Основатель ГК «Гранель» Нигматуллин проходит подозреваемым по делу об особо крупной взятке.
Скандал вокруг Ильшата Нигматуллина: Как Попытка Решить Проблемы Обернулась Уходом в Тень
Как изменились девелоперы, их принципы, их взгляды? Прежде всего, выросло качество строительства, причем у всех. Покупатели заставили нас обращать внимание буквально на все: ведь если раньше приходили, смотрели и минут за 15 заключали договор, то сейчас могут месяцами присматриваться, сравнивать, выбирать. Поэтому продавцы борются за клиента, вступают в жесткую конкурентную схватку с коллегами — отсюда и повышение качества объектов, нестандартные форматы жилья.
Например, у нас в ЖК «Императорские Мытищи» есть двухуровневые квартиры с выходом на террасу, и это в проекте экономкласса. Все мы начали предлагать больше услуг, серьезно относиться к общественным зонам, лифтовому и инженерному оборудованию… Надо отметить, что Москва и область этому способствовали: сегодня действуют жесткие нормы, в том числе архитектурные, от которых нельзя отступить. Для покупателя это плюс, для застройщика — некоторое удорожание процесса, но таковы правила.
Кстати, в Подмосковье до момента утверждения проекта на градсовете может пройти много времени по нашему опыту — от 8 месяцев до 1 года , но как только параметры согласованы, все остальное начинает работать как отрегулированный механизм, особенно так стало происходить с введением электронного документооборота. В том, что работа так отлажена, — большая заслуга и властей, и Ассоциации застройщиков Московской области. Еще одна важная тенденция.
Раньше было меньше затрат на создание проекта и само строительство. Теперь собственных или банковских средств нужно явно больше. В таких обстоятельствах девелоперу приходится не только больше тратиться, но и увеличивать скорость стройки, чтобы быстрее рассчитаться с банковским кредитом и при этом еще показать устойчивость компании.
Мы последние пару лет сдаем дома на полгода, а то и на год раньше заявленных сроков. Так было с ЖК «Валентиновка парк», где в конце прошлого года было завершено строительство 12 домов первой очереди на полгода раньше. Хотя банковских кредитов у нас нет.
Вы работаете без банковского финансирования? Да вот, удалось. Собственных средств и привлеченных денег дольщиков нам хватает.
Хотя, между прочим, какая то кредитная нагрузка в стройке должна быть. У нас она крошечная, на депозитах больше денег лежит. Вы говорите о рыночных изменениях, в основном завязанных на покупательском спросе.
А давайте порассуждаем о законодательных изменениях — как они повлияли на бизнес? Если совокупно оценивать новый пакет законов, то девелоперам он в помощь или в тягость? Конечно, лучше, когда никто нас не трогает.
Но государству всегда виднее: мы отвечаем каждый за свою компанию, а оно — за все. И среди девелоперов немало таких, которые «валятся». Вот мы взяли на достройку объект в Балашихе, нам предстоит истратить практически 600 млн руб.
А сколько подобных случаев по всей России?
Пока неизвестно в каком статусе находится глава компании. По словам управляющего партнера адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрия Галанцева, такая мера пресечения назначается как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии. А если она была избрана 7 марта, как указано в судебной базе, то у Нигматуллина уже должен быть статус обвиняемого. Изначально компания работала в Башкирии, на рынок Московского региона вышла в 2010 году.
В активной стройке компании — 743 тыс.
По данным источника агентства, Нигматуллину ограничили в определенных действиях. При этом следствие просило суд применить к девелоперу более строгую меру пресечения - домашний арест. Согласно уголовному кодексу, Нигматуллину может ожидать лишение свободы на срок от 8 до 15 лет за предоставление особо крупной взятки.
Для строительства школы достаточно одного года.
Хинштейн просит, чтобы мы деньги дольщиков не тратили на строительство этих объектов. Хорошо, мы их потратим, когда будут возведены жилые дома. Суть от этого не меняется. Если брать цифры за два последних года, получается уже более 160 млн кв. Можно ли говорить о затоваривании рынка жилья?
В нашей стране существует огромная потребность в улучшении жилищных условий, проблема заключается в том, что у населения нет денег на покупку жилья. В Москве подготовка разрешительной документации на строительство нового проекта осуществляется около двух лет, в области — около года. В 2016 году уже не будет таких показателей. Мое мнение: объем ввода жилья останется на уровне 78—79 млн кв. Кроме того, в эти объемы входит индивидуальное жилищное строительство, а населению сегодня приходится ужиматься.
По последним совещаниям с застройщиками можно прогнозировать, что рынок ожидает уменьшение объемов жилищного строительства. При этом Москва стоит особняком. Практически каждый человек в регионе пытается купить квартиру в столице, если не себе, то своим детям. Поэтому недвижимость в Москве продавалась и будет продаваться всегда. Наверное, и объемы ввода в связи с этим не будут сокращаться.
Правительство Москвы уже заявило, что в 2016 году будет введено больше жилья, чем в 2015 году. В регионах ситуация иная: там наблюдается серьезная просадка. Постоянно демпинговать тоже нельзя — это дорога в никуда и банкротство. Нынешний год, как я понимаю, будет сложным. При какой минимальной марже девелопер может работать?
Это достаточно хороший показатель. Что касается проектов нашей компании, то мы имеем большую рентабельность, так как у нас практически нет банковских кредитов. Тем, у кого есть кредитная нагрузка, приходится тяжелее. На сегодняшний день это сумасшедшие цифры. Все ужались, и это надо принимать либо уходить с рынка.
А что в Ваших проектах сегодня пользуется наибольшим спросом? Если раньше мы проектировали однокомнатные квартиры метражом 42—44 кв.
Скандал вокруг Ильшата Нигматуллина: зачем уфимскому бизнесмену понадобилась "удаленная" поездка?
Нигматуллину можно передвигать по городу, находится в офисе, однако вечером он должен находится по месту жительства. В настоящее время неизвестно, находится Нигматуллин в статусе подозреваемого или обвиняемого. По данным судебной базы, мера пресечения была принята 7 марта, обвинение должно быть предъявлено подозреваемому на протяжении десяти дней.
Детали стали известны «Ведомостям» от источников, знакомых с ходом расследования. Собеседники издания сообщили, что фигуранту избрана мера пресечения в виде запрета определенных действий. Это так называемая «облегченная версия» домашнего ареста.
Муниципальным властям, которые и так загружены, придется заниматься всей бумажной волокитой, связанной со строительством инженерных сетей. Готовы ли они к таким объемам? Это первый вопрос. А второй — кто будет финансировать строительство инженерных сетей?
И, наконец, кто будет нести ответственность в случае, если сети не будут подключены своевременно? Я сам застройщик, я понимаю, сколько нужно времени для того, чтобы построить инженерную инфраструктуру. Но иногда случается, что люди уже вселились и живут, к дому подведено электричество, водоснабжение и т. Например, мы, как застройщик, полтора года оплачивали за свой счет электроэнергию для целого микрорайона в Балашихе. Причина проста: мы не могли передать документацию МОЭСКу, поскольку удобнее получать своевременную оплату в полном объеме от застройщика, а не собирать деньги с населения. Сейчас нам приходится перевыставлять эти счета на оплату местным жителям. Технически если администрация города занимается строительством объектов инженерной инфраструктуры, то она и должна нести ответственность за соблюдение сроков строительства. Мы будем рады, если получится финансировать строительство инженерных коммуникаций за счет госбюджета. Но насколько это реально в существующей ситуации?
Откуда государство возьмет деньги? Возможно, стоит проработать этот вопрос на законодательном уровне и снять ответственность с застройщика за подключение сетей. Это новое состояние рынка, а не кризис, и такая ситуация сохранится надолго. Нужно привыкать работать в новых условиях. Показателей, которые были в прошлые годы, в ближайшее время ожидать не стоит. Нигматуллин: «Мое мнение — это новая реальность, которая продлится еще как минимум пять лет. Показателей, которые были в прошлые годы, в ближайшее время ожидать не стоит» — Не могу не спросить, чему научил девелоперов горький опыт СУ-155? Г-н Балакин рассчитывал, что будет рост экономики. Сказали бы Вы кому-нибудь полтора года назад, что доллар будет стоить 70 рублей, Вас бы не поняли.
Я думаю, он тоже не загадывал, что ситуация сложится не лучшим образом. Пожалуй, главная ошибка СУ-155 заключается в реализации жилья по непрозрачным схемам. Сейчас государство обсуждает поправки в 214-ФЗ, они направлены на ужесточение контроля над застройщиками и отчасти в этом определенную роль сыграло банкротство СУ-155. А вообще основная причина возникновения такой ситуации заключается в ошибке менеджмента. Балакин не выводил деньги из бизнеса, не воровал, не стал скрываться, как многие это делают. Он работает, чтобы выкарабкаться из этой ситуации.
Десятки тысяч российских семей живут в домах от ГК «Гранель». Устойчивое финансовое положение, масштабный портфель проектов, большой опыт, профессиональная команда — все это позволяет нам продолжать стабильную работу и в полном объеме выполнять все обязательства на текущих и будущих объектах. Все наши постоянные клиенты знают — «Гранель» сдает свои дома в соответствии со сроками, указанными в ДДУ. Мы оперативно обновляем информацию по возведению объектов — вы можете посмотреть, как строится ваш дом в разделе «Стройка онлайн», изучить информацию в разделе «Ход строительства» или посмотреть видеооблет в разделе проекта. Недвижимость остается одним из самых надежных инструментов вложения средств.
Скандал вокруг Ильшата Нигматуллина: зачем уфимскому бизнесмену понадобилась "удаленная" поездка?
5 апреля Замоскворецкий районный суд продлил Ильшату Нигматуллину меру пресечения в виде запрета на определенные действия (это мягкая форма домашнего ареста, при которой он может передвигаться по городу, но в ночное время обязан быть дома). Владельцем 99% доли «Гранели», если верить «», является Ильшат Нигматуллин. Основатель группы Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела.
Владелец ГК «Гранель» Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о коррупции
Личность владельца девелоперской компании «Гранель» Ильшата Нигматуллина окутана странными и неоднозначными событиями. Владелец девелоперской группы «Гранель» Ильшат Нигматуллин ведет переговоры о покупке. Ильшат Нигматуллин, владелец девелоперской группы «Гранель», является фигурантом уголовного дела по ст. 291 ч. 5 УК РФ («Дача взятки в особо крупном размере»).
Прикрепить изображение
- ОТКРЫТАЯ СТУДИЯ. Ильшат Нигматуллин, президент Группы Компаний "Гранель"
- В Уфе территорию возле ВДНХ отдадут застройщикам под планировку
- Нигматуллин Ильшат – все о персоне
- В Одинцовском округе у «Гранель» два проекта
- «Гранель» — в топ 15 застройщиков России
Владелец ГК «Гранель» Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о даче взятки
Ильшату Нигматуллину избрали меру пресечения за дачу взятки в особо крупном размере. Владелец застройщика ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела по статье о даче взятки в особо крупном размере, ему избрали меру пресечения. За уголовным делом владельца ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, может стоять вице-премьер Марат Хуснуллин, а целью может являться выкуп холдинга близк. Владелец девелоперской группы "Гранель" Ильшат Нигматуллин стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Ещё в марте 2024 года по ходатайству следователя Ильшата Нигматуллина, проходящего фигурантом уголовного дела по ч. 5 ст. 291 «Дача взятки в особо крупном размере», отправили под домашний арест.
Скандал вокруг Ильшата Нигматуллина: зачем уфимскому бизнесмену понадобилась "удаленная" поездка?
Бюджетный ручеёк стал рекой Дмитрию и Олегу Поляковым на пару, если ориентироваться на "Руспрофайл", принадлежат доли в более чем 40 юрлицах Башкирии, Москвы, Подмосковья и т. И в 2023 году этот портфель заметно потяжелел. Например, в начале октября 2023 года Дмитрий Поляков прикупил один заводов Уфы по производству машин для добычи полезных ископаемых - ООО "Компания "Технотекс". В июне 2023 года Дмитрий Поляков приобрёл также долю в ООО "Экм Холдинг" - подрядчике нефтекомпаний по госконтрактам на сумму более 42 млн рублей, в 2022 году продемонстрировавшем выручку на 11 млрд рублей. Дмитрий в нём с октября является директором. В числе совладельцев и вероятных инвесторов оказался также и Ванунц Ваник Радикович - тёзка бывшего топ-менеджера группы "Бородина" Тиграна Нерсисяна. Нерсисян некогда был крупным акционером "Связь-банка". При этом, как сообщала газета "Коммерсант" , проект стал резидентом ТОСЭР "Благовещенск", что предполагает многочисленные бюджетные бонусы и налоговые льготы. ООО "Медэкспосервис", которой владеют Дмитрий и Наталья Поляковы, была поставщиком более 300 госконтрактов на сумму свыше 419 млн рублей. Контракты подписаны с госучреждениями, подконтрольными Минздраву РБ. Компания была исполнителем более 3,6 тыс.
На этом фоне довольно странной выглядит цена, по которой в своё время продали уникальный ГУП, специализировавшийся на ремонте и поставках медтехники - 186,66 млн рублей.
Денис пошел по следам отца и также стал политиком Источник: Deloros-msk. Фокуса», «Гранель» владеет 21 товарным знаком, из которых большинство — жилые комплексы ГК: «Императорские Мытищи», «Инновация» в Одинцово, «Тринити» на Дмитровском шоссе и другие. За 2023 год фирма принесла 5,2 миллиарда рублей. В июле 2023 года компания вернулась в Башкирию, объявив о планах построить в Уфе жилой комплекс площадью более 50 000 квадратных метров. При этом общий портфель ГК — 6,5 миллиона квадратов. Под арестом В октябре прошлого года «Гранель» попала под взор следователей. Это стало известно после ареста Дмитрия Адушева.
В том же месяце Замоскворецкий районный суд Москвы отправил топ-менеджера под арест по обвинению о даче взятки должностному лицу в особо крупном размере. В марте уже этого года по аналогичной статье задержали и владельца всего ГК Ильшата Нигматуллина. Представители «Гранели» подтвердили UFA1.
Меру пресечения ему избрали 7 марта. Согласно статье 100 Уголовно-процессуального кодекса РФ обвинение должно быть предъявлено подозреваемому не позднее 10 суток с момента применения меры пресечения. Один из экс-сотрудников ГК «Гранель» рассказал, что владелец и отдельные топ-менеджеры «пытались решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы», после чего было возбуждено уголовное дело. Бывший гендиректор фирмы и бизнесмен предстанут перед судом в Красногорске за мошенничество на 184 миллиона рублей.
Источники, близкие к газете, сообщили, что Нигматуллин и другие топ-менеджеры компании пытались разрешить вопросы с налоговой службой, что привело к возникновению уголовного дела. На данный момент неизвестно, находится ли Нигматуллин в статусе подозреваемого или обвиняемого. Однако судебная база свидетельствует о том, что мера пресечения была принята 7 марта, и обвинение должно быть предъявлено подозреваемому в течение 10 дней после этого. Представитель девелоперской группы «Гранель» не опроверг информацию о том, что Нигматуллин является фигурантом уголовного дела, лишь отметив, что в компании они ознакомлены с этой информацией.
Президент ГК «Гранель» опубликовал экстренное обращение к покупателям квартир
Осенью 2019 года башкирские предприниматели наконец вышли на рынок торговой недвижимости Уфы, купив торгово-развлекательный центр «Мир» площадью 50 375 кв. Еще одной торговой площадкой компании являются первые этажи в построенных ею комплексах. Под управлением УК «Аструм-Москва» уже около 300 000 кв. Традиционно в аренде подобных помещений заинтересованы продуктовые магазины, салоны красоты», — говорит руководитель отдела стрит-ретейла компании JLL Екатерина Подлесных. Эта недвижимость «Гранель» может генерировать больше миллиарда рублей арендного дохода в год. Подмосковные вечера В декабре 2003 года Андрей Назаров встречал в Сибае высокопоставленного гостя — депутата Госдумы от Магнитогорского одномандатного округа, главу думского комитета по законодательству Павла Крашенинникова, который приехал поддержать на выборах Муртазу Рахимова.
В 2007 году самого Назарова избрали в Госдуму и он стал заместителем Крашенинникова в комитете по законодательству. Депутатом этого же созыва был будущий губернатор Московской области Андрей Воробьев. В 2010 году компания «Новые краматорские заводы» Назарова и Нигматуллина купила 150 квартир в строящемся ЖК «Щитниковский лес» в Балашихе. К тому моменту компания «Гиза XXI век» уже задерживала сроки ввода, и деньги от башкирских инвесторов внушили надежду дольщикам. Но в итоге «Гранель» не смогла заставить застройщика выполнять обязательства и перепродала квартиры организации «Союз застройщиков».
Достраивать «Щитниковский лес» взялся в 2014 году еще один подмосковный девелопер — группа МИЦ. Первый неудачный опыт на столичном рынке Нигматуллина и Назарова не смутил. Они купили землю в Балашихе и запустили строительство жилых комплексов «Лесной городок» 190 000 кв. Объекты были достроены быстро: в 2013 и 2015 годах соответственно. В 2012 году губернатором Московской области стал Андрей Воробьев.
Два подмосковных девелопера рассказали Forbes, что знакомство Андрея Назарова с Андреем Воробьевым по работе в Госдуме отчасти помогло «Гранель» закрепиться на подмосковном рынке. За несколько лет Московская область вышла на первое место по вводу жилья в России. В 2013 году лидером в Подмосковье была компания Су-155, но уже через 2 года она обанкротилась. Области нужно было срочно достроить за ней жилые дома и социальные объекты.
На сегодня это 14-ый по объёму крупнейший девелопер в России. В активной стройке у него на 1 апреля 15 проектов, среди них пять ЖК в Москве, девять — в Подмосковье и один — в Башкирии. Фото: freepik.
И в правительстве Лужкова он долгое время занимал пост министра по туризму. Об этом сообщал " Знак. И вот на пороге появился господин Шутов... Но Шутов сильно занят своими другими проектами. А что такое ХПП "Софрино"? Это большой церковный завод, который был открыт в 1980 году. И сегодня на этом заводе работают 11 подразделений, как-то : литейный, ювелирный, свечной, гальванический, швейный, иконный, футлярный цеха, цеха утвари и иконостасов, а также фотолаборатория и отдел сбыта. На предприятии трудятся более 1 тыс. Но текучка на церковном заводе огромная! Справку составил блогер портала " Кредо. Работников лишили премии В Софрино, говорят, настали тяжёлые времена. И хотя ушел Пархаев, за ним -Антюфеев, и пришел бизнесмен Шутов, но по-прежнему предприятие испытывает проблемы с незагруженностью производства. Об этом сообщает блогер на " Ахилла. Работу на церковном заводе в Софрино легкой не назовешь Еще в 2017 году выручка пробила "дно". Предприятие ушло в минус. И появились большие долги. После смены директоров ситуация немного улучшилась, погасили задолженность. Но на высокие показатели прошедших лет завод так и не вышел. Заказы из епархий падают каждый месяц. Упал спрос и на иконы, и церковную утварь, на храмовою мебель, и швейную продукцию. Дальше- больше. С них вдруг удержали премии за май. Лишение премии должно было быть оформлено служебной запиской или приказом генерального директора. Но этого не произошло. Люди были в шоке... Обидели всех :инженерно-технических работников, водителей, менеджеров и бухгалтеров. Работники взяли и написали письмо -жалобу учредителю предприятия, Патриарху Московскому и Всея Руси Кириллу. Разбирательства шли. И шли не очень долго. Народу деньги в итоге вернули... Но почему обратились к Патриарху? До Шутова не достучались! Почему-то сразу на память приходит немеркнущее произведение Александра Пушкина "Сказка о попе и его работнике Балде. Бизнесмен Шутов, учредитель почти 40 компаний, весь в думах о себе и своем бизнесе... Какая уж тут забота о благе собственных работников?
Пока неясно, является ли Нигматуллин подозреваемым по уголовному делу, или уже получил статус обвиняемого. В «Гранели» заявили, что «ознакомлены с информацией», но комментировать во время следствия ее не будут. Подробностей возможного преступления тоже пока нет. Некоторые источники говорят, что топ-менеджеры «Гранели» пытались «решить вопрос с претензиями Федеральной налоговой службы».