Уютный 4-x комнатный таунхаус с зоной BBQ в Доброграде для отдыха семьей и друзьями. Поселок Доброград, входивший ранее в Новосельское сельское поселение Ковровского района, недавно получил новый статус. новый город, расположенный в 12 километрах от владимирского Коврова. Рассказываем о новом перспективном городе-курорте Доброград, где побывал Путин, где можно купаться даже в октябре, а также купить недвижимость всего от миллиона рублей.
Новый SPA комплекс в Доброграде
- Спортивный курорт «Доброград»
- Однушка от 5 млн и таунхаус за 11 млн рублей. Что и за сколько предлагают в Доброграде
- Рассрочка до 5 лет
- Город, в котором все счастливы. Интервью с Владимиром Седовым — основателем поселка Доброград
- Город Доброград
- Что такое город Доброград: ландшафтная концепция, жилые кварталы и льготная ставка —
Спортивный курорт «Доброград»
- Поездка в Доброград — DRIVE2
- Виртуальный хостинг
- Welcome2Dobrograd
- Спортивный курорт «Доброград»
Риски Доброграда: инфраструктурный проект близок к провалу
Смотрите видео онлайн «Европейский город в России: где находится Доброград» на канале «Вкусный Путеводитель» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 13 июля 2023 года в 13:42, длительностью 00:04:05, на видеохостинге RUTUBE. Поселок Доброград, входивший ранее в Новосельское сельское поселение Ковровского района, недавно получил новый статус. Город Доброград расположен во Владимирской области. промышленность Новые Предприятия Доброграда. Доброград находится примерно в 60 км от Владимира и в 15 км – от Коврова, рядом с деревней Гороженово, около слияния рек Арги и Нерехты. Главная» Новости» Доброград последние новости.
Начали с медицины
- Об объекте
- Доброград: первый российский город, который строится на частные инвестиции
- Ипотека 3%
- «Москвич за МКАДом»: в Доброград за мечтой о городе-саде
- Доброград: город, где все для людей 🚩 Путешествия и туризм 🚩 Другое
Доброград город где находится
Собрали в один пост активности в праздничные дни. Будем встречать май весело и в отличной компании! Первый майский фестиваль в Доброграде. Будем наслаждаться BBQ, соревноваться в искусстве приготовления ухи, отправимся на велогонку и на художественный пленэр.
Дело будущего» [19]. Как новый населённый пункт посёлок Доброград официально образован в декабре 2019 года [20]. С декабря 2019 до марта 2022 гг. В марте 2022 года посёлок Доброград выделен в самостоятельное муниципальное образование со статусом городского поселения и тем самым провозглашён посёлком городского типа [2] [3]. В городе в настоящее время функционируют [8] [23] : Парк-отель «Доброград» на 58 номеров, открытый в 2017 году. Парк семейного отдыха площадью 60 гектаров для занятия спортом футбольное поле, уличные тренажеры, стадион национальных видов спорта, скейт-парк и роллердром, паркур-трассы, открытый каток. Крытый спортивный комплекс «Гранд арена», в котором располагаются площадки для баскетбола, волейбола, мини-футбола, бадминтона.
Два ресторана на 70 и 100 мест. Медицинский центр. Школа и детский сад «МИР». Действует детский военно-патриотический лагерь Российского военно-патриотического общества [24].
Застройщик уже сейчас получает много запросов от жителей на аренду помещений под пекарни, салоны красоты, бытовые услуги. В случае необходимости уборки по дому резидент Доброграда всегда может заказать местную клининговую компанию, все дома Доброграда снабжаются чистой водой из артезианской скважины глубиной почти 150 метров. В этом году тут открыли частную общеобразовательную школу «Мир» на 270 мест, в ней сейчас учатся уже более 100 учеников, она расположена на некотором отдалении от уже построенных домов, но в следующем году управляющая компания намерена проложить вдоль дороги безопасный тротуар и велодорожку для двухколесного транспорта.
Мощный импульс продажам недвижимости в Доброграде дала начавшаяся в прошлом году всемирная эпидемия Covid-19 с последующим переводом программистов, бухгалтеров, юристов, экономистов и представителей многих других профессий на удаленную работу. Многие и многие оказались не готовы к такому нечаянному формату затворничества, жизни и работы в одних и тех же помещениях, вопреки всем допандемийным пророчествам урбанистов про «шеринговую экономику», коворкинги и коливинги, на повестке дня вновь встала со всей актуальностью старая добрая мелкобуржуазная триада собственных «квартиры, дачи, машины» — когда личное пространство человека не заканчивается за порогом тесной городской квартиры, когда человек мобилен буквально, на собственном автотранспорте, а не на такси, каршеринге и в метро, работающим по пропускам и QR-кодам. Встреченный на детской площадке с маленьким ребенком Максим, программист из подмосковного Красногорска, трудится на удаленке, снимает таунхаус. Он ждет, когда закончат отделку в его доме. В Доброграде сейчас невозможно приехать, купить готовую квартиру и сразу в нее въехать — все раскупается еще на стадии строительства. Максим решил попробовать пожить на два дома, но продавать свою квартиру в Красногорске и «жечь мосты» пока не собирается — жена Максима или он сам часто ездят в Красногорск и Москву по разным делам, вот и сейчас Максим гуляет с ребенком, а жена в это время в Москве. На речке, с тонкой, только вставшей льдины в воду при нашем приближении ныряет выдра или бобер, в глубине леса дятлы выбивают своими клювами дробь о бока вековых сосен, зеленые изгороди, окружающие большие особняки вдоль реки, лишились листвы, став прозрачными высокие непроницаемые заборы в Доброграде запрещены регламентом застройщика.
В администрации управляющей компании Доброграда обещают, что строительство не затронет природоохранную рекреационную зону, предназначенную для счастливого отдыха и медитации жителей. Создатели проекта уверены, что многие москвичи будут готовы переселиться к ним ради экологии, тишины, безопасности, малоэтажной застройки и качественной инфраструктуры внутри района. А также ради новой школы. Многие семьи и хотели бы уехать из шумной, суетной Москвы, но здесь хорошие школы, где учатся их дети. Не факт, что, рванув жить поближе к природе и покою, родители смогут организовать детям хорошее образование у лесов и рек. В Доброграде эту проблему решили. Создатели школы «Мир» уверены, что уже в скором времени она станет одной из лучших школ страны.
Сейчас она точно в топе лучших в своем регионе. Педагогов сюда искали по всей стране. С опытом работы в лучших частных и государственных школах. Таких, которые за детей и индивидуальный подход к каждому ученику. Для школы даже разработали специальную образовательную модель, ориентированную прежде всего на ребенка и его интересы. При этом в основе ее лежит сильная академическая программа. И родители спокойны, и детям хорошо.
Они там занимаются полный день. До обеда — на уроках, после — на дополнительных занятиях. Им не задают домашек.
Мог отсутствовать в офисе более 250 дней в году и руководить с помощью телефона, Интернета и компьютера из теплой и комфортной заграницы. Но через полтора года возникло ощущение дискомфорта. Даже не могу до конца объяснить почему. За границей хорошо, но жить там не могу.
А дома плохо, но жить хочется тут. Вот такая возникла "революционная ситуация" в голове. Попытался понять, почему это происходит: отчего вокруг так много отрицательной энергетики, негатива, хотя, казалось бы, все в твоих руках? Можно построить хороший дом, но, выйдя за его границы, вновь почувствовать негатив вокруг и погрузиться в депрессию. А что если на одной территории будет проживать достаточно большое количество позитивно относящихся ко всему людей? Так появилась идея Доброграда. И промышленники стали девелоперами.
Выйти в тираж - Мы Америк не открывали, - поясняет Седов. В мире их много, особенно в США. На сегодняшний день российский девелопмент строится на созданной инфраструктуре. Есть Москва, которая за десятилетия больших денег создала прекрасную инфраструктуру. И девелопер покупает здесь землю, строит дом и продает в нем квартиры. Но существует другая модель, когда девелопер находит целевую аудиторию потенциальных покупателей, у которых есть какие-то свои жизненные ценности, например горные лыжи, конный спорт. Оценивает потребности - и создает для нее инфраструктуру "в чистом поле".
И мы - первые в Российской Федерации, кто начал осваивать эту модель. Конечно, учитывали, что находимся в центре России, между мегаполисами, что добавляет дополнительный плюс. Учтено и количество людей, которые будут здесь жить: лимит - 35-40 тысяч человек Банки в финансировании отказали. Только на инфраструктуру Седов потратил более четырех миллиардов рублей своих личных денег. А недавно государство продекларировало, что в 2018 году в стране появится инфраструктурная ипотека. Случайно или нет, но это произошло вскоре после визита в Доброград ряда высших руководителей страны. Когда государственные чиновники увидели, что это реальный проект, который может заинтересовать инвесторов, Седова спросили, - а мог бы он повторить созданное?
Он ответил: мог бы, если бы был доступ к дешевым и "длинным", на несколько десятилетий, деньгам.
Что такое город Доброград: ландшафтная концепция, жилые кварталы и льготная ставка
Также доступны абонементы на посещение, аренда оборудования. Занятия проходят на профессиональном гольф-симуляторе. С помощью симулятора достигается полная имитация игры и рельефа поля, во время удара происходит моментальное считывание траектории полета мяча. Пейнтбол Полигон общей площадью 6 300 квадратных метров готов принять взрослые и детские команды. Профессиональная игровая зона органично вписана в природный ландшафт Доброграда и позволяет проводить чемпионаты и игры по различным сценариям.
Сцена на воде Уникальная сцена на озере принимает концерты и фестивали. Благодаря продуманному расположению и, как следствие, уникальной акустике выбрана площадкой для проведения концертов оркестра Большого театра России. Зимой на глади озера проходит ледовое шоу олимпийских чемпионов. Трибуны вмещают до 2500 зрителей.
Веревочный парк «Белка летяга» Экстремальное развлечение для взрослых и детей. В комплекс входят 4 трассы разного уровня сложности: для малышей, детская - с 7 лет, семейная - с 12 лет, взрослая экстремальная - для ищущих приключений.
Из Петербурга!
Пока мне сын не сообщил, что он туда переезжает жить! Давайте, я не буду интриговать, сразу приведу описание с официального сайта города. Итак, "Доброград — это новый город во Владимирской области, где соединились современные технологии, живописная природа и мультифункциональная среда, способная адаптироваться под потребности человека.
Это первый российский город, в котором благодаря современным технологиям и передовой урбанистке, создаются максимально комфортные условия для жизни, работы и самореализации человека. Сын уже там. Фото автора.
Город располагается во Владимирской области, в 12 км. Третий раз? Ты сошёл с ума?
Тебя заклинило? Ты никак не вырастешь? Как можно из Петербурга назад в Ковров?!
Папа был более сдержан. Но тоже сначала полное непонимание. В двух словах для непосвящённых в детали жизни автора.
Сыну тогда было 14 лет. Но уже с 10 лет я возила его в Питер. Он поступил здесь в колледж Садово-Архитектурный , закончил его и сразу ушёл в армию служить потому что учиться не хотел!
Служить в армию попал... В учебку, на 4-5 месяцев, вроде. Был крайне счастлив!
В увольнения было куда ходить. После службы в Калининграде, в итоге, вернулся в Питер и здесь начал работать в ресторанной сфере. Из одной сети ресторанов переходил в другую.
Немного опыта поваром, потом - бариста, бармен. И вдруг - вот, ставит перед фактом, что он нашёл Доброград и переезжает туда работать поваром, в ресторан. Что у него далеко идущие планы там стать высококвалифицированным специалистом и зажить на полную катушку в новом прекрасном экологически чистом городе.
Мда уж. А ведь сын был первым, кого я из семьи привезла сюда. Собственно, с ним вместе мы и влюблялись в город, вместе узнавали его.
И жить поначалу начинали вдвоём. Дочка училась в Нижнем Новгороде, папа - работал по контракту по командировкам. Я учила его пользоваться метро и знать исторический центр так, что он в своём колледже знал его лучше местных!
С ним вместе у нас всё было впервые в этом городе - первый День Флота, Алые паруса, походы в Эрмитаж и другие музеи, ночные прогулки по мостам в белые ночи и просто прогулки то в парки, то к водоёмам. Сыну 10 лет. В Эрмитаже, лет 12.
В Летнем саду, только что переехали, август 2014. На празднике Ледоколов, 14 лет. Мама глазами сына, он фотографировал.
Температура воды поддерживается на уровне 30 градусов В Доброграде работает всесезонный детский лагерь, клубы и секции. Регулярно проводятся концерты и фестивали , в том числе с участием российских и мировых звезд. Летний театр на воде Также в городе провели международный форум «Россия — спортивная держава», на котором побывал президент Владимир Путин. Здесь прошли экономический форум, масштабный авиа-фестиваль и совсем недавно — грандиозный Foroom Dobrograd, на который съехались представители мебельной индустрии со всей страны.
Для выставки специально построили павильон площадью 7 000 квадратных метров! Разумеется, все мероприятия и объекты доступны для посещения жителями города, причем зачастую бесплатно или со скидкой. Что касается социальной инфраструктуры, то сейчас на территории города в районе многоквартирной застройки возводят школу и детский сад. Горожан обслуживает современный клинический медицинский центр, есть аптечный пункт и дежурный врач.
Налажено автобусное сообщение с интервалом в 30 минут с ближайшим 10 километров районным центром — городом Ковровом. Трудоустройством жителей занимается собственное кадровое агентство. В Доброграде организована круглосуточная охрана и видеонаблюдение, въезд осуществляется через КПП. Благоустройством и обслуживанием занимается собственная управляющая компания.
Многие объекты возводятся на территории Доброграда в рамках государственно-частного партнерства. В их числе конгресс-центр и уникальный для России культурно-спортивный парк, система автомобильных, велосипедных и пешеходных дорог. Строительство многих объектов ещё в перспективе, но уже функционирует прекрасный спортивный курорт «Доброград». Он предоставляет все необходимые условия для занятий более чем 40 видами спорта, 15 из которых являются олимпийскими. Здесь действуют такие спортивные площадки и направления, как детский лагерь, верёвочный парк, 90 км лыжных и 200 км велосипедных трасс, поле для мини-гольфа, футбольный стадион, стадион национальных видов спорта лапта, городки и др. Созданы карта спортивного ориентирования площадью 10 кв. Здесь могут получить удовольствие и любители спортивной рыбалки, скандинавской ходьбы.
Доброград: первый российский город, который строится на частные инвестиции
Ещё из хорошего я помню свою работу в отеле, где и подружилась с Надькой, и вообще коллектив был один из лучших за свою трудовую жизнь. И помню, как мы хорошо и на широкую ногу жили первые годы в Коврове, когда нашему папе ещё платили контракт по металлургии. Две шикарные квартиры у нас там были, рядом причём, в одной мама моя жила. Мы там денег не считали. Праздновали с лимузином свадебный 20-летний юбилей с мужем и все знаковые даты. Может, это у сына на подкорке записалось? Что папа же ездил по малым городам, и жили мы покруче, чем в Питере. Назад, в Ковров? Но сын говорит, что это "не назад, а в будущее! Который он нашёл САМ!
Между прочим, даже без лучшего друга, который в Коврове живёт. Его так же поставил перед фактом. Доброград уже есть на карте! Это город, построенный с чистого листа, в месте слияния двух старых рек Нерехты и Арги, в окружении соснового леса, и всё это в 2-х с половиной часах езды от Москвы. Ну, в 3-х с пробками. Все фото города - с официального сайта. Построить город, с нуля, в основе которого лежит концепция добра! Владимир Седов. Создатель "Асконы" и Доброграда.
Фото из открытых источников. Нет, я не сказки рассказываю! Это реальные вещи. Ссылки на сайт оставлю. Я просто так же вдохновилась рассказом, как и сын, когда стала вникать в саму историю создания города. Согласитесь, даже звучит волшебно! Седова, гуляющая по интернету. Такая мысль пришла к нему после его путешествий по миру, после продажи бизнеса. Может, там и хорошо жить?
Но Родина здесь, и всегда тянет и будет тянуть на Родину. В идеале, Седов хочет 50000 жителей, к 2034 году и уже есть развитие, есть, к чему стремиться! Тем более, что амбициозный проект получил Государственную поддержку! И сын мне гордо сказал: "Туда даже Путин приезжал, мама! И люди, узнавшие про проект, переезжают туда из разных уголков России, чтобы жить, как в сказке. Не верите? Тем более, ЧТО другого я ещё могу вам рассказать? Пока сама не была, верю только сыну и людям, живущим там или приезжающим отдыхать. Волшебный город нашей области!
Чувствуешь себя будто в новом мире. Очень приятная атмосфера, зоны отдыха для всей семьи , места для обеда и интерактива! Отличный воздух, уединение от городской суеты и шума.
Санузлы — по 4,4 кв. На гардеробную отводят 3,1 кв. Встречаются на «Авито» варианты и значительно дешевле. За однушку на Славянской, 3 собственник указал цену 2,6 млн рублей, или 88,7 тыс. Авито Ремонт косметический и довольно скромный.
В объявлении указано, что квартира находится на территории закрытого города. Судя по сервису «Яндекс. Карты» въезд во двор дома через шлагбаум, однако КПП к новостройкам Доброграда находится чуть дальше по этой же улице. Карты А если таунхаус? Таунхаусы расположены недалеко от парка семейного отдыха и, как обещает застройщик, на возвышенности, что должно обеспечить хороший вид из окон. Из готовых к заселению домов в наличии на сайте Доброграда всего один — на Цветочной улице. За 123 кв. Небольшой дом в 80 кв.
Сдача запланирована на третий квартал 2023 года. И за такой дом придется отдать от 19 млн рублей.
Новые кирпичные двухэтажные таунхаусы площадью 86 м2, 102,2 м2, 123,1 м2, расположенные слева от главной улицы, в центре Доброграда, продаются с начала осени 2017 года по 214 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Заселение планируется уже в конце 2018 года.
Стоит поторопиться: предложение ограничено. Модельные дома — шоурумы в Доброграде Ну и, разумеется, в Доброграде есть в продаже участки. Купить землю можно с видом на лес или озеро. К каждому владению уже подведены все необходимые центральные коммуникации: подземные системы газо-, водо- и электроснабжения, канализация, высокоскоростной интернет.
В Доброграде есть собственная строительная компания ООО «СУ ДСК» работает на рынке уже 13 лет, один из лидеров регионального рынка, обладатель многочисленных наград, в том числе дважды — Диплома «Доверие потребителей» в 2015 и 2016 году , которая сможет возвести дом по типовому или индивидуальному проекту. В каталоге на данный момент 16 моделей абсолютно различной площади и функционала от небольших практически дачных домиков до роскошных особняков. Кстати, оценить дома можно не только по картинке, но и вживую - в рамках тест-драйва недвижимости. Как купить?
Также покупателям издалека предоставляют проживание в парк-отеле Доброграда. При покупке можно оформить ипотеку, в том числе военную, а также использовать материнский капитал.
В жилой части строятся малоэтажные дома , таунхаусы и индивидуальные частные дома. Является особой экономической зоной. География Доброград расположен у деревни Горожёново , на месте слияния рек Нерехты и Арги, примерно в 60 км от города Владимира , в 15 км на юг от райцентра города Коврова и в 10 км на юг от посёлка Нового.
История [ править править код ] Первые постройки начаты в 2012 году [5]. Первоначально имел название «Частный город Goodwill» [6]. Автором идеи города является Владимир Седов до 2010 года владелец компании-изготовителя матрасов « Аскона » [7]. В октябре 2016 года прошёл VI Международный форум «Россия — спортивная держава» с участием министра спорта Виталия Мутко и губернатора Владимирской области Светланы Орловой [9]. В октябре 2017 года утверждён генплан Доброграда, в соответствии с которым будет построено 1,5 млн квадратных метров жилья.
Предполагаемое количество жителей — 35—40 тысяч человек. Протяжённость дорог составит 29 километров. Вокруг города предполагается оставить лесную полосу, которая ограничит его территорию [10]. Фестиваль посетили 4500 человек [11]. В марте 2018 года прошло первенство России по практической стрельбе из пневматического пистолета [12] [13].
Доброград под Владимиром получит статус муниципального образования до конца года
| Доброград – первый город, построенный на частные инвестиции — Кто есть кто на рынке недвижимости | 601967, Россия, Владимирская область, посёлок Доброград, Звёздный бульвар, 9. |
| Доброград город где находится | ДОБРОГРАД. Бронирование коттеджей Village. |
| Доброград под Владимиром получит статус муниципального образования до конца года | промышленность Новые Предприятия Доброграда. |
| НОВЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ ДОБРОГРАДА | По плану город на земле площадью более чем в 2.5 Га, расположенной рядом с Ковровом, должен быть заселён 30-45 тысячами жителей, по состоянию на конец 2019 почти все участки и дома проданы, постоянно проживает/приезжает около 2000 человек. |
Доброград город где находится
Город находится во Владимирской области, в 12 км от Коврова. Это город-курорт Доброград, который расположен во Владимирской области в самом сердце Золотого Кольца. В Доброграде нет посторонних, город охраняется, установлено видеонаблюдение. Город находится во Владимирской области, в 12 км от Коврова. Открыт и успешно функционирует расположенный недалеко от Доброграда Первый клинический медицинский центр — один из передовых в Центральной России. Я побывал почти во всех городах России и не нашел места, где чувствовал бы себя комфортно.
Доброград: город, где все для людей
Отель Парк-отель Доброград расположен недалеко от центра города? Да, он находится на расстоянии 0,8 мили(ь) от центра г. Гороженово. Уютный 4-x комнатный таунхаус с зоной BBQ в Доброграде для отдыха семьей и друзьями. Уютный 4-x комнатный таунхаус с зоной BBQ в Доброграде для отдыха семьей и друзьями. Одним из результатов отмены моратория на создание особых экономических зон (ОЭЗ) стала перспектива появления таковых в составе города-курорта Доброград — первого российского города, который строится на частные инвестиции. промышленность Новые Предприятия Доброграда.
Что такое город Доброград: ландшафтная концепция, жилые кварталы и льготная ставка
Жилые кварталы — тихие зоны, которые ориентированы на приватность и комфорт. Здесь много зелени и навесов, в тени которых можно отдохнуть на лавочках, следя за детьми. Можно и заниматься спортом — все условия созданы для этого. В каждом квартале планируется посадить конкретные виды кустарников и плодовых деревьев. К слову, в апреле была подписана первая сделка о покупке квартиры в Доброграде. Сделку оформили в рамках государственной программы «Комплекс развития сельских территорий». Запустили её ещё 1 января 2020 года.
Благодаря такой программе новый город сможет развиваться.
Сейчас многие губернаторы предлагают мне: поставь такой же Доброград в моем регионе. Может быть, мы по франшизе дальше пойдем, не знаю... В 11 км от Доброграда у нас есть участок 68 га, на котором мы хотим устроить индустриальную зону, к нему есть дорога. Мы выбрали тип «Особая экономическая зона», нас поддержал губернатор тогда — Светлана Орлова. В заявке предусмотрено, что мы можем расширить площадь до 340 га, так что вокруг еще земли прикупили на всякий случай. Потенциальных инвесторов будем подбирать таких, которые могут обеспечить синергию для всего проекта. Мне не интересны инвесторы, которые могут вложить пусть даже 2 млрд руб.
Рассматриваете ли вариант ГЧП? Владимирская область дорогу сюда построила за свой счет к соседней деревне построили, мы — ставшиеся 100 м , частично подвела энергетику по границам участков. Сейчас мы совместно с Минэком думаем, как прописать партнерство с государством. Есть идея сделать отдельные ГЧП: в образовании, медицине и т. Построили коммуникации и социальную инфраструктуру, привнесли нематериальную ценность — и за сколько теперь продаете? Какого размера они? Площадь от 8 до 15 соток. Сейчас эта зона полностью укомплектована, а 70 домов уже построено.
Дальше мы будем продавать квартиры, таунхаусы и экспериментальные дома. Но еще мы собираемся запускать очень много арендного жилья, апартаментов. Сейчас будем создавать пул инвесторов. Сход граждан вместо депутатов — Доброград полгода назад получил статус поселка. Вы сейчас управляете своими бизнесами на своей земле. Но как же муниципальное управление? Появятся муниципальные чиновники, про которых мы много чего знаем — про коррупционные конкурсные процедуры, кумовство, некомпетентность. Как вы сохраните свои ценности?
Там такой проект начинает девелопер. Когда он выходит на первые продажи жилья и заселение, создается муниципальное образование. Это позволяет девелоперу сразу в конфликте не оказаться — а то там мэрия начнет хозяйничать и проект умрет. На 70 процентах проект набирает критическую массу, изменить модель развития практически невозможно. Мы стали смотреть — что нужно подкрутить на уровне федерального законодательства, чтобы такую схему применить. Оказалось — ничего не надо: наше законодательство позволяет эту модель исполнять. Следующий шаг, который нам предстоит сделать, — мы будем регистрировать городское поселение Доброград. Дальше выбираем форму, когда законодательные инициативы несут не депутаты, а собрание жителей собрание граждан, осуществляющее полномочия представительного органа муниципального образования, в соответствии с законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» 2003 г.
Это позволяет нам достаточно долго развивать территорию по своему плану. Понятно, что под эту категорию подпадают далеко не все, кто реально проживает в Доброграде, но когда-то вы перевалите через эту планку. Не выйдет так, что муниципальный менеджмент угробит ваши начинания? Всегда есть кому угробить. Но мы изначально делаем так, чтобы угробить было проблематично. Сейчас нет единой информационной системы муниципального управления. Нет возможности оперативно получать информацию, которой ты можешь доверять и на основании которой принимать управленческие решения, контролировать исполнение. Мы нашли IT-систему, в которой в режиме онлайн получаешь всю информацию, все это прозрачно, следы остаются, украсть ничего невозможно: в США есть компания Tyler Technologies, которая 70 лет производит айтишные продукты для государственного управления.
В общем, у себя в Доброграде мы поставим Socrata. Когда есть такая система управления, надо быть конченым убийцей, чтобы ее уничтожить, и жители не дадут. Нет, конечно, при желании можно сломать что угодно, но мы стараемся создавать все правильно, чтобы не оставить шансов. Вот вижу — у вас раздельный сбор мусора. Смарт-сити — это хай-тек во всем. Но мы не хотим выставку делать, всегда есть баланс между целесообразностью и экономией. Поэтому мы стали использовать таргетные технологии во всех вещах — в энергетике, например, мы в большей степени заморочились не на потерях энергии, а на создании комфортной и безопасной среды в городе с использованием новых технологий. Мы всегда в этих вопросах ищем партнеров.
Мы пришли к компании МРСК — они тоже хотели организовать где-нибудь пилотник, в котором правильно все сделать от генерации до розетки. И понятно, что в существующих городах это невозможно. Мы им просто отдали эту тему на откуп от начала до конца. Они сразу заходят с продвинутыми технологиями, с сервисом, с ремонтом, с энергобезопасностью, с дублированием. Планируем подписать контракт сразу после окончания режима самоизоляции. Вы сможете контролировать качество услуг и цены, чтобы жители не попали к ним в кабалу? Во-вторых, что касается коммерческой недвижимости, то она сдается в аренду на три года. Этот тестовый период позволяет и предпринимателям, и нам понять целесообразность дальнейшей работы и политику компании.
Только после этого помещение можно выкупить, причем приоритет выкупа недвижимости отдается жителям Доброграда. Выручка I квартал 2020 г. Основана в 1990 г. Владимиром Седовым. Торговая сеть на конец 2019 г. Объединяет Входит в Askona Life Group, в составе которой также строительный холдинг, парк-отель «Доброград», Первый клинический медицинский центр в Коврове и клиники Askonamed в Коврове и в Москве и др. Консолидированная выручка Askona Life Group в 2019 г. Откуда деньги — Деньги, которые инвестируются в Доброград, в основном заработаны «Асконой»?
На сегодняшний день здесь кредитных денег даже практически нет. Когда мы начинали, все банкиры пальцем у виска крутили. Я вытаскивал из своего кармана и делал все на свои. Это первый проект такой, банки не могут оценить риски. Активы, которые я на свои деньги занес, вошли в основной пакет этой компании. Сейчас у «Билонга» есть уже активы, которые можно заложить, и есть бизнес-история, когда банк уже может считать, прогнозировать, выдавать под какой-то залог. Я «Аскону» продал в 2010 г. А идея Доброграда только в 2012—2013-м оформилась.
Продавал по двум причинам. Я устал от своего бизнеса и понимал, что чем дальше он будет расти, тем выше будет ответственность принятия решений. Это было желание разделить ответственность. Второй момент — я не хотел потерять свою компанию, а опасаться были основания. Я хотел наличием партнера усилить защиту «Асконы» от недружественного поглощения. Поэтому было решено однозначно: только иностранный инвестор, я искал только за рубежом партнера. Это сработало, я прямо физически почувствовал: отошли те, кто стал подходить. Первую часть «Асконы» я продал в 2007-м.
Нужно было для производства, нужны были деньги для развития — я одновременно тянул производство и пружин, и матрасов; мне не хватало денег, и я пружины, и производство продал американцам. Как начиналась «Аскона» В матрасный бизнес я попал абсолютно случайно, начал я не с «Асконы». У меня регистрация номер один — первая частная компания в регионе, 1989 год. Я самый старый предприниматель Владимирской области. Всё проходили: и джинсу варили, и гамаки плели, и помидорами торговали, я не знал, что такое компьютеры, поэтому торговал помидорами. Я торговал, а в воздухе висели слова — «фарцовщик», «спекулянт». В 1988-м я был спекулянтом, а в 1989-м — уже предпринимателем, делая то же самое. На каком-то этапе, когда мы торговали, у меня были связи со школами мы парты им поставляли , потом розничный магазин — первый свой — мебелью торговали, а матрасы тоже к мебели относятся.
И я абсолютно случайно попал в 1990 г. Они сидят, ничего не делают — не знают, где купить сырье. Мы нашли где. Матрасами начали заниматься, решили посмотреть, что в мире с ними делается, — поехали в Америку сравнить. Там матрас — отдельный товар, и дорогой. А у нас этот товар был тогда b2b: в 1980-е годы матрас в розницу не продавался — продавалась кровать уже с матрасом, и цена была на весь комплект. Производители мебели, чтобы не удорожать продукцию, просили дешевые матрасы, мы Нижегородской фабрике заказывали те, что называли «судорога» — когда на спине отпечатываются все пружины... Мы создали рынок и его забрали.
Мы вывели матрас как розничный продукт. Сначала он был дешевле кровати, потом сравнялся по цене, а на сегодняшний день стоит в разы дороже кровати, и рынок это принял. Я фартовый. И не боюсь жать на газ. Я не менеджер, я предприниматель. Года три назад мой менеджер здесь был и сказал: давай мы тебя в какие-то рамки поставим.
Учтено и количество людей, которые будут здесь жить: лимит — 35-40 тысяч человек Банки в финансировании отказали. Только на инфраструктуру Седов потратил более четырех миллиардов рублей своих личных денег. А недавно государство продекларировало, что в 2018 году в стране появится инфраструктурная ипотека. Случайно или нет, но это произошло вскоре после визита в Доброград ряда высших руководителей страны. Когда государственные чиновники увидели, что это реальный проект, который может заинтересовать инвесторов, Седова спросили, — а мог бы он повторить созданное? Он ответил: мог бы, если бы был доступ к дешевым и «длинным», на несколько десятилетий, деньгам. Кратчайший путь Главным архитектором Доброграда стал бывший главный архитектор Москвы академик Александр Кузьмин. Самая короткая дорога к успеху, объясняет Седов, — обратиться к лучшему специалисту. Сначала пытались «рисовать» генплан своими силами. Затем решили привлечь в качестве коллективного архитектора маститых преподавателей и азартных студентов из МАРХИ. На этом этапе поиска случайно познакомились с народным архитектором Российской Федерации. Старые русские города строились как крепости из соображений безопасности. Следующий этап развития поселений — труба, то есть завод, вокруг которого все формировалось. Причем на этих этапах инфраструктура была вторичной и создавалась по остаточному принципу. Но в мире появилась новая тенденция в подходе к строительству городов: главная цель — чтобы люди имели возможность жить комфортно. Мне задают вопросы, а что они здесь будут делать? Отвечаю: жить без спешки, получать удовольствие от жизни. Сейчас все на лету: быстро встал, быстро отвел детей в детсад, быстро поехал на работу… Проходит время, а ты и не помнишь, что жил. А здесь каждый шаг должен быть запоминающимся. Под это закладывается своя идеология, инфраструктура в таком количестве и качестве, чтобы хватало времени на все. Вот в Москве это самое «все» есть. Но твой ребенок мечтает о танцах, а будет выпиливать лобзиком в кружке рядом с домом, потому что ты логистически в школу бального танца не попадаешь… Зачем и для кого? Но вопросы остаются. Один из них — а где будут работать жители Доброграда? Ответ создателей такой. Сейчас огромное количество профессий ушло во фриланс. Даже видеомедицина есть. И с развитием цифровых технологий все больше специальностей будут уходить в эту сферу. Седов не исключает также, что и другие предприниматели к ним подтянутся и неподалеку от Доброграда возникнут новые производства. А не получится ли, что Доброград превратится в город дачников, как превратились Суздаль, Киржач, а сейчас постепенно превращается Гороховец? А мы развиваем всю инфраструктуру для постоянного проживания трех поколений. Увидите: скоро у нас поселятся москвичи, будут ездить на работу в столицу. Они и сейчас трудятся, по сути, вахтовым методом: утром уходят на работу и приходят, когда семья спит. Только честно еще не сказали себе об этом. В Доброграде аэродром уже построен, а школы и детсада еще нет. Это не может не вызвать удивления. Но — платные. А я хочу, чтобы город был доступен всем. Впрочем, сегодня Седов и его команда строят школу за свои деньги. Государство должно ее выкупить. Этот механизм обсуждался и был одобрен президентом России во время его визита в Доброград. Подписано соглашение с администрацией Владимирской области. Проект общеобразовательного учебного заведения прошел государственную экспертизу. Но есть огромное желание, чтобы школа была лучшей. А для этого они вкладывают в нее дополнительные средства, которые не будут компенсированы. Частные инвестиции направляются на то, чтобы развернуть внеклассную работу. Сейчас школа, считает предприниматель, превратилась в чисто образовательное учреждение — функции воспитания поставлены здесь «на одну доску» с образованием. Недавно предприниматель вернулся из Лондона — и словно побывал в лучших советских школах. Дети одеты в одинаковую форму, и не режет глаза имущественное расслоение. И к кадрам особое внимание: по всей стране искали и нашли 15 человек — потенциального директора и педагогов для своей школы. С ними уже списывались, говорили по скайпу. А теперь Седов решил провести с каждым из них личное собеседование.
Его строительство должно завершиться к 2022 году. Создается он с чистого листа, среди живописных владимирских просторов, рядом с лесом, на холмистых берегах у слияния рек Нерехты и Арги. Рассчитанный на 30 000 жителей, проект первоначальной площадью 40 га спустя четыре года разросся до 1000 га. Доброград — всего в 12 км от города Коврова, где находится штаб-квартира группы компаний «Аскона. Коренной ковровец, Седов считает себя патриотом хоть и избегает высокопарных слов.