Реформа долевого строительства, обманутые дольщики и проблемные застройщики, крах крупнейшего подмосковного застройщика жилья Urban Group, Фонд защиты прав дольщиков, замена договоров долевого участия (ДДУ) на использование эскроу-счетов, влияние новой.
Минстрой решил дополнительно защитить пострадавших при долевом строительстве
Всего в 2019–2023 годах общими усилиями фонда и регионов были восстановлены права более 170 тысяч дольщиков, пострадавших от действий застройщиков. Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале НОВОСТИ. Саратовские дольщики, ставшие жертвами срыва строительства ЖК "Победа". последние новости сегодня на
Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края
- Решение проблем пострадавших дольщиков
- Новости долевого строительства
- Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом
- Рекомендуем
- Дольщики — новости сегодня и за 2024 год на РЕН ТВ
Новости по тегу: Обманутые Дольщики
Реформа долевого строительства, обманутые дольщики и проблемные застройщики, крах крупнейшего подмосковного застройщика жилья Urban Group, Фонд защиты прав дольщиков, замена договоров долевого участия (ДДУ) на использование эскроу-счетов, влияние новой. С 2019 года число пострадавших дольщиков в РФ уменьшилось в шесть раз, их осталось 70 тысяч, рассказал исполнительный директор ППК "Фонд развития территорий". Смотрим новости. Суд признал их пострадавшими, а власти Красногорска обещали выдать квартиры в одном из нахабинских домов дольщиков — ради этого застройщику разрешили построить три дополнительных этажа. Новости РИАМО по теме: Обманутые дольщики.
По итогам I квартала 2023 года восстановлены права более 9 000 российских дольщиков.
Письменного разрешения для воспроизведения материалов из открытого доступа не требуется. Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без письменного разрешения владельца запрещается. Ответственность за содержание рекламных объявлений, в том числе баннеров, размещенных на веб-сайте, несет рекламодатель.
В краевом минстрое прокомментировали, что поскольку с этими дольщиками работает «Фонд развития территорий», организация самостоятельно определяет размер выплат и отвечает за доведение средств до пострадавших дольщиков. Он ориентируется на стоимость квартир в том же муниципалитете с аналогичной площадью, количеством комнат и на той же стадии строительства, на которой находился объект на дату признания застройщика банкротом», — рассказали в пресс-службе министерства. Власти Ставрополья добиваются адекватных выплат для обманутых дольщиков На запрос «Портала Минеральных Вод» ответили также специалисты «Фонда развития территорий». Учитывается площадь жилья, количество комнат, этаж, степень готовности дома, его местоположение и другие факторы. При этом компенсации выплачивают не более, чем за 120 квадратных метров жилья, а также не более, чем за 7 квадратных метров нежилого помещения и одно машиноместо», — объясняют специалисты. Также, по данным организации, компенсации выплачены уже 56 ставропольцам, пострадавшим от застройщика ООО «Лидер» в Минводах.
Совокупный объём выплаченных средств равен 185,4 млн рублей», — сообщает «Фонд развития территорий». Стоимость квадратного метра в Минводах, по данным из объявлений о продаже недвижимости, варьируется от 70 до 122 тысяч рублей. Трёхкомнатные квартиры площадью от 90 кв.
Сейчас рабочие выполняют герметизацию швов. Также завершили установку лифтовых кабин на всех секциях. Помимо этого, к финалу подошли кровельные работы на секциях 1 и 2, а также началось устройство кровли на секциях 3 и 4. Продолжается устройство холодного остекления лоджий, специалистывыполнили 75 процентов работ. Фасадные мероприятия — мокрый фасад балконов, утепление — осуществили на 85 процентов. В паркинге выполниличерновую отделку стен и чистовую отделку потолка.
Строительство четырех многоэтажек началось в 2017 году, но год назад стройка встала. С тех пор больше тысячи человек не могут ни вернуть деньги, ни получить ключи. Мы поговорили с активистами недостроенного ЖК и узнали, что делают собственники, чтобы добиться справедливости, и как на это реагируют власти. Еще два дома построили наполовину: не хватает верхних этажей. После этого сроки переносили дважды, но строительные работы вели пять лет. Год назад стройка встала: дома начали медленно разрушаться, а собственникам обещают найти нового инвестора. Дольщики заявляют о том, что планируют активно бороться за свое жилье Источник: Татьяна Хомутова Суд признал банкротом строительную компанию «Гюнай» в ноябре 2022 года. В таком случае собственникам положены выплаты, но пока что дольщики их так и не увидели.
При этом многие из них решили бороться за возможность получить обещанное жилье, а не компенсацию. К тому же ЖК должен сдать сразу все четыре дома. Поэтому выходит так, что половина из них были уже готовы, но всё равно попадают в категорию недостроенных, — рассказала нам дольщица «Ледово» Татьяна Хомутова. Среди них оказались пенсионеры и многодетные семьи, а также люди, которых должны были переселить из аварийного жилья. Речь идет о пятнадцати ветхих домах в Домодедово, которые попали под расселение. Людям пообещали, что они могут переехать в новые дома с нормальными условиями, и они с надеждой ждали этого момента, — рассказала MSK1. RU дольщица Татьяна. Местные власти ничего не могут сделать и говорят, что их больше некуда переселить» Татьяна Хомутова Источник: Татьяна Хомутова Татьяна — многодетная мать.
«Едва хватит на «однушку»: обманутые дольщики из Минвод оспаривают сумму компенсаций в суде
В результате Красноярский край оказался в числе регионов, где федеральный Фонд развития территорий зафиксировал отставание от графиков достройки проблемных домов. Дольщикам домов, что первоначально собирались достраивать, теперь могут выплатить компенсации. Соответствующие изменения в законодательство внесли в декабре. С этого момента у Фонда развития территорий появилась возможность менять свое первоначальное решение и вместо достройки дома выплачивать дольщикам компенсации. Фонд может изменить свое первоначальное решение и сразу выплатить дольщикам деньги, например, если выяснится, что на объекте необходимо заниматься демонтажом или усилением конструкций.
Фонд мотивировал эти требования тем, что согласно ст. Еще ответчик сослался на п. Кировский райсуд и Саратовский областной суд согласились с доводами ответчика, отказав в удовлетворении иска. Летом этого года тройка судей Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе Елены Потеминой , Вадима Ситникова и председательствующей Инны Изоткиной отменила акты нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение. Судьи пришли к выводу о незаконности сделки, указав на законодательный запрет заключения уступки права требования передачи квартиры после подачи заявлений о банкротстве застройщиков.
Кассация посчитала, что у ответчика не было права на получение возмещения, а действующая редакция ч. На момент публикации мотивировочная часть решения Первого КСОЮ не опубликована на сайте суда, поэтому предлагаем ознакомиться с ней по ссылке. Что не так с позицией суда? Никаких ограничений на уступку права требования передачи жилого помещения от юрлица до признания застройщика банкротом действующее законодательство не содержит. Из перечисленных коллегией норм лишь следует, что юрлица не выступают «участниками строительства» ч. В свою очередь, правила, предусмотренные этим параграфом, применяются лишь после признания застройщика банкротом введения конкурсного производства или после вынесения соответствующего определения ч.
Компенсация меньше затрат На Ставрополье за восстановление прав обманутых дольщиков отвечает министерство строительства и архитектуры. За девять лет в крае помогли 4,6 тысячам пострадавших от недобросовестных застройщиков. Проблему решают четырьмя способами: достраивают дом, выплачивают компенсации из средств, полученных после продажи имущества застройщика-банкрота, возмещают ущерб из краевого бюджета или прибегают к помощи публично-правовой компании «Фонд развития территорий». Последний способ и стал причиной обращения в редакцию жителей Минвод.
Екатерина Кожанова рассказала, что приобрела у строительной компании «Лидер» в Минеральных Водах трёхкомнатную квартиру в 2012 году, а затем в 2014 году — четырёхкомнатную. За первую квартиру она отдала 2 млн рублей, за вторую — 2,06 млн рублей. Застройщик планировал сдать дом ещё в 2014 году, но переносил сроки, пока не разорился в 2021 году. Недостроенный дом встревожил дольщиков из Минвод «Фонд предлагает мне за первую квартиру 1,78 млн рублей, за вторую — 2,015 млн рублей, то есть чуть больше 39 тысяч рублей за квадратный метр. Компенсация даже меньше, чем уплаченная сумма по договору, а это — нарушение закона, 218-ФЗ, статья 13, часть 2», — говорит Екатерина.
Однако компании стали банкротами, а дома так и не были построены.
В дальнейшем права на земельные участки передали «Фонду развития территорий». Эта структура заключила соглашение о завершении строительства с «Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства в Ставропольском крае». Но работы так и не возобновились. Узнать подробнее Тогда дольщикам решили выплатить компенсации.
Что еще почитать
- Новости по тегу: Обманутые Дольщики
- Сайты Хабаровска
- Как получить квартиру, если застройщик объявил себя банкротом - Финансы
- Юрист Гукова: Есть два пути восстановления в правах обманутых дольщиков
- Новости долевого строительства
- Россиянам рассказали, как получить статус обманутого дольщика и на что он даёт право
Дети без крыши над головой
- Дольщики | Новости и статьи на сегодня | 360°
- Фонд защиты прав дольщиков Московской области | Новости
- Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
- Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
- Рекомендуем
Восстановление прав обманутых дольщиков
Новости по тегу: Дольщики. Уточнить запрос. Летом нынешнего года Первый кассационный суд общей юрисдикции вынес определение, в котором, по сути, обязал взыскать с дольщиков «ошибочно» выплаченные средства. Последние новости. За сутки уничтожили до 500 боевиков: последние новости о ходе СВО.
Проблему дольщиков в Красноярском крае полностью решат в этом году
реальность наших дней, расширение территории мегаполисов открыло широкие горизонты для застройщиков, которые с большим удовольствием и энтузиазмом возводят новые жилые комплексы. Обманутые дольщики В Москве осталось 18 проблемных ЖК с 5503 обманутыми дольщиками В подмосковном Домодедово сдан корпус из долгостроя «Квартал Гальчино» И еще много новостей. Обманутые дольщики — все новости по теме на сайте издания Александр Бастрыкин заинтересовался судьбой дольщиков пермского ЖК «Столичный». За сутки уничтожили до 500 боевиков: последние новости о ходе СВО. Обманутые дольщики В Москве осталось 18 проблемных ЖК с 5503 обманутыми дольщиками В подмосковном Домодедово сдан корпус из долгостроя «Квартал Гальчино» И еще много новостей. Во вторник последних обманутых дольщиков собрали в здании правительства области и в торжественной обстановке вручили им жилищные сертификаты.
Обманутых дольщиков не пускают на объекты в Подмосковье
А получить квартиру именно с такими параметрами в большинстве случаев возможно лишь при достройке проблемного объекта. Неудивительно, что достройку как единственно возможный вариант решения проблемы московских обманутых дольщиков, еще в 2019 году прописали в уставе Московского фонда зашиты прав дольщиков, который в тот момент как раз создавался. А чтобы эта идея не вступала в конфликт с идеологией федерального фонда, Москва отказалась от финансирования решения проблемы столичных обманутых дольщиков из федерального бюджета в принципе. По решению мэра Москвы Сергея Собянина на эти цели тратятся исключительно местные средства — из бюджета города Москвы. Почему достроить проблемные объекты непросто Несмотря на то что достройка долгостроев — самый правильный и логичный путь решения проблемы обманутых дольщиков, он же — самый трудный. Как рассказывает Анастасия Пятова, сейчас в работе у Московского фонда находится семь проблемных жилых комплексов. Большинство из них — в Новой Москве. Они достались столице «в наследство» от Московской области: стройки остановились еще тогда, когда эти территории принадлежали Подмосковью. Собственно, столь долгий период простоя и является главной проблемой.
У большинства долгостроев проектная документация была утрачена, а без нее вести строительство невозможно. Ее нужно было разработать заново, а это процесс небыстрый. Более того: за длительное время, которое прошло с момента заморозки строек, кардинально изменились требования к жилью.
Компания получила участок на улице Большой в Ленинском районе без проведения торгов в рамках крупного инвестиционного проекта «МИП». Она должна выделить порядка 40 млн на завершение строительства долгостроя в микрорайоне «Закаменский» и передать часть жилья дольщикам.
У нас таких 14, в то время как на всей территории Дальнего Востока их 31. В настоящее время все они взяты на контроль, и работа по ним ведется. Вот только аналогичные проблемы есть еще у двух жилых комплексов, сдачи которых люди ждут в среднем около десяти лет. А сдать их планировалось еще в январе 2014 года. Там люди ждут жилье с 2012 года. Я обращался в краевой минстрой по этим объектам с вопросом о причинах отказа их включить в реестр проблемных и помочь жителям.
Шагиахметов сообщал, что только за 2022 год фонд перечислил гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, 55,5 млрд руб. При этом еще два года назад в ФРТ обращали внимание на проблему уменьшения притока средств в компенсационный фонд, так как с 2023 года средства в него поступать перестанут, потому что к этому времени все застройщики перейдут на счета эскроу. Долевое строительство с привлечением средств граждан уже фактически сошло на нет. Центробанк в конце прошлого года отчитывался, что портфель проектного финансирования строительства жилья по итогам четвертого квартала 2022 года достиг 4,8 трлн руб. При этом создается впечатление, что теперь акцент в возмещении потерь обманутым дольщикам будет смещаться в сторону денежных компенсаций, а не выдачи квартир пострадавшим. Так, с июня Фонд развития территорий назначил выплату компенсаций пострадавшим дольщикам. Заявление на выплату они могут подать на портале Госуслуги. В ДОМ. РФ отдельно отметили и отсутствие на ипотечном рынке РФ пузыря. По его мнению, одним из двух серьезных признаков роста пузыря является увеличение доли инвестиционной покупки жилья, что пока не проглядывается. Большая часть жилья покупается для проживания. На горизонте ближайших 10 лет это здоровая ситуация, поскольку в начале 2000-х годов был бум рождаемости. Эти люди приходят к возрасту, когда они готовы брать ипотеку», — добавил эксперт.