Владимир Седов начал строительство Доброграда во Владимирской области (Ковровский район) в 2012 году, общая площадь города — 2 611 гектаров. Доброград — узнавайте первым о последних событиях и новостях на сайте Вестник Кавказа. Основатель Доброграда Владимир Седов рассказал, почему олимпийская чемпионка.
Авдеев впрягается за Доброград и готов гарантировать неприкосновенность частной собственности
Дело не в патриотизме, климате, комфорте или безопасности. Причина — социокультурная. Я неплохо говорю по-английски мог бы довести его до идеала , но он никогда не станет для меня родным языком, не сможет верно передавать мои эмоции. Никогда не получится объяснить иностранцу, почему мы, русские, прыгаем в прорубь.
Я побывал почти во всех городах России и не нашел места, где чувствовал бы себя комфортно. Понятие комфорта для каждого свое, для меня важна позитивная среда и общение. Мегаполисы — не мое: здесь человек не знает, кто живет с ним на одной лестничной площадке.
Я же стремлюсь знакомиться с новыми людьми — поэтому решил проверить гипотезу о том, можно ли построить город, в котором люди будут счастливы. В основе города высокоуровневая ценность — семья. В России в нее входят не только супруги и дети, но и родители.
У моей команды стояла задача обеспечить ценность для всех трех поколений. Образование и развитие — для детей, профессиональную реализацию и комфортный стиль жизни — для взрослых, а для старших — социализацию и медицину. В итоге в проекте появилась масштабность, которую мы изначально не закладывали.
Чтобы обеспечить окупаемость объектов городской инфраструктуры, надо больше людей. Невозможно построить театр в деревне, он будет пустой. Получилось, что для города нашего уровня нужно минимум 20 000 жителей.
Сегодня в Доброграде постоянно проживают около тысячи человек, многие в процессе обустройства и скорого переезда. Набор социальных сервисов: хорошее образование, качественная медицина и культурные и рекреационные сервисы. Активное сообщество.
Первые два-три года я сам пытался разобраться, но потом решил посмотреть на мировой опыт. Мы их посетили, познакомились с основателями, выслушали их ошибки. Один из основных примеров — город Рестон в США.
Есть много «игр» в идеальные города. Но для нас важно, чтобы город был экономически целесообразным.
Например, мы изначально заложили индустриальную зону — как положено, в стороне, с отдельными заездами.
Она не была задействована, пока несколько лет назад резиденты не стали обращаться с запросом открыть свои предприятия. Мы подали заявку правительству и получили статус особой экономической зоны со всеми преференциями — нулевыми таможенными пошлинами, нулевым налогом на прибыль. Сейчас зона активно заполняется.
Я и моя команда хотим строить «город для всех», чтобы люди здесь были счастливы и это не зависело от уровня дохода, статуса, пола или возраста, — поэтому к строительству социальных объектов решили привлечь государственное финансирование. Так что в Доброграде будут государственные сервисы, гарантированные Конституцией, — бесплатное образование, медицина и культура. Сегодня финансирование идет из многих источников — заемные деньги, средства инвесторов.
Около 50 000 жителей будут проживать в Доброграде к 2039 году согласно градостроительному плану. Эффект пандемии Планировалась размеренная стройка на 15 лет, но вмешалась пандемия, которая стала катализатором. Люди перестали быть оседлыми.
У нас всегда стоял вопрос, где будут работать жители, — ведь мы не построили там завод КамАЗа или офис «Яндекса». Но во время пандемии к нам приехали люди, которым вообще ничего не надо, кроме розетки: журналисты, репетиторы, дизайнеры и т. Много профессий перешло в онлайн, плюс сам город создает рабочие места.
Многие люди ради обучения своих детей готовы переехать в Доброград. Мы решили не делать селективную школу, а пойти по сложному пути обычной школы: даем всем ученикам нужный уровень знаний, отстающих — подтягиваем, талантливых — стимулируем. Спрос на школу огромный.
Родители арендуют автобус и везут 16 детей каждый день из Владимира за 70 км. То же самое с больницей: в нее приезжают пациенты из Центральной России и дальних регионов. Команда оказалась не готова к такому спросу.
У нас не осталось готовых объектов, но мы усилили девелоперский дивизион и планируем со следующего года вводить 250—300 тыс. Это позволяет обеспечивать преемственность управления и выращивать руководителей нужного тебе уровня. Ответственность не должна давить, на нее бесполезно жаловаться.
Это как жить в Англии и обижаться на дождь. Я и моя команда «выращиваем» людей исключительно внутри компании, потому что мне важно сойтись с ними по духу.
Владимир Седов заявлял осенью 2021 года, что за время реализации проекта поддержка регионального и федерального правительства составила 500 млн рублей из восьми млрд рублей, инвестированных в строительство города. На государственные средства, по его словам, были построены новые дороги, подведены коммуникации. Жители области и местные депутаты обращают внимание, что вложений в развитие требует не только «Доброград».
Так, многие пригороды Владимира расширяются, создание инфраструктуры не успевает за ростом численности населения, социальные объекты, дороги строятся в регионе в недостаточных количествах. Примером тому служит микрорайон регионального центра «Мостострой», в котором в 2021 году не было ни канализации, ни дорог, ни отопления и газа, ни инфраструктуры. Феномен глубинки «Это стало возможным именно во Владимирской области потому, что «Доброград» изначально строился как жилье для работников предприятия, выпускающего эти высокорентабельные матрасы, — комментирует Александр Семенов, президент и акционер компании «Активный компонент», которая является резидентом Особой экономической зоны ОЭЗ в Пушкине под Петербургом и выпускает фармсубстанции. Эта зона расположена в городе Пушкин, недалеко от Петербурга, и потому создание своего собственного частного города никогда не будет в приоритете рядом с таким мегаполисом как Петербург. Время от времени нам «прилетают» предложения построить с нуля производство компонентов в каких-то отдаленных регионах РФ, в чистом поле.
Возможно, в этом случае это было бы обоснованно, создавать такие поселки или даже города. Но у нас сейчас другие приоритеты — это в том числе, например, декарбонизация нашего производства, что в тренде времени».
Это высокотехнологичное предприятие по производству оборудования для хранения и переработки сжиженного природного газа, не имеющее аналогов в России. Резиденты «Лаборатория Светогор» и «Международные мебельные технологии» находятся на этапе проектирования и готовятся к выходу на строительно-монтажные работы уже в этом году. Справка Доброград - новый город, создающий условия для комфортной жизни и работы трёх поколений семьи в одном месте через грамотное зонирование территорий, разные форматы жилой недвижимости, современную городскую инфраструктуру, подстраивающуюся под потребности разных возрастов и стилей жизни человека, с сохранением при этом естественной природной среды региона.
Площадь города 2 600 Га. Доброграде уже работают частная школа и детский сад, собственный медицинский центр, отели, рестораны, гольф-поле, универсальный спортивный комплекс, аэропорт малой авиации, особая экономическая зона. В 2024г.
В Доброграде появится крупное мебельное производство
Проект "Доброград Агро" предусматривает создание высокотехнологичного круглогодичного агрокомплекса по производству продуктов питания и овощных культур. В проект будет инвестировано 227 млн рублей. Открытие предприятия запланировано на третий квартал 2023 года. Как сообщалось ранее, в ближайшие годы на территории ОЭЗ откроются производства медицинской, светотехнической продукции, инженерных комплектующих, машиностроения, агрокомплекс и другие. О Доброграде Особая экономическая зона "Доброград-1" создана во Владимирской области в октябре 2020 года, она занимает площадь 211 га, рядом проходят федеральные трассы М-7 "Волга" и М-12 "Москва - Казань".
Открытие предприятия запланировано на третий квартал 2023 года. Как сообщалось ранее, в ближайшие годы на территории ОЭЗ откроются производства медицинской, светотехнической продукции, инженерных комплектующих, машиностроения, агрокомплекс и другие.
О Доброграде Особая экономическая зона "Доброград-1" создана во Владимирской области в октябре 2020 года, она занимает площадь 211 га, рядом проходят федеральные трассы М-7 "Волга" и М-12 "Москва - Казань". ОЭЗ возводится вблизи населенного пункта Доброград, строительство которого началось в 2012 году. Планируется, что объем инвестиций к концу реализации проекта по строительству Доброграда в 2034 году достигнет, как предполагается, 73 млрд рублей.
Однако, как установили прокуроры, работы подрядчиком не завершены до сих пор, акты приемки работ не подписаны. На деньги инфраструктурного федерального кредита планируют построить школу на 825 мест, два детских сада на 220 мест каждый, гостиницу, вейк-парк, термальный комплекс и сеть дорог. За время реализации проекта объём налоговых поступлений в региональный и федеральный бюджеты должен составить более 22 миллиардов рублей. Это позволит нам строить и ремонтировать больше значимых для населения объектов, расширять социальные программы, поступательно повышать уровень жизни людей», - выразил уверенность губернатор Владимирской области Александр Авдеев. В частности, из дорог кроме направления в Медынцево будут возведены южный объезд Доброграда, который уведет автомобильный поток от Великово по современному двухполосному шоссе.
Пока в основном летом на аэродроме приземляются разнокалиберные частные воздухоплаватели, приписанные к воздушным портам Москвы, Казани, Нижнего Новгорода и Владимира — в Доброград прилетают на переговоры, свадьбы, шашлыки, концерты, поиграть в теннис, страйкбол, понежиться в спа, или все это вместе. Кстати, в Доброграде построен уникальный летний театр. Это концертная площадка со сценой, расположенной прямо посреди озера, и партером на его берегу. Здесь регулярно проходят концерты и фестивали, несколько лет подряд Доброград становился площадкой фестиваля Усадьба Jazz, выступали Леонид Агутин, Полина Гагарина, Елка, Uma2rman, Little Big и Maruv, Большой театр России, оркестр Русской филармонии, а зимой проходит уникальное Ледовое шоу Ирины Слуцкой с участием олимпийских чемпионов по фигурному катанию. Впервые широкая публика услышала о «спортивном курорте» и «парке семейного отдыха» Доброград в новостях, сопровождавших проведение Шестого Международного форума «Россия — спортивная держава». Город принимал форум на раннем этапе строительства в октябре 2016 года. Мероприятие тогда собрало более 3000 участников, в том числе, конечно, очень высокопоставленных: президента страны, членов правительства, депутатов Госдумы, сенаторов Совета федерации, представителей федеральных министерств. Президент России провел в конгресс-зале парк-отеля несколько заседаний, самим фактом этого как бы символически дав одобрение частной инициативы Доброграда на высшем государственном уровне. Это подтверждают менеджеры компании-застройщика — в 2016—2017 годах, на самом первом этапе строительства города, мероприятие с участием президента дало проекту мощный импульс — многие захотели купить тут участок под застройку, таунхаус или квартиру. Безопасность, один из главных приоритетов Доброграда — с момента создания тут не случалось ни одной кражи или серьезного правонарушения. Территория охраняется вневедомственной охраной и патрулируется не только сотрудниками ЧОПа, но и коптером, который следит за безопасностью и передвижениями объектов с воздуха. Как только установится стабильная минусовая температура, в парке зальют каток. Ресторан «Доброград» в большом стеклянном павильоне на берегу реки, на границе парка семейного отдыха и закрытой для посторонних жилой территории, пока работает с четверга по воскресенье, но скоро начнутся новогодние корпоративы, в последнее время парковый ресторан пользуется спросом — тут подальше от лишних глаз играют шумные свадьбы с фотосессиями на фоне живописных видов природы, так что зимой парк в любом случае не будет простаивать. Конечно, летом и зимой тут духоподъемно и душеполезно гедонистически отдохнуть вдвоем, с детьми или в большой компании. Четырехзвездочный парк-отель «Доброград» c просторными, комфортными номерами, добротным рестораном с обильными качественными завтраками, спа, бассейном, спортивным парком, прогулками по лесным дорожкам, концертами на открытом воздухе на водной сцене и вечерними гриль-вечеринками в просторных бревенчатых теремах-верандах среди высоких душистых сосен — отличная точка притяжения для внутреннего туризма. Скоро в 6 километрах от жилой части города построят поле для гольфа на 18 лунок с участками под застройку вокруг; в следующем году на территории парка планируют открыть второй корпус отеля на 180 номеров; существующий парк-отель на 52 номера и три гостевые виллы в жилой зоне Доброграда уже не справляются с потоком желающих тут погостить, в основном контингент — романтические пары на выезде и большие компании с детьми, бабушками, дедушками, тетушками и дядюшками. Рядом с новым отелем на большом поле к следующему году обещают выкопать немалой площади искусственный водоем — в нем устроят крупнейший в России парк для вейкборда и водных лыж — видимо, летом тут ожидают делегации красивых подтянутых женщин и мужчин, любителей атлетических водных видов спорта, и желающих к ним приобщиться. Тем более что направление это хорошо известно московской тусовке, поскольку недалеко от Коврова находится один из лучших вейк-парков, и, собственно, в партнерстве с его основателем и строится новый парк. В паре километров за ней — в населенном пункте Великово ослепительным белым пятном над деревней сверкает в лучах ночной подсветки белоснежная Благовещенская церковь XVIII века, блестят новеньким сусальным золотом пять куполов и маковка на колокольне. Недавно храм был отреставрирован на средства Владимира Седова. Сначала Седов планировал построить новый храм на территории Доброграда, но, узнав, что поблизости есть полузаброшенная старинная церковь, нуждающаяся в реставрации, решил вложить средства в ее восстановление. Теперь батюшка из Великово духовно окормляет и верующих православных чад из Доброграда. В соседний с церковью магазин с плакатом «Покупайте владимирское! Доброград — заметный работодатель в районе. Очевидно скоро, после постройки новых жилых и инфраструктурных объектов свободной экономической зоны «Доброград-1», местных жителей, работающих в поселке или связанных с ним объектах, станет еще больше. Сначала в Доброграде не должно было быть никакого производства, но потом задумались о том, что в городе должен развиваться бизнес. Сейчас подписаны соглашения с четырьмя резидентами, которые в ближайшее время приступят к строительству производств.
Город, в котором все счастливы. Интервью с Владимиром Седовым — основателем поселка Доброград
акции, этапы строительства, отчеты о прошедших мероприятиях и фотоотчеты. Руководитель подрядной организации, которая не построила в срок автомобильную дорогу «Доброград-Медынцево», дисквалифицирован, сообщает прокуратура Владимирской области. Седов намерен вложить в Доброград 73,5 млрд рублей и надеется, что к 2039 году его заселят 55 000 человек.
Доброград — город про людей и для людей
Главная» Новости» Доброград последние новости. Доброград — посёлок городского типа в Ковровском районе Владимирской области России. проспект медиа, доброград, парк отель доброград зимой. Это город-курорт Доброград, который расположен во Владимирской области в самом сердце Золотого Кольца. Что такое Доброград. В то же время квартиры в Доброграде продаются по цене около 95 тысяч рублей за квадратный метр, что в среднем почти втрое выше, чем во Владимире. Руководитель подрядной организации, которая не построила в срок автомобильную дорогу «Доброград-Медынцево», дисквалифицирован, сообщает прокуратура Владимирской области.
Доброград Village
- Новости - Отель "Дом и лес" в Доброграде
- В Доброграде появится крупное мебельное производство
- МЕСТО ВСТРЕЧИ — ДОБРОГРАД — Ковров. Газета Знамя Труда
- Депутаты Заксобрания проверили реализацию инфраструктурных проектов в Доброграде
- Учиться в Доброграде
- Доброград 2024 | ВКонтакте
ОТЕЛЬ ДОБРОГРАД
Основатель бренда товаров для здорового сна «Аскона» и частного города Доброград Владимир Седов рассказал Эдуарду Гуриновичу и Денису Кутергину. Доброград находится во Владимирской области и удобен для посещения гостями из разных регионов на автомобильном и ж/д транспорте. СЗ «Доброград» подвел итоги по продажам и объему введенного жилья в 2023 году. Новости компаний.
Риски Доброграда: инфраструктурный проект близок к провалу
Комплекс преференций для резидентов позволяет создать на территории ОЭЗ несколько тысяч рабочих мест и даст новый толчок развитию города. To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video — Старт - Завершена работа по проектированию генерального плана Доброграда, утверждены форматы и несколько проектов жилой недвижимости города: таунхаусов и многоквартирных домов.
Как пошутил ныне покойный один из самых уважаемых наших урбанистов Александр Кузьмин, бывший главный архитектор Москвы: если есть то, что нужно захватить большевикам — вокзал, — значит, это город.
Кузьмин стал главным архитектором Доброграда: он сделал генплан и мастер-план. Кузьмин был председателем Москомархитектуры, главным архитектором Москвы в 1996—2012 гг. В Америке мы это увидели именно как бизнес-проект.
В США таких реализовано или реализуются несколько сотен. Что такое классический девелопмент? Есть место, которое обладает какой-то ценностью.
У Садового кольца одна ценность, у города Люберцы — другая. Девелопер покупает землю и реализует жилищный проект, потом продает жилье — по большому счету, продает возможность проживать возле какой-то ценности. Порой это даже не зависит от качества и площади дома.
Когда ты выбираешь целевую аудиторию, определяешь, что этим людям нужно, создаешь эту ценность и потом квадратные метры под нее и продаешь. Для нас бенчмарк мы его реально изучаем — городок Рестон недалеко от Вашингтона примерно в 30 км. Он основан в 1960-х гг.
Плотность населения там рассчитана так, чтобы сохранить открытые территории, город окружен лесами — есть условия для отдыха. Изучали, как двигался этот проект, какие были находки и ошибки и — что важно очень — на каких бизнесах можно зарабатывать. Ты же не просто продаешь квадратные метры, ты первопроходец — у тебя в руках вся бизнес-поляна: отели, рестораны, заправки, вывоз мусора, энергетика и т.
Хочешь — все берешь в свои руки и сам на этом зарабатываешь, хочешь — привлекаешь операторов. Это вопрос инвестиций и компетентности. Мы для Доброграда не нашли хорошего оператора загородных отелей все настроены на классический туризм, а нам это не подходит и были вынуждены взять его под управление сами.
Мы не видим оператора фудмаркета, который бы нам нравился. Я бизнесмен и все понимаю про маркетинговые примочки, но когда я задаю конкретные вопросы, ответы меня не устраивают. Сейчас фудмаркеты что делают: покупают еду онлайн у фермеров по всей России и, как рассказывают, ездят проверять производство.
А что происходит через час после того, как вы уехали? Поэтому мы начнем заниматься этим направлением сами. Мы под зонтик собрали разные бизнесы.
Все, что делает человека физически, эмоционально и интеллектуально здоровым. Нехилая палитра, да? Физическое здоровье — это, кстати, и хороший сон, а с хорошим сном связан исконный бизнес «Асконы».
Еда: безопасность и правильный рацион. Хорошая вода. Двигательная активность — мы сознательно не культивируем виды спорта высших достижений, а взяли доступные и массовые: лыжи, кросс-кантри, велосипед, ходьба, теннис.
Мы долго думали, что сделать якорем в культурно-досуговой жизни — что-нибудь яркое... Теперь забрасываем туда, под этот большой зонт, фестивали разных жанров. У нас есть и опера, и балет, и народная тема, и барды, рок, джаз и фигурное катание — и всегда очень высокого качества.
Мы сейчас стоим в расписании Большого театра, знаем, что у нас будет в 2021, 2022 году. Когда Владимир Путин в 2016 г. Я ответил: хочу, чтобы здесь жили бедные и богатые, верующие и атеисты, пьяницы и трезвенники.
Хочу, чтобы мои дети росли в социуме. Я никогда не согласился бы жить ни в каком коттеджном поселке Горки 3, 4, 5, 7, 8 и т. Я точно не хочу, чтобы мой ребенок рос в рафинированной среде.
Должна быть вся гамма жизни. Мой большой красивый дом стоит дорого. А у моего соседа дом за 3,5 млн руб.
Мой — такая же цифра в долларах. И ни он, ни я не испытываем никакого дискомфорта. Потому что признак, по которому мы здесь собрались, — не размер кошелька, а желание жить в позитивной атмосфере.
Мы общаемся постоянно, мы в спортзале встречаемся, ужинаем в одних и тех же ресторанах — здесь есть рестораны не только дорогие, кафешки есть. Такие не видят ценности проживания здесь. Эта ценность — естественный фильтр.
Для бизнесовой части проекта мы делали маркетинговые исследования — изучали миграцию по ЦФО, за исключением Москвы и Московской области, — чтобы убрать притяжение мегаполиса. У меня даже Минэкономразвития запросил эту историю посмотреть. Результат был для нас сюрпризом.
Первое место занимает Краснодарский край, потом идут Южный Урал, Новосибирск, Красноярский край, и за ними — с большим отрывом — Дальний Восток. Для москвичей мы можем считаться дальней дачей. Но нам здесь не дачники нужны, а жители.
Поэтому мы не ориентировали на Москву маркетинговые продвижения. Но Москва приехала сама! И когда четвертая или пятая семья абсолютно одинаково отвечает на вопрос, почему они приехали, мы понимаем: это целевая аудитория.
Классический кейс такой: коренные москвичи, 28—35 лет, в семье один-двое-трое маленьких детей, и, как правило, эти люди имеют профессию, которая здесь востребована. Кроме Askona Life Group численностью 9330 человек, есть австрийская Containex офисно-бытовые контейнеры и модульные здания. И эти компании в Коврове абсолютно конкурентны по стоимости труда с московскими.
Это один сегмент. Есть второй сегмент, который мы между собой называем розеточниками. Им для работы достаточно компьютера.
Мы изучили классификатор специальностей, который был выпущен в 1993 г. Дизайнеры, художники, педагоги, которые репетиторством по интернету занимаются. Не говоря уже о программистах и других чисто компьютерных специальностях это, кстати, была первая волна поселенцев.
У нас сейчас появился новый кейс, необычный — с биржевиками, которые на Forex играют ночами, с красными глазами. Они приходят и просят их социализировать: возьмите меня в администрацию, я буду за что-нибудь отвечать. Им не зарплата нужна — просто в силу своего рода занятий они не адаптированы к социуму, и это их, оказывается, напрягает.
Дети из Доброграда пока ездят в лучшую школу в Коврове — каждый день есть трансфер. С ковровскими властями обсуждаем строительство здесь школы — тогда уже к нам должны будут ездить, у нас пока нет столько школьников. А детский сад планируем построить уже в будущем году.
У нас здесь осели поэты. Он мне сказал: спасибо, что вытащил меня из Гамбурга в Россию. Он здесь пишет.
Очень много стихов написал про это место. Говорит, что здесь очень хорошо пишется. Он сюда созвал сообщество поэтов — проводит поэтические фестивали.
Кинул клич поэтам собрать книги из личных библиотек — грузовиками сюда свозили со всей России. И теперь в Доброграде большая библиотека поэзии и художественной литературы. Это у вас старое знакомство с Городницким?
Мы проводим бардовский фестиваль — первый был в 2017 г. Он приехал, посмотрел и сказал: вы здесь сделали то, чего мне не хватало [в России]. Вы же недавно строитесь, а у них все года на два вперед расписано.
Как вы с ними договорились первый раз? Я ведь предположил, что какое-то количество людей захотело бы жить в такой атмосфере, но не думал, сколько, оказывается, людей захотят здесь реализовать что-то интересное b2b. С Большим мне не пришлось даже договариваться.
Было так: случайно по дороге в Суздаль к нам заехали перекусить в ресторане [гендиректор Большого театра Владимир] Урин с губернатором губернатором Владимирской области, тогда — Светланой Орловой. Он посмотрел нашу сцену на озере и сказал: давайте мы у вас что-нибудь поставим. Рассказал, что их основные конкуренты, «Ла Скала», «Метрополитен-опера», «Ковент-Гарден» имеют площадки для оперы и балета для больших фестивалей, которые в залах невозможно проводить.
Урин рассказал, что уже несколько лет искал, где бы завести свою опен-эйр площадку, и они уже почти поставили крест на этом — потому что можно найти много красивых мест, но кроме этого должны быть логистика, инфраструктура, сервис. Но Урин сказал: разворачиваем опен-эйр, это будет официальное открытие сцены Большого театра. Сейчас — посмотрите на сайте Большого театра — у них три сцены: историческая, Новая сцена и Доброград.
Урин сразу еще дальше меня пошел, еще круче начал. Сказал, что они в феврале 2021-го обязательно поставят здесь [оперу] «Морозко». Я говорю: «Так холодно же, как они петь будут «Морозко» на морозе?
Поэтому без проблем и для вокалистов, и для инструменталистов. И будет синергия музыки, голосов и вот этой красоты, которую ни один художник никогда не сможет инсталлировать на сцене. Надо только решить один вопрос.
В оркестре через одного такие скрипки, что у каждой страховка на миллион долларов, по правилам страховки инструменту нельзя резко менять температурный режим.
Особая экономическая зона — это часть развивающегося города». Фото — АВО На совещаниях в обладминистрации 28 июня и 12 августа губернатор Владимир Сипягин поставил задачу привлечь в область инфраструктурные кредиты, в том числе на развитие Доброграда. А 1 октября — на исходе своего правления — Сипягин направил в Минстрой заявки на получение кредитов на сумму более 9 млрд рублей. Особое внимание губернатор вновь уделил Доброграду. Всё это будет иметь зримый экономический эффект. Подсчитано, что консолидированный региональный эффект по проекту составит свыше 8 млрд рублей», — сообщала пресс-служба обладминистрации. Такой инфраструктуре позавидовал бы и Владимир, тем более что в новых микрорайонах, таких как Веризино, социальных объектов практически нет. Тем не менее 6 октября правительственная комиссия одобрила две заявки от региона-33 с суммой финансирования 5,4 млрд рублей. Вице-премьер Марат Хуснуллин с уверенностью заявил, что в Доброграде к 2040 году построят дома для 30 тысяч жителей, а врио губернатора Александр Авдеев рассказал про 10 млрд рублей дополнительных налогов в результате реализации двух проектов.
В том же Доброграде планируется создание более 4 тысяч рабочих мест, строительство жилья для новых квалифицированных кадров. Будем смотреть на реализацию проекта, если что-то пойдёт не по плану — корректировать», — заявил Авдеев на пресс-конференции 7 октября. У всей этой истории с поддержкой частного инвестпроекта есть и теневая сторона. Оказалось, что проект Доброграда для привлечения федерального кредита был одобрен межведомственной комиссией Белого дома 22 сентября. За него проголосовали 5 из 8 членов комиссии, 2 выступили против, 1 воздержался. Проект одобрили с условием предоставления дорожной карты по переводу земли в собственность муниципалитета и выкупу объектов социальной инфраструктуры. В то же время в заключении департамента регионального развития от 23 сентября за подписью директора Миланы Яневской говорится, что инфраструктурный проект Доброграда на сумму 3,9 млрд рублей «не отвечает в полной мере требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 14.
Набор социальных сервисов: хорошее образование, качественная медицина и культурные и рекреационные сервисы. Активное сообщество. Первые два-три года я сам пытался разобраться, но потом решил посмотреть на мировой опыт. Мы их посетили, познакомились с основателями, выслушали их ошибки. Один из основных примеров — город Рестон в США. Есть много «игр» в идеальные города. Но для нас важно, чтобы город был экономически целесообразным. Я не верю, что все переедут в города. Что делать с остальными территориями? В мегаполис не перевезешь все заводы, пашни и поля страны. Останутся небольшие города. Поэтому нам очень важно устранить разрыв между уровнем жизни. Качество жизни должно быть одинаковым и в столице, и в маленьком городке — как в Европе. Чтобы Москва и Копейск не были разными планетами. В жилой части города строятся малоэтажные дома с квартирами, таунхаусы и индивидуальные частные дома. В процессе строительства сеть дорог, инженерные сети. Архитектурная концепция города предусматривает сохранение природной красоты и экологичности территории. Мы хотим объединить современные технологии и природу и создать мультифункциональную среду, способную адаптироваться под потребности жителей. Это касается абсолютно всего. Например, жилье, которое мы реализуем, уже готово к заселению: отделка, коммуникации, мебель, так что не нужно искать деньги и время на ремонт. На территории Доброграда есть парки, спортивные комплексы, детские площадки, зоны для комфортного общения или уединения. Городские пространства спроектированы так, чтобы они были удобны для нескольких поколений семьи. Например, мы изначально заложили индустриальную зону — как положено, в стороне, с отдельными заездами. Она не была задействована, пока несколько лет назад резиденты не стали обращаться с запросом открыть свои предприятия.
Однушка от 5 млн и таунхаус за 11 млн рублей. Что и за сколько предлагают в Доброграде
И в этих непростых условиях наши строители и инвесторы делают все возможное, чтобы развивалась экономика Владимирской области и нашей страны. По словам спикера, у ряда депутатов возникли сомнения в том, что строительство идет качественно, что выдерживаются сроки, что осваиваются денежные средства, которые были выделены. Может быть, по некоторым из них идет небольшая передвижка по времени, прежде всего, речь идет о промышленных объектах. Ситуация понятная: два иностранных инвестора ушли, когда были наложены санкции. Ряд предприятий, которые используют зарубежное оборудование при строительстве и в процессе работ, не смогли получить это оборудование своевременно тоже из-за санкций. Но отставание произошло небольшое - на месяц, два, три, не более чем на год. Произошло замещение инвесторов, отказавшихся от своих проектов из-за санкций. И сегодня всего 12 инвесторов проявляют выражают намерения участвовать в развитии ОЭЗ «Доброград-1», - добавил Владимир Киселев. Александр Ремига так прокомментировал ситуацию: - В 2022 году на Россию было оказано беспрецедентное санкционное давление. И это не могло не сказаться на текущих процессах. Но ситуация сейчас отыгрывается.
Действительно, подвижки вправо, как говорится, были и по проектам ОЭЗ, и на социальных объектах.
В первой школе Доброграда реализуется программа «Без портфеля», то есть ребенок не имеет права портфель забирать из школы домой, и все академические часы во время учебного процесса проводятся в первой половине дня, а во второй — домашние задания, которые также выполняются в школе, чтобы учителя могли помочь детям. А родители вообще не должны касаться образовательного процесса. Изначально в городе начинали строить жилье с черновой отделкой, но пришли к тому, что это неправильно по отношению к людям, теперь дома сдаются полностью готовые к проживанию.
Доброград — уникальный для России проект. Это не поселок, не курорт, это полноценный город. Он обладает развитой инфраструктурой, до него удобно добираться. Новый населенный пункт уже живет своей жизнью, но его развитием еще нужно заниматься.
Город, вероятно, в ближайшее время получит особый статус и станет примером для инфраструктурного развития многих других российских населенных пунктов. В дополнение к теме Появление в России новых городов — это всегда грандиозное событие. И Доброград — прекрасное тому подтверждение. Он находится во Владимирской области всего в 2 км от Москвы в очень живописном месте на слиянии рек Арги и Нерехты — этот город буквально создан для комфортного проживания людей.
О Доброграде сложно рассказывать сухим языком цифр, потому что он обладает своей философией. Это не коттеджный поселок или какой-нибудь очередной курорт для элиты — это то место, где люди будут жить для себя. Обычные люди, которые ценят комфорт и хотят, чтобы к их желаниям относились с уважением. Владимир Седов изначально планировал использовать передовые практики градостроительства, чтобы обеспечить комфортную и долгую жизнь сразу нескольких поколений семьи.
Также в городе планируют продолжить развитие туристического направления — можно заселиться в отель, в будущем планируется создание термального комплекса, площадки для гольфа и других объектов. Однако строительство и развитие искусственно созданного города ведется не только на частные инвестиции. В 2021 году более четырех млрд рублей инфраструктурных кредитов, которые получила Владимирская область, были направлены именно в «Доброград». Владимир Седов заявлял осенью 2021 года, что за время реализации проекта поддержка регионального и федерального правительства составила 500 млн рублей из восьми млрд рублей, инвестированных в строительство города.
На государственные средства, по его словам, были построены новые дороги, подведены коммуникации. Жители области и местные депутаты обращают внимание, что вложений в развитие требует не только «Доброград». Так, многие пригороды Владимира расширяются, создание инфраструктуры не успевает за ростом численности населения, социальные объекты, дороги строятся в регионе в недостаточных количествах. Примером тому служит микрорайон регионального центра «Мостострой», в котором в 2021 году не было ни канализации, ни дорог, ни отопления и газа, ни инфраструктуры.
Феномен глубинки «Это стало возможным именно во Владимирской области потому, что «Доброград» изначально строился как жилье для работников предприятия, выпускающего эти высокорентабельные матрасы, — комментирует Александр Семенов, президент и акционер компании «Активный компонент», которая является резидентом Особой экономической зоны ОЭЗ в Пушкине под Петербургом и выпускает фармсубстанции. Эта зона расположена в городе Пушкин, недалеко от Петербурга, и потому создание своего собственного частного города никогда не будет в приоритете рядом с таким мегаполисом как Петербург.
На встрече с общественниками Александр Авдеев обсуждал ремонт крыши и спортивного зала в местной школе, строительство нового ФАПа и расселение аварийного дома. Врио губернатора пообещал решить все вопросы в ближайшее время. В конце беседы Александр Авдеев неожиданно решил поговорить о Доброграде, хотя его об этом никто не спрашивал, и о предстоящем референдуме об отделении частного города от Новосельского сельского поселения. Неловкий рассказ губернатора о значении точки роста Доброград и о том, почему его надо выделить в самостоятельный муниципалитет, завершился вопросом к местным общественникам о том, не возражают ли они против такого поворота. Алексей Говырин и Александр Авдеев. Фото ВН. Общественность столь же неловко и неуверенно заявила, что не против, ничего плохого в этом нет.
Завершалась поездка совещанием в Доброграде, на котором Александр Авдеев обсуждал строительство за счет средств федерального инфраструктурного кредита мегасовременной школы за 1,2 млрд рублей , двух детских садов за 606 млн, автомобильных дорог за 1,2 млрд. Все проекты должны быть реализованы форсированными темпами к концу 2023 года. Перечень расходов федеральных средств на Доброград. Все объяснения Александра Авдеева о том, почему поселок Доброград с населением около 2000 человек получает огромные деньги на развитие, пока остаются невнятными. Почему на развитие города Александрова направляют всего 1 млрд рублей, а на Доброград 4?