В нашей библиотеке есть возможность читать онлайн бесплатно «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» (целиком полную версию) весь текст книги представлен совершенно бесплатно. Зачем она нужна сегодня покупателю жилой недвижимости на вторичном рынке и почему в текущих условиях такая проверка (как и проверка собственника приобретаемой недвижимости) уже стала обязанностью покупателя.
Проучительная история. Мне риэлтор не нужен
Яндекс Недвижимость: Объявления о покупке, продаже, аренде квартир, домов и коммерческой недвижимости в Москве. Вторичное жилье и новостройки. Офисы и торговые помещения. Цены на недвижимость в Москве. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» ~ Сергей Безагентский (скачать книгу или читать онлайн). Дзен-канала «Риэлтор не нужен!».
"Дзен" начал привлекать бывших сотрудников покинувших Россию зарубежных компаний
В итоге, вы в короткий срок получите намного более широкий спектр вариантов, чем если бы вы искали квартиру самостоятельно. Обращение к услугам юриста - важный аспект при покупке квартиры, но не менее важным будет и обращение к помощи профессионального риэлтора. ЖИЦ Каян заботится о своих клиентах и предоставляет комплекс услуг. Наши риэлторы работают совместно с юристами, поэтому вы можете быть уверены в приобретаемом жилье. Друзья, а вы ищете недвижимость самостоятельно или обращаетесь за помощью к экспертам?
Во-первых, риэлторы имеют исключительную экспертизу в области недвижимости: они знакомы с рынком, знают последние тренды, знают, как действовать в сложных ситуациях, связанных с покупкой, продажей или арендой недвижимости. Риэлтор может проконсультировать клиента по разным вопросам, связанным с недвижимостью, таким как правила и правовые требования, финансовые аспекты и другие.
Во-вторых, риэлторы имеют доступ к широкой базе данных о недвижимости, которая включает в себя сеть контактов, технические ресурсы и инструменты для быстрого и удобного поиска недвижимости. Риэлторы предоставляют доступ к новейшим объявлениям о продажах недвижимости и помогают своим клиентам выбрать наиболее подходящий вариант. В-третьих, риэлтор является посредником между продавцом и покупателем, что может снизить уровень стресса и упростить процесс сделки. Риэлторы изучают рынок и умеют оценить стоимость объекта недвижимости, договориться об оптимальной цене и помочь с заключением договора.
Мне деньги нужны.
Так что-либо вы начинаете платить мне за аренду. Либо съезжаете. Вопрос срочный, так что у вас три дня. И уберитесь тут. Она сразу перешла к делу: — Даже не думай выгонять дядю.
Костю, слышишь? Даже не думай! Андрей спокойно воспринял выпад: — Это еще почему? Если он не платит, то ему придется съехать. Все логично.
Ему жить негде! И вообще эта квартира его отца! Квартира моя, ваш отец и мой дедушка сделал свой выбор, отписав ее мне. Если дядя Костя хочет жить, то придется платить за аренду. И у него нет выбора — в любом случае ему придется платить за съем.
Никто бесплатно ему сдавать ничего не будет. Дяде Косте некуда идти! Он только что развелся. Ты даже не представляешь себе, в каком он состоянии.
Отправляя любой текст через специальные формы на сайте, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного сайта. Все авторские права на произведения принадлежат их авторам и охраняются действующим законодательством. Перепечатка и копирование произведений возможны только с согласия их автора, к которому вы можете обратиться на его авторской странице.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» – Сергей Безагентский
Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно в fb2, epub, pdf, txt. ADME публикует этот текст с разрешения автора канала «Риэлтор не нужен! описание и краткое содержание, автор Сергей Безагентский, читайте бесплатно онлайн на сайте электронной библиотеки Почему риэлтор не нужен — пост пикабушника Asorpo. Нажмите на кнопку "полная версия" справа от обложки книги на версии сайта для ПК или под обложкой на мобюильной версии сайта Полная версия книги.
У Яндекса будет новая главная. Что изменится
Уважаемый, в 99% случаев риэлтор не нужен, по крайней мере в том виде, как оказываются риэлторские услуги в России. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» автора Сергея Безагентского в формате epub, fb2, rtf, mobi, pdf себе на телефон, андроид, айфон, айпад, а так же читать онлайн и без регистрации. Уважаемый, в 99% случаев риэлтор не нужен, по крайней мере в том виде, как оказываются риэлторские услуги в России.
Мне не нужен риэлтор, я сам всё сделаю
Конечно, это может быть обременительным фактором для многих покупателей, желающих сэкономить на своих расходах. Однако, при отказе от услуг риэлтора, вы можете упустить множество важных моментов, которые регулируются законодательством, и это может привести к большим проблемам и расходам в будущем. К тому же, если вы планируете приобретение недвижимости в новостройке, то многие риэлторы, как наши специалисты, вообще не берут проценты за свои услуги -их оплачивает застройщик. В таком случае вы получаете помощь специалиста абсолютно бесплатно. Когда вы обращаетесь к юристу, он поможет вам проанализировать все важные документы, связанные с покупкой квартиры, и защитит вас от небольших и крупных юридических проблем.
И наконец, но не менее важно, риэлтором можно воспользоваться в качестве инструмента для мотивации продавца или покупателя на заключение сделки, например, если кто-то из участников сделки избегает сделки на последних этапах или угрожают ее отменой. Таким образом, решение о том, обратиться к риэлтору или нет, зависит от многих факторов. Но одно ясно: риэлторы могут обеспечить своим клиентам множество преимуществ и защитить их от ошибок и недоразумений. А как вы считаете? Нужно ли пользоваться услугами специалистов? Поделитесь своим мнением.
Ты выбрал квартиру, купил ее, сейчас платишь кредит, а я должна страдать? Олеся в очередной раз закатила скандал. Дочка проснулась на шум и прибежала к рыдающей матери: — Мам, что случилось? Почему ты плачешь? Все нормально! Мой муж завел себе пассию на стороне? Да что с миром не так! Ключи от квартиры через неделю. Собирай вещи! Я тебя люблю Арсений задумался. Он не хотел ввязываться в ипотеку. У друзей поживешь. А мне негде. Так что собирай свои вещи и гудбай!
Но главную проблему не решили Сначала сама новость «Президент России Владимир Путин подписал закон, который изменит порядок расчета налога на имущество граждан и замедлит темпы роста налоговых платежей для жителей 28 российских регионов уже в текущем году, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации». Суть изменений Документ вводит новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости. Как избавиться от массовых звонков риэлторов Продолжаем цикл статей для собственников, желающий продать свою квартиру без посредников. В первых двух материалах здесь и тут , мы не затронули важный момент продажи квартиры. Этот момент появляется только тогда, когда квартиру продаёт владелец. Недвижимость, собственник в первые дни будет получать сотни звонков. Но радоваться тут нечему. Которые решили, что владелец, который сам продаёт квартиру, — это неправильно... Хотя миф «новостройка — меньше рисков, чем на вторичке» активно продвигается среди населения девелоперами и агентствами недвижимости. Конечно, самое главное преимущество строящейся квартиры — возможность купить заветные квадратные метры по более низкой цене, чем точно такое же жилье на вторичном рынке. На за это приходится платить дополнительными рисками... И нужны ли они? Как понять, что агент, который сидит перед вами, не будет мухлевать с комиссией, занижать цену продажи и так далее? Тема честности в риэлторстве стара, как мир. Сколько слов, фраз, эмоциональных пассажей прозвучало, было напечено, сказано. А воз и ныне там. Несмотря на все обилие информации по теме «честность риэлтора», основу этого явления можно выразить кратко и емко. Прямо здесь и сейчас. Тотально честных риэлторов не бывает Их просто нет... Не даём покупателю снизить цену на свою квартиру «Все недостатки уже учтены в цене» Начинаем серию материалов, которые помогут продавцам и покупателям, работающим без риэлторов, достичь своих целей на рынке недвижимости. Сегодня разберём универсальный ответ против любых нападок покупателя и его агента на вашу квартиру, состояния подъезда, расположения дома, экологической обстановки района, какого-либо условия сделки и так далее. Какими бы ни были минусы вашей недвижимости, которые покупатель называет в качестве существенных причин для снижения... Как работать с «А у соседей дешевле! Иногда вашу недвижимость сравнивают с аналогичной в вашем доме, а иногда — с квартирой на другом конце города. Естественно, потенциальный покупатель приводит данные по которым, ваши «конкуренты» предлагают либо лучшие параметры за те же деньги, либо все то же самое, но по более низкой цене. Попытка начать дискуссию и понять, насколько действительно у квартир-ваших конкурентов есть те преимущества, о которых вам так живописно рассказывает потенциальный покупатель, заведомо провальна... Если вам все-таки необходим риэлтор, не стоит выбирать себе агента по недвижимости как красную девицу - по внешнему виду или по красному словцу. До момента, пока начинается ваше плавание в порой мутных водах риэлторства, стоит еще на берегу определиться, какие параметры агентства недвижимости, риэлтора или риэлторской услуги для вас будут важными и нужными. А также четко уяснить, на какие характеристики агентов вам не стоит обращать внимание. Для начала разберемся с теми факторами, которые большинству из вас будут не нужны для реального решения вашей жилищной ситуации...
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!». Сергей Безагентский
Оставь меня в покое. Я домой пришел отдохнуть, у на вопросы отвечать. Все родители в школе. Вы полгода назад сделали такую рекламную кампанию, а теперь уходишь от ответов? Значит все плохо, так?
Просто не задавай вопросы. Мы выберемся. Вера смотрела на мужа и не понимала. Как за какие два года можно было так скатиться?
Муж всегда был веселым, уверенным в себе человеком. А потом… Расширение, кредиты, закрытие точек. Открытие новых. Снова закрытие.
И вдруг у уверенности мужа появилась обратная сторона — упрямство. Нет, даже упертость. Алексей стал замкнутым, как и его отец. Все было раздраженным.
Делами сына перестал интересоваться вообще. И теперь это было раздражительный мужчина с потухшим взглядом, которые вспыхивал от любого вопроса о бизнесе. Хотя раньше он сам мог часами рассказывать о своих делах, клиентах, контрактах Интересно? Насколько все плохо?
Аренду склада платить не из чего. Не говоря о зарплатах и за поставки.
Копейки под дикий процент. Поэтому нам нужны наличные. Всего миллион триста тысяч. Подумали, что ты можешь нам помочь. С твоей должностью это не....
Наталья засмеялась: — Ого, вы даже о моей должности наслышаны! Кто же вам проболтался? Наталья в открытую наслаждалась происходящим. Озабоченность появилась на лице дочери: — Деньги? Какие деньги? У меня есть ипотеки. А еще ремонт надо делать перед продажей.
Ты все еще не выплатила за эту квартиру? Дочь улыбнулась: — Нет, мам. Я купила в ипотеку несколько квартир в строящихся домах, и теперь надо сделать ремонт, чтобы сдавать их. Родители снова замолчали. Мать начала медленно вставать, но отец ее усадил обратно и обратился к дочери: — Наташ, ты можешь нам помочь? Просто этот дом... В общем, его быстро купят.
Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал. Он любовался на вид из окна и сам себе пообещал продать эту квартиру, когда придет срок, по самой высокой цене, которую можно было получить на момент будущей продажи. Сделка будет. Конечно же, на условиях продавца. Потому что эта квартира — тот самый шаг, который так нужен ему.
Шаг, который станет началом для его, покупателя, новой жизни. А деньги… Что деньги? Хорошо, что он может купить себе то, что действительно хочет купить. И вдвойне хорошо, что «это» — квартира в любимом районе, большой площади и прекрасным видом их окон. А деньги? Деньги он заработает.
Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования. Совпадения цифр и других данных абсолютно случайно] Преамбула Дело было в сентябре 2020 года в Московской области. Продается квартира за рекламную цену в 10 миллионов рублей. Хотя средняя цена в рекламах аналогичных квартир — 9,5 миллионов. Продавец продает самостоятельно.
Долго нет ни просмотров, ни даже звонков. И вот находится покупатель. Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность. Показ проходит прекрасно.
Продавец радостно соглашается. На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу. Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба. Так как он тоже покупает без агентства недвижимости, то хотелось бы чтобы сделку сопровождало какой-нибудь риэлтор.
И предлагает вместе выбрать агентство недвижимости. Тем более, у покупателя уже есть на примете одна контора. И при этом оплатить эти услуги будет все равно покупатель. Шагьнеобычный, но логичный. Продавец соглашается и по подсказке выбирает агентство недвижимости. Не большое, но и совсем уж маленькое.
Продавец заключаете договор на сопровождение сделки, в котором черным по белому написано, что комиссию в 100 тысяч рублей оплачивает покупатель квартиры. Но не указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры. В этот момент покупатель просит продавца еще об одной услуги. В общем, моя сестра работает в администрации одной области. И как чиновница, она должна отчитываться обо всех доходах. При этом и мои доходы подпадают по контроль.
Я могу обосновать только 8,2 миллионов рублей. Можем мы написать сумму в договоре купли-продажи квартиры 8,2 миллионов, а на разницу в 1,4 миллиона вы напишите расписку на неотделимые улучшения? Меня это устроит» Вторая необычная просьба, которая на первый взгляд выглядит тоже логичной. Ведь в итоге продавец все равно получит все 9,6 миллиона рублей. И последний соглашается. Так как на сделке покупатель просит провести расчеты через аккредитив «да и вам не надо будет проверять наличные» , то разницу в 1,4 миллиона рублей с учетом сумму аванса покупатель, при подсказке агентства недвижимости, передает агентству продавца под гарантийное письмо.
Продавец пишет две расписки на 8,2 миллиона и 1,4 миллиона рублей. И подписывает акт приема передачи квартиры. А когда продавец приходит в агентство недвижимости, то встречает непонимание со стороны риэлтора. Какие 1,4 миллиона?
Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января. Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи. Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх: — Вы невозможный человек! Вы просто выкручиваете мне руки! Нельзя так вести дела! Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес: — Я просто использую на все сто ситуацию. Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю. Но точно знаю одно — во многом в этой ситуации виноваты вы. То есть вы решили переложить вину за свое поведение на меня? Вы — источник того, что сейчас вы платите именно столько, сколько платите. Вы — первопричина того, что я получаю три недели на физическое освобождение после того, как квартира станет вашей. А выпишусь из уже вашей недвижимости только после Нового года. Вы не боитесь этого?! Но только, если будете готовы жить как минимум несколько лет в квартире, которая вас в чем-то да не устраивает. И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни. Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал.
Скачать книгу в форматах
- Проучительная история. Мне риэлтор не нужен
- Договор в пользу риелтора
- Риэлтор рассказал, сможет ли Блиновская продать свой особняк
- Telegram: Contact @no_realtor_stories
риэлтор больше не нужен
все новости чемпионатов. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» автора Сергей Безагентский. Строительство - 17 марта 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» читать онлайн бесплатно без регистрации целиком и полностью весь текст книги на русском языке, а так же прочесть краткое содержание, аннотацию и отзывы о произведении на Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" доступна в бесплатно то будет вот такая кнопка Пример кнопки, если книга бесплатная.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» – Сергей Безагентский
Дзен и Новости переедут на портал , который будет принадлежать VK, а у Яндекса появится новая главная — В данном посте я расскажу о том, зачем все же нужен риэлтор. Нажмите на кнопку "полная версия" справа от обложки книги на версии сайта для ПК или под обложкой на мобюильной версии сайта Полная версия книги.
Дзен риэлтор не нужен
И присмотрели квартиру. В соседнем доме, двухкомнатную. И как всегда одетый с иголочки. Друзья зовут отдохнуть — А как с работой? Ты отпросился? Она три дня назад вернулась из больницы, думала не выкарабкается. Но все обошлось и вот новая напасть. Но нужны деньги на старт. Я устала, мам.
Он все время пропадает где-то. Она тепло обняла мать и в сотый раз поблагодарила её — Спасибо, мам. Не знаю, как благодарить за такой щедрый подарок. Эту квартиру я выбирала, а ты все время ворчал. Зачем она тебе?
Нельзя так вести дела! Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес: — Я просто использую на все сто ситуацию. Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю. Но точно знаю одно — во многом в этой ситуации виноваты вы. То есть вы решили переложить вину за свое поведение на меня? Вы — источник того, что сейчас вы платите именно столько, сколько платите. Вы — первопричина того, что я получаю три недели на физическое освобождение после того, как квартира станет вашей. А выпишусь из уже вашей недвижимости только после Нового года. Вы не боитесь этого?! Но только, если будете готовы жить как минимум несколько лет в квартире, которая вас в чем-то да не устраивает. И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни. Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал. Он любовался на вид из окна и сам себе пообещал продать эту квартиру, когда придет срок, по самой высокой цене, которую можно было получить на момент будущей продажи. Сделка будет. Конечно же, на условиях продавца. Потому что эта квартира — тот самый шаг, который так нужен ему. Шаг, который станет началом для его, покупателя, новой жизни. А деньги… Что деньги? Хорошо, что он может купить себе то, что действительно хочет купить. И вдвойне хорошо, что «это» — квартира в любимом районе, большой площади и прекрасным видом их окон. А деньги? Деньги он заработает. Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования. Совпадения цифр и других данных абсолютно случайно] Преамбула Дело было в сентябре 2020 года в Московской области. Продается квартира за рекламную цену в 10 миллионов рублей. Хотя средняя цена в рекламах аналогичных квартир — 9,5 миллионов. Продавец продает самостоятельно. Долго нет ни просмотров, ни даже звонков. И вот находится покупатель. Который долго смотрит квартиру в первый раз. Задает много вопросов. При этому излучает доброжелательность. Показ проходит прекрасно. Продавец радостно соглашается. На втором и даже третьем показе картина повторяется. Покупатели очень милы, все вопросы от них — по делу. Почти влюбленные в квартиру, покупатель и его родственнику наконец желают предложение — 9,6 миллионов рублей. Но у покупателя есть одна просьба. Так как он тоже покупает без агентства недвижимости, то хотелось бы чтобы сделку сопровождало какой-нибудь риэлтор. И предлагает вместе выбрать агентство недвижимости. Тем более, у покупателя уже есть на примете одна контора. И при этом оплатить эти услуги будет все равно покупатель. Шагьнеобычный, но логичный. Продавец соглашается и по подсказке выбирает агентство недвижимости. Не большое, но и совсем уж маленькое. Продавец заключаете договор на сопровождение сделки, в котором черным по белому написано, что комиссию в 100 тысяч рублей оплачивает покупатель квартиры. Но не указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи квартиры. В этот момент покупатель просит продавца еще об одной услуги.
И я скажу вам, что это даже наверное мой любимый фильм с этим актером. Поэтому, сегодня я... Когда вы живёте в гостинице, чистота в номере появляется словно сама собой, по умолчанию. Мусор выносится, постель заправляется безо всяких усилий с вашей стороны. Но значит ли это, что постояльцам можно совсем забыть о порядке? Не значит. Даже если вы проживаете в отеле «всё включено» и в... Критики успели перемыть кости каждому персонажу: безбородый и молодой Христос не каноничен и вовсе напоминает древнегреческую статую. Апостол Петр держит ключи от врат неба и ада — символ делегированных Богом полномочий... А нам что мешает? Покажу 8 сочетаний, которые они носят чаще всего Нет, это не тельняшка с беретом, которые уже давно набили оскомину и абсолютно не вписываются в российские реалии.
Новости" и "Дзен". Об этом сообщалось в заявлении VK. Также в заявлении VK было сказано, что для совершения сделки стороны должны получить все необходимые согласования от корпоративных и регулирующих органов, включая Федеральную антимонопольную службу. Позже источники, близкие к переговорам, сообщили ТАСС, что VK и "Сбер" ведут переговоры о продаже сервиса доставки готовой еды Delivery Club в обмен на "Дзен" и "Новости", а также о возможном разделении активов совместного холдинга "O2O".