Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические.
Приватизация жилья
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Москве: какие документы потребуются в 2024 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций. Разбираемся, что такое приватизация, как ее осуществить, сколько времени и какие документы для этого потребуются. МОСКВА, 29 окт — РИА Новости. Приватизация квартиры в 2024 году — бесплатная передача государственного имущества в частные руки. Услуги по оформлению приватизации в Москве — у каких организаций самый высокий рейтинг?
Приватизация жилья
| Как приватизировать квартиру через МФЦ | Как приватизировать квартиру, какие документы для этого нужны, где оформлять заявление? |
| Какой перечень документов нужно собрать для приватизации квартиры? | В этом видео подробно описан алгоритм приватизации квартиры. Какие необходимо собрать документы и что с ними делать. |
Приватизация квартиры: как оформить жильё в собственность
| Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция | Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения. |
| Приватизация квартиры | С чего начать приватизацию квартиры в 2017 году, порядок и пошаговая инструкция для всех желающих самостоятельно осуществить данную процедуры – читайте далее в статье. |
| Процесс приватизации квартир упростили в Москве | Для приватизации квартиры необходимо обратиться к собственнику квартиры (в уполномоченный орган) с заявлением и иными документами (согласно списку). |
| Как приватизировать квартиру в 2024 году? | с чего начать оформление заявления и как происходит процесс приватизации по этапам. |
Стоит ли сделать приватизацию квартиры: плюсы и минусы
- Юристы и Адвокаты
- Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2024
- Содержание
- Как можно приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
- В Москве упростили услугу по приватизации квартиры - ТАСС
Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция
| Как можно приватизировать квартиру: пошаговая инструкция | Начинаем собирать документы для приватизации квартиры,в которой прописаны я и сын. |
| Как приватизировать квартиру в 2023 году: документы, условия и сроки | Приватизация муниципальной квартиры в Москве в 2021 году с чего начать пошаговая инструкция + необходимые документы. |
Как оформить квартиру по договору приватизации?
Подать документы на приватизацию квартиры через Госуслуги достаточно просто. Для получения документов необходимых для приватизации, следует обратиться ближайшее отделение МФЦ или в муниципалитет населённого пункта. Срок подготовки документов для приватизации в режиме «одного окна» – 60 рабочих дней.
В Москве упростили услугу по приватизации квартиры
Чтобы приватизировать квартиру, нужно собрать необходимый пакет документов: его перечень можно уточнить в любом отделении МФЦ. Документы для приватизации квартиры: перечень всех необходимых бумаг для разных случаев по состоянию на 2024 год. Так, с 2022 года единая услуга по приватизации и деприватизации жилья называется “Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы”. Как приватизировать квартиру через отделение МФЦ, список необходимых документов и порядок действий. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Перечень документов в 2024 году довольно обширен, перечислим максимально все.
Порядок и нюансы приватизации квартиры через МФЦ. Могут ли отказать, что делать в таком случае?
Также в некоторых крупных городах, таких как Москва или Питер, подача возможна через интернет. Для других регионов такую возможность необходимо уточнять. Хотя если в семье есть недееспособные или несовершеннолетние, онлайн способ передачи бумаг не сработает. Документы для приватизации Чтобы приватизированная квартира после смерти предыдущего владельца перешла по наследству, изначально необходимо правильно выполнить процедуру приватизации.
Очень важным моментом является сбор документов. Существует минимальный набор бумаг, что могут понадобиться для прохождения процедуры. Но его могут попросить дополнить, если у исполнительных органов возникнут какие-то вопросы.
Прежде чем начинать процедуру приватизации недвижимости необходимо собрать следующие бумаги: договор соцнайма, касающийся квартиры, что приватизируется если оригинал утерян, новую копию можно взять в органе, где ранее заключали рассматриваемое соглашение ; в качестве альтернативы договору соц. Особое внимание следует обратить на заполнение заявления. Это желательно делать на месте, при подаче, поскольку в регионах используются оригинальные формы.
Если заполните неправильную, документы не примут. Увеличить картинку Причины отказа в приватизации квартиры Передача в наследствоприватизированнойквартиры возможна только если процедура приватизации пройдет успешно. Иначе наследник не сможет вступить в права на наследство.
После того как подан запрос, решение о том, будет ли приватизирована квартира, придет через 46 дней. Если ответ положительный, процедура продолжается. А вот если ответ отрицательный, нужно найти причину отказа, и по возможности убрать её.
Отказ приходит по почте или онлайн — зависит от того, какой формой пользовались при подаче заявки. Отказ может поступить не только по причине неправильно составленных документов и ошибок в них. Основанием может выступать особый статус помещения.
Например, в наследство после смерти проживавшего человека, не передают квартиру в общежитии, в военном городке и т.
Недвижимость Как приватизировать квартиру Приватизация позволяет оформить муниципальную недвижимость в собственность. Человек снимает квартиру у государства, у него появляется возможность получить ее в собственность — отличный шанс, который открывает новые перспективы. Разбираемся, что такое приватизация, как ее осуществить, сколько времени и какие документы для этого потребуются. Что такое приватизация и зачем она нужна Приватизация — это оформление в личную собственность недвижимости, предоставленной по найму от государства. Приватизация нужна для того, чтобы получить недвижимость в собственность и распоряжаться ей на свое усмотрение: продавать, сдавать, прописывать в ней людей, оставить в наследство, взять под её залог кредит.
Путем приватизации совершненнолетний гражданин может приобрести жилье в собственность один раз. Процедура приватизации проводится бесплатно. Дополнительные расходы могут потребовать на сбор и оформление документов, уплату пошлины. Какие условия должны быть соблюдены для приватизации Приватизировать квартиру может гражданин РФ, который занимает помещение на условиях социального найма. Человеку необходимо получить согласие на приватизацию недвижимости всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Регистрация возникшего до 31 января 1998 года [1] права на недвижимое имущество осуществляется бесплатно и не требует оплаты государственной пошлины. В остальных случаях гражданину потребуется оплатить госпошлину в размере, предусмотренном налоговым законодательством. В случае, если обращается представитель гражданина, потребуется оригинал и копия нотариально удостоверенной доверенности. В Управление Росреестра по Смоленской области часто поступают вопросы граждан, связанные с регистрацией прав на недвижимое имущество.
Один из вопросов по данной теме звучит так: «Обязательно ли регистрировать ранее возникшее право на квартиру в случае, если право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в БТИ в 1997 году на основании договора приватизации? В обязательном порядке регистрировать такое право не нужно.
Гражданин может зарегистрировать его по своему желанию. Однако если правообладателю нужно будет подтвердить свое право на объект недвижимости или подтвердить отсутствие ограничений, обременений на данное недвижимое имущество, то у правообладателя возникнут сложности в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости, как и в выписке из ЕГРН, не будут содержаться вышеуказанные сведения. Регистрация ранее возникшего права также обязательна в том случае, если правообладатель захочет совершить сделку с недвижимостью, например, продать. В таких случаях регистрация будет проведена одновременно с госрегистрацией перехода права на объект недвижимости. Для этого правообладателю нужно будет дополнительно заполнить заявление. Хотя регистрация ранее возникшего права осуществляется по желанию гражданина, Управление Росреестра по Смоленской области рекомендует все же зарегистрировать его заблаговременно, до возникновения обстоятельств, побуждающих к срочному распоряжению таким недвижимым имуществом».
Как приватизировать квартиру через «одно окно»
Приватизация жилья в Москве предоставляет возможность получить на руки свидетельство о праве собственности на квартиру. Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя. Здравствуйте, список документов для приватизации квартиры в 2020 году. Перечень документов на приватизацию квартиры в 2023 году уточняйте в своем муниципалитете.
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя. Рассмотрим, какие документы и куда подавать для приватизации квартиры, на каких условиях можно приватизировать жилье, как оформить доверенность для приватизации, а также что понадобится, если среди прописанных есть дети. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Перечень документов в 2024 году довольно обширен, перечислим максимально все. Отметим, что приватизация жилья в Москве продолжает оставаться востребованной услугой. Регионы сами устанавливают, какие документы нужны для приватизации квартиры. Для приватизации квартиры в МФЦ Москвы мне сказали,что нужна выписка из домовой книги,где я была ранее зарегестрирована.
Кто может приватизировать квартиру?
- Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов
- Что такое приватизация
- Суть услуги и её результаты
- Основные принципы приватизационного процесса
Приватизация квартир в Москве стала быстрее благодаря переводу услуги в онлайн
По окончании срока нужно явиться по месту оформления собственности, чтобы получить договор передачи собственности, уведомление о госрегистрации недвижимости или решение об отказе с перечислением причин. Если запрос подавался в электронном виде, на регистрацию предоставляют оригиналы документов. В некоторых случаях возможен отказ. Что значит отказ в приватизации квартиры? Ошибки исправимы, все, что переделано в комнатах и на кухне, нужно вернуть в первоначальный вид. Отказ в праве на собственность можно оспорить, инициировав судебную тяжбу. Что нужно для приватизации квартиры Приватизация квартиры — подробная пошаговая инструкция Перечислим этапы приватизации квартиры: 1.
Подобрать комплект документов, обратившись за консультацией в МФЦ или в юридическую организацию. Посетить в назначенный день МФЦ, чтобы передать собранные документы. Заполнить заявление и получить от работника МФЦ расписку о приеме бумаг на регистрацию. В указанную дату прийти в МФЦ, чтобы забрать готовые документы. Зарегистрировать квартиру в Росреестре. Государство значительно упростило процедуру бесплатной приватизации.
Перед запуском процесса стоит определиться с распределением жилплощади между владельцами. Варианты: Совместная собственность. Обладатели жилья равны в правах. Любые сделки проводятся по обоюдному согласию. Долевое владение. Квартира распределяется между собственниками на условиях выдела долей. Размер последних определяется участниками сделки. Каждый владелец вправе лично распоряжаться своей частью. Также допускается оформление квартиры на одного человека.
Однако потребуется согласие остальных заинтересованных лиц. Последние смогут проживать в жилище, но право распоряжения будет ими утрачено. Пошаговый алгоритм действий Первое, с чего начинать приватизацию, — узнать статус жилья. В частности, не находится ли квартира в личной собственности. Потому как,если она уже приватизирована, то оформить ее на себя не удастся. Сориентироваться в дальнейших действиях поможет пошаговая инструкция, включающая этапы: получение согласия на процедуру от членов семьи либо подготовка отказа; сбор документов; получение договора приватизации; регистрация права собственности. Что касается того, куда обращаться с запросом, то это может быть Департамент жилищного фонда. Можно подать заявление и в администрацию города. С 2019 года провести приватизацию допускается и через МФЦ.
Заниматься процедурой можно лично, либо через посредника. В последнем случае следует подготовить нотариальную доверенность. Представителем обычно выступает риелтор. Предварительно с ним рекомендовано заключить договор на оказание соответствующих услуг. Это поможет избежать посягательств со стороны мошенников. Если возникли вопросы и требуется помощь в приватизации квартиры, то стоит предварительно обратиться к юристу за консультацией. Документальное сопровождение Что касается того, какие нужны документы для проведения процедуры, то в первую очередь подготавливается согласие на приватизацию от будущих собственников. Составляется в письменном виде. Подлежит нотариальному заверению.
При подаче запроса потребуется заполнить соответствующий бланк заявления. Документ составляется в единственном экземпляре, но подписывается всеми потенциальными владельцами. Договор Проверка документов, предоставленных заявителем, проводится в течение 2 месяцев. Далее, между собственниками и муниципалитетом заключается договор. В соглашении указывается информация по следующим пунктам: кто передает недвижимость; кому переходит право собственности на квартиру; тип объекта и его адрес; характеристики жилого помещения. В договоре также обозначается размер долей, если ранее он был определен по согласию собственников. Заверяется документ главой администрации населенного пункта и подписями всех владельцев. Регистрация прав на квартиру Переход права собственности на жилье регистрируется в Росреестре либо в МФЦ.
Необходимые документы Оформление приватизации квартиры требует тщательной подготовки пакета документов. Все документы необходимо правильно заполнить, в противном случае есть вероятность получить отрицательный ответ. Рекомендуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать пакет документов в соответствии с вашей ситуацией и оформит их правильно. Это значительно увеличит шансы на получение разрешения Жилищного комитета. Сроки приватизации жилья через МФЦ Сроки оказания услуг по приватизации жилья в соответствии со статьей от 04. В случае если были предоставлены не все документы срок рассмотрения заявки может увеличиться еще на 1 месяц. Приватизация жилья с 2017 года является бессрочной. Стоимость услуги Цена приватизации квартиры в 2024 году зависит от количества необходимых справок и документов. Сама процедура подачи заявления и рассмотрение в Жилищном комитете осуществляется бесплатно. Что делать в случае отказа Жилищный комитет может отказать, в случае если не был предоставлен хотя бы один из документов. Также основанием для отказа является ранее реализованное право на приватизацию и незаконная перепланировка квартиры.
Если будут найдены ошибки Вам откажут в заключение договора и отправят исправлять недочеты. Если все юридически чисто и грамотно, то Вам отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность. Совершеннолетние участники договора подписывают бумагу самостоятельно. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия родителей или опекунов. За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят родители опекуны. Подписанный договор Вам следует передать в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН. У меня остались вопросы. Куда обратиться? Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией: Заполните форму ниже в электронную приемную единого центра по приему и обработке обращений граждан. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.
Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2024 года
Подготовка документов» заявление, типовая форма которого утверждена правительством Москвы. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии заявителя фиксируется в электронном регистрационном журнале. Выписка из этого журнала, заверенная подписью сотрудника службы «одного окна», выдается на руки заявителю. Снова визит к «одному окошку» окружного Управления Департамента для подписания договора передачи жилплощади в собственность. При этой процедуре должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилье или их представители по нотариально оформленной доверенности. Не забыть подлинники документов, удостоверяющих личность, и оплаченную квитанцию на госпошлину, взимаемую за регистрацию права собственности. Теперь заключенный договор передачи жилья в собственность надо зарегистрировать в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. По желанию заявителя это может сделать: уполномоченный сотрудник жилищного Управления.
Услуга бесплатная. В таком случае обязательно оформление доверенности на сотрудника департамента для представления им документов на госрегистрацию. Зарегистрированный договор выдается заявителю через службу «одного окна» Управления. Но при сдаче пакета документов на регистрацию все же необходимо присутствие уполномоченного сотрудника Управления, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя департамента как второй стороны договора передачи. Туда же, в регистрационную службу, спустя 2—3 месяца будущий собственник жилья и должен затем явиться за свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Исключение — если человек был одним из участников приватизации, получивших долю до 18 лет.
Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия. Категории граждан РФ, которым доступна приватизация: все зарегистрированные на приватизируемой площади. Не важно, проживает человек в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации; для совершеннолетних граждан обязательно согласие всех зарегистрированных лиц. Взрослые жильцы могут написать отказ в приватизации без объяснения причин. В таком случае она невозможна; несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой.
Если родители или один из них приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку. Плюсы и минусы приватизации квартиры Главная цель приватизации — получение недвижимости в собственность, что позволяет не только пользоваться ею, но и распоряжаться. К плюсам приватизации квартиры можно отнести возможность: оставить недвижимость в наследство. Жилье можно указать в завещании, как и другую личную собственность. С муниципальной квартирой так делать нельзя; она достанется по наследству ближайшим родственникам, только если они также были в ней зарегистрированы; подарить, сдать в аренду, отдать в банк под залог. С собственным жильем владелец может проводить любые законные операции, не опасаясь, что его изымут ; сделать перепланировку.
Сносить стены в муниципальном жилье без согласия наймодателя администрации нельзя, даже если это одобрят архитекторы; перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. В случае с муниципальным жильем это расценивается как отсутствие необходимости в постоянном месте жительства. Социальные квартиры выдают нуждающимся, их нельзя переоборудовать; зарегистрировать других жильцов. В муниципальной квартире это доступно только детям, супругам и родителям с письменного разрешения всех проживающих. Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета. Последний может отказать, если жилплощадь не соответствует количеству жильцов по нормативам.
С муниципальной квартирой так делать нельзя; она достанется по наследству ближайшим родственникам, только если они также были в ней зарегистрированы; подарить, сдать в аренду, отдать в банк под залог. С собственным жильем владелец может проводить любые законные операции, не опасаясь, что его изымут ; сделать перепланировку. Сносить стены в муниципальном жилье без согласия наймодателя администрации нельзя, даже если это одобрят архитекторы; перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. В случае с муниципальным жильем это расценивается как отсутствие необходимости в постоянном месте жительства. Социальные квартиры выдают нуждающимся, их нельзя переоборудовать; зарегистрировать других жильцов. В муниципальной квартире это доступно только детям, супругам и родителям с письменного разрешения всех проживающих. Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета. Последний может отказать, если жилплощадь не соответствует количеству жильцов по нормативам.
Эти цифры разнятся в зависимости от региона, в котором расположено жилье. Исключение — несовершеннолетние дети, их регистрируют вне зависимости от размера площади. Например, когда проходят выборы управляющей компании, решается вопрос об установке шлагбаума при въезде во двор или обсуждается возможность отведения первого этажа под магазины, говорит эксперт. Минусы приватизации квартиры: ответственность за приватизированное жилье несет собственник. Если вдруг произойдут непредвиденные события например, случится пожар или потоп в муниципальной квартире , то ущерб возместит государство. Если же квартира будет приватизирована, ремонт и восстановление жилья будет ответственностью собственника пострадавшего жилого помещения; обязательства по уплате ежегодного налога на имущество физических лиц, который исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Если она выросла, то, соответственно, увеличился и налог; переход обязанности по несению трат на содержание и капитальный ремонт квартиры. До приватизации погашение расходов по указанным позициям производится из бюджета органов власти субъекта; возможность изъятия квартиры в счет погашения долга.
Приватизация и реновация Наталья Бокова, адвокат, партнер адвокатского бюро «Казаков и партнеры»: — Если квартиру будут изымать по государственным и муниципальным нуждам, например в результате переселения по реновации, следует учитывать, что семьям, которые занимают жилье на условиях муниципального найма при расселении из ветхого и аварийного жилья, выдадут не менее чем по 18 кв. А вот владельцы приватизированных квартир вправе рассчитывать лишь на то количество «квадратов», которое находится у них в собственности. Он может разниться по регионам, этот момент стоит уточнять в администрации.
Департамент объединил и перевел в онлайн государственные услуги по приватизации и деприватизации жилья. Чиновники считают, что подача заявления о приватизации в электронной форме поможет москвичам сэкономить время. Возможность подачи заявления в центрах "Мои документы" сохранится. Оформление приватизации квартир должно занимать 46 рабочих дней, без учета сроков приостановлений.
Приватизация квартиры в 2023 году: пошаговая инструкция
Для удобства горожан мы перевели услугу по оформлению квартир в собственность в дистанционный формат, а также расширили ее. Электронная подача заявления избавит москвичей от необходимости лично посещать органы власти и существенно сэкономит их время. Он также напомнил, что с этого года все услуги Департамента городского имущества в жилищной сфере — сегодня их семь — можно получить дистанционно на портале mos. Как рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, при передаче жилого помещения в собственность города срок предоставления услуги составит не более 23 рабочих дней, без учета сроков приостановлений. При этом с жильцами будет заключен договор социального найма, и они продолжат проживать в квартирах. Цифровизация обоих процессов позволит москвичам оформлять сделки с городом в любое время, в удобном месте, а проследить за ходом их оказания можно будет в личном кабинете на портале mos.
Источник: unsplash. Многие живут в сложных условиях: аварийных домах, с проблемными соседями. Шансов купить или снять жилье по объявлению у таких людей зачастую тоже нет, потому что они зарабатывают меньше прожиточного минимума. Но могут снять квартиру у государства за символические деньги. Для этого они заключают договор социального найма.
Сделайте пометки, сколько времени действует каждый из них, чтобы сориентироваться в сроках и собрать нужный комплект к подаче заявления, не обновляя справки по несколько раз. Также узнайте в МФЦ, кому адресовать запрос и собранные документы. Это может быть департамент имущественных отношений, в некоторых регионах — комитет управления городским имуществом. В одном случае необходимо лично подавать заявление, в другом это можно сделать через МФЦ и даже в электронном виде например, в столице через портал госуслуг.
Максимальный срок рассмотрения запроса на приватизацию — 46 дней. По истечении этого времени вы получите отказ или одобрение властей. В случае положительного решения подписанный договор следует подать в МФЦ или в отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. Срок регистрации составляет семь рабочих дней, если отдать документы в Росреестр, и девять рабочих дней, если действовать через многофункциональный центр, поясняет Наталья Бокова.
Государственная пошлина за внесение права собственности в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН составляет 2 тыс. Отказ в приватизации Периодически в переводе жилья в собственность отказывают из-за статуса помещения. Поэтому особенно важно заранее убедиться в том, что объект не относится к общежитиям, а дом не признан ветхим или аварийным. Распространенная причина отказа — неполный комплект документов либо их несоответствие установленным критериям.
Например, вы собрали все необходимые справки, но времени это заняло много и некоторые из них уже просрочены. В таком случае придется обновлять документы или заказывать недостающие. Нередки отказы из-за того, что запрос подает человек, который уже пользовался правом на приватизацию. Решение о переводе административной недвижимости в личную собственность должно быть единогласно поддержано всеми зарегистрированными.
Иначе получить разрешение на приватизацию нельзя. В российском законодательстве не говорится, что, например, наличие задолженностей по коммунальным платежам может помешать приватизации квартиры. Однако в ст. Поэтому если за неуплату коммунальных платежей более полугода муниципалитет подал на нанимателя в суд на выселение, квартиру приватизировать вряд ли получится, добавляет эксперт.
Можно ли оспорить отказ в приватизации В случае неправомерного, по мнению гражданина, отказа в приватизации он вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании этого отказа недействительным и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, говорит Наталья Бокова. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения. А ответчиком по делу будет уполномоченный орган государственной или муниципальной власти, оказывающий услуги по приватизации.
При этом, передача в общую собственность требует согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию данного помещения, включая лиц от 14 до 18 лет. Действия по приватизации жилья в интересах несовершеннолетних до 14 лет выполняют родители усыновители , опекуны с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Лица в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно осуществляют данные действия с согласия родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе указанных органов. Приватизация жилья оформляется посредством заключения договора передачи между органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением и лицом, получающим помещение в собственность. В этот договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться приватизированным помещением.
Приватизация квартир в Москве стала быстрее благодаря переводу услуги в онлайн
Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры. Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить. Сбор необходимых документов.
Точный перечень можно узнать в Росреестре, но примерный состоит из следующих бумаг. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье. Дождаться решения около 60 дней и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры. Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности. На рассмотрение уходит примерно месяц. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь.
Отметим, что самым непростым этапом является сбор всех документов. Важно заручиться согласием всех прописанных жильцов или иметь письменный отказ, заверенный нотариусом. Какие документы нужны для приватизации квартиры? Перечень документов в 2024 году довольно обширен, перечислим максимально все: заявления от каждого согласившегося на приватизацию недвижимости — скачать бланк и образец заполнения ; документ, доказывающий, что это жилье еще не приватизировано ордер или договор о социальном найме. Скачать заявление о выдаче справки об участии в приватизации: бланк и образец заполнения от каждого участника приватизации необходимо заказать Выписку из ЕГРН о правах отдельных лиц на имевшиеся объекты недвижимости. Помимо всех перечисленных бумаг, необходимо представить личные документы всех граждан, которые принимают участие в приватизации: паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно.
Добиться ускорения процедуры приватизации жилья удалось Департаменту городского имущества, при помощи перевода услуги в онлайн. Теперь заключение договоров с городской администрацией производится значительно быстрее, так как жителям не нужно присутствовать на каждом этапе лично. Для оформления понадобится только предоставить паспорт, СНИЛС, а также привязать к порталу мэрии свой аккаунт на «Госуслугах». Электронная подача заявления избавит москвичей от необходимости лично посещать органы власти и существенно сэкономит их время.
К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем. В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям. Особенно актуально это в том случае, если в приватизируемой квартире проводилась перепланировка помещений, если хозяева квартиры хотят срочно продать или поменять жилплощадь и при других нестандартных ситуациях. Какие документы требуется предоставить для приватизации квартиры? Доверенность должна быть обязательно заверена у нотариуса. В качестве дополнительных документов на квартиру могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя, справки со сведениями о детях, которые прописаны на данной жилплощади, но сейчас не проживают по месту жительства в связи с выездом к месту учебы и т. Основные этапы оформления квартиры в собственность при срочной и несрочной приватизации Согласно российскому законодательству, граждане имеют право лишь один раз участвовать в процессе приватизации жилья. По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная несрочная приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.
Не подлежат приватизации земельные участки в составе: земель лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; земель, зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; земель общего пользования площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты ; земель, не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством; земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд; участки в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах или отведенные для их развития; земель, занятых объектами культурного наследия. Читайте также: Покупка квартиры после приватизации: главные риски остаться без жилья Кто может приватизировать квартиру Приватизировать жилое помещение могут только граждане России. При этом необходимо согласие на приватизацию всех совместно проживающих членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, говорит советник адвокатского бюро «БВМП» Сусана Киракосян. Перевести государственную недвижимость в личную собственность можно только один раз в жизни. Исключение — если человек был одним из участников приватизации, получивших долю до 18 лет. Он сможет повторить процедуру с другой жилой или нежилой недвижимостью после совершеннолетия. Категории граждан РФ, которым доступна приватизация: все зарегистрированные на приватизируемой площади. Не важно, проживает человек в квартире или нет, во внимание принимается сам факт регистрации; для совершеннолетних граждан обязательно согласие всех зарегистрированных лиц. Взрослые жильцы могут написать отказ в приватизации без объяснения причин. В таком случае она невозможна; несовершеннолетних можно исключить из доли только по согласованию с органами опеки. Это распространяется и на детей, проживающих в другом месте, например с бабушкой. Если родители или один из них приватизируют квартиру, обязательная доля полагается и ребенку. Плюсы и минусы приватизации квартиры Главная цель приватизации — получение недвижимости в собственность, что позволяет не только пользоваться ею, но и распоряжаться. К плюсам приватизации квартиры можно отнести возможность: оставить недвижимость в наследство. Жилье можно указать в завещании, как и другую личную собственность. С муниципальной квартирой так делать нельзя; она достанется по наследству ближайшим родственникам, только если они также были в ней зарегистрированы; подарить, сдать в аренду, отдать в банк под залог. С собственным жильем владелец может проводить любые законные операции, не опасаясь, что его изымут ; сделать перепланировку. Сносить стены в муниципальном жилье без согласия наймодателя администрации нельзя, даже если это одобрят архитекторы; перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. В случае с муниципальным жильем это расценивается как отсутствие необходимости в постоянном месте жительства.