Последние новости на 2024-01-30 15:03:54. Новости недвижимости. В ЖК «Прокшино» планируют разместить семь новых соцобъектов. Дом из шести корпусов на 1336 квартир введен в эксплуатацию в составе жилого комплекса. Новости жк Прокшино. Новости жк Прокшино.
Жилой район "Прокшино"
На территории квартала появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Планируется посадка деревьев, кустарников. Будут благоустроены и набережные реки Сосенка и Хованского пруда. У водоемов создадут прогулочную зону с пешеходными и велодорожками, местами для отдыха и арт-объектами. Деревня Николо-Хованское удалена от Москвы на 25 км. В 500 м от ЖК находится станция метро «Прокшино». Автомобилисты могут добраться до участка под ЖК по Калужскому шоссе, которое проходит в 2 км от участка под строительство. На данной трассе в часы пик на подъезде к МКАД возникают пробки. В 4 км от деревни проходит Киевское шоссе.
Застройщик возводит дом на собственные деньги или кредиты банков. Деньги дольщиков он получает только после сдачи дома в эксплуатацию.
Такая система позволит избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков. Раньше застройщик мог работать с любым банком. Теперь их список составляет Центробанк список обновляется раз в квартал. Теперь, если застройщик взял кредит на строительство дома, закон обязывает его открывать эскроу-счет только в том же банке. Застройщик и покупатель заключают ДДУ, по условиям которого оплата строящейся квартиры пройдет с использованием эскроу-счета. Оформление и регистрация в Росреестре займет 9 и более дней. Покупатель, банк и застройщик подписывают трехсторонний договор на открытие эскроу-счета. Покупатель вносит средства на эскроу-счет и ждет завершения строительства. Итого на оформление всей сделки по покупке квартиры в строящемся доме с оплатой через эскроу-счет понадобится около двух и более недель. Вернуть деньги с эскроу-счета можно при расторжении ДДУ только при неисполнении застройщиком своих обязательств.
А именно: если застройщик не передаст квартиру в срок или станет очевидно, что он не успеет завершить строительство вовремя; девелопер признан банкротом или в отношении него открыто конкурсное производство одна из процедур, предваряющих банкротство ; застройщик ликвидирован по решению суда. В этом случае дольщик имеет право: забрать деньги с эскроу-счета и направить их в другую стройку; оставить деньги на эскроу-счете и потребовать в суде передачи ему жилья если дом уже построен или подыскать вместе с другими дольщиками нового девелопера для завершения проекта.
Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 416 машино-мест, в том числе 57 «семейных» площадью до 54 кв. Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха.
В доме запроектировано 879 квартир — от студий до 5-комнатных евроформата. Имеются варианты с террасой, с мастер-спальней, с лоджией, с местом под гардеробную, с двумя ванными, с окнами на две стороны.
Всего в них 1336 квартир суммарной площадью около 62 тыс. Коммерческие помещения в доме сосредоточены на первых этажах жилых домов, а также во встроенно-пристроенных объектов. Корпуса 4.
Корпус 4.
ГК «А101» расширяет предложение квартир в жилом районе Прокшино
Корпус 4. Рядом с домом 4 ГК «А101» создает одну из ключевых точек притяжения района — городскую площадь, которая станет пространством социальной активности для местных сообществ и воплощением принципа контекстуализации в городской среде. Площадь разделена на зоны, в каждой из которой подразумевается свой вид городской активности. При этом пространства для отдыха, прогулок, городских и районных праздников, ярмарок и размещения паблик-арта будут органично дополнять друг друга.
Дом расположен на Прокшинском проспекте. Клиентам будет доступна полная чистовая отделка двух видов...
Фото: пресс-служба Его успех, по мнению соратника ГК «А101» — заместителя вице-президента американского архитектурного бюро Callison TRLK Карлоса Альбы, много что обусловливает: знание основ транспортно ориентированного развития территории, стремление создать комфортную среду не только для жизни или работы, но и для прямых социальных контактов, которых так не хватает сетевому поколению, а еще — умение найти правильный баланс между рукотворной и природной красотой. Бережное и уважительное отношение к существующим лесным массивам, зеленым зонам и водоемам было и остается ключевым слагаемым успеха в мастер-планировании территории ТиНАО. Это основной элемент гармоничного сочетания новой городской среды и существовавшей природной, который улучшает баланс пространств, созданных по принципу «живи — работай — отдыхай», — подчеркнул он. Новая Москва, которая к этому определению добавила еще одну принципиальную составляющую — «занимайся спортом» — в итоге смогла не просто догнать, но и перегнать многие столичные районы по степени проработки девелоперских проектов и уровню инфраструктурного развития. Незастроенная, но транспортно связанная с мегаполисом территория, жилые комплексы, воплотившие самые передовые представления о комфорте, современная и по-настоящему разнообразная социальная, коммерческая, спортивная, образовательная инфраструктура, многочисленные зеленые зоны и при этом по-прежнему невысокие по московским меркам цены — сочетание, которое делает ТиНАО все более и более привлекательным. И не только для покупателей квартир, которые хотят расшириться, кардинально поменять окружающую среду или сам образ жизни — в Новую Москву потянулся бизнес. Как рассказывают в ГК «А101», было очень заметно, как сначала потихоньку, а затем все активнее и активнее наряду с классическими новоселами в ТиНАО начали появляться новоселы коммерческие: хорошо известные операторы, инвесторы, привыкшие к вложениям в коммерческие помещения, и прочие традиционные бизнес-обитатели старой Москвы, которых заинтересовали новомосковские перспективы. Сегодня жизнь ближнего пояса Новой Москвы уже наполнена различными смыслами, но ее развитие продолжается. В ТиНАО приезжают все больше и больше людей с высокими жизненными запросами, и строго в соответствии с концепцией 15-минутного города они хотели бы иметь все больший выбор арендных помещений для своего бизнеса и рабочих мест рядом с домом. Поэтому столь органичным выглядит здесь бизнес-квартал «Прокшино» , который ГК «А101» создает вблизи нескольких крупных жилых массивов, практически внутри массовой застройки.
Москва, пос. Сосенское, ул. Лобановский лес, д. Корпус 4.
ГК «А101» расширяет предложение квартир в жилом районе Прокшино
Москомстройинвест выдал разрешение на строительство очередных шести корпусов на территории жилого комплекса «Прокшино» от ГК «А101». Посмотреть все 332 трехкомнатные квартиры в Жилой квартал «Прокшино». Купить квартиру в жилом районе «Прокшино» в Москве по ценам от от 7,1 млн рублей. Москомстройинвест выдал разрешение на строительство очередных шести корпусов на территории жилого комплекса «Прокшино» от ГК «А101».
Купить квартиру в ЖК Прокшино в поселении Сосенском вторичное жилье
ГК «А101» открывает продажи квартир в доме №5.1 жилого комплекса «Прокшино». Итак, друзья, мы снова в ЖК «Прокшино». Спустя год мы вернулись в этот комплекс, чтобы увидеть масштабы строительства и все перемены своими глазами. ГК А101 открывает продажи квартир в доме 11.2 жилого района Прокшино. Новости телеграм-канала pzdcofficial Жить в ЖК «Прокшино» от злосчастного застройщика. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство жилого комплекса общей площадью 2,9 млн кв. м недалеко от деревни Прокшино в новой Москве.
Завершены продажи офисов в первой очереди бизнес-квартала «Прокшино»
На фоне зелёных прелестей Подмосковья и набережной реки Сосенки такие качества новостройки заинтересуют многих покупателей. Подробнее о плюсах и возможных минусах ЖК "Прокшино" читайте в нашем обзоре О проекте: прекрасное далёко Оценив огромный потенциал и перспективы подмосковных просторов, ГК "А101" всерьёз взялась за их освоение. В Новой Москве, начиная с 2012 года, ведётся активное строительство современной городской недвижимости. На фоне частной застройки и практически первозданных природных красот, ранее востребованных одними лишь дачниками, расширение мегаполиса выглядит интригующе и многообещающе. Поэтому сегодняшним покупателям квартир в ЖК "Прокшино" улыбается перспектива стать столичными жителями, даже находясь на приличном отдалении от московских центральных районов. Проект "Прокшино" представляет собой полномасштабный городской кластер и занимает огромную территорию в 57,4 га.
В него входят и жилые дома, и школы, и садики, и коммерческая инфраструктура. Всё это будет возведено в течение 2022 - 2024 годов, и относительные неудобства, связанные с отсутствием "социалки", коснутся лишь первых жителей мини-города. Жилой квартал будет представлен пятнадцатью монолитно-кирпичными корпусами, высота которых варьируется в пределах 12 - 18 этажей. В первой очереди планируется возвести 10 зданий. Утеплённые фасады будут выполнены вентилируемыми, оформлены в естественных цветах: бежевом, светло-коричневом, сером.
Для кондиционеров устанавливаются металлические корзины единого образца, так что разнобой внешнему виду домов не грозит. Интересно, что недвижимость в "Прокшино" представлена как в "комфорте", так и в бизнес-сегменте. Каждому типу зданий будут присущи свои дизайнерские особенности, но в целом панорамное остекление и архитектурный минимализм будут у всех. Входные группы получат оформление в соответствии с заявленным классом недвижимости. Объединят их безбарьерное пространство, высокие потолки и отделка в эко-стиле.
Безопасность придомовой территории гарантирует огороженная территория и видеонаблюдение. Благоустройство территории всегда подразумевает организацию тематических зон. В "Прокшино" будут спортивные и workout-площадки, зоны для занятий фитнесом. Всё это дополнят городские мини-площади и уютные уголки для отдыха, а также пешеходные дорожки. Для самых маленьких жителей квартала предусмотрена эко-тропа, выполненная из экологических фактурных материалов: гравия, песка, дерева.
В дополнение к существующим зелёным насаждениям застройщик высадит собственные деревья и кустарники, разобьёт газоны и клумбы.
В 500 метрах от Жилого района «Прокшино» находится действующая станция метро. Мы сами проектируем школы и детские сады, применяя опыт и рекомендации российских и зарубежных экспертов в области детской психологии, педагогики и эргономики учебных пространств. В новом районе будут построены детские сады и образовательный комплекс. Кроме того, в пешей доступности — детские сады и школы «Испанских кварталов».
Она представляет собой здание общей площадью 42,3 тыс. В предложении представлены офисы с террасами, где можно организовать дополнительные рабочие места на свежем воздухе, место для переговоров, деловых завтраков или кофе-брейков, спортивную или лаунж-зону. На последнем, 12 этаже здания представлен премиальный офис площадью 1,5 тыс. Руководитель управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева: «Основная целевая аудитория проекта остается прежней, однако мы по-прежнему видим потенциал для инвесторов с бюджетом от 15 млн рублей.
В текущей ситуации на рынке офисные помещения для сдачи в долгосрочную аренду — хорошая альтернатива апартаментам и объектам стрит-ритейла». В целом проект бизнес-квартала «Прокшино» предполагает строительство пяти офисных зданий суммарной площадью более 177 тыс.
По соседству возводятся бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер. Новый дом относится к стандарт-классу, он состоит из трех корпусов высотой 13-17 этажей. Здания возводятся в 20 минутах ходьбы от станции метро. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 416 машино-мест, в том числе 57 «семейных» площадью до 54 кв.
А101 объявил цены в доме 11.2 в ЖК «Прокшино».
Схема дома Описание Жилой район «Прокшино» строится на берегу Хованского пруда, где будет благоустроена многоуровневая набережная. Протянувшись почти на километр вдоль жилых домов, она станет основным общественным пространством района. Через пруд перекинется пешеходный мост, появится лодочный причал. Проект благоустройства дворов выполнен архитектурным бюро iCube.
Направляйте застройщику письменно Почтой России, по электронной почте предложения относительно кандидатуры специалиста, уведомления о предоставлении доступа на объект в течение шестидесятидневного срока. Такие письма станут вашей доказательственной базой при рассмотрении спора с застройщиком в суде. При получении писем от застройщика также отвечайте на них письменно. Постановление Правительства РФ не устанавливает дополнительные требования к эксперту, привлекаемому дольщиком для определения стоимости устранения дефектов при предъявлении к застройщику требования о соразмерном уменьшении цены ДДУ, если застройщик не устранит зафиксированные дефекты. Нет требования также о согласовании его кандидатуры с застройщиком. Читайте также: Как взыскать с застройщика компенсацию стоимости устранения строительных недостатков и неустойку? Что делать, если площадь квартиры в ЖК "Прокшино" уменьшилась?
Нередко в судебной практике встречаются споры между дольщиком и застройщиком о метраже объекта ДДУ застройщик отказывается вернуть деньги в связи с уменьшением площади или имеются разногласия относительно общей площади помещения, когда расходятся итоги обмеров, проведенных застройщиком, и специалистом, привлеченным дольщиком. По данному вопросу дольщику нужно знать следующее: 1. Цена ДДУ является фиксированной, если в договоре не предусмотрен порядок ее изменения Таким образом, дольщику нужно в первую очередь проверить условия ДДУ на предмет наличия положения о перерасчете цены при изменении площади. Если такого положения нет, то застройщик не может требовать доплаты за увеличение площади, в свою очередь дольщик также не может требовать возврата денег при ее уменьшении. Вместе с тем, в судебной практике можно встретить положительные решения суда об уменьшении цены ДДУ в связи с уменьшением площади некоторые суды признают уменьшение площади недостатком качества объекта, а также признаю пункт договора о "неизменности цены договора при уменьшении площади" недействительным, так как он ущемляет права потребителя. Лицом, уполномоченным измерять объект недвижимости, является кадастровый инженер Если у дольщика есть сомнения относительно соответствия обмеров, проведенных кадастровым инженером, привлеченным застройщиком, фактической площади помещения, то дольщик вправе привлечь независимого кадастрового инженера и оспорить технический план в суде. На практике можно встретить положительные решения суда, основанные на заключении строительного эксперта, не являющегося кадастровым инженером, но это скорее исключение из правила. Спорным вопросом является также вопрос о необходимости внесения изменений в ЕГРН относительно площади до обращения в суд. Мы рекомендуем предварительно обратиться в Росреестр и внести изменения, так как в судебной практике нет единства мнений судей на этот счет.
Выручку от продажи квартир здесь она оценивает примерно в 500 млрд руб. Сейчас стоимость жилья в этом районе, по данным bnMap. Жилой комплекс в Прокшине будет востребован, полагают консультанты. Партнер Nikoliers Владимир Сергунин указывает, что он будет находиться рядом со ст. Растущий рынок новой Москвы вполне способен поглотить 1,8 млн кв. К тому же весь объем не будет введен одномоментно, добавляет Доброхотова. В проектах, уже реализуемых в этом районе в 2023—2027 гг. Конкуренцию новому проекту составят все текущие жилые объекты в новой Москве, а также аналогичные комплексы окраинных районов столицы и Московской области, считает партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
Рядом появятся крупный бизнес-квартал с торговым центром и спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном. Жители «Прокшино» получат полноценную и разнообразную инфраструктуру, как на территории самого района, так и в пешей доступности. На первых этажах домов откроются магазины, сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, бытовые сервисы, медицинский центр, фитнес-центр с бассейном и другие объекты. В 500 метрах от Жилого района «Прокшино» находится действующая станция метро.
Обзор жилого квартала «Прокшино» (съемка: сентябрь 2023 г.)
Москва, пос. Сосенское, ул. Лобановский лес, д. Корпус 4. Сосенское, Прокшинский проспект, д. Рядом с домом 4 ГК «А101» создает одну из ключевых точек притяжения района - городскую площадь, которая станет пространством социальной активности для местных сообществ и воплощением принципа контекстуализации в городской среде. Площадь разделена на зоны, в каждой из которой подразумевается свой вид городской активности.
Девелопер готов к реализации квартир в новой очереди ЖК «Прокшино» 10:45, 7 июня 2023 г. Об этом сообщила председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Анастасия Пятова. Дом состоит из шести монолитных корпусов, рассчитан на 1385 квартир, общая площадь дома — более 120 тысяч квадратных метров. Специалисты Комитета контролируют реализацию квартир с самой ранней стадии, с момента размещения проектной декларации», — отметила Анастасия Пятова.
В нем предусмотрены офисные пространства класса А, шеринг пространства для резидентов на 1600 кв. В рамках объекта будет создано более 3 тыс. В целом проект бизнес-квартала «Прокшино» предполагает строительство пяти офисных зданий суммарной площадью более 177 тыс. В рамках проекта будет создано более 16 тыс.
Уже открыто бронирование офисных помещений во второй очереди проекта.
А в соседних кварталах работают городские сетевые супермаркеты и магазины товаров первой необходимости. Квартирография Дома и квартиры в жилом районе «Прокшино» представлены в двух классах —комфорт и бизнес. В каждой категории ассортимент планировок —от студий до просторных 4-комнатных квартир. У большинства квартир хорошие видовые характеристики: из окон открываются виды на лес, пруд и реку. Ключевые характеристики жилого фонда «Прокшино»: высокие потолки — от 2,8 до 3,14 м; просторные лоджии; планировки классические и с кухнями-гостиными; квартиры с гардеробными; квартиры с мастер-спальнями с отдельной ванной комнатой и кладовой; квартиры с двумя ванными комнатами. Квартиры сдаются в предчистовой отделке white box со стяжкой пола под монтаж напольного покрытия и стенами, подготовленными под обои.
Все коммуникации и электрические сети подведены к местам подключения бытовой и сантехники. Специально были разработаны 2 дизайнерских стиля полной отделки — «Душистый перец» в теплых тонах и «Морская соль» в холодном скандинавском стиле. Ипотека предоставляется на срок до 30 лет и поддерживается ведущими банками по популярным программам с господдержкой, для семей с детьми, для IT-специалистов и другим. При использовании материнского капитала застройщик увеличивает сумму выплаты от государства до 1,7 млн рублей. Условия зависят от номинала сертификата на субсидию и выбранной планировки. По программе trade-in доступен обмен старой квартиры в Москве или регионах России на новую от «А101».
Бизнес-квартал «Прокшино» получил золотой сертификат Eco Smart Office
На странице представлены новости жилого комплекса Прокшино. Началась продажа квартир в трех корпусах бизнес-класса в доме 5.2 жилого комплекса «Прокшино». ГК А101 открывает продажи квартир в доме 11.2 жилого района Прокшино. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство жилого комплекса общей площадью 2,9 млн кв. м недалеко от деревни Прокшино в новой Москве.
ГК «А101» завершила строительство шести корпусов в жилом районе «Прокшино»
Стартовала реализация квартир в доме 11.2 в ЖК «Прокшино». И не только для покупателей квартир, которые хотят расшириться, кардинально поменять окружающую среду или сам образ жизни — в Новую Москву потянулся бизнес. ЖК Прокшино по адресу Россия, Москва, поселение Сосенское, Прокшинский проспект, 12, метро от застройщика ГК А101: 1527 квартир с ценами от 7 077 171 и c планировками. осталось 1248 квартир, цены стартуют от 7 077 171 ₽, отзывы от покупателей, фото хода строительства, планировки.