Более 166 тыс. договоров долевого участия на жилую и нежилую недвижимость зарегистрировал Росреестр в Москве в прошлом году, что стало рекордом за последние 15 лет. Число квартир и апартаментов, расположенных в элитных небоскребах Москвы, увеличилось в полтора раза. По их данным, к началу апреля объем предложения в 128 проектах вырос на 2,3%, до 16,2 тыс. квартир и 4,1 тыс. апартаментов.
Цены на квартиры в Москве вторичное жилье
| Новостроек — много, покупателей — мало: почему рынок жилья бьет рекорд по неликвиду. | В августе в Москве было продано рекордное за восемь месяцев этого года количество квартир и апартаментов. |
| Анализ рынка недвижимости Москвы в 2023. Прогноз на 2024 | На начало июня 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы в продаже находится 47,6 тыс. квартир. |
| Не роскошь, а приватность: для кого строят клубные дома и сколько квартир на этаже считается нормой | Число квартир в продаже в этом округе с начала года увеличилось с 17,2 до 20,1 тыс., а в Троицком округе уменьшилось с 888 до 664. |
Стоит ли покупать квартиру в Москве в 2024 году
Директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова: — В высокобюджетном сегменте рынка в 2023 году было много новинок, чем и запомнится уходящий год. В продажу вышло 16 проектов, и это больше, чем за 2022 или 2021 годы. В последний раз столько премьер случилось в 2019 году. Это очень позитивный сигнал для рынка, так как в прошлые годы наблюдался определенный застой с точки зрения его пополнения новым предложением. Сейчас покупателю новостроек класса «элит» и де-люкс есть из чего выбирать: в продажу выставлено 65 проектов. Рост предложения стимулировал спрос.
Осенью был установлен рекорд за прошедшие 1,5 года по числу зафиксированных сделок. Стабилизация экономики, ослабление рубля, отказ покупателей от инвестиций на западных рынках недвижимости привели к увеличению активности в России. В высокобюджетном рынке новостроек появилось много новых игроков. В этот сегмент пришли девелоперы из других классов жилья, компании из регионов, строители коммерческой недвижимости. Дорогое жилье становится трендом: в этой нише рынка появились новые покупатели.
Подросло поколение молодых и успешных бизнесменов, импортозамещение и госзаказ способствовали росту региональных экономик, что привело владельцев бизнеса на московский рынок жилья. Иными словами, все невзгоды прошедших лет дали определенный и позитивный результат, видоизменили сегмент, усилили конкуренцию. Цены в целом продолжали стабильно расти. Сейчас в среднем кв. В классе де-люкс — 2,4 млн рублей, в элитном — 1,3 млн рублей.
Разброс цен довольно широкий, хотя на старте продаж в де-люксе можно найти проекты за 2 млн рублей. Также наша компания впервые на рынке недвижимости Москвы начала вести мониторинг трофейной недвижимости. Мы сформулировали это понятие, отслеживаем динамику цен и предложения коллекционного жилья и видим, что в этой нише активность девелоперов также растет. Директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина: — Для московского первичного рынка 2023 год оказался периодом уверенного восстановления.
Отмечается, что распроданность жилья в стадии строительства снижается с середины 2022 года на фоне активного вывода на рынок новых объемов, опережающего спрос.
По словам руководителя аналитического центра Дом. В Москве доля нераспроданных новостроек, согласно исследованию платформы bnMAP.
Также эксперты рассказали, что средний бюджет сделки в комплексах комфорт-класса в августе 2023 года составлял 12,1 млн рублей, при средней реализуемой площади в 39,9 кв. В нише «бизнес» средняя цена сделки была 22,4 млн рублей при площади в 54 кв. Спрос подстегивает совокупность факторов, начиная от инфляции и падения курса рубля, заканчивая ожиданиями повышения ключевой ставки, которое влечет изменение условий ипотечного кредитования», — прокомментировала показатели аналитики генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Тренд уменьшения габаритов делает такие жилые помещения редкостью. Обычно семьи с детьми и домохозяйства с несколькими поколениями активно приобретают квартиры от 100 кв. Такие жилые помещения покупаются ближе к завершению строительства, когда объект готов к сдаче, и дефицит на рынке делает их еще более востребованными.
Объем проданных квартир в новостройках Москвы вырос на треть за 2023 год
По итогам июня в столице продавалось 52 тысячи квартир в новостройках, что на 28% больше, чем в начале лета 2022 года. В ГК «Миэль» посчитали, что в Москве и Подмосковье в январе—марте этого года в продажу поступило суммарно 23,1 тыс. квартир в новостройках, что на 28,9% меньше год к году. Сколько квартир в Москве и кто в них проживает; о чем говорит и кому нужна статистика жилфонда в Москве; как изменилась обеспеченность жильем за 17 лет? По данным нашего сервиса жилой фонд Москвы составляет более 26163 домов, общей площадью более 192776312.23 м2, в которых зарегистрировано более 6103119 человек. Организациями-застройщиками Москвы в 2022 году возведено 339 жилых зданий и введено в эксплуатацию 110,4 тыс. новых квартир общей площадью жилых помещений 6004,7 тыс. квадратных метров. В старой Москве, по данным "ИНКОМ-Недвижимости", однокомнатная квартира сейчас обходится в среднем почти в 12 млн рублей.
В Москве не продано 60% новостроек
• Новости. • Доля нераспроданного жилья в Москве составляет 58%. В Москве зафиксировано рекордное количество объектов, которые стоят больше 1 млрд рублей. Интересно в этом свете проанализировать, сколько нужно продать квартир в регионах по современным выросшим ценам, чтобы перебраться, например, в небольшую (50 м2) двушку в Москве.
Объем нераспроданного жилья в Москве у застройщиков достиг 10 млн квадратных метров
За последние два года: студии уменьшились в среднем на 2,4 кв. Новости и советы экспертов в Telegram Застройщики вынуждены оптимизировать жилплощадь из-за роста себестоимости строительства на фоне сокращения доходов населения, говорит управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка. На рынке появились микроквартиры, которые также влияют на статистику по средней площади предложения, напоминают эксперты.
Отмечается, что распроданность жилья в стадии строительства снижается с середины 2022 года на фоне активного вывода на рынок новых объемов, опережающего спрос. По словам руководителя аналитического центра Дом. В Москве доля нераспроданных новостроек, согласно исследованию платформы bnMAP.
Это логично, учитывая, что средняя стоимость «квадрата» в районе находится на уровне 590 тыс. Желающим найти более просторное жилье до 10 млн рублей на вторичном рынке стоит присмотреться к объектам в районах Ясенево ЮЗАО и Перово ВАО — в них квадрат стоит 217 тыс.
При указанном бюджете можно рассчитывать на жилье размером до 46 кв. На первичном рынке большие квартиры в заданном бюджете стоит искать в районе Бибирево СВАО , где при средней цене квадратного метра в 208 тыс.
Самая высокая концентрация новостроек со сверхдорогими объектами характерна для «Золотой мили» и прилегающих кварталов. За границами центра квартиры с прайсом больше 1 млрд рублей встречается только в Раменках. Ранее «Стройгазета» сообщала , что по итогам I квартала 2023 года суммарная стоимость сотни самых дорогих квартир в Москве оценивалась в 123 млрд рублей.
У известного журналиста захотели отнять 50 квартир в Москве
| В Москве стало больше нераспроданных квартир | Сколько всего квартир в Москве? Любых, однокомнатных, пятикомнатных, бараков, можно включая Зеленоград и Новую Москву, цифра? |
| 14.09.2023 | Намечается нехватка больших квартир в Москве. | Если же говорить о минимальной цене на вторичке, то однокомнатная квартира в Москве стоит от 7,5 млн руб., это за 30 кв. м в спальном районе. |
Новостроек — много, покупателей — мало: почему рынок жилья бьет рекорд по неликвиду
| В Москве установлен рекорд по продажам жилья | Новости рынка недвижимости | Известия | 16.09.2023 | Эксперты насчитали самое большое количество квартир и апартаментов, выставленных на продажу в Москве по цене выше миллиона рублей за «квадрат», на Усачёвой улице. |
| Материалы для СМИ | 17 апреля 2022, 12:33 — Общественная служба новостей — ОСН. Количество съёмных квартир в Москве увеличилось на 30-45 процентов за месяц. |
| Сколько квартир в Москве | Бизнес в Москве | По итогам февраля 2023 года наибольшее количество квартир было продано в следующих новостройках старой Москвы (внутри МКАД). |
| Подсчитано количество квартир в продаже на вторичном рынке жилья Москвы - Строительная газета | «В 2022 году по программе реновации в новые квартиры переехали более 17 тысяч семей, из них 13,7 тысячи воспользовались бесплатной помощью при переезде», — заявил заммэр Москвы по строительству Андрей Бочкарев. |
В Москве подсчитали количество квартир стоимостью более миллиарда
В престижных районах Москвы продается достаточное количество квартир премиум-сегмента огромных площадей (в несколько сотен квадратных метров), которые и дают в статистике большую квадратуру. Больше всего квартир получится приобрести в Нижнем Тагиле — целых пять штук. Отмечают, что за год количество таких квартир на рынке упало примерно на семь процентов. В январе 2023 года локацией Москвы с наибольшим объемом предложения квартир на вторичном рынке со стоимостью квадратного метра от миллиона рублей оказалась улица Усачева. Предлагаем обзор стоимости квартир в Москве по состоянию на 24 апреля 2024. Рост проданного объема квартир в новостройках в 2023 году составил +28% по сравнению с 2022 годом.
В Москве стало больше нераспроданных квартир
В Москве за год уменьшилось количество квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами — за период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года их число снизилось на семь процентов, до 1,6 тысячи объектов. В престижных районах Москвы продается достаточное количество квартир премиум-сегмента огромных площадей (в несколько сотен квадратных метров), которые и дают в статистике большую квадратуру. В первые дни после объявления в России мобилизации количество заявок на срочную продажу квартир в Москве увеличилось в три раза, а спрос упал. Интересно, что на этом фоне начали быстро дорожать однокомнатные квартиры — как в Москве, так и в регионах.