статья о недвижимости от 2023-11-22 - «Вторичка»-2024: что будет с ценами, ипотекой и предложением?
«Кинжалов» хватит: Россия вернётся в Харьков и Херсон до конца года
Тогда купить квартиру в новостройке станет проблематично. Что касается вторичного рынка, повышение спроса обусловлено желанием людей запрыгнуть в последний вагон. Многие получили одобрение заявок до роста ключевой ставки и теперь спешат выйти на сделку. В начале 2024 года спрос на недвижимость на первичном и вторичном рынках снизился Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Согласно данным РИА Недвижимость , спрос на рынке недвижимости в 2024 году будет падать. На начало 2024 года снижения цен на недвижимость в новостройках замечено не было, несмотря на приближающийся кризис на рынке жилья. Причина — высокая себестоимость строительства из-за подорожания расходных материалов. В ситуации с покупкой квартир на первичном рынке стоит обратить внимание на один нюанс: покупателям, имеющим на руках одобрение на ипотеку от банков, которые ввели комиссию для застройщиков, поступает предложение оплатить ее самостоятельно. Некоторые застройщики предлагают потенциальным клиентам ценовое меню вместо итоговой стоимости квартиры, откуда выходит, что цена напрямую зависит от кредитора. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки.
К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья. Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам. Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Мнение эксперта Андрей Рябов Директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен. Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов. Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру.
Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти. В среднесрочном периоде ситуация может измениться. Накопленный портфель одобренных кредитов закончится, а новое кредитование будет ограничено льготными программами. При этом стоимость строительства жилья, а также требуемых для этого материалов растет. Поэтому на горизонте нескольких месяцев мы можем увидеть снижение цен на вторичном рынке, но при этом фиксацию или даже рост стоимости квадратного метра новостроек. Если вы планировали покупать квартиру при поддержке государства, сейчас самое время. В Совкомбанке действуют четыре льготных ипотечных программы: дальневосточная, семейная, на новостройки и для IT-специалистов. Изучите условия — возможно, вы подходите сразу под несколько из них.
Нет, даже будут расти Поменяются ли они в реальности? Предполагаю, что да, и в сторону снижения. Курс рубля и инфляция Предсказывать курсы валют, а тем более рубля — дело неблагодарное. Гораздо больше шансов предсказать курс, тыкнув пальцем в небо, чем сидя и кропотливо высчитывая. К тому же, экономика России сейчас живет в условиях кризиса, что не может не сказаться на курсе. Основной тезис — для выросших расходов и для подстраховки бюджету нужен высокий курс для увеличение доходов от нефтегаза. Но на каком уровне он будет? Краткосрочно курс доллара и евро могут подниматься выше 100 рублей, однако большую часть времени, скорее всего, это будет курс 90-95 рублей. Повторюсь, что прогнозы курса рубля — это только ради забавы. Жизнь показывает, что они мало когда сбываются. Поговорим об инфляции? Темпы роста инфляции заметно выросли за последние месяцы и продолжат расти дальше. В чем причина? Все дело в курсе валюты, о котором мы уже поговорили. Курс оказывает отложенное действие, то есть, цены растут не сразу за курсом, а немного погодя. Сейчас уже заканчиваются запасы товара, закупленные при 60-70-80 рублей за доллар, и, следовательно, цены на импортные товары продолжат расти в этом и начале следующего года. Давайте взглянем на прогнозы. Высокая ключевая ставка и обязательная продажа выручки экспортерами. Обязательная продажа валютной выручки в России будет действовать до весны 2024 года.
Россия может нанести ядерный удар по Йеллоустонскому национальному парку Кроме того, чтобы нанести больший ущерб, Россия может выбрать для нанесения ударов нестандартные цели. Это извержение может стать катастрофой для всего континента. Последствия ядерной война между Россией и США По мнению ученого Айра Хелфанда, в результате взрыва ядерной бомбы мощностью 100 килотонн над Москвой, погибнут порядка 250 тысяч человек. Однако следует учитывать, что российские ракеты СС-18 M6 имеют мощность от 500 до 800 килотонн. Ракеты, которые находятся на боевом дежурстве на американских подлодках Trident боеголовка W88 имеют боеголовки мощностью 455 килотонн. В докладе США от 2002 года говорилось, что если из 1600 развернутых Россией стратегических боеголовок будут взорваны над крупными городами США хотя бы 300 из них, в первые полчаса войны погибнут 78 миллионов человек. Кроме того, будет разрушена вся экономическая инфраструктура страны. Это означает, что не будет работать электросеть, интернет, логистическая система доставки продуктов, транспортная сеть, система здравоохранения и т. Последствием ядерной войны станет ядерная зима Проще говоря, исчезнет все необходимое для жизнеобеспечения людей. В результате большая часть населения погибнет в течение нескольких месяцев от голода. Многие специалисты, в том числе Айра Хелфанд, согласны с выводами, сделанными в этом отчете. Информация, которую вам нужно знать, находится здесь. На нашем Яндекс. Дзен канале вы найдете контент, который мы не публикуем на сайте. Причиной смерти людей также станет лучевая болезнь, о которой мы уже рассказывали ранее , а также эпидемические заболевания. Примерно такие же последствия ожидают и Россию. Очевидно, больше всего шансов на выживание будет у людей, проживающих в сельской местности. Однако, следует учитывать, что ядерная война приведет и к климатическим последствиям. Согласно недавним исследованиям , даже применение 250 боеголовок мощностью 100 килотонн может привести к снижению средней глобальной температуры на 10 градусов. Многие отрасли сельского хозяйства в таком случае будут уничтожены.
Однако выглядят они вполне логично, и в них указаны города, которые действительно могут пострадать в случае военного конфликта. Надо сказать, что несколько лет назад Национальное управление архивов и документации США рассекретило цели для нанесения ядерных ударов , намеченные еще в середине прошлого века. Также в списке городов, по которым планировалось нанести удары, была Казань. Скорее всего эти города находятся в списке целей и в настоящее время. Сибирь — самый безопасный регион России в случае ядерной войны Вышеперечисленные варианты нанесения ударов могут быть актуальны в случае начала полномасштабной ядерной войны. Однако, по мнению экспертов, если Россия нанесет ядерный удар по Украине, ответ США может быть ограниченным. Предупреждающий удар может быть нанесен по Арктике или даже безлюдной Сибири. Однако не все согласны с этим мнением. Генерал-лейтенант в отставке Бен Ходжес в издании Daily Mail сообщил, что США нанесут «сокрушительный удар» по российским военным и пригрозил уничтожением Черноморского флота. Правда, удар будет, скорее всего, не ядерным. Однако не обязательно быть экспертом, чтобы предугадать в таком случае эскалацию конфликта и в итоге полномасштабную ядерную войну. Какие регионы России пострадают меньше от ядерной войны По оценкам экспертов меньше всего пострадают территории с низкой плотностью населения. К таким относится прежде всего Сибирь. Поселки и города здесь находятся на огромном расстоянии друг от друга, при этом плотность населения в них очень маленькая. Даже если какие-то районы окажутся под ударом, люди смогут эвакуироваться в безопасные районы. Кроме того, у Сибири имеется естественный щит — это природные богатства. Вряд ли кто-то захочет уничтожать и превращать в радиационную зону территорию, богатую золотом, нефтью и газом. Поэтому сибирская земля — это одно из самых удачных мест, где можно спрятаться от ядерной войны. О том, как себя вести во время ядерного взрыва, чтобы повысить шансы выжить, мы не так давно рассказывали. Россия может нанести ядерный удар по Йеллоустонскому национальному парку Кроме того, чтобы нанести больший ущерб, Россия может выбрать для нанесения ударов нестандартные цели.
Российская Федерация
Манготт, например, считает, что Российская армия в ближайшее время не предпримет решительного наступления на Харьков. Согласно заявлению председателя ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, сделанному в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ РФ в пятницу, 26 апреля, в текущем году ожидается рост потребительских цен в среднем на 4,3-4,8 процента. По словам известного экономиста и публициста Михаила Хазина, кризис в России неизбежен, только масштабы его пока что предсказать трудно. Давайте попытаемся заглянуть в будущее и разглядеть то, что может ожидать Россию и ее граждан в следующем году. Россия сегодня — Глава минобороны Нидерландов допустила поражение Украины. Посол РФ назвал конференцию по Украине в Швейцарии пустой пиар-акцией.
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых
Совет директоров Банка России по итогам ближайшего заседания 26 апреля вновь сохранит ключевую ставку на уровне 16% годовых, ожидают опрошенные Business Class аналитики. Читайте о событиях последнего часа и эксклюзивные новости Урала только на По словам известного экономиста и публициста Михаила Хазина, кризис в России неизбежен, только масштабы его пока что предсказать трудно. Таким образом, курс доллара составит 125 рублей уже в середине будущего года. Астрологи продолжают изучать натальную карту России, чтобы сделать прогнозы относительно будущего страны. Они просто перенесены на ближайшее, среднесрочное или отдаленное будущее», – отметил политолог.
«Каким будет мир после окончания СВО? Еще более ужасным, чем сейчас. Почему? По ряду причин»
Как будут развиваться медицина, технологии, космос в России и мире в ближайшие годы и почему спасение в низкой рождаемости, рассказал Даниил Медведев. Таким образом, курс доллара составит 125 рублей уже в середине будущего года. Заранее понятно, что очередное мероприятие без участия России, посвященное продвижению «формулы мира Зеленского», не имеет реальных перспектив. Давайте попытаемся заглянуть в будущее и разглядеть то, что может ожидать Россию и ее граждан в следующем году. Аналитики инвестиционной компании Aigenis полагают, что в ближайшие месяцы российская валюта продолжит дешеветь. Китайское вторжение в Сибирь и много что еще Скоро России не будет.
Новости России
Страну ждёт стабильность. Она продолжит наращивать военную мощь и, возможно, даже приступит к проведению новых ядерных испытаний. Лион верит, что в стране будет изобретено принципиально новое оружие невиданной мощи. Она предсказывает нестабильность на политическом поле страны и возможность попытки ещё одного военного мятежа. Однако корабль по имени "Россия" всё преодолеет и останется на плаву, сумев дать достойный ответ на внешние и внутренние вызовы. Правда, окончание СВО он предсказывает только через четыре года. Он даже называет конкретную дату перелома — 1 июня.
После победы в СВО Россия станет одним из самых сильных государств на планете. В 2024 году индийский священник пророчит России укрепление рубля, кардинальные изменения в обществе и обустройстве страны. К концу года Россия может стать совсем другим государством. Возможно, в ней произойдут долгожданные социальные и общественные преобразования, которые назрели с началом СВО. Нового лидера стране Гуруккал не предсказывает, зато предсказывает положительные изменения в жизни россиян, возвращение сбежавших релокантов, приток денег и появление новых друзей России на политической арене. А третьей мировой не надо опасаться вплоть до 2050 года.
Индия явно не имеет мессианских задач и способна прельстить очень немногих. Причем, автономизация русской культуры наблюдается даже на примере православной церкви — раскол, который начался с томоса об автокефалии ПЦУ, который выдал константинопольский патриарх. Многие инсайдеры тогда писали, что проблему могла решить взятка константинопольскому патриарху, но Москве надоело содержать Фанар, а создание африканского экзархата показало, что Москва имеет амбиции утвердиться в качестве нового духовного центра мира, тем более что в 21 веке значение Африки в мировой политике и экономике будет расти. Сегодня Россия все лучше осознает, что должна стоять на своих ногах и идти вперед сама, а не волочиться за кем-то. Это понимание с годами приведет к более самостоятельной и самодостаточной внешней и внутренней политике, а также к избавлению от влияния иностранных государств на жизнь в стране. И если сегодня просмотр, например, турецких сериалов не вызывает особой реакции мыльная опера, подумаешь , то в будущем на такого человека начнут смотреть косо, ведь так он соучаствует в культурной агрессии в Россию, но чем дальше Россия будет идти на своих двоих ногах, тем меньше у нее будет желания опираться на костыли чужих культур.
Правда, российская культура к этой самостоятельности явно не готова. Пока наше искусство, по большей части, сводится к подражанию каким-то западным образцам типичная формула «наш ответ…». Эту многовековую традицию придется прерывать и учиться создавать что-то новое, другое, свое. Образ будущего России: реванш духа Устранение Запада как духовного ориентира, его падение как лидера экономического и грядущий масштабный экономический кризис приведут к тому, о чем я много лет пишу в т. Причины будут простыми: в условиях сжатия мировой экономики и ухудшения жизни людей, станет невозможным существовать в экономикоцентричном обществе. Если раньше Россия была страной возможностей заработать, чему, собственно, и посвящена нынешняя конституция страны, то со временем Россия вновь станет страной, служащей идее.
И контуры этой идеи уже просматриваются. Это традиционные религии России, адаптированные к Православию. Неадаптированные учения же будут преследоваться и подавляться. За неправильное христианство, ислам, иудаизм, буддизм и другие верования будут сажать. Нечто подобное мы наблюдаем и сейчас, однако сегодня пока что не имеет критического значения, в какую церковь кто ходит и в каких ритуалах участвует. Если люди успешно решают ставящиеся перед ними задачи, то пусть ходят в мечеть или на одитинг сколько душе угодно.
Однако в будущем вопрос религии вновь станет вопросом политическим и посещение неправильных собраний само по себе станет основанием для краха карьеры, тем более что через религиозные организации активно давно действуют иностранные спецслужбы, а подобные практики фактически работают в США и ЕС с той лишь разницей, что там другие объекты поклонения. Положительной стороной такого поворота станет противодействие тенденциям, которые приводят к разрушению общества, что позволит решать ряд задач.
По мнению Алексея Козлова, управляющего директора сети АН «Монолит», в перспективе 1,5-2 лет по мере сворачивания льготной ипотеки разница между ценами на новостройки и вторичку будет уменьшаться. Читайте также: Покупать или подождать: эксперты рассказали, стоит ли сейчас приобретать жильё Как изменится спрос на жильё Большинство опрошенных экспертов ожидают снижения спроса на квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынках. Частично падение компенсирует активность в сегменте загородной недвижимости, где льготное кредитование доступно как и на первичном рынке, при этом цена квадратного метра, как правило, в 1,2-2 раза ниже при самостоятельном строительстве эта разница ещё выше. Александр Чернокульский, спикер Управляющий агентства недвижимости «Жилфонд»: В связи с повышением первоначального взноса на новостройки ожидаем снижения активности на первичном рынке. В то же время тренд на увеличение продаж загородной недвижимости будет продолжаться — всплеск спроса на такие объекты обычно наблюдается в марте—июне.
О трендах на рынке недвижимости В 2024 году продолжится перетекание спроса с первичного и вторичного рынков на загородное жильё. Цена квадратного метра здесь более доступна для покупателя, но при этом сохраняется действие льготных программ. Среди новых ожидаемых тенденций 2024 года эксперты отмечают рост интереса к рассрочкам между покупателем и продавцом без участия кредитных организаций, высокий интерес инвесторов к квартирам с дисконтом. Ещё один тренд 2024 года, по мнению Сергея Зайцева — это микро-ипотека, когда покупатели готовы брать кредиты и под существующие ставки, но на небольшие суммы и с перспективой рефинансирования в будущем. Во главе угла будет стоять реальная цена продажи и возможный уровень торга. Покупательские же предпочтения сместятся на менее популярные ранее локации, но с более доступной ценой объектов.
В прошлом см. Если боремся с растущим курсом — почему ЦБ отказывается от единственно-сработавшего инструмента по его сдерживанию?
Ведь рост ставки на курс не повлиял никак В условиях, когда высокая неопределенность и даже профессиональные аналитики не в силах предсказать ставку, единственно верное решение — диверсификация: — по инструментам.
Новости и СМИ
RUTUBE – предлагает смотреть мировые новости и новости России в режиме онлайн. Капитал извне Россию питать не готов ближайшие годы. Российские средства массовой информации длительное время внушали нам, что именно Запад не хочет возрождения Великой России. Светлана Драган составила прогноз на несколько лет и предсказала будущее России. Последние новости экономики, финансов, энергетики и бизнеса в России и мире. Финансово-экономическая аналитика, статьи, интервью с экспертами, топовыми представителями бизнеса, прогнозы и комментарии.
Начала новой эпохи: чего нам ждать от зловещей даты 17 июля 2023 года
В мае котировки доллара в России будут порядка 94—95 рублей. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте РИА Новости. В топ самых высокооплачиваемых профессий в России по данным на апрель этого года вошли специалисты IT-сферы и геодезисты, а наибольший рост зарплатных предложений в первом квартале. такие данные в прошлом году привел глава Следственного Комитета Александр Бастрыкин.