В марте текущего года Домклик возглавил рейтинг российских сервисов по количеству объявлений о продаже квартир, подготовленный агентством «Эксперт РА». Ильсур Метшин также сообщил, что в 2023 году в Казани досрочно завершена муниципальная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. С их помощью легко выяснить актуальные адреса филиалов ДомКлик в Казани, а также график работы, схемы проезда, отзывы клиентов, прочую важную информацию. Как отмечают аналитики Домклик, самые высокие цены на загородные дома оказались в Санкт-Петербурге (132,5 тыс. рублей за «квадрат»), Москве (128,4 тыс.) и Республике Алтай (104. Калькуляторы «Домклика» и «Циана», например, показывают весьма серьезный необходимый доход — от 96 тысяч до 125 тысяч рублей.
«ДомКлик»: удобно, но далеко не дешево
Как это все запускается, как это набирает обороты, на каких ставках? Назовите любые цифры, которые сейчас можно озвучить. И, соответственно, прогнозы по развитию именно этого сегмента. Алексей Лейпи: По данным «Сбера», в 2022 году было выдано порядка 25 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство. При этом если сравнить с 2021 годом, то это в 3,5 раза превышает показатели соответствующих периодов. Годовой объем увеличился почти в четыре раза, интерес населения именно к этому сегменту индивидуального жилищного строительства растет каждый день. В марте у нас было выдано 4,5 тысячи кредитов именно под ИЖС.
Таких показателей не было с момента старта этой программы. Использование программ господдержки является достаточно весомым стимулом в этом сегменте. Они есть и в ИЖС? Алексей Лейпи: Конечно, они распространяются. А какие там ставки? Алексей Лейпи: Сейчас они соизмеримы, потому что госпрограммы распространились на этот сегмент.
Они такие же, как, например, при использовании госпрограммы на квартиру. Программ поддержки сейчас достаточно много, в том числе есть вот такие узкопрофильные, как ипотека для IT-специалистов. Обсуждается ипотека для госслужащих. Вот из того, что уже успело произойти на рынке, по вашим оценкам, насколько эффективно эти конкретные отраслевые подходы работают?
При этом объем выручки застройщиков сократился на 1,8 млрд руб. В январе-мае этого года стоимость проданных квартир составила 27,03 млрд руб.
В Казани продолжается тренд на уменьшение размеров предлагаемых квартир. Средняя площадь продаваемых объектов в 2023 году сократилась на 2,28 кв. Средняя стоимость «квадрата» выросла на 36 тыс. Рынок трансформируется. Мы приходим к тому, что продавать начинают меньше, но при этом зарабатывать больше», — объясняет руководитель аналитического отдела «Урбан медиа» Марат Идиатуллин. По итогам пяти месяцев по количеству проданных квартир лидируют «Ак барс дом» 484 квартиры , «Унистрой» 477 квартир и «СМУ-88» 428 квартир.
При этом с проданных объектов больше всего заработала компания «СМУ-88» — 4,3 млрд руб.
С запуском новой услуги «Бронирование квартир» на Домклик клиенты получат не только дополнительное удобство, но и выгоду». Чтобы забронировать квартиру в сервисе Домклик, нужно выбрать понравившийся объект и нажать кнопку «Забронировать». После этого с вами свяжется менеджер и проконсультирует по вопросам бронирования и получения скидки.
Раньше клиенту нужно было как минимум один раз прийти в отделение Сбера, чтобы получить сертификат усиленной квалифицированной подписи. С приложением "Госключ" договор участия в долевом строительстве подписывается дистанционно. Это приложение позволяет получить сертификат усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписи УКЭП или УНЭП и подписывать юридически значимые документы в электронном виде.
Процедура выглядит следующим образом.
ДОМКЛИК станет платным!
В Домклике у нас микросервисная архитектура, и каждому сервису приходится взаимодействовать с десятком других. Если вас ДомКлик отправит на сделку в отделение на Фучика 34, сделайте всё возможное, чтобы поменять отделение. Если вас ДомКлик отправит на сделку в отделение на Фучика 34, сделайте всё возможное, чтобы поменять отделение. Специализированный офис СберБанка по работе с недвижимостью Домклик открывает двери для жителей и гостей Казани. Недавно решил оформить ипотеку от Сбера и провести процедуру через их сервис «Домклик». Новости проекта.
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Ипотечный рынок уверенно идет вперед»
При этом петербуржец отмечает, что потратил более 30 тыс. Можно подать обращение на возврат этих трат, некоторые сообщают, что уже так и сделали. В нашей стране это возможно вообще? Или надежды уже никакой? Разве это законно? Разве это можно прикрыть фиговым листком из «согласие банка не является офертой и может быть отозвано по любым причинам»? Кто-то едет в отделения и со скандалом добивается заключения договора сегодняшним днем. Кто не может быстро добраться до офиса, тихо восхищается подходом или плачет в комментариях. Отдельно стоят вопросы, связанные с детьми. Сделка у меня с обременением — двое несовершеннолетних детей.
Причём свою квартиру я продал через этот-же «народный» Сбербанк 24.
Первая в России интеграция сервиса ДомКлик — ещё один шаг к тому, чтобы сделать процесс оформления ипотеки и приобретения жилья доступным и удобным для граждан. С Dogma мы сотрудничаем давно и результативно. А сегодня с радостью анонсируем новую возможность — оформить ипотеку на сайте застройщика», — сообщил вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васёв. Источник: Сбер.
Под столбцами для каждого региона показана доля электронных регистраций относительно общего количества регистраций все типы недвижимости.
За три года наибольший прирост доли ипотечных сделок, зарегистрированных в электронном виде, наблюдается в Чеченской Республике 77,7 процентных пункта. За ней следуют субъекты Северо-Западного федерального округа — Республика Коми 61,9 п. Москва приросла на 38 п. С 2020-го по 2023 годы прирост доли ипотеки с электронной регистрацией сделки как в регионах-лидерах, так и в Москве и Санкт-Петербурге отмечался в основном на вторичном рынке недвижимости кроме Калининградской области. Топ-5 регионов РФ по изменению доли электронных регистраций ипотеки с февраля 2020 года по февраль 2023 года. Изменение доли зарегистрированных онлайн ипотечных сделок по приобретению квартиры в новостройке относительно общего количества зарегистрированных сделок на первичном рынке показано голубым цветом, на вторичном — зелёным.
Под столбцами для каждого региона показано изменение доли электронных регистраций относительно общего количества регистраций все типы недвижимости.
Объявления проходят период модерации, который может длиться 14, 21 и 30 дней. Как вспоминает наш собеседник, еще недавно период модерации составлял примерно дней восемь. Получается, теперь есть опасность упустить покупателя, который рассчитывает эту скидку получить, но ждать не хочет. И риелторы, готовясь к появлению покупателя, теперь закидывают это объявление на «ДомКлик» как можно раньше, надеясь, что к тому моменту, когда он появится, скидку уже дадут. Благодаря такой активности риелторов ресурсу обеспечивается обширная база вторичного предложения, считает наш «информатор». Плюс к этому наш эксперт, имея солидный опыт работы со Сбербанком и вне программы «ДомКлик», опасается чрезмерной «роботизации» всех процессов, когда риелтору трудно пробиваться к живому человеку в банке, чтобы разрулить возникшую у клиента проблему.
Например, как-то нашему герою пришлось три дня выяснять, почему не пришла СМС-ка клиенту, оповещающая о том, что банк готов его рассматривать в качестве заемщика, и дойти с этим вопросом до высокого начальства. Случай непосредственно с «неприходом» СМС-ки был единичный, но он продемонстрировал и обратную сторону «роботизации». Нельзя сказать, что в Сбербанке не знают об этих проблемах. Например, они поднимались на конференции «Инновации рынка недвижимости-2018», прошедшей в феврале. Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик», отвечая на вопросы риелторов, обещал, что программисты поработают над геокодом, и не исключил, что в будущем верным партнерам срок модерации может быть сокращен. Но это связано с развитием электронных услуг в принципе. Времена, когда риелтор с пачкой бумаг пробивал круглосуточную очередь на Зеленом проспекте в Москве там сдавали документы на регистрацию , давно прошли.
В конце концов, и без всякого Сбербанка можно зарегистрировать права на недвижимость напрямую через Росреестр в онлайн-режиме или прийти в МФЦ «Мои документы» см. Мы даём клиентам и партнёрам удобные инструменты для проведения сделок с недвижимостью», - замечают в пресс-службе Сбербанка. А что у нас с вознаграждением для риелторов? Риелтор может получить или не получить комиссию, Сбербанк к этому отношения не имеет, он не регулирует размер комиссионного вознаграждения. Это право риелторской компании», - комментирует Ильдар Хусаинов «Этажи». Но «ДомКлик» пошел дальше: свои объявления получили возможность размещать собственники квартир. Есть тут опасность для риелторов?
Риелторская суть вовсе не в информации. Более того, информация бесплатна: мы в некоторых регионах открываем её полностью например, аналитические данные по рынку, адреса объектов - берите, смотрите; если нужны - пользуйтесь нашими услугами. Но нельзя отрицать, что конкуренция усилится, и риелторским компаниям нужно будет работать еще более качественно, искать новые модели бизнеса: это здоровое развитие конкуренции.
Домклик сообщил о росте количества сделок по льготной ипотеке в 2023 году на 37%
Все квартиры сдаются в предчистовой отделке: с ровными белыми стенами, готовой гидроизоляцией, стяжкой полов, разводкой систем отопления, с окнами с надёжным пластиковым профилем. Вам останется только выбрать цвета и материалы для косметического ремонта, чтобы оформить квартиру на свой вкус. Вокруг «Сиберово» развитый район города: рядом детские сады, школы, колледж, поликлиники и торговые центры. До центра отсюда всего 15 минут на машине. Читать далее Смотреть всё Особенности проекта Жилой квартал «Сиберово» спроектирован так, чтобы в каждую квартиру и во дворы попадало как можно больше солнечного света.
Во дворах-парках не будет машин: для них мы построим подземные и наземные многоуровневые паркинги. Ещё на территории жилого квартала откроется школа и два детских сада.
Механизм работает так: после того как покупатель квартиры в новостройке принимает её и подписывает акт приёма-сдачи, застройщик самостоятельно загружает акт в систему «ДомКлик PRO» и отправляет заявку на первичную регистрацию права собственности на недвижимость в Росреестр. Как прокомментировал нововведение исполняющий обязанности директора дивизиона «ДомКлик» Алексей Лейпи: Наша новая услуга позволяет покупателям квартир в новостройках избежать похода в Росреестр или МФЦ: все действия, необходимые для регистрации права собственности, совершает застройщик в нашей онлайн-системе «ДомКлик PRO». Это удобно, быстро, надёжно, безопасно и выгодно для всех участников сделки.
Вы увидите историю прошлых изменений, если они были, и подпишитесь на обновления. Профит: приложение оповестит вас при изменении цены, и вы сможете выгодно купить квартиру. Второй вариант — ищем объявления о продаже квартир на вторичном рынке со значком «Выгодное предложение». Этот значок говорит о том, что на объект установлена хорошая цена, которая ниже среднерыночной. Причем такая отметка проставляется автоматически алгоритмом, который сравнивает похожие квартиры.
Профит: благодаря отметки «Выгодное предложение» можно выбрать квартиру по цене ниже рыночной. Покупаем квартиру из любой точки мира При заказе услуги «Электронная регистрация» вы сможете получить электронную подпись УКЭП в любом офисе банка — вам потребуется только мобильное приложение ДомКлик. Профит: наличие УКЭП позволит вам провести сделку из любого места, используя только ваш смартфон. Специальные условия доступны также для участников программы страхования жизни и здоровья «Защищенный заемщик», пользователей сервиса «Электронная регистрация» , а также при онлайн-бронировании квартиры у застройщика. Профит: экономия бюджета на выплате процентов по кредиту. Профит: снижение единовременных расходов клиентов перед сделкой.
Сбер и «Домклик» запустили исламскую ипотеку в России «Ипотека Мурабаха» будет доступна всем гражданам России, независимо от их вероисповедания Команды Сбербанка и сервиса недвижимости «Домклик» сообщили о запуске «Ипотеки Мурaбаха». Иллюстрация: «Домклик» По условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учётом наценки, в рассрочку, без уплаты процентов.
Аналитики «Домклика» назвали самую популярную ипотечную программу среди клиентов Сбера
В Домклике у нас микросервисная архитектура, и каждому сервису приходится взаимодействовать с десятком других. Home/Новости Тамбова и Тамбовской области/Домклик Сбербанка: в мае зафиксирован рекордный спрос на ипотеку с начала года. 1 491 предложение Купить квартиру на вторичном рынке в Казани на
Аналитики центра Домклик исследовали портрет ипотечного заемщика на вторичном рынке жилья
В фильтрах при выборе застройщика на «Домклике» теперь надо выбирать «Участник программы субсидирования». Электронный портал ДомКлик Сбербанка начал работать с 2017 года. Читайте инструкции, новости и статьи о недвижимости, лайфхаки от экспертов. Сдать, снять, продать или купить квартиру — легко На Домклик можно найти, купить, продать. Как прокомментировал нововведение исполняющий обязанности директора дивизиона «ДомКлик» Алексей Лейпи. Сбербанк снижает ставку по ипотеке в обмен на услугу «Домклик Плюс»: условия в 2023 году и подводные камни для клиентов. Какая ставка по ипотеке будет установлена, если не заплатить за продление пакета услуг Домклик Плюс?