Недвижимость - 12 декабря 2023 - Новости Кирова - Риелторы сказали, когда упадут цены на недвижимость в Тюмени. Есть ли пузырь на российском рынке недвижимости? Каждый раз после очередного повышения стоимости недвижимости независимые эксперты, профессионалы рынка и обыватели начинают строить прогнозы по поводу неминуемого обвала цен. Что будет с недвижимостью в 2024 году в России — прогнозы экспертов.
Спрос на жилье сократился, но цены не упадут. Риелтор — о ситуации на рынке
В целом глобального пересмотра ценовой политики на рынке недвижимости в России тоже ожидать не стоит. Жилье в России дорожает в рублях, но дешевеет в валюте. Цены на недвижимость в России будут снижаться, ожидают в Сбербанке. Банк России на заседании 26 апреля третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Российские эксперты: квартиры подешевеют на треть.
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
Жилье в России дорожает в рублях, но дешевеет в валюте. В начале 2022 года Россия вступила в период, когда сезонные колебания цен на недвижимость померкли перед тотальной неопределённостью. Новости Ирано-израильский конфликт Выставка "Россия" Военкоры Игры Отдых в России Наше кино Украина: сводка Происшествия Афиша. Что будет с рынком жилья в 2023 году и случится ли обвал цен на недвижимость? В 2024 году навряд ли упадут цены на недвижимость, но если есть необходимость, то квартиру лучше купить. Участники рынка недвижимости по итогам пяти месяцев 2023 года так и не смогли сойтись во мнении, началось ли снижение цен на жилье в России.
С 1 мая подешевеет часть квартир на вторичном рынке: Какое жильё станет доступнее и почему
| Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году | пояснила замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. |
| Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету | Рынку недвижимости в России предсказали кризис. Когда подешевеют квартиры? |
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
| Ожидается ли обвал цен на недвижимость? | Согласно данным агентства ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре спрос на вторичном рынке Москвы остается на уровне октября и сентября. |
| Рынок недвижимости в России требует охлаждения: «Он покажет, кто купался голышом» | «На коррекции цен в 2016 году метр жилья дешевел от своего пика более чем на 20%, а в 2009 году рынок проваливался и на 35%, хотя народ считает, что недвижимость всегда в цене. |
«Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ
Российские эксперты: квартиры подешевеют на треть. Что решит Банк России в эту пятницу? Что будет с рынком жилья в 2023 году и случится ли обвал цен на недвижимость? Динамика цен на вторичную недвижимость на крупнейших региональных рынках России. Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ 1 Директор по продажам и маркетингу АО СЗ «РСГ-Академическое» (ГК «КОРТРОС») Нина Голубцова подтверждает слова эксперта. В СберБанке считают, что рынок жилой недвижимости в 2023 году ждет охлаждение.
Прогноз цен на вторичное жилье в 2023 году
Ранее вице-президент РГР Константин Апрелев сообщил «Парламентской газете», что доминирующей в 2023 году останется тенденция на снижение спроса. Объяснил он такой тренд сразу несколькими факторами: «Во-первых, слишком высокие цены. Еще во времена пандемии коронавируса на низких ипотечных ставках они выросли в среднем на 30-40 процентов и на первичное, и на вторичное жилье. Повысились и ипотечные ставки: если в 2001 году они составляли шесть процентов на первичном рынке и около восьми на вторичном, то сейчас — восемь и двенадцать процентов соответственно. Плюс на это все накладывается снижение доходов населения и сокращение рабочих мест». Просим дисконт На фоне сокращения спроса на жилье у россиян появляется больше шансов получить скидку при покупке квартиры, но действовать нужно с умом.
Следует понимать, что в прошлом декабре на фоне неразберихи со льготной ипотекой, когда с разных сторон сыпались взаимоисключающие прогнозы по поводу ее продления, народ массово стал скупать на первичном рынке квартиры. И первыми смели все объекты низкого ценового сегмента, напомнил эксперт рынка недвижимости, член РГР Константин Барсуков. Поэтому, прежде чем просить скидку, следует обратить внимание, как долго объект находится в продаже.
Курс доллара был 110 рублей, а у многих — уже одобренная ипотека.
Люди стали активно покупать недвижимость. То же самое произойдет и сейчас», — считает эксперт по недвижимости Виктор Зубик. Одобренные до падения рубля ипотечные кредиты сегодня — основной стимулирующий фактор на рынке недвижимости. С 22 августа ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки изменятся на 2 п.
При этом ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются», — сообщили «ФедералПресс» в Сбербанке. Эксперты полагают, что сентябрь и август 2023 года станут пиковыми по уровню цен на рынке российской недвижимости. Такого не должно быть. Происходит какая-то дичь!
По мнению аналитиков, цены на недвижимость в крупных городах России могут начать снижаться только к ноябрю 2023 года, если не будет добавочных негативных факторов. Сотрудникам, занятым в IT-сфере, до 18 млн рублей. Наиболее активно до начала падения рубля ипотечным кредитованием занимались Сбербанк и ВТБ. Важно понимать, что деньги на льготные ипотеки у государства заканчиваются», — сообщает Виктор Зубик.
Сейчас российские банки не спешат с одобрением новых ипотечных кредитов. Чем выше стоимость квадратных метров, тем более крупную сумму приходится субсидировать по государственным программам льготного кредитования, что невозможно при дефицитном бюджете. Кроме того, ипотечное жилье покупает для заемщика не только государство, но и банки, которые в настоящее время стараются минимализировать риски.
Если рассматривать ипотеку с государственной поддержкой, она у нас распространяется на все виды покупок квартиры. У некоторых застройщиков есть ставки субсидирования, где застройщик сам компенсирует проценты банкам. Эти предложения от застройщиков в ближайшее время, скорее всего, закончатся. По оценкам главного аналитика Совкомбанка Натальи Ващелюк, можно ожидать, что недавнее повышение процентных ставок по ипотеке на рыночных условиях станет последним в этом году. Однако делать полноценные выводы о том, насколько повышение ставок повлияло на рынок, пока рано. Сейчас наступает традиционное сезонное время, поэтому оценить, насколько просядет спрос от повышения ставок в сентябре-ноябре, пока что сложно.
Я считаю, что сезонность немного сгладит понижение спроса, который все ожидают. Я думаю, что в ноябре можно сделать вывод по сентябрю. Предварительно могу лишь сказать, что повышение ключевой ставки действительно повлияло на рынок. В августе многие успели заключить сделки по прошлым одобренным ставкам. В сентбяре такое уже невозможно. Экономист Рустем Шайахметов отмечает еще одну проблему. По его мнению, из-за снижения спроса начнут расти долги застройщиков. Спрос, конечно, снизится. Вполне возможно, что за счет снижения спроса произойдет снижение цены.
Это касается всех регионов. С повышением ставок на ипотеку доступность жилья для платежеспособного населения снизилась.
В марте же 2024-го Санкт-Петербург выбыл из пятерки лидеров, уступив место Свердловской области. Такие изменения произошли после ужесточения требований правительства к льготной ипотеке. Массовые льготные программы привели к удорожанию жилья, но не к его доступности, объясняла глава Банка России Эльвира Набиуллина. В Минфине призывал к охлаждению ипотечного рынка, чтобы избежать «пузырей». Под конец 2023 года власти прицельно занялись ограничением выдачи ипотеки. Рынок встретил инициативу растерянностью. Но даже на одну семейную ипотеку сейчас приходится больше, обратил внимание Попов. На фоне вводимых ограничений в марте 2024 года Сбербанк потерял лидерство по количеству выданной льготной ипотеки в России.
Она была временной мерой поддержки рынка новостроек и хорошо справились со своей задачей, рассказали RTVI в пресс-службе Сбербанка. Какими будут ипотечные ограничения В Госдуме уже занялись подготовкой соответствующих поправок. Сейчас льготная ипотека зачастую работает на взвинчивание цен.
Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году? Прогнозы и факты
Таким образом, как считают в Минстрое РФ, причин для рекордного изменения цен на квартиры в России нет, поэтому всем тем, кто ждут обвала рынка недвижимости на 30% и более, не удастся дождаться такого момента, потому что его попросту не наступит. В СберБанке считают, что рынок жилой недвижимости в 2023 году ждет охлаждение. статья о недвижимости от 2023-11-22 - «Вторичка»-2024: что будет с ценами, ипотекой и предложением? Недвижимость - 18 июня 2023 - Новости Москвы - Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова рассказала о том, почему недвижимость на российском рынке такая дорогая, и что должно произойти, чтобы она подешевела. новости России и мира сегодня.
Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
| ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика | Спрос на жилую недвижимость в Москве продолжает расти даже по сравнению с рекордным августом, но темпы прироста снижаются, рассказали Forbes опрошенные участники рынка. |
| Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году | Главная Новости Тема дня Стоит ли продавать квартиру в 2024 году? |
| Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения | В ближайшей перспективе в России ожидается снижение уровня цен на вторичном рынке. |
| К лету новостройки подешевеют на 10%: эксперты рассказали, как изменится рынок недвижимости в 2024 | Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. |
| К лету новостройки подешевеют на 10%: эксперты рассказали, как изменится рынок недвижимости в 2024 | За последние четыре года цены на недвижимость в России выросли примерно на 80 %. |
Когда лучше покупать квартиру: зимой, летом или в межсезонье
ЦИАН ожидает снижения цен на вторичное жилье в России в 2024 году на 10-12%. Главный прогноз: в 2024 году в России вторичка может подешеветь на 20 процентов, а новостройки традиционно подорожают, об этом пишет Как полагают эксперты, в 2024 году спрос на недвижимость в России будет охлаждаться, что может оказать дополнительное давление на цены. «На коррекции цен в 2016 году метр жилья дешевел от своего пика более чем на 20%, а в 2009 году рынок проваливался и на 35%, хотя народ считает, что недвижимость всегда в цене. Многие россияне, желающие обзавестись жильем, уже сейчас решают, стоит ли покупать недвижимость в 2023 году и не подорожает ли она в будущем.
Центробанк продолжает пытаться обуздать рынок
- Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году
- Спрос на жилье сократился, но цены не упадут. Риелтор — о ситуации на рынке
- Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
- «Лучше подождать до сентября»: аналитики рынка недвижимости дали советы покупателям квартир - МК
- Звезды сошлись
Что будет с ценами на квартиры в 2024 году
- Когда цены на недвижимость начнут падать
- Риэлторы спрогнозировали скорое падение цен на вторичное жильё на 20%
- Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
- Рынок недвижимости в 2023 году - обзор, анализ ситуации, время покупать?
- Что будет с ценами на недвижимость в России в 2024 году
- Когда лучше покупать квартиру: зимой, летом или в межсезонье
Когда подешевеют квартиры в 2023 году
Недвижимость Удар ниже пояса Для тюменцев, как и большинства россиян, решающее значение имеет не столько размер ипотеки в целом, сколько размер первоначального взноса. Уже сейчас потенциальные покупатели задумываются, а стоит ли брать ипотеку вообще? Как считает полномочный представитель президента Российской гильдии риелторов РГР в Сибирском федеральном округе Ирина Монастырская, такое повышение приведет в итоге к снижению спроса на ипотеку. По ее словам, часть тюменцев брали деньги на первоначальный взнос за счет потребительских кредитов или же микрозаймов. Теперь этих потенциальных заемщиков «отсекают» от рынка. Ее коллега, риелтор Татьяна Клюс считает, что повышение ставки и первоначального взноса уменьшит возможность одобрения по ипотеке.
Эксперты сходятся во мнении, что продолжительное ужесточение регулирования ипотеки в итоге может привести к снижению цен на рынке жилой недвижимости.
Ценовая стабильность, продолжила эксперт, обусловлена пониженным спросом на готовые квартиры. Желающих брать ипотеку под такой процент немного, однако не стоит забывать о тех, кто успел получить одобрение ипотеки до повышения процентных ставок. Таких людей не очень много, но они есть, и именно они составят ядро клиентов, которые будут покупать вторичную недвижимость в ипотеку в этом году», — рассказал он. Отметим, ипотечные ставки растут из-за того, что Центральный банк России повышает ключевую. Пока предвестников о том, что инфляция будет снижаться сама по себе, нет, соответственно, вряд ли стоит ждать снижения ключевой ставки, а, значит, ниже не станут и ипотечные предложения», — добавил Максим Ельцов.
О том, почему петербургские новостройки дорожают, можно прочитать здесь. На рынке вторичного жилья обратная ситуация: пока там царит ценовая стабильность, однако аналитики не исключают, что готовые квадратные метры начнут дешеветь. Эти изменения средней стоимости, отметила Мария Тарасова, говорят не о реальном удорожании или удешевлении квадратных метров, а о стагнации цен на готовое жилье. Цены колебались в небольшом пределе один-два процента в месяц.
Это произошло на фоне кратковременного ажиотажного спроса, обусловленного переживаниями покупателей по поводу ужесточения условий по ипотечным программам», — добавила директор консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.
Борис Акимов Давайте выныривать из Сети Если сегодня мы все с вами с утра до вечера сидим в интернете, то и завтра будет так же? Да нет же. Завтра будет так, как мы решим сегодня, точнее, как решат те, кто готов найти в себе силы что-то решать. Это снижает риски надувания и схлопывания пузыря на финансовом рынке.
Спрос на новостройки уже резко упал в некоторых регионах, однако эксперты объясняют, почему пока ждать снижения цен не стоит. Как изменится рынок жилья в этом году? В прошлом году Центробанк сильно переживал о рисках возникновения ипотечного пузыря, так как темпы выдачи ипотеки показывали слишком большой рост. Причем ипотечный бум в России наблюдается уже не первый год.