ГК «Пионер» инвестировала в проект 1,5 млрд рублей. Владелец ГК «Пионер» о сохранении амбиций на зарубежных рынках и перспективах девелоперов в России.
Читайте также
- Группа компаний «Пионер» 2024 | ВКонтакте
- «Пионер» в строю, несмотря на долги и недавний кризис
- Подтвержден кредитный рейтинг компании «Пионер» | Новости | Известия | 28.10.2022
- 11 июля - ИА SM-News. Компания хочет продать проект застройки за 6 млрд рублей
- Группа «Пионер» выходит на рынок элитной недвижимости
- В Москве нашли мертвым гендиректора застройщика «Пионер» Андрея Грудина
История успеха группы компаний «Пионер».
| «Пионер» «взялся» за торговую недвижимость | Говоря же о «Пионере», СМИ вспомнило более раннюю сделку этого девелопера по продаже проекта застройки ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы группе «Мангазея». |
| «Пионер» продаст «Мангазее» землю за 6 млрд рублей | Группе «Пионер» Леонида Максимова, несмотря на кризис, удалось найти покупателя на крупную площадку оценочной стоимостью 6 миллиардов рублей. |
| Глава девелоперской группы компаний "Пионер" найден мертвым в офисе в Москве | Компания PIONEER за шесть лет построила 70% в рамках LIFE Варшавская, что включает в себя 10 высотных башен и 5 разноэтажных кварталов площадью 435 тыс. кв. м. На. |
| Девелопер ГК «Пионер» раскрыл подробности своего первого проекта в ОАЭ | Всё о стройке | Дзен | ГК «Пионер» сообщает о поступлении в реализацию очередного пула жилплощадей во второй очереди проекта. |
| В Москве найден мертвым генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин | О том, что ГК «Пионер» будет строить в ОАЭ свой первый проект, было известно еще в 2022 году. |
"Эксперт РА" изменило прогноз кредитного рейтинга ГК "Пионер" на "негативный"
Группа компаний Пионер была представлена делегацией во главе с Генеральным директором компании ООО «Пионер Логистик» Коханенко Вячеславом Станиславовичем. ГК "Пионер" полностью разместила 4-летние облигации серии 001Р-05 объемом 5 млрд рублей, говорится в сообщении компании. ГК «Пионер» инвестировала в проект 1,5 млрд рублей. В пресс-службе группы «Пионер» заявляли, что уход из жизни Андрея Грудина не связан с деятельностью компании и тем более с ее финансовым состоянием. Владелец ГК «Пионер» о сохранении амбиций на зарубежных рынках и перспективах девелоперов в России.
Новости о компании ГК «Пионер»
| Пионер - новости компании | Официальный сайт застройщика | Группе «Пионер» Леонида Максимова, несмотря на кризис, удалось найти покупателя на крупную площадку оценочной стоимостью 6 миллиардов рублей. |
| Новости с тегом: группа компаний «Пионер» | ГК Пионер опубликовала финансовую отчетность в формате МСФО по итогам 2023 года. |
| Что случилось с Андреем Грудиным? Гендиректор ГК «Пионер» найден мертвым в Москве | Компания Пионер, ГК (Pioneer), Показатели деятельности, 2023 Рост годовой выручки на 75% до 42,5 млрд рублей, История, 2022 Назначение генеральным директором Алексея Мирошникова. |
Власти: Пионерский разрастается, поэтому идет активная застройка
Pioneer News Group. Новости крупнейшей лизинговой компании Поволжья ООО «Пионер-Лизинг». регистрироваться на Пионер через сток для заказа карта дается на 3 года. За девять месяцев 2023 года компания PIONEER получила разрешения на строительство на 212,1 тыс. кв. м недвижимости, что в 2,4 раза превысило показатель аналогичного периода. Проблемы ГК «Пионер» могут быть связаны с претензиями налоговых органов, полагает президент Becar Asset Management Александр Шарапов. До этого ГК "Пионер" продала проект застройки ТПУ "Открытое шоссе" на востоке Москвы группе "Мангазея" (см. "Ъ" от 11 октября 2022 года).
Новости с тегом «ГК «Пионер»»
По некоторым данным, покупкой участка под строительство интересуются не менее пяти девелоперских компаний, хотя инвестиции в подобные проекты на сегодняшний день могут влечь за собой существенные риски. Стоимость площадки, по экспертным оценкам, составляет около 6 млрд рублей, а для реализации проекта потребуется еще около 15-20 млрд рублей. При этом предполагаемая выручка от продажи жилья, по оценкам «Пионера», составит 25-26 млрд рублей.
Там также выразили соболезнования родным и близким предпринимателя. Собеседник издания добавил, что предварительная причина смерти — самоубийство.
Похожей версии придерживается источник «Интерфакса». РИА Новости сообщает, что рядом с телом Грудина найдена записка, в которой он просит никого не винить в собственной смерти.
Это позволит по итогам 2023 года увеличить портфель строительства до объема более 1 млн кв. Аналитики также отметили сильную оценку ликвидности ГК «Пионер», которая связана с «ожидаемым в 2022—2025 годах положительным свободным денежным потоком, комфортным графиком погашения долга, а также возможностью привлечения дополнительных объемов ликвидности из внешних источников». Тем не менее сдерживающее влияние на рейтинг оказывают высокий отраслевой риск и средние оценки рыночной позиции и размера бизнеса компании.
Компаньоны владели компанией в равных долях вплоть до смерти Грудинина в 2020 году. Грудинин был основным акционером компании. Он родился 27 октября 1969 года в Казахстанской ССР. Высшее образование получил в Ленинграде.
Затем занимался управленческой деятельностью, работал заместителем гендиректора «Петростройкомплект». В 2012 году был награжден званием «Почетный строитель города Москвы». После окончания Московской геологоразведочной академии занялся предпринимательством. В частности, он принимал участие в создании компании «Магма-трейд», которая поставляет металлопрокат с металлургического комбината. Это новостройка комфорт-класса на юге Москвы, которая состоит из 10 многоэтажных корпусов, общей площадью свыше 600 000 кв. Часть корпусов уже построены и сданы в эксплуатацию, остальные компания планирует достроить до 2024 года. Состоит из двенадцати корпусов на территории почти пяти гектаров. Суд с жильцами Работа «Пионера» без скандалов не обходилась.
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
Это поддержит и девелоперов, и всю строительную отрасль в целом, а она является одним из основных драйверов экономики страны. Сейчас мы строим офисный комплекс Ostankino Business Park на 133 000 кв. Также мы строим многофункциональный комплекс Botanica на 140 000 кв. Это уникальный, масштабный и знаковый проект в городе. Его идея состоит в том, чтобы, объединив два терминала железной дороги и метро, сделать удобный и комфортный пересадочный хаб, где будет остановка «Сапсана» и аэроэкспресса, который идет в аэропорт «Шереметьево». Проект технологически и архитектурно очень сложный, и нам совместно с городом и РЖД понадобилось два года на его разработку. В составе этого ТПУ будет большой торговый центр, офисы и апартаменты.
РЖД уже начала реализацию своей части, она строит терминал Савеловской железной дороги, а в следующем году начнет возведение терминала Октябрьской железной дороги. Сейчас достаточно тяжелая экономическая ситуация для реализации подобного рода проектов, бюджет составляет почти 50 млрд руб. Но мы занимаемся этим вопросом с крупнейшими российскими банками, и я надеюсь, что в ближайшее время приступим к реализации. Оставшиеся три корпуса мы рассчитываем продать за следующие два года. Сейчас мы ведем переговоры о покупке еще одного корпуса с несколькими клиентами, и я надеюсь, что в начале следующего года мы закроем эту сделку. В МФК Technopark продано все, кроме торгового центра, расположенного в нем на первых двух этажах.
У нас есть претендент, с которым мы договорились, и сделка должна состояться до конца этого года. Помимо продажи мы сдаем в аренду площади в наших проектах в интересах собственников. Часть наших покупателей — инвесторы, которые покупают именно с этой целью, и мы оказываем им этот сервис. Рынок сейчас непростой, но все же есть несколько компаний, которые рассматривают аренду больших площадей в наших проектах. Когда мы их достроим и введем в эксплуатацию, думаю, заключим несколько крупных сделок по аренде. Такие объекты как раз и представляют для нас интерес, так как они всегда будут заполнены посетителями за счет большого трафика.
По моему мнению, кризис затрагивает преимущественно те активы, до которых тяжело добираться, куда люди сами по себе не приходят. Первые два соглашения, которые в городе были подписаны по этой схеме, были заключены с нашей компанией. В общей сложности мы получили льготу в сумме примерно 4,5 млрд руб. За последние несколько лет девелоперы очень мало выводили коммерческих объектов, и как ни парадоксально, но на рынке случился вакуум. Сейчас в городе всего пять крупных застройщиков реализуют проекты коммерческой недвижимости, и мы — в их числе. В целом в офисном сегменте есть инвесторы, заинтересованные во вложении средств в такие объекты, также спрос есть и от конечных потребителей, которые покупают их под собственное размещение.
Чтобы работать в городе, надо знать его потребности, понимать, чего хотят его жители, и с учетом этого приходить с соответствующими предложениями. И тогда, если он готов строить коммерческие объекты, возводить социальную и транспортную инфраструктуру, т. В таком случае все окажутся в выигрыше. Наша компания активно принимает участие в этой программе. Другое дело, как разрабатываются эти территории: есть проекты, которые готовит сам город, а есть и другой вариант, при котором город разрабатывает планировку территории вместе с девелопером. Нам ближе второй подход, так как он позволяет реализовать наши идеи, заложить в проект все необходимые составляющие, выдержав баланс между жилой и коммерческой частями, и заранее просчитать экономическую эффективность проекта.
Нашу отрасль ждут глобальные и глубокие изменения. В ближайшие годы мы будем наблюдать период сильного обострения конкуренции, в чем есть как отрицательные, так и положительные моменты. С одной стороны, работать станет гораздо сложнее, так как необходимо будет бороться за каждого клиента. С другой — мы довольно долгое время жили в условиях, когда на рынке покупалось все, что угодно. Что бы девелопер ни построил, рано или поздно все равно все продавалось, просто чуть дешевле или чуть дороже, чуть быстрее или чуть медленнее. Соответственно, все, кто на этом рынке работал, так или иначе выживали, рынок прощал все ошибки.
Сейчас ситуация изменится кардинально. Многие компании, которые не выдержат конкуренции, будут вынуждены уйти. Возможно, нас ждет череда слияний и поглощений.
SPb затрагивает каждый день! На информационном ресурсе сайте применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Достойный уровень ЗП 3. Условия труда прекрасный офис , организация труда и отдыха на высшем уровне 4. Коллектив специалисты высокого уровня, при этом молодые, современные , стильные и доброжелательные 5 лет в компании ГК Пионер пролетели просто замечательно! Горжусь тем, что была частью данного коллектива!
С любовью! Мы подготовили для вас статью на эту тему","employerReviews. Пожалуйста, дополните ваш отзыв","employerReviews. Попробуйте повторить операцию позднее","employerReviews.
Команда Basis architectural bureau — идеологи концепции благоустройства и спортивной инфраструктуры всего жилого квартала — разработала и проект тематической зоны для животных площадью 560 кв. В состав МФК входят 4-уровневый торговый центр, 19-этажный офисный центр и уже построенный апарт-отель... Специально для OPUS, помимо привычных лаундж-зоны...
В квартале 4, где квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, выполняются финишные работы. В корпусах четвертой очереди продолжается возведение... По итогам января окончена разработка котлована корпуса 1.
Ведутся работы по подземной части, подбетонной подготовке и гидроизоляции. Ведется подготовка к установке башенного крана. В К6 заканчиваются работы по инженерным системам, фасаду и отделке....
В январе полностью выполнен монтаж лифтов и эскалаторов. Работы по внутренним инженерным системам и наружным инженерным сетям... Здания общей площадью 105 тыс.
Начался монтаж внутренних инженерных систем в подземном паркинге. Продолжаются монолитные работы по надземной части семи секций, в том числе... В К1 работы ведутся на 11 этаже, в К2 и К3 на 10 и 9 соответственно.
Выполняется монтаж внутренних инженерных систем жилой части, подходит к завершению... Ведется установка монолитных конструкций наземной части коммерческих помещений в зоне расположения 6 секции, где возведены первые... Большая спортивная площадка будет доступна как для резидентов проекта, так и для жителей района Москворечье-Сабурово.
Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10. Общая площадь проекта составит 89,7 тыс. Пять 18-этажных башен рассчитаны на...
Общая площадь трех башен составит 106 865 кв.
Contact Us
| FX&FI. Результаты: ГК Пионер | Несмотря на снижение финансовых результатов группы в 2022 году, агентство ожидает, что в дальнейшем ГК "Пионер" сможет вернуться к низкому уровню долговой нагрузки. |
| Пресс-релизы и последние новости от ГК «Пионер» (Pioneer) | | Девелоперская группа «Пионер» приобретает в Петербурге площадку кондитерской фабрики Orkla, производство с которой выведено в Ленобласть. |
| Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ | ГК «Пионер». Триумф PIONEER: 4 победы из 6 номинаций CRE Awards 2024! Консультанты рынка высоко оценили локацию бизнес-центра класса А OPUS, который строит PIONEER. |
| В новом свете | Продажа квартир в жилых комплексах от Компания Пионер по цене от 10,9 млн руб. |
| PIONEER Company - YouTube | Агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг компании «Пионер» на уровне «А-(RU)» по национальной шкале для РФ, прогноз «Стабильный».Как говорится в пресс-релизе АКРА. |
Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг девелопера "Пионер" на уровне A-(RU). АО «Группа компаний „Пионер“ — это головная компания, которая специализируется на получении кредитов и перераспределением денежных средств среди дочерних контор, а так же. За девять месяцев 2023 года компания PIONEER получила разрешения на строительство на 212,1 тыс. кв. м недвижимости, что в 2,4 раза превысило показатель аналогичного периода.
Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ
По итогам 2021 года группа компаний «Пионер» вошла по объему ввода жилья в рейтинг надежных застройщиков России, опубликованный порталом «Единый ресурс застройщиков». Группа компаний «Пионер» специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и. Группа компаний «Пионер» Леонида Максимова, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, приняла решение отказаться от проекта развития. В офисном помещении на Малой Пироговской улице в Москве найден мертвым генеральный директор группы компаний «Пионер» Андрей Грудин. Основан «Пионер» в 2001 году двумя бизнесменами — Леонидом Максимовым и Андреем Грудининым.
Группа «Пионер» отказалась от проекта строительства ТК площадью более 140 тыс. кв. м
Средневзвешенное за период с 2021 по 2026 год отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается АКРА на уровне 11,6х вследствие снижения общекорпоративного долга. Сильная оценка ликвидности обусловлена ожидаемым агентством в 2023-м, а также в 2025-2026 годах положительным свободным денежным потоком компании с учетом корректировки на расходы на проекты с использованием схемы проектного финансирования под эскроу-счета , комфортным графиком погашения долга, а также возможностью привлечения дополнительных объемов ликвидности из внешних источников, в том числе с учетом наличия необремененного портфеля коммерческой недвижимости. В настоящее время в обращении находится 3 выпуска биржевых облигаций девелопера на 8,05 млрд рублей. ГК "Пионер" работает на рынке недвижимости с 2001 года и является одним из ведущих девелоперов Москвы.
Девелоперский бизнес создает ценности на десятилетия, и мы уверены, что менять города и формировать комфортную среду можно только вкладываясь в проект на всех его уровнях. Для реализации премиум-проектов мы собрали команды архитекторов и партнеров, которые разделяют нашу миссию. Выход в сегмент элитной недвижимости для нас — определенный вызов, но слаженная работа команды позволяет компании «Пионер» уверенно развиваться на рынке, стремиться к лидерству, и мотивирует к работе над новыми площадками в сегменте дорогого жилья, которые мы представим уже в следующем году», — отметили в компании. Для презентации линейки проектов компания собрала на вечере партнеров, представителей СМИ и коллег.
Фасады каждой из высоток отличаются необычной геометрией: эффект динамики достигается за счет панорамных окон с видовыми эркерами, увеличивающими пространство квартир. Одно из преимуществ проекта — собственная клубная инфраструктура: на площади более 800 кв.
Для воркаута установлены уличные тренажеры шести типов. Комплекс спортивных объектов по периметру обрамляет трасса памп-трека для катания и трюков на скейтбордах, роликах, самокатах, велосипедах. Премиальное архитектурное бюро APEX привлечено девелопером к финальным двум этапам реализации проекта площадью более 180 тыс. Российские проектировщики изменили внешний облик домов с помощью оригинальных архитектурных приемов, при этом остались верны малоэтажному домостроению и принципу максимального озеленения территории. В четвертой очереди, которая строится в настоящее время, будет продолжен пешеходный бульвар. Здесь установят арт-объект в виде круглой перголы: футуристическая стальная конструкция с зеркальными опорами и подвесными качелями займет около 800 кв.
Ее середину украсят зеленые холмы с разнообразными кустарниками и травами, крупномерные деревья, декоративные валуны и металлические кресла со столиками для отдыха.
Похожей версии придерживается источник «Интерфакса». РИА Новости сообщает, что рядом с телом Грудина найдена записка, в которой он просит никого не винить в собственной смерти. Кроме того, в ней может идти речь о высокой долговой нагрузке фирмы. Строительную компанию «Пионер» создали в 2001 году.