелами ВСУ, средняя стоимость квартиры пошла вверх! Сейчас она достигла 2,7 млн.
В Шебекино, которое тоже страдает от украинских обстрелов , рынок недвижимости на них не отреагировал от слова «совсем». С января по апрель стоимость квадратного метра в новостройках и во «вторичке» не изменилась и составила 70,2 тыс. Да и столица региона не отстает.
Пока вся страна переживает за то, как там держатся белгородцы, они явно не унывают. А квадратный метр подорожал с 94 тыс. Кстати, схожие процессы наблюдаются и коммерческой недвижимости.
А в апреле — 66,8 тыс. Первомай в Луганске. Луганск хоть и живет мирной жизнью, но тоже в зоне риска — ведь в Киеве постоянно заявляют о необходимости «освободить» этот донбасский город.
Что, впрочем, не мешает местному рынку недвижимости держать достаточно «солидные» для российской провинции цены. Современная квартира-студия в 20 кв. Неплохая «двушка» в 55 кв.
То жилье, что переваливает за 90 кв. Частный дом, площадью до 100 квадратных метров, стоит 5,8 млн. В общем, если не брать столичные города, то вполне себе приличные цены.
Девять лет бесчеловечных обстрелов со стороны ВСУ не могли не повлиять на стоимость недвижимости в Донецке. Донецк — особенный город. Героический во всех смыслах.
А живут в нем самые-самые сильные духом люди. При этом, безусловно, девять лет постоянных обстрелов сказались на стоимости жилья: стоит оно тут дешевле, чем в Луганске. И все же — вовсе не копейки: где-то на уровне белгородских райцентров.
Для понимания ситуации: начало СВО положительно отразилось на ожиданиях горожан. Ранее, когда казалось, что город обречен на вечные страдания под обстрелами киевских террористов, средняя стоимость квартиры в Донецке падала до 600 тыс.
Власти Крыма приняли решение национализировать имущество украинских олигархов
Национализированную квартиру Зеленских выставили на торги в Крыму Начальная стоимость квартиры площадью 119,5 квадратного метра составляет 24,5 млн рублей. Жилье предлагается с предчистовой отделкой , сообщило агентство ТАСС в субботу, 21 октября. Недвижимость Зеленских, площадью 119,5 квадратного метра, было национализировано в марте 2023 года, а в начале октября квартира была выставлена на торги.
Плюсы покупки жилья в Крыму: Крым — прекрасное место для отдыха и жизни. Здесь прекрасный климат, морской воздух и множество достопримечательностей. Кроме того, жизнь в Крыму имеет свои преимущества, например, более доступные продукты питания и сниженные расходы на коммунальные услуги. Стоимость недвижимости в Крыму не так высока, как в некоторых других регионах России. В целом, цены на недвижимость в Крыму, судя по данным на 2023 год, не сильно изменились за последние годы. Высокий потенциал для арендной доходности. Крым — популярный туристический регион, и если вы сдадите свой дом или квартиру в аренду, то сможете заработать дополнительные деньги.
В настоящий момент средняя цена в Крыму и Севастополе за один квадратный метр жилой недвижимости составляет 204 тысячи рублей. В крымской столице — чуть больше 130 тысяч рублей за квадрат, в Севастополе — около 150 тысяч рублей. К лету цены традиционно вырастут.
И тогда инвестиционный потенциал будет как никогда низок. Не первый раз мы повторяем своим инвесторам — нужно действовать заранее, до толпы. Вырастут ли цены в 2024 году на полуострове? Особенно существенное увеличение стоимости ожидается в секторе новостроек. Мы отмечаем, что чем меньше площадь квартиры, тем выше её цена за квадрат. Вторичный рынок предлагает более низкие цены: от 150 до 200 тысяч рублей за квадратный метр в Симферополе и от 170 до 250 тысяч на ЮБК. Хотя возможен рост в этом сегменте, он не будет столь значительным, возможна также стагнация. Поэтому первичка более популярна среди покупателей. Что касается апартаментов, пользующихся спросом в курортных регионах, мы предполагаем, что спрос на них останется высоким, что также будет способствовать росту цен. Также ждем развитие такого направления как сервисные апартаменты.
Власти Крыма национализировали 57 объектов, включая квартиру Зеленского
| Бум на рынке недвижимости Крыма | Некоторые квартиры на вторичном рынке в Крыму, которые еще в декабре прошлого года стоили, например, семь миллионов, в январе уже приближаются к 10 миллионам. |
| Лента новостей о недвижимости | Деньги от продажи квартиры семьи Владимира Зеленского в посёлке Ливадия на южном берегу Крыма будут направлены на нужды фронта и помощь бойцам спецоперации. |
| Бум на рынке недвижимости Крыма | Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Перми - |
Что еще почитать
- К лету в Крыму на 15% подорожает недвижимость - Новости
- В Крыму на рынке недвижимости спрос превышает предложение – Новости Крыма – Вести Крым
- Покупка недвижимости в Крыму: плюсы и минусы
- Часто задаваемые вопросы
- Как СВО повлияла на рынок жилья в Крыму
Стало известно, сколько Крым выручит с продажи квартиры Зеленского, и куда пойдут деньги
Интерфакс: Государственный совет Крыма на заседании в среду принял постановление о национализации в республике объектов недвижимого имущества. Бывшую квартиру Зеленских в Крыму выставили на продажу. разбирается в тонкостях крымской недвижимости и в том, как она изменилась за 10 лет после того, как Крым стал нашим. 43 216 объявлений о продаже квартир в Крыму по цене от 136 000 рублей. – Люди вынуждены продавать квартиры на 1-1,5 млн ниже, чем раньше, – обрисовала «МК» ситуацию риелтор из Севастополя Ольга Курочкина.
Россияне начали избавляться от жилья в Крыму. Виновата паникующая родня с материка
Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Екатеринбурга. Недвижимость - 19 ноября 2022 - Новости Уфы - Крым поднялся с 82 на 8 место в рейтинге российских регионов по расселению аварийного жилья.