Головная компания онлайн-платформы объявлений аренды и продажи недвижимости в России Cian PLC (ЦИАН) объявила, что в ходе IPO разместит 18. За последние пять лет в России усилился дефицит паркингов в новостройках, сообщили.
Аренда вместо покупки: почему не растет спрос на парковочные места в массмаркете
Заключением по комплексному техническому обследованию установлено, что систематическое затопление паркинга может привести к возникновению повреждений всего сооружения и приведет здание в аварийное состояние. Код для публикации: Первый кассационный суд общей юрисдикции поддержал исковые требования жильцов многоквартирного дома, потребовавших у застройщика установить дренажную систему отвода вод для избежания затопления паркинга, сообщили РАПСИ в пресс-службе суда.
Торги бумагами "Циана" на Нью-Йоркской бирже были приостановлены 28 февраля 2022 года. В середине марта уже этого года биржа уведомила компанию о намерении провести делистинг ее акций, но "Циан" подала апелляцию на это решение в комитет совета директоров биржи.
В июле комитет оставил в силе решение биржи о делистинге акций компании.
Причиной для обращения жильцов в суд стали неоднократные затопления подземной парковки в период гарантийного срока в новом многоквартирном доме. Строительная компания устранять недостаток отказывалась, поэтому жильцы обратились в суд. Кассация посчитала, что доводы ответчика несостоятельны, поскольку содержание проектной документации не противоречит установленной законом обязанности застройщика передать объекты строительства в состоянии, обеспечивающем возможность его надлежащей эксплуатации по прямому назначению.
Согласно техническому заданию, размещенному на сайте девелопера, приступить к строительству паркинга планируется сразу после майских праздников — 11 мая, а завершить стройку — через год в апреле—мае 2022 года. Как следует из проектной документации, 6-уровневый гараж площадью 10,4 тыс. Он будет открытым, неотапливаемым, с рампами для перемещения автомобилей между этажами, двумя лестничными клетками и пассажирским лифтом грузоподъемностью 630 кг.
Длина здания составит 80 метров, ширина — 25 метров.
Письмо от 19.04.2022 № СД-4-21/4762@
Машиноместо на -3 уровне подземного паркинга в ЖК "Событие", общая площадь 13.8 кв.м. Спуск в паркинг на лифте, система видеонаблюдения, автоматические ворота с шлагбаумом. Впервые заключено соглашение с Циан о взаимном сотрудничестве, направленное на снижение рисков приобретения незаконных построек в Москве и профилактику. Циан – крупнейший технологичный сервис по поиску недвижимости в России – подписал. Циан пошел еще дальше и теперь при выборе новостроек показывает будущую инфраструктуру: станции метро, школы, детские сады, поликлиники и дороги, которые появятся рядом в. Головная компания онлайн-платформы объявлений аренды и продажи недвижимости в России Cian PLC (ЦИАН) объявила, что в ходе IPO разместит 18.
ЦИАН опять повышает цены! Где теперь размещаться риэлторам?
По ее словам, столица готова к первому и даже ко второму этапам. Ранее Роспотребнадзор определил критерии трех этапов снятия ограничительных мер, введенных в стране из-за коронавируса. Решение будет оставаться за главой каждого отдельного региона России. На первом этапе смогут возобновить работу небольшие непродовольственные магазины и предприятия сферы услуг.
На следующем этапе смогут открыться магазины площадью до 800 кв. На последнем этапе смогут открыться все магазины и предприятия сферы услуг, ограничений по площади и количеству посетителей больше не будет.
Инвестировать в первичное жилье значительно выгоднее. Реализовать машино-место труднее, чем квартиру", - отметила управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка. Директор Development Виталий Коробов в таком случае советует рассматривать место на паркинге в качестве инвестиционный покупки в высокобюджетных проектах — премиум и выше. При этом особенно актуально наличие машино-мест в центральных локациях города.
Эксперт отметил, что здесь они востребованы как жителями новостроек, где появляются паркинги, так и жильцами старого фонда. Кроме того, с каждым годом расширяется зона платной парковки на фоне дефицита машино-мест. По словам эксперта Циан. Аналитики Виктории Кирюхиной, приобретать парковочные места для последующей перепродажи нецелесообразно. Это связано с тем, что конкурировать с девелопером сложно, так как многие компании выводят в продажу машино-места по мере приближения ввода корпуса или даже после. Связано это, в первую очередь, с ростом себестоимости строительства.
Действительно, для застройщика выгодно продавать машино-места за пару кварталов до ввода объекта в эксплуатацию: тогда и спрос активизируется, и стоимость максимально высокая", — поделился гендиректор IKON Realty Александр Трыкин. По оценкам экспертов, если сдавать впоследствии купленное машино-место, оно, в зависимости от локации и востребованности, может окупиться лет за 10, что, конечно, не является приемлемым сроком. Покупка одного-двух машино-мест будет, скорее всего, убыточным предприятием, разве что они расположены в центре города, где бесплатных парковок практически нет. Если же речь идет об объекте за пределами ТТК, эффективной будет покупка больших объемов, скажем, целого этажа в многоуровневом паркинге, который можно использовать под сдачу и в качестве машино-мест, и для связанных с автомобилями бизнесов", — прокомментировал руководитель направления разработки продукта ГК "А101" Павел Брызгалов.
В одних городах портал является классифайдом номер один, занимая лидирующее положение на протяжении последних нескольких лет, в других - стабильно входит в число наиболее популярных платформ по поиску недвижимости. Этому способствовали передовые технические и маркетинговые разработки для развития продукта, высокая узнаваемость брендов и сильная команда.
Присоединение такого актива станет для Циан не только ресурсным, но и имиджевым усилением на ведущих региональных рынках недвижимости страны. Сейчас интересы покупающей и продающей стороны совпали к обоюдной выгоде — говорит генеральный директор Циан Максим Мельников. Это не первая сделка, заключенная Циан с целью расширения региональной сети.
Поэтому рассчитывать на статус экспертного мнения я не могу. В итоге, после поверхностного изучения материала, я думаю девелопер-застройщик может продавать машино-места без согласия собственников квартир в ЕНК так как приоритетного права жильцы-собственники не имеют. Единый недвижимый комплекс Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие , либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. Я думаю, что по смыслу вопроса "парковка" имелась в виду не предусмотренная ст. Машино-местом площадка может считаться только в том случае, если у нее есть неразрывная связь с объектом, в данном случае — с многоэтажным домом. В связи с этим любые парковки на дворовой территории и даже на выделенных стоянках машиноместами называться не могут.
«Циан» определился с параметрами IPO в США. Стоимость компании может превысить $1 млрд
Сейчас на «Циане» продается 40 машиномест в паркингах по средней цене почти 300 тысяч рублей (минимальная — 150 тысяч). Главная Новости Лента новостей Инвесторам рассказали, чего ждать от акций ЦИАН после переезда в Россию. Под паркинг будет отведен земельный участок по адресу Новинский бульвар, вл. 31. Москомархитектура согласовала проект паркинга площадью 20 809 квадратных метров в Коммунарке (поселение Сосенское). Вчера на сайте ЦИАН нашла объявление о продаже машиномест в нашем паркинге. Парковочное место в 18 квадратным метров на сайте ЦИАН в Петербурге было выставлено на продажу за 1 млрд 150 млн рублей.
Расписки ЦИАН подорожали на 5% на новости о редомициляции в Россию
| Купить машиноместо в ЖК «Событие» в Москве и МО | В августе стоимость парковочного места в столичных новостройках в среднем составила 2,1 млн рублей (+16% за год), сообщило агентство недвижимости ЦИАН. |
| Парковки как яблоко раздора: девелоперы не хотят их строить, а покупатели не могут приобрести | ГК «Гранель» открыла продажи машино-мест в подземном паркинге корпуса 3 ЖК «Бригантина», расположенного в г.о. Долгопрудный, рядом с каналом имени Москвы. |
| "ЦИАН" сформулирует дивидендную политику после завершения реструктуризации | ЦИАН сегодня: последние новости, события, акции, критика, главные лица компании в 2024 году. |
С чего всё началось
- Иван Таврин оказался миноритарием сервиса ЦИАН
- Основное меню РБК Инвестиций
- Преимущества проекта
- Инвестиция в будущее: стоит ли обратить взор на машино-места?
Фотогалереи
- Выгрузка машиномест на ЦИАН
- Пересмотр льготной семейной ипотеки: Минфин рассматривает ограничения для семей с высоким доходом
- CIAN acquired N1.ru
- В новой Москве возведут «парящий» паркинг более чем на 400 машино-мест - Вести Московского региона
- ЦИАН приобрел N1.ru
ЦИАН приобрел N1.ru
Переключаясь между годами, можно увидеть, какие объекты социальной инфраструктуры есть рядом с ЖК сейчас и какие появятся в ближайшие годы. Показываем и планируемую вместимость, чтобы пользователям было проще понимать, куда в будущем пристроить детей. Например, в десяти минутах от ещё строящегося ЖК «Дрим Тауэрс» в Нагатинском Затоне к 2024 году построят детский сад на 200 мест, уже в этом году прямо на территории комплекса откроется новая школа. А к 2026 году прямо под окнами ЖК появится новая станция метро «Остров Мечты». Уже сейчас можно через неё построить маршрут и посмотреть, сколько времени займёт дорога до работы через три года. Благодаря одному взгляду на такую карту, становится понятно, насколько удобной окажется жизнь в новом ЖК. А значит проще сделать выбор. Сейчас сервис показывает будущую инфраструктуру всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья, рядом с которыми в радиусе пяти—шести километров что-то построят.
Если рядом с новостройкой ничего нового не планируют, пользователи увидят существующие остановки, школы, больницы. Как правило, это официальные и уже утвержденные планы с готовым бюджетом, поэтому эти объекты точно есть в плане застройки. Мы намеренно выбрали данный отрезок времени — ближайшие пять лет — это оптимальный период для планов, на которые можно положиться. Все данные мы добавили на нашу карту инфраструктуры, сделали необходимые надстройки в виде слоев, нарисовали маршруты и точки будущей инфраструктуры.
Повышение ключевой ставки и ужесточение условий по ипотеке привели к росту спроса на вторичную недвижимость, в результате выручка транзакционного бизнеса увеличилась в 3,5 раза и достигла 0,83 млрд руб. Рост в динамике обусловлен более быстрыми темпами роста выручки. Годовая рентабельность по скорр. Быстрорастущие сегменты и высокая маржинальность бизнеса позволили превзойти все ожидания по прибыли. Это доказывает эффективность бизнес-модели и высокую активность пользователей на вторичном рынке недвижимости.
Это никак не отразится на управлении компанией. Cian Technology хочет получить листинг на МосБирже и уже готовит план по реструктуризации, включая предложение об обмене депозитарных расписок на акции. После переезда получим еще один крепкий бизнес в IT-секторе без рисков блокировки. Дивиденды Циан и долговая нагрузка 26 апреля главный исполнительный директор Cian PLC Дмитрий Григорьев заявил о готовности сформулировать дивидендную политику.
На показатель, в частности, оказали влияние финансовый доход в 149 млн рублей, убыток от курсовых разниц в 127 млн рублей и прочие неоперационные расходы в 135 млн рублей. Опубликовано ИА "Финмаркет".
Результаты превзошли все возможные ожидания. Чистая прибыль оказалась рекордной, активность на онлайн-платформе объявлений растет. В чем причины таких сильных результатов, стоит ли инвестировать в акции «Циана» и когда ждать дивиденды — разберемся в обзоре. Выручка — 11,6 млрд руб. Повышение ключевой ставки и ужесточение условий по ипотеке привели к росту спроса на вторичную недвижимость, в результате выручка транзакционного бизнеса увеличилась в 3,5 раза и достигла 0,83 млрд руб. Рост в динамике обусловлен более быстрыми темпами роста выручки. Годовая рентабельность по скорр. Быстрорастущие сегменты и высокая маржинальность бизнеса позволили превзойти все ожидания по прибыли. Это доказывает эффективность бизнес-модели и высокую активность пользователей на вторичном рынке недвижимости.
В России продали самые дорогие машиноместа на паркинге
Как сообщил «МК» заместитель исполнительного директора, руководитель отдела продаж Est-a-Tet Роман Соколов, самые демократичные предложения можно встретить в тех локациях, где более демократичные цены на квадратный метр жилья. Опять же, все зависит от самого ЖК и от того, сколько мест предоставлено на объем квартир. Если предоставляемый коэффициент мест маленький, то цены на эти машино-места будут выше, так как будет некий дефицит предложения. На стоимость подземных парковок влияет и их месторасположение в гараже. Машино-места, расположенные дальше всего от лифтового холла, ближе к выезду, как правило, стоят дешевле. На многоуровневой парковке ценник также зависит от яруса. Чем ниже или, напротив, выше паркинг от первого уровня, тем он дешевле.
Разница не сильно ощутима, но она есть. Покупку машино-мест сегодня не стоит рассматривать в качестве инвестиций, считает Кузнецова. По ее мнению, если в начале 2000-х люди получали прибыль, когда покупали эти объекты по небольшой цене и затем сдавали в аренду, то сейчас парковочные места приобретаются исключительно для собственных нужд. Не стоит также забывать, что машино-места являются низколиквидным товаром. Бремя выбора При выборе наземной парковки Наталия Кузнецова советует обратить внимание на расстояние от подъезда дома до парковочного места. В массовых проектах путь до стоянки может занять до 10—15 минут.
А в подземном паркинге необходимо заранее осмотреть место для стоянки — есть риск обнаружить какие-то проблемы, которые не указаны в генплане: узкие проходы между рядами мест, подозрительную трубу системы вентиляции или балку, торчащую из стены рядом с парковкой, общедомовые коммуникации провода или трубы , которые будут нависать над машиной.
Паркинг 2. ЖК Династия паркинг. Новаторов 10к2 паркинг. Два паркинга. ЖК Царицыно подземная парковка. Колонны в паркинге. Подземная парковка колонны.
Подземная стоянка отделка. Подземная парковка визуализация. Тойота Марк 1 в кар паркинг. М5 кар паркинг перфоманс. Паркинг на улице. Кар паркинг заставка. Многоярусный зависимая парковка. Трехуровневая зависимая парковка.
Фит кар паркинг. Ярус автомобиль. Мойка в подземном паркинге. Автомойка в паркинге. Автомойка в подземном паркинге. Парковка "автомойка". Мерседес 212 в паркинге. Паркинг Мерседес w210.
Мерседес е 200 2015 года паркинг. Подземный паркинг Ауди а7. Одноэтажная подземная парковка. Подземный одноэтажный паркинг. Подземный паркинг проект. ЖК Воробьевы горы паркинг. Подземные парковки в жилых домах. Parking Underground area.
Luxury Underground parking area. Дуба паркинг. Underground parking USA. Паркинг на Есенина 32б. Паркинг в ЖК Гольфстрим. Краснознаменная 57 паркинг подземный. Парковочное место на подземной парковке. Димитрова 130 Барнаул жилищная инициатива.
Машиноместо Крупская 86. Дмитровские горки жи Барнаул. Гаражи от жилищной инициативы. Нижняя Красносельская 35 паркинг. Нижняя Красносельская 35 с 6. Бизнес центр Tribeca Apartments паркинг. Парковка в БЦ Бауманская 68. Подземный гараж.
Подземная парковка конструкция. ТДЦ Новинский парковка подземная. Паркинг Эстейт Кожухово. Строится подземная парковка на Суздальском пр. Паркинг Эстейт захват. Паркинг ул. ЖК Шуваловский паркинг машиноместо. Гараж в ЖК.
Специальные метки для машиноместа. ЖК Сколковский подземный паркинг. Новостройки с подземным паркингом. Паркинг в весне. Машиноместо в паркинге. Подземный паркинг Тюмень. Парковка изнутри. Паркинг ЖК Приневский.
ЖК Невский паркинг. Паркинг ЦДС Приневский. ЖК Невский подземный паркинг. Объявление о продаже машиноместа. Объявление о продаже машиноместа образец. Объявление о покупке машиноместа. Образец объявления о продаже подземного паркинга. Дизайнерская отделка гаража.
Причиной для обращения жильцов в суд стали неоднократные затопления подземной парковки в период гарантийного срока в новом многоквартирном доме. Строительная компания устранять недостаток отказывалась, поэтому жильцы обратились в суд. Кассация посчитала, что доводы ответчика несостоятельны, поскольку содержание проектной документации не противоречит установленной законом обязанности застройщика передать объекты строительства в состоянии, обеспечивающем возможность его надлежащей эксплуатации по прямому назначению.
Пока сервис показывает будущую инфраструктуру всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет. Данные берутся в профильных информационных ресурсах правительства Москвы. В компании заявляют, что такой опции пока нет ни у других классифайдов, ни на сайтах самих застройщиков.
Семеновский парк 2
| 26.07.2023 | ЦИАН внедрил раздел «Инфраструктура» для Москвы и Подмосковья. | Таблица: ЦИАН. Спрос на аренду и покупку паркингов сейчас в среднем в 1,5 раза выше допандемийного уровня. |
| Cian PLC / Циан (недвижимость/аренда) – Прибыль мсфо 2023г: 1,692 млрд руб | Главная Новости Лента новостей Инвесторам рассказали, чего ждать от акций ЦИАН после переезда в Россию. |
| Паркинг с «кружевным» фасадом на 449 машино-мест построят в Коммунарке | Автостоянки (паркинги) к объектам обложения налогом на имущество физлиц не относятся. Применять в отношении них нормы о налогообложении гаражей и машиномест нельзя. |
| События и новости - Паркинг с «кружевным» фасадом на 449 машино-мест построят в ТиНАО | Утренний обзор Новости компаний и экономики Новости международных рынков Криптоновости и комментарии Нейросети и ИИ. |
Почему застройщики обречены заниматься невыгодными для бизнеса парковками
Новый слой дает возможность переключаться между годами и показывает, какие объекты социнфраструктуры есть рядом с ЖК сейчас и какие появятся в ближайшие годы. Пока сервис показывает будущую инфраструктуру всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет. Данные берутся в профильных информационных ресурсах правительства Москвы.
В первую очередь рынок отреагировал высоким спросом. Мы заметили резкое увеличение количества просмотра объявлений. В частности, речь идет о сегменте новостроек, где до сих пор действует льготная ипотека. Вместе с тем выросло число предложений: в Москве насчитывается порядка 45 тысяч квартир и апартаментов, на вторичном рынке есть 30-35 тысяч различных вариантов», - уточнила аналитик.
Между собой называем его «Взгляд в будущее». С чего всё началось Мы регулярно общаемся с нашими пользователями и проводим исследования, чтобы понять, какие уникальные фичи им будут полезны и интересны. Среди самых популярных запросов — инфраструктура вокруг ЖК: нынешняя и будущая. Особенно этот вопрос интересует жителей Москвы и ближайшего Подмосковья, ведь столица стремительно меняется, а планы будущих строек разбросаны по разным интернет-ресурсам. Когда мы поняли, насколько полезно будет собрать всю эту разрозненную информацию в один продукт — начали думать, как это сделать. Вместе с Департаментом транспорта Москвы мы ранее делали проект «Узнай про ЖК» — индекс транспортной доступности новостроек столицы. Это система рейтингов, которая помогает узнать, у какой из московских новостроек лучшая транспортная доступность. Можно узнать всё, вплоть до наличия парковок для самокатов и дворов без машин.
Чем выше рейтинг конкретной новостройки, тем лучше она обеспечена транспортом. Проект оказался востребованным у пользователей, так что эту историю мы решили масштабировать и запустить пока для Москвы и ближайшего Подмосковья. Как это выглядит На Циан в карточке каждой квартиры из раздела Новостройки, выставленной на продажу, есть раздел «Инфраструктура» с картой и слоями «Транспортная доступность» и «Маршруты». С их помощью пользователи могут посмотреть все крупные остановки и транспортные узлы рядом с будущим домом.
На указанные Элеонорой места у нас есть решения Головинского суда и решение апелляционной инстанции Мосгорсуда. Любому желающему проверить данную информацию, я готова выслать на почту данные документы. Мне позвонил потенциальный клиент и сказал, что хочет его приобрести, затем мне позвонил сам собственник этого машиноместа, сказал, что он тоже его продает и он уже оформил на него собственность, причем мы с собственником в контакте , он мне скинул решение суда, я показала ему наши решения, но так как он уже в июне этого года оформил в собственность, а мы еще нет да Росреестр бы и не оформил собственность на одно и тоже машиноместо , то мы и сняли его с продажи. Собственнику машиноместа я сказала, что мы будем разбираться с кипрской компании о возмещении убытков он кстати, тоже у них и покупал его. Мне очень неприятно, что на Вашем форуме, на котором не разрешается размещать информацию клеветнического характера, содержится информация не соответствующая действительности и порочащая мое имя. Уважаемая Элеонора!
Паркинг с «кружевным» фасадом на 449 машино-мест построят в Коммунарке
«Паркинг для инвестиций при благоприятной экономической ситуации и наличии спроса перспективнее всего покупать в центре города. Скриншот новости "ЦИАН за равные возможности для всех", в которой говорится, что объявление "не должно содержать изложенные в любой форме предпочтения. Паркинги построены в полном соответствии с документацией, нарушений на объектах не обнаружено.
CIAN acquired N1.ru
26 апреля «Циан» опубликовал финансовую отчетность за IV квартал и 2023 год. не было клиентов. Объясняю почему сейчас не стоит покупать подземный паркин. Курс акций Циан АДР (CIAN@US) на сегодня. Цена на покупку и продажу ценных бумаг (CIAN@US) физическим лицам онлайн. При этом спрос на крытые паркинги продолжает расти. Цены на машиноместа в элитных новостройках Москвы превысили 20 миллионов рублей. Таблица: ЦИАН. Спрос на аренду и покупку паркингов сейчас в среднем в 1,5 раза выше допандемийного уровня. ЦИАН решился предсказывать развитие инфраструктуры всех новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья за ближайшие пять лет.