Добро пожаловать на независимый форум жителей ЖК Люберцы 2015-2016-2017 (мкрн "Зенинский"). Застройщик Компания Самолет-Девелопмент. «Самолёт» построил ещё 7 домов в Люберцах. Предлагаем купить квартиру в жилом комплексе Люберцы в Москве от застройщика Самолет через нашу федеральную риэлторскую компанию «Этажи». По итогам 2023 Самолет вышел на 1-е место по объему текущего строительства в Москве и в регионах, закрепив статус ведущего застройщика.
Пожар в строящемся ЖК в Люберцах не повлияет на срок сдачи дома в эксплуатацию
Статус города Люберцам присвоили в 1925 году. В 1984 году микрорайон Жулебино и рабочий посёлок Косино вошли в состав Москвы. Инфраструктура города Образование. В Люберцах 27 школ, гимназий и лицеев, более 40 детских садов, в том числе частных. В городе есть лингвистические и музыкальные школы. На территории города — более 100 больниц и поликлиник, восемь из них — государственные. Почти в каждом квартале есть медицинские лаборатории и аптеки, в том числе круглосуточные.
В 20—25 минутах езды от комплекса расположены Люберецкая областная больница с современным сосудистым центром, а также взрослая и детская поликлиники со стоматологическим отделением. Поликлиника в ЖК Источник: mosreg. В Люберцах более 40 спортивных школ. В городе можно посещать детско-юношеские и взрослые секции по футболу, волейболу, баскетболу, греко-римской борьбе, плаванию, шахматам, гребле на байдарках, лыжным гонкам, фигурному катанию и хоккею. В 5 минутах ходьбы от ЖК «Люберцы» расположен акваклуб «Немо», где учат плаванию детей от 1,5 месяца до 9 лет. Покупки и отдых.
От ЖК за 15—20 минут можно доехать на машине до торгово-развлекательных центров «Светофор», «Выходной», «Миля», «Октябрь» с бутиками, ресторанами и кинотеатрами.
Дальше от центра, меньше согласований В 2020 году ГК «Самолет» стала партнером петербургской компании «СПб Реновация», которая является оператором обновления жилого фонда второй столицы. Отметим, эти проекты наглядно демонстрируют стратегическую направленность работы ГК «Самолет» на петербургском рынке: это жилые комплексы в непростых районах, которые ранее было принято называть депрессивными, вдали от центра города, что в положительном смысле позволяет чувствовать себя свободно в плане проектных решений. Грубо говоря, меньше согласований. В последние годы это писк моды — строить на границе 78-го и 47-го регионов, когда у жилого комплекса, образно говоря, одна нога там, а другая здесь. Характерный пример — строительство ЖК «Мурино».
Мурино располагается на стыке двух регионов, рядом со станцией метро «Девяткино» и одноименной железнодорожной платформой, от которой идут поезда по элитным местечкам Ленобласти вроде Токсово или Кавголово. Также можно отметить ЖК «Новые Лаврики», который находится уже непосредственно в Ленобласти, но в хорошей доступности от города. В данном проекте реализовано немало смелых инженерных идей. Слышимость и плесень Понятно, что ГК «Самолет» работает в Петербурге и Ленобласти в эконом-сегменте, акцент делается на студии около 23 м2 и однокомнатные квартиры около 32 м2. Зато, если верить официальному сайту компании, «Самолет» сотрудничает в плане ипотечного кредитования буквально со всеми ведущими российскими банками. Как водится, в сети немало отзывов о конечном продукте, собственно, квартирах.
Но для начала приведем высказывание про другое: «Есть такая акция у «Самолета» - "Бонус за рекомендацию". Суть ее в том, что если сам купил у них квартиру, порекомендуй знакомым купить у них же и получи бонус до 60000 тыс. Так вот, это все развод! Не верьте! Месяц назад у друзей прошла сделка, обещали выплатить в течении двух недель, но никто с нами так и не связался! На горячей линии никто ничего не знает, на письма не отвечают!
Также компания сильно отчиталась за 1 кв. График SMLT за последние 12 месяцев. Источник: TradingView Фундаментально компания недооценена, что дает определенный апсайд для роста в 2024 году. Кроме того, недавно Самолет закрыл сделку по покупке собственного банка «Система» за 1,5 млрд руб.
Акции «Самолета» в целом интересны к покупке со ставкой на продолжение роста бизнеса, но высокой дивидендной доходности от них ждать точно не стоит.
В ближайшее время планируется открытие еще трёх школ и двух детских садов. Все дворы жилого комплекса оборудованы местами для активных игр и занятий спортом. На небольшом расстоянии от жилого комплекса — Салтыковский лесопарк и р. Буквально в 100 метрах озеро Чёрное, в проект которого входят благоустроенная набережная, строительство спортивного комплекса и развлекательных площадок для детей, площадки для пикников.
ЖК Люберцы | Новости
Сегодня смотрим глазами строителя ЖК "Люберцы" от застройщика "Самолет Девелопмент". Отдали предпочтение именно Самолету, потому что в свое время имели негативный опыт покупки квартиры у другого застройщика. Присылайте новости, фотофакты с места событий, истории и красивые арты в предложенные новости ниже ↓. Нас интересует часть, переданная группе компаний Самолет-Девелопмент, которую строит "Специализированный застройщик Самолет-Девелопмент" как “пятый пусковой комплекс”. Администрация Люберец не предъявляла претензий к «Томстрою» до начала процедуры банкротства застройщика, отметил суд. Отдали предпочтение именно Самолету, потому что в свое время имели негативный опыт покупки квартиры у другого застройщика.
ЖК «Люберцы»: мини-город на границе с Москвой
Плотность застройки показывает, что нагрузка на объекты образования и медицины будет существенной. Для покупателей квартир это означает потенциальные проблемы с доступом к школам и детсадам. Кому-то придется ездить с детьми в объекты массива Некрасовка. Ближе к метро повышается концентрация магазинов и объектов общепита, до которых придется добираться наземным транспортом. Относительно паркингов в ЖК "Люберцы 2020" разговор особый.
Приводим фрагменты проектных деклараций и карту, на которой парковки отмечены синим цветом. Мест для машин мало, перспективы строительства многоуровневых паркингов туманны. Существующие площадки основательно загружены. Наша оценка существующей и перспективной инфраструктуры — 6 баллов из 10.
На оценку повлияла ситуация с машиноместами. Для стандарт-класса новостроек в целом перспектива неплохая. Местоположение и транспортная доступность ЖК "Люберцы 2020" находится в Люберцах, на участках в районе улиц Озерная, Камова, Вертолетная. Маршруты на метро и наземном транспорте Транспортная доступность новостройки пока остается слабым местом.
Связь с районами и центром Москвы обеспечивает метро Некрасовка с пересадкой на станции Косино Таганско-Краснопресненской линии. Добираться до метро придется пешком, огибая озеро Черное, а потом проехать пару остановок на автобусе. Наземный транспорт, остановки которого есть поблизости от корпусов, ходит внутри массива. Возможно, в перспективе появится прямой маршрут до Некрасовки или Косино.
Путь до центра с учетом пересадок занимает около полутора часов. Маршруты для автомобилистов На машине придется огибать озеро, проезжать мимо метро и далее по Косинскому шоссе двигаться к МКАД. Доехать до центра Москвы можно примерно за час, до ТТК — за 40-50 минут. Транспортная и дорожная обстановка оценивается нами на 5 баллов с учетом удаленности от центра и сложностей для пассажиров общественного транспорта.
Автомобилистам было бы лучше, но проблема паркингов портит картину. Возможно, машину придется оставлять далеко от дома или искать место во дворе. Мнение редакции портала о ЖК "Люберцы 2020" Мы оценивали новостройку как ЖК стандарт-класса, для которого действуют относительно мягкие требования к дополнительным удобствам. Явные преимущества: дома хорошего качества с объективно доступной ценой квартир; рациональные планировки и возможность купить квартиру с отделкой; развивающийся район с растущей инфраструктурой; надежный застройщик "Самолет-Девелопмент".
Основные акционеры девелопера — Александр Копылков и Андрей Рябинский он также является основателем промоутерской компании в сфере бокса «Мир бокса». Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин с этим согласен. Он напоминает, что большинство проектов МИЦ находится в Московской области и новой Москве, где традиционно лидирующие позиции занимает «Самолет», поэтому сделка выглядит вполне логичной и оправданной для этой группы. Но у МИЦ также есть объекты и в старых границах Москвы, к примеру крупный жилой комплекс на Шоссейной улице, а также ряд апарт-комплексов например, на Октябрьской улице , что представляет интерес для «Самолета» в рамках стратегии его развития в столице, полагает он. По его словам, это особенно актуально для Москвы, где получение разрешительной документации может быть длительным процессом.
Покупка компании с уже имеющимися проектами позволяет эту проблему решить, считает эксперт. Приобретение девелопера с портфелем проектов действительно оправданная стратегия с точки зрения развития, резюмирует руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Несмотря на то что «Самолет» покупает одного из крупнейших девелоперов Москвы, обогнать ГК ПИК компании пока не удастся, отмечают эксперты. По данным ЕРЗ, у этой компании сейчас в стадии строительства находится 5,3 млн кв.
Существующие площадки основательно загружены. Наша оценка существующей и перспективной инфраструктуры — 6 баллов из 10. На оценку повлияла ситуация с машиноместами. Для стандарт-класса новостроек в целом перспектива неплохая. Местоположение и транспортная доступность ЖК "Люберцы 2020" находится в Люберцах, на участках в районе улиц Озерная, Камова, Вертолетная. Маршруты на метро и наземном транспорте Транспортная доступность новостройки пока остается слабым местом. Связь с районами и центром Москвы обеспечивает метро Некрасовка с пересадкой на станции Косино Таганско-Краснопресненской линии. Добираться до метро придется пешком, огибая озеро Черное, а потом проехать пару остановок на автобусе. Наземный транспорт, остановки которого есть поблизости от корпусов, ходит внутри массива. Возможно, в перспективе появится прямой маршрут до Некрасовки или Косино. Путь до центра с учетом пересадок занимает около полутора часов. Маршруты для автомобилистов На машине придется огибать озеро, проезжать мимо метро и далее по Косинскому шоссе двигаться к МКАД. Доехать до центра Москвы можно примерно за час, до ТТК — за 40-50 минут. Транспортная и дорожная обстановка оценивается нами на 5 баллов с учетом удаленности от центра и сложностей для пассажиров общественного транспорта. Автомобилистам было бы лучше, но проблема паркингов портит картину. Возможно, машину придется оставлять далеко от дома или искать место во дворе. Мнение редакции портала о ЖК "Люберцы 2020" Мы оценивали новостройку как ЖК стандарт-класса, для которого действуют относительно мягкие требования к дополнительным удобствам. Явные преимущества: дома хорошего качества с объективно доступной ценой квартир; рациональные планировки и возможность купить квартиру с отделкой; развивающийся район с растущей инфраструктурой; надежный застройщик "Самолет-Девелопмент". Что может не понравиться покупателю? Несмотря на рекультивацию, это надолго. Высокая плотность застройки с нагрузкой на инфраструктуру. Отсутствие или недостаточность парковок, а значит, заставленные машинами дворы. Необходимость добираться на метро пешком и на автобусе, огибая озеро. Для тех, кто готов купить квартиру без дополнительных опций и статуса, это хороший вариант поселиться недалеко от Москвы. Прагматик-класс он же стандарт-класс в исполнении Самолет-Девелопмент вполне соответствует стандартным запросам, это оптимальное соотношение стоимости и комфорта.
Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин с этим согласен. Он напоминает, что большинство проектов МИЦ находится в Московской области и новой Москве, где традиционно лидирующие позиции занимает «Самолет», поэтому сделка выглядит вполне логичной и оправданной для этой группы. Но у МИЦ также есть объекты и в старых границах Москвы, к примеру крупный жилой комплекс на Шоссейной улице, а также ряд апарт-комплексов например, на Октябрьской улице , что представляет интерес для «Самолета» в рамках стратегии его развития в столице, полагает он. По его словам, это особенно актуально для Москвы, где получение разрешительной документации может быть длительным процессом. Покупка компании с уже имеющимися проектами позволяет эту проблему решить, считает эксперт. Приобретение девелопера с портфелем проектов действительно оправданная стратегия с точки зрения развития, резюмирует руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. Несмотря на то что «Самолет» покупает одного из крупнейших девелоперов Москвы, обогнать ГК ПИК компании пока не удастся, отмечают эксперты. По данным ЕРЗ, у этой компании сейчас в стадии строительства находится 5,3 млн кв.
ЖК Люберцы | Новости
Гарантия на отделку 1 год. Рекомендую принимать квартиры с со специалистами по приемке, чтобы максимально выявить все косяки и предъявить застройщику». Еще: «Судимся с «Самолет ЛО» более 8 месяцев - квартира не предназначена для проживания. Ребенку через 3 недели в первый класс. Мечтали обставиться к этому времени и справить новоселье. Не думала, что столкнусь с таким свинством - по актам не исправлено ничего и выписан односторонний акт. У соседей по стене идет плесень». И еще: «Стены картонные, ударные шумы, шаги над головой без конца, хотя сверху живут нормальные люди и никак особенно не шумят. Но мы всегда знаем, когда они дома, что делают, когда ходят в туалет и купаются.
Звуки купания соседей сбоку тоже в 7 утра слышны на всю квартиру». Да, основные претензии — звукоизоляция и плохая отделка. В принципе, это беда всего новостроя в эконом-сегменте. Но доводилось слышать и хорошее, например, про ЖК «Мурино». Как рассказал один из жильцов, купивший студию, «соотношение цена-качество на уровне, я заплатил почти четыре миллиона, это адекватные деньги за подобные условия проживания. Тем более инженерно всё красиво и уютно». Крупнейший проект — на Таллинском шоссе В строительной среде ходят слухи, что ГК «Самолет» в Ленинградской области может повторить подмосковный опыт, когда строились и строятся отдельные масштабные деревни-кондоминиумы на базе ИЖС. Правда, в Петербурге и области жизнь за городом пока не так популярна как в Московской области по техническим причинам — слабая транспортная доступность, пробки, регулярные перебои с электричеством, малая газификация, отсутствие социальных объектов.
Камова, 9к1 : 4 секции, 17 этажей, 272 квартиры. Камова, 9к2 : 3 секции, 17 этажей, 208 квартир. Камова, 9к3 : 4 секции, 17 этажей, 272 квартиры. Камова, 6к2 : 17-этажная башня, 160 квартир. Многосекционные корпуса китайской перенаселенностью не страдают — на лестничных клетках располагаются четыре-пять квартир, что заодно позволяет стандартным двум лифтам периодически переводить дух: В корпусах башенного типа, учитывая изначально заложенный в них конструктив, квартир на этаже будет в два раза больше: К самому ходовому товару на рынке новостроек Самолет Девелопмент демонстрирует самое трепетное отношение — планировки студий в ЖК «Люберцы» можно считать просто образцовыми. Отказ от прямоугольно-пенальной формы, полноценные санузлы и даже пилоны, условно разделяющие кухонную и жилую зону, создают впечатление, что такие квартиры располагают большей площадью, чем это есть на самом деле: 30-метровые студии не нуждаются в особом представлении, с планировкой и функционалом здесь все обстоит на должном уровне: Лишь в самых маленьких однокомнатных квартирах кухне отведено второстепенное значение. В средних по площади вариантах покупателю предлагается определиться с приоритетами. Единственное, что остается неизменным, это балкон, выход на который возможен только через кухню: Стандартными формами дело не ограничивается, планировки самых больших однушек таят в себе интересные сюрпризы, одним из которых станет наличие в ряде квартир необычно больших лоджий: Угловое расположение «евро-двушек» гарантирует обилие света в кухне-гостиной, в линейных вариантах имеются один-два балкона: Среди двухкомнатных квартир заметно преобладание распашных вариантов.
Между тем, самые большие площади достались угловым двушкам впрочем, прирост квадратных метров, в основном, обеспечивается за счет окольцевавших их лоджий : «Евро-трешкам» положена исключительна распашная планировка, мизерная разница в площади 59-61-метровых квартир обусловлена количеством лоджий. В 70-метровых трехкомнатных студиях доминирует 21-метровая кухня-гостиная: Трехкомнатные квартиры площадью 65-77 кв. Размер кухни при этом варьируется от 8,4 до 15,5 кв. При расчете коэффициента лоджий, как известно, применяется коэффициент 0,5, так что определенный выигрыш тут налицо на этих палубах можно ездить на велосипеде. Другое дело, что площади таких квартир без учета летних помещений не смотрятся такими уж и убедительными: В распашных трешках площадью более 80 кв.
Размещаемая на сайте информация рекомендована для лиц старше 16 лет. На настоящем сайте могут демонстрироваться табачные изделия. Курение вредит вашему здоровью.
Мэрия в двух судебных инстанциях пыталась войти в реестр требований кредиторов предпринимателя. По мнению заявителя, «Томстрой» не возвел и не передал в муниципальную собственность социальные объекты — школы, детсады, коммуникации. Две инстанции суда пришли к выводу, что люберецкая мэрия не понесла никаких затрат, поэтому требовать возмещения не имеет права. Администрации подмосковных Люберец не удалось войти в реестр кредиторов башкирского предпринимателя Тимербулата Багаутдинова на 2,4 млрд руб. В феврале в удовлетворении заявления отказал арбитражный суд Башкирии, а на днях — Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд. Мотивировочная часть постановления апелляционной инстанции опубликована 24 апреля.
В октябре 2017 года компания заключила с мэрией Люберец соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирных домов и обеспечению строящегося квартала в поселке Жилино-1 — ЖК «Томилино».
ЖК «Люберцы»: мини-город на границе с Москвой
Новости города Люберцы и Люберецкого района:Два дома седьмой очереди строительства ЖК «Люберцы» отгруппы «Самолет» получили разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщает пресс-служба минист. Третья по счету очередь строительства жилого комплекса под названием «Люберцы 2017» застройщик ГК «Самолет» сдал в 2017-2018 годах. ГК «Самолет» договорилась о приобретении девелоперской группы МИЦ, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к обеим сторонам соглашения.
ЖК «Люберцы» от Самолет Девелопмент: цены на квартиры, отзывы, ход строительства
Новости города Люберцы и Люберецкого района:Два дома седьмой очереди строительства ЖК «Люберцы» отгруппы «Самолет» получили разрешение на ввод в эксплуатацию, сообщает пресс-служба минист. Недавно взял квартиру в Самолете, и так впечатлен, что даже отзыва не пожалел для старательного и толкового застройщика! Квартиры в новостройке ЖК «Люберцы» от застройщика ООО «СЗ «Самолет Девелопмент» и частных лиц по ценам от 4242241 ₽. Описание жилого комплекса, фото, срок сдачи, инфраструктура на карте: детские сады, школы, магазины, больницы, спорт. Сотрудники Росгвардии, патрульно-постовой службы и участковые в скором времени будут обеспечивать безопасность микрорайона ЖК «Люберцы». Главная» Новости» Перспективы люберец. Если вы хотите поблагодарить автора:Сбербанк4276 3800 4614 2027Евгений Анатольевич М. По вопросам и предложениям обращайтесь через электронную почту:forward1.