В Москве комнаты подорожали на 1,8%, в Подмосковье — на 5%. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на комнаты в коммуналках в 70 городах России: в 61 городе за прошедший год этот вид жилья подорожал, в девяти — цены снизились. Жильцы коммуналок могут выкупить освободившиеся комнаты по льготной цене. Сочи вышел на первое место в России по стоимости комнат в коммунальных квартирах, средняя цена с начала года увеличилась на 40%. Аренда комнат в коммуналках в крупных городах России подорожала с марта прошлого года в среднем на 8,1%, однако в Москве и Подмосковье, наоборот, снизилась.
Коммунальная квартира: покупаем комнату
В 2023 году из 70 исследованных городов снижение по цене комнат показали только девять городов, остальные 61 продемонстрировали рост. При этом, наиболее дорогие комнаты в коммуналках продают в регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко. В частности, в Москве средняя комната стоит 4 миллиона рублей, в Сочи 3,2 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге — 2,6 миллионов рублей.
Наиболее доступные по цене объекты продаются в Ульяновске 463 543 рубля , Магнитогорске 468 666 рублей , Нижнем Тагиле 471 643 рубля , Череповце 529 373 рубля , Брянске 568 422 рубля , Тольятти 579 697 рублей , Смоленске 648 885 рублей , Волжском 649 645 рублей , Вологде 650 984 рубля и Рязани 663 851 рубль. Таким образом, московские комнаты дороже ульяновских почти в 9 раз. В среднем по всем городам комната в российской коммуналке стоит 1 217 281 рубль.
Ранее президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии и пресс-конференции предложил распространить льготную ипотеку в новых регионах РФ на вторичное жилье для привлечения кадров на эти территории. Он также заявил, что лучше думать в направлении продления семейной ипотеки. А если трое детей — и субсидии еще положены в размере 450 тыс.
Также указано, что стоимость комнат с начала года стала расти во многих городов-миллионниках. К примеру, в Красноярске средняя цена стала выше на1 млн рублей. В то же время в некоторых больших городах стоимость комнат, напротив, упала. Так, к примеру, в Краснодаре теперь комнату можно приобрести на 80 тысяч рублей дешевле, в Казани — на 60 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге — на 100 тысяч рублей.
Коммунальная квартира: покупаем комнату
Покупка комнаты в коммунальной квартире может иметь смысл в следующих случаях. Так, средняя стоимость комнаты в коммунальной квартире подешевела в Москве с прошлого года почти на пять процентов. Комнаты в коммуналках пользуются повышенным спросом и растут в цене. Естественно, что комната в коммуналке будет еще более привлекательной по цене. Стоимость комнат в коммунальных квартирах Краснодара в 2023 году сократилась на 3,7 процента.
В Петербурге упали цены на комнаты в коммунальных квартирах
| Купить комнату в квартире в Москве — 541 объявление по продаже комнат на Яндекс Недвижимости | Теперь, чтобы купить среднюю по цене комнату в коммунальной квартире, надо иметь на руках не меньше трех миллионов рублей. |
| Сочи вошел в топ-3 российских городов по самой высокой стоимости комнат в коммуналках | «Комнаты бывшей коммуналки реконструировали в квазиотдельное жильё, перенося туда «мокрые зоны» и превращая их в номера отеля, – поделилась с «Нашей Версией» гендиректор ГК «Омакульма» Виолетта Басина. |
| Сочи вошел в топ-3 российских городов по самой высокой стоимости комнат в коммуналках | Естественно, что комната в коммуналке будет еще более привлекательной по цене. |
| В России подорожали комнаты в коммуналках - Дом | Купить комнату в квартире комнату — 547 объявлений от агентств и собственников по продаже комнат в Москве по цене от 990 000 ₽. |
| Комнаты в коммуналках за год подорожали почти на 11% | Федеральный портал «МИР КВАРТИР» составил рейтинг городов по стоимости комнаты в коммуналках. |
В Краснодаре снизились цены на комнаты в коммунальных квартирах
Комнаты в коммунальных квартирах в целом по России за минувший год подорожали на 10,6%. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного экспертами сервиса «Мир квартир». С начала года комнаты в коммунальных квартирах подорожали в среднем на 10%, до 1,07 млн рублей. отмечается в сообщении. Аналитики портала "МИР КВАРТИР" провели анализ цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России за последний год. Федеральный портал «МИР КВАРТИР» составил рейтинг городов по стоимости комнаты в коммуналках.
Стоимость комнат в «коммуналках» упала в Петербурге
| Комнаты в коммуналках за год подорожали почти на 11% | Аналитики портала "МИР КВАРТИР" провели анализ цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России за последний год. |
| В Тюмени комнаты в коммуналках за год подорожали на 15% | За полгода цены на комнаты в коммунальных квартирах в Петербурге снизились почти на 2%, пишет РБК со ссылкой на «Мир квартир». |
Комментарии
- «Жильё по дешёвке»: как выкупить комнату в коммуналке у города?
- В Петербурге снизилась стоимость комнат в коммуналках и общежитиях
- Минфин РФ: Письмо № 03-05-03-01/121440 от 12.12.2022
- Зачем инвесторы выкупают коммунальные квартиры | Разумная Недвижимость
- Купить комнату в квартире в Москве — 541 объявление по продаже комнат на Яндекс Недвижимости
- Регистрация
Понедельник, 29 апреля
- Видео: стоит ли покупать комнату в коммуналке | Новости России
- Как выкупить квартиру у государства?
- Комментарии
- Рост на 22%. Эксперты сообщают о том, что комнаты в коммуналках резко дорожают
- Происшествия
Купить комнату в квартире до 3 миллионов рублей в Москве
В среднем по всем городам комната в российской коммуналке стоит 1 217 281 рубль. Динамика за год За уходящий год из 70 исследованных городов снижение по цене комнат показали только 9, остальные 61 продемонстрировали рост.
По мнению Павла Луценко, генерального директора федерального портала «Мир квартир», рост цен на комнаты находится в общем тренде на удорожание жилья. Глава ЦБ предупредила всех россиян о ценах. Советница Набиуллиной заявила , что продолжать льготную ипотеку не рационально. Названы квартиры, которые труднее всего продать по высокой цене.
При этом город на Неве идет на снижение в противовес основной статистике России. В 60 городах цена за комнаты наоборот выросла. Больше всего это ощущается в Кировске. Ранее Санкт-Петербург.
Согласно исследованию, комнаты в коммуналках подорожали в 61 городе из 70, а в девяти — подешевели. Ранее президент РФ Владимир Путин в ходе прямой линии и пресс-конференции предложил распространить льготную ипотеку в новых регионах РФ на вторичное жилье для привлечения кадров на эти территории. Он также заявил, что лучше думать в направлении продления семейной ипотеки.
В Петербурге подешевели комнаты в коммунальных квартирах
За полгода цены на комнаты в коммунальных квартирах в Петербурге снизились почти на 2%. Средняя стоимость, по которым такие объекты недвижимости выставляют на продажу на данный момент составляет 2,6 млн руб. Комнаты в коммунальных квартирах Москвы. Средняя цена комнаты в «коммуналке» сейчас составляет 2,6 миллиона рублей. Комнаты в городах России за 2023 год подорожали на 10,6%, в среднем — до 1,2 млн рублей. Стоимость комнат в коммунальных квартирах в среднем за минувший год по стране выросла на 13,4%. Наиболее заметный прирост наблюдается с начала 2024 года — почти 7%. Минимальная стоимость этого вида жилья стартует от 1,2 млн рублей. За последние шесть месяцев 2023 года стоимость комнат в петербургских коммуналках упала почти на 2%. В среднем, приобрести жилплощадь в коммунальной квартире в Северной столице можно за 2,6 млн рублей.
Последние новости
- В Петербурге упали цены на комнаты в коммуналках - Мойка78.ру Новости СПб
- В России подорожало жильё в коммуналках
- В Петербурге упали цены на комнаты в «коммуналках» — Деловой Подход
- Комнаты в коммунальных квартирах в России подорожали на 11%
Возвращение коммуналок: сколько сегодня стоит комната в Москве?
Отметим, что в настоящий момент в Петербурге обещают расселить из коммуналок почти полторы тысячи семей. Анастасия Капитанская, Gazeta.
Самые дешевые комнаты продаются в Ульяновске 464 тысячи рублей , Магнитогорске 469 тысяч рублей и Нижнем Тагиле 472 тысячи рублей. Таким образом, столичные комнаты превосходят по цене ульяновские почти в девять раз.
Эксперты утверждают, что предпочтения покупателей в последние годы поменялись и далеко не все привязываются к центру.
Люди хотят жить в новых, современных и комфортных жилых комплексах. Эксперт по инвестициям и недвижимости Наталья Куницкая объясняет, на чем лучше сделать выбор — на коммуналках или апартаментах, имея на руках примерно одинаковую сумму. Комнаты также покупают ради прописки, потому что в дешевых апартаментах ее не получить. Зато под комнаты очень плохо дают ипотеку. И у коммуналок долгий срок экспозиции, и, если вы его купите, нужно понимать, что продавать потом его будете минимум полгода. А дешевые апартаменты разлетаются как пирожки, это более ликвидный и ходовой товар, и они прирастают в цене.
Например, на прошлой неделе появилось несколько апартаментов в бюджете 4 миллиона, которые в закрытой продаже, и они разлетелись сразу же, не дошли даже до второй очереди инвесторов. Мы рассказывали о том, что в Москве выставляли на продажу самую маленькую квартиру площадью всего 7,6 метра — посмотрите на эти фото. Почитайте, как живет сейчас столичный район Жулебино — у МКАДа расположились первый человейник , квартиры для знаменитостей и деревня среди многоэтажек. А вот репортаж из заброшенных высоток в Подольске, где сейчас никто не живет, а подростки лазят по крышам и снимают клипы.
Подписывайтесь на Publico в Дзен. Новости , а также следите за экспертными дебатами и комментариями к главным событиям дня в нашем telegram-канале. Сохранить в избранное.
Стоимость аренды комнаты в коммуналках в Москве за год снизилась на 5%
На данный момент, средняя стоимость комнаты в петербургской коммуналке составляет 2,6 млн рублей. Также, например, комнату в коммунальной квартире можно сдавать без согласия соседей. Теперь, чтобы купить среднюю по цене комнату в коммунальной квартире, надо иметь на руках не меньше трех миллионов рублей. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на комнаты в коммуналках в 70 городах России: в 61 городе за прошедший год этот вид жилья подорожал, в девяти — цены снизились.
В Перми резко выросли цены на комнаты в коммунальных квартирах
Стоимость комнат в коммунальных квартирах в среднем за минувший год по стране выросла на 13,4%. Наиболее заметный прирост наблюдается с начала 2024 года — почти 7%. Минимальная стоимость этого вида жилья стартует от 1,2 млн рублей. Коммунальные квартиры, ярко описанные нашими писателями-классиками почти век назад, не спешат уходить в прошлое. Аренда комнат в коммуналках в крупных городах России подорожала с марта прошлого года в среднем на 8,1%, однако в Москве и Подмосковье, наоборот, снизилась. За год цены на покупку комнаты в российской коммуналке выросли на 10,6%, в среднем до 1,2 млн руб.