Не менее показательна и попытка Анкары явочным порядком протащить «независимость» Турецкой Республики Северного Кипра – марионеточного квазигосударственного образования, провозглашённого после вторжения турецкой армии на «остров Афродиты» в 1974 году.
Что будет дальше с рынком недвижимости Северного Кипра? Мнение эксперта
Рост цен на недвижимость на Северном Кипре составил порядка 40% в 2023-м, при этом за год было построено около 20 тыс новых домов и квартир. Фамагуста. Кипр Мир Ближний Восток 30 сентября в 20:22 Тревожный остров: Турция понесет Северный Кипр на Генассамблею ООН. Рост цен на недвижимость на Северном Кипре составил порядка 40% в 2023-м, при этом за год было построено около 20 тыс новых домов и квартир. Фамагуста. Прямые авиарейсы из России в Турецкую Республику Северного Кипра могут начаться в ноябре, сообщил телеканал CNN Turk cо ссылкой на источники. Буферная зона ООН между Республикой Кипр и северным Кипром в Никосии. Побывав на консульском обслуживании российских граждан на севере Кипра, корреспондент "РГ" убедился в том, что новость об этом быстро распространилась среди местной российской диаспоры. Подпишитесь на еженедельный дайджест новостей “Вестника Кипра” бесплатно прямо сейчас!
Эрдоган открыл новый аэропорт на Северном Кипре
Директор Veles Юлия Озердже выступила перед аудиторией и рассказала подробно о каждом виде виз и ВНЖ на Северном Кипре, о альтернативах и решении ситуации. Власти Северного Кипра заявили о переговорах с Россией по запуску прямых рейсов. Актуальные новости, поиск работы, полезная информация, справочник, достопримечательности и события на Северном Кипре. Американец провёл встречу с президентом ТРСК Эрсином Татаром, на которой присутствовали специальный представитель президента Северного Кипра Эргюн Олгун и советник по правовым вопросам Сюлен Карабаджак.
Новости Северного Кипра
Первые россияне, оказавшиеся здесь в 1990-х - 2000-х годах, преимущественно рассматривали это место для отдыха и для инвестиций, покупали здесь "летние дачи", - рассказывает корреспонденту "РГ" Юлия Малаева, которая живет на северной части Кипра более 9 лет и занимается консалтинговым бизнесом. Считается, что до пандемии здесь постоянно проживали свыше десятка тысяч россиян. В прошлом году их число увеличилось. Удивляться этому не приходится. Прежде всего, речь идет о заметно более низких ценах на продукты и недвижимость по сравнению с южным Кипром. В отличие от входящей в Евросоюз Республики Кипр россияне могут посещать турконаселенную часть острова без визы. Кроме того, турки-киприоты быстро развивают туристическую, гостиничную и транспортную инфраструктуру. Так, минувшим летом здесь был открыт новый современный терминал международного аэропорта Эрджан, куда прибывают авиарейсы из Турции. Все это привлекает на северную часть острова Афродиты не только иностранных туристов, но и множество частных инвесторов, далеко не только россиян.
Как недавно заявил турко-киприотский политик Кудрет Озерсай, на севере Кипра активно скупают недвижимость граждане Израиля, Германии, Финляндии, Украины и Ирана. Очевидные казалось бы риски таких инвестиций, связанные с тем, что речь идет о "серой зоне" с международно-правовой точки зрения, похоже, никого не пугают. Российский консул ведет прием на северном Кипре.
Первый довод лежит на поверхности. Россия, потеряв небо над Европейским Союзом, куда входит и Республика Кипр, ищет дополнительные направления для российских туристов.
В этом смысле Северный Кипр с его почти круглогодичным летом, безвизовым режимом, низкими ценами и чистым морем подходит идеально. Однако есть еще более важное обстоятельство. Он исповедует ислам, как и живущие на острове турки-киприоты. Впервые российским послом на Кипре стал мусульманин, который известен своей близостью к Владимиру Путину. Турецкие СМИ окрестили назначение «подарком Эрдогану».
Одновременно было высказано предположение, что новоиспеченный дипломат предпримет некие позитивные шаги по отношению к ТРСК. Возможно, прямое авиасообщение обсуждается в этом русле. То, что информация о переговорах соответствует действительности, косвенно подтверждает осторожный комментарий президента Северного Кипра Эрсина Татара. Это станет очень важным шагом для ТРСК, так начинается признание, важны экономические шаги», — отметил Татар. В допандемийные времена летали и чартеры, например, из Великобритании, но они предварительно делали посадку в Стамбуле.
При этом турист, въезжающий в ТРСК не через сухопутную границу на острове Афродиты, а через Турцию, формально нарушает законодательство Кипра.
Турецкий лидер, согласно сообщению NTV, отметил, что рейсы из России поддержат экономику Северного Кипра, учитывая потенциальные доходы от туристов. В пресс-службе Росавиации «Известиям» заявили, что в их ведомстве «информация по данному вопросу отсутствует». Справка «Известий» В 1974 году сторонники присоединения Кипра к Греции организовали госпереворот. Турция ввела на остров военных для защиты местного турецкоязычного населения. Южная часть острова осталась под контролем Республики Кипр, которая населена преимущественно греками-киприотами. Крымский вопрос Какие планы у других чартерных перевозчиков Анкара будет только приветствовать решение РФ запустить рейсы в ТРСК, это станет «новой вехой в двусторонних отношениях», заявил «Известиям» депутат Великого собрания Турции парламента Озтюрк Йылмаз. Думаю, никто в Турции не скажет ничего против такого решения России в отношении Северного Кипра, — уточнил политик.
Он, однако, подчеркнул: пока рано говорить, станет ли Турция в ответ на российское решение менять свою позицию по Крыму. Позволит ли это планировать полеты за рубеж на полгода вперед Регион стал частью РФ в результате референдума в марте 2014 года. Большинство государств — членов ООН, в том числе и Турция, не признали итоги референдума. Насколько я понимаю, о признании всё же речи не идет, пока только запуск авиасообщения.
При этом в продажах ситуация выглядит так же, как и в начале 2023 года, — спрос все еще довольно высок. Если открыть статистику продаж крупных застройщиков, то можно увидеть, что почти все квартиры проданы.
Один топовых застройщиков региона осенью сделал рекордные продажи в своем новом проекте. Несмотря на то, что это проект на 2300 квартир — самый большой на Северном Кипре — они не просто поддерживают уровень продаж, но и увеличили его. С другой стороны, есть маленькие строительные компании, которые не показывают таких успехов, и это понятно — они зашли на рынок с огромной конкуренцией, и возможностей соревноваться за покупателя с крупными игроками рынка у них просто нет. Вот такие проекты — на 50 квартир от неизвестного застройщика — продаются действительно трудно. Что же касается «мыльного пузыря» на рынке — то, на мой взгляд, это не более, чем слухи от конкурентов из других стран. Тех стран, откуда «утекают» иностранные инвестиции на Северный Кипр.
Потому что на рынке появилось много готовых квартир, владельцы которых готовы сдавать их в аренду. Например, у одного из застройщиков была действительно успешная система аренды и обслуживания, уже было построено 4000 квартир, и он выводит на рынок еще 3000 квартир — вы думаете, легко ли найти арендаторов на такое количество жилья? Клиенты, сдававшие жилье в аренду, все равно приезжают на остров, но отдают предпочтение более роскошным или престижным проектам. В заключение новым инвесторам придется тщательно выбирать, какой проект они выберут. Именно поэтому очень сложно удержать показатель ROI на одном уровне ROI — финансовый коэффициент, характеризующий уровень рентабельности или убыточности чего-либо — прим. Однако есть управляющие компании, которые предоставляют своим клиентам расширенный сервис, и им удается преодолеть этот порог.
Резюмируя, хочу сказать, что здоровая конкуренция привела к качественному повышению уровня услуг и сервиса на рынке недвижимости Северного Кипра. И это однозначно положительная тенденция, которая ведет к развитию рынка. Какой сейчас минимальный «порог входа» на рынок для инвестора? Хотя это было отлично для людей, которые инвестировали в местную недвижимость несколько лет назад, компании решили держать такой рост под контролем, чтобы не потерять часть активов из своего портфеля. Как это происходит? Когда они анонсируют новый проект, цены на этапе строительства лишь немного выше тех, которые объявлялись в предыдущих проектах.
В основе всего — грамотное регулирование спроса и предложения. Все еще много способов заработать на квартирах на Северном Кипре.
Еда и шопинг — до отвала
- Новости Северного Кипра & Турции & ОАЭ
- Поиск по статьям и новостям
- "Энозис" против "таксима"
- Запад начал кампанию по легализации Турецкой Республики Северного Кипра
Главные Новости Кипра
Прямые авиарейсы из России в Турецкую Республику Северного Кипра могут начаться в ноябре, сообщил во вторник телеканал CNN Turk. День национального суверенитета и День детей. вы делаете те новости, которые происходят вокруг нас. Новости недвижимости Кипра. Новости Северного Кипра ОКТЯБРЬ 2023. ГОТОВАЯ трехкомнатная квартира с РАССРОЧКОЙ на Лонг Бич | Недвижимость Северного Кипра. 1 мин. Новости.
За незаконное посещение Северного Кипра россияне будут нести уголовную ответственность
Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию 20 июля 2023, 11:56 Эрдоган открыл новый аэропорт на Северном Кипре Президент Турции призвал к прекращению изоляции республиканской части острова НИКОСИЯ, 20 июля. Он выразил надежду, что в ближайшее время с ее территории будут совершаться международные полеты и призвал к прекращению изоляции турецкой части острова. Я повторяю свой призыв к тому, чтобы на Кипре не было напряженности и [чтобы на нем могли] существовать два равных государства", - отметил Эрдоган. Аэропорт Эрджан рассчитан на обслуживание в год порядка 10 млн пассажиров.
Интерес со стороны россиян привел к тому, что недвижимость на Кипре стала динамично дорожать — цены растут!
Приток российских рублей и иранских риалов на территорию ТРСК привело к увеличению валютных резервов страны, а также к тому, что из каталогов жилья вторичка почти исчезли варианты, продающиеся недорого. Кипр для россиян 2023 По официальным данным, только в 2023 году в ТРСК переехало почти 40 тыс россиян. Кроме того, по слухам ежедневной британской газеты The Guardian, юристы греческой части острова Кипр помогают своим коллегам с северной, турецкой части обрабатывать портфели российских клиентов, стремящихся купить недвижимость на Северном Кипре.
Я также отметил, что они Никосия постоянно действуют по чьей-то указке.
А так дела не ведутся и не приведут к желаемому", - сказал Эрдоган. В сентябре министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу заявлял, что Анкара будет говорить на "понятном языке" с теми странами, которые не собираются с ней сотрудничать. С Грецией республика собиралась строго обсуждать двусторонние вопросы.
Он и сам купил там несколько объектов и планирует ещё. Но заниматься строительством он там не рекомендует, поскольку покупка и удержание хорошей земли всегда намного выгоднее продажи недвижимости. Жуховицкий прогнозирует, что лет через десять в Египте появится обширный анклав богатых людей. А учитывая то, что местные строители работают, в отличие от турецких, на совесть, то там появятся новые цветущие мини-города, в которых будут жить иностранцы: «Никакого смысла брать в Египте квартиры нет. Только землю или дома с землей в уникальных местах». Или же, наоборот, очень богатые люди, которые берут виллы по 2-5 млн в Эль Гуне.
Никакой прочей информации о Египте нет. А то, как там сейчас строят, не имеет никаких аналогов в теплых климатических зонах. Ситуация как с Северным Кипром: в этом месте уже идёт битва застройщиков за каждый клочок земли. Богатых людей в Каире много и спрос на что-то приличное дикий.
Новости по тегу: Северный Кипр
По его мнению, прямые отношения Москвы с Северным Кипром были бы полезны и Турции, которая стремится к развитию отношений со всеми странами. Лидер турок-киприотов отметил, что интерес Москвы "явно не находится на стороне европейского решения", по которому Север и Юг Кипра должны быть объединены под руководством ЕС, а Турция должна покинуть регион. Ранее сообщалось , что российское диппредставительство на Кипре в скором времени начнет оказывать консульские услуги в северной части острова в городе Никосия.
Узнаете, как организовать дешевую связь, шустрый интернет и уже завтра полноценно жить и радовать семью здоровым климатом, питанием и теплым морем, посещая древнейшие достопримечательности и святые места. Для максимального удобства мы свели актуальную информацию в единый on-line ресурс, где выложены ссылки, тарифы, цены на продукты, недвижимость, медицинское обслуживание, полезные приложения, адреса организаций, карты, отзывы, видео и контакты в логичной последовательности.
Кроме того, уже проживая на Северном Кипре, Вы сможете заказать в соответствующем разделе необходимую услугу или получить актуальную информацию.
Этот поток исчисляется десятками тысяч", — сказал Татар, принимавший участие в завершившейся неделе высокого уровня Генеральной Ассамблеи ООН. Говоря о влиянии антироссийских санкций, он отметил, что данные рестрикции создают благоприятный климат для наращивания туристического потока, так как "со всеми этими эмбарго и изоляцией в отношении России" граждане РФ "приезжают в Турцию и на Северный Кипр". Кипр де-факто разделен между греческой и турецкой общинами с 1974 года после вооруженного вторжения Турции, спровоцированного государственным переворотом на Кипре и попыткой присоединения острова к Греции. Ее признала только Турция.
Фамагуста открывает курсы живописи для взрослых. Хотите раскрыть в себе талант художника? Идите учиться живописи!
Северный Кипр, ТРСК
Ранее издание «Известия» сообщало, что Россия планирует запустить авиасообщение с Северным Кипром и открыть консульский пункт в Лефкоше, однако дипломатического признания за этим не последует. Южная часть острова находится под контролем Республики Кипр, которая населена преимущественно греками-киприотами.
Высокопоставленные деятели оппозиции, включая депутатов Европарламента и местных лидеров, присоединились к протесту, подчеркнув его важность и необходимость. Присутствующие на митинге выразили свою готовность продолжать бороться за изменения и требовали освобождения северного Кипра от коррупции и негативных тенденций в политике и экономике. Протестующие также вспомнили жертвы прошлогоднего землетрясения в Турции, требуя справедливого суда и наказания тех, кто несет ответственность за трагедию.
Нужно только сделать эти перелеты экономически выгодными», — пояснил министр. По его словам, сейчас в запуске программы из ТРСК в РФ заинтересованы как минимум два крупных российских туроператора — они готовы выкупить блоки мест на этих рейсах.
О каких именно компаниях идет речь, не уточняется. Отметим, что разговоры об авиасообщении России с Северным Кипром, сопровождаемые громкими заявлениями местных властей, идут уже не один год. При этом на первом рейсе из Москвы хотел лететь даже президент Турции Реджеп Эрдоган.
И я полагаю, что вам об этом известно", — заключила она. Отметим, фактически Кипр с 1974 года разделили общины Греции и Турции. Посредником в переговорах двух общин выступает ООН. Диалог прервался после провала этапа в 2017 году, попытки возобновить его продолжаются.
Иностранные покупатели недвижимости переметнулись с Южного Кипра на Северный. В чём причина?
Новости политики и экономики Путешествия Культура Бизнес Новости в мире Погода на Кипре. Непризнанное государство Северный Кипр – одно из самых странных в геополитическом отношении мест на планете, благополучно соседствующее с мегакурортами греческого южного Кипра. Последние новости Кипра, графики и статистика по дням за сутки в 2024. Президент Северного Кипра Эрсин Татар посетил город Трабзон, который находится на побережье Черного моря на северо-востоке Турции. Президент Кипра выразил оптимизм относительно перспективы воссоединения острова в 2024 году. Турция разместила на Северном Кипре ударные беспилотники Ранее МИД Северного Кипра заявил, что ООН должна запрашивать разрешение на размещение своих миротворцев у турецких властей Кипра, а не у греческих. Новости о жизни на Кипре для владельцев и арендаторов недвижимости.
Скорость в милях и правый руль
- Новости по тегу: Северный Кипр
- Ещё по теме
- Рейсы без признания
- Мастерица лефкаритики рассказала о своей судьбе
- Новости Северного Кипра | Elysium - Жизнь на Северном Кипре
- Все новости Кипра на портале Cyprus Inform
Основная навигация
- +7 (499)-403-3277
- Выгодные инвестиции в недвижимость Северного Кипра
- Новости Северного Кипра & Турции & ОАЭ, статьи, новинки недвижимости
- Please wait while your request is being verified...
Новости Северного Кипра. Upoint.Market
Не исключаю новые поставки вооружения на остров. Это наше право. Это первая реакция Анкары на решение Вашингтона об отмене эмбарго на поставки вооружений греческому Кипру. Лидер Турции указал, что в ближайшем будущем возможно создание новой военной базы республики на полуострове Карпаз на севере Кипра.
И, попав в Северный Кипр, наши соотечественники, по сути, оказываются наедине со своими потенциальными проблемами. Там нет ни одного российского официального представительства. И если вдруг понадобиться какая-то помощь или, к примеру, нужно будет оформить какие-либо документы, то придется не просто пересекать государственную границу, а реальную демилитаризованную зону. Или еще вариант - лететь на самолете в другое государство. Других вариантов в настоящее время просто нет. И речь идет не об одной-двух семьях, а о настоящей русской колонии, у которой нет никакого представительства на целой половине острова.
По данным газеты Halkin Sesi, за один прошлый год только в аэропорт Эрджан прибыли более 30 тысяч наших граждан. И далеко не только туристы летят в Северный Кипр из России.
Несмотря на широко распространённые предположения, связывающие стагнацию рынка с конфликтом в соседнем Израиле, Кинейру утверждает, что, хотя война и повлияла на интересы израильтян и ливацев, она не была основной причиной.
Он подчеркнул, что именно непомерные цены на недвижимость в равной степени ослабили интерес как местных, так и иностранных покупателей. Более того, Кинейру подчеркнул заметную тенденцию, когда интерес иностранных покупателей перенаправился за пределы «зелёной линии» на территории Северного Кипра ТРСК. Завершая свои наблюдения, Кинейру подчеркнул роль правительства в сдерживании этой тенденции, призвав владельцев недвижимости противостоять этой проблеме, а не уклоняться от реальности, чтобы избежать потенциальных последствий для рынка.
Ранее, в августе этого года Северный Кипр с официальным визитом посетил конгрессмен-республиканец от штата Техас Пит Сешнс. Американский политик подчеркнул, что важно уважать оба народа, проживающих на острове. По его мнению, разрешить ситуацию поможет здравый смысл и сильное лидерство. В тоже время турецкая сторона налаживает контакты с Россией. Например, в августе 2023 г.
Их начали осуществлять через посольское отделение в Никосии Лефкоше. Число россиян на турецкой части острова растет каждым годом, сейчас на постоянной основе проживает около 50 тыс. На данный момент идут переговоры об открытии официального консульского представительства России в ТРСК. К тому же, не утихают слухи о скором запуске прямых рейсов из России в Лефкошу.