В правительстве поддержали законопроект о посуточной аренде квартир. Управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова предполагает, что такая норма поставит крест на посуточной аренде в жилых домах. В Подмосковье появятся дома, напечатанные на 3D-принтере. : новости Сахалина и Курил. Заключите договор аренды на срок от 6 месяцев на квартиру с отделкой, мебелью и техникой — все будет застраховано для вашего спокойствия.
Сдавать квартиры можно будет, только если в них есть счетчики
Также нельзя использовать квартиру под офис. В отличие от квартир, предоставляемых по договорам соцнайма, которые можно приватизировать, жильё в арендном доме арендатор приобрести не сможет. Мобильное приложение арендатора Для удобства жильцов квартир в арендных домах предназначено мобильное приложение, которое можно скачать в магазинах Google Play и AppStore. Функции приложения: запись на показ объекта; вызов и оплата услуг служб клининга и ремонта; оплата аренды и ЖКУ, история и статистика платежей; отслеживание расхода электроэнергии, горячей и холодной воды; заказ пропусков для гостей, авто и дубликатов ключей; получение новостей и уведомлений от УК.
Режим самозанятости позволяет сделать налоги от сдачи таких помещений посильными для собственников. При этом рынок обелится. Также мера позволит вести более точную статистику о приезжающих в Петербург туристах и местах их расположения", — считает Буйлова.
Представители агрегаторов согласны, что если появится схема сертификации, которая улучшит пользовательский опыт, то выиграют все.
Доступно только для зарегистрированных пользователей Вы можете поделиться рекомендацией в своих социальных сетях Скопировать URL.
Немного усмирить временных соседей помогло появление консьержа. За услугу собственникам приходится отдавать по 550 рублей в месяц. Квартиры сдавать не прекратили, но с постоянным дежурным хулиганить постояльцы стали меньше. Тем не менее, полностью проблема не ушла. Помочь обеспокоенным соседям мог бы закон, регулирующий посуточную аренду. Его сейчас как раз разрабатывают в Госдуме. Но в той редакции, которую ко второму чтению готовят авторы, проект вызывает вопросы.
Эксперты уверены: соблюсти правило нереально. С другой, заставит даже добросовестных арендодателей уйти в тень. Это уведет в тень многие компании. Вы представляете если у нас 600 квартир в доме, 500 квартир.
Перед Новым годом в России вырос спрос на краткосрочную аренду домов
Так, самые доступные загородные дома сдаются на зимние праздники в Крыму , а квартиры — в Вологодской области. Что думаешь? Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
Грамотная логистика Кроме того, многие городские мероприятия, начиная от выставок на ВДНХ и заканчивая уличными фестивалями, бесплатные, что тоже привлекает людей в столицу. Да и логистика в Москве отличная — аэропорты, железнодорожные вокзалы, автотранспорт, метро — все продумано и удобно, отмечает эксперт. Поэтому новогодние туры в Москву пользуются спросом. И добавляет, что если бы для новогодних каникул столица предлагала людям только дорогие отели и мероприятия, то никакого массового турпотока сюда бы не было. На любой кошелек Если приехавший на Новый год в Москву турист рассматривает самый бюджетный вариант — хостел — то стоимость варьируется от 6 до 20 тысяч рублей за двоих на 9 ночей, рассказывает aif. Поэтому для москвичей в праздники эта локация становится все более востребованной.
Депутат фракции КПРФ Алексей Куринный заявил на заседании Госдумы о необходимости снять законопроект с рассмотрения даже с учетом доработок. То, что сегодня нельзя различить гостиничные услуги и кратковременный наем, откроет дорогу, которую мы пытались закрыть, когда запретили размещать хостелы в жилых домах. Самым правильным будет отклонить законопроект. Все, что предлагается, не будет работать. Одной из причин тому является постановление кабмина, которое запрещает проверки подобных помещений. Также отсутствуют органы, которые будут проверять, сильно сомневаюсь, что это будет делать управляющая компания», — резюмировал Куринный. Читайте также:.
Мобильное приложение арендатора Для удобства жильцов квартир в арендных домах предназначено мобильное приложение, которое можно скачать в магазинах Google Play и AppStore. Функции приложения: запись на показ объекта; вызов и оплата услуг служб клининга и ремонта; оплата аренды и ЖКУ, история и статистика платежей; отслеживание расхода электроэнергии, горячей и холодной воды; заказ пропусков для гостей, авто и дубликатов ключей; получение новостей и уведомлений от УК. Заключение По данным гендиректора Дом. Более того, они не способны «потянуть», к примеру, даже ипотеку с господдержкой.
Сеть краткосрочной аренды загородных домов
Последние новости мира недвижимости. Обзоры, пресс релизы о строительстве, покупке и продажи жилой и коммерческой недвижимости. Вместе с тем, более 10 000 квартир и домов вернулись на рынок долгосрочной аренды, пишет Emlak Kulisi. Снять квартиру на пару суток дешевле, чем переночевать в отеле, поэтому услуга востребована у россиян.
Коттеджи и номера
Об этом пишут «Известия», отмечая, что этот законопроект Минстроя уже поддержала правкомиссия. Издание отмечает, что документ был разработан после решения Конституционного суда, который разбирал жалобу жителя Пскова. Суды запретили мужчине сдавать свое жилье посуточно после жалоб соседей. Суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но этот вопрос требует дополнительного законодательного регулирования. Изменение планируется внести в Жилищный кодекс.
В нем предлагается четко указать, что собственник квартиры вправе сдавать ее на основании договора найма, в том числе краткосрочного. Условием для этого будет соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества. По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова, вывод рынка посуточной аренды в правовое поле важен. Такой рынок сейчас есть, но налоги не платятся.
Перед длительными новогодними праздниками жители России начали активно арендовать загородные дома и коттеджи. Спрос на краткосрочную аренду этого вида жилья, по данным «Авито Недвижимости», вырос на 31 процент в начале ноября по сравнению с аналогичным периодом в 2021 годом. Средний размер арендной ставки, отмечают специалисты, не изменился — 5 тысяч рублей в сутки. Сильнее всего спрос на краткосрочную аренду домов вырос в Дагестане — более чем в 2,2 раза за год.
Быстрая реакция на все заявки. Конфиденциальность приложения Разработчик DOM. RF указал, что в соответствии с политикой конфиденциальности приложения данные могут обрабатываться так, как описано ниже.
Подробные сведения доступны в политике конфиденциальности разработчика. Подробнее Информация.
А новые предложения расходятся влет. Об этом сообщают не только риелторы которым любой ажиотаж на рынке может быть на руку. Но и, например, аналитики госкомпании ДОМ.
РФ, отвечающей у нас за большую часть правительственных жилищных программ. На столько уменьшилось число активных объявлений — то есть тех, по которым реально можно что-то снять. Но и в других крупнейших городах-миллионниках не сильно лучше. А то и хуже. Например, в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Новосибирске выбор свободных квартир скукожился в два раза.
В прошлые годы с середины октября предложение восстанавливалось — после пика спроса в августе- сентябре.
Тюменцы столкнулись с дефицитом загородных домов для аренды
Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето. Те, кто предпочли долгосрочную аренду дома вместо квартиры, тоже имеют свой резон: из расчета на единицу площади она дешевле.
За нарушение тишины, порядка или санитарных норм хотелось бы возложить солидарную ответственность на владельцев квартиры. Но это сложный и дискуссионный вопрос. Пока мы ищем решение вместе с Минстроем, нужно будет подключить к работе и другие комитеты Госдумы. Необходимо найти решение, которое не будет ущемлять права владельцев квартир, но вместе с тем сделает их ответственность перед соседями осязаемой и ощутимой. Так произошло с хостелами, когда их запретили размещать в жилых помещениях.
Чтобы вывести помещение в нежилое, нужно получить согласие ста процентов собственников квартир в подъезде и большинства в доме. На мой взгляд, это решение не сработало. Все хостелы, особенно в Санкт-Петербурге, просто переквалифицировались в квартиры по суточному найму. Они убрали ресепшен, объявление о сдаче квартир публикуют на сайте, передают собственникам ключи или заселяют дистанционно. Отследить это невозможно. Мне кажется, что наша задача в данном случае — не загнать посуточный найм еще глубже в тень, а вывести на свет. Не все съемщики и владельцы квартир недобросовестные, у некоторых царят чистота и порядок, и соседи на них не жалуются.
Наша задача — понимать, кто в таких квартирах живет, кто занимается сдачей жилья. Необходимо иметь возможность воздействовать на собственников, убедиться в том, что они платят налоги, платят за коммунальные услуги, за содержание подъезда и так далее.
В остальных ситуациях заниматься посуточной арендой станет невозможно", — резюмировал собеседник "Толка". Мы не знали покоя ни днем, ни тем более ночью. Такое ощущение, что за стенкой вообще никогда не спали. Если не пьянки, то интимные встречи там проходили. Мне кажется, мы за это время услышали все виды секса, какие только бывают".
Мужчина добавил, что он пытался как-то противостоять этой проблеме, но все эти попытки были тщетными. В какой-то момент проблемную квартиру продали, и тогда его семья вздохнула с облегчением. В Барнауле известны и другие случаи. Иногда люди не выдерживают соседства с посуточными арендаторами и продают свои квартиры либо снимают себе альтернативное жилье. По мнению собеседника, посуточная аренда так и останется теневым бизнесом, который не привык заботиться о благополучии людей, которые соприкасаются с ним поневоле.
Вместе с тем дефицит качественных объектов постепенно стимулирует рынок к развитию, отмечают опрошенные эксперты. Появились новые интересные локации, хотя по-прежнему лидируют сложившиеся районы, — рассказывает Юлия Дымова. Хороший пример — деревня Сколково, которая находится в одном километре от Москвы. Раньше там были маленькие домики, которые сейчас сносятся, а на их месте строятся новые комфортные элитные объекты, которые будут пользоваться спросом». В 2024 г. В этом и заключается парадокс: арендаторов, готовых платить большие деньги за аренду, меньше не становится, однако выбор объектов по-прежнему невелик. Структура предложения коттеджей в аренду по площади, Московский регион Источник: NF Group Research Учитывая очень высокий спрос и крайне низкий объем предложения, цены на ликвидные проекты будут расти, — прогнозирует генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова, отмечая при этом, что дома, которые экспонируются десятилетиями, напротив, будут терять в цене. Такой спрос требует новых предложений, курортных зон, арендных поселков», — заключает Виктор Садыгов. Валерия Семенова Автор блога.
Посуточная аренда квартир под угрозой: какие требования предъявляет новый законопроект
За 65-70 тысяч рублей можно снять "улучшенное" жилье - ближе к столице, недалеко от платформы электрички и, скорее всего, с речкой или прудом поблизости. Ну а стоимость высококачественных домов как правило, в коттеджных поселках стартует от 120 тысяч рублей в месяц. Но как бы ни было, нужно учитывать сложности жизни за городом, особенно круглый год. Надо постоянно ухаживать за домом и участком, убирать и счищать с крыши снег, тратить время, чтобы добраться до столицы. Эти причины иногда перевешивают недостатки городской жизни. И те, кто арендовал загородный дом в период всеобщей самоизоляции, ведут себя по-разному, - рассказывает Елена Мищенко. Некоторые арендаторы выбирают уже не отдельный дом, а, скажем, квартиру в таунхаусе или малоквартирном здании где-нибудь в живописном месте, но с более комфортными условиями. Бомжи атакуют пустующие деревенские избы Как поступают владельцы загородных домов, если, например, "летние" арендаторы выезжают в сентябре? Переезжают в свои освободившиеся дома?
Или остаются в городе?
Также среди преимуществ такого варианта размещения гости называют наличие парковки, часто более удобное расположение при сопоставимых с отелями ценах, возможность разместиться с питомцами или большой компанией, гибкое время заселения и выезда», — рассказа он. Что касается бюджета путешествия, то в 2024 году россияне в среднем готовы потратить на летний отпуск 63 тыс.
Привлечение аудитории Ещё до ухода из России международных площадок бронирования жилья у нас были высокие показатели прямых продаж. Уход Booking и Airbnb стал значимым фактором, но наши гости никуда не пропали и находили нас на других площадках. Мы всегда активно работали над маркетингом, размещались на десятках сайтов и на многих продвигались. Поэтому мы пережили уход этих агрегаторов без ущерба, даже наоборот — процент прямых продаж и выручка выросли. Не исключаем, что в какой-то момент доля онлайн-бронирования может вновь увеличиться: большая часть гостей привыкла к площадкам с возможностью мгновенного бронирования, но ещё не все нашли замену привычным сервисам. В низкий сезон, как сейчас, мы особенно внимательно следим за работой сайтов, на которых размещаемся, так как их показатели могут стремительно поменяться. При этом «Авито Недвижимость» — единственная платформа, на которой мы размещаем все наши объявления.
Мы взаимодействуем со всеми площадками, где можно сдавать апартаменты и квартиры. Отдел маркетинга анализирует статистику и выбирает оптимальную рекламную стратегию. Есть некоторые сайты, например, «Яндекс. Путешествия» или «РЖД Тревел», на которых мы не можем работать из-за технических особенностей этих платформ. Среди преимуществ российских площадок можно выделить понятный интерфейс: гости отмечали, что на Booking был неудобный поиск по фильтру, а сайт иногда работал с перебоями. Сейчас аналога Booking и Airbnb на российском рынке не существует, хотя можно выделить площадки, которые активно развиваются и предоставляют больше возможностей. Например, на «Авито Недвижимости» недавно появилась полезная опция «Квартира проверена». Таким значком и бейджем «Безопасная бронь» помечаются проверенные объявления о краткосрочной аренде жилья. Они выдаются при соблюдении нескольких условий: владелец предоставил все необходимые документы на жильё, рейтинг квартиры достигает трёх звезд и выше, у объекта не было жалоб со стороны клиентов за последний месяц, квартира проверена компанией посредством видеозвонка собственнику либо собственник предоставил подробный видеообзор. На сегодня у нас порядка 40 объявлений со значком «Квартира проверена», для чего мы приложили много усилий.
В результате нам удалось сократить рекламный бюджет на эту площадку примерно в пять раз, поскольку объекты со значком требуют меньших затрат на продвижение. По данным «Авито Недвижимости», проверенные объекты получают в 2,5 раза больше просмотров, чем непроверенные. А гости видят значок и понимают, что их здесь не обманут, и не боятся бронировать жильё с предоплатой. Конечно, это плюс, и мы продолжаем тестировать эту модель.
Законопроект, который принят в первом чтении, направлен на решение этих проблем и регулирование рынка посуточной сдачи квартир. Законопроект предусматривает также введение административной ответственности за нарушение этих условий в виде штрафов от 10 тыс. Какие последствия может иметь принятие этого законопроекта для рынка недвижимости Эксперты и участники рынка посуточной сдачи квартир имеют разные мнения о возможных последствиях принятия этого законопроекта. Некоторые считают, что законопроект способствует легализации и нормализации рынка посуточной сдачи квартир, повышению его прозрачности и безопасности, а также защите прав и интересов всех заинтересованных сторон.
Волевым решением
- Какие меры введут в сфере жилищных отношений и аренды публичных участков
- Сдайте свой дом с полным управлением HUSE или арендуйте загородный коттедж с гостиничным сервисом
- Семья арендовала «дом на сутки» и столкнулась с весьма дотошными требованиями хозяев
- Дали в сдачу: в России хотят запустить массовое строительство арендных домов | Статьи | Известия
- Новости Арендовать дом - Последние новости за сегодня на Новости за сегодня
- НЕ В АНТАЛЬЮ, А В МЫТИЩИ
ГД одобрила в 1-м чтении законопроект о посуточной аренде. Что это значит
Сдам в аренду на длительный срок уютный и тёплый загородный дом, в 8 минутах от Зеленограда(пробок не бывает) в Алабушево. Сдайте свой дом с полным управлением HUSE или арендуйте загородный коттедж с гостиничным сервисом. 8 ноября Государственная дума приняла в первом чтении законопроект правительства, который подтверждает легальность посуточной аренды квартир. По данным , в Москве за квартал аренда жилья подорожала более чем на треть, в Санкт-Петербурге — на четверть, в нестоличных городах — в среднем примерно на 16.
Россиян, которые сдают квартиру или дом в аренду, предупредили об угрозе выселения
В Подмосковье появятся дома, напечатанные на 3D-принтере. Напомним, что средняя стоимость аренды дома в Подмосковье составляет 57 тысяч рублей в месяц, так что данный формат – отличная возможность сэкономить. Документ предусматривает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. – На наш взгляд, спрос на аренду загородных домов и дач связан именно с желанием компенсировать отсутствие моря и отдыха за рубежом. Госдума 8 ноября в первом чтении приняла законопроект, регулирующий посуточную сдачу квартир в аренду в жилых домах.