В августе было продано рекордное за 8 месяцев 2023 года количество новых квартир и апартаментов в столице. Предложение действует на ограниченное количество квартир при 100% оплате, включая не субсидированную ипотеку. это последние новости Москвы и Московской области.
Больше всего квартир в Москве с «квадратом» от миллиона рублей обнаружили на улице Усачева
| Число квартир в доме | Объем нераспроданного жилья у застройщиков в Москве превысил 10 млн кв. м. Чтобы его продать, потребуется около трех лет, подсчитали аналитики. |
| В Москве за август продали рекордное количество квартир | Эксперты аналитической платформы подсчитали, сколько квартир и апартаментов не распродано в городах-миллионниках. |
Больше всего квартир в столичных новостройках представлено в новой Москве с начала года
| Новостроек — много, покупателей — мало: почему рынок жилья бьет рекорд по неликвиду. | В III квартале 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы было продано 6800 квартир и апартаментов, что является одним из самых высоких квартальных показателей за всю историю наблюдений. |
| Стоит ли покупать квартиру в Москве в 2024 году | На первичном рынке недвижимости Москвы средняя площадь квартир в массовом сегменте за последние пять лет сократилась на 20%. |
| В Москве подсчитали количество квартир стоимостью более миллиарда | Объем нераспроданного жилья у застройщиков в Москве превысил 10 млн кв. м. Чтобы его продать, потребуется около трех лет, подсчитали аналитики. |
| В Москве за август продали рекордное количество квартир | В новостройках массового сегмента в Москве стало больше квартир с предчистовой отделкой. х количество выросло на 58% за год. |
| Доля нераспроданного жилья в Москве составляет 58% | В августе в Москве было продано рекордное за восемь месяцев этого года количество квартир и апартаментов. |
Квартиры в Москве и области
По итогам июня в столице продавалось 52 тысячи квартир в новостройках, что на 28% больше, чем в начале лета 2022 года. На первичном рынке недвижимости Москвы средняя площадь квартир в массовом сегменте за последние пять лет сократилась на 20%. 17 мая 2023 года «Яндекс» рассказал Хабру, что строительство новой штаб-квартиры компании на месте гостиницы «Корстон» в Москве продолжается. Узнайте количество квартир и номера подъездов многоквартирного дома по адресу. В Новой Москве квартиры подорожали на 4% — с 221,7 тысячи рублей до 228,7 тысячи рублей. 17 апреля 2022, 12:33 — Общественная служба новостей — ОСН. Количество съёмных квартир в Москве увеличилось на 30-45 процентов за месяц.
Цены на квартиры в Москве вторичное жилье
| Названа улица в Москве с самым большим числом элитных квартир в продаже // Новости НТВ | Из 11 461 квартиры, подготовленной к продаже столичными инвесторами с начала 2023 года, почти 35% предложений находится в Новой Москве – 3 974 квартиры. |
| Площадь введенного жилья в Москве выросла на 8% в 2023 году | Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: Гайд "ТОПовые ЖК в перспективных районах": СОБСТВЕННЫЙ. |
| В Москве за август продали рекордное количество квартир - Агентство Экономических Новостей | Купите квартиру в новостройке в Москве по выгодной цене: 412 ЖК на Авито. Продажа квартир в жилых комплексах в Москве от застройщиков и по переуступке. |
Больше всего квартир в Москве с «квадратом» от миллиона рублей обнаружили на улице Усачева
Из 11 461 квартиры, подготовленной к продаже столичными инвесторами с начала 2023 года, почти 35% предложений находится в Новой Москве – 3 974 квартиры. Число квартир в продаже в этом округе с начала года увеличилось с 17,2 до 20,1 тыс., а в Троицком округе уменьшилось с 888 до 664. В Москве за год уменьшилось количество квартир и апартаментов с четырьмя и более комнатами — за период с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года их число снизилось на семь процентов, до 1,6 тысячи объектов. Благодаря цифровизации в столице удалось ввести 7,3 млн кв. м жилой недвижимости в прошлом году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Эксперты аналитической платформы подсчитали, сколько квартир и апартаментов не распродано в городах-миллионниках.
Подсчитано количество квартир в продаже на вторичном рынке жилья Москвы
Дом: Проверить До 1950-х годов число квартир в доме часто не превышало 20. Строящиеся «сталинки» отличались большими площадями квартир, продуманными планировками, высокими потолками, но не большим числом квартир в доме. В послевоенные годы большинство домов строилось по типовым проектам из панелей.
В них представлено 11 461 квартира и 4 847 нежилых помещений. Сразу после размещения документа, специалисты Комитета отмечает особенности проекта, выявляет риски, проводит необходимую профилактическую работу с застройщиком в соответствии с актуальным законодательством, то есть всесторонне анализирует информацию и выявляет потенциальные риски», — отметила Анастасия Пятова.
Ранее горожанам рассказали, что в Новой Москве планируют возвести жилой комплекс «Остафьево», фишкой которого станет общественное пространство.
Эксперт считает, что в скором времени стоит ожидать снижение числа сделок и цен. В большей степени это касалось объектов бизнес-класса и выше.
Больше всего квартир в столичных новостройках представлено в новой Москве с начала года
на 3,6% больше результата 2022 года. Начните подбор идеальной квартиры прямо сейчас: Гайд "ТОПовые ЖК в перспективных районах": СОБСТВЕННЫЙ. Отмечают, что за год количество таких квартир на рынке упало примерно на семь процентов. Больше всего упало предложение в ЮВАО — за год количество квартир в продаже снизилось на 8,4%. В новостройках массового сегмента в Москве стало больше квартир с предчистовой отделкой. х количество выросло на 58% за год.
Предложение месяца
Особенно в Новой Москве, куда мигрировали ипотечные заемщики, которые не могли себе позволить Москву внутри МКАД в связи с ростом цен, ставок и первоначального взноса по ипотеке. При этом и внутри МКАД, и за МКАД ипотеку брали все менее платежеспособные заемщики — чтобы сократить ежемесячный платеж, они были вынуждены увеличивать срок кредита. Причем во локациях большая часть сделок заключалась на максимальный срок — 30 лет. В Москве доля «тридцатилетних» кредитов в 2023 г. Конечно, львиная доля ипотечных сделок заключалось в рамках льготных госпрограмм.
Таким образом, именно льготные программы обеспечили рекордный спрос на новостройки в 2023 г. Однако в 2024 г.
Всего в январе — декабре 2023 года на первичном рынке Москвы было заключено 80,5 тыс.
Специальные предложения на квартиры в новостройках от застройщиков для стимулирования покупательской активности одновременно с государственной поддержкой в части льготного кредитования позволили спросу восстановиться после минимальных значений осени 2022 года. В декабре наблюдается рост продаж почти у всех лидеров к прошлому году в связи с планируемым ухудшением условий ипотечных программ.
Падение показателей ввода жилья в Московской области по итогам 2023 года произошло из-за сокращения строительства частных домов, следует из материалов Мосстата. Так девелоперы сдали в прошлом году 1,1 тыс. При этом жители построили за минувший год 54,1 тыс.
И это можно заключить из того, что говорят в правительстве. До 1 июня следующего года у нас действуют семейная и льготная ипотеки. Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса», — заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Реальные цифра пока в правительстве не озвучивают, но тенденция понятна. Если объем вложенных средств будет меньше — ипотеку просто не одобрят. Кстати, по статистике, сегодня доля «ипотечников» с ежемесячным платежом в 80-100 тысяч рублей составляет большинство. Это второе за год повышение надбавок к коэффициентам риска по ипотеке. При меньшем объёме собственных средств кредит вам просто не одобрят, да и означенная цифра скорее пороговая. Интересно, что на этом фоне начали быстро дорожать однокомнатные квартиры — как в Москве, так и в регионах. Цена взлетела с 2,8 млн до 4,6 млн рублей, подсчитали эксперты. В чем причины?
Дело опять же в льготной ипотеке, которая подогрела спрос. На этот тренд купились многие, одновременно обрастая ипотечными займами.
Больше всего квартир в Москве с «квадратом» от миллиона рублей обнаружили на улице Усачева
Организациями-застройщиками Москвы в 2022 году возведено 339 жилых зданий и введено в эксплуатацию 110,4 тыс. новых квартир общей площадью жилых помещений 6004,7 тыс. квадратных метров. Сколько квартир в Москве и кто в них проживает; о чем говорит и кому нужна статистика жилфонда в Москве; как изменилась обеспеченность жильем за 17 лет? Продажа квартир в Москве и Московской области. Более 91 228 объявлений по продаже недвижимости в новостройках или вторичке по цене от 1 250 000 ₽: динамика цен, транспортная доступность, панорамы. На первичном рынке недвижимости Москвы средняя площадь квартир в массовом сегменте за последние пять лет сократилась на 20%.
Топ продаж новостроек Москвы за февраль 2023 года
В престижных районах Москвы продается достаточное количество квартир премиум-сегмента огромных площадей (в несколько сотен квадратных метров), которые и дают в статистике большую квадратуру. 234 367 объектов недвижимости Москвы. на 3,6% больше результата 2022 года. Сколько квартир в Москве и кто в них проживает; о чем говорит и кому нужна статистика жилфонда в Москве; как изменилась обеспеченность жильем за 17 лет? это последние новости Москвы и Московской области. Продажа квартир в Москве и Московской области. Более 91 228 объявлений по продаже недвижимости в новостройках или вторичке по цене от 1 250 000 ₽: динамика цен, транспортная доступность, панорамы.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
На основе этого соотношения был подготовлен рейтинг обеспеченности новым жильем. Компанию им составляют Иваново, Тольятти и Курск. Плотность готовых к продаже лотов в перечисленных городах не превышает 20 единиц на 10 тыс. В случае Новокузнецка показатель ограничивается всего 7 квартирами, Тольятти — 9.
Немногим лучше ситуация в Махачкале, Чебоксарах, Липецке и Саратове. В следующую категорию входят несколько «миллионников» Нижний Новгород, Волгоград, Самара , Москва и ряд соседних с ней городов Ярославль, Тверь, Владимир. Для всех них характерен довольно скромный показатель в 30-50 лотов.
Консалтинг Рынок первичной недвижимости России в 2023 году показал позитивную динамику. Мы связываем это с ажиотажным спросом со стороны населения, которое стремилось приобрести недвижимость, пока сохранялись старые условия по льготным ипотечным программам. Кроме того, в условиях нестабильного курса валют и ослабления рубля люди стремились сохранить средства, приобретая недвижимость, что также способствовало росту спроса,» — комментирует Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group.
Из этих самых 71 млн кв. Оставшиеся квадратные метры распределят между проектами, на которые продажи еще не открылись.
Застройщики привыкли к сверхприбылям. В чем причина такого избытка не реализованных площадей в новостройках? Почему растут цены на жилье в новостройках? Это связано с увеличением себестоимости строительства: дорожают стройматериалы, линии по их производству на заводах — импортные, выросли в цене и перевозки, логистика — вместе с ростом цен на топливо. Другая причина не распроданного жилья в новостройках в том, что реальные скидки застройщики сегодня фактически не предлагают, время льготной ипотеки закончилось.
Стоимость жилья на этапе строительства тоже увеличивается. При этом зарплаты у населения не растут», — рассказала «НИ» юрист в сфере недвижимости Ольга Зыблюк. Многие эксперты не отрицают, что цены на рынке жилья сегодня «перегреты» и неоправданно завышены. Застройщики привыкли к сверхприбылям и не хотят отказываться от них. Также вырос первичный взнос по ипотеке».
Конец льготной ипотеки?
Важную роль играет и то, что ипотечные программы с господдержкой будут в большинстве своем свернуты уже через 2,5 месяца — с 1 июля, подчеркивает Ахметшин. В свою очередь Нина Олейникова поясняет: изменения в условиях льготной ипотеки связаны с тем, что ЦБ РФ настаивает на завершении массовой льготной ипотеки, поскольку видит в ней макрориски, включая инфляцию, активный рост цен на жилье и растущие государственные траты на субсидирование в условиях высокой ключевой ставки. Если у вас есть деньги на руках и заемный капитал вам не нужен, то стоит учесть, что за счет дорогой рыночной ипотеки вторичный рынок сейчас находится в стагнации и является привлекательным для покупателя. Как только ключевая ставка начнет снижаться во второй половине года, вторичный рынок выйдет в стадию роста и покупка за наличные станет менее привлекательной», — подчеркивает собеседница РИАМО. Впрочем, именно по этой причине следует тщательно взвесить решение о продаже своего жилья в 2024 году.
По словам специалиста, идти на такой шаг стоит лишь в том случае, если в этом есть острая необходимость — например, нужны деньги для решения срочных вопросов. Продажа квартиры от физического лица сейчас усложняется высокой ставкой по рыночной ипотеке, объясняет Олейникова. На вторичном рынке продажа экономически не целесообразна, поскольку вам придется давать дисконт, чтобы реализовать жилье. А на первичном рынке есть нюансы: льготную ипотеку на готовое жилье дают только при сделках от застройщика, то есть если у вас квартира куплена на первичном рынке, то льготные программы для вашего покупателя, скорее всего, недоступны. Продавать старое жилье есть смысл только в том случае, если вы планируете купить что-то новое и хотите воспользоваться какой-то программой», — советует специалист.